【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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持ち家有利言ってる経済学者なり投資家なり貼ってくれる?
それできないなら負け犬の遠吠え。 俺はずっとニート君の登場を待っていたのに、
彼は96回のレス以来どこかに消えてしまった。
どこに行ってしまったのかニート君
自慢の中古戸建ての資金回収もできずに
もう死んじゃったの? いくらお願いしても自説を出さないのが持ち家。感情で買ってるから。
自分の城(笑) なんでも複数の物件に投資するのが賃貸なんだそうです。
複数の物件に投資して持ち家よりリスクが低い自慢してたそうです。
もうヘソで茶が沸くだろ。 いっときの感情に身を任せ家を買った。今は後悔してる。。 もうどうすりゃいいんだろうね。
バカにされるとすぐ、アホみたいなレスで対抗おっぱじめる賃貸って。 賃貸君はディベートとか言っておいて論理的な発言は一切ないからなw
困るとバカだのアホだの言い出すしw >>494
ただ煽ることしかできない人。感情で家を買った自分を正当化したいから。
そんなことしてもお前が投じた無駄金は帰ってこない‥ 賃貸の自分から見てもここの賃貸は恥ずかしです。
マジで。 >>492
持ち家派ニート君が事業投資できない
理由なら書けるよ。 >>497
なんで無駄金なの?
論理的に答えてみw
ま、無理だろうけどw >>498
お前負けても負けても同じこと書くのな。
どんだけ悔しいんだよ。 いつもの賃貸は負けだすと、毎度発狂連投するよねwww >>508
答えられないなら消えてくれるw
顔真っ赤w >>511
あなたの買った家の価値は半分ですよ。。 持ち家派ニート君
そろそろ登場してほしい。
じゃないと誰が見ても持ち家ニート君の敗北に
なってしまう。 ブログでも何でもいいので、まじで持ち家派の方が経済合理性があるって意見を貼ってくれ。
議論にならない。 >>516
マージンたんまり。価値のない土地に広告料たっぷり。 このご時世に持ち家推奨できるのは地方公務員くらい。 キャー( ☆∀☆)地方公務員にされた‼??
ステキ(゚∀゚ 三 ゚∀゚) 複数投資するのが賃貸で、持ち家よりリスク低いで笑われて、なんの抵抗なんだろうねこれ。
賃貸が笑われて手震えながら連投してる様子しか見えないんだが。 真面目なレスをしてみる。
持ち家を賃貸に出すか自分で使うかで合理的な戦略を考えてみよう。
まず自分で使う場合のメリットは空室リスクがゼロで、
無駄な修繕費、不動産屋への管理料等の支払いが不要であること、
低利な住宅ローンを利用できること、また住宅ローン減税を受けられる事。
一方で、賃貸に出すメリットは自らの家族構成が持ち家に対して過小である場合に
適切な賃料支払いに抑える事ができる点。
以上を踏まえると、合理的な選択は子供の人数が確定したくらいに家を購入し、
住宅ローンの残高の多い、子供が独立するまでの間は自らが利用し、
子供が独立したら賃貸に出すまたは売却するパターン。 >>521
中古ならいいけど新築ならデベの広告料とマジレス。 >>524
新築だけどデベ?は?
マンション想定?アホ?w 個人売買の土地ならデベの広告料なんて入ってないよ。
好立地なら上物の建築費なんて土地に比べればゴミみたいな金額だし。 >>523
賃貸派だが悪くない意見。重要なのは、駅近中古マンションなど投資観点からみて問題ない物件を買うかどうか。
これって、持ち家だろうが賃貸だろうが外しちゃいけない視点。これがないのに盲目的に持ち家有利とか言うアホがいるからなぁ。 賃貸の方がマージン率高いからw
こいつアホだw
マジレスだってw さて、持ち家派ニート君の苦手な言葉
「不動産投資」は如何でしたか?
これを書いただけで怒涛の反応が起き、
彼の心は乱れて折れて千々になってしまいました。
すごい効果ですね。めでたしめでたし。 持ち家が空室リスクゼロとか言ったらまた例の賃貸が発狂しちゃうって。 >>531
お前は一生持ち家ニート派だろ?勝手にスタンス変えるなよ >>527
これは重要だね。
転勤リスク等が低く短期の売買の可能性がなければ好立地の戸建、
短期売買の可能性が拭いきれないなら好立地のマンションが一番いい。
理由は短期の売買なら好立地のマンションのほうが高く売れ、
逆に中長期になると好立地の戸建のほうが高く売れるから。 >>530
おまえはいつも負けると連投とネタで逃げる様子しか見えないのな。
手の震えは止まったのか? >>532
自分で計算してみ?
少しは勉強しなさいw >>534
やっとまともな人がきたか。
経済合理的に考えるとそうだよね。結局投資観点は抜きに語れないからね。 >>533
空室リスクゼロというレスに発狂しなくていいのか?
スタンス変わったのはお前じゃね? >>528
具体的にどんなマージンで、定量的にいくらを想定している?
仲介料は全体の金額の中では微々たるものだし、普通に値切れるよ。 マージン気にして買い物しない人なのかな
田舎で自給自足でもしてるんだろうか 買い物をすると消費税を8%も取られるから買いませんw >>535
負け?
はて?
持ち家派ニート君以外のレスは受け付けないよ。
俺は持ち家派ニート君をバカにしてるだけ。
敗北の象徴たる彼の死を弔ってるだけだから。 マージン気にしてたら賃貸にも住めないだろ
自分で自分を否定するガイジ 賃貸狂ったように怒涛の連投だな。
もう疲れたろ?ww毎日お疲れww 賃貸は不動産屋のマージン、大家のマージンが入っているから住めません!
持ち家も住めません!!
しょうがないからホームレスになります!!! 例の賃貸が沸いて出ると、一気に進むよね。
というか半分以上奴のレスだから当然だけど。 持ち家派は結局ロジックがないんだよね。感情でかったんでしよ。モデルルームとか言って舞い上がっちゃったんでしょ。
別に恥ずかしく思わなくていいよ。そういう人多いからw 持ち家は死ぬまでの賃貸契約と同じ、元持ち家派の僕から見た損得比較
https://www.yossy-blog.net/entry/my-home-or-rental-house
持ち家か賃貸か?21世紀でも結論が出ていない議論の一つです。
それもそのはず、持ち家派は感情で語るのに対し、賃貸派は損得で語ります。比較軸がずれているので、結論は永遠に出ません。 賃貸はバカにされるともう止まらんのね。
ヤバイ人なんだろうけど。 賃貸がなんか必死にリンクを貼りだしてるけど誰か相手して上げなよ。
無視したら可哀想だよ。 家を買うぐらいしか、自分で決められる大きな意志決定が無いのかも知れないが、「人生、もっと面白いことはないの?」と言ってやりたくなるような、持ち家の奴隷が少なくない。
https://blog.goo.ne.jp/yamazaki_hajime/e/e39380e9b14d37c5aae53f303fc6afd1 なるほど。
家を買うくらいしか人生で大きな意思決定ができない、ってのは刺さるねぇ。
結婚式とかも同じかな。持ち家派は結婚式盛大に上げるタイプ多そう。 >>550
>家を買うという行為には、数千万円の掛け金を賭けて不動産相場が上がる方に賭ける、というギャンブル的側面が存在します。
イメージだけで、具体的に計算していないね。
実際には仮に不動産価値が半分に下がっても購入のほうが儲かる。
不便な場所にあって負動産化するような物件は別で、そういうのは絶対に買っちゃいけない。
>>551でも結局は不便な立地の負動産なのが一番の問題だから。
好立地の戸建なら上物が築100年のボロ家でも高値で売れる。
>また、買った家が天災に遭うか遭わないかというギャンブルの面もあります。
こんなのは地震に強い立地に地震に強い家を建てればノーリスクになる。
実際にあの強い揺れが連発した熊本地震でも
被災地に3000棟あったツーバイフォー戸建には一棟の被害も出ていないんだから。 >>554
賃貸は一人だと心細いから、ネット上から自分の味方を探してんじゃねwww
読んでやるほど暇じゃないけど >>558
図星でした?結婚式は盛大にあげたんですか?いっときの感情に身を任せるタイプなんですね。 自宅としての不動産視点しかないのか?不動産も投資のOne of them と見ることができたら視点が開けるのに。。。日本みたいな低金利な国に住んでるのにw >>560
反論がないようなのでお前の負けですねw >>564
え、してますけど。結婚式は簡素に上げました。賃貸です。 >>562
ここれは自宅が持ち家か賃貸かの話でしょ。
自宅が持ち家であろうが賃貸であろうが無関係に不動産には投資できるんだから。 >>563
一人だと心細いの図星だなww
否定しなかったのでマジらしいww >>565
wwwwwwwwwww
脳に障害あっても結婚できるんだwww 賃貸の理屈がどうしようもない方向に向かってるよね。
まあ複数物件投資の方が持ち家よりリスクが低いと言い張ってたのは、誤魔化さないと恥ずかしいわな。 >>565
おまえの嫁って可哀想だな。
同情するよ。
連日、狂ったように2chで連投してるおまえをどんな目で見てるんだろうね。 >>565
馬鹿でブスの嫁によろしく言っといてくれや >>568
ロジックがないですねぇー
「一生に一度だから」という理由で、無駄に豪勢な結婚式あげて持ち家買うんですよねぇー
ニヤニヤ 「一生に一度」いい響き!
それくらいしか人生で輝く瞬間がないんですよね! 妥協して結婚した不細工な嫁と二人でボロアパートに住んでたら
家持ちの地方公務員が眩しく見えるわなw 確かに持ち家のひとって結婚式にめちゃ金かけてそうw >>573
祝ってくれる人がいないから質素にやったんだろ?w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています