【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.7

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 21:04:56.35

語れや情弱どもwww

※前スレ
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1524149199/

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 21:06:30.59

家族持ったら東京駅40min以内の戸建てが最強
（独身孤独死奴は好きなとこ住めばよい）

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:37:43.32

俺東京駅からドアドア45分の戸建て。あと5分近くても最強とは思えないな。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:43:44.16

ここなら東京駅からドアドア15分
https://www.homes.co.jp/tochi/b-75250040688/

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:43:58.73

野村総研の試算によると2015年には3割が空き家になる
3分の1が売る気や貸す気もない空家
3分の2が売ったり貸したりしたい空家となると見ているらしい

野村総研の試算は、2015年までに徐々に新築が減っていき2015年には半減していることが前提
しかし、現在減るどころか増えて、このペースのままだと空家4割ペースらしい

素人は買ってはいけないだろこりゃ、、、

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:48:19.10

訂正　2033年に訂正

×　野村総研の試算によると2015年には3割が空き家になる

○　野村総研の試算によると2033年には3割が空き家になる

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:49:13.32

野村総研の試算によると2033年には3割が空き家になる
3分の1が売る気や貸す気もない空家
3分の2が売ったり貸したりしたい空家となると見ているらしい

野村総研の試算は、2033年までに徐々に新築が減っていき2033年には半減していることが前提
しかし、現在減るどころか増えて、このペースのままだと空家4割ペースらしい

素人は買ってはいけないだろこりゃ、、、

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 22:50:46.11

東京駅～小田原駅　35分

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:10:48.73

この10年、雨後の筍のようにタワーマンションが建設されている神奈川県川崎市の武蔵小杉周辺では、人口が予想以上に増大しており、通勤ラッシュ時の駅のキャパオーバーが問題となっている。
神奈川県の県勢要覧によれば、同駅（JRのみ）の1日の平均乗車人員は6年間で3割増となっているが、拡張工事は行われていない。

　同地の新築タワーマンションに2年前に入居した峯山健太さん（仮名・36歳／会社員）も毎朝、横須賀線で出勤している。

「混雑は日を追うごとにひどくなっている印象です。人身事故でダイヤが乱れると、ホーム上は押すな押すなの地獄絵図。駅構内への入場制限がかかることもしばしばで、始業時刻の30分前に到着するように家を出ている。
会社がある品川まで10分ということで武蔵小杉を選んだのに、通勤に40分かかっている。購入前に何度も足を運びましたが、いずれも休日の昼間だったので、想定外でした。
夏に子供が生まれるんですが、保育園も絶望的。産休明けに妻は会社を辞めないといけないかもしれず、そうするとローン返済計画も狂う。後悔しかない……」

一方、東京で“タワマン銀座”といえばやはり江東区の豊洲だろう。同地区のタワマンに住んで6年になる蛯名光一さん（仮名・44歳／会社員）の過酷な通勤は、タワマンを出る前から始まる。

「朝はエレベーターを5分以上待つこともザラ。やっと来たと思っても満員で乗れないこともある。
入居開始直後は、多くの世帯が新婚夫婦のふたり暮らしだったのが、5年もたつと子供が生まれ保育園や学校へ通い始めるので、エレベーターのキャパが足りなくなった。予想外でしたね」

https://nikkan-spa.jp/1476567 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433) 👀
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**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:38:06.48

売ったり貸したりしたい不動産のうち、市場に出るのは1割にも満たない試算なんだな
空き家増えても流通しないんじゃ、見えざる手は働かずだな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:44:15.53

2017年空き家820万戸のうち、空き家バンク登録数は僅か0.4％
市場でなければ空き家の増減は不動産価格に関係なし
空き家はすでに増加済みであり、これからの問題ではない

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:51:01.92

>>8
小田原は最強だろ。羽田近い。東京駅近い。もちろん箱根近い。熱海はすぐ隣。小田急で新宿へ直通。京都や大阪も新幹線で直通。

こんな最強立地なのに駅前が廃れてる。藤谷美和子が徘徊してる。どうして人気が出ないのか不思議だ。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:51:10.12

