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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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0448名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:10:13.99ID:???
自称複数の物件に投資してる賃貸が、持ち家よりリスク少ないんだとか腹が捩れて死にそうなんだが。
0452名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:11:19.21ID:???
>>446
一軒の家を人に貸すか自分で住むかの比較だろ。
複数軒あれば残りは貸すしか解がないんだから。

お前、論理的な思考ができないのか？
0453名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:11:43.88ID:???
>>446
何言ってるか分からんのだよ。
持ち家が複数投資しないと言ってるのかと。
というか大家って持ち家じゃないのがデフォルトか？
0456名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:12:41.84ID:???
持ち家だと、投資用物件を複数所有できない合理的な理由を述べよ
0457名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:12:48.99ID:???
>>453
バカか？そんなバリエーションだしたら議論にならない。というかディベートみたいなもんだろこれって？
0459名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:13:14.91ID:???
ほんと一人ぽっちの賃貸は、書けば書くほど笑われるという。
0460名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:13:25.97ID:???
>>441
>>443
>>456
君が持ち家派ニート君じゃ無いなら
黙っててくれる？

俺は持ち家否定してないから。
ニート君をバカにしてるだけw
0463名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:13:49.83ID:???
いくらググっても持ち家有利という意見が出てこない‥
0465名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:15:07.88ID:???
>>457
バリエーションってなんだよ。
複数投資するというのは賃貸特有の話じゃねえのな。
自称複数投資して、持ち家よりリスク低いとか叫んでたらもう大爆笑だよ。
0466名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:15:11.87ID:???
なんで持ち家有利っていう人ってここにいる連中だけなんだろう‥
ググってもググっても出てこない。
0468名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:15:59.60ID:???
>>465
お前が昨日からいる地方公務員てことはわかったから。どうしても論点がそこにフォーカスしちゃんうだね。バカだから。
0470名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:16:41.93ID:???
>>462
ニート君は持ち家だけなのよ。

持ち家だけなのに投資してるつもりの
ニート君をバカにしてるの。

つまり君だけどw
0471名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:16:45.07ID:???
持ち家派にしつもーん

なんで世の中の論調が賃貸有利なのに、逆の意見言うんですか？
0472名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:17:30.28ID:???
>>468
ほらまた反論できないで終わる。
お前が公務員と叫びだしたら、ヤバイ状況なだけ。
0473名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:17:33.25ID:???
>>470
そのとおり。ニート君は持ち家で不動産投資否定してるからね。
0474名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:18:16.08ID:???
>>471
複数物件に投資したほうが有利なんだよ。
これ賃貸の意見だぜ。
0475名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:18:20.98ID:???
ニート君どこに行ったのかな？

前スレではID付きで96回もレスしてくれた
持ち家派ニート君は出てきてくれないの？

お願い出てきて。
0476名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:19:24.71ID:???
>>473
お前意外のどの賃貸が不動産投資を正当化してんだよ。
悲しいからって自分に同意しなくていいんだよ。
0477名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:19:54.93ID:???
地方公務員連呼からニート連呼になって発狂中の賃貸ｗｗｗ
0479名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:20:25.45ID:???
持ち家派にしつもーん

なんで世の中の論調が賃貸有利なのに、逆の意見言うんですか？


答えろよ
0481名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:21:31.72ID:???
持ち家派にしつもーん

なんで世の中の論調が賃貸有利なのに、逆の意見言うんですか？
0482名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:21:51.37ID:???
>>479
だーかーらー
>>474

おまえの返事待ち。
というかなに不自然な質問おっぱじめてんだと。
0485名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:23:13.65ID:???
持ち家有利言ってる経済学者なり投資家なり貼ってくれる？

それできないなら負け犬の遠吠え。
0487名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:23:55.75ID:???
俺はずっとニート君の登場を待っていたのに、
彼は96回のレス以来どこかに消えてしまった。

どこに行ってしまったのかニート君
自慢の中古戸建ての資金回収もできずに
もう死んじゃったの？
0488名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:23:58.72ID:???
いくらお願いしても自説を出さないのが持ち家。感情で買ってるから。

自分の城（笑）
0489名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:24:01.04ID:???
なんでも複数の物件に投資するのが賃貸なんだそうです。

複数の物件に投資して持ち家よりリスクが低い自慢してたそうです。

もうヘソで茶が沸くだろ。
0492名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:24:57.70ID:???
持ち家が事業投資できない合理的な理由を述べよ
0493名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:25:05.93ID:???
いっときの感情に身を任せ家を買った。今は後悔してる。。
0495名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:25:43.14ID:???
もうどうすりゃいいんだろうね。
バカにされるとすぐ、アホみたいなレスで対抗おっぱじめる賃貸って。
0496名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:26:42.13ID:???
賃貸君はディベートとか言っておいて論理的な発言は一切ないからなｗ
困るとバカだのアホだの言い出すしｗ
0497名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:26:44.83ID:???
>>494
ただ煽ることしかできない人。感情で家を買った自分を正当化したいから。

そんなことしてもお前が投じた無駄金は帰ってこない‥
0499名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:27:21.44ID:???
賃貸の自分から見てもここの賃貸は恥ずかしです。
マジで。
0500名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:27:46.83ID:???
>>492
持ち家派ニート君が事業投資できない
理由なら書けるよ。
0501名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:28:01.24ID:???
持ち家は主観で買う。自分の城（）だから。
0504名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:28:58.50ID:???
>>497
なんで無駄金なの？
論理的に答えてみw
ま、無理だろうけどw
0508名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:29:59.02ID:???
>>498
お前負けても負けても同じこと書くのな。
どんだけ悔しいんだよ。
0510名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:30:37.70ID:???
いつもの賃貸は負けだすと、毎度発狂連投するよねｗｗｗ
0514名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:31:30.39ID:???
持ち家派ニート君
そろそろ登場してほしい。

じゃないと誰が見ても持ち家ニート君の敗北に
なってしまう。
0515名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:32:08.41ID:???
ブログでも何でもいいので、まじで持ち家派の方が経済合理性があるって意見を貼ってくれ。


議論にならない。
0518名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:33:50.33ID:???
このご時世に持ち家推奨できるのは地方公務員くらい。
0519名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:34:00.05ID:???
キャー( ☆∀☆)地方公務員にされた‼??　
ステキ(ﾟ∀ﾟ 三 ﾟ∀ﾟ)
0522名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:34:48.07ID:???
複数投資するのが賃貸で、持ち家よりリスク低いで笑われて、なんの抵抗なんだろうねこれ。

賃貸が笑われて手震えながら連投してる様子しか見えないんだが。
0523名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:34:48.11ID:???
真面目なレスをしてみる。
持ち家を賃貸に出すか自分で使うかで合理的な戦略を考えてみよう。

まず自分で使う場合のメリットは空室リスクがゼロで、
無駄な修繕費、不動産屋への管理料等の支払いが不要であること、
低利な住宅ローンを利用できること、また住宅ローン減税を受けられる事。
一方で、賃貸に出すメリットは自らの家族構成が持ち家に対して過小である場合に
適切な賃料支払いに抑える事ができる点。

以上を踏まえると、合理的な選択は子供の人数が確定したくらいに家を購入し、
住宅ローンの残高の多い、子供が独立するまでの間は自らが利用し、
子供が独立したら賃貸に出すまたは売却するパターン。
0526名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:37:26.95ID:???
個人売買の土地ならデベの広告料なんて入ってないよ。
好立地なら上物の建築費なんて土地に比べればゴミみたいな金額だし。
0527名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:37:54.82ID:???
>>523
賃貸派だが悪くない意見。重要なのは、駅近中古マンションなど投資観点からみて問題ない物件を買うかどうか。
これって、持ち家だろうが賃貸だろうが外しちゃいけない視点。これがないのに盲目的に持ち家有利とか言うアホがいるからなぁ。
0529名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:39:03.08ID:???
賃貸の方がマージン率高いからw
こいつアホだw
マジレスだってw
0530名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:39:19.94ID:???
さて、持ち家派ニート君の苦手な言葉
「不動産投資」は如何でしたか？

これを書いただけで怒涛の反応が起き、
彼の心は乱れて折れて千々になってしまいました。

すごい効果ですね。めでたしめでたし。
0531名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:39:37.71ID:???
持ち家が空室リスクゼロとか言ったらまた例の賃貸が発狂しちゃうって。
0533名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:40:24.17ID:???
>>531
お前は一生持ち家ニート派だろ？勝手にスタンス変えるなよ
0534名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:40:33.17ID:???
>>527
これは重要だね。

転勤リスク等が低く短期の売買の可能性がなければ好立地の戸建、
短期売買の可能性が拭いきれないなら好立地のマンションが一番いい。

理由は短期の売買なら好立地のマンションのほうが高く売れ、
逆に中長期になると好立地の戸建のほうが高く売れるから。
0535名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:40:37.23ID:???
>>530
おまえはいつも負けると連投とネタで逃げる様子しか見えないのな。
手の震えは止まったのか？
0538名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:42:40.91ID:???
>>534
やっとまともな人がきたか。
経済合理的に考えるとそうだよね。結局投資観点は抜きに語れないからね。
0539名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:42:40.96ID:???
>>533
空室リスクゼロというレスに発狂しなくていいのか？
スタンス変わったのはお前じゃね？
0540名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:42:53.77ID:???
>>528
具体的にどんなマージンで、定量的にいくらを想定している？

仲介料は全体の金額の中では微々たるものだし、普通に値切れるよ。
0541名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:43:19.01ID:???
マージン気にして買い物しない人なのかな
田舎で自給自足でもしてるんだろうか
0542名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:44:20.27ID:???
買い物をすると消費税を8%も取られるから買いませんｗ
0543名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:44:22.96ID:???
>>535
負け？
はて？

持ち家派ニート君以外のレスは受け付けないよ。
俺は持ち家派ニート君をバカにしてるだけ。
敗北の象徴たる彼の死を弔ってるだけだから。
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