【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581776351/
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 5Gの世界で英語なんか話せなくてもリアルタイム自動翻訳になるからその学費無駄だよ笑
>>830 このように未来を読めない奴は変動を選択するんだよな。 >>841
www
君は独身童貞なんだろう（笑）
おまけにコミュ障
そんな国際結婚夫婦がどこにいんだよアホが（笑） >>842
固定にしちゃった人？
変動だがもう払い終わるぞ、いつになったら金利上がるんだよ いやいや、未来を読める人は変動にしてるはず。固定は考える事を諦めたドンマイ君 なんか変動にして失敗したやつ約１名いるねw
だから固定叩きしてるんだろうな。 ここから日本が金利上がるって言う状況が思い浮かばん 固定は良くも悪くも保険と同じ
損得で変動に張り合うのがそもそも固定のコンセプトに反してる
安全を金で買ってるって事はどうしても期待値はマイナスなんだよ >>852
なるほど
変動でいざとなったら家売ろうと思ってるのだけど
それなら損しないって認識であってる？
金利が上がると家も売れなくなるからそこで詰むかな… >>853
家売るの検討するほど金利上がってるなら君の収入も増えているんじゃないか >>847
誰かと思えば読解力障ガク生のあほか
>>837
アホだから何もわからんのはまあ理解w >>848
えっと、ここ数十年変動にして失敗した人なんていないと思うんですが… >>860
まぁ、100％とは言い切れないが大底だろうな。 銀行の決算書も読めない変動には難しい話だったかな？笑 物凄い手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から巨額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します、大阪の永和信用金庫が金利ドロボウ犯罪の証拠を大量に出した ハイパーインフレ→預金封鎖→新円切替→財産税徴収
これいつ頃ですかね？二波目？三波目？
全預金口座をマイナンバー紐付けとか、政府は急いでるみたいだけど ほんとバカだな。いつの話してんだよ。戦争おっぱじめる気か ちなみにインフレ起きたらローンしてる奴はかちぐみだからな。 ほんとはインフレおきてないとおかしいんだよな
実体経済の乖離というか
収入額あがっても可処分所得減ってるデフレがずっと続いてる
まぁ増税のせい 固税もあがるし当分インフレないよ >>875
ハイパーインフレを起こすかどうかなんて政府次第だよ
政府が起こすと決めたら簡単に起こせる。インフレじゃなく、ハイパーインフレは簡単に誘発できる。コントロール必要ないんだから簡単だよ。
今回は感染拡大させて社会不安を煽り、食料を枯渇させれば良い。簡単。
>>874
ローン金利は爆上げするよ。給与はそんなに上がらないよ。
フラット35以外の銀行固定ローンもハイパーインフレ時は金利上げるって注釈ついてるからね。 マスクや給付金、予備費10兆円と、なりふり構わず税金を自分らの懐に入れてるのも、ハイパーインフレ後に自分らだけ資産確保しとこうという意図だよ。
海外に資産避難させとくためのね。
国策企業電通が広告代理店なのになぜか給付金業務を請け負うという滅茶苦茶な取引もこういうこと。
日本株を日銀と年金が買いまくって、ほぼ国営企業にしてるのもそういう事。
庶民からは根こそぎ財産を奪い、大企業だけ生き残らせようという計画的ハイパーインフレだな。
こんな悪魔みたいな政府を作り上げた日本人の自己責任だけどな この流れに気付かないなんて、普段アイマスクして生活してるのか？
どれだけ鈍感なんだか ハイパーインフレは起きる起きないじゃなくて、
起こすか起こさないかだ
安倍は起こす 黒川を無理やり検事総長にしようとしたのも、財務省がハイパーインフレ後の後始末に安倍に全責任を負わせて処理しようとしてるのを察知した安倍が阻止しようとしたため。
もうこの糞コンビ（安倍政府と財務省）はどちらも退場願いたい。 >>884
ユダヤ様の許可がなくしてそんなことが日本にできるかよ。
馬鹿なのか？
今回のコロナ撒いたのもユダヤ様だ。 それもこれも電磁波が干渉していて俺を見張っているとかなんとか言い出す奴かな？ >>887
そんなことは言わないよ。キチガイじゃないか、それじゃ 元英国首相ブラウンが世界統一政府が必要とか口走ってる。
WHOと中国が世界統一政府になる計画だとよ。
こういう悪魔がいるって事を忘れてはならない。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020032700231&;g=int 今回のコロナ。人工的であるかどうか。
インドの論文で自然界で入るはずのないHIVの塩基配列が混入されていると報道されたな。
若年者の致死率は低く、高齢者の致死率が高い。
奴隷には働かせるだけ働かせて、70になったら死んでもらう。
潜伏期や無症状が多くてパンデミックを起こしやすい。
非常に良くデザインされたウイルスだな。
確証はまだないかもしれんが、ユダヤ様にはとても好都合なウイルスだよね。
これからも、定期的にこのようなウイルスが撒かれると思ってた方が良い。
人生設計は慎重に。 投資スレにたまに出没するハイパーインフレマンと同一人物？ COVID-19が人造ウィルスであることはすでに専門家たちの間では了解済みだろ
エイズウィルスのそれを持ち合わせているから感染後今のところ完治させる方法は無いのも自明だし実際にそれは現実となって自身の再陽性などで明らか
子どもたちが発症や重症化しにくいのは開発元の社会的道徳心への礼儀
戦争で子どもたちを犠牲にするのは極力避けたいからね
これから22世紀へ向かって人類は新たな抗体を持ったニューエイジに突入する
これこそが本当の新人類になる 変動といっても優遇幅が変動しているだけであり実質固定状態
基本的に契約してからは優遇幅は変わらないから、店頭金利さえ変わりさえしなければ変動しない
逆にいえば今後優遇幅が更に大きくなり実質金利が下がっても変動とはいえ追従せず固定となる
優遇幅は変動するだろうが店頭金利が上がるなどよほどない
変動一択 まぁ三菱は銀行口座持ってるだけでお金もらおうとしてるがな
それくらい追い詰められてる 赤字産業
国は金融をとるか国民をとるか
株にジャブジャブ 国民には10万も渋る 答えはでてる もう大手銀行はシステム、人員、支店やATMが増えすぎて維持できない。一般客向けサービスはやるだけ損
ネット銀行使い始めるとみずほとかUFJとかアホくさくなる。 都銀は、住宅ローンも出る幕ない
属性良いのは、ネット銀行で低金利
属性悪いのは、フラットが受け皿 つかメガ使ってる奴いるのか
会社の提携蹴ってネットにしたわ
普通そうだろ？ ハイパーインフレ→預金封鎖→新円切替→財産税徴収
これいつ頃ですかね？二波目？三波目？
全預金口座をマイナンバー紐付けとか、政府は急いでるみたいだけど めんどくさいから提携の都銀にしたよ。
給振りとかメインで使ってると審査は早いから。
まあ、そういう人が多いから都銀が圧倒的な取扱額なんだろうと思うけど。
条件を全部比較すれば金銭的にはネットの方が有利だというのは知ってるけど
めんどくさいが勝つ人が多いんだろう。 つまり窓口で人に手取り足取り対応してもらわないと何の手続きも出来ない人はメガバンに行くわけか 面倒っても契約後は何もしなくていいし
総支払額100マンレベルで差が出るなら
面倒でも開拓するだろ 三井住友信託銀行だけど、変動0.39
店頭手続きのほうが楽だったし、ほぼ限界の低金利で文句なしだわ 広告の最低金利より低く借りれることってあるのですか？ >>907
物件価格が6000万超えてたので0.05優遇された
あとはNISA口座作ったことでさらに優遇 複数の金融機関に審査してもらっているところだけど最近の金融情勢を勘案すると固定にする方針。 みんな何行を目処に審査出してる？
ハウスメーカーやいろんなとこに出しすぎたら履歴が残って信用が下がると聞くけど なんで審査出すだけで信用下がるんだよ…デマだデマw >>908
属性よくて競合をチラつかせると
チラシより下はある >>912
信用情報を照会したという記録だけは他にも見える形で残る
まあ10社も出してる奴はこいつ普通じゃないと思われるかもな >>916
仰る通りで照会記録は残るので、何行も記録が残っていたら承認出しても借りる気がないのでは思われるみたいで、それで落とすこともあるみたいです。その境目が4〜6行くらいと言われました。 日本政府はハイパーインフレ起こすつもりだからな
なんでいきなり全預金口座をマイナンバーに紐付けとか言い出したと思う？
資産把握のためでしかないよな。
振込するためなら1口座で済むんだから。
ハイパーインフレは起きる起きないじゃない。
起こすか起こさないかだよ？
安倍は起こす。そのために動いてる。
ハイパーインフレ→預金封鎖、新円切替、財産税
戦後もやった。
預金封鎖は実施前日深夜に発表され、二週間後には新円しか使えなくした。旧円はその時点で紙屑。
もうね、限界なんだよ。政府債務。
これからどんどん増税しないと利子も払えなくなる。
政治家が一番嫌がるのは増税を決める事なんだよ。選挙で負けるからね。
それなら、一気に帳消しにしましょうってことで、債務がGDPの二倍に達したらどこの国の政府でも意図的にハイパーインフレ起こして債務帳消しにする。
アメリカでも日本でも過去にやった。
この資本主義の欠陥であるリセッションは70〜80年周期で起こる。
さて、そのハイパーインフレは住宅ローンに有利になるか？
決してならない。銀行固定ローンでもハイパーインフレ時には金利が上がるからだ。変動なら即破産コース。
そしてそれ以上に給与は決して上がらない。それどころかクビになる可能性が極めて高い。
参考
前回の日本のハイパーインフレ、新円切替、財産税。皇室からも容赦なく土地を奪いとった
https://ja.wikipedia.org/wiki/新円切替 そんな事になったら国として破綻するけどなぁ。安部さんは自爆するの？笑 固定金利で組む人が毎月の金利動向に神経使って不思議な状況だよね。
固定金利と変動金利の名前入れ替えた方がしっくりくるわｗ
あと、金利上昇時って店頭金利が上がるの？それとも優遇金利幅が減るの？ > あと、金利上昇時って店頭金利が上がるの？それとも優遇金利幅が減るの？
え、分かってないの？ >>921
こういう結局何の回答もしてない馬鹿みたいなレスなんなん？ >>920
いつもの奴なんでスルーが良い
そもそも変動固定は、数十年間勝者は一緒
もうネタがなくてハイパーインフレ論しかないのが現状 固定にしたんですが悔しくて夜も眠れません。変動の人の爪の垢を煎じて飲みますね 固定と変動の差額なんて精々数千円から1万円ちょっとの差
一般的な金額なら
それなのにマンションだとそれプラスで修繕金、管理費
この数マンは年金生活になっても続く
ほんま地獄だよなー
築50年のボロマンションを資産で残された遺族も迷惑だわな >>921
どっちなんですか。知っているなら教えてください。 >>927
賃貸なら家賃かかるし戸建てだって定期的に自分で修繕必要だし何に住んでたってコストはかかるだろ。 >>929
戸建てのコストに比較して㍇はぶっ飛んで高すぎる維持費よ >>930
戸建てもマンションと同様かそれ以上に修繕費の積み立て必要だけど…
強制されないからみんな積立やってなくて見えないだけ。
１０年おきくらいに屋根と壁の修繕費が百万単位でかかる。
計画的に修繕やってるマンションのほうが安くなったりする >>932
えっ屋根の塗装修理100万以上かかったけど…。 修繕はマンションも戸建てもかわらないよ
マンションは大規模になるし自分の一存では決められない
戸建ては修繕の時期も内容も自分で決められるってだけ
ただ駐車場料金はかなり大きい。
都内にら2〜3万はする
クルマを持つと決めた時点でマンションはかなりの損 屋根は防水シートけちると10年くらいしか持たないね でもそれって結局、マンションのほうが立地がいいから土地の値段が高いってだけなのでは…
戸建てのほうが土地が多く必要だから、駐車場持とうと思えば土地代がすげーかかる。駐車場代の代わりに まあ基本的にマンションのほうが維持コストかかるってのは大きな勘違い。
維持のコストは結局どこ住んでもかかる。当たり前だけど まぁ、戸建ては最悪修繕無しボロ屋で住み続けることは出来るっちゃ出来るわな。立地さえクソみたいな所じゃなきゃ土地だけでも売れるだろ。この点マンションは売れない。立地が良けりゃ売れるけど戸建てのそれとは大違い レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
