【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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>>92
隣がお墓のメリットはこの先もマンションや忌避施設などが建たず、
日当たりの良さが長く保たれる施設 新築信仰をやめるだけで、持ち家の所有は色々と楽になるのにな
女は新築を望み、男は処女を望むか >>78
電車が地下鉄ならいいけど、
アナウンス聞こえるなら地上でしょ。
電車の音考えたら500mぐらいは離れたい。
500m離れても電車の音聞こえるけど。 >>95
電車の音は窓を開けていても家の中だとほぼ聞こえないよ。
500m離れていて聞こえるなんてありえないと思うけど。 燃料投下w 不動産知らないマスゴミはすぐ空き家を連呼w
空き家予備軍、東名阪に330万戸 高齢者だけ居住:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32104920S8A620C1SHA000/ 野村総研の統計、予測では
2018年、820万戸ある空き家のうち、市場に出されているのが26万戸で約3.2%
2030年は2000万戸ある空き家のうり、市場に出される見込みが34万戸で1.7%
人が普通に家族と仕事をもって人生を送れるような、中古不動産は売買市場にも
賃貸市場にも出ないってことか
しかも市場にでないゴミ不動産に占める市場に出せる比率は年々減少
上念司「空き家はいずれ40%、家はタダで手に入る」とか言っていたが、
市場に出ない空き家を手に入れる方法は不法占拠、地面師の暗躍ぐらいになるが、
この経済評論家はヤバい奴だな そうだよな
墓場ってうるさくないし心理的に嫌じゃないなら別に全然いいな
当分はそこにでかい変な建物が建たないことだし
墓場の家もっかい見に行こうかな 40歳になる前に関東に一戸建てを買っておいたほうがいいよ
賃貸はそれまでの様子見期間だから
中古なら家賃と変らないよ 狂ったように連投してた賃貸はあっさり撃沈してんのな。 >>98
上念は家買って数年住んだだけで売って損したと言ってる頭の悪い奴。 墓地には、たいてい浮遊霊もいれば自縛霊もいて問題ない場合とある場合があるそうです。
墓地の隣に住んですぐ病気になったり事故に遭ったりするするケースもあります。 義理の父が都心から約80キロの郊外テラスハウス住まい。大企業勤めだったが、当時はこんなところにしか買えなかったらしい。昔の人って大変だな。 事故物件も問題ないと思ってる人もいるようですが、事故物件住人の半数はなんらしかの異常を感じてます。
https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00065/ 東京いいなぁと憧れるけど
家買うって段階になると
東京じゃなくて良かったぁってなる 都心が高すぎるだけで、近郊エリアなら現実的な値段で買えますよ。 >>105
上念司は自分と妻側の親から相続できる予定なんだよ
だから家は余るとか言ってるわけ
でも大抵は夫婦が一人っ子同士とも限らず
兄弟がいたり、親が長生きで90くらいまで生きてたら
いつまでも家は回って来ない >>112
近郊エリアなら土地30〜40坪の4LDK戸建が7000〜8000万円出せば買えるよ。
都心がクッソ高いだけ。 >>114
すまん
地方の県庁所在でも8000万出せば新築4LDK三軒建つんだが
やっぱ東京は半端ねーっす >>115
福岡でない九州でも、さすがにそんな安くは買えないです。 >>115
それは流石に嘘
土地代0円だとしても建築費で3件8000万は無理や >>116
>>117
すまん建売の話や
注文住宅なら無理 結局、高いのは土地で建物の値段は田舎と変わらない。
逆に言えば、中長期的に見た資産価値も高いから、
差し引きで考えると実は田舎に家を建てるのとそんなに大きな差は無い。
減価しない土地という試算を買うのにお金が掛かっているだけだから。 建売でも無理じゃない?
新築4 LDKで3000万切るようなの日本中探しても無いと思う まあ2極化でむしろ地価が安い方が減価しやすいので、買って最終売った時の差し引きコストは
地価が安い方が高くなったりするんだよね。 >>120
いや普通にあるぞ
2200万の4LDKで駐車場二台付き
なんだったら駐車場1台分だけど4LDKで2000万切ってる新築戸建もあったぞ 福岡の地理知らんけど九州でも2000万円台の4LDKあるじゃん
https://www.athome.co.jp/kodate/6965948936/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
福岡行ったことないけど博多駅まで20kmなら良いのでは?
