0001名無し不動さん
2018/08/10(金) 18:35:29.57ID:IBvDTO+ihttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/
家を買うのはアフォ11人目
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http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1486294381/
0002名無し不動さん
2018/08/10(金) 18:35:58.64ID:IBvDTO+i0人 1.0億人 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||
0003名無し不動さん
2018/08/10(金) 18:48:59.82ID:???今、2018年だから最低でも13年家賃を払い続けたってことか
すごいじゃん
0004名無し不動さん
2018/08/11(土) 01:49:07.48ID:j+EEiZ46今がピークでこの先は下がる一方だから資産としての価値は疑問
0005名無し不動さん
2018/08/11(土) 06:22:33.96ID:???するだけ。今より二千万人以上人口が少なかった1970年代に家が激安だった事実はないし、
半分くらいだった江戸時代にみんな持ち家に住んでいた事実も無い。
0006名無し不動さん
2018/08/11(土) 08:03:53.52ID:???今後ますます価値が上がるってことか
地方や風俗店の近く家がある人と、住宅街に家がある人の二極化が進む
笑いが止まらんｗ
0007名無し不動さん
2018/08/11(土) 09:34:49.93ID:???東京の人口が7万人増えたけど、そのうち2万人は外国人によるもの
人口減予測はあくまでこのまま何の政策も打たずに日本人だけで解決を図ろうとした場合もの
国を維持する為に政府が移民や国際結婚のハードルを下げればあっという間に
住宅供給不足になるだろうな
0008名無し不動さん
2018/08/11(土) 09:40:04.23ID:???国を維持する為に政策転換して外国人を受け入れざるを得なくなるから住宅は
供給不足で高騰するよ
日本の人口
2018年 1億2000万
2050年 9700万
2100年 8000万
世界の人口
2018年 75億
2050年 95億
2100年 113億
0009名無し不動さん
2018/08/13(月) 09:17:31.55ID:???出て行く心配がなくて
ローン終わってるからお金に余裕があるんだって
いざとなったら売ればお金になる
毎月４万、５万払い続けるより、こっちのほうがいいんじゃないの？
本当にアフォなの？
0010名無し不動さん
2018/08/13(月) 12:13:49.31ID:???今頃ローン払い終わってウハウハ状態のはずだけどな
お前、それでも家賃を払い続けるつもりか？
世の中、悪い人が多いから気をつけなよ
0011名無し不動さん
2018/08/16(木) 11:04:55.30ID:S8xXQ9hx0012名無し不動さん
2018/08/16(木) 11:45:43.23ID:???ボロくなったら客が来なくなるから、常に綺麗にして見栄えを良くしなきゃいけない
マンチョンは50年後とかどうするんだろうな？
建物は老朽化するし、配管とか腐ってくるはずだけど
謎が多い
0013名無し不動さん
2018/08/16(木) 16:18:20.47ID:???防犯がなぁ
0014名無し不動さん
2018/08/17(金) 09:25:43.66ID:???携帯やフレッツ光でもよくある手口
月額が安いと謳って、他社から客を奪い取り、数ヵ月後に値上げ
0015名無し不動さん
2018/08/20(月) 14:33:37.93ID:???一階庭付きやルーフバルコニーとかも広さで釣っても結局月額払わないとならないしね
目の前の庭は賃貸
0016名無し不動さん
2018/08/24(金) 02:51:03.58ID:???0017名無し不動さん
2018/08/28(火) 14:13:23.08ID:???この時点で数千万違う
0018名無し不動さん
2018/09/03(月) 21:22:56.63ID:???この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC
0019名無し不動さん
2018/09/22(土) 09:57:26.48ID:???http://burusoku-vip.com/archives/1889586.html
0020名無し不動さん
2018/10/04(木) 16:49:05.14ID:ksPQ9K1Z少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
5Z5
0021名無し不動さん
2018/12/19(水) 17:56:45.88ID:???インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0022名無し不動さん
2018/12/21(金) 09:43:05.03ID:???0023名無し不動さん
2019/07/06(土) 13:21:05.79ID:???将来中に出して孕ませたら賃貸で一軒したいと思うんですが。
住宅ローンとかするなら投資的なことやるか好きな車でも乗りたい。
0024名無し不動さん
2019/10/28(月) 06:33:58.05ID:???そりゃ安くて古くてポツンと一戸建てみたいな一人だけの賃貸ならアリかもしれないけど、
普通は他の賃貸人もいるから家主も断ってくるよ
0025名無し不動さん
2019/11/30(土) 20:27:15.52ID:C4pOgtx+1部屋を自分で防音工事した 総額30万円くらいかかった
それ以外はお金は一切かかっておらず固定資産税が年4万円くらいで
賃貸のときの1ヶ月分の家賃より安い。
よく言われる修繕費も今の所かかってないし 水と下水は井戸と浄化槽なので
年間で計算すると3万円くらい安くなった
賃貸に向いてる人は趣味が酒か賭け事だけでほとんど家おらず全く家に
こだわりがないひと
そんな人はボロボロの築50年くらいの格安物件でも借りればいい
なにか趣味がある人なら安い中古物件見つけて買ったほうが断然人生有意義
に過ごせるしお金もすぐに貯まる
自分は既に購入した金額まで貯まった。賃貸だとありえないことだ
0026名無し不動さん
2019/12/01(日) 05:09:33.73ID:???たまにホテル暮らしが最強なんて言ってる人もいるけど趣味が制限され過ぎるわ
逆に家を新築したい人はそうしたらいいんだよ
一度きりの人生なんだしやりたいことやればいい
0027名無し不動さん
2019/12/01(日) 08:14:47.37ID:???0028名無し不動さん
2019/12/01(日) 22:04:36.19ID:???配管が腐ったら、チマチマ修理するよりも
思い切って建て直しがベターだろうね。
費用だせないジジババだらけになってるから、難しい話だな。
0029名無し不動さん
2019/12/02(月) 08:00:21.63ID:???マンション老朽化。。。
避けて通れないんだよね。
どうすべきか、まだだれも解らないんだよ。
不動産屋でさえ解ってない！
0030名無し不動さん
2019/12/02(月) 15:45:01.42ID:CrBy+nUgまぁ一種の地上げ、地主もなんもせんと３代で消えるし
管理修繕費未納が３割以上いるからなー区分マンション
建て壊し費用考えたら国や地方に任せるしかなくなるわな
0031名無し不動さん
2019/12/03(火) 09:10:39.48ID:???むごすぎる取材だった。
崩れかかったボロ屋だって60年前？はピカピカの新築だった。
若い夫婦が生き生きと子育てしてたんだろうに。
0032名無し不動さん
2019/12/04(水) 11:20:06.40ID:???五輪後はまた、下がるんだよね。
0033名無し不動さん
2019/12/04(水) 22:12:19.51ID:???0034名無し不動さん
2019/12/04(水) 22:23:46.90ID:???地方は下がるだろうね。
0035名無し不動さん
2019/12/06(金) 09:48:09.17ID:xX1REV+u不動産屋の願望ｗ
0036名無し不動さん
2019/12/06(金) 13:03:47.43ID:???0037名無し不動さん
2019/12/06(金) 19:08:19.17ID:???全部が売りに出されるわけではない
賃貸を安さで選んでる人は家賃2万以下の物件を選ぶはずだし
家を欲しがる人は人口の多いところを選ぶはず
結局、場所で決まる
