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【情弱】持ち家派VS賃貸派 PART2【情強】
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0223名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd94-Ncr0)
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2018/02/22(木) 17:56:20.47ID:feJ0EkNBd
>>220
だいたい同じ見解です。
ただし私は素人で、今月からマンションについて調べている42歳です。
0224名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-J93t)
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2018/02/22(木) 18:43:24.99ID:dvSnCOq20
これからどんどん人口が減って、独身が増える見込み
ファミリー向けマンションの資産価値なんて買い手が減れば10年20年後はあんまり期待出来ないかもしれない
維持費と区分所有の煩わしさを考えると、借りて住む分には良いけど、買うものじゃないって考えもある
0225名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-QbIP)
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2018/02/22(木) 19:17:44.51ID:83HDGVk0d
独身だけど30歳までにはシングル用の駅近マンション買いたい
万が一結婚とか転勤になったら賃貸に出す
0226名無し不動さん (ｱﾒ MM35-lePj)
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2018/02/22(木) 19:19:56.76ID:gGLMf4/XM
>>220
地方の場合、私立って勉強出来ない子が仕方なく行くところ
100万都市くらいになればバスの便も良くあなたの言うような条件の所に住んでも良いかも知れないけど、30万程度の町だとあんまりマンションは一般的じゃないよ、市街地でもね
相続すべき家も無いのに、そんな町に賃貸なんかで住み続けるかな？
ちょっと疑問
0227名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e4b-7SRv)
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2018/02/22(木) 19:21:17.02ID:u2Qe86KB0
>>202
たびたびごめんね。
大手の方が何かあってもよそに引き継ぎとかはしてもらえると思うよ。
よく調べて、建物と土地の抵当どこが持ってるとかも謄本で確認したら更に安心だよ。

>>205
私は今30代だけど、正直な話、40年後は介護も医療も超お金持ちだけのものになってると思うよ。
アメリカみたいになると思うよ。
貧民向け格安病院は政府が運営するだろうけど、ものすごく待って最低限の治療とかになると思う。

今日も職場をしみじみ見て、建てたばかりだから一見綺麗だけど、すぐにガタがきそうな建具やら水回りだなと思ったよ…
0229名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/22(木) 19:31:50.59ID:zUjpXITa0
あと有名私立の解釈はその土地によりけりかな？
私立だけで考えるとピンキリではある
お嬢様校私立校であっても校風はいろいろあるようにね
町や県のシンボル的学校の一つで周辺も文教地区のようにみなされてればわかりやすいね
0230名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0a61-GKGT)
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2018/02/22(木) 19:38:57.02ID:aueYzuGi0
いやーみんな他人に構うの好きなんだねw
心配してあげてるのかな、優しいね
0232名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 20:04:05.91ID:QwpvijLX0
夢のマイホーム買ったし一生安泰。年収500万だけど4000 万借りることができて、家買えた。
マイホームのプレミアム最高。やっぱり持ち家でしょ。
0233名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/22(木) 20:13:52.75ID:ylOWmsaK0
>>232
おめでとう！
0234名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-1Qst)
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2018/02/22(木) 20:16:47.62ID:VCy/8OVhM
>>232
持ち家おめ(*´∀`)♪
ローン？月支払いどれぐらいにした？
0235名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3a15-QbIP)
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2018/02/22(木) 20:49:59.22ID:5HcvLN7U0
マイホーム購入はバンジージャンプのようなものだ
0236名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/22(木) 20:56:49.48ID:ylOWmsaK0
でもほんと大杉漣さんのニュースとか見てると今を精一杯生きることも大事なんだって考えさせられる。
明日死ぬかもしれないっていうのは言い過ぎだけど、
欲しいなら早く買ってしまうのもありかもね。
0237名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/22(木) 21:17:13.73ID:RJdqbbO30
夢のマイホームとかw
0238名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 21:48:30.25ID:QwpvijLX0
夢のマイホーム、リセールバリューも良いって言われたからラッキーな物件買えたよ。
0239名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa61-blIE)
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2018/02/22(木) 21:53:29.40ID:Sw7GvCRI0
一戸建て選びは神経質だったり、ネット情報に右往左往してると決められずにキリがないな
・南向きじゃないとヤダ
・敷地前の道路が６mじゃないとヤダ
・敷地内の電柱はヤダ
・ゴミ捨て場の目の前はヤダ
・隣接地が公園、グラウンドなのはヤダ
・隣が消防署、病院なのはヤダ
・駅から徒歩5分以内じゃないとヤダ
・一種低層じゃなきゃヤダ

自分にとってゆずれない項目だけを必須にして後は妥協も考えないと購入する家は見つからない
だいたい神経質な性格でほとんど家にいるような専業主婦の書き込みを見て、周辺環境条件に
振り回されるほど時間の無駄はない。
0240名無し不動さん (ｱﾒ MM35-lePj)
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2018/02/22(木) 21:59:04.62ID:gGLMf4/XM
>>238
いいね
俺も最近買った
30年は住むつもりだから売ることは考えて無いけど
0241名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-NvmX)
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2018/02/22(木) 22:57:09.07ID:TSSyxudR0
もともと戸建好きだったんだけど好立地にはなかなか良い土地が出ないよね
だからつなぎ感覚で住みたい場所に出た中古マンション買ったけど
住んでみるとこれが思った以上に快適で気に入ってしまったよ
0242名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 23:03:33.94ID:QwpvijLX0
持ち家の魅力。
プレミアム、資産家の仲間入り、ローンを返す生き甲斐、一生安泰。
0244名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-2OaI)
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2018/02/22(木) 23:12:56.48ID:bmF4+3PVM
>>242
実は持ち家派をディスっているという
0245名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-POFq)
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2018/02/22(木) 23:16:16.85ID:RJdqbbO30
>>242
持ち家派を馬鹿にするなｗ
0246名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-NvmX)
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2018/02/22(木) 23:17:07.01ID:TSSyxudR0
俺のは中古物件だからプレミアム感なんてないし、そんな俺が資産家だなんてちゃんちゃらおかしい
申し訳ないけどローンはないから返す生き甲斐もないが、自営業だから一生安泰どころか毎日必死です
0247名無し不動さん (ｱﾒ MM35-lePj)
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2018/02/22(木) 23:30:35.51ID:xLxDBtW+M
>>242
バカにすんなよこの野郎w
0248名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 095b-x4Or)
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2018/02/22(木) 23:39:08.26ID:/P7gnwCK0
賃貸奴隷１６匹飼ってますが、奴隷の月給の３割没収してます。
一生奴隷のままでお願いします。
0250名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 23:42:56.23ID:QwpvijLX0
>>248
やっぱり持ち家ですよね。
0251名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 23:44:18.51ID:QwpvijLX0
>>246
家があるのはプレミアム。賃貸には変えられないプレミアムがあるという意味ですの。
0252名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/22(木) 23:45:34.36ID:QwpvijLX0
>>243
資産があるわけだし、ローン払い終えれば、住処には困らないから一生安泰って意味です。言葉足らずで、すまん
0253名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 095b-x4Or)
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2018/02/22(木) 23:52:10.87ID:/P7gnwCK0
賃貸は人んちに住まわせてもらってる身なんだから、ご主人様の為に働くのは義務じゃね？
0255名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp72-PnyW)
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2018/02/23(金) 00:32:56.30ID:0HoL3eW6p
>>232
俺も年収400万だけど3500万借りられた
場所は結構田舎だけど広々とした新築一戸建て
これで俺も一国一城の主
明日に希望が膨らむわ
一緒に頑張ろうぜ
0257名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr39-7wxu)
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2018/02/23(金) 01:16:40.67ID:zfUQFvCdr
>>232
おめでとう！
ローンだと完済するという人生の目標もできて
働く意欲やモチベにもつながるから精神的にも良いらしいよ
ローンは終わりがあるものだからね
0258名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMb6-2OaI)
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2018/02/23(金) 01:26:50.58ID:QtF50maJM
>>255
人生詰んだね
ご愁傷様
0259名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3a15-QbIP)
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2018/02/23(金) 01:31:44.44ID:yMZOr/Y80
>>257
うちの親が残債なくなってから元気なくなってたのはそういうことだったのか
んで最近良さげな新築物件見つけたみたいで生き生きしてる
どうやら買い替えるみたい
親子ローンで
0260名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/23(金) 01:36:42.21ID:sJkp7ASb0
ローンが生き甲斐とか頭おかしい
0262名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/23(金) 03:49:42.94ID:fEEA0cT20
俺は32歳で買ったけどそれまでに家賃や更新料で払った額が合計1500万円ぐらいだから、あんな安い作りの家に結構無駄な金払っちゃったなーって思うわ。
0263名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa61-blIE)
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2018/02/23(金) 06:50:29.78ID:GGLQp8n60
>>256
乗降客３万人未満の郊外の小さい駅だとそう難しくないだろうな

・南向きじゃないとヤダ
・敷地前の道路が６mじゃないとヤダ
・敷地内の電柱はヤダ
・ゴミ捨て場の目の前はヤダ
・隣接地が公園、グラウンドなのはヤダ
・隣が消防署、病院なのはヤダ
・駅から徒歩5分以内じゃないとヤダ
・一種低層じゃなきゃヤダ
・鉄塔が近くにあるのはヤダ
・川が近くのあるのはヤダ
・水田や沼に由来する土地はヤダ
・新築で3500万越え、中古で2500万越えはヤダ
・敷地30坪未満はヤダ
・ハザードマップ等で地盤が不安なところはヤダ
0264名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa61-blIE)
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2018/02/23(金) 07:10:11.44ID:GGLQp8n60
一種低層の駅近にこだわる場合、最寄り駅の乗降客が3万人レベル、
3駅以内に10万人以上のターミナル駅がないとあまり意味ないかも

・南向きじゃないとヤダ
・敷地前の道路が６mじゃないとヤダ
・敷地内の電柱はヤダ
・敷地外でも目の前に変圧器のある電柱があるのはヤダ
・ゴミ捨て場の目の前はヤダ
・隣接地が公園、グラウンドなのはヤダ
・隣が消防署、病院なのはヤダ
・駅から徒歩5分以内じゃないとヤダ
・一種低層じゃなきゃヤダ
・鉄塔が近くにあるのはヤダ
・川が近くのあるのはヤダ
・水田や沼に由来する土地はヤダ
・新築で3500万越え、中古で2500万越えはヤダ
・敷地30坪未満はヤダ
・ハザードマップ等で地盤が不安なところはヤダ
・プロパンガスはヤダ
・駅から自宅まで坂道があるのはヤダ
0265名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 06ca-/37o)
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2018/02/23(金) 08:34:02.97ID:Rp6bY4500
東京23区にある親の新築不動産を格安賃貸
分譲と同じなので内装や家財は自由にカスタム可能、もちろんペット可
お金には困ってないけど、わざわざ別に家を買う気持ちになれない
持ち家かつ賃貸で気楽に生きています
0266名無し不動さん (ｱｳｰｲﾓ MM3a-GKGT)
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2018/02/23(金) 08:58:17.12ID:BM943J7VM
うーん、ただの自慢だなw
まあいろんな人がいるよね
0268名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 84b8-NvmX)
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2018/02/23(金) 10:13:01.23ID:6Zyb43fs0
俺は28才で結婚して39才まで賃貸暮らしだったけど
その間にその地域の住み心地や日常及び子育て環境等の確認だけでなく
その地域ではどういう物件が良さげかとかの感覚も掴めたのは良かった

おかげで自分にとって最高のタイミングでこれ以上ない条件の物件にめぐり合うことができた
そこに至るまでに一度転居もしてるけど、その間に支払った家賃なり引越し費用なりは
全部必要経費みたいなものだったと完全に納得できてる
0269名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd9e-EuOE)
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2018/02/23(金) 11:02:49.94ID:00BR/jL5d
>>268
失敗のない物件選びはまず賃貸で住んでみて自分で地域の事を知るのは大事だよね
近くに住んでると近隣の不動産情報もポスティングされたり目に止まりやすい環境にあるし相場感も掴める
0271名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1aed-MTlB)
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2018/02/23(金) 12:05:13.02ID:OFpC1UM80
>>260
気持ちいいぞ
どんどん繰上げしていって楽になっていく感じ
３５年で組んでも平均完済期間は１５年だからな
みんなバンバン繰り上げしてる
賃貸派が終わりの無い金を惰性でドブに捨て続けてる間に
ローン返済組は将来のご褒美を貰うために今の内に努力してる
早期返済すれば払うはずだった金利の１０００万〜２０００万ぐらい
手にした事と等しい
今はローン減税があって１０年で完済すれば
マイナス金利になって借りた方が儲けられるアクロバテイックな状態になってるし
0272名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/23(金) 12:36:45.55ID:fEEA0cT20
気持ち分かるわ。
ローンの支払いの感覚としては正直貯金だよな。
0273名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp72-PnyW)
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2018/02/23(金) 12:56:50.91ID:0HoL3eW6p
>>271
＞早期返済すれば払うはずだった金利の１０００万〜２０００万ぐらい
＞手にした事と等しい
何億借りてんだよ
0274名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM02-/37o)
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2018/02/23(金) 13:16:50.28ID:dr3Etrb2M
>>263
駅徒歩2分の一種低層
最寄駅は乗降客数が3万人強
乗降客数20万人超のターミナル駅まで2駅

こんな感じだよ
0275名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fca0-POFq)
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2018/02/23(金) 13:53:44.32ID:6pqrA8M40
>>271
お前脳内だろ
0276名無し不動さん (JP 0Hc3-sPXD)
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2018/02/23(金) 17:54:05.77ID:32S9dHBCH
数年前に、新築マンション買ったけど、売りたくても希望価格で売れない。
持ち家のプレミアム味わうと不幸になる可能性あるよ。
0277名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Sac2-GKGT)
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2018/02/23(金) 17:56:55.44ID:W1JuAej/a
>>276
それはたった数年で売ろうというプランに疑問があるが。
0279名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd9e-EuOE)
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2018/02/23(金) 18:51:06.54ID:00BR/jL5d
希望価格が買値より高いのか低いのかわからないけど23区内だと余程悪い立地じゃなきゃ上がってるか悪くてもトントンだぞ
大阪とかでも普通上がってるだろ
0280名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3a15-QbIP)
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2018/02/23(金) 20:23:40.94ID:yMZOr/Y80
新築プレミアムなんて資産性と引き換えに買うもんでしょ
0281名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b6b-sPXD)
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2018/02/24(土) 08:38:39.13ID:J12R2XtY0
>>279
マンションなら家汁とか見ればわかるよ
0282名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 095b-x4Or)
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2018/02/24(土) 10:21:19.18ID:St3Z/wJ10
新築が割高なんじゃなくて、中古が割安なんだよ。
上物が築２０年でタダになるとかアホでしょ。
0283名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 095b-x4Or)
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2018/02/24(土) 10:29:41.52ID:St3Z/wJ10
建築費と諸々の経費やらの原価に一定の利益乗せて売ってるだけなんだから、新築が割高とかおかしいんだよ。
日本は中古が異常に割安で売られてるだけ。
0286名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 12:53:17.33ID:76wUMCZ40
>>285
それが妄想なんだよ。やればわかるよ。諸経費、税金以外と多いし、想定以下の値段でしか売れない。
0287名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 12:54:48.58ID:76wUMCZ40
維持管理費と修繕積立金費の額も重要ね。無駄に高いと売れない。
0288名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa30-/37o)
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2018/02/24(土) 13:08:16.62ID:MfuWrYDka
>>286
いや、その、妄想じゃなくてつい先週売れたんだ。
築30年以上なのに、よく買う奴がいたもんだと思うけど、やっぱ立地と広さがよいと不動産価値落ちないもんだね。
0289名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp72-sPXD)
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2018/02/24(土) 13:44:22.93ID:1+cAeks7p
>>288
どこで、どれくらいの広さ？
0290名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa30-/37o)
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2018/02/24(土) 14:11:52.29ID:MfuWrYDka
>>289
あんまり詳しく書くと身バレするんで、港区目黒区レベルで、80平米前後とだけ。
駅からも10分以内だからか、出したら速攻で売れた。
買い手はリフォームして貸し出すらしい。
最近はこういう運用する人多いよね。
0291名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 74b8-4xgW)
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2018/02/24(土) 14:45:39.53ID:rx8b2a6s0
>>290
時期的に四月に仕事で転入決まった人が賃貸より購入選んだりするね
売却先はもしかして法人？
２月３月の決算期に合わせて税金対策に土壇場購入
リフォームして社宅にしたり貸し出したりする

２０１３年から中古物件を眺めてるけど
逆に今時期に売却かけて内見が少なければ条件的に厳しい物件かもしれない
５月頃に動きが落ち着いて競合する物件が少なくなってから呆気なく決まることもある
0292名無し不動さん (ｱﾒ MM35-4qsZ)
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2018/02/24(土) 15:21:53.52ID:lpRq0TUbM
>>290
そのへんの4000万前後の物件、ハンバーガーみたいに売れてるね
5000万以上、3000万未満はなんか残る感じ
0294名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 18:51:01.57ID:76wUMCZ40
>>292
中古の4000万売れないんですがー。港目黒は売れるんですね。やっぱり場所によって全然違うんですね。
0295名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 18:51:34.04ID:76wUMCZ40
>>290
羨ましいです。
0296名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 966e-bF+W)
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2018/02/24(土) 19:23:19.72ID:P461Hypz0
やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた(防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官)
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい(現在スレが荒されてますので、テンプレと87の連絡先さえ確認して頂ければokです)
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/1-87
0298名無し不動さん (ｱﾒ MM35-4qsZ)
垢版 |
2018/02/24(土) 20:20:07.95ID:3fo9IYhPM
>>294
どこで売ろうとしてんの？
0300名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-sVxC)
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2018/02/24(土) 20:35:15.02ID:Jdcc0UrU0
今の10〜20代ってさ

10年先に今の仕事があるかも分からない
まして35年先なんて読めやしない
貯金もないし
ローンが払えなくなったら任意売却や競売で借金を残して賃貸戻り
こんなの絶対に嫌だ
だったら直ぐには追い出されない賃貸でリスク管理、親の家にも戻れるし

こういう考えが増加の一途かな？
だとすると、今はまだ良いけど中古で売ろうにも微妙な立地
売るに売れなくなりそうかな？人口も減るし
0301名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3a15-QbIP)
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2018/02/24(土) 20:45:41.82ID:fTgm6hdk0
>>300
逆じゃね？
俺も20代だけど先が見えないからこそ
早めに資産になりそうな物件を低金利のいまのうちに買っておきたい
今は寮だからいいけど家賃払うなんて馬鹿らしいから
追い払われるまでには買う予定
0302名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/24(土) 21:00:19.57ID:68WNNI6Z0
一人っ子が増えてるし、将来的には親の家を継げばいいと考えてる人多いと思うよ
0303名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 21:02:06.71ID:76wUMCZ40
オリンピックが終わると地価下がるのは、歴史ぐ物語ってるから早く売れないと不安だ。
0304名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/24(土) 21:02:33.01ID:68WNNI6Z0
>>301
お前独身だろ？
結婚もしてないのに家買うの？
0305名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9390-sVxC)
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2018/02/24(土) 21:02:46.75ID:Jdcc0UrU0
>>301
そうか、どっちが主流になるのかなあ
うちの会社の若い人達は、増税、年金不審とかでローン破綻のリスクを抱えたくないみたいだよ
長生きもしたがらない
世の中の平均よりは給与は高く安定してる部類なんだけども
0306名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/24(土) 21:30:06.62ID:68WNNI6Z0
>>305
ローンは結局は借金だからね、リスクがあるよ
親の家があてに出来ないなら、子供が独立後に手頃なマンション一括購入が賢いと思う
家賃を何千万も払うのがバカバカしいという考えもあるが、何十年も収入が保証されているわけでもないのに、何千万も借金を背負うほうが理解できないという考えもある
0307名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 21:33:59.83ID:+lToHUqk0
俺も20代だけど33ぐらいまでには買うつもりで頭金貯金してるよ。ローンシミュレーションしてても支払いと今の家賃払いがほとんど変わらないから、この金利で買えるなら早めに買いたい。

嫁もいるしこれから子供出来たりとか考えると賃貸のままは無責任だから、無理のない範囲でローン組んで買うつもり。嫁の親も安心させたいしね。
0308名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa61-saxG)
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2018/02/24(土) 21:43:17.21ID:iB/Ox/vb0
クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。
0309名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 22:10:02.88ID:+lToHUqk0
ローンの支払いに行き詰まるって言う人もいるけど、そういう人は無理ないローン組んでるんじゃないかな。

俺が予定している返済額は月7万ぐらいだから、この金額払えないっていうならそもそも賃貸も無理だと思う。
それなら団信がある分買った方が得だし安心があるっていうのが俺の周りでは多数派かな。

あとこっちは首都圏住みだけど、俺も含めて地方から出て来てる奴が本当に多い。そうなると親の家に住むのは仕事辞めて地方に戻らないといけないから正直難しい。相続税のこともあるし、まあまだ分からないけど仮に親が死んだら実家は処分するって話にはなるだろうな。
0310名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-sPXD)
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2018/02/24(土) 22:10:06.07ID:76wUMCZ40
>>307
場所選び重要だから気をつけてね。オリンピックの後は地価が下がる傾向にあるよ。
0311名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e621-2OaI)
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2018/02/24(土) 22:13:16.76ID:68WNNI6Z0
>>309
返済額月7万？
借入額と返済期間は？
0312名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 22:18:18.53ID:+lToHUqk0
>>310
ありがとう。買ったら売るつもりないから下がっても特に気にしないかな。年いっても住める家を買うよ。
0313名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 22:18:53.77ID:+lToHUqk0
>>311
2000〜2500万で35年だね。
0314名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd02-sVxC)
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2018/02/24(土) 22:21:42.56ID:4SWFtuXKd
場所は大事だよなあ
家を買っても駅から遠いところを選んだ人は結果的に後悔している話を度々聞く
通勤等が不便だったりで諸々の支障が出たり、人生色々あって広い家は必要なかったみたいな
0316名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1aed-MTlB)
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2018/02/24(土) 22:31:14.59ID:6dvwE24e0
家を買わないというのは恐らく情弱が多いせいだと思う
一昔前のマイホームと言えば本体価格以外でも
金利だけで３０００万４０００万も払う必要があった。
だからローンという言葉に悪いイメージしか抱けない
そういう情弱が未だにいっぱいいある
そしてそれが宗教みたいになってる
いくら持ち家が得だと説明しても全く理解できず賃貸のまま過ごして
毎月家賃をただドブに捨て続ける
賃貸は生涯に２回も３回も家を買って資産は何も残らないと言っても
こんな単純な事も理解できない
よくそれで小学校を卒業できたなと思ってしまう
0317名無し不動さん (ｱﾒ MM35-4qsZ)
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2018/02/24(土) 22:38:30.60ID:3fo9IYhPM
十年も収入が保証されているわけでもないのに、何千万も借金を背負うとか、ローン支払いに行き詰まるとか
払う金無くなりゃ路頭に迷うのは賃貸でも同じ
単に借入金がでか過ぎんだよ
家を処分した時に返しきらん人は、人生設計が杜撰
身の丈にあった仕事と生活選べよっての
0318名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 22:46:28.25ID:+lToHUqk0
>>314
大事だよね。
都心へのアクセスが１時間以内で駅から徒歩10分以内が希望。広さはあんまり気にしないかな。
俺も実家の時はずっと妹と同じ部屋だったから、子供が出来ても一人一部屋は必要ないってタイプ。
おれも高校出たらすぐ一人暮らし始めたから、子供部屋はすぐ使わなくなるかなって思ってるしね。
あと、お互い実家は戸建てだったけど階段が面倒だったから買うならマンションがいいねって嫁と話してる。中古買ってリノベするのが理想。
0319名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ceb8-YHbr)
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2018/02/24(土) 22:57:34.46ID:+lToHUqk0
>>315
ずっと下がる下がるって言われてるけど下がるどころか上がってるもんね。。こんな金利下がっちゃったらそりゃバンバン売れるでしょって思う。同期も何人か最近買ったし。あと、不動産屋が外国人が買いまくってるから東京周辺は中々下がらないって言ってたよ。
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