【個人】変動金利VS固定金利【住宅ローン】9%
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利VS固定金利【住宅ローン】7%
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【個人】変動金利VS固定金利【住宅ローン】8%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 色々不安定になってきたらやっぱ借りるときと同じで中小企業より大手企業のが多めに見てくれるのかな
支払いとか >>476
自営業でも時間かけて総資産とかいろんな観点からまともに審査してくれるのがSBI
仮審査は通すけど自営業ってだけで年収余裕で資産持ってても本審査でサクッと落とすのはそれ以外のネットバンク
SBIだと住信SBIネットは契約書印紙代無料だが、SBIの窓口だと印紙代かかるのか確認したほうがいいですよ。 >>485
窓口は印紙かかったよ
団信の内容が窓口の方がいい
ネットは入院180日のみ
窓口は通院含む >>475
新円切替は財産税徴収のためだったと政府が後に認めてる。
借金が戦費だろうが、公共工事や社会保障費だろうが同じこと。
戦後の混乱期より対GDP比の借金が多い。
当然リセットのためにハイパーインフレ起こして新円切替してくる。 負債しかないお前らはハイパーインフレで全てリセットされるから良かったやん そうなんだよね。自分の今持ってる金以上の買い物を借金してまでしようとしてる奴らがインフレを警戒してるのが笑える インフレ時はお金の借り手が有利になるはずですよ。
ところで前に変動金利を押していたユーチューバーの人が、住宅ローンが苦しくなったときどうするか、という話をしています。
https://youtu.be/eqR0H4egY1A
前の変動金利押しはどうかと思いましたが、この動画はいいんじゃないかな。正しいと思います。 >>491
35年後にバブルが来ない限り変動の方が得と言ってるな
バブル以外に金利が上がる要因てないか?
政府が金利政策を変えたら上がるの? 今のデフレ真っ最中の日本で、ハイパーインフレ気にするっておかしいんじゃない?
インフレ起こしたくても起きてないのに。 >>493
良いんじゃない
万一、ハイパーインフレになれば、住宅借入金が二束三文で返済できるからね
そんなことになったらそれ以前に国家破綻だけどね 上がるだろ
40年前の金利とマンションの坪単価比較したら今との違いが歴然でしょうが あーだーこーだいいながら小康状態は続く。
とりあえず仕事無くさないようにスキルつけとけよ。市の電話相談担当の看護師は最強だわ あと半年でフラット35の金利が上がり、住宅減税も終わる。借り換えたいとこだが微妙に金利高くてどうするか迷うわ >>501
おれは1st世代のガンダムマニアでAパーツとBパーツbェなんとかかんbニか 金利上がる上がるキャンペーンしてる人は、何が目的なのか。
不安煽って高い固定金利で払えと?謎です。 >>507
固定で借りてる人が変動ザマーミロおらの選択は正しかったべ
と溜飲を下げたいから 先進国でハイパーインフレになった国はないからなぁ
本気でそう思ってるなら障害レベル
あとはカモをハメ込みたいセミナー業者がよく使うトーク >>504
減税はまだまだ延長される
じゃないと業界が死ぬ >>510
そんな業界死んだ方がいいんじゃないかな。 就業率が6割なのに
建設業に関わる人間が8割
残りの2割は就業してないのに建設業に関わるのか。
自称無職の2割は建設業なのか? 変動という名の固定なんだがわざわざ高い方の金利払っている奴いるってマ? 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか? 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか? >>512
日本人1億2千万人のうち8割が建設業に関わるとかすごいね。
我が家の専業主婦もなんとかしてくれ。 >>518
なんだかんだ影響があるってことじゃない?
銀行も自動車産業も水商売も
土建屋が儲からないと不景気になると言うのは本当だよ。
日本がそういう形の経済発展しかしてこなかったからだけれども。 >>519
確かに。マンション一棟建つだけで、エアコン屋、便器屋、システムキッチン・ユニットバス屋・洗面台屋、カーテン屋、内装屋、、、、
全戸数分だからどんだけ大量に納品するんだよ
業者ウハウハやなって思ったことある >>507
どこかで金利を戻さないと正常な経済活動が営めないじゃん?
銀行は貸し付けることで、金利が利益になるのに、それで儲かっていないし。 >>507
後悔してる固定に少しでも引き込みたいんだろ
ずっと負け組になると人間歪んでくるからね >>521
重機、道路整理のガードマン、工事現場のトイレや自販機、ガソリン、ワークマン…
マンション建った後は人口が増えるから、コンビニ、スーパー、飲食店が出店するし。
何もかもだよ 固定金利も急激な金利上昇があった場合は金利が改定されるけどな 現実で怖いのはジワジワと上がっていくことだね
消費税は、3%、5%、8%、10%と少しずつ上がっていった。
でもその間、賃金が増えないから、気づかない間に支出が増えていって貧しくなるんだよね。
長期的にローンを組む中で、今後は消費税増税もあり、社保/国保/年金の徴収額も増えていく。
それに加えて金利が少しずつでも上がっていったら、相当苦しくなるね。 リストラはまだ先だけど残業代ゼロで困窮してる奴と奥さん非正規雇用で共働き崩壊した奴が大変そう
保育園自粛で正社員じゃないなら辞めざるを得ないとか >>521
もう高度経済成長期からの住宅ローンで奴隷作って経済回す仕組みが破綻してるんやな
結婚、マイカー、マイホーム、子供でどれだけ経済回ることか >>511
そう
君は良い視点を持ってる
こんな形でしか持続できないレガシービジネスで食ってんのはガラパゴスニッポンだけ
海外見てみりゃわかる
本来存続できるはずもないマージン搾取会社のハウスメーカーなんて一つも存在しない
こんな会社があったら暴動起きてとっくに法改正されてる
ゼネコンもしかり
こんな多重の下請け構造法律で制限してない国はニッポンだけ
だから現場の職人さんがいつまでたっても裕福にならない
ニッポンてくには今も昔も奴隷社会そのものなんだよ
一番の解決策は子どもたちを教育し日本から出て仕事をさせること
「日本は捨てろ」
これが未来の子どもたちに必要なこと
この国で革命は起きない >>530
www
海外もマージン取ってる会社山ほどあるわ
世間知らずかよ >>531
マージンとらないビジネスのほうが少ないよな。
金融も不動産もITも小売もマージン。
サービス提供してマージンとるのがビジネスだろ。 変動金利って、金利上がって来たから、残債一括返済する場合は
残債は上がった金利に影響されるの?
極端な話、金利10% で返済してて、残債1000万の時に
次回から金利年率 100 %が適用されますって感じだと、ざっくり2000万? >>533
3カ月とか半年前に通知が来るんじゃなかった?その時に繰り上げたらいいのでは? >>534
ありがとう。
一応、親切システムあるのか。
万が一に備えて金融資産内でしかローンはその範囲って決めてるから
その辺、確認と説明してもらいながら選ぶわ。 >>530
得亜人乙
悪いけど日本に生まれた時点でロケットスタートだからww キャッシュで半分用意しないと
去年くらいの高値だと投資にすらなってない
いつ弾けてもおかしくない相場だった
住宅ローンはどうなんだろな需要は多そうだけど
個人的にはハメ込み型のところで買ったり借りるとやばいとは思う
勉強しないとカモられるのはまぁ変わってないか >>533
元利均等の場合は残高ではなく借入全体で引き直し。アホの変動が破綻する仕組みだね。 元利均等と元金均等返済どちらがいいんだろう
うちは金利も低いし一定返済額の元利選んだけど元金の方がよかったのかな 元金のほうが返済額は少ないけど
利子は経費になるメリットもある 変動金利一択で考えてたけど
一応3、10年固定と35年固定も審査通しとこう。 超低金利の今だからこそ全期間固定の元金均等返済するべきなのかな
けど金利上がる要素なくない?
上げたら国債の払う金利も上がるから国としてあげられないよね
上がるのかな…なんか悩むの疲れたから固定にしたくなってきた >>546
3年10年固定であまりメリットなくない? 日本は出口戦略一切打てなくなったから詰んでる
つまり金利は上げようがない
以上 >>509
アメリカもハイパーインフレ経験してるが?
馬鹿の表明? >>538
馬鹿だな、
賢者は米国連続増配株株にぶち込んでフルローン。
配当金>ローン返済額だから余裕だぞ、笑いが止まらん。
コロナでも株価は余裕でプラス維持。 馬鹿はどっちかな。フルローン返終わってから笑いに来てね笑 >>558
自分FPで相続とか法人向けの商品売ってる
住宅は専門外だけど変動にした >>560
頭金めっちゃ積んだなら固定でよくね?
元金少ないならそんな騒ぐほど変わらんよ
頭金のために貯金沢山崩したら貯金少ないだろうから変動は危ないっていう理屈で >>564
頭金積んだらどのみち大した元金じゃないんだから固定の必要ないんじゃないか 今の固定の金利を変動がこの先上回るなんてことあるのかねえ
上がりそうになったら固定に変更すればいいような気がする >>566
上がってからでは遅いが、上がりそうがわかるならそのとおり。 >>566
固定は先に上がっているから、変動上がりそうな時には切り替えが得にならないかも? 金利上がるより前に自分の稼ぎを上げる方が早いだろ。 ここの住人は皆んな現状維持かマイナスを想定して考えてるな
副業でもなんでもして攻めろよ
収入を一本柱で考えてるなら変動だろうが固定だろうが危ういわ 団体職員ウマー
公務員準拠だけどキャリアより給料高い 賃貸住宅サービス東三国の松田
はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか? 賃貸住宅サービス東三国の松田
はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか? 賃貸住宅サービス東三国の松田
はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか? ハイパーインフレってジンバブエやベネズエラくらしか起こってないからな マイナス金利も以前は無かったから、今までないからって理由は危険かも。 国民に10万じゃなくて1億ばらまけばハイパーインフレ起きると思いますよ。
それやったらコツコツ金ためた人たちが激怒するけどね ベーシックインカムとして、1人に月10万円配り続けたらインフレ、円安は必ず起きると思う。
多分子供も増えて人口問題も解消する。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています