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【情弱】持ち家派VS賃貸派 PART2【情強】
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0120名無し不動さん (ｱﾒ MM3b-C+jo)
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2018/02/21(水) 22:23:53.36ID:pYttybbPM
>>116
たぶん、この人が言いたいのは
ずっと何年も毎週レンタカーのヴィッツ借りてたのに、結局しまいに中古でヴィッツ買うのかよ
って事な気がする
0121名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:27:22.94ID:Hr9oZzHlM
>>120
例えば東京勤務が長くてクルマが必要な時はずっとカーシェアで済ませてたけど、定年後に地方都市に移住したからヴィッツ買った。とかなら全然不思議じゃないし。
0122名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:27:45.31ID:M39T1ObF0
>>120
こんなこと考えているアホが家を買い、ローンで悩んでいます。
0123名無し不動さん (ｱﾒ MM3b-C+jo)
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2018/02/21(水) 22:29:40.12ID:pYttybbPM
>>118-119
ありがと
寮みたいなの、いいじゃん
高齢な両親が地元に住んでるけど、ああいうの良いわね、みたいに言ってたので
でもいずれホームに行けるならそうしたいしな
家は売れないだろうね
今の家、中途半端に広いうえにRCだし
0124名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:29:40.53ID:M39T1ObF0
>>121
都心はカーシェアがやすいよね。うちの近くにカーシェアの車5台以上ある。
0126名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 22:31:48.26ID:DKwuhzjX0
>>120
それそれw 毎月レンタカーに使ったお金と中古のヴィッツ買うために貯めたお金の合計でポルシェ何台も買えてました。って話ねw
0127名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr)
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2018/02/21(水) 22:33:29.39ID:aqNhrA7H0
>>122
ローンで悩む人は賃貸でも家賃支払いに悩みますよ。収入に対するローン支払いの割合が家賃支払いの割合になるだけ
0128名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:33:46.34ID:M39T1ObF0
>>112
賃貸派だが、不動産価格は将来どーなるかわかりません。
将来、不動産がどうなってるかわからない状況で、多額のローン背負って持ち家を手に入れて安心するってアホだろ。
0129名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:34:48.00ID:Hr9oZzHlM
>>126
いや、レンタカーは純粋に利用価値だから。仕事や生活環境によっては住宅も利用価値で考えるのよ。損か特かを資産価値では考えない。

そもそもポルシェ何台も買えるほどヴィッツをレンタルする人いないから。
0130名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:35:38.78ID:M39T1ObF0
>>125
話がわからなくて、無視してるだけだよ。
0131名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:36:32.56ID:M39T1ObF0
>>126
はー。なんだこのアホ。
0133名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 22:42:17.21ID:DKwuhzjX0
>>132
また笑わせないでよww そうなんだよねw なんかもう色々と破綻してるよねw この人が借りる家の大家さん超ラッキーだよ！！
0134名無し不動さん (ｱﾒ MM3b-C+jo)
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2018/02/21(水) 22:42:22.60ID:pYttybbPM
>>128
たぶん、というかみんな確信してると思うけど、下がるよ
とは言え、さっきも他の人が言ってたように何に価値を置くか人それぞれじゃないですか
カツカツになるほど金利払ってまで家買うのは馬鹿げてるし、俺はむしろフレキシビリティーのある賃貸がずっと好きだった
色んな所に住めるしね
0135名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB)
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2018/02/21(水) 22:42:23.86ID:5mJdBo220
>>47
一般的な賃貸の内装グレードって特に設備機器の事なんだけど風呂場一つ取ってもネズミ色のシャワーと壁に浴槽も狭いじゃん
キッチンも食洗機ついてない銀色のだし壁も薄いし
もちろん家賃25万円出して分譲マンションを借りるなら別だけどね
0136名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr)
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2018/02/21(水) 22:43:06.32ID:aqNhrA7H0
>>123
特別養護老人ホームは満床で100人単位で待ち状態だから入るには地元の強力なコネが必要ですね。
サ高住は特養に比べるとヘルパー少ないけど、食事は刻み食やミキサー食まで対応してくれるよ。人数少ないから食事介助はあんましてくれないけどね。まあでも建物や部屋がバリアフリー設計だから老人は住みやすいと思う。
0137名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:44:46.43ID:Hr9oZzHlM
>>132
ポルシェって1台いくらだと思ってるのw

