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【相続】大東建託オーナー会　8【農地】
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0001名無し不動さん
垢版 |
2018/11/16(金) 10:40:29.20
オーナーの皆様
その後うまくいってますか？

有意義な情報提供の場
オーナー同士の交流の場

それではどうぞ

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【相続】大東建託オーナー会　7【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1533631506/

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【相続】大東建託オーナー会　6【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1514540228/
【相続】大東建託オーナー会　5【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507709805/
【相続】大東建託オーナー会　3【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1505188582/(実質4)
【相続】大東建託オーナー会　２【農地】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/(実質３)
【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/(実質２)
【相続】　大東建託オーナー会　【農地】
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/estate/1420602468/
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0971名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 14:20:21.34
>>970
は？
普通に農業を続けたいだけなのに
地主の意志はスルーで勝手に市街化にされてしまうんやで
0972名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 14:22:43.41
市街化農地で頑張ればいいだけ
農業は優遇され過ぎている
いい気になるなよ農家さん
0976名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 14:38:45.65
特定市街化区域農地でなければどうということはない
0977名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 14:47:30.85
うちは生産緑地なのでセーフ
相続税も猶予されてるし親父が死んだらその時点で猶予されてる納税分が免除になる
これが究極の相続税対策ですよみなさん
更地ならすぐに売れるのに賃貸物件建てて
入居者に借地借家法で守られた賃借権与えてしまって
売りたいときには不動産屋に足元見られて買い叩かれるか
入居者に巨額の立ち退き料払って出てもらわなければいけない
何やってるのでしょうねぇ
ふふふ
0979名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 14:55:21.66
>>975
正確には

「大東が続けていけるのは●●な農家のおかげなんだが」

だろうね
0982名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 16:41:10.66
>>977
＞相続税も猶予されてるし親父が死んだらその時点で猶予されてる納税分が免除になる

免除にはならない猶予が継続されるだけ
0984名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 16:49:31.66
そりゃそうだ、一度リセットされなければ、農業止めるときに延滞税の計算とか猶予の開始時点まで遡及しなきゃならなくなる
0986名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:03:08.15
猶予だから相続発生時で時計が止められる
農業を辞めて土地活用しだしたらその時点での路線価と倍率で相続税が計算される
0987名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:04:44.51
>>985
宅地に活用しなければええやん
ずっとずっと１０００年先まで農家なんやで
0988名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:06:46.84
>>986
だから営業のターゲットは農業をやめそうな人となる

これ必然
0989名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:11:01.17
そんなの無理に決まってる
土地のために子孫に永久に農業を継続させるなんて事は不可能だから
0990名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:13:21.52
>>989
不可能かどうかやってみなきゃわからないだろ
なんでそうやって決めつけてアパート建てさせたがるのさ？
営業かよ
0992名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:24:14.80
ふつうは相続前に農家を子供に引き継いでるよ
その時点での農地評価で土地の贈与税を払いきってる
これが究極の相続対策なの
いいかげんに理解してよ
0994名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:27:05.39
>>993
農業を継続する人には懸念じゃないから
やめる人は大変ですよ
アパート建てるところじゃない
大金を用意しないとね
出る幕じゃないです
0995名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:27:18.72
>>992
農地評価っつっても関係あるのは固定資産税や都市計画税くらいで相続税は関係ないよ
猶予されるかされないかだけの話
0996名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:29:08.90
生前贈与の話をしたんだけど伝わらなかったみたい
0998名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:31:31.74
農業を続けようとしてる人がなんで大東スレにいるの？
板違いだから巣に帰れば？
1000名無し不動さん
垢版 |
2019/02/22(金) 18:33:33.87
ここのオーナーは農業を続けてはいけないそうです
専業オーナーにならなければならない契約なんてあったっけ？
もう一度見直してくる
10011001
垢版 |
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