まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>407
こいつら田舎の田んぼに
建てまくってる連中でしょ
金融庁は融資しないように
通達しないと。 ワンルームマンション投資は99%失敗！みねしましゃちょーも、お客さんが儲からないから販売せず！ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=gSx0ikk6csc 値下がりするのは2070年からだから
今生きている人は今買え
死んでから下がっても意味無い 2018年不動産投資業界のヤバイ裏事情?みねしましゃちょーも破産！？ - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=qpwjfb78N5U
不動産バブル崩壊始まった 要するに木造アパート系は
もう融資下りないということかな 世界の主要都市のここ２０年間の不動産価格の上昇から
置かれていら国際都市東京
お待たせしました
東京五輪を控え、世界の投資家に東京の価値が見直され中
徐々に価格が中央から周辺に波及してきている
低い金利もこれから徐々に揚がっていく
買い時は今をおいて他にはない
買うのは今でしょ 今を外すと永遠に買えなくなり、後悔しますよ 飲食などの物価も安くて治安も、サービスもいいから評判で観光客増えて富裕層は不動産も買うからね
都市部は不動産も外食なども高くなる未来しかないでしょ
アパホテルとかもアホみたいに高くなってきてるし 俺の年収だと、都心30分圏内は厳しいからなあ。
このエリアだと、団塊の世代が多いから分譲賃貸も増えてきてるし、
家買うより、株で分散投資しておいたほうが手堅い気もする。
自分か嫁の実家もあるし。
って人が自分の周りには多いかな。
5cjは、資産の多い人が多くて羨ましいとは思う。 実家が東京にある人は株で良いんじゃないの？
もう不動産持ってるんだし 大きな災害があると、庶民は不動産、耐久消費財への購買意欲が減って、価格が下がる傾向があるが、北海道の影響はどうだろうか？ 建築業界は大阪に北海道にと大忙し
人手不足＆建築費高騰
結果都心のマンションの値が上がる だね
東京オリンピック、近畿地方の台風、北海道の地震だからね
建築費はバカ高くなるよ
不動産も必然的に高くなる 災害でどんどん他地域が潰れてくれれば東京の価値がもっと上がるんだけどなぁ 都心３区ならどれ買ってもまだ儲かる
あの時買えばよかった！
ってのが、いま現在の都心３区
いま中古マンションでも２LDK５０００万～
すぐに６５００になる 銀行投資融資絞り出したから
木造一棟物アパートは冷え込み
RC区分にマネーが集中かな
それとも両方値下がりするか
アベクロ後が不透明だよな
アベクロ終了→円高株安→不動産安←買い時
安倍さん次の任期いつまで？
黒田さんも同時期退任だろうか？
最近、五輪後暴落厨とか人口減少厨
とか息してるの？ 地震があるとマンション購入に躊躇するよ。
このまま賃貸の方がいいか悩む。 賃貸10万円×12＝120万円/年
120×20年＝2400万円
もう何も言わなくても分かるな >>429
引っ越し全くしなくても更新手数料かかるからな >>428
マンション買わずに戸建てでもいいよ。
建て売りはいかんぞ >>433
建売の良し悪しを素人が見抜けるかっていうと難しいと思うんだよね
大手を避けたところで確実に大丈夫とは言えない
かといって建売を避けると、まともな土地は買えない
素人が買えるような土地は建売業者が手を出さない理由がある土地となる 今回震度7でも全壊がたったの30戸か
しかもRCはゼロ
北海道全部で295万戸だっけ？
全体の0.000001%ぐらいか？
日本の建築基準法は優秀
地震厨、そっ閉じスレ 建売はどうしても不満な部分が残るから、
住みたい場所に注目して注文住宅にするのがいいよ。
土地探しを楽しむぐらいがちょうどいい。 >>430
災害後に一時的に相場下がったところがいい
2012年に買った人は皆賢いわ >>435
神戸の震災とは建物の密集度がまるで違うだろうからね。
まあ神戸の倒壊した家は築年数の古い、旧耐震どころでないのが多かったろうけど。 >>439