一般人が買う新築住宅にポルシェ数台分と比較できるような価値無いから。
0138名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:45:44.27ID:M39T1ObF0
>>133
こんなバカ、ほかにいないよ。不動産会社にとって貴重なお客様ですねw
0139名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:47:12.09ID:Hr9oZzHlM
>>126
このカキコはハッキリ言って頭に蛆湧いてると思うよw
0140名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:48:15.14ID:M39T1ObF0
>>135
内装綺麗にすると25万で借りてくれるのか。色々破綻してる。
0141名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f76b-Gotd)
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2018/02/21(水) 22:48:42.28ID:hYwEakdg0
お金に余裕がある人は賃貸、余裕がない人は持ち家だと思う
0142名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:51:13.83ID:M39T1ObF0
>>139
気づいてるよ。毎回、笑いが止まらない書きコミしてくるから、面白い。こんなバカなかなかいない。
0143名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr)
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2018/02/21(水) 22:51:53.93ID:aqNhrA7H0
>>141
-お金に余裕がある人-
賃貸・持ち家または両方

-お金にあんまり余裕がない人-
持ち家

-全くお金に余裕がない人(ローン審査通らない人)-
賃貸

こうじゃない？
0144名無し不動さん (ｱﾒ MM3b-C+jo)
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2018/02/21(水) 22:51:59.40ID:pYttybbPM
>>136
その手のビジネスが将来うまく行ってたら、ね
団塊の世代相手だから成り立つ形態なのかも知れない、てか多分そうだと思うんですよね…
0146名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 171c-e0bB)
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2018/02/21(水) 22:52:37.13ID:5mJdBo220
>>140
賃太郎だと25万くらい出さないと住めないって事だよ馬鹿w
普通に住宅ローン組むくらいならそんなかからんわ
安い賃貸にしか住んだことないと言ってる事わからないんだろうけど
0147名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:53:22.75ID:Hr9oZzHlM
ちなみにポルシェもカーシェアできるよ。1日借りて4万くらい。

ポルシェが欲しくてたまらないひとは1000万以上の車体に諸費用に整備費に保管場所代も加えて買うんだけど、利用価値を重視するならたまに借りて箱根に行けば十分。普段は地下鉄とデミオのカーシェアで十分。飽きないしw
0148名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:55:03.86ID:M39T1ObF0
>>141
それも違う。将来設計をしっかりした方が良い。計算をして、自分の人生プランも考えて、持ち家という結論を出せばそれで良いと思う。
今の市況ではなかなか持ち家が得という結論にならない。私もシミュレーションしたが、今は賃貸という結論に至った。
0149名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 22:55:35.66ID:Hr9oZzHlM
>>145

>>126
を読んで。ヴィッツのレンタカー代でポルシェ数台買えるって書いてるアホが発端だからw
0151名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 22:57:32.07ID:M39T1ObF0
>>146
この人、頭に蛆が湧いてるけど、id変わったのか？
0152名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 23:01:02.88ID:DKwuhzjX0
>>143
それ納得。賃貸の人はお金捨ててるわけだから、それを物ともしないっていうのはリッチだよね〜
五つ星ホテル住まいなんかもいいな〜
0153名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1764-h3lW)
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2018/02/21(水) 23:01:25.14ID:kV4GeCRE0
ほいじゃ君はどーなるのかわかっているのか？
不動産の暴落に人生かけるのが賢いの？

そんな博打みたいな人生設計で大丈夫なのか
0154名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:01:46.77ID:Hr9oZzHlM
>>150
ポルシェ数台分と比較するなら庭付きプール付きの邸宅を買ってから言ってくれってこと。

