中古戸建ての話しろよ！ Part.14
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・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.11
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1548581441/
中古戸建ての話しろよ！ Part.12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1553918367/
中古戸建ての話しろよ！ Part.13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1557288857/
※前スレは私道おじさんの隔離スレになりました
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!extend:checked:vvvvv:1000:512 千葉の都会にいえ買おうと思うんだけどどこがいいかな？
浦安とか本八幡とか松戸
他ある？ 絶対貼るマンも絶対貼るなマンも田舎おじさんも私道おじさんもみんな似てる >>385
仕事の客でその辺りに新築の戸建て買って、半年後に震災があり
液状化で家が傾いても保証されずに大借金抱えた人がいたなぁ
地盤固いところにした方がいいですよ >>387
柏って都会なんです？いいところなら考えるけど
>>388
まじか
マンションなんか直して普通に暮らしてるみたいだけど
個人には厳しいのかな >>390
松戸より都心から離れるし歴史は浅いけど新しい商業施設は柏の方が多いよ
小さな北千住っぽい雰囲気
個人的には歴史が中途半端で好きではないけれど、
都市として本八幡がアリならアリかなと思いました >>389
お前みたいなババアを隔離できたらいいよなwwww >>384
すっとぼけてんじゃねえぞババア
いつものように物件貼って
アチキのネタが話題の中心！（マンコクッサー
みたいなクソ行動にうつれよ 土地は買値も売値も同じだから、良い所を選んだほうが得だよ 同じなわけないだろ
柏って昔高かったんだぜ
今は二束三文 >>390
液状化酷かったのは浦安とか行徳だからな
松戸や本八幡の北側はそれほどでもないぞ 柏が安くなったのは放射能問題もあるから
その辺も考えた方がいいかも 知ったか知識でマウントの取り合いスレなんだから
仲良くいこうぜｗ >>385
船橋は？
不動産投資家の桜木太陽が震災時に浦安の液状化で自宅が酷い目にあったと言っていた オラオラ羊水腐ったババアどもさっさと買わない物件貼って注目してもらえや >>385
松戸のショッピングモールのあたり良さそう 築５年、居住中、先月に全室クロス張替え済み、
引き渡し時期は今年度末って物件を見つけたんだけど、
何で先に全室クロス張替えしたんだろう？
売ることを決意して先にクロス変えるとかありますか？
全室ってよっぽど汚かったとかやましいことあるのかな？ 自分だったら張り替えないでいいからその分ひいてほしい 内見のイメージがよくなって売れやすくなるからだよ
費用は価格に上乗せすれば良いんだし 柏はホットスポットだよ
気にもしない人が多いのかも知れないがね >>408
小さい子がいれば気にするかもしれんが、
それ考えたら首都圏なんか住むところないしなあ そんなこと気にしてたら世界中どこも住めないし飛行機なんか乗れんしなにも食えんわ 築42年の団地 千葉県柏市大津ヶ丘住宅
370→200に交渉して買いました。80平米にバルコニーが20平米です。
60平米の相場は350-420、高値で450なので200じゃないと利益にならない(80平米は不明)
築42年なのでキッチンの床壊すと
ゴキブリの糞だらけです。
https://mobile.twitter.com/jyansan1
リフォームして入れ替えても業者は糞まで撤去しません。これが40年以上の物件なんです。
戸建ならもっとひどいかも
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>411
ゴキブリとゴキ糞の情報があまりにも多すぎて途中で閉じた
築古に残置ゴキ多いの分かるけどゴキ関連画像は一番インパクトなやつ2〜3枚と
あとは文字だけとかにしてくれないと見る気なくなる
もっと伝えるべきことあるやろ まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま〜ん（笑） >>411
築40年以上の物件は
ゴキブリ駆除 4割5分
ゴキブリ糞掃除 4割5分
リフォーム 0割5分
なんだからしょうがない >>414
比率おかしいだろw
鳥かわいいじゃん。なかなか敷地内に巣なんて作らないよ？
写真撮って知恵袋ででも聞けば何の鳥か分かるんじゃない
ゴキ以外の要素を200倍ほどに膨らませれば見る人増えそう >>403
松戸にショッピングモールなんか有ったか？と思ったが
北部市場の跡地はショッピングモールになるのか
道が混みそうで嫌だなぁ >>411
物凄い状態を想像してみけど普通だなw
自分が買った競売の戸建は部屋中ゴミの山で
チャバネゴキブリ1万匹はいたんじゃないかな…
雑巾で拭いても拭いてもバケツの水はまっ茶色。 だな、 そんな物件を見た目だけお綺麗に整えて、住もう（誰かに貸しちゃろ）とか
大事なものに目を瞑ってどうでもいいことに注力する連中がうじゃうじゃ
寄せ集まるようなトコに住みたかあ無いな
じぶんの人生諦めて気力も失せて死ぬまでを過ごすただの巣と考えてるなら兎も角 婆まん「もうこんな時間か・・・また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まんまん満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まんまん満足！一本満足！ま〜ん（笑） うちは10年前から地価が変わってないけど？
新しく駅が出来て道路も作られてのに査定額は同じだったよ 婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑） 単芝婆まん「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑） >>428
さっさと買いもしない物件貼れよ
まんこ腐った婆 >>428
おい臭すぎるぞ
臭すぎて羊水腐ってるだろ
まあ腐ってなくても必要ないよなwwww >>428
お前は買ったんか？
買ったならでてけよ臭えんだよババア！ >>428
誰にも相手されないからって買いもしない物件貼ってこんな所で話題の中心になりたいとか哀れすぎるわお前wwww 羊水腐ったババアは誰も買ってくれないけどなwwww >>438
妖怪羊水ババア「通報しました」
顔真っ赤にしてて草
せめてID消えないようにすれば良かったのになwwww
買いもしない物件貼り付けて注目浴びたかったせいで
唯一の居場所なくなってるやん哀れwwww >>440
羊水まんこは頭おかしいんやなwwwwガイジや
買いもしない物件貼ってチヤホヤされたいお前みたいな腐れ羊水婆隔離スレ立てれば解決やろwwww
おらさっさと買いもしない物件貼る作業に戻れよwwww >>440
腐ってんのは羊水だけじゃなくて脳みそも腐ってんだな婆はwwww
買いもしない物件を貼って話題の中心になりたい羊水婆のスレでも立てろやwwww まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
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まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑） ワッチョイ無しにしてIDも消して自演してまで話の中心になりたかっただろうにおばちゃん残念だったね〜wwww ごめんだけど、なんでこれオバサンって分かってるの？ 女だけど一本満足！が意味不明で笑うw
元ネタあるん？ 久々にスレ開いたらやべー奴が連投してるだけとかｗ
急に暑くなりすぎておかしくなったのか？ はいここまで単芝腐れ羊水まんこの自演wwww
お前がやることは買いもしない物件貼り付けることやろwwww 単芝羊水腐れまんこ「もうこんな時間か・・・リアルでは相手されないから、また買いもしない物件貼って話題の中心になって自己満足感上げるかー！」
まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑）
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まん（笑）まん（笑）満足！一本満足！ま〜ん（笑） >>457
ガイジか？
ワッチョイにしろよ腐れ羊水婆 この流れで相談してもダメかもしれないけど、ごめん。
築30年の中古戸建を購入する予定なのですが、水回りとかをリフォームして住むつもりです。
補助金、読んでも全然わからない、耐震が基準ないと受けるの無理なんですかね。
ちなみに物件に瑕疵保険はついてなく、自治体の無料の耐震診断も対象外。
売主さんにインスペクションはしてもらったけど、