郊外や近郊都市は新築がどんどん増えていから築20年以上の古い賃貸物件は駅から7分以内でも借り手がつきづらい印象かな
家賃を下げでも春をのがすとなかなか入らない

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:55:02.24

まぁ、今が買い時なんて言ってる専門家はいないよな

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 23:59:04.94

>>12
小田原の子、小田原のバイトの時給が低いらしくて
都内でるのは遠くて無理って感じだったよ

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:00:25.06

>>12
あなたの好み感覚と大衆の好み感覚は違うんだろう
多くの人に需要があれば黙ってても人気が出るんだよ
あなたみたいに聡明な人が少ないか
人気のない場所には人気の出ない理由があるんだろう

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:05:47.20

>>12

小田原-新宿　874円　82.5km

なめてんのかｗｗｗ

はっぴゃくえんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:12:47.41

今でも不動産屋行くと
大家さんが可哀想になるぐらい賃貸が余ってるらしいからな

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:17:33.61

売れなかったり借り手がいなかったりすると
資産どころか、ただの金食い虫に変貌するんだぞ
資産ぜんぜんもってない貧乏人よりも不利な状況になるというね
なんかすごいことが起こりそうだな

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:19:58.49

そろそろ全室満室で老人には絶対貸さない大家が現れる頃だ

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:31:00.98

君ら死ぬまで大家さんに家賃払うんでしょ
大家さんに貢いで大家さんの養分になってるほうの人らじゃん

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:39:49.28

持ち家も管理会社やリフォーム業者や銀行の養分だよ

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:45:58.51

賃貸市場の動向も首都圏だと都下、神奈川、埼玉、千葉は苦戦している数字だ
圧倒的に都心大家が勝ち組！バンザイ！もっと妬めや涙目で！親ガチャの引き弱を恨むんだなwww

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:53:27.13

>>17
そうなんだよ。実は小田原から新宿まで800円しか掛からない。ロマンスカーに乗ってもわずか1600円。

もっと評価されてもいいのに小田原。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 00:54:17.79

>>12
何だこの人の距離感覚？小田原と羽田や東京が近いって何の話？それむしろ旅行に近いから(笑)

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 01:06:06.33

>>25
小田原から羽田近いよ。立川とかの中途半端な都内より小田原の方がずっと近い。新横浜まで15分。そこからリムジンバスで30分。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 01:13:55.70

>>4
以前この近くに住んでいたけど環境は微妙かもしれない
ゲイ向けの店や韓国人向けの店が多いよ
アジア人しかいないコンビニは時にストレスがたまる
銭湯に行くと入れ墨付きの人が長々と体を洗うんだよなあ
台東区は喫煙者に優しすぎるし独身男性とナマポの比率も都内上位
銀座線は便利だけども

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 01:18:52.09

小田原駅から徒歩圏内の蕎麦屋はうまいんだぞ

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 01:47:46.15

UR賃貸

敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要（まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね）
老人や無職でも借りられる（年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK）
東京都でも市部なら2DK家賃3～4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」

分譲マンション

・固定資産税（ずっと払い続ける）
・管理費（ずっと払い続ける）
・修繕積立金（ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍）
・住宅ローン（平均65～70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる）
・駐車場代（使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ）
・駐輪場代（使わなくてもずっと払い続ける）
・相続税（持ち家は払わなければならない）
・自然災害（自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済）
・恐怖のWローン（地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る）
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける！！！
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:07:46.35

３万～４万のＵＲ賃貸は築４５年で３年定借がほとんどで３年毎に審査がある
貯蓄残高審査でいずれ基準を下回ると高齢者は入居できなくなる

ローン完済後
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金　10,000円/月
修繕費用の貯金　20,000円/月
火災・地震保険　 2,500円/月
管理費　　　　　　　 0円/月
駐車場代　　　　　　 0円/月
合計　　　　　　32,500円/月