結果を踏まえてこれからの振る舞いを考えるんだろう
頭大丈夫？？ >>436
逆に注文住宅にしてあれこれ後悔や不満が溜まりやすい人は、最初から完成している建て売りや中古の方が逆に満足度高い。 >>436
家を建てて、実際に使ってみると扉の開閉が逆だったり、スイッチの位置が微妙だったり、流し台と調理台のバランスが悪かったりというのを経験する
初めて注文住宅を建てて、満足すると思ったら大間違い >>442
注文住宅にしてなんで不満たまるのかわからん。
不満にならないよう自分で考えて建てるのが注文住宅。
で、建売のが満足とは？ >>443
そういうのも注文するわ。
現場入って、スイッチの場所、コンセントの数、場所、他諸々、現場で変える。
なんだかんだイチャモンつけて建売の方が満足とかおかしいでしょ >>439
そういう考えは失敗するよー
不景気時こそが大事な時期。
賢いやつは不景気到来待ってるよ。 >>445
やってみれば、判る
３度建てないと、満足するのはできないと言われてる 外観と間取りを数パターンから選へれば十分。
細かな希望は伝えて、上手くまとめてくれればいい。
セミオーダーくらいが満足度高そうだよな。 ここは、一戸建ての話するスレでないよ。
と言いつつ、注文住宅で不満がでるのは細かい事。
大筋は、自分の希望を伝えてあるから合っている。
不満な事が多い人は、設計士との細かい話を煮詰めないから。
あるいは予算に合わない、希望を言いうから。 スレチついでにw
本人が満足しても中古で出すと変な物件扱いになる場合があるね。
敷地内を斜めにして真南に建ててるとか。
自分が買った中古物件は、１階トイレが車椅子が入れるような広さで、
エアコンとTV台がついてるw >>450
穴なくポイント抑えて建てられるようになるまで普通は経験が必要ということだろ >>437
災害後に一時的に相場下がったところがいい
2012年に買った人は皆賢いわ
>>439
437は結果論
>>446
439はそういう考えは失敗するよー
不景気時こそが大事な時期。
不景気な頃に投資するのが、投資の原則。
ただ、普通の人は怖くてできない。どこが底か分からない。
下手すれば失敗する。
１０年ぐらい前から不動産投資していて複数の物件を持っている。
投資用のマンション、アパートの価格をチョックしてる。
最近では12年、13年と投資用物件を買った。
ただ、震災直後に東京の物件が下がったという記憶がない。
仙台の物件は、震災1年後急騰した。
仙台と違い震災の影響がない東京は遅れて上昇した。
震災の影響でなく景気の影響と思う。 >>452
＞穴なくポイント抑えて建てられるようになるまで普通は経験が必要ということだろ
お金があり、何回も建て変え、あるいは買い換えできる人なら何回も経験できるだろう
が普通の人は一度ぐらい。 >>446
それは違うな
不景気到来待つなんて賢い人間のする事ではないよ >>456
はい。
なら物価マックスの時に投資がんばれ。
おれはリーマンショックのおかげで2000万から12億まで増えたよ。投機は大事だと思いますよー。 >>458
未だにこういう何の根拠も無いデマを信じるやついるんだなぁ >>457
物価が底、物価がマックス
そんなの後からしかわからん
君は未来人なんだね
その割りにショボいな >>453
その通り
下がってる時に買って底を打って上がったら賢いと言われるがまだまだ下がることもあり得るわけで自然災害の後に買って成功したというのは結果論であって毎回うまくいくわけではない まあ、結果論だな
2011、2012年に区分を5戸買ったけど
運が良かった
災害が連続する可能性もあるわけだからさ 逆張りは常に勇気がいることは確か
勇気が報われることもあるがそうでない時もある
勇気か無謀かは結果論 2018年不動産投資業界のヤバイ裏事情?みねしましゃちょーも破産！？ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=qpwjfb78N5U
不動産バブル崩壊始まった
【恐怖】タワーマンションオーナーに今後降りかかってくる怖ろしいほどのリスクを解説 - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=5BWPSnk1X7M