建物は築30年だし、おまけみたいな物だから
と耐震については、調べてもらえなかった。
リフォームは知り合いの会社に決めているんだけど。
新築そっくりさんって、無料で耐震も診断してくれるんだよね。
ネットで評判悪いからお願いはしたくはないんだけど。 >>459
そこらへんはリフォームの会社なら熟知してるはずだからその知り合いの会社に相談してみたら？
耐震改修工事をするつもりなら耐震基準適合証明書の仮申請書を引っ越し前に取得すればOK
売り主が個人なら住まいの給付金は貰えないけど
住宅ローン控除、火災保険の優遇、不動産取得税の軽減(ほとんどの場合免除)があるからメリットは大きいよね >>459
耐震基準を満たして可能性はほぼゼロだと思うよ。
だから調べる意味はあまりなくて、耐震工事の見積もりをとったほうが早いよ。 >>459
そっくりさんつかうのは再建築不可な土地の時が大半だぞ
耐震とかちゃんと考えるなら立て直した方がいい
水回りって水道管からって意味ならいいけど、上物の水回りだけ変えても30年たってればすぐにどっかから水漏れするぞ
住んでからはめんどくさいからすむ前に引き直したほうがいいぞ
先分岐だと思うから交換は大かがりになる >>462
築が古くても耐震改修工事して耐震基準適合証明書を発行できたら控除受けられるよ うちも築30買って水回り上だけ交換のつもりだったけどすぐだめになるのか 水回りのキッチンやら風呂やらトイレやら交換するというのは、よくある話
衛生的にもやった方が良い
ただ本当の問題は建物内の配管で、それは劣化して交換もできないよ 風呂はパイプも変えたら水が綺麗になった
赤サビ、カルキ臭がなく飲める
キッチンは蛇口（8千円）とコンロ（3万）だけでいいよ 古マンションなら、配管が問題になるけど、
戸建てなら壁壊すか、地面掘ればなんとかなるんでないか？
ウチは内壁壊して配管をやり直した。 >>463
ほんと、築年数経ってれば予防的にさっさと交換しておくに限る
築20年の中古買って入居一年で漏水してきて、風呂場の床や壁剥がして配管交換したら、実質的に風呂場のリフォームになった 水回り交換電気回りは見直し、
壁も床も剥がして現状把握確認して間取りも変更
無理な所は業者入れて、あとはDIYで予定 予算も無尽蔵ではないしなあ
築古だけどあと15か20は住みたい
カビだけかと思ってた壁は一部腐朽してるとかで板張り替えた方がいいか悩んでる
あと窓を二重窓にしたい
壁紙や壁塗りは自分でやるかなあ >>460〜472
いろいろ教えていただきありがとうございました。
リフォーム会社にきいてみます。
500万くらいで水回りと他もリフォーム予定だったのですが、
耐震が気になるというか、補助金や控除もらおうとしたら、
絶対条件みたいだし。
耐震リフォームだと結構かかっちゃうみたいだけど、
補助金出るなら、金額によって考えます。
どこの自治体もツーバイフォー住宅って無料診断の対象外なんだけど、
なんでですかね。３０年建ってるんだから診てほしい〜。 部屋にLEDの電灯取りつけようとしてて下地が
ウロボロス？みたいな半円周が2つあるアタッチメントに電灯側の爪を嵌めたあと
回して固定させるやつなんだけど、
穴にツメはまりはするけど回せない…
なんでだろ 引っ掛けシーリングが壊れてるか、電灯側がボタン押しながら回す方式かどっちかかな。
もし壊れてるなら、引っ掛けシーリングを新しいのに取り替えれば大丈夫だと思うよ。 自分も築22年物の木造住宅を耐震含めたリフォームで買おうと思ってる
補助金でるはずなんだけど耐震計画もらった後に市役所で聞かなきゃよくわからないんだよね
インスペクション検査結果は0.7で1に引き上げる補強プランを依頼してるけど、違いあるのかなって感じがする
ローン控除とかフラット35S使うのに必要らしいからやらないとみたいな感じで耐震にそこまで変わりあるのかな 耐震は倒壊して死なないだけ
住み続けられるわけじゃない
命の値段 >>475
電灯側の爪を奥まで押し込まずに回そうとしてるんじゃないの？ >>475
古いタイプの引っ掛けシーリングじゃないの？
昭和４０，５０年代に建てられた家だと、今の照明器具はアダプタをかまさないとつかないよ >>476>>480-482
ありがとうございます。解決しました。
真っ暗の中で作業してたからわからなかったんですが
前の人がペンダントライト使ってたみたいで
コード調整用の？型フックがすぐ横についてて
シーリングライトのアダプタが刺さるの邪魔してただけでした
朝見て判明しました( ´д｀ll)お騒がせしましたorz ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
