【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured いまのGDP予想だと消費税ゼロ＋国民ひとりひとりに100万配ってもインフレにならない
その何倍もの規模で株支えてもデフレ続いてるし（可処分所得減）
ハイパーインフレ論ってなんで起きてるんだろ MMTやベーシックインカム抑え込むため？
それとも簡単な計算もできないのかな 本当に不思議 おまいらが将来不安で貯金するのと同じで、これ一発で終わると思えないから慎重なんだろうがよ
何でもばら撒いたところでオカワリ無しで済むと思ったら大間違い
財務省はおまいらと違って頭いい人達だから。 >>398 質問ばかりで申し訳無いですが公務員でもボーナス払いをやめた方がいい理由も教えてもらえますか？ >>401
無能公務員でもボーナス貰える自体は終わるのさ >>402
いやいや、そんなことはない。
公務員のボーナスは無くならないから。
俸給表には俸給月額が出てるけど、あれは年間支給額を16.3で割った金額だから。
16.3ていうのは、12ヶ月プラスボーナス4.3ヶ月分。
ボーナスを出すことを前提に俸給月額が決まっている。
だから、公務員のボーナスは無くならない。
公務員は、ボーナス月増額でいいと思う。 手元に大して金無いなら35年固定の一択。10年固定や変動はあなたが手を出していい選択肢では無い。 >>403
そんなものは内部の理論だからね
これから幾らでも変わっていくよ
経済破綻する自治体の職員がボーナス貰うのは異常だろ？ 公務員さん、ボーナス払いにした時点で一生公務員辞めれなくなるけど大丈夫？
そりゃ辞める理由なんか無いんだろうけどその瞬間足枷付けることになるんだよ。物事に絶対なんてないんだって、誰がこんな疫病流行るなんて予想出来たか 公務員なんて法律でリストラされないんだから天変地異が起きようが所得補償されてるから
心配したほうが良いのは民間企業の連中だろ だから民間のやつらは考えて家買ってるだろ。公務員だからって思考停止してたらこれから何起こるか分からないよって言ってんだよこのダボ 今35年ローン組んで家買うとか正気の沙汰じゃないわ 公務員がそんな心配しないといけないようならこの国は本当に終わる
ボーナス多少減ることはあっても無くなるのはありえないよ
どんな大企業よりも公務員は強いということをコロナは証明した 氷河期の頃なんて国立大学生が高卒と偽って高卒枠で公務員になってたくらいに不況に強い職業だわな。
昨年に地方公務員のなり手が無いなんてニュース出ていたのはバブル期ってたんだろうな。 人口が増えるエリアなら持ち家
減るエリアなら賃貸でいいんじゃないかね 値下がるだろうし
いちばんマズイのがローン途中で手放すことになって借金残ること >>413
だからさ…そう言うことじゃないんだよ笑 これから環境も自分も家族も何もなく一生そこに住むならオーバーローンでもなんでもして家買えよ笑 あと、俺は別に賃貸推奨派じゃないからな。持ち家だしローン組んでるけど有事の際には即金で返せるし不動産価格も今のところ買値より割ってない。家賃払うなら勿体ない〜ちょっと駅から遠いところで我慢したらこの設備も入れられる〜
とかアホな奴に注意促してるだけ アフターコロナで価値観は大きく変わるから、もう少し家買うのは後でも良いと思うよローンマックス組んで家買おうとしてる人達は >>401
公務員ならボーナスでも何でも大丈夫だから心配なんかするな >>418
いや、家買って引っ越したくなったら売ればいいじゃん
暴落するような土地や建物を買わず綺麗に住めばそこそこの値段で売れるから安心しな
家買ったら引っ越せないって法律はないから。 >>422
売るって結構なエネルギーがいるよ
買うより数倍疲れる。
残債が多い状態なら尚更だ 賞与なんて民間でも普通に出るでしょ。だからといってボーナス払い有りにしようと思わないけど。ボーナスは借金返済じゃなくて楽しめることに使わないと人生つまらんぞ 出不精のコミュ障で休日は常にホームステイしてきたから家買ったよ
>>424みたいな事言われたこともあったけど立地景観最高だし周りの住人もおかしな人いないから賃貸に固執しなくて良かったと思う
特殊な例かもしれないが家に費やす人生もありだよ そういう価値観なら全然いいと思うよ。何にいくら出せるか出したいか自分の考えもなく周りがそうだからみたいなローンの組み方すると後悔するわな 現状世の中の大多数は言われるがままに地銀で全額ローンだよ >>427