0038名無し不動さん
2019/12/07(土) 10:27:49.55ID:???実際、極寒地方から移住してきた人で溢れてる。
北海道とかね。
最高気温が零度ってオマエ等、想像できるか？？？
0039名無し不動さん
2019/12/10(火) 03:00:04.10ID:IeSwFaNd建築費は残念ながら下がらない→新築は今はおすすめしない 決算月の新古品が狙い目
管理費修繕費も上昇 およそ2〜4倍→ 区分は手数料やランニングコスト良く考えて
安い賃貸で暮らして2〜30年後にタダ同然でボロ家買うのもあり
0040名無し不動さん
2019/12/10(火) 06:27:24.15ID:yLTSxfp00041名無し不動さん
2019/12/10(火) 14:36:22.10ID:???不動産価格、ほぼゼロでしょ？
0042名無し不動さん
2019/12/11(水) 13:09:30.09ID:???北海道に不動産屋っているの？
0043名無し不動さん
2019/12/11(水) 15:17:28.82ID:baFjpeqn都会、借家：普通
地方都市、持ち家：普通
地方都市、借家：底辺
僻地、持ち家：底辺
僻地、借家：底辺
0044名無し不動さん
2019/12/11(水) 22:25:17.73ID:???賃貸で30年とか借りちゃう奴w
0045名無し不動さん
2019/12/12(木) 00:00:19.03ID:???0046名無し不動さん
2019/12/12(木) 08:43:26.52ID:???人が多く、住みやすいところはどんなに待っても安くなることはない
仮に安くても、安いのにはそれなりの訳がある
0047小樽の宅建業法違反業者
2019/12/12(木) 19:39:48.72ID:???北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
0048名無し不動さん
2019/12/13(金) 01:15:25.82ID:???0049名無し不動さん
2019/12/14(土) 11:48:19.24ID:vECI6A8n今の売値は10万円。ジジババはもうこの世にはいないだろう？
0050名無し不動さん
2019/12/14(土) 20:36:15.22ID:???0051名無し不動さん
2019/12/15(日) 07:12:44.56ID:???日本人のほうが少ないんじゃないか？
0052名無し不動さん
2019/12/15(日) 13:42:10.46ID:???0053名無し不動さん
2019/12/17(火) 00:06:16.58ID:RWyXIyuJ田舎はどう考えても持ち家の方が金銭面で得なのに
田舎の賃貸アパートに月5万も払うくらいなら1000万円の中古住宅か中古マンションでも買ってローンを返済するほうが安い
0054名無し不動さん
2019/12/17(火) 02:40:44.40ID:???賃貸で定年まで家賃を支払えば新築の家を建てる出費はおよそ2倍と言われています
現在の金利はタダ同然で金利はついてないに等しいからローンで支払うもの良し
しかも、いくら家賃を払っても自分の財産にもならない
今の時代は賃貸に何のメリットがないと専門家は言う
0055名無し不動さん
2019/12/17(火) 12:14:27.19ID:0oWcW+M40056名無し不動さん
2019/12/17(火) 14:48:32.64ID:1P2TTSmy都会(特に東京)なら賃貸のメリットもある。ローンの返済額より家賃の方が安い場合が多い。
昔は都会の土地が安かったし、大家が安値買いした土地を相続税対策等で借家として活用していることが多いから、土地の値段と違って、家賃が極端に高くなりにくい。(家賃が安くてもある程度の利回りが確保できる)
悪い意味で言えば地価が暴落しても家賃が下がりにくいというのもあるが、現時点ではバブル前の土地が安かった時期(1970年代以前)より地価が安い訳ではないからな。
田舎は全くメリットがない。田舎や地方都市で賃貸派はアホ。
0057名無し不動さん
2019/12/18(水) 20:11:02.33ID:x8yCW6D8転々とできなくなって「割高でもここに住むしかない」ってなると思うけど
0058名無し不動さん
2019/12/18(水) 20:39:13.56ID:ZWGLSFF5独身男じゃないと無理でしょ
風呂無し、洗濯機無し、共同トイレ、、、
0059名無し不動さん
2019/12/18(水) 22:40:09.66ID:???それは無理だわ
オンボロでも新築でもアパートは20だいならまだしも
結婚して家族がいるのに賃貸とか住んだら子供が可哀想
家を買うのは当然だしアパートには夢も希望もないからね
0060名無し不動さん
2019/12/20(金) 06:25:57.88ID:???0061名無し不動さん
2019/12/21(土) 00:38:10.89ID:???0062名無し不動さん
2020/06/29(月) 12:55:05.63ID:47Zpy32y賃貸に金捨ててるの馬鹿らしいや
0063名無し不動さん
2020/06/29(月) 16:36:27.33ID:???離職率高いとこ（いわゆるブラック社保すら怪しい）は危険 賃貸で我慢して老後は田舎で野菜作る感じ
次に貯金額 融資審査が厳しくなってるからそれを補える頭金大体3割を目標
3割ださないと賃貸をコスパで上回ることができない相場（現状高値）
例外は値が下がらない立地の良い場所
コスパは引っ越しの自由 買って30年でも同じ返済額（比較家賃、築30年）
子供の住環境選択 巣立ち後、使ってない部屋など
年齢は若いほど良いけど騙される確率も高い（返済が厳しくなる高値づかみ）
以上不動産屋からの視点
0064名無し不動さん
2020/06/29(月) 17:00:00.52ID:???値切られる売り主ランキング2位 離婚後の物件
離婚後に何度も会って値段交渉したくない模様
ちなみに1位は事故物件
パートナーの選択と住宅ローン判断は慎重に
0065名無し不動さん
2020/06/29(月) 19:09:31.94ID:???7倍に近づくごとに返済に苦しくなり途中で売る確率が高くなる
もちろんその後は賃貸 安くうるハメになった場合は借金も残る
返済比率としては２５％以内に抑えたい 銀行の評価では３０〜３５％まで融資が付く
0066名無し不動さん
2020/07/01(水) 12:39:16.61ID:3NQ2toM8大企業勤務、公務員じゃない奴は非国民
持ち家を所有していない奴は非国民
車を持っていない奴は非国民
0067全国の信用金庫の営業マンが金利をドロボウする為にやって来る
2020/07/05(日) 10:42:02.34ID:NDsWUNtT0068名無し不動さん
2020/07/05(日) 16:56:59.21ID:???人口減は必要な住戸が減るってことだよ。
一世帯につき、住戸は一つでいいのだから、親の死後、誰も住まない住戸は売りに出る。
0069名無し不動さん
2021/03/20(土) 10:56:21.29ID:???外気温が35度、内が27〜8度なら全然平気じゃないかな？
みんな冷房、どのくらいにしてるの？うち28度設定で付けっぱなしだよ
0070名無し不動さん
2022/01/03(月) 21:08:06.76ID:???一等地以外は売れないよ！
0071名無し不動さん
2022/01/04(火) 12:52:04.73ID:???0072名無し不動さん
2022/01/04(火) 19:57:51.69ID:???日本にはまだ普及してない？
10人くらいしかいないのでは？
0073名無し不動さん
2022/01/04(火) 21:21:53.42ID:???ジジババ残酷物語ｗ
0074名無し不動さん
2022/01/04(火) 21:37:01.29ID:???地震がなく、高温多湿で木材が痛むことない環境。
心ゆくまで丁寧なリフォームを繰り返しながら
資産価値をどんどんと上げていき、住み替え時、高値で売れる。
これなら、買う価値はあるけどね。
日本は真逆。
0075名無し不動さん
2022/01/06(木) 11:02:46.77ID:???0076名無し不動さん
2022/01/06(木) 21:44:36.38ID:VMLAj6hfド田舎なんて買わなくてもタダ同然で貸してくれる。
広めの別荘を50万円で買った人もいる。
0077名無し不動さん
2022/01/06(木) 23:24:44.54ID:???0078名無し不動さん
2022/01/08(土) 13:01:39.54ID:???0079名無し不動さん
2023/05/09(火) 23:44:28.44ID:???神さまお願いします
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