【ひろゆき】 マンションは絶対に買うな！！ その理由がヤバい！ - YouTube https://www.youtube.com/watch?v=RosNOufOnvI
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」2017年7月16日 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=LBf3mVqE4bQ
ひろゆき、日本を見捨てる！「老人に支配されてる日本、終わってんなぁ～ｗ」 - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=7EqqWmt5esc ダウンタウン松本が底値の時の銀座の土地買って一昨年かなんかに売却して
8億儲けたってやつな
言葉で見ると簡単に思えるが簡単ならみんなやって億万長者になっとるわw まー確かにサブプライムと震災の時に仕込んだ投資はいい頭金になった。 過度に心配性な人は生きていくの辛そうだな
地震がー、津波がー、ミサイルがー >>460
まあデマとかの根拠わからんが。
株のがデカかったよ。 >>458
未来の値動きは誰にもわからない
故にデマ同然だろ
わかったら誰でも儲かる 実家ってつまりクソ田舎の戸建てってことでしょ
値上がる要素がひとつもないな 処分に困って負の遺産になるって話だろ>>458
バーカ 返済終わったー！これで家賃0生活だ！
6年間長かった
意外と繰り上げ返済ガンガンやって行けばなんとかなるものだね 修繕費
管理費
固定資産税
一生かかります。
支払い滞納したら差押食らいます。
結局賃貸と大差ない。 賃貸は大家の養分だけどな…。
大半の大家は遊んで暮らしてる
のが証拠。 >>477
そんなん収入の0.05%程度だし滞納なんてあり得んわ 一生カネを払い続ける情弱アイテム『マンション』を買って住んでるやつがいるときいて飛んできました！ 賃貸は一生家賃だし
戸建ては全額自己負担一括払いなだけだし
みーんな情弱w >>476
あえて10年は最低限(節税のために)かりとかなかったんだ？
今だったら繰り上げ返済するより投資に回した方がいい金利じゃない？
でも早く払ってしまいたい気持ちもわかる 自己資産60億あるので賃貸でも持ち家でもマンションだろうが何でもいいです
住みやすければお金なんてまじでどうでもいい オレは自宅が一戸建の賃貸
区分マンションは、東京中央区と新宿区に3戸貸してる
貰ってる家賃で、自宅の家賃と飲み代を出してる >>485
は？
そもそも論として住宅は
キャッシュ買いが基本だよ >>488
東京じゃない
自宅から渋谷駅まで30分の川崎市内 >>482
ローン控除受けられなかったから
とにかく返してスッキリしたかった >>477
今までは団信や繰り上げ返済も含めると、月に15万ぐらい払ってたけど、
これからは2万ぐらいだからね
余裕 >>494
南武線に乗り換えると30分じゃよほどの駅前じゃなきゃ無理
渋谷まで一本で行けるが、渋谷駅まで徒歩20分くらいで行けるとこに住みたい
3,4年前に買っときゃ良かった このスレもう3年になるのに…
半額どころか寧ろ価値が上がっている^^ >>496
全然超えてないよ
年収400ちょっとだよ
月に8万円ぐらいしか使わないから、貯金もあったし、ちょっとお金が貯まったらすぐに繰り上げ返済してた
マンション買ってからは繰り上げ返済するのが趣味だったのかもしれない >>499
控除うけれなかったってことは狭いか古いのどちらかかな >>500
狭かった！
50平米ぐらいだっけ？あれが無理だったよ。 >>499
失礼しました。
ローン返済お疲れ様でした。 投資用対策なんだろうけど50は厳しいよね
都内単身だと50以上買う人は少ないのでは >>497
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ >>476
繰り上げしようか悩む。
来年丁度控除が終わるのよねー
控除期間は貯めてたけど、ローン残りの半分くらいはすぐ払えそう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