そういう人はどういう生活してる？
自分も妻が数年後に働くだろうと考えて
ほぼ満額借りるか迷い中
少しの犠牲なら我慢できるくらいその家を気に入ってるけど、破綻は怖いからまだ決めきれない >>428
ヤンキー上がりの夫婦が新築買ってるのよく見るだろ？
世の中なんとかなってるってことよ うちは共働きだけど俺の給料だけでローン払えるぐらい(年収の6倍)でほぼフルローンにしたわ まあ何とかなるよ、あんまし考えないで家買ってる人も相当数いるけどみんなそれなりに生活出来てる。 ネット銀行にしない理由って何？
じぶん銀行なら変動0.367だよ？ >>422
そういう売れる物件選びしない奴らが大半だろ？特にこんな便所の落書きで人生相談してる人なんて >>428
妻がいつまでも働くとか他責にする要因があるなら辞めておけ。自分が買える範囲で買うんだぞ。 よく考えずにフルローンとかオーバーローンしても大半はなんとかはなるだろうね。ただ考えずに買って人生詰む奴も一定数いる。
なんとかなってもローンが足枷になって知らず知らずに機会損失してる奴らも結構いるぞ。
だから無理の中範囲でローンする。見栄や一時の物欲だけで買い物をしない。何故普段の買い物では出来るのに家に関しては暴走してしまうのかよく考えてな 普段100円ケチるくせに金額デカくなるとマヒするやつ多いよね。
例え数千マンでも地道な1万でも値引き交渉するべき 同意。ネット銀行なら印紙代も節約できるのにね。じぶん銀行なら電気会社変えるだけで金利下がるし。
でもここ落ちてSBI通ったから頭きてキャッシュカード捨てたけど。 ハイパーインフレ起きたら借金してた者の勝ちだな！
1億円のローンも簡単に返せる。
となると円安すぎて、輸出業ウハウハ儲かりまくりw
つまり輸出メーカー勤めで高い家を買った俺の大勝利！！
、、ってなる訳ないよなぁ、トホホ >>444
それ昔から言われてるけど、ハイパーインフレの進行に給料アップと銀行側の返済月額アップのどちらが先になるかの勝負になるんじゃない？
返済額の変更は5年おきだっけ？タイミング次第だよね。 >>439
その予想がされていたら既に固定金利は暴騰してる >>429
夢のマイホーム買っても他にはお金かけることができないってことだよな
家とそれ以外のところとのバランスが取れたら一番なんだろうけど、金銭的に難しいわ
どこにお金かけるのが幸せなんだろうな
>>435
今日契約決める日だったけどやっぱり断ってきた
自分も嫁もすごく気に入ってたから一生後悔するかも
賃貸にかけるお金も勿体無いし、年齢的にも早くローン組みたいんだがもう少しゆっくり考えることにするわ >>447
英断だよ。家買って一生後悔するより全然良いじゃないか。家計知らないけどある程度資産持った上で買っても全然遅く無い。資産無しの35年ローンなんて命綱無しで綱渡りしてるようなもんよ。 >>448
そう言ってもらえると気が楽だ、サンクス
とりあえずコロナ落ち着くまで様子見るわ >>453
一生後悔はないよ
探せば物件は山程ある
ただ老婆心ながらあまり物件は見過ぎない方がいいと思うね
最終的にどの物件見ても粗探しし始めてしまう >>433
提携の仲介業者経由なら0.397
じぶん電気と合わせて0.367 >>417
持ち家は地価が極端に上がらない限り長く住んだ方が得をするようにできている これから住宅ローン破綻続出で新築や立地のいい物件も中古市場に吐き出されるから新築に拘らない方がいいかもね ハイパーインフレきたら変動金利が10%くらいになるんぢゃないの？ >>458
15%くらいになる可能性があるな
利息制限法があるからそれ以上は上がらないと思うけど ハイパーインフレマンとコロナマンが最近多いなあ
前は震災マンとか911マンとかいたの？ ハイパーインフレになったらすぐ借金返済できるじゃん。現金の価値がなくなって借金していた者勝ち。 >>445
給料や返済額の心配より、物価上昇が先じゃないの？
先に物価がドカンと上がったら潰滅だよね。 >>457
ペアローンしてる奴の破綻は続出しそうだ >>454
あの時諦めてよかった、といつか思いたい
見れば見るほどいいと思ってた、気をつけるわ 株式にも腐るほど日銀が金つっこんでるし、これから経済が復活することもない。
もう日本は少子高齢化と莫大な負債をしょってかないとならない。
ハイパーインフレが起こらなければそれはそれで大変。消費税は50%とかにしないと借金は加速度的に膨らんでいく。
今もうそういう状況なんだよね。
大増税で長く苦しむか、一気に財産税で財産奪われて5年ぐらいで負債リセットするか
その選択肢しかない。政府は当然後者を選ぶ。
どの国でも同じだよ。政府債務がGDPの二番を超えたらハイパーインフレ起こしてリセットする。アメリカでも日本でも過去にやった あと、ハイパーインフレ時に借金して良いのは完全に固定金利だけだから。
日本政策金融公庫とかフラット35とか。それ以外のローンなんて絶対嫌駄目。
利息制限法なんて自民党が審議無しで即廃止してくれるからな。
当然給与が金利より上がるわけもなく。むしろクビになる可能性の方が高い。
借金したほうがお得！なんて馬鹿のなかの馬鹿が持つ発想 1946/02/17 預金封鎖。新円切替。出金は一月500円まで。出金される紙幣は新円のみ。
1946/03/03 旧円流通禁止（使用不可）、資産額に応じて財産税徴収。
預金封鎖は1948/06まで続く。その間凄まじいインフレとなる。1946年のインフレ率は300％オーバー。
これで一月500円（当時の初任給程度）で暮らせと政府から言われたんだぞ。
今回も必ず似たような事をやってくる。
お前ら餓死しないようにな。
食料自給率は1946年の半分以下だからな。 そんな破綻するか？
返済比率ギリギリとかオーバーローンのやつらくらいだろ >>470
飛ぶ奴は固定だろうが変動だろうが同じだわな
繰り上げの資力のない奴な あまり煽るのはどうかと思うのですが、金利が上がって返せなくなったとしても、仕事さえきちんとしていれば、銀行はリスケしてくれるとは思いますけどね。
まだインフレについて話すのは早いですよ。一年後とかではないでしょうか。 半年はまったく収入なくても生活を維持できる程度は現金持っておきたいよな、、
個人のみならず企業もそうだって事がコロナによって浮き彫りになった >>438
じぶん銀行落ちた人のスペック教えて
じぶん銀行とSBIマネープラザの審査出す予定です >>474
自営業だが、会計士の先生に、最低2ヶ月分の事業運営費は貯めといて下さいと、毎年言われる。 保険や保証をよく吟味したほうがいいとおもう
>>476 そのふたつだと特に >>478
まだ深堀できていませんが、ネット系だと基本のものは大差なくないですか？ お知らせきたけど変動金利は据え置きだね。
いつ上がるの？ >>475
疫病→恐慌→戦争になると思ってんじゃない？ このタイミングで中露朝の三国同盟が世界戦争起こすかもな。人為的災害（トラフなど各地での大地震）もそろそろ来るだろうし 色々不安定になってきたらやっぱ借りるときと同じで中小企業より大手企業のが多めに見てくれるのかな
支払いとか >>476
自営業でも時間かけて総資産とかいろんな観点からまともに審査してくれるのがSBI
仮審査は通すけど自営業ってだけで年収余裕で資産持ってても本審査でサクッと落とすのはそれ以外のネットバンク
SBIだと住信SBIネットは契約書印紙代無料だが、SBIの窓口だと印紙代かかるのか確認したほうがいいですよ。 >>485
窓口は印紙かかったよ
団信の内容が窓口の方がいい
ネットは入院180日のみ
窓口は通院含む >>475
新円切替は財産税徴収のためだったと政府が後に認めてる。
借金が戦費だろうが、公共工事や社会保障費だろうが同じこと。
戦後の混乱期より対GDP比の借金が多い。
当然リセットのためにハイパーインフレ起こして新円切替してくる。 負債しかないお前らはハイパーインフレで全てリセットされるから良かったやん そうなんだよね。自分の今持ってる金以上の買い物を借金してまでしようとしてる奴らがインフレを警戒してるのが笑える インフレ時はお金の借り手が有利になるはずですよ。
ところで前に変動金利を押していたユーチューバーの人が、住宅ローンが苦しくなったときどうするか、という話をしています。
https://youtu.be/eqR0H4egY1A
前の変動金利押しはどうかと思いましたが、この動画はいいんじゃないかな。正しいと思います。 >>491
35年後にバブルが来ない限り変動の方が得と言ってるな
バブル以外に金利が上がる要因てないか？
政府が金利政策を変えたら上がるの？ 今のデフレ真っ最中の日本で、ハイパーインフレ気にするっておかしいんじゃない？
インフレ起こしたくても起きてないのに。 >>493
良いんじゃない
万一、ハイパーインフレになれば、住宅借入金が二束三文で返済できるからね
そんなことになったらそれ以前に国家破綻だけどね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
