【月極】駐車場総合スレ8台目【時間貸】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
でもコロナにかこつけてこういう要求してくる奴増えそう 契約（更新）してやるから半額飲めって、まんまT社やんｗ 東京とか名古屋、大阪の皆さんはどう？
こちとら中核地方都市だけど
またまた？ってなってきました 近所に空き家が増えて虫食いのように時間貸し作り始めた かろうじて親の代の土地にも愛着なり理解なりあった団塊も
あと5年もすればどんどん旅立つので地方の不動産はオワコン >>859
新居浜ですか？
戻ってるって言ってもそんな時間貸しの場所有まへんがな〜〜？？ 月極だけど無断駐車には、張り紙
貼ってたが住民票も簡単にとれるし
1日700円相場だけど理由つけて、
3万ぐらい請求したら9割支払ってくれてる。
今年だけで20件成功した。
一番大きいので30万。いい小遣い。 >>866
陸運で全部事項取って、マンションなんかは、
部屋番入ってないから役所に
金銭を請求したいが住所が分からないから
住民票出してほしい。
って感じに請求すれば出してくれる。
去年やり方知って泣き寝入りする
必要は無くなったよ。 信用金庫から金を借りたら金利をドンドン騙し取られます、信用金庫の金利はALM委員会が勝手に決めると書いて有ります >>867
陸事は不正駐車って理由でとれるの？
土地所有者の証明として登記簿とかは必要？
請求は停めてた証拠とかは付けるの？ 俺の時は他の資料はなんもいらなかった。
申請理由に「違法駐車」のような事を書いただけ。
ほぼ公開資料だなと思った。 オレの時も何もいらなかったなぁ
マンションの販売センター訪問客を毎日チェックして
その客のクルマのナンバー陸自で調べて
シラミ潰しに訪販かけたなぁ >>869
陸運＝普通車は、前後の写真
駐車場内地図+ヤフー地図みたいなやつ。
後は、陸運の書式にナンバー、自分の
住所、請求理由。費用300円ね。
請求理由は、「無断駐車車両の所有者確認」
で自分は、書いてます。
軽は、軽自動車協会
上に+土地の謄本だね。費用は、無料。 ttps://article.auone.jp/detail/1/1/1/185_1_r_20200809_1596960471842078 笑けるけど
オレの時も何もいらなかったよ
出会った女のクルマのナンバー陸自で調べて
自宅探したなぁ
今なら立派なストーカーだわね
そんなことフツーに許されていた時代だったね 信用金庫から金を借りたら騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて口座から多額の金利をドロボウされて倒産させられる 横浜ったってオフィスから歓楽街、郊外といろいろあるだろが 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます ハマじゃないけど国道16号圏内のうちの時間貸しの7月の売上は
新型コロナ以前の売上を超えてて前年同月比でいうと33％増でした
ttps://i.imgur.com/avt0Ehy.jpg
駅徒歩15分以上で周囲500ｍから1.5ｋｍに時間貸しが今も無いような
周囲には戸建て住宅と小中高校があるくらいの
借り上げ業者に言わせれば糞物件ですのでこんなもんです >>885
６台です
周辺は空き地や月極駐車場もあるけど戸建て住宅街だから各戸に駐車場あるし
月極が埋まらない所も多いので大手業者が参入しないであろう時間貸しにしました
盆休みに入って猛暑のせいか通常の昼間の常連さんが居なくなって代わりに
夜間の帰省客とみられる人が増えたかな 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして物凄い儲けです >>886
平均売上8万ってとこか？
6台でこの売上なら確かに立地的には糞だな
でも住居用に土地貸しても更に安そうだし、立地糞だと本当に運用厳しいよな
何やっても基本儲からない構造 うちは1台あたり８万強で5台分スペースあり
ナニワの某駅前徒歩4分なんやけど
やっぱ投資としてはユルイんやろね
先祖伝来の地べたなので冒険せずにきたけど
ここんところのコロナでこのままでは契約更新はあきまへんわと言われてます 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます >>889
賃下げ言われたなら事情話して何社か見積もりとってみたら？
今と同額orそれ以上ならラッキーだし、もし今より下がる見積もりしか無いならば今契約している所に高く借りてくれてた事に感謝しつつ賃下げを飲めば良い >>893
前に同じケースあったけど
見積もり５社取ったら、４社はアップだった この駐車場の１番車室どうやって駐車するんだ？
ttps://i.imgur.com/EQjGQPH.jpg すんげー嫌がらせみたいな仕様だな
二輪じゃだめだったのか ドリフトターンで…あとはどこかのコンセプトカーで真横に動ける車があったからそれが実用化されるのを待つか >>898
マジレスすると電力会社に言ったらすぐ移設してくれるヨ
移設工事まえに駐車場できちゃったみたいな。 ひょっとしたら奥の電柱交換時期が来たから手前のは仮設の奴じゃね 奥が新設移設でしょ
手前既設でもう抜き取り
但し費用は地主持ちだろ >>898 の別角度の写真です↓
ttps://i.imgur.com/JqFRaNK.jpg
右側にあるのが最近建てられた新しい電柱で
左側の電柱は現状は電線は施設されてなくて
他の電柱から牽引線のようなのだけ張ってあった
左側の電柱はそのうち撤去されるのだと思うが
アスファルトで固めてあるし簡単に抜けるのか？
舗装する前に抜けばいいのに ずいぶんきれいな電柱だな
これをまた引っこ抜くとはもったいない
引張線対策で他で使い回すのかな？
奥にある電柱更新のと関連あるのかな 電柱は電力会社持ちなんだよな。NTTの電柱もあるけど。
私有地に立ってるのは地主に電柱代が毎年払われるんだよ。
ソースはオレ。 東電の末端の街路灯が1本わがやの敷地内に立っているけど(直径20センチくらい、支線なし)、年700円くらい うちの共有私道にも立ってるがそれないと電気もねえ電話もねえ
インターネットは何者だ状態なのに500円くらいくれる 街路灯があることで、わがやとしては明るくて便利なんだがなぁ
光害で樹木がダメージ受けるってのはあるけど、防犯の一助って考えでもある 撤去とか言ってるやつの家には電気送らない方向で
まあそうはいかないだろうが、災害復旧とかは後回しで良い 容量とか軒数で6kVから分岐させるから新しい家が建つと電柱を立てないといけなかったりするみたいよ。
地主さんもいろんな人がいるので思い通りには立てられないんだって。 愛車を購入し、いざ自宅近くのシャッター付き駐車場を探そうとすると全然なく、キャンセル待ちしたら2年経っても全然連絡が来ない
。そこで自分で土地購入してシャッター付きガレージを立てて経営したら？って興味を持ち始めた
土地無しで専門家や不動産屋に相談してもやっぱ冷やかしだと思われて断られるほうが多いかな？多分カモだと思われるのがオチだが、とりあえず一回専門家の意見に聞きたい >>926
土地が良いなら結局割の良い時間貸しに変貌するに一票 >>926
シャッターの中で何が起きても不思議ではない超ハイリスクな商売に手を出すのか たとえば賃貸ガレージハウス
https://www.garage110.com/
家無しでガレージ単独の賃貸は、成立しにくそう。近隣に車好きが住んでいるとは限らない。 近所のシャッター付き駐車場スペース、コンテナ、ガレージハウスが凡そ20軒前後だが、全部満車だもんでまだまだ参入出来そうかなという素人の考え
ガレージハウスも検討中だが、土地からの取得になってしまうとどうしてもコストオーバーになるのではないかと心配してまうな… 屋根付きやシャッター付きは定期的に出てくる話だが
広まらないのは割が合わないんだろうね 借り手はなぜ付加価値分を進んで払おうとしないのだろう? 割りに合わないかもしれないし、そもそもニッチかもしれないしね。でもやっぱ面白そうやから今度業者に話聞いてみるわ。サンクス。 ほれ
https://www.garent.jp/rental-garage/
>>932
お寺や開業医のように近所の目を気にしてとか自宅周辺の道路が狭いとかいう需要はあるかと
でも車庫証明の都合で「近隣に」はなかなか外せないんだよね
>>933
地主の土地活用ならいいけど土地からはなかなか難しいわ >>938
車庫証明は2km圏内となっているが、この距離制限を緩和しても、もっと遠くにガレージを借りようという心理にはならない気がする。
電動キックボードとか道路の専用レーンとかで都市の近距離交通に革新がないと…… 926だが、購入車種が特殊で、車両保険加入するのにシャッター付き駐車場を確保しなければならなかったが、リアルに20km圏内に一件も物件がなく、もしくは一年以上のキャンセル待ち物件で、めっちゃ痛い目に遭ったからこのビジネスに興味を持ち始めた
まだまだ勉強不足だな… 都区部ならビルの地下とかあるけどな
フェラーリとかよく停まってる >>940
自分で答え書いてるじゃないか。特殊な車種でしかシャッター付き駐車場の需要は発生しないのだ。
さらに言えば、そういう人はたいていガレージ付きの家を探すなり建てるなりしてしまうから(愛車は手元に置きたい欲)、単体ガレージの需要はさらに乏しいと思われる。
青空駐車場でも埋まる土地であれば、付加価値に投資して賃料上げて需要減らしてしまうリスクをとる理由は、なかなか見つからない。
でも、自分用にガレージ建てるときに、自家用一台+賃貸一台の賃貸併用ガレージにしてしまうのは経済合理性あるかも? 自宅敷地内に他人が実質支配する場所を作りたいって良く分からないな。
どこぞの芸能人のビンテージカーみたいに火災が起きる可能性だってあるし。 そりゃあ色んな人がいるからいちがいには言えないだろう 稼働悪いからコインパの区画をいくつか潰して特Pにしたんだけど、
特Pはもとよりコインパの売上もやばす
ネット恐るべし 安く停められる区画のことか？
狭くて停めにくい一番奥のとことか レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
