【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>621
マンションか？
てかマンション組の人でつなぎいらないとこってあるの？
よく知らんけどさ コロナで景気は悪くなるけど、世界的な保護主義で原材料価格は上がりそう
こういうスタグフレーション的な時は金利はどうなるの？ アメリカが悲惨なことになってる原因の一つが医療保険の違いだしな。今は誰でも検査はしてくれるみたいだけど >>622
むしろ今の日本の医療制度がベーシックインカムのようなものなのでは。
アメリカでは保険でカバーされないので自ら検査や治療を受けず死亡する人が多く、所得の低い黒人とヒスパニックに死亡者が偏っているという。 ３月半ばに2000万を30年変動で借り入れしたが、今後コロナが長引き、秋以降に毎年流行っ
たり地震が来たり下手して戦争が始まったりして、インフレやらデフレやらどっちになるか
不明だとして、今急いで固定に変えた方がいいとかありますか？
本当にど素人なのでどうすべきかわからなくて今困っています…、
詳しい方が居られましたらどうか教えてください。 628ですが、つまり、今後すっごく不景気になり、銀行が統廃合されることもある社会情勢という
事を考慮したらどちらがいいか？という条件です。 >>628
ない
不景気はむしろ変動金利は下がる局面 >>627
ベーシックインカム一ミリも理解してなくて草 そんな社会情勢になっても30年間無事に借金返せる仕事についてるなら変動でも固定でもどっちでもいいわ 結局悩んでるのって変動金利上がったらどうしようってことだろ？そんな考え方するなら固定にしなよ。いくら返すか決まってるんだから不安が無くなるだろ。 >>621
りそなはつなぎ融資の金利が普通ローンと同じだったと思う >>590
これは分かる
テレワークで定時に終わって、今は日が長いから広い公園を散歩してると、
大勢の人が公園にいて、これってみんな、すごく幸せなことじゃん？と思った。 今回のコロナ騒動は時間を一気に。10年は進めてくれたよね。無意味な固定観念や伝統が消え去りこれからは会社の肩書きでは無く個人が評価される時代になる。テキトーに会社通い詰めてるだけの無能は死んでいくのさ。 628ですが、お返事ありがとうございます。昨日主人から聞いてびっくりして書き込んでみました。
私は固定の方が安心なのですがすでに変動にしてしまってるので今後変えた方が良いのか
悩んでしまって…。素人で何もわからないので皆さんのお力をお借りしたいと思いました。
不景気になると金利は下がるんですね、
でもあまりの大恐慌になると逆に上がったりする場合もあるのかどうかと思いましたが
それはないという事でしょうか…。
住宅に関わる会社で即倒産はなさそうですが年齢も20年で退職なのでそれまでには返し終える予定です。
景気が良い時期が長いと金利が上がり、合計額が変わってくるという事であってますか。
インフレでもデフレでも返済にはあまり関係ないのでしょうか…。
そうなると不景気が長引くと、今のままの変動でいた方が良さそうですかね。
銀行統廃合、地震など起こる可能性が高いという気がしますので、
皆さんも色々備えて何とかこの局面を乗り越えましょう。 >>628
自分は固定で組んでますけど、2000万なら変動のまま継続でいいと思いますよ。
借り換え費用がもったいない。 >>638
2000万で悩むってことは失礼ながらそんなに収入多くないんでしょ？
それなのにあえて高い金利払うとか愚の骨頂
固定で組んで仮に1.2%だったとして、変動金利が1.2%超えるまでは変動の方が有利ですよ
変動金利0.5として基準金利が今より0.7%上がる必要がある
過去20年遡ってもそんなこと一度もないですよね >>638
>不景気になると金利は下がる
これって何とも言えないよ？
だって、今、経済活動が止まっているのに、株価は2万だよね？
なんで暴落して戻ってるの？っていう。
自分の軸で考えよう。金利差なんて総額からしたら微々たるものだし、それでびくつくのは何でかな？
