まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 146
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お前はどこの地域を念頭に話をしてるんだ？ どこの事を書き込んでるのか書いとけよって思うよな。
需要がある場所は都心じゃなくても上がってるし、都内近郊(イメージでは電車で1時間ぐらい？)でも駅から離れてれば二足三文だし。
新築マンションが欲しいなら、半額になることはまず無いからな。土地がタダみたいな値段でも建築費はジワジワ上がってるから。 >>77
スカイハイツトーカイってやつだね
マンションはサービスだから築年は関係ないんだろう 駅徒歩1分50m2 4000万の物件と、
駅徒歩10分50m2 4000万の戸建て、
どっちがお得？ 駅1分は価値が上がる事はあっても減る事は無いからな。 どん！
あとものおとあったかな
あと いどうできるなんか >>89
戸建てで50㎡はない、２階建てでもっと広いだろうけど
何十年後かに売りに出した時にどっちが早く売れるかと言ったら
駅近のマンションだろうな
戸建て買うのなんてこれから子育てする若い夫婦しかいないだろ
そんな人らは減ってるからw
駅近マンションなら老夫婦もシングルもDINKSも買う >>76
俺の住む周辺では例えば
築25年75平米2300万
築25年75平米家賃8万
なんて事になってて賃貸の方が支払いが安くすむ物件がたくさん出てきてる。（駅までの距離等、条件はほぼ同じ)
分譲はローン＋金利＋修繕管理費＋固定資産税＋部屋メンテ費用
と費用がかかるから、このパターンだと賃貸の方が安く住まないか？
子供が独立した後に夫婦２人で住むのに充分な広さの平屋建てるなり、2LDKのマンション買う方が長期的に安上がりのような気がする。 >>98
適当な物件があるなら賃貸でいいんでない。
普通はないから建てるしか無いけど >>99
98は表面利回り4%程度だが、都心のマンションの表面利回りはみなその程度なわけだが 東京郊外の駅から5分だけど、そのうち3分間ほど、ひたすら階段を上り続けないと
敷地にたどり着けないマンションがあり、買おうかどうか悩む。
足腰が弱くなったらとてもやばそう。 東京郊外の駅ってどこ？
都心まで30分の所じゃないと値下がり率高いよ JR東日本｢主要100駅｣乗客増減率ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/200172
現状で減っているような駅力だと将来のリセールは厳しいし
街の衰退も早い
今日もつくば駅のモールが閉店とか出てたな >>107
港区あたりは飛行機来るし、中央区は大地震来たら終わるし、こんなの誰にも予想出来ないよ 一ついいこと教えてやる
その路線順位に出ていない総合条件で好立地な駅を探すのが情強となる
では諸君の健闘を祈るw >>108
絶対的な物はないけど過去５年間の推移とかトレンドを見ておくのは大事でしょ
街の再開発もそれで決まるんだし しょぼい戸建てしか建たない価値のない駅じゃランキングにも載るわけ無いわな。なーにが総合条件で、だ。都合のいい自己解釈しかできない耄碌爺が >>98
25年前に新築で買った購入派は25年目からはローン無しだから、8万もしないだろ。 最寄駅から東京駅、新宿駅、品川駅までのそれぞれの時間の合計が９０分以上の駅はローンで買うのは避けた方が良い 湘南新宿ラインを使っていいならセーフだな。
ただし横浜駅限定。東海道という中距離速達列車があるからね。
関内アウト 桜木町アウト、戸塚アウト、鶴見はセーフ、東神奈川はアウト、新横浜は新幹線使えばセーフ
横浜駅周辺5分には殆ど住居が無いけどな。
業務地区指定受けてるからそもそも作れないところが多い。 横浜は主に近辺で働く人限定だね
あとは幕張とかもそうだけど奥さんは専業主婦で旦那だけ通勤我慢するパターン
共働きでドアドア片道90分だと子育てもかなり厳しい >>115
横浜駅徒歩10分以内でも良ければ2500戸以上あるけどな。便利やでー 中途半端な郊外って電車通勤も座れない地獄だからな。
始発駅最強でもあるよな。 >>115
湘南新宿ライン使っても新宿まで３１分なのでアウトと判定 >>123
2007年入居組だけど購入時より30%くらい上がって売りに出てる 俺は横浜で、嫁は新宿に勤めてるから武蔵小杉近辺で探してるけど、高いね。
来年は下がる下がると言われ続けてるのに、逆に上がってる。やっぱ便利なとこは下がらんね。 俺も武蔵小杉で探してる、利便性もいいけど、あそこで気に入っているのは共働きの若い子育て世帯が多いせいか子どもが泣いていても周りが寛容で嫌な思いをしなくてすむ、不思議と安堵感が半端ない。 >>125
関内は横浜勤務ならいいとこだが所詮横浜ローカルの街でマーケットが狭い
また東京に通勤する人にとっては遠すぎるね 津田沼でタワマン建てるからおまいら買えばw
多分かなり売れ残る >>126
このパターンなら色々言われてるけど武蔵小杉の立地はやはり強いね
実家が川崎、横浜で都内勤務の人も実際多そう
長い世界の歴史で見ればインフレは宿命だし日経平均8000円とか港区に5000万円でマンション買えたとか異常だった >>126
>>127
知人にも都内勤務＋横浜勤務の夫婦だから武蔵小杉にマンション買ってちょうど子供が、みたいな夫婦が複数いるんだけど、
駅に入場するためだけに列に並ぶほどインフラ整備不足な事と、じゃあ車を出そうと思ったら道路の整備はもっと酷い事に気付いてじゃあ都内か横浜に家を買った方がいいんじゃないかみたいな雰囲気になった事は内緒です。 >>126
下丸子とか日吉で充分だわ
神奈川県民調子に乗り過ぎだわ たしかに武蔵小杉の立地は素晴らしいと思うが、高いわ。
今もタワマン建設しまくってるし、人口増えすぎだろ。 武蔵小杉高すぎ。電車の便が良いつっても乗るのに並ぶのはどうかと思うわ。
山手線新駅出来るけど朝晩空いてるし中古で良ければ徒歩圏の港南とか芝浦のほうが安いでしょ。
あそこ大崎みたいになるんじゃね。 >>135
山手線新駅周辺ってかなり高くない？
手頃なマンションが見当たらん >>136
武蔵小杉で7500万出すなら中古で7000万円くらいのがあるよって話じゃない？
豊洲、東雲あたりなら中古で6000万円くらいがありそうだけど >>136
港南なら7000万出せばそこそこの探せるよ。
そう思って2時間ほど隈なく歩いて来たけど
あちこち臭くて無理だった。結果的にはこれからも恐ろしく伸びる地域だけど
嫌悪施設が多すぎて住むには非常に適してない。 7000万も出すなら戸建て買えるじゃん、馬鹿みたい
不動産屋って田舎の人を騙すんだねー 武蔵小杉は川崎だった？
小学校や中学校の雰囲気はどうなんだろうな。
カミソン的な子らは少ないだろうけど、
土地柄ってあるからな。 駅徒歩1分50m2（専有面積） 4000万のマンションと、
駅徒歩5分50m2（土地面積） 4000万の戸建て、
どっちがお得？ にかいめかな いっかいめきがつかなかった
ごみかいしゅうしゃ ながめにいて ばん！って うるさく しめて ふた
あと えんじんおん ぶういん！ って うるさくして
そうちょうといつか
・ くつおとちじょ にさんにん ふたりかな
こえそうおんあったかな？ わかんない
いま
・こえだしてる べらんだのぞきまちかな おす くるま どあ ばん！
なるごえのおす ばん！ばん！
ちゅうねんぜん 自己陶酔 つよめかな
・ちかくの へやから ずっと騒音でいやがらせ
そうちょうどうっだっけな
ひるぜんごから いままで
ずっと へやから すうふん？じゅうすうふん？すうじゅっぷん？ すうじかん？
じかんわかんないけど ものおと
かいだんものぼりおりも どかどか してたな
うるさい・すぴーどいはんのばいくと なんかつーかしたかな オフィスは将来 いらなくなる
ホリエモンは好きじゃないけどこれは正論だと思う >>139
マンション買うやつはそういうことだから
仕方無い
ましてや7,000出せる層が、、ねw >>140
土地勘無いやつにはわからんだろう
武蔵小杉に住みたがる川崎市全体含めた近隣の住人は皆無だ
まだ鹿島田もしかり 大富豪の鳩山母（ブリジストン娘）は都心のマンション住んでるんでしょ
はい論破 あとジャニーさんとかも某都心のタワマンに住んでる
顔が割れてない金持ちは気楽でいいんだろうね >>139
マンションは資産、戸建ては耐久消費財だから
７０００万出せる奴なら資産に払ったほうが有利という判断なんだろうね。 ムツゴロウさんも今は都内のマンションだったな
年齢的・経済的に逃げ切れる人は自分が楽できて住人の質も程々のマンションが良いんだよ 年寄りがわざわざ戸建に住み替えるなんて聞かないもんな >>147
何なの？すぐ論破って、馬鹿なの？
ちゃんと広い戸建てもあってマンションも所有してんのよ >>139
７０００だせるなら
文京区いくわ
山手線の内側の
たぶん値下がりリスク低い安堵感もいい >>153
戸建は鳩山会館にしちゃったんじゃないの？タワマンの90平米位のとこに住んで
なんでも自分でできてうれしいって言ってらしたね。従業員の沢山いるなかで長年
気を使って暮らしていたからって。通いのお手伝いさんくらいはいたでしょうけれど
最後に自由で幸せに暮らせてよかったわね。もう亡くなったわね >>154
文京区で7000万だと60㎡2LDKくらいかな >>144
戸建てってそういうイメージしかない
田舎もんは戸建て＝広い庭とゆったりした間取り、なんだろうけど都会の認識と全然違う
都会の戸建ては7000万出してもこんな感じ
歳とってから3階への階段移動なんて有り得ないしセキュリティも不安だし
戸建てという選択肢は無い なんで都内で戸建てとか考えてるアホがいるのか不思議で仕方ないw
おまえはニューヨークのど真ん中に戸建て建てられるとして景観としてアリだとか思ってるのかとw
日本人はどうしてこうも幼稚なのかねぇー >>162
建てられないから仕方なくマンションなのに、マンションこそ至高、戸建はアホとか酸っぱいブドウをするからだと思う >>163
最新マンションの快適さ知っちゃうともはや同じ立地に戸建があっても選ばないわ え？マンションが快適？
最新設備ならどっちもどっちだと思うが RC造、耐震や免震
管理人が清掃、ゴミだし。どんなゴミでも外に出ることなく24時間可
広い駐車場から濡れずに自宅
24時間巡回警備
コンシェルジュにクリーニングお任せ
ターミナル駅までフラットアクセス数分
カーテン要らずで眺望
宅配ボックス
この生活に慣れたら戸建てなんて無理。おれの場合はね >>166
個人の勝手だが、本人の身勝手な生活パターンだけ取り上げてマンセーされてもね？
一生寂しく独身くんなら構わんよw
家族で子供いる連中ならこれをどう思うか？
今すぐ選べと言われたらその近辺にある戸建てにしたくなるだろうよ
それが親としての責任であり、自分本意でない人生を歩むということ
独身くんやディンクスなら好きにしろ（笑） >>167
貧乏人のかっぺに言われても何も響かないw
駅までの夜道や長い満員電車での通学でかわいい子供に負担かけないであげてねwお前の収入じゃ地元の公立しか行けないから関係ないか >>167
中身の無い糞のような意見だな。聞くに値しないわ低能のボケ爺が。 戸建てだと
駅から徒歩15分またはバス
および最寄り駅からターミナル駅まで通勤地獄快速で30分
家に帰れば３階の寝室まで昇り階段
毎日ヘトヘトだよ まぁ、基本的には子供が生活しやすい場所を選ぶからな。
都内の学校に入れたければ、マンションしか選択肢はないし、
のびのび過ごさせるなら郊外の戸建になって来る。
通勤、義理の親との距離や好みの地域の兼ね合いで決まってくる感じで、お前らのように資産価値だけで割り切れる人ばかりじゃないのな。 カネのことしか頭にない器の狭い人間になってほしくないからな、子どもたちには >>171
こういう意見ならもちろん同意できるしわかるよ
いつものキチガイ爺さんが無理やり戸建をゴリ押ししてくるから意ツッコミ所満載だし戸建派のイメージを悪くさせている 派とかイメージとか（笑）
んなこと知るかよ
個々の環境や価値観によるライフスタイルの違いで結論なんて無い議論に正解は無い
この前提の上で煽り合ってるんじゃねーのか？w まあ、子無しで都心しか職のない電車通勤必須のリーマンならマンション一択だよ。これで戸建買う奴は相当な変人だよ。 >>167
妻「全てが遠いからBBAになれば駅近がいい」
子「こんな子息が相続しないGGBBばかり住むようなところいらないから、現金くれ」 >>175
まあ、人によって色んな事情があるよという話で
俺も妻も過去のマンション住まいから、マンションの良い面がそれなりに多かったのは実感している
けれども、ペット多頭飼いしようとすると、マンションだとなかなか希望の物件がなくてね
で、都内のたいした駅じゃないけど何らかの事情で将来売却せざるを得ない時が来た時のリスクやランニングコスト等を考えて、ある程度売りやすいであろう駅から７分の戸建を選択した
こういうケースもあるよ
将来ペット多頭飼い可のマンションが乱立するようなら再考するかもだが マンションで立駐あるやつらは20年も経たないうちに大変なことになるぞ
そういうの知らないんだろう…
まぁ経験してみてくれ、それもまた人生 ここはいつから、マンションがいいか一戸建てがいいかのスレになったの？。
そもそも、ここはマンションの価格の話題をするスレでは？。
7000万あったら家族用の郊外の一軒家と、会社に通う自分用の都内の狭いマンション
でも買えば。
それぐらいの現金あれば買えるだろう。
違うか、7000万あるのでなくローンか。 そもそも戸建に住んでてマンションの検討すらしてない奴はスレチだから他に行って戸建の良さを語ってろよ
マンション住んでる奴か賃貸で購入検討してる奴以外は関係なさすぎる
野球の話をしてるのに野球は糞、サッカー最高とか言ってきてるのと同じだから 将来戸建ても検討できるホワイトな諸君のヘッドハントと言ったら大袈裟だろうか？ 郊外の戸建てが売れないから営業してるのか
今後も売れないよ諦めろ >>167
どちらが本人の身勝手な生活パターン語ってるかわかってるか？ブーメラン乙 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