【ＵＲ賃貸月額支出】
ＵＲが支払う固定資産税の肩代わり　 10,000円/月
ＵＲが支払う修繕費積立の肩代わり　 20,000円/月
火災保険月額換算実費　　　　　　　　 800円/月
ＵＲが支払う建物保険上乗せ分　　　　1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクヘッジ　　 10,000円/月
空室などＵＲの収入減の肩代わり　　 10,000円/月
ＵＲ職員の給与　　　　　　　　　　 27,500円/月
定借だと入居基準を下回るリスクプライスレス/月
合計(ＵＲに支払う家賃)　　　　　　 80,000円/月（＋加齢と共に上昇する精神的不安とストレスの毎日）

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:12:34.02

ＵＲ賃貸は敷金・礼金・手数料・更新料がない分が賃料に上乗せされているから割高
民間賃貸よりも高い
低額ＵＲはママ割の期間限定、築４５年越えの３年定借で
特に高齢者は１００か月分の貯蓄審査は３年ごとにあるから、いずれ基準外になる恐怖と隣り合わせになる
連帯保証人は不要でも、身元保証人は必要で勝手に選任しても身元保証してくれる人本人の許可を
ＵＲが確認するから、断られたらアウトになる　独身高齢者には厳しい賃貸

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:18:50.42

どちらも安いなあ。持ち株の配当で充分お釣りがくる。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:20:19.14

サ高住は月額20万～25万円で年金では賄えない
将来老人ホームを想定しても、人口減で増えるのは人手不足で事業が継続できなくなる施設の方
高齢者の受け入れ先がなくなるから入れない、倍率も高い

人口減を見込むからＵＲも賃貸を増やさない
人口減を見込むから公営住宅も建築を控える

どんなに空き家が増えてもすでに820万戸ある空き家のうち、空き家バンク登録はわずか0.4％
相続が放置して権利者が何人にもまたがっている所有者不明扱いの不動産は賃貸市場にも売買市場にもでない
1万円で売りたくても売れないのと同じで、格安で買いたくても買えない

野宿している人が増えていない分、その親族が大きな苦労を背負っているということ
ホームレスが少ないからなんとかなるというのは、いずれ家族、親戚に大きな負担を強いる身勝手な行為

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:27:10.79

月額25万は安いよ。介護費用を考えると一人月50万位見ておいた方が安心。
不労所得＋相続があってよかったと思う。このまま運用してリタイアまでに3倍にしておきたい。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 07:54:58.27

パークタワー晴海の２０年後を占う

まあジリ貧ってとこだろうな。７５平米６５００万が緩やかに５０００万を割っていくってとこか。
震度７が来たら値が付かなくなるのは仕方ない。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 08:05:14.70

晴海交差点の交番の前で昔愛車のBMWがパンクしたわw
ちょっとした陥没で都の責任になったけどな

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 11:26:55.72

サ高住はすでに10万ぐらいの年金で賄えるの出てるよ
TVでみた

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 11:35:40.39

家賃は今の4分の1、固定資産税並みになるという記事を見たことある

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 11:46:39.52

>>38
どうせ駅から遠いとこだけだろ
それに家賃がそんな安くなるような立地なら地価も暴落するから固定資産税も相当安くなる

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 12:02:30.49

>>39
シミュレーションしてたのは
都内郊外駅徒歩10分ぐらいの1戸建だったような
駅は忘れた

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 13:10:46.42

今だと賃料が年300万円のとこで固定資産税が年15万年くらいだろ。
賃料が1/4になっても固定資産税並にはならないと思うが。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 13:44:33.19

固定資産税並みになるんなら貸さねーよ俺は

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:26:47.61

家賃が固定資産税並みになったら、誰も賃貸物件を建てなくなるだけのこと。
まあよくあるアホ丸出しの想定でしょ。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:44:59.74

>>43
だろうな、今でも賃貸で建ててるのは
サブリースに騙されたようなのしかないし

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:53:58.24

ワラタｗｗｗ

武蔵小杉の恒例の大行列

出勤時、雇われさんたちが目指す横須賀線ホームへと続くエスカレーターに乗るには、5つの自動改札のうち、左端の1台をくぐらなくてはならない

住みたい街？
雇われの価値観ってみんな同じで出来てんの？
こいつらバカなの？
https://twitter.com/ctrkkz/status/999574889303425024

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:55:29.19

著名？雇われマスゴミの印象操作で雇われサラリーマンだけ人間どもが住みたい街なんだろ？
武蔵小杉駅、首都圏第3位の混雑、ＪＲに対策求め署名運動スタート
改札、ホーム、車内すし詰め「あばら骨折れる」
http://www.kanaloco.jp/article/330644 @カナロコ・神奈川新聞さんから

何故雇われの「分譲マン」さんは「分譲マン」のくせに都心に近い利便性抜群エリアを選ばないのか？南武線？横須賀線？
山手線外回りのラッシュ時の混雑は48路線71方面のなかで48番目。
朝でも割と平和という実感。
資産性といより雇われ脳に特徴な「借金して住むだけ」価値観でも武蔵小杉はないな。

まぁでもこういうバカどもが大量にいるおかげで、バカどもが考えもつかないところで
我々のようなのがそいつらの何十倍も利益になる。バカどもはバカどもで社会心理学的に同じ価値観を持ったグループが集まり、
同じ行動様式になる。それはtwitterを見ても証明されていますね。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999646299854008321

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:58:04.63

世の中のサラリーマン、自分とまったく同じことすれば常勝、毎年右肩上がりなのに、何故逆走したがるのか？
何故借金をするのか？
何故自分で一からやらないのか？
シェアハウス販売のゴールデンゲインが破産、スルガ銀行の融資額は・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180523-00010006-biz_shoko-bus_all

おそらく、雇われだけ人間というのは「会社から〜される」、負んぶに抱っこマンだから「自分でやる」
(自分で土地を探す、購入する、価格交渉する、建築資材を選ぶなど)ってことが文化にないから、
「用意されたもの」を借金してまで買うと。

たとえば外壁の資材の種類。不動産投資している、あるいはこれからしようと考えている人間の
いかほどがサイディングの種類を知っているのかと。

会社の組織は細分化されて、各担当は歯車となり1-10までの中の1しか担当しない。
全体を見渡すことも手がけることもない。
不動産投資を考える前に不動産そのものを好きになれと言いたい。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999434752229720064

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 23:07:55.86

不動産
どう転んでも
負動産

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 23:23:11.95

東京駅からドアトゥドアで45分位の郊外の実家へ用があって帰った。
最寄り駅からして本当に郊外は寂れてしまったんだな。
車も人も少なく街灯も暗い。子供の頃にあった店もなくなっているのがポツポツ。悲しくなった。
人口減少で都内にばかり人が集まり郊外はますます活気がなくなっているんだろうな。
その都内も2025年頃から人口減少が始まるのか…。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 23:51:37.80

>>49
人口予測も変わってきてて23区だけでいえばまだ先だよ
多摩あたりはヤバいが

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 23:56:53.80

都心だけ人口増えるといっても
内訳はグーンと老人の率が上がってて
結局家買うような生産年齢人口は減少してるからな
老人が増えるだけで

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:06:20.31

>>22
賃貸とは違うわ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:08:36.18

空き家の増加は都心から遠い田舎から、かつ駅の遠くから順次始まる
空き家率3割や4割程度じゃ今人気ある都心の駅近にまで影響は届かんだろ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:11:11.39

>>7
持ち家買うのに素人とか関係ないだろ
新築は減らないよ
なぜなら建築会社は建て続けなけれならないから。
なにがなんでも建てるよ
野村総研とかwe
あんまり情報に踊らされないほうがいい

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:20:34.04

くだらない情報に右往左往してる奴多いな。
人口がどーたらこーたら。

株や不動産、リーマンショックの時に、
マスコミは買い時なんて一言も言わなかったよな
でも実際賢い奴はこのタイミングで買ってる。
要はくだらない情報に左右されずに、賢くやれってことだ。
マスコミやらどっかの機関が煽るような情報には要注意
いまどれが買いとか価値あるとか、何もかもが遅すぎなんだよ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:26:20.69

>>54
売れなくても建てるとｗ
底抜けのバカだなｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 00:46:27.27

>>56
世の中知らないって幸せだな
売れるように誘導するんだよ、アホ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:19:46.65

>>54
いつの時代の話？新築ってどんどん減っているんだけどな。
1988年度167万戸
1998年度163万戸
2005年度129万戸
2015年度95万戸
2025年度60万戸（予測）
最近（4月）だと首都圏マンション発売戸数も前年比14．6％減の2342戸。
昔と比べて新築在庫が増えているんだよ。
また、新築至上主義が薄れて中古の成約やリフォームが増えているんだよね。
国が後押ししているのもある。

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:30:01.84

築15年以上のタワマンてどうなるんだろうね
管理費と修繕積立金で月5万とかになるんだろ
売れないだろｊｋ
それ考えると普通のタイプのマンションの15階とか優秀だわな
築30年でも修繕積立金1万5千円とかだもん

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:32:45.76

>>58
そんなことも知らない人が
野村総研を嘲笑してたって笑えるよねｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:42:20.37

>>59
はぁ？

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:47:25.36

マンションで修繕費用増額に不安『タワーマンションでは特に』
http://www.eisen.ne.jp/blog_eisen_1_id_114100.html

マンションの修繕工事、特に築後２５～３０年程度が目安とされています「大規模修繕工事」に使用する財源（積立金）が不足する懸念が強まっているそうです。
国には一応の目安（基準）があるそうなのですが、全国のマンションでは何と７５％がその目安を下回っていた、とのことでした。

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:49:28.52

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 01:52:37.49

エレベーターは止まり、はしご車は18階までしか届かない！「タワマン火災」が起こる前に考えたいこと
https://sumaiweb.jp/articles/64183

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 10:39:26.25

持ち家は自分に必要な時が買い時
損得なんてナンセンス
一生住む続けられれば成功だわなｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 11:26:24.38

火災リスクなら放火のある戸建てや木造賃貸アパートがダントツに危険なんだけどな
周囲が燃えても巻き込まれるし

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 14:34:34.77

>>58
だから、そういえばいう情報だけ鵜呑みにしてるとアホ見るってことだよ。
統計が全てじゃないだろ？
決断するときに野村総研の予測に人生賭けるの？

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 14:36:28.55

>>60
まあかぼちゃ被害者みたいにならんよーにね
あんまり世の中知らないようですので。

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 14:40:01.87

>>66
そうだな、
明日隕石が降ってくるかもだし、
それとも火山噴火するかもだし、
または核ミサイル飛んでくるかもな

心配なら穴から出なくていいよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 16:04:26.91

>>67
じゃあどんなエビテンスならいいの？勘？

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 16:05:29.46

一生独身決め込むつもりならオリンピック後に都心の低層ワンルームマンション買った方が得だよな？
値下がりしにくくて管理費も安い

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 16:52:26.27

オリンピック後に買う意味は無い
すぐ買え

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 19:50:44.35

>>71
そうでもないよ
リーマンショックの時安かった記憶ある

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 20:05:20.52

オリンピック後まで待つ意味がよくわからない

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 20:08:17.24

>>67
そうだよね
決断するときにあなたの意見を真に受けて人生かけても仕方ないよね

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 20:11:28.06

ワンルームは今回されてるから高いよ
損切りで手放すの待てば？
てかワンルーム買うより一生賃貸のほうが安いと思うけど

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 21:06:41.61

今後は住む場所には困らなくなるのは明らか
ただ、自分が住みたい場所があったり建てたい家があるのなら早めに購入した方がいいかもね
一番アホなのは、家賃が勿体無いとか将来が不安だからとかで多額のローン組んでしょうもない家を購入してるせこい貧乏人

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 21:44:16.42

マンション買うのが趣味みたいになってるので、ほぼ毎年買わなきゃ気が済まないんだよなぁ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 22:59:34.21

駅近のファミリー向けだと家賃は高すぎるから買った方が安く済むだろ

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 23:09:05.60

わざわざ駅からクソ離れたマンションを好むファミリーっているよな
いろんな理由があるのだろうが

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 23:19:59.22

家賃2～3万のトタンの長屋みたいな家でも目立った不満を持たないのって一定数いるんだよな
住環境改善に全く無関心なのな
工場やドブ川沿いの環境に居心地の良さを感じるのや
広い家が落ち着かないタイプとか
ああいうのは買うより賃貸のが安いかも
厳密には数百万のボロ中古で全くメンテナンスしないのが更に安上がりかもだが

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 10:26:59.45

>>80
車中心で駅を日常的に利用しないならいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 12:09:32.34

若者が欲しい年収が400万ていう時代に不動産なんて売れるわけないだろｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 16:26:48.01

家賃５万以下は洗濯物を干せるところが窓の手すり部分しかないよ
風呂とトイレが別々の可能性も低い
２年ごとに契約更新

これだったら１人でも一戸建てのほうがよくね？
・ボロくなっても出ていく心配ない
・家賃程度のローンで、払い終われば賃貸より生活が楽になる
・土地も買った時と同じ値段で売れる

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 16:35:52.77

住みたい場所は高くて買えない

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 16:38:23.34

家賃程度のローンだと
たいした立地ではない
買うとなると微妙

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 18:45:57.89

賃貸は駅近や広さ新しさにこだわらない人向けだな
ある程度のグレードを求めるとローンのが割安になる

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 19:09:46.11

家賃安いとこは立地も築年数も明確に低レベルだもんな

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 19:25:00.22

ボロ家買うくらいなら賃貸の方がましだろ

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 20:30:31.02

賃貸は老後借りられない
ＵＲは各種手数料を家賃に上乗せさせている上、安いところは3年定借
サ高住は介護保険で補助出ても貯蓄を切り崩すだけの生活

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 21:25:43.74

ずっと仕事続けたらいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 21:27:32.66

老後ボロ賃貸に住んでて大家が建て替えたいと言い出したら詰み
新築建ったら家賃跳ね上がるだろうし

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 21:54:53.91

国や自治体が問題にしはじめたから
将来的にはもう解決したも同然なんだけどな
今んとこうまくいってないみたいだけど
補助金いれたりして改善させていくだろう
かつ10万ぐらいの年金で足りるサ高住も出てきてるし

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 22:17:13.94

国が老人に家賃補助？するわけねぇw
そして老人の数はこれからどんどん増えるのにサ高住なんて足りるわけねぇw

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 23:01:52.72

老後気にするなら
家なんて大きな買い物はやめとけｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 23:04:50.99

老後年金少なくて生活保護との差額分貰おうとしても持ち家だとダメだし
ほんと無理して家買わない方がいい

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 00:42:19.09

>>95
家賃のほうが大きい買い物だよ
毎月一定額のリボ払いが死ぬまで続く
ほんと情弱はリボ払い好きだよな

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 00:46:16.85

総費用は賃貸も購入もあまり変わらない
ライフスタイル次第

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 01:01:17.87

90歳まで生きる可能性が高い現代において死ぬまで月7～10万払ってたら大変
計算したことあるのかな

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 01:12:46.04

老後借りられないって意見がよく出るけど、現状そういう宿無し老人が目に入らないだけなの？
あと、将来的に老人だらけになれば、自治体の対策だけではなく、それをビジネスモデルにするのもいそうだけどな
がんこ偏屈単身老人向けシェアハウスw

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 02:10:08.62

>>97
同意
賃貸は死ぬまでリボだからな
でも賃貸しか住めない人には合ってるよ
定年してから家賃の心配したくないわ
賃貸の人は目先しか見えないのかな