中古戸建ての話しろよ！ Part.14
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・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.11
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548581441/
中古戸建ての話しろよ！ Part.12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553918367/
中古戸建ての話しろよ！ Part.13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557288857/
※前スレは私道おじさんの隔離スレになりました
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!extend:checked:vvvvv:1000:512 天理教は別にそれほど危険でもないんじゃね？
甲子園の常連のあの高校のアレだろ >>280
まあ、やっぱりそうだよなー
壁とかじゃないならとりあえずよしとして
そのうちちゃんと葺き替えるわ
>>285
貼るの否定的な意見かどっちでもいいみたいな人ばかりで歓迎してる人いないんだから
さすがに控えようぜ
口頭で説明じゃダメなのか ちょっとここの人に相談したい物件があったんだけど
やっぱ貼りはダメ？
低めの擁壁物件で二階玄関で、ちょっと聞いてみたかった
中古じゃないからそもそもアレなんだけど… >>288
別にいいんじゃない？
URL貼るだけでなぜそんなにイライラしているのかが分からない 一時期無言で貼ってたのは嫌だった
話題があっての派生とかならわかる
あと嫌がる人は自分が買いたいエリアとかかね
もしくは売りたい人?
なんにせよ、汎用性のある話題で一例として出すならわかる
ピンポイントで出して｢この物件どう?｣は教えてくれくれでうざいし
不動産屋の宣伝だとしてもうざい 近所に天理教の施設複数あるけどとくにトラブルは聞かないよ。時々子供向けイベントのチラシ配ってるのと、題目？唱えながら真冬でも真夏でもごみ拾いしてるくらいかな。 >>288が貼るのはいい
毎回貼るやつはコテ入れてくれよ
NG登録するから >>292
貼るの全部嫌だとは言ってないけどそれもダメなんか
全部嫌がる人の方がマシなら全部禁止でいいんじゃね 好きやれよ
貼ったところで投資家気取りの素人分析が出てくるだけなんだからさｗ >>292
お前が一番うざい
ワッチョイありの時お前みたいな主張してる奴いなかったし話の種だけに物件貼りまくる奴いなかったわ
お前が死ね 次はワッチョイ復活させよう
宣伝貼りだの田舎おじさんだの私道おじさんだの柏オバサンだのこりごりだ 今、検討している物件をよくみると未登記（増設）3坪ありになってた
これ、購入して自分で登記すると結構お金かかるんだよね？
一応現金で買えるけど、未登記のままだったらローンは組めないだろうし
火災保険も未登記のままなら手続き面倒そう。
こういう場合、売り主に登記お願いするか、値下げ交渉はありかな？
未登記のまま購入してずっと未登記のままにするってどうなんだろ >>298
未登記でも固定資産税は掛かっているんだし、そのままでいいのでは？
登記したければすればいいのだし。
多分現状での売買設定だと思うから、その分は既に割引された価格にしてあると思うが？
登記してもらうと更に価格は値上がりするかと？ >>299
ありがとう。
ちょっと周辺の相場より価格気持ち高めだったけど、登記お願いしたら
もっと値上がりするかもしれないのか
自分の気持ち的に未登記のまま放置するっていうのが気になるから
一応聞いてみて値上がりするようなら断念するかな
ローン組むのは未登記部分あったらまずいんだよね。できれば投資とか
使いたいから現金残しときたいなぁ >>300
ローン組まないと買えないような価格なのか？
中古は出来れば現金で一括で買った方がいいのでは？
ローン組むにしても、土地だけを担保にすれば良いのでは？ >>301
ありがとう。
中古物件買うの初めてなんで調べながら進めてるけど現金一括の方がいいのか
もうちょっと自力で調べてみたり不動産屋に聞いてみるよ >>302
建物の担保価値なんて10年くらいでゼロと書いてあったサイトもある。
抵当権設定手続きなどする手数料などもかかるし、
物件によっては住宅控除も受けられないかと？
ただし中古物件だと広告に出てる価格よりも二、三割安く買えると思う。
あの価格で売れたらラッキーと思って、最初は価格出してるから。
でも本当にいい物件は、すぐに売れてしまうから、いつまでも値切り交渉してると