30年ローンの戸建持ち(あくまで想像ですw)が賃貸や中古をバカにする例えとしては不適切ですよ。
0155名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 23:03:33.95ID:DKwuhzjX0
>>150
そういうことw
0157名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:05:21.07ID:Hr9oZzHlM
5000万の持ち家が30分以上電車に乗らないと職場に行けないような場合、多少資産価値があっても俺には全くの無意味なんだな。

それよりボロボロの家賃20万の方が利用価値があるわけで。
0158名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 23:05:59.33ID:DKwuhzjX0
>>156
それそれww いやほんと超面白いよこの話w マジで言ってるところが凄くいいw 絶対実行して欲しいよねw
0159名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 23:07:30.44ID:M39T1ObF0
>>156
7200万払って3000万の家をゲットする話をしてるんだが
このシチュエーションがなー。色々と破綻してるんだよ。相手にするのもバカバカしくて迂回してるだけだろ
0160名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:07:34.67ID:Hr9oZzHlM
>>158
で、どんな家族構成でいくらの家に住んでるの？

築何年？ ローン残りは？

いろいろ興味深い奥様だから是非教えて。
0161名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-vIsU)
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2018/02/21(水) 23:07:41.06ID:dG9E3q8K0
>>150
例え話だって読めばわかるよ

＞30年間毎月20万出せるなら始めからいいとこ買った方がいいじゃん。8000万超えの物件なら良い値で売れるし。

これは分かりやすいね
0162名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:08:50.63ID:6kD3Fr8+0
3000万の家と言ったのは俺だけど、例えばの話だからな
0163名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:09:08.18ID:Hr9oZzHlM
>>158
きっとポルシェ数台分並の豪邸住まいなんだろうなあw
0164名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f30-H8fr)
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2018/02/21(水) 23:09:14.56ID:aqNhrA7H0
家賃補助があるなら賃貸最強だと思う。で定年後に持ち家購入。トータルではこれが一番お得でしょうね。
0165名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 23:09:14.77ID:DKwuhzjX0
>>161
だよねw
0167名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:09:46.32ID:6kD3Fr8+0
>>155
ところでお前はいくらの家を購入したか言えよ
何スルーしてんの？
0168名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 23:10:55.29ID:M39T1ObF0
>>161
8000万超えの物件なら良い値で売れるし。
なんでそうなるの？
0169名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:11:54.36ID:Hr9oZzHlM
>>165
だよね

じゃ無いだろw

老後に3000万の家がバカなんだろ？
あんたはどんな家に住んでるの？
で、旦那は通勤地獄？
0170名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 23:12:28.23ID:M39T1ObF0
>>161
8000万超えの物件って、金利含めていくら払うの？
0173名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:13:54.17ID:6kD3Fr8+0
>>171
住む地域によるわ
0174名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:14:10.30ID:6kD3Fr8+0
>>172
お前だれ？
0176名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:17:35.61ID:Hr9oZzHlM
アホ女に騙されて旦那は通勤地獄でヘトヘトw

持ち家だろうが賃貸だろうが中古だろうが、利用価値無視して資産価値重視するアホが家族にいると人生詰む。
0177名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:19:18.10ID:6kD3Fr8+0
7200万かけてというのが意味不明
家賃は必要経費だからね
0178名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-Z2ua)
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2018/02/21(水) 23:19:38.19ID:DKwuhzjX0
>>171
そこまで追い詰めたらもうイジメになっちゃうねw
まああれだね、計算が苦手な人なんだろうねw
でもそういう人もいないと大家さんも儲からないから、大事なお客様だと思われてると思うよw
0179名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:20:33.47ID:6kD3Fr8+0
>>178
それでお前の家は？
0181名無し不動さん (ｱﾒ MM3b-C+jo)
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2018/02/21(水) 23:21:34.00ID:pYttybbPM
すげえな、もう100後半まで行ったw
0182名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:21:49.07ID:6kD3Fr8+0
>>180
まあ貧乏人の考えは理解できないのかも知れないな
0183名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d7b8-bVi4)
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2018/02/21(水) 23:22:19.94ID:M39T1ObF0
今、家買ってる奴はアホなんだな。このスレ見て確信したわ。ありがとう。
0184名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:25:00.29ID:Hr9oZzHlM
ポルシェを例に挙げたアホ女みたいに資産価値を重視するってのは住宅で投資をしてるってこと。投資なら家を売却してキャッシュにしない限りはただの幻。たとえ儲かっても長い間旦那が通勤地獄じゃ可哀想だけどねw

金勘定ばかりじゃなくて、人生の利用価値も考えた方がいいと思うよ。
0185名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:26:08.28ID:6kD3Fr8+0
貧乏人ほど持ち家に拘る気がするね
カツカツだから老後が不安になるんだな
まあ頑張ってローン返せよ
返済が終わりやっと自分の家になった頃にはボロ家
0186名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-vIsU)
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2018/02/21(水) 23:26:34.65ID:dG9E3q8K0
>>175
転勤がない職業なら最初に利息含めて3500万円の家を持って
30年住んだら1000万か1500万くらいでリフォームか建て直しをしてまた30年住めば
60年間の住居費用は最大かかっても5000万円で済むね
そうすれば7200万も費用はかからないから2000万円は老後の貯金か老人ホームの頭金に回せるかな
という話ではないのかな？
0188名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:29:45.02ID:6kD3Fr8+0
俺は地方住みだから駅から15分くらいで新築の建売り3000万しないぐらいだよ
0190名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-r7RM)
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2018/02/21(水) 23:36:47.60ID:Hr9oZzHlM
アホ女がどんな家に住んでるのか言ってくれないから俺の賃太郎ぶりを紹介すると、築30年50平米17万。新築で同じ広さのマンションを買うなら6ー7000万。

アホらしくて買う気がしない。俺の相場感だと4000万くらいがいいとこ。
0193名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf21-oSqZ)
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2018/02/21(水) 23:40:12.28ID:6kD3Fr8+0
じゃあ俺も
駅徒歩7分13万
4ldk駐車場2台築13年
かなり気に入ってますよ
0194名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97b8-4H+m)
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2018/02/21(水) 23:55:50.32ID:By8E0KNg0
俺は別に賃貸とか購入とかどっちかでないといけないとは思わないけどね
その人その人の状況によって賃貸がいい状況と購入した方がいい状況ってのはあると思う

投機的な視点で見れば今はぜんぜん買い時じゃないように思うけど
実需的な視点で見れば子育てとかで長期定住が確定的な状況で自分に良い条件の物件が出たら買うのもアリだと思う

普通に考えたら賃貸にしろ購入にしろ身の丈に合わないことはしない方が無難なんだけど
これとてチャレンジャー精神旺盛な人からすれば大きな成功のチャンスを逃す愚考と捉えることも出来るから結局は好き好きだよね
0195名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f747-fT5Y)
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2018/02/21(水) 23:56:35.81ID:F6+GnFVQ0
>>185
ぼろ家でもいいじゃん。
そこかしこに子供の小さい頃の落書きとか、柱の傷とか、その子が大きくなって今度は孫連れてきたりと味わいあるよ。
0196名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp72-PnyW)
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2018/02/22(木) 00:22:24.98ID:IPerYKKAp
コピペ荒らしでスレ加速したわけじゃないんだよな？
どんだけ暇なんだよお前ら
0197名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-NvmX)
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2018/02/22(木) 00:25:50.87ID:TRyuPOHY0
賃貸物件の方が設備がイマイチってのはちょっと同意
俺は最新設備にはこだわらないけど使いやすい上位グレード品は好き
経験上良い物は長く快適に使えることが多いってのもあるし

ネオレストとかカゲナウの食洗機とか5年以上使ってるがメチャクチャ便利で快適
でもこの辺は家具とかと違ってほとんど家電製品だからどの程度の耐久性があるかは運次第かと

床材は悩んだけどマンションなのと子供が小さかったこともあり
2種類の防音マット敷いてその上に厚手の絨毯敷いたけどこれが大正解だった
（デメリットは汚れが目立つことと最初は凄くホコリが出たこと）
0198名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e4b-pv69)
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2018/02/22(木) 00:29:41.70ID:u2Qe86KB0
>>115
高齢者相手の仕事してるけど、サ高住なんか、安くて月15万円(うちの地域の話でもっと安い地方もあるとは思う。
食費と見回り代含む。施設によっては洗濯や掃除代も別途かかる。
あと、老人ホームと勘違いしてる人がいるけど、身体介護代は別でケアマネ通じて契約する。)払っても、うっっっすい壁で隣の物音ガンガン聞こえてしょっぼいよ。
あと、荷物ほとんど置けないから、皆さん家はそのままだよ。オフシーズンの衣類とか置いてる。
15万円が安いと思える生活水準の高い人だったらごめんね。
30万円ぐらいの施設はまあまあ住めるかなってレベルだったけど、やっぱり狭い。
そういう仕事しててなんだけど、頭がしっかりしてるうちはおすすめできない。
リーズナブルな入りやすいところは認知症初期で検討って感じだと思う。

>>144 が書いてるけど、おそらく団塊が亡くなったあたりで成立しなくなる商売。
高級路線のところが少し残る程度で無くなると思う。
0199名無し不動さん (ｱﾒ MM35-lePj)
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2018/02/22(木) 00:34:44.59ID:rebAMewGM
>>198
あざす
けっこう、思ってた通りかも
それでも住み替え考えておくよ
今の家は子供居なくなったら広すぎて無駄だろうし
0202名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e1c-EuOE)
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2018/02/22(木) 06:37:06.34ID:44okSYx50
>>201
経営的には高級有料老人ホームとかが安心なの？大手もたくさんありそうだけど
将来親とか自分がお世話になっても初期費用でたくさんお金払って潰れられちゃっても確かに困るよね
0203名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/22(木) 08:00:08.12ID:ylOWmsaK0
何億もするところ以外はどこも厳しいみたいよ。
0204名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/22(木) 08:17:43.20ID:ylOWmsaK0
あと、家売って老人ホーム1本に絞る人ってあんまりいないと思うから、結構な余裕資産が必要。
持ち家なら維持費払いながらだし、賃貸な家賃払いながらだから、結局ケアマネさんに定期的に来てもらうのが一般人には現実的だろな。
0205名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e1c-EuOE)
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2018/02/22(木) 08:34:02.08ID:44okSYx50
なるほど参考になるな
潰れない程度に運営してもらえてれば
まだマシだけど途中で投げ出されちゃったら高齢で大変そう
団塊から下の世代は社会問題になるかもしれないんだね
0206名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6664-blIE)
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2018/02/22(木) 09:09:49.61ID:tAn0KAnN0
>>197
賃貸投資用物件の設備は、例え一戸建てで同じように見える家でも雲泥の差が
ある。これは住めばわかる事。自分も賃貸住んでる時はこんなもんかと思って
いたが、自分で家建ててこれほど違うのかと驚いた。
ローンと言っても月々の支払いは、むしろ賃貸時代より安い。何故リスク満載
の賃貸にこだわるのか全く理解できない。
0207名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp88-YHbr)
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2018/02/22(木) 09:40:33.94ID:xu7KnqrGp
ローン支払いに行き詰まった時や引越しで借り手が付かない、のためにいつでも移動できるようにトータル何千万も家賃に捨てるって、そもそもローンの組み方や買う物件を間違ってるような気がする。。

普通に考えて良い物件をコロコロ変えて住むって凄く贅沢なことだし、そこに問題なく金かけられるって相当な資産家じゃないと無理じゃないかな。

極端な話、
特別な警備が必要なぐらいの大富豪は、カリフォルニア沿岸に大豪邸持ってるビルゲイツみたいに持ち家で、それより下のお金持ちは高級賃貸を転々、一般人は持ち家、どうしても買えない人はなんとか住める賃貸。

最後は個人の考えで決めたらいいけど、今後ローン組む予定の人は早めに動かないと35年ローンも45歳までしか組めないし年取ると色々と損になる。
ローン組みたいなら会社規模や勤続年数もある程度必要だから足元の仕事固めないといけない。買ったら動きにくくなるから、結婚するか子供は作るかなんかも考えて決める必要もある。

家の話だけど、老後のことも含めて結局人生設計全体につながってる。
0209名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM98-rr88)
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2018/02/22(木) 12:32:11.81ID:UGCQ+cjpM
>>207
実際にローン組んで家を買うと結構な諸費用がかかるんじゃないか？ 物件本体の消費税も大きいし、保険や登記にも費用がかかる。不動産購入はいろいろ無駄なカネを払ってるイメージ。
0210名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/22(木) 12:32:46.71ID:zUjpXITa0
>>206
環境の違いも大きい
６０平米が月５万円の家賃で暮らせる所と、月２５万円家賃がかかる環境では
当然後者のほうが買ったほうがいいということになる
後者は都心で分譲ファミリータイプマンション築２０年以内陽当り良好駅近、これを借りようとすると管理費等込で賃料がそれぐらいかかる所も珍しくない
ファミリーで子供がいると防音が気になるし賃料が割安だと一日中日当たりがない物件もある

残業が多い仕事で帰宅が遅いから通勤時間を短縮するために職場の近くを選ぶと賃料が高いとか
夜半に駅から自宅に歩く時間がかからないようにすると駅近にするしかないとか
家賃補助がないか少なくてその分を給料に還元させている企業勤務だと、今は高掴みでも買ったほうがいいという結論になる
夫婦で毎月20万払って４年間様子見したら、家賃に1000万円かかる
しかも子供がいる世帯であれば今買うのは高掴みのバカとも言えず、仕方がない選択肢でしかない

人それぞれの環境によって条件がかけ離れてるから、買うか買わないかは対極の問題で接点が交われない議論になる
話も感覚も水と油で合うわけがない
都心だけなく地方都市によっては住居環境は厳しい所もある
都市部と地方でスレを分けるならいいけどね

地方で賃料を抑えられるなら買わずに賃貸もあり
都心や都市部でも家賃補助が充実しているか社宅暮らしなら今は買わずに、賃貸で様子の選択肢が賢いかもしれない
0211名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/22(木) 13:07:14.37ID:ylOWmsaK0
>>209
購入しても賃貸にしても無駄はあるんだろうね。
多分一番考えないといけないポイントは自分がいつ死ぬか働けなくなるか分からないことかもしれない。
全員60歳で死ぬって決まってたら賃貸でも良いんだけど、90まで生きる人もいるからその時に住居費はなるべく抑えたい。
あと、家族持ちだと遺族のために団信があるけど、これは財務省管轄だから政府出資がある分かなりお得な生命保険で購入者のみが加入できる。
政府としても経済動かしたいし、将来住居費に行き詰まって社会保障の対象になる人を減らしたいからね。

無駄はあるけど、ある程度の将来設計をしておきたい人は買うし、将来設計なんかしなくても莫大な資産あるから大丈夫って人は賃貸でも問題ないと思う。

ただ目先の無駄に捉われて将来設計しないとずっと賃貸で年とって、買うタイミング逃す可能性もあるから、早めにリスクヘッジしておいた方が良いよって話かな。

確実に毎年年齢は上がっていくからね。

かと言って無理してローン組むのは危ないから、身の丈にあったところで買おうねってことかな。じゃあそのために頑張って働くぞ！って流れは国にとっても本人にとっても家族にとっても良いことかなって思うよ。
0212名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-J93t)
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2018/02/22(木) 13:18:24.11ID:G6OU5EZRd
家を買うにしても借りるにしても駅から5〜10分以内じゃないと
利便性や通勤時間的に無駄ってのが俺の感覚だが、
駅遠を好む、そうせざるを得ない人もいるから考え方は色々なんだよな
考えなし、予算だけで駅遠の家を買って後悔しているのは多い
0213名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-J93t)
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2018/02/22(木) 13:25:08.85ID:G6OU5EZRd
家なんか寝るだけで良いって感覚の人もいてさ
広いとこは嫌いとかさ
家族で1LDK、2DK住まいとか都内だと普通にいるんだよなあ
そういうのはリタイア後に田舎の団地にでも住めば、総合的な予算はどの程度になるのかな？
0214名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/22(木) 13:41:15.81ID:zUjpXITa0
>>213
子供が小さいうちはいいだろうけど、中学生になってくると厳しいよ
それとそういう家は使わない持ち物を実家に運んで、実家を物置代わりにしてる
コンパクトに暮らしていると語るわりには何らかのバックグラウンドがあると思うよ
ミニマム好きな夫婦もいるが、子供がいるとまた難しい
家族スシ詰めで暮らしている家庭もあるけどね
0215名無し不動さん (ｱﾒ MM35-lePj)
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2018/02/22(木) 14:13:23.31ID:p6kRVXPmM
子供が一人ならまだしも、二人三人になると狭い家はムリ
俺にとっては最低4LDKは必要だったな
そのくらいになると賃貸は数が少なくて場所も限られる
結局、各々のライフスタイルに合わせた形におちつくんだと思うよ
持ち家派がアホみたいに損得だの老後の不安だの煽るけど、子供一人で余計な荷物はコンテナ借りる、老後は地元に戻って実家を相続するから賃貸でいいやって考えもあるよね
賃貸派もローン地獄とか価値下がるとか煽っても、持ち家派は賃料払うよりマシと思ってるから気にしないし
0216名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/22(木) 15:27:08.71ID:zUjpXITa0
>>215
持ち家派が老後を指摘するのは、実家が相続できない人をいってるはず
実家に戻るつもりで話はついていたのが、兄弟姉妹が離婚したりリストラになって実家を占有されたなど
想定外のケースがあるだろうってこと
だから賃貸に住み続けるなら多めの預金で備えておく

家で備えておくか多めの預金で備えておくかの違いなんだが
預金にしておくとちょこちょこ使ってしまったりする
子供がいると習い事だ私大進学だで教育費をかけすぎたりするんだな
0217名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2244-x4Or)
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2018/02/22(木) 15:42:32.28ID:Kg5CkTMj0
単純に都心部駅近なら築20〜30年程度で賃貸に出しても
それなりの値段（コミコミ収支プラス)で
とても借り手がつかないっていう鉄筋コンクリート造の分譲マンションって反対にレアなんだよ。

そういう物件が前提条件で、でも賃貸のままがいいか、いっそのこと買った方がいいのか
って選択じゃないの？なんで、買ってローンが終わるころには貸すに貸せない物件を
買う前提なのかわからん。
0218名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-J93t)
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2018/02/22(木) 15:54:33.97ID:G6OU5EZRd
千葉県とか200万円しない団地が売ってるしな
年取ったら安い家がゴロゴロ余ってくるんだろう
0219名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-J93t)
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2018/02/22(木) 15:58:15.43ID:G6OU5EZRd
>>217
都心部駅近って買える方がレアで現実味がないんじゃないの？
0220名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/22(木) 15:58:44.70ID:zUjpXITa0
>>217
都心と地方は違うからね
地方は都市部以外では資産になる持ち家は買いにくいと思う

地方の場合、ざっと想像するなら
ショッピングモールや総合病院が徒歩圏
国県市立大や進学校、有名私立校の近く
新幹線上降車駅や高速バスの停留所が徒歩10分圏内
赤字採算ではない空港までアクセスが便利
大きな工業団地を抱えている町（転勤族の入居者が期待できる）
雪国なら商店街近くにあるマンションは、資産になり買い手はつきやすいかと
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