そんな無理なローンを組んだのなら、固定であれ変動であれ少しでも年収が下がったら終わりになってしまうよ >>641
金利は景気の影響を強く受けるが株価の動きは予想出来んよ
金利と株価を同じと考えるのが間違い
それに株価が急落した後反発するのはリーマンショックで見られた現象
多分、しばらく反発してからまた急落するから見ててみ >>642
そう、分かってる。資産を何で持つか、だから変動はあるだろう。
金利だって、「変動」という名のとおり、変動の上下をうまく利用できない人が「上がったらどうしよう」と考えるのは根本的に間違ってるよ。 >>641
こういう固定アホが現れる
だからお前は負け続けるんだよ >>645
別に固定でもないよ
金利なんて微差なんだから、差額にびくつくなんて意味がないってこと。
変動なんだから変動して当たり前。
固定は高くて当たり前 >>646
数百万が誤差と言えるならそれでいいんじゃね
あ、それとも借り入れ2000万程度のどうでもいい層？ >>647
それも含みで誤差だよ
うまく金利動向とマッチングすれば、すごく得になるし、そうじゃないと損になる。
損になりそうな時に一括返済で逃げられる、あるいは損でも耐えられるようにしておくってことが大事なんだよ。
固定の場合は、割高になるねってのを分かって払えるかってこと。 >>648
損って考えなのか得って考えなのかはっきりせーよ
お前の話めちゃくちゃでなんの参考にもならんわw 変動で借りてる顧客が8〜9割。これが意味するところはさすがにアホの変動でもわかるな？ 住宅完成保証ってメーカーが入ってなかったら、みなさんご自身入られてますか？おすすめがあれば教えてください 変動からフラットの固定への借り換えは簡単にできるのでしょうか？ >>649
損も得も誤差の範囲だから期待すんなってこと。
最終的に得だったら、数百万良かったね
損だったら、数百万残念だったね
それだけ。 >>652
最初からフラットにしとけよw
変動ピンチ組が今後増えてくるわ。 固定はマイノリティなんだから気づいた方が良いぞ、逆張りしまくってドンマイなホリエモンが騒いでるのと同じ 金利で悩むぐらいならその時間に年収上げる努力をしろ >>658
固定か変動かなんて時間を割いても努力しても答えはない博打
年収上げるための努力は確実。 変動か固定かという話があるということは、
変動から固定に借り換えできないということ？ >>662
できるよ
ただ手数料がかかるのと、その時の変動より更に金利が上がるので、長期的に変動がもっともっと上がると思ったら乗り換えるべき。
銀行によっては手数料はかからない所もある。
変動→固定は可能だけど固定→変動は不可能。別の金融危機に借り換えが必要。 なるほど
五年後くらいにハイパーインフレが来そうだから
これから組むなら固定がいいかも >>660
基本一度決めたら終わりだろ
継続的に時間かかるわけでもなし 固定に変える予定あるなら初めから固定にしとけば良い >>664
これから世界がデフレに突入するつーのにかｗ
ぼくはなんねんせいかな？ ハイパーインフレ言ってる奴は、
アメリカがデフォルトするとかベーシックインカムが導入されるようになるとかいつまで経ってもあり得ないことをさも数年内に発生するかのように言ってる奴と同じだな ハイパーインフレは起きなくても、マイルドインフレはあらゆるもので起こってきますけどね。
コロナウイルスみたいなものも100年に一度がしたのような出来事が今年来たわけですし。
インフレが発生するのは供給不足が原因ですが、コロナ騒ぎが長引いてブロック経済化していけば、食料品とか値上がりしてきますよ。
ただ現状はアメリカがマイナス金利に沈みそうなのでこれから固定を組む人はええかもしれませんね！ なるわけが無い。金利下げたって、借りる人や企業がいないんだから。 >>670
失われた20年の間もずっといい続けだよな このままアメリカが金をバラマキ続ければ、ハイパーになるでしょう
時期は５年後くらい