車文化じゃないんだっけ 上念がアホなのは相続するから余るという発想。
利用価値がある限り余っても、自分が住まなくとも価値があるし収益が生まれる。
そもそも価値があるなら売れるわけだし余るも糞もない。
利用価値がないなら、無価値であってそんな場所に相続したからと言って住むのかと。
だいたい無価値の土地なら相続しなくとも、誰でもタダ同然で手に入る。 郊外で8000万出せばスネ夫の家みたいなの建つんじゃないのか 地価の安いところは将来的には交通費やらで金がかかるよ
買う時は安く見えるけど
自動運転が仮に普及するにしろ最初から都市部に住む方が割安じゃないの?
郊外住みは時間のロスも金に換算するとバカにできない 首都圏でも広々とした新築4LDK戸建が2000万円台で手に入る一方、
都心エリアは土地15坪以下のペンシル中古戸建が1億6800万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1023190000409/ 地価高い場所でも動けなくなって老人ホーム行きになったら結局一緒じゃね 地方ってそんな安いのか
お小遣い並の値段で買えるな なんつーかここは建売の値段も知らずに偉そうにアドバイスしてた人ばっかりなのかな
もしかして 建売は土地の値段+2000万円くらいが一般的。
土地がタダ同然なら3000万円以下もあり得る。
土地の値段が地域によって何百倍、何千倍も違うから、共通の理解が得られにくいだけ。 通常、建売のうわ物コストは1,000万以内
そこに500万以上の色を付けて土地と合わせて売られる 郊外や近郊の地価が安い場所は隠せない民度の低さ。
走る車は軽自動車。倒壊しそうな隣家。無駄に広い家に老人。整備されていない土手や手入れされていない農地。
子供の頃は気づかなかった団地暮らし底辺層の寄声。
曇り空はますます気分を暗くさせる。 買う人が目減りするのにどんどん新築を作り続けて既存の家を処分したいのだっているだろう。
俺も持ち家の他に相続する可能性のある家が3〜4件ある。数十年後はお先真っ暗かな。 うちは地方に昔からいる家でいらない負動産たくさんあったけど
親父が商売失敗して自己破産したから処理しなくて済んだ 1500万〜2000万くらいなら、賃貸に住んでる人でも買えるでしょ
頭金が必要だけど、多く払えば今の家賃より安くなるだろうし 30代まで賃貸で住んで
結婚したら建売に移行するのがベストなんだけどな 建て売りとか勘弁してよw
あんなもん住めたもんじゃない >>142
そんなどっちつかずの値段の家は買わない方がいいと思うな
満足度を考えると買うに値しない
もっと高くするか(7000万以上)、割り切って数百万の家の方がよいんじゃね? >>147
ネットは基本みんな話盛るから話半分に聞いておいた方がええで 都心都心とゴルフ場に歩きやチャリで行けないくせに!
飯つきで安いコースもあるの知らないべ! >>152
誰が買うんだよww
こんな1間幅員の無い家をww
よほど奇特な奴だろう >>156
想定賃料28万、利回り6.74%ですってよ奥さん >>157
以前も書いたんだが、本当に美味しい話なら不動産屋が自分で運用してっからwww
アホなの? >>160
設備仕様が天と地ほど違うね。
うちは建築前の建売を見つけてきて、
金は出すから高気密高断熱&全館床暖房にしてくれ
とお願いしたが、断られたから注文にした。 地方の戸建でも良い感じの開発地だと4000万とかするから困る
20年で返そうと思ったら頭金2000万入れて金利0.7%でも毎月10万以上ですよ
底辺には無理なのです 賃貸は行き詰まったら地方のタダ同然の古家を買う
これで老後不安なし >>165
雨漏りとかしてきたらどうすんのよ
修繕費かかるぞー よみがえる「バブル物件」 負の遺産に新たな役割
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32005680Q8A620C1CR8000/
JR熱海駅から在来線に乗って約1時間。寂れた商店街を抜けると、小高い丘の上に重厚な外観のマンションが建っているのが目に入ってきた。
「エンゼルリゾート伊豆稲取」(静岡県東伊豆町)。
1989年に竣工した14階建て、383室の大規模リゾートマンションだ。
伊豆の島々を見下ろし、吹き抜けのエントランスには小型ボートを浮かべた巨大な水槽。
行き届いた管理は築30年を感じさせないが、ヤシや洋ランのイミテーションプランツがいかにもバブル期に建てられたという雰囲気を醸し出す。
「大きな温泉に毎日入れるのは何よりの幸せ」。
中原静夫さん(79)と妻(77)は神奈川県厚木市の自宅マンションを売り、2011年、1LDK(約60平方メートル)の部屋に移り住んだ。
物件価格と管理費の安さが購入の決め手。
新築当時は2億円近い分譲価格を付けた部屋もあったが、今はほとんどの部屋が1千万円以下で買える。
中原さんの1LDKは350万円だ。
バブル期に富裕層の別荘利用を想定して建てられたリゾートマンションは、価格が数百万、数十万円まで下がっていても管理費が高額な場合が多い。
このマンションは住民らが自ら管理組合法人をつくることで、管理費、修繕積立金を月約2万5千円(1LDK)に抑える。 >>165
それ短絡的だよ、タダ同然とかの地方ほど財政厳しくなるから公共サービスが最悪になる。
高齢者になるほど行政が頼りになるんだが、高齢者になってからそんな場所に行ったら
負担が増えるばっかりなのに最低のサービスで大損するだけ。
無価値の土地は、その場所に住む価値がないからタダなのであって場所から価値を享受できないだけのこと。 千葉県なら大丈夫かな?
