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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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0362名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:02:40.33ID:???
持ち家は事業化できないが、不動産投資は事業化できる。これがすべて。
0365名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:03:50.59ID:???
ピケティまで持ち出した割に中身理解してないとはw
0367名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:04:51.00ID:???
>>364

帰属家賃は自己消費してるから資本収益として扱えない。初歩の初歩。
0368名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:05:17.85ID:???
まあ例の賃貸君が1っ匹なのは丸わかりだね。
今までいなかった賃貸がこいつは登場すると連投がおっぱじまる。
0373名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:08:38.74ID:???
まともな反論が無いので賃貸の勝ちで終了。
0374名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:08:55.10ID:???
ほら他の賃貸。
不動産投資は持ち家よりリスクが低いんだと。

これ誰か擁護してあげないと、ひとりぽっちで連投させたら可哀想だよ。
0375名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:10:28.26ID:???
>>374

当たり前でしょ。投資物件の選定は収益性に対してシビアだからね。新築なんてあり得ないし。
0376名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:12:08.90ID:???
>>367
持ち家は不動産投資と同じで、人に貸さないで本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じだよ。
物件価格が下がっても損になると思ってる人が多いけどね。
0377名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:12:14.95ID:???
結局、持ち家ってデベロッパーのマーケティングに踊らされた哀れな人達でしょ。

持ち家買うなら投資目線で買わないとダメ。
0378名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:13:14.06ID:???
>>376

それはそのとおりだけど、ピケティの言う資本収益って持ち家のようなものは含まれないよって話。
0380名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:14:46.85ID:???
>>375
残念だが、投資で買えるものは自分で住めるのね。
観点の違いであって、持ち家だと収益性は無視されるにならない。
0381名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:15:40.27ID:???
例の発狂賃貸なのが良くわかるｗｗｗ
内容空っぽで反論できてない。
0383名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:18:28.00ID:???
>>378
その通りだけどと言って負けを認め、持ち家にも収益が生まれることも認めてるのに、
ピケティの言ってる資本の収益には含まれないとか、勝手な意見を言うなって。
0384名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:19:11.45ID:???
まーた賃貸連投かいw
とうしても反論できないことにしたいらしい
0385名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:19:14.99ID:???
地方公務員とか発狂しなくていいのか？アホの賃貸ｗｗ
0386名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:19:19.20ID:???
まとめると持ち家の理屈は、

俺が住み続けるんだからリスクもないし損もない

賃貸の理屈は、

収益機会を逃してるし、そもそも割高なの買ってるでしょ


って構図かな。


明らかに持ち家の理論は弱いというか感じ的だよね。
0390名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:20:12.66ID:???
地方公務員ガー
↑このワード待ってんだけどwはよwはよw
0391名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:20:32.56ID:???
>>388

持ち家は収益性が無い。これは変えようのない事実。以上。
0392名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:21:10.75ID:???
>>387
それ反論になってないんだよ。
持ち家にも収益が生まれるのは理解できたらしいけど。
0395名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:22:21.17ID:???
>持ち家は不動産投資と同じで、人に貸さないで本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じだよ。

>それはそのとおりだけど
↑これはなにを認めてるんだろうね。
負けてもまだ戦う可哀想な賃貸だけど。
0396名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:22:54.95ID:???
>>392

ピケティの理論は、資本収益率が常に労働収益を上回るといってる。
持ち家からの上がりでは生活できないだろ？それを人に貸して初めて収益となる。

おわかり？これ以上説明しないよ？
0397名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:23:24.50ID:???
>>393
おまえは誰からも擁護されてないようだけど。
悲しくなって自分で擁護したんだ？
0398名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:26:25.60ID:???
>>396
だから自分で払ってるのが収益だよ。
人に賃貸したら収益が生まれないから有利になる。
自分で住んだら損という発想になるのは君だけ。
0399名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:27:40.85ID:???
>>396
全然わかんねｗｗｗ
帰属家賃ってのは家賃と同じで収益だろｗｗ
0400名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:28:52.64ID:???
また例の賃貸によるお笑い理論の発表会ですか。
飽きないね〜
0401名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:33:28.86ID:???
突然、賃貸の連投始まったかと思ったらやっぱり一人の感じだよね。
別の賃貸が書き込んでるかと思ったレスもやっぱり例の賃貸一人だとすぐバレる。
0402名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:38:19.39ID:???
ホントｗ例のキチガイが連投やめると賃貸の書き込みがピターッ！！と止まるｗｗ
マジで賃貸ってひとりぽっちじゃね？
0403名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:38:48.10ID:???
持ち家に住む場合、資本家である所有者が賃借人である自分に（帰属）家賃を支払うと擬制し、
減価償却費等を控除した額が資本所得にカウントされる。
0406名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:44:10.18ID:???
ここまで全員から馬鹿にされると集約して地方公務員お疲れーのアンカー付けるのは大変な作業ですな。
0408名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:47:08.39ID:???
笑われてる賃貸って実はずっーと一人でやってたんじゃない？
なんかそんな気がしてきた。
0409名無し不動さん
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2018/06/25(月) 18:49:14.25ID:???
>>396
ピケティは知らんが金持ち父さんは知ってるw
株投資がメインだが現役中は投資ローンで首都圏と福岡に
区分マンション買って老後に備え中。横浜の自宅マンションはテイネンゴニ売却、CF出るから再投資する。
といじってみるw
0410名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:00:23.70ID:???
金持ち父さんの持ち家は負債とか意味わからんよね。
将来の維持費をオンバランスしても不動産自体は負債にはならんでしょ。
というか将来の必須支出をオンバランスしたら賃貸こそ大きな負債が積みあがる
0411名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:05:57.20ID:???
金持ち父さんはアホの上念も信じてるみたいｗ
0412名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:51:03.92ID:???
>>410　
誰かさんのコピペ乙。
持ち家は経済合理性の観点からは不利だよ。
0413名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:53:03.18ID:???
ＢＳ上の資産の定義は「金を生むもの」ではなく、「現金化」できるもの
キヨサキ信じてるのは、学が無いだけ。
0414名無し不動さん
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2018/06/25(月) 19:57:06.39ID:???
例の賃貸は金持ち父さんの信者にも見えるなｗｗ
0415名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:21:16.42ID:???
>>412
それは反論とは言わないのね。
いちいち可哀想なレス付けなくていいから。
0417名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:30:44.04ID:???
96回君ID見られるの恥ずかしくなっちゃったかな？ｗｗ
恥ずかしくないのならまたID出してよｗｗｗｗ
0418名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:32:55.00ID:???
子供だらけの書き込みにみえて、意外と還暦過ぎてたりするんだろうな
クソガキやるとか言って最近捕まった爺さんもいるしな
0421名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:36:18.95ID:???
俺は賃貸だけど、賃貸の意見は何言ってるか分からないから傍観してる。
マジ迷惑。
0422名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:37:36.61ID:???
持ち家派って以前は他にも何人かいたけど、今は事実上96レスのニート君だけ。このスレにも一人で200は書き込んでるw
0425名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:41:39.54ID:???
ニート君の主張は

持ち家の購入は持ち主が自分に貸してる
不動産投資と同じ
不動産投資は平均20年で回収できる
賃貸は他人に家賃を払ってるから不利

これだけ。
0426名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:42:44.17ID:???
持ち家は全部、地方公務員一人が書き込んでる設定らしいｗｗ

賃貸が一人と言われて相当悔しいらしいね。
0427名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:43:40.05ID:???
地方公務員！地方公務員がー！
↑これ言えよなめてんのか
0429名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:45:08.84ID:???
>>427
これもニート君

なぜか地方公務員という言葉に過激に反応する。
0431名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:47:58.60ID:???
またキチガイ賃貸の連投おっぱじまりましたｗｗｗ
0433名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:48:53.01ID:???
>>431
これもニート君

ここ数日持ち家派の書き込みの9割はこの人
0434名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:50:26.83ID:???
賃貸どこ行ってたんだよ。
勝手に休んで突然連投すると賃貸でレスするのはおまえしかしないのがバレるぞ。
0435名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:51:51.18ID:???
この低レベルな抵抗は放置で十分だな。
賃貸の程度の低さが良くわかるだけだから。
いつまで続くか見ものだわ。
0436名無し不動さん
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2018/06/25(月) 20:55:10.00ID:???
ほんとマジキチ賃貸君の書き込みはすぐ分かるよなw
0438名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:00:08.96ID:???
ニート君の苦手な言葉

「不動産投資」

自宅を自分に貸すという「脳内投資」しかできないニート君は、複数の物件を他人に貸す「事業投資」が羨ましくて仕方がない。
0439名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:02:56.57ID:???
やっと彼以外の賃貸が書き込みしたかと思ったら彼を迷惑と思ってる賃貸でしたね。
何時になったら彼を理解し擁護する人間が現れるのやら。
0440名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:05:54.56ID:???
持ち家は不安だからこんなとこに書き込むのだろう。仲間がいないと不安で堪らないんだろう。

俺は不動産収入で家賃払える上にそれだけで生活できる。持ち家買う意味がわからない。
0441名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:06:26.13ID:???
アホが複数の物件とか言ってます。
そんなもの持ち家か賃貸かの特徴じゃないんだか。
複数の物件を持つ持ち家もいるだろうよ。
0442名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:06:50.30ID:???
賃貸派のフリして仲間割れ演出までして‥

お前96回投稿君てバレてるからな。
0443名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:07:53.03ID:???
持ち家か賃貸の違いはなんとなんと複数の物件に投資してるかどうかだとさ。
もうどうしましょう。

他の賃貸はなおさらお前みたいなの擁護しようがないだろう。
0448名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:10:13.99ID:???
自称複数の物件に投資してる賃貸が、持ち家よりリスク少ないんだとか腹が捩れて死にそうなんだが。
0452名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:11:19.21ID:???
>>446
一軒の家を人に貸すか自分で住むかの比較だろ。
複数軒あれば残りは貸すしか解がないんだから。

お前、論理的な思考ができないのか？
0453名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:11:43.88ID:???
>>446
何言ってるか分からんのだよ。
持ち家が複数投資しないと言ってるのかと。
というか大家って持ち家じゃないのがデフォルトか？
0456名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:12:41.84ID:???
持ち家だと、投資用物件を複数所有できない合理的な理由を述べよ
0457名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:12:48.99ID:???
>>453
バカか？そんなバリエーションだしたら議論にならない。というかディベートみたいなもんだろこれって？
0459名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:13:14.91ID:???
ほんと一人ぽっちの賃貸は、書けば書くほど笑われるという。
0460名無し不動さん
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2018/06/25(月) 21:13:25.97ID:???
>>441
>>443
>>456
君が持ち家派ニート君じゃ無いなら
黙っててくれる？

俺は持ち家否定してないから。
ニート君をバカにしてるだけw
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