アメリカは世界最大の借金大国だから、ハイパーでチャラにしたいのかも >>670
お前予想外れまくって結論コロコロ変わりすぎじゃね 一つの国がじゃなくて世界中がコロナの影響受けてるしね
インターネットの時代で変わって来てるし一旦貨幣価値をリセットするために世界中でハイパーインフレ起こしても良いのかもね。
世界中で借金リセット インフレは必要だけど馬鹿の一つ覚えみたいに「ハイパー」をつける奴は、とっても低レベルな響きになる事を自覚した方が良い。 ハイパーメディアクリエイター（笑）
沢尻のケツ懐かしいなwwww フラットマンの言動ずっと追ってるけど、結局固定に誘い込んで一緒に失敗しようって方針でいい？ いやいや、現状はコロコロ変わりますけど、最終的には金利が上がる方向ですので結論はブレていません。
これだけ経済指標が悪化しているのに、長期金利が下がらないということは、何らかのきっかけを待って上がると考えています。
まあローンの時間軸は長いので、変動の皆さんも短期的な話に一喜一憂しないでくださいな。 要はこれ以上下がる余地ないから普通に考えて上がっていくでしょって事
それが何年後になるかは分からんと 住宅ローンや不動産融資って、銀行の貸出全体でいえば、結構、比率が高かったんじゃ？
新規の貸し出しが滞ると、現在の変動利用者から取ろうとするんじゃないの？金利UPという形で。 >>681
それで変動が上がるとさらに新規が減るような気がするんだが
景気良くなって住宅ローン組む人が増えるまではこのままなんじゃないかな すぐには増えない。金融庁ががんばってプレッシャーかけてる。 >>685
このまま、コロナが収束しないで
続くと増えるだろうね。
なんか気の毒だよ。。。 一応いっておくけど
コロナショックの怖いところは金融危機がまだきてないってとこ
まぁそれを防ぐために年間100兆クラスでジャブジャブ突っ込んでるんだけどね
砂上の楼閣かもしれん それは確かにそうだな
このあと先進国で銀行破綻とか来るとマジでやばい ドイツ銀行とか大丈夫なのかよ
コロナの前からヤバイ言われてたのに >>682
そもそも住宅ローンを利用する人がぐっと減るから、そこに注力しなくなるかも。
銀行は運転資金が必要になるから変動の利子がこのままならやばくない？
破産まではいかずとも任意売却が増えたら銀行も当初の収益計画が狂うわけだし >>690
確かにそうだが、住宅ローンの金利を上げると不動産業界が死んでしまう上に、破綻どころか下手すると生活保護の数も増えてしまう。国はそれを簡単にさせないと思うんだけどね
金利上げるなら住宅ローン以外の借入とかかな
どうしても変動で不安な人は固定にするのはありだと思う
世界中がこのレベルで混乱すると、経済学者でもどうなるかわからんだろうね タワーマンションや高層マンションを長期のローンで買った人間は、今頃後悔してるだろね。 東京のタワマンは馬鹿みたいに高いからなあ。。
どこに行っても人が多いし好き好んで住んでる人どれだけいてるんだろ 長期のローン自体が、これからは不安材料になるんじゃないかな？
この先世の中何が起こるかわからないし。 >>691
> 確かにそうだが、住宅ローンの金利を上げると不動産業界が死んでしまう上に、破綻どころか下手すると生活保護の数も増えてしまう。国はそれを簡単にさせないと思うんだけどね
⇒これはそう思う。金利は上げるけど、返済金額を減額させたり、返済期間延ばしたりすることで、一生涯、払わせる算段なのかなぁと思っている。
銀行の貸出先が不動産・住宅関係に頼っていたから、金融緩和に加えて熾烈な競争になって金利が下がってたんだなぁと。
> 金利上げるなら住宅ローン以外の借入とかかな
⇒企業の設備投資も個人の車のローンもないしねぇ。個人向けの担保無しのキャッシングの類いも、無理だろうし。 >>695
確かに、今実際返済方法の変更もかなり柔軟にやってるみたいだね。
コロナが落ち着いたら、国としてはローン控除のような家をお得に買えるような、新しいことを考えるんじゃないかなー。 >>696
>国としてはローン控除のような家をお得に買える
