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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.5
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0953名無し不動さん
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2018/04/18(水) 22:22:39.94ID:bFh1KSP3
つーかなんで賃貸って禁煙物件がこんだけ少なんだろうな。
今の時代タバコ吸う奴なんか少数派だし、喫煙者禁止にすればモラルのラインも若干上に保てるからいいこと尽くめだと思うがな。
そんなタバコ吸えないから借りませんっていうやついんのかな？
タバコの煙ってエアコンの内部にも染み付くし、物件の価値を著しく落とすし、苦情の元にもなるのに。
0955名無し不動さん
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2018/04/18(水) 22:39:58.38ID:???
人口減っても皆が住みたい都内の人気エリアは下がらないし、地方都市でも中心部の人気エリアは上がってるよ。

人口減っても、単身世帯が多く、世帯数が極端に減っている訳でもないから、数が多い高齢単身世帯の人たちが亡くなるまでは半額にはならないね。

ソースは地元高知県。
人口減っても高知市内に集中してるから、高知市内の賃貸は激安ではない。
下手すると大阪市内のほうが安いワンルームがある。
土地も山はタダみたいな値段で買えるが、人気エリアは普通に高い。

不人気なエリアに買う予定なら二年待てば半額だろうから、待てばいいよ。
0957名無し不動さん
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2018/04/18(水) 23:40:42.86ID:???
955、誰だよ。
人の書き込みコピペすんなよ。
せめて、面白く改変しろよ。

ど田舎の高知だってな。上がってるエリアあるんやで。
高知に限らず同じ市内でも学区で変わることもあるし。
全体的に均等に下がる訳無いんだから欲しいやつはさっさと買えばいい。
0958名無し不動さん
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2018/04/19(木) 00:00:08.06ID:???
>>955
大阪市内のほうが安いって
やっぱり家がたくさんあって激戦になってしまってるってことじゃん
高知市内は人口に対してそこまで過剰に建ててないだけのことじゃん
0959名無し不動さん
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2018/04/19(木) 00:12:32.77ID:???
東京も近い将来下がるよ。
人口増加以上にマンション増えてる。
0960名無し不動さん
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2018/04/19(木) 00:19:05.67ID:???
ユーチューバーがタワマン紹介してるのみたけど、ホテルみたいで素敵だなぁ
と思ってたら
高層ホテルと同じ造りなんだってね
壁が乾式で隣の音が聞こえやすかったり、たしかにホテルって隣の音聞こえるよね

デメリットみてたら、俺には無理な感じしてきた
朝はエレベーターくるまで何分もかかって、各駅停車で1Fにつくころはエレベーター満員
夏は激暑、5月から冷房稼動
秋の虫の音が聞こえない、なんかすべてが人工物な豪華客船にいる感じ
そういうのって飽きて、なんだかんだ陸が一番じゃん
タワマンこそ賃貸向きと思う、永住タイプじゃねえだろ
0961名無し不動さん
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2018/04/19(木) 00:39:08.33ID:cDisFHnF
>>960
だからマンションは田舎者が都会に憧れて買っちゃうものだから
ディベロッパーのイメージ戦略に騙されてね
実際はマンションなんて賃貸と変わんないよ
0962名無し不動さん
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2018/04/19(木) 01:07:30.02ID:xgo9xa42
>>961
いや、でもマンションのほうが好きなんだよな
団地、2戸1住宅、一軒家、マンションに住んだことある
マンション＞＞団地＞＞＞一軒家＞＞＞2戸1住宅　な感じ

一軒家に比べて、防犯上もいいし、自然災害にも強いし、プライバシーある
深夜ドライブとか好きだったんだけど
一軒家だと、シーンとした深夜にガシャガシャガシャガシャと門あけて
キュルキュルキュルとエンジンかけて
これからいってきまーすと周りに言ってるようなもんだもんｗ
マンションなら、誰にも気づかれず車出して、帰ってこれる
庭が他の家に囲まれてて、網戸にしたら、周りに丸聞こえ
窓開けたら隣の家の窓あるし
音も結構聞こえるんだよね、お互い窓閉めてんのに隣が階段降りてるのわかったりした
庭の手入れとかあまりせず、雑草生えてかっこ悪いｗ
マンションは掃除してくれるしｗ
団地はダサいけど、造りはしっかりしてたなぁ、床とか壁厚かった
ただマンションみたいな他人に無関心な感じはなかったかも
0963名無し不動さん
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2018/04/19(木) 03:48:15.03ID:???
>>962
戸建派が寄ってたかって論破に来そうだけど、素直でよろしいと思う
マンションだとすぐタワマンの話にすり替わるけど、一番多いのは8〜13階建ぐらいの中層だろう

あと、団地って一斉に分譲されてる所なら戸建、集合住宅問わずそう呼ぶよね
朝は隣近所からもママの「起きなさーい」が聞こえてきて吹く
家族構成も似たり寄ったりになるので
0964名無し不動さん
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2018/04/19(木) 06:55:01.16ID:imZGQ5Ao
>>963
このスレの戸建て派さんは都心限定で他人を執拗にdisり、キレやすい粘着アスペ体質だからな。
0965名無し不動さん
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2018/04/19(木) 07:05:40.44ID:???
>>964
このスレに都心部で非狭小（建坪25以上）の戸建て奴はいねーだろボケ

庶民層はみな東京都下、準郊外から郊外の戸建てを持つ
これが最終的な最適解となる
0966名無し不動さん
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2018/04/19(木) 07:56:11.09ID:???
子供もの頃からマンション住まいだった俺は、戸建ての友達のとこ遊びに行くたび羨ましくて仕方なかったけどな。
とはいえ独身の時はマンションで充分だったけど
0967名無し不動さん
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2018/04/19(木) 08:18:21.09ID:???
>>962
それ、マンションと戸建の比較ではないよね。

マンション1-2階に住むのと、

RC戸建で近隣駐車場借りて、
月1回外部に除草委託するので比較してみなよ

戸建の良さは、価値観にあわせて、
免震RCでも庭なしでも好きなように、
自身の好きなようにできること。

マンションの良さは、
高層階の選択肢があることと、
高い容積率の立地にも住めること。
0969名無し不動さん
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2018/04/19(木) 10:01:33.05ID:jvtw2TSL
>>967
うぜえ
0970名無し不動さん
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2018/04/19(木) 11:24:18.60ID:bG1nAXwF
>>965
自称500億男や世界をまたに掛け.賃貸オーナーのビジネスマンはスルーか。ROMってこいボケ

と喧嘩口調のアスペを煽ってみるw
0971名無し不動さん
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2018/04/19(木) 11:39:59.59ID:???
>>969
マンション販売員はマンション売れてくれないと困るもんね。
ご苦労様
0975名無し不動さん
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2018/04/19(木) 19:16:56.85ID:???
桜木町と関内の間くらいのマンション住みだけど、将来の賃貸需要もかなりあると考えてるよ。俺は将来持ち家賃貸にして、少しだけ田舎で暮らす
関内にもMMにも大学出来るし、市役所も新しく建つし、MMへの企業誘致成功でたくさん来るし、借りたい人絶対多い立地だわ。
0977名無し不動さん
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2018/04/19(木) 21:28:51.43ID:???
マンションも戸建もどっちも持ってる
何にしても買うのが一番だな
ただし借り手がつくこと前提
0978名無し不動さん
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2018/04/19(木) 21:30:36.68ID:???
>>962
今、戸建に住んでるけど分かるわ。
留守なの一発でわかるもんな。
年取ったらマンションに引っ越すつもり。
0979名無し不動さん
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2018/04/19(木) 22:07:31.04ID:iP26wqeg
関内とか所詮は江戸末期にできた埋め立て地で、地震耐性は最弱
マンションは地震倒壊するとあくまで区分所有で土地は共有だから、混乱しまくり
0980名無し不動さん
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2018/04/19(木) 22:08:50.26ID:iP26wqeg
>>962
自意識過剰
そこまで周りはお前の事を気にかけていないから
0981名無し不動さん
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2018/04/19(木) 22:11:09.91ID:iP26wqeg
横浜市中区にある関内は1667年に海を埋め立てて造られた作られた、人工の土地
所詮まがいものの土地
0982名無し不動さん
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2018/04/19(木) 22:23:00.44ID:???
土地が少ないからマンションマンションとマスコミに煽らせて洗脳されたサラリーマン諸氏が哀れ

土地というものがどれほど大事か全く理解してない
日本人はとにかく幼稚すぎる
0983名無し不動さん
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2018/04/19(木) 22:26:01.20ID:???
>>982
さんざんマスコミが煽ってきたのは土地神話でみんな辺鄙な地に戸建買いまくってたんだがw
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 22:31:44.28ID:???
>>983
辺鄙な場所は土地とは言わないんだよ君w
その当時の光景もまさに都心部のサラリーマンが情弱だったってこと

手を変え品を変えだ
今の情弱はマンション都心の購入者

数十年後、お前の息子たちが笑う番だww
0985名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 22:39:26.93ID:eg3kqCwB
高度成長期、競うように郊外の庭付き戸建てを高額な値段で買い求めたサラリーマン。
「確かに高いが資産性がある。土地は値下がりしないからな」
と口を揃えて言っていた。今の都心駅近マンション民と言ってる事は全く同じ。

情弱って悲しいな。
0987名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 22:56:02.29ID:???
都心駅近マンションが下がるなら戸建も下がるわ
山手線に出るまでドアから20分くらいのマンション・戸建がボーダーだろうな
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:04:59.75ID:???
都心にミサイルが落ちる可能性はゼロじゃないんだけどその辺どう考えてんの？情弱のオマエラはw
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:05:46.95ID:???
安倍や麻生の富ヶ谷なんかまっさきに吹っ飛ぶんだぞ（笑）
0991名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:16:37.11ID:xgo9xa42
賃貸にするとか、素人が儲かるわけないよ
プロでもそんな儲かるものじゃない大変だって言ってるんだから
人呼ぶには壁紙張替えやら、ウォシュレット新品に、風呂やらキッチンも古くなれば取替え
金かかる、工務店のようなことができるところでもあまり儲かってないんだから

ローンの利子で1000万や2000万あるのに
4000万の価値のものを5000万払って買って資産価値が〜とか
何いってんの？ｗｗｗ
バカなの？
0992名無し不動さん
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2018/04/19(木) 23:20:08.45ID:???
>>991
いつの時代の話？？

今の時代なら35年で4000万円借りて35年かけて返しても
現在を踏まえた実質的な利子の総額は500万円切るよ。
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:25:09.95ID:xgo9xa42
>>992
今の時代の話だよ
フラットなら25年でいく
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:26:51.21ID:xgo9xa42
フラットなら4000万を25年で利息1000万
0995名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:29:31.34ID:???
地震でタワマンがポッキリでおまけにミサイルガーw
こういうの最高な馬鹿発見器だわw
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:30:47.02ID:???
>>993
何でそんなに無駄に高い金利で借りるの？

しかも、その金利の高いフラットで借りても金利1.35%だから35年間で利息が1000万円、
減税が10年で350万円くらいあるから実質金利は650万円程度。
民間銀行で借りればもっと安いよ。
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:37:48.84ID:???
>>984
まあニュータウンとか団地とか、タワマンも時代の流行り廃りからは逃れられないだろうが、同時代人にはそんなこと考えられないのも歴史の必然
0998名無し不動さん
垢版 |
2018/04/19(木) 23:38:05.30ID:xgo9xa42
なんで目先安いからって、先行き不透明な変動なんかで借りるんだよ
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