【賃貸不動産】－不動産投資を淡々と語る:25

**名無し不動さん** · 2020/09/09(水) 00:25:07.03

前スレ
不動産投資を淡々と語る:24
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596478410/

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 09:36:33.14

>>200
それでも儲ける方法がある
分かるかな

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 09:57:45.92

>>201
太陽光パネル敷いて土砂崩れ誘発するとか？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 10:00:01.00

>>201
ケシ（アヘン、大麻）を栽培するとか？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 12:40:21.75

一般的に桧や杉を植林して20～30年育てて木材を売る？
最終的な利益が数万とか数十万、林業儲からない・・・

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 13:30:53.18

防草シート敷いてない奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 14:16:30.41

山ひとつに防草シートひくのかよ、バカかよｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 16:34:52.40

最近NHKで山買ってマイキャンプ場にとか流行らそうとしてたけどな
引っかかる馬鹿がどんだけでるか見物だが

ある程度近場に住めて毎月手入れに山に入れるくらいじゃないと詰むだろ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 16:43:08.63

紹介料払ってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 16:56:00.06

大川さんを悪く言うな！

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 17:08:55.42

>>207
フェイクニュース信じた？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 17:27:51.39

フェイクニュース信じるバカがいるんだｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 18:05:15.71

林業やってるとこに売るくらいしか出口ないのにな

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 18:36:49.15

大川さんって誰？桐谷さん系の人？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 18:37:07.24

>>212
もっと高く売る方法があるよ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 18:55:24.32

>>214
そういう答えを書かない、出口のないレス一番嫌い

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:04:57.41

どうせ中国人に売るとかでしょ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:22:34.61

方向限定だが斜面に太陽光発電ってどう？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:29:14.38

>>215
少しはアタマ使えよ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:45:02.72

>>218
お前ととんち合戦したいわけじゃないので

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 19:59:03.95

もっと高く売る方法があるよ言うてる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 20:14:31.50

騙してなんぼ

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 20:29:35.45

>>214
中国人に売るの？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 20:30:07.96

>>217
台風で斜面崩落

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 21:23:42.43

俺も山管理してるけどマジ重労働
ついにチェーンソー買った

穴開けて除草剤打ち込めば枯れるけど

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 21:49:53.65

やたり枯らすと崩れる

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 23:38:37.86

オーバーローンで地方1棟ＲＣ買ってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 23:42:04.94

管理手数料５％以上払ってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 07:23:59.22

山は自身の健康維持・趣味程度に管理するのがよいのでは？

中国人だったらどうするかな？漢方薬？

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 08:16:37.50

山で儲ける　という商材を売って儲けるのは

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 08:19:00.76

山を買って、金の鉱脈を掘り当てるのでは

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 09:27:46.78

うちも群馬に山が有るんだが
固定資産税もそんなのに掛からないし、管理手数料も無いに等しい。
10年か20年に一度管理から「木を売って良いですか～」と連絡有るので基本放置。
誰か買ってくれ！

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 09:28:45.49

>>227
3%は？

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 09:34:59.25

ネタ野郎に反応しない方が良いぞ。
本人はスレ汚しで雰囲気をあえて悪くしようとしてるだけだからｗ
人生思った通りにいかないね～ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 10:11:08.08

今の値段じゃ不動産投資と呼べる物件はなかなか見つからない
負債を抱えるだけなのに不動産投資してるつもりのアホも多い

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 10:16:35.84

>>231
うちは神奈川に山があるが、税金どころか逆に県から毎年カネ貰えるわ
水源地だから、管理保全も県が勝手にやってくれる。

ただ現場に行くことができない
入ったら確実に遭難する

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 11:21:55.73

以外と山持ってんのな
母方祖父が持ってるっぽいけど九州なので一生関わることは無いと思いたい。

叔父が相続予定で遠縁の人が管理してるけど知らぬ間に余所者が小屋建てて住んでたりしたことはあるらしいが

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 11:31:23.42

>>236
管理してる人がいるだけ恵まれてるよ。
完全放置だと山は荒れるし不法投棄とか木材売却目的の違法伐採とか起きる

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 15:41:45.46

山の土木が台風や大雨で近隣家屋に被害をあたえたら持ち主が保証するんやで

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:23:24.61

はい　次のネタ

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:33:08.84

>>238
って思うじゃん
だから素人なんだよ君はｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:34:25.21

>>240
そういう答えを書かない、出口のないレス一番嫌い

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:38:33.54

うちの山には精霊がいる

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 16:58:29.41

中国人が北海道の土地買いまくってるのをどうにかした方がいい
https://honichi.com/news/2019/09/25/chinahokkaido/

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 17:23:26.83

山のプロなんて自慢にもならんし田舎者丸出しで逆に恥ずかしいｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 17:49:44.94

貧乏人が恥ずかしがるのは仕方ない

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 17:54:59.39

山林の土地の価値は東京ドーム10個分で1000万円にいくかどうかかな？

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 17:56:07.27

プライベートなゴルフ場を造成したい

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 18:14:25.93

不動産投資扱ってる営業マンは信用してはならない

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 18:26:16.83

プライベートなゴルフ場って別荘的な感覚だな。
俺だったら決まりきった場所に行くよりも毎回違う場所に行きたい。

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 18:37:59.14

この浮気性め

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 19:23:52.38

>>237
ご遺体とかな
事故物件じゃなくて事故山林

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 19:30:58.25

屋根修理、雨漏り等でも！火災保険の活用で「平均３１２万円」受け取れる火災申請サポート「ミエルモ」
https://airstair.jp/mielmo-case/

まともに民泊運営やっても稼げないから保険金受け取りに移行する民泊オーナー増えそう。
転貸はこれできないから潔く撤退？

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 19:32:08.31

呪われた山

**名無し不動さん** · 2020/09/17(木) 20:29:01.57

香港ファンドPAG、日本の不動産に最大8000億円投資
2020年9月17日
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO63966950X10C20A9MM8000

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 02:10:23.10

楽待で検索してその気になってる奴、だいたい養分

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 12:40:45.65

>>214
霊園として分譲販売とか？

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 13:09:14.37

>>256
樹木葬ねw
そのままでいい

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 14:53:46.86

そんなに簡単に墓地の認可が降りると思ってたとしたら知能を疑う

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 16:13:57.27

ペット霊園だよ

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 18:55:22.13

反社組織に貸す

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 19:09:17.45

山の中に組事務所を建てたってどうするの？

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 19:48:45.98

宅建すら持ってないのに不動産コンサル名乗ってる奴って結構多い気がする

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 21:33:33.87

俺も名乗ってるけど

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 22:42:07.39

>>263
どんなコンサルしてるの？

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 22:51:34.00

宅建無い社員は「不動産アドバイザー」とか名刺に書いてある業者多いね

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:03:12.02

うちは大家だが不動産屋に宅建の資格なんかいらないだろ？
信頼できるか人間なのかどうかが問題かと思う。

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:32:17.64

>>266
宅建持っていて嬉しい？

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:35:13.08

>>266
普段、どんな不動産屋と取引してんの？
お化けの不動産屋？

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:43:19.99

>>266
それで何回だまされたの？正直に言ってごらん

**名無し不動さん** · 2020/09/18(金) 23:50:30.97

不動産屋に宅建の資格いらないとか言い切る奴、はじめて見たｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 00:08:45.50

醜い自演

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 00:08:58.21

宅建程度の知識もない奴が他人のために不動産の仕事ができると考えてるとは片腹痛い

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 00:14:17.59

>>272
>>266

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 00:25:29.54

苦笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 01:33:49.80

失笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 01:39:55.59

不動産投資に宅建はいらない

ただし不動産投資で儲けるなら宅建が必要だと理解できる
宅建が必要だと理解できたら投資を始めればいい
それは即ち不動産投資で儲けるには宅建が必要

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 01:42:40.63

笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 01:50:25.12

嘲笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 01:54:19.88

>>276
>>266

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 02:11:52.09

まとめると、
不動産投資する人は宅建が必要で、不動産屋には宅建はいらない。
不動産屋で働く人が信頼できる。または、不動産屋で働く人が人間であるかどうかが大切。

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 02:18:31.21

爆笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 02:49:56.42

まあ宅建業者通さずに個人間売買してるんだろう
なら宅建などいらんという道理は理解できないでもない

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 04:19:24.22

笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 09:09:56.22

自演

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 10:08:02.39

ドドドリフの

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 11:35:03.04

不動産投資する人は宅建が必要は絶対必要でないだろｗ？
もっと商才やセンスが必要と考えられない奴って現在、負け組だろｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 11:41:15.53

宅建自慢したい糞業者の自演

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 11:52:14.24

出口戦略にも客付けにも有利に働くし免許代なんざすぐペイできるのに？
商才やセンスがあるなら自力で取ってるもんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:24:05.82

出口戦略ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:27:26.56

>>288
一番の肝心重要なのは仕入れだろ？？？
バカでもアホでもカスでも買える物を買って、出口戦略ってｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:29:05.91

すべては金が解決する　稼ぎさえすりゃ知識ある奴に任せりゃいいだけ
なにもイチから十まで自力でこなす必要はこれっぽっちもありゃしない

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:33:56.64

出口戦略を笑うものは糞詰まりで末代まで苦悩する
じぶんに子が居なきゃ親族縁者にまで迷惑を掛けて未来永劫笑いモノと成り果てる

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 12:50:26.91

>>289-290
利確甘く見てるってことは収益計算ちゃんとしてないんだろ？
商才以前の話だろそれは

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 14:11:45.73

収益計算とか出口戦略ｗ
もっと大事な事が有る様な気がする・・・

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 14:13:35.91

>>285
大爆笑

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 14:54:48.19

>>294
それを考えると逮捕される
分かるよな

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 15:04:55.41

代々の土地をやりくりしてるだけだったり桁が跳ねあがってたら考えなくていいもんな
専任やってくれる人探せば良いだけだしそういう人の方が多いわ

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 16:04:10.46

逮捕は別にして
実際に秘密裏に売買されるよな？?物件は

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 16:31:41.02

かなり口が滑りました、迷惑を掛けた方には申し訳無いと思います。
その他の方はせいぜい出口戦略とか宅建が必要と理屈を極めて我々の養分に成って下さい。

**名無し不動さん** · 2020/09/19(土) 16:52:21.71

>>294
相場観を持つ
騙されないこと　かな