不動産屋に相手にしてもらえなくなるので要注意なw >>303
ありがとう。
ちょうど提示された価格を2割引いてもらうと周囲の取引相場に近いから
それとなく聞いてみるよ。
2割引いてもらえる可能性があるのなら現金で買ってもかなり余裕が出来そう
だから不動産屋と売り主の気分害さないようにしなきゃ >>296
ワッチョイありの時なんざ知らねーわw
お前が死ねや
今すぐ逝けよ
ガチで死ねw >>294
ダメとは言ってない
お前みたいな奴が最高にウゼェと言っただけ ローン組めるかって部分だと、違法建築かどうかって部分もあると思うよ。
登記とは全く関係ない部分だけど、金融機関は意外と気にするよ。 >>307
俺の買った倉庫や実家なんて、違法建築と言うか、現在の法には適応してないから、
建て替える時は今敷地いっぱいいっぱい建ててあるけど、相当狭い建物しか建てられない。
当時は建築基準法も緩やかだった。
当然耐震基準なんてクリアしてないと思ってる。 貼る貼らないで言い合いしてるやつら、子供の喧嘩みたいでワロタ 貼る貼るおじさんの中に田舎おじさんとか私道おじさんとおなじものを感じる >>290
貼りたい人の動機を推測すると
教えて厨か不動産屋か売り主以外にあるのかな
教えて厨は無視すりゃ良いし不動産屋も売り主もスルーすりゃいい気もするが
スルーしつづけた結果がこれなんだよな 単なる家好きとしてはおもしろ物件なら見せたいし見てもいいかな
競売物件で立地超いいのに残置物やばいやつとか好きだわ
旗竿やら町内会の議論より楽しい >>308
当時の建築基準法を守っていれば、今の法律に適合してなくても、既存不適格という扱いになるよ。
違法建築は、建築当時から違法だった建物で、金融機関評価が厳しいんだよ。 中古家屋と増築、増築と登記ってのはややこいしよね。
未登記建物の床面積を既存床面積に加算すると、容積率オーバーになるから、
未登記のまま放置せざるを得ない物件だったら、
ちょっと厄介。
あと、既存不適格物件に、事後的に増築する（登記）ことで、「違法建築」に格上げするなんて選択肢は、土地家屋調査士から止められる。 >>268
成田駅周辺ならまあ良いが、成田線は微妙。電車に乗って乗客見てると住む気無くす。 >>273
MR行って資料もらったが、あんなの誰が買うんだろうと思った。建築中に作業員事故死して販売前から事故物件だし。 >>306は貼ってる本人だろ
ワッチョイワッチョイ >>312くらいの意見なら理解はできる
話題でちゃんと出すならまあ
無言貼りは糞 >>321
理解できんわあほ
調子に乗って貼りまくるだけやろ無言で貼り付けるのと調子に乗って貼りまくるのに違いねえわあほ おもしろ物件そんなに数ないやろ
だいぶ前、池袋駅前の残置物が溢れたビル1棟150万とかあったけどそういうレベルだぞ >>322
お前がこのスレを見ないのが一番の解決策だ
消えなキチガイ >>322
ちゃんと意見を書いてるから同意共感はできないが理解はできるってことさ
まあ無言貼りの人が一行なんか描いて貼るだけになる気もするしなあ
>>324
貼ってる本人か?
コテつけてくれよ 成田線は正直あまり上品な雰囲気ではないな
車の運転も荒いし民度が低いエリアだと思う
あそこも農民エリアだしな
駅から離れた分譲地エリアなら下水もガスも整備されてるし
ただし基本は強気価格 >>324
具体的な物件貼られて、
プラスにしろマイナスにしろ指摘されまくったら
不動産扱ってる奴らには打撃が大きい筈
理屈こねてるけど、要するにそういう事なんだと思う 貼るの強硬派も全否定派もけなし合うばかりで落としどころみつけられないなら
次スレは貼り可スレと不可スレで分裂するか？ 素で疑問なんだが、リンク貼られたからってわざわざ開かなきゃいいだけじゃ？
他のデバイスだと勝手に開いちゃうのか？ PCでしか見んから判らんのやけど
スルーすりゃいいだけの気がしてんだけど
なんか知らんがそれにレス付いておもしろ案件っぽそうだったら改めて見りゃいいだけな気がすんだけどさ
不動産屋がどうのこうの ったって、それも含めて商売だろうに
そも、こんなトコの意見なんざ、世間からしたらゴマメの歯ぎしり程度だろ 自分の意見が世間の大勢だとでも？
「総意である！」てか？ あれもこれもココ経由で物事が運んでるとでも思ってんのかな 自分は>>290>>311>>330を書いた
全否定派と絶対貼りたいマンでどこかで話つけてきてほしい >>331
＞スルーすりゃいいだけ
その通りなんだけど、とにかく嫌なものは嫌ってキチガイがどこのスレにもいるのよ
でもそういうキチガイが粘着し続ける事によってスレが長く続いてる面もあるから
声のデカイキチガイにその他は従うしかないという感じ こんな過疎板の過疎スレに入り込み過ぎなんだよ
だから自分の思い通りにならないといちいち腹が立つ
もっと他に楽しいことみつけたらリンクなんて貼られてようが無かろうがどうでもよくなるわ 基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？
基地外の韓国人は、もちろん東京オリンピックはボイコットですよね？ >>334
だったら余計なレスしないで黙ってでていけよお前
頭悪すぎだろこのガイジ 前スレには居なかった手合いが今回続いてるね
田舎の民度おじさんと同類 >>337
早よ出てけよゴミ屑
何腹立ててレスしてんだよ
ワッチョイ無しになったら調子に乗って買いもしない物件貼り付けておいてガイジかてめえ >>338
そうだな
買いもしない物件を話の種に貼りまくるやつとかガイジが湧きすぎてるよな
IDも消せるから擁護する自作自演もしてるしな
さっさと死んで欲しいわ 田舎が民度低いって話も複数人してるのに田舎おじさんは一人だと思い込みたいみたいだし
次スレはワッチョイ必須だわ
そしたら各々対処できるやろ 私道おじさんも最初は相手は一人だと思ってたな
俺に反論してるのは何人だ？見極めるとか言い出して複数人いるとなってから勝手に切れてた
なんだ？荒らしおじさんて一人だと思い込みたいのか？
画像貼る貼らないのこいつらもそうみたいだし まあIDとﾜｯﾁｮｲは必要だろ
無くなった途端に物件貼る奴増えてるのが胡散臭いし
貼ってる奴ほどﾜｯﾁｮｲとかには触れてこない
スレを分けるとかは論外だわ >>345
お前だぞ哀れなのは
単芝やからすぐわかるわゴミ屑が >>346
そんなもんいくらでも変えられるから意味はない
単発連投キチガイが別人のフリしてうれションまき散らしながら連投するだけ ワッチョイやIDが変えられるのは事実だが、多少の手間はかかるし抑止効果はあるだろう
なぜにそこまでワッチョイ導入を反対するのか本当に意味が分からん せめてIDは必須だよなあ
逆効果とか効果ゼロなら反対もわかるんだが…
罵詈雑言のレベルも同じレベルだし
実は同一人物の自演だとか？ >>339みたいな低民度おじさんも除外したいからワッチョイ導入で 私道おじさん連呼してるやつがいなくなれば平和になるだろこのスレ なんちゃらおじさんが嫌な人が別スレ立てて移住すりゃいいじゃないの？ 誰もついていかないから、連呼おじさんが戻ってくるだけ 俺はその人とは別なのにいなかおじさんに絡まれたから
ワッチョイ有り導入したらそっちに移るよ
貼る貼らないは程度によるって感じでどちらでもいい >>359
物件貼り付けてるやつは嫌がってるだろ
急に湧いてきて非難されたら逆ギレしてるし
しょうもないやつらだわ
どうせ次スレもワッチョイ無しで早めに立てるてこいつら ありなしで分けりゃいいんじゃないの
田舎おじさんが〜私道おじさんが〜と言ってる人はどっちかにまとまってほしい >>359
貼りたい人はワッチョイについて否定的だよ
ワッチョイいれるだけで効果あるんじゃないかね
自分も私道おじさん田舎おじさん嫌だし
IDワッチョイ両方賛成 >>362
前スレがなぜワッチョイつきだったかのきっかけを考えたら
おじさん達を嫌がる人がどちらに偏るかは想像つくと思うが いつまでも何ちゃらおじさんって叫んで
粘着してるやつがいるほうが嫌だわ俺は
無駄にスレ消費するだけだし 世田谷区で2000万円くらいの中古一戸建てが結構ある。
土地10坪で築40年くらい。
一人暮らしの年寄りが死んで相続人が売りに出してるか
老人ホームに入ったのだろう。
これどう思う？ どう思う言われても、どこにでもあるから欲しければ買えば？くらいしか・・・ 世田谷は典型的なお買い損な土地だったから適正価格に戻ったんじゃね >>372
新小岩3000万おもしろ要素ゼロ。
安くてやばいのは>>372の人生だろ氏ね >>365
元々おじさん避けだったもんな
>>368
結構あるなら慌てなくてもじっくり腰据えて好みのものが出るまで待ってればいいんじゃ
西側って農地扱いだったとこがこれからもちらほら出るんじゃないか 告知事項書いてないけど、知らないまま買ったらまずいだろw まーた買いもせんもの貼ったんか
もう荒らすわこのスレ >>367
お前のせいやでゴミ屑
さっさと死んだらどうや？
ワッチョイ無しになって調子に乗って物件貼って自分に注目して欲しいんやろな哀れなゴミ屑や 買いもせん物件貼り付けるゴミ屑ババア心理は理解できんな
さっさと死ねばええのにな 買いもせん面白物件乗せて自分に注目集めたいんだよねwwww
おばさん哀れwwww 今日も買いもしない物件貼って話題の中心になろうとするババアタイムはじまるでwwww 一体誰と戦っているのやら
全員敵に見えるんだろうな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