⇒減税は多少続くかもしれないけど、住宅ローンで縛り付けておく奴隷にしたいから、そんな良策はないと思うよ。
今のローン減税だって、そういいとも思わないし。
労働者が賢くなって、無理なローンを組まないことが大事だなと思う。 >>697
そうだね
ローンなんて言うけど借金だしね
ここ何年も低金利だし、頭金なしフルローンを変動でギリギリで借りてた人も少なくなかったようだけど、これから数年はみんな慎重になって固定派が増えるんだろうね 固定、変動よりオーバーローンな上限マックスローンみたいな事はしないような流れになると思う。頭悪い奴らは死んでくよ 有限会社同和不動産（どうわふどうさん）
ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４−０００１
東京都中野区中野５−６３−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。 >>693
売りとしていた豪華な共有施設が死に体だからなあ。
高い管理費に資産激減で苦しいだろうね。 >701
投資用で損切りできるやつはいいけど、見栄張って買った奴は首吊るだろうな。アーメン 永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、抗議したら全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねんと怒鳴られる、驚愕の金融機関や >>701
そういう貧乏くさい人は住んでないんだよね タワマンはパワーカップルがギリギリローン組んでコロナで積んでる人多そう
都心にこだわる人が背伸びして買って手放せない一方で金持ちが売り抜けてそうだな >>705
今売りに出しても誰一人買わないからな（笑）
毎日毎晩ストレス抱えて暮らしてそう
オレが言った忠告も聞かずに買うからこういう事になる
マンションてのは買うもんじゃねーのよ 業者トークと真実
おふたりのちからで未来を築くのです☆ ペアローン
良い物件を選ばないと毎日後悔します☆ 限度額いっぱいローン
頭金なしは常識ですみなさんやっておられます☆ 事実上の破たん売却は3割超える
老後の年金替わり資産になります☆ 総合的にマイナス 貯金のほうがマシ
選ばれたものだけが買えるのです☆ 将来の団地候補
○○様だからおすすめします カモ用テンプレｰト
マニュアル読んでるだけだから本気にしちゃだめだよ 固定は良くも悪くも保険と同じ
安全と引き替えに期待値はマイナス
変動は逆に無保険と同じ
期待値はプラスだが高リスク >>709
底辺の負け惜しみが心地いいわ
奴隷は一緒奴隷なんだよ底辺 >>711
年収300万の雑魚に言われても何も感じないわww タワーマンションは、富裕層でもない限り長期のローンで買った人間は
今は後悔してるパターンが多いんじゃないかな？ タワマンはローンで買うものじゃないなぁ
住んでる人いたら聞いてみるといいそれだけで上流か下流かわかる だよね。富裕層がキャッシュで買って人に貸すのがタワーマンションの理想でしょ。
あと、駅徒歩1分圏内とかいう駅に隣接してるマンションね。あれもヤバいよ。 これだけは言える
固定だろうが変動だろうが2馬力でオーバーローンの奴
詰んだなw タワマンは乱立してるところに買うのは意味ないと思うけど、地域のシンボルタワーとなっているなら買いだと思うけど。ただし駅近のみ、希少性重視で。 >>718
ところがどっこい、マジでドンマイなローン組んでる奴結構いるんだなぁ 頭金用意できる奴は少なくとも多少のマネーリテラシーはあるし何かあっても立て直せる力があるよ。フルローンするのか頭金入れるのかは別としてな。
物件の1割も貯蓄する力もない奴が何かあった時に冷静に対処できるとは思えん。カモにされて首吊るだろうな 吊らん吊らんw
それよりもパワーカップルwがヤバそうだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