100万台の家が今でもあるし 千葉もすぐ都内に出れるから良いけど、気象面で心配ですね・・・
埼玉南部はそれほど酷く荒れないけど、値段高め
>>161
カレー時必須だったから、自分も建築前の物件で色々頼んだんだけど、他の建て売り建てる関係で大工さんのやりくり有るからって結局自由設計になった。
家そのものは建て売りベースでも、アパートとは天と地の差ですね 千葉はあまりお勧めしない
北は大宮
東は東京
南は横浜
西は八王子
この中間に買っておけば間違いない 2033年は2100万戸の空き家、うち1200万戸が売りたい貸したい物件です
2033年に家を買う人は70万人しかいません
うち半数の人が中古を買います
さらに2040年には空き家率が4割になるとも言われています
結論、今家を買うやつはバカ >>174
んなこたぁない。50過ぎたって余裕でローン組めるよ。要は属性と勤務年数
次第。 今は考えられないけど
将来の空き家の数見てたら
マンションなんかは首都圏でもタダであげますが出る勢い
維持に金掛かるだけだから タダでもいらない時代がすぐそこにきてるんだよ
タダでもらっても、その後は引っ越しできないわけ
売らないし、タダで貰ってくれる人もいないんだよ
引っ越したら固定資産税、管理費、修繕積立金を払い続けなければならない
ほんとババ抜きにの様相 >>175
君もコリンやっちゃな。20年後どうなろうが、今の我々世代には最早には関わりのない
事だよ。それにそんな物件の大量放出などあり得ないって何回指摘されれば気がすむのかな。
人の住めない廃墟は原っぱと一緒。廃墟に人は住めないの。何万戸廃墟が出ようが、値段の
つく土地は値崩れしないし、暴落する土地は、やがて人が住まない原野に還るだけの事。 購入派は頭が悪いから
2100万戸の空き家が出ても
34万戸しか売られないって言ってるけど
買う人が34万しかいないの間違いだよ
普通に考えてわからないのかな >>178
だったらマンションタダでもらってみな。明日、その辺回って何件もらえたか報告してくれよ。 >>181
なんでそんな頭の悪い書き込みをするんだよ
だから持ち家派はバカにされる >>178
タダ同然になる物件「も」あるだけな。
賃貸言ってることは一般論じゃないから笑われる。 マンションは基本タダになる。
そう信じて賃貸を選択してる奴がいたら指差して笑ってやるしかないだろう。 >>179
20年後くらいが関係ない世代って70才くらいか?
てか、空き家のうち1/4くらいは東京の話だよ
都心外周区にまで影響はあるかもしれない
東京の隣接件県は暴落しそうだけど原野になるのは考えづらい
大量というより徐々に空き家が増えたなあと感じそう >>96
2路線で300mの音と、1kmの音聞き分けてたけど。
日中聞こえないのだけど、
寝るときになると気になる 35過ぎるとローンもキツくなってくるから
10年以上後のことを考えてるやつってなんなの マンションをタダで貰っても
引っ越せないって地獄だよな
引っ越したとしても、売れないから
固定資産税、管理費、修繕積立金がのしかかってくる、安くても月3万
大規模修繕もくるかも
都心30分駅徒歩5分でも、正直タダでもいりません それなんだよな
将来的には購買層が激減するから処分に困る
あと数年?10年以内?の売れるうちに売らないとババ抜きの様相
特にタワーマンションなんて将来は温泉地のリゾートマンションみたいになるのかな >>186
インプラスにすれば効果あるかもよ
結露対策や熱の流出入も抑える >>187
目先のことだけじゃなくてもっと先も考えないとダメだよ >>180
逆だよ 売る人がいない、または法的瑕疵により売買市場、賃貸市場に出せない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています