【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
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そういう売れる物件選びしない奴らが大半だろ？特にこんな便所の落書きで人生相談してる人なんて >>428
妻がいつまでも働くとか他責にする要因があるなら辞めておけ。自分が買える範囲で買うんだぞ。 よく考えずにフルローンとかオーバーローンしても大半はなんとかはなるだろうね。ただ考えずに買って人生詰む奴も一定数いる。
なんとかなってもローンが足枷になって知らず知らずに機会損失してる奴らも結構いるぞ。
だから無理の中範囲でローンする。見栄や一時の物欲だけで買い物をしない。何故普段の買い物では出来るのに家に関しては暴走してしまうのかよく考えてな 普段100円ケチるくせに金額デカくなるとマヒするやつ多いよね。
例え数千マンでも地道な1万でも値引き交渉するべき 同意。ネット銀行なら印紙代も節約できるのにね。じぶん銀行なら電気会社変えるだけで金利下がるし。
でもここ落ちてSBI通ったから頭きてキャッシュカード捨てたけど。 ハイパーインフレ起きたら借金してた者の勝ちだな！
1億円のローンも簡単に返せる。
となると円安すぎて、輸出業ウハウハ儲かりまくりw
つまり輸出メーカー勤めで高い家を買った俺の大勝利！！
、、ってなる訳ないよなぁ、トホホ >>444
それ昔から言われてるけど、ハイパーインフレの進行に給料アップと銀行側の返済月額アップのどちらが先になるかの勝負になるんじゃない？
返済額の変更は5年おきだっけ？タイミング次第だよね。 >>439
その予想がされていたら既に固定金利は暴騰してる >>429
夢のマイホーム買っても他にはお金かけることができないってことだよな
家とそれ以外のところとのバランスが取れたら一番なんだろうけど、金銭的に難しいわ
どこにお金かけるのが幸せなんだろうな
>>435
今日契約決める日だったけどやっぱり断ってきた
自分も嫁もすごく気に入ってたから一生後悔するかも
賃貸にかけるお金も勿体無いし、年齢的にも早くローン組みたいんだがもう少しゆっくり考えることにするわ >>447
英断だよ。家買って一生後悔するより全然良いじゃないか。家計知らないけどある程度資産持った上で買っても全然遅く無い。資産無しの35年ローンなんて命綱無しで綱渡りしてるようなもんよ。 >>448
そう言ってもらえると気が楽だ、サンクス
とりあえずコロナ落ち着くまで様子見るわ >>453
一生後悔はないよ
探せば物件は山程ある
ただ老婆心ながらあまり物件は見過ぎない方がいいと思うね
最終的にどの物件見ても粗探しし始めてしまう >>433
提携の仲介業者経由なら0.397
じぶん電気と合わせて0.367 >>417
持ち家は地価が極端に上がらない限り長く住んだ方が得をするようにできている これから住宅ローン破綻続出で新築や立地のいい物件も中古市場に吐き出されるから新築に拘らない方がいいかもね ハイパーインフレきたら変動金利が10%くらいになるんぢゃないの？ >>458
15%くらいになる可能性があるな
利息制限法があるからそれ以上は上がらないと思うけど ハイパーインフレマンとコロナマンが最近多いなあ
前は震災マンとか911マンとかいたの？ ハイパーインフレになったらすぐ借金返済できるじゃん。現金の価値がなくなって借金していた者勝ち。 >>445
給料や返済額の心配より、物価上昇が先じゃないの？
先に物価がドカンと上がったら潰滅だよね。 >>457
ペアローンしてる奴の破綻は続出しそうだ >>454
あの時諦めてよかった、といつか思いたい
見れば見るほどいいと思ってた、気をつけるわ 株式にも腐るほど日銀が金つっこんでるし、これから経済が復活することもない。
もう日本は少子高齢化と莫大な負債をしょってかないとならない。
ハイパーインフレが起こらなければそれはそれで大変。消費税は50%とかにしないと借金は加速度的に膨らんでいく。
今もうそういう状況なんだよね。
大増税で長く苦しむか、一気に財産税で財産奪われて5年ぐらいで負債リセットするか
その選択肢しかない。政府は当然後者を選ぶ。
どの国でも同じだよ。政府債務がGDPの二番を超えたらハイパーインフレ起こしてリセットする。アメリカでも日本でも過去にやった あと、ハイパーインフレ時に借金して良いのは完全に固定金利だけだから。
日本政策金融公庫とかフラット35とか。それ以外のローンなんて絶対嫌駄目。
利息制限法なんて自民党が審議無しで即廃止してくれるからな。
当然給与が金利より上がるわけもなく。むしろクビになる可能性の方が高い。
借金したほうがお得！なんて馬鹿のなかの馬鹿が持つ発想 1946/02/17 預金封鎖。新円切替。出金は一月500円まで。出金される紙幣は新円のみ。
1946/03/03 旧円流通禁止（使用不可）、資産額に応じて財産税徴収。
預金封鎖は1948/06まで続く。その間凄まじいインフレとなる。1946年のインフレ率は300％オーバー。
これで一月500円（当時の初任給程度）で暮らせと政府から言われたんだぞ。
今回も必ず似たような事をやってくる。
お前ら餓死しないようにな。
食料自給率は1946年の半分以下だからな。 そんな破綻するか？
返済比率ギリギリとかオーバーローンのやつらくらいだろ >>470
飛ぶ奴は固定だろうが変動だろうが同じだわな
繰り上げの資力のない奴な あまり煽るのはどうかと思うのですが、金利が上がって返せなくなったとしても、仕事さえきちんとしていれば、銀行はリスケしてくれるとは思いますけどね。
まだインフレについて話すのは早いですよ。一年後とかではないでしょうか。 半年はまったく収入なくても生活を維持できる程度は現金持っておきたいよな、、
個人のみならず企業もそうだって事がコロナによって浮き彫りになった >>438
じぶん銀行落ちた人のスペック教えて
じぶん銀行とSBIマネープラザの審査出す予定です >>474
自営業だが、会計士の先生に、最低2ヶ月分の事業運営費は貯めといて下さいと、毎年言われる。 保険や保証をよく吟味したほうがいいとおもう
>>476 そのふたつだと特に >>478
まだ深堀できていませんが、ネット系だと基本のものは大差なくないですか？ お知らせきたけど変動金利は据え置きだね。
いつ上がるの？ >>475
疫病→恐慌→戦争になると思ってんじゃない？ このタイミングで中露朝の三国同盟が世界戦争起こすかもな。人為的災害（トラフなど各地での大地震）もそろそろ来るだろうし 色々不安定になってきたらやっぱ借りるときと同じで中小企業より大手企業のが多めに見てくれるのかな
支払いとか >>476
自営業でも時間かけて総資産とかいろんな観点からまともに審査してくれるのがSBI
仮審査は通すけど自営業ってだけで年収余裕で資産持ってても本審査でサクッと落とすのはそれ以外のネットバンク
SBIだと住信SBIネットは契約書印紙代無料だが、SBIの窓口だと印紙代かかるのか確認したほうがいいですよ。 >>485
窓口は印紙かかったよ
団信の内容が窓口の方がいい
ネットは入院180日のみ
窓口は通院含む >>475
新円切替は財産税徴収のためだったと政府が後に認めてる。
借金が戦費だろうが、公共工事や社会保障費だろうが同じこと。
戦後の混乱期より対GDP比の借金が多い。
当然リセットのためにハイパーインフレ起こして新円切替してくる。 負債しかないお前らはハイパーインフレで全てリセットされるから良かったやん そうなんだよね。自分の今持ってる金以上の買い物を借金してまでしようとしてる奴らがインフレを警戒してるのが笑える インフレ時はお金の借り手が有利になるはずですよ。
ところで前に変動金利を押していたユーチューバーの人が、住宅ローンが苦しくなったときどうするか、という話をしています。
https://youtu.be/eqR0H4egY1A
前の変動金利押しはどうかと思いましたが、この動画はいいんじゃないかな。正しいと思います。 >>491
35年後にバブルが来ない限り変動の方が得と言ってるな
バブル以外に金利が上がる要因てないか？
政府が金利政策を変えたら上がるの？ 今のデフレ真っ最中の日本で、ハイパーインフレ気にするっておかしいんじゃない？
インフレ起こしたくても起きてないのに。 >>493
良いんじゃない
万一、ハイパーインフレになれば、住宅借入金が二束三文で返済できるからね
そんなことになったらそれ以前に国家破綻だけどね 上がるだろ
４０年前の金利とマンションの坪単価比較したら今との違いが歴然でしょうが あーだーこーだいいながら小康状態は続く。
とりあえず仕事無くさないようにスキルつけとけよ。市の電話相談担当の看護師は最強だわ あと半年でフラット35の金利が上がり、住宅減税も終わる。借り換えたいとこだが微妙に金利高くてどうするか迷うわ >>501
おれは1st世代のガンダムマニアでＡパーツとBパーツｂｪなんとかかんｂﾆか 金利上がる上がるキャンペーンしてる人は、何が目的なのか。
不安煽って高い固定金利で払えと？謎です。 >>507
固定で借りてる人が変動ザマーミロおらの選択は正しかったべ
と溜飲を下げたいから 先進国でハイパーインフレになった国はないからなぁ
本気でそう思ってるなら障害レベル
あとはカモをハメ込みたいセミナー業者がよく使うトーク >>504
減税はまだまだ延長される
じゃないと業界が死ぬ >>510
そんな業界死んだ方がいいんじゃないかな。 就業率が6割なのに
建設業に関わる人間が8割
残りの2割は就業してないのに建設業に関わるのか。
自称無職の2割は建設業なのか？ 変動という名の固定なんだがわざわざ高い方の金利払っている奴いるってマ？ 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ 賃貸住宅サービス東三国の松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ >>512
日本人1億2千万人のうち8割が建設業に関わるとかすごいね。
我が家の専業主婦もなんとかしてくれ。 >>518
なんだかんだ影響があるってことじゃない？
銀行も自動車産業も水商売も
土建屋が儲からないと不景気になると言うのは本当だよ。
日本がそういう形の経済発展しかしてこなかったからだけれども。 >>519
確かに。マンション一棟建つだけで、エアコン屋、便器屋、システムキッチン・ユニットバス屋・洗面台屋、カーテン屋、内装屋、、、、
全戸数分だからどんだけ大量に納品するんだよ
業者ウハウハやなって思ったことある >>507
どこかで金利を戻さないと正常な経済活動が営めないじゃん？
銀行は貸し付けることで、金利が利益になるのに、それで儲かっていないし。 >>507
後悔してる固定に少しでも引き込みたいんだろ
ずっと負け組になると人間歪んでくるからね >>521
重機、道路整理のガードマン、工事現場のトイレや自販機、ガソリン、ワークマン…
マンション建った後は人口が増えるから、コンビニ、スーパー、飲食店が出店するし。
何もかもだよ 固定金利も急激な金利上昇があった場合は金利が改定されるけどな 現実で怖いのはジワジワと上がっていくことだね
消費税は、3％、5％、8％、10％と少しずつ上がっていった。
でもその間、賃金が増えないから、気づかない間に支出が増えていって貧しくなるんだよね。
長期的にローンを組む中で、今後は消費税増税もあり、社保/国保/年金の徴収額も増えていく。
それに加えて金利が少しずつでも上がっていったら、相当苦しくなるね。 リストラはまだ先だけど残業代ゼロで困窮してる奴と奥さん非正規雇用で共働き崩壊した奴が大変そう
保育園自粛で正社員じゃないなら辞めざるを得ないとか >>521
もう高度経済成長期からの住宅ローンで奴隷作って経済回す仕組みが破綻してるんやな
結婚、マイカー、マイホーム、子供でどれだけ経済回ることか >>511
そう
君は良い視点を持ってる
こんな形でしか持続できないレガシービジネスで食ってんのはガラパゴスニッポンだけ
海外見てみりゃわかる
本来存続できるはずもないマージン搾取会社のハウスメーカーなんて一つも存在しない
こんな会社があったら暴動起きてとっくに法改正されてる
ゼネコンもしかり
こんな多重の下請け構造法律で制限してない国はニッポンだけ
だから現場の職人さんがいつまでたっても裕福にならない
ニッポンてくには今も昔も奴隷社会そのものなんだよ
一番の解決策は子どもたちを教育し日本から出て仕事をさせること
「日本は捨てろ」
これが未来の子どもたちに必要なこと
この国で革命は起きない >>530
www
海外もマージン取ってる会社山ほどあるわ
世間知らずかよ >>531
マージンとらないビジネスのほうが少ないよな。
金融も不動産もITも小売もマージン。
サービス提供してマージンとるのがビジネスだろ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
