まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 146

2017/12/15(金) 19:59:34.15

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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に145
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**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 21:43:11.16

>>950
えっと、本気っすかｗ
今バブルの絶頂ちょっと過ぎたとこだよ
割安のとこなんてあるわけないじゃん
もしもあるならプロがもうとっくに手を付けてるよｗ
どこにでも地元の不動産屋みたいなのがいるんだよ
そういうのが真っ先に自分で買ってるよ
結論は、今買うやつはバカ
十何年も付き合いがあるとかでもなくて、赤の他人の素人のとこに売りの話が来るってことは、そこはカス物件と考えて100%間違いない
必ず、何かダメな理由（不動産屋が自分では買わない、または縁故者に流さない理由）がある
不動産業ってのは、バカにクズ物件を買わせるのが仕事だから

2018/01/08(月) 22:10:16.07

いやいや、幕張はまさに
これからでしょ。

それに駅前アパートなら
出口は再開発で３倍とか
あるでしょ。
都心にはもう主要jr駅前にアパート
なんか無いから、長期に持てるなら
アリかと。
個人投資家なら今回のバブルで出口とれなくても
また次のバブルで出口でもいい。

港区なんかと違ってちょっと外れた
だけでタコな業者はいくらでもいるし
そもそもほとんどの場合売主は業者じゃ無くて
今がピークて思っている投資家か
もっとでかいのにステップアップする
投資家でしょ。

2018/01/08(月) 22:34:58.42

>>952
えーと、、、かなり本気っす！！
一応川上物件で知り合いの不動産屋さんからの紹介です。現金購入なので、金利が高くなった時にもっと割安なのを狙える強みもあるんですよね。。。時期はプロの方でも見極めが難しいと思うので、とにかく気に入るモノとをと考えてます。
時期と入手方法であまり賛成されないのでしようか？

2018/01/08(月) 22:40:45.39

>>953
駅近で少し奥まってはいるんですが地型もいいんですよね。。。
減価償却も計算してて私的にはタイミングも良いのですが、初めての1棟買いで少し悩んでふんですよね。。。

2018/01/08(月) 22:44:33.09

ちなみに海浜幕張と幕張の間で山の中ではないです！！

2018/01/08(月) 22:52:55.53

はいじゃあこの話終わり

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 22:53:41.88

>>951
津田沼はデベからしたら単に総武快速が始発出てる程度の意識だよ
そこへここ数年で群がってきてるだけ

洋服の雑誌と同じ『今年はこれが流行り！』みたいなのとね。
編集部で作り出すんだよ、流行はｗｗ

それに乗るのもまたアリだし、冷静にそこから少し外したところを狙うのもアリ
千葉湾岸は十分に首都圏近郊として成り立つが、さすがに幕張本郷あたりで限界と思う

湾岸なら稲毛、、、といきたいがちょっと過疎感漂う
だから湾岸は海浜まで

市川や本八幡は地味で田舎臭いが学生は少なくない
ただ、外観通るからすでに土地などは無いはず、みんな仕込み完了してる

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 22:55:05.54

外環ね

2018/01/08(月) 23:07:24.97

>>958
ご丁寧にありがとうございます！！参考になります！！

2018/01/08(月) 23:30:16.02

>>934
どっちも行ってるから分わかるのだが
幕張はオフィス・商業エリアと、住宅エリアが明確に分かれてる。

上手いとは思わないが意図があった。

MMはグチャグチャ。
都市計画なく乱開発って印象。

お台場も迷走しそうな感じだな。

2018/01/08(月) 23:33:05.33

幕張は液状化してた記憶

2018/01/08(月) 23:43:53.04

>>962
MMも幕張も埋立なので、3.11以上のがきたら同じ。
豊洲、佃、台場、芝浦、港南、全部そうだかど。

2018/01/09(火) 00:06:13.17

今、千葉が熱い！

2018/01/09(火) 00:14:18.63

幕張に住んでるなんて恥ずかしくて人に言えない

2018/01/09(火) 00:15:15.32

パティオスに住めたら自慢になるがな

2018/01/09(火) 00:18:40.45

グランパティオス
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FISUZA04/

2018/01/09(火) 00:24:12.20

群馬の大豪邸が自慢できると思うか？
それと同じ

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 00:40:59.07

>>962
震災当時、メッセ周辺は液状化が酷かった
パティオスはどうだったんだろうか？
泥水湧出で済んだのか、棟ごと傾いたのかw

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 00:46:04.19

>>967
自分から調べたことなかったから知らなかったが、パティオス街って結構安っぽい内装だな
これで8,000万とかふざけてるのかよw

誰が買うのかw

も少しカネかかってるのかと想像してたわ

2018/01/09(火) 00:48:06.92

>>970
またまたぁ～
負け惜しみいっちゃってぇ～

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 00:48:09.12

>>964
お台場にカジノができるから、湾岸の幕張周辺は一応仕入れどきだぞ

豊洲は派閥があるからなww

2018/01/09(火) 00:50:55.29

せっかく買うのに
液状化で苦労するのは嫌だ

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 00:51:05.39

>>971
いや、リフォーム前提なんだろうが、億になるじゃないか
平米は無駄に広いし今後の共有費も凄まじいし、奇跡が起きない限り売れないと思うわ

てっきり全戸roomclipで自慢できるぐらいの内装なのかと思ってたよ
住宅設備も全部ショボすぎる

2018/01/09(火) 00:58:04.66

千葉の地価上昇はこれからが本番

2018/01/09(火) 00:59:47.59

>>974
しかも幕張なんて田舎の駅からさらに徒歩10分
有り得ないw

2018/01/09(火) 01:29:57.49

ここで相談してみて、液状化のリスクを理解した上で木造アパート買ってみることにしました！！
スレ違いなのにご相談乗ってくれた方、本当にありがとうございます！！

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 04:01:11.41

まじかよ　ネタ臭い
絶対やめとけって
なんでこんな資産バブルの頂点のタイミングで買うのｗ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 147
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515399254/

2018/01/09(火) 04:34:41.43

>>934
みなとみらいは駅まわりがショボくない？
駅は幕張の方が良い気が。幕張は10年以上前の記憶だが、みなとみらいは去年行きました。

2018/01/09(火) 04:38:01.20

>>938
こちらのスレで聞くとよいかと。

不動産投資を淡々と語る 5
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1512673055/

2018/01/09(火) 06:48:30.14

>>979
みなとみらいはランドマークのモール直結なのがいいだけだな。
全面商業とオフィスエリアにすればよかったのに、
マンション乱立してダメになった感じ。

2018/01/09(火) 10:37:51.58

クイーンズスクエアとプレナ幕張（）を比較するとか有り得ない横綱と小結くらいの違い

2018/01/09(火) 10:55:31.67

いつまでやってるの・・・

2018/01/09(火) 11:19:01.78

ＭＭには巨大外資や東証一部の会社
どんなのがあるん？

2018/01/09(火) 12:00:36.09

>>972
APAなんかはチャイナタウンだしw

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 12:03:10.99

MMは仕事＆遊びでよく行くよ

物産のマークイズはデートには良い
ただ品は高め、基本イチャついて飯食うところ

ワールドポーターズは学生中心や家族連れ中心で賑やか
１Fのフードコートの鉄板ステーキライス？が俺は好きｗｗ

クルマでしか行かないけど、マークイズの近くにある大戸屋は穴場
クルマ路駐でガラス越しに眺めながら飯食える

住みたいとは思わない、電柱無くて綺麗な街だけどねｗ
やはり帰る場所ではなく行く場所というイメージ

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 12:04:20.78

>>985
APAなんかはデイユースで利用価値あるよ
小奇麗で評価はできる
アジア系多いけど特に気にならん、ここはアジアだ

2018/01/09(火) 12:17:36.83

>>984
日揮と日産ぐらいかな。
あとはゼロックスの研究所

2018/01/09(火) 13:35:24.22

>>949
18倍でしょ？
27倍？

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 13:50:17.31

グラン南青山か
管理費もスゴイなw

4/5にも及ぶ利権ハイエナどもが酷いなここ

2018/01/09(火) 14:21:02.16

>>986
東京に住んでみなとみらいに遊びに行くのがベストだな
中華街もあるし

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 14:55:48.58

>>991
だね

ただこういうのも個人の価値観によるから正解なんて無い

イメージ的に横浜と都心には壁1つ2つ挟んだイメージがあって遠く感じる（実際遠いw）
それと川崎や羽田を挟んだ向こう側にあるというのも大きな損失かも

それとレジャー面での強化として港湾をもっと開放するべき
あそこもだめここもだめでどこもかしこも入れないんでは横浜港の魅力は台無し

ニッポンって本当に規制だらけ
もっと自由に街を歩かせろと言いたい

2018/01/09(火) 15:01:23.95

千葉よりは東京に近いよw

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 15:08:04.67

>>993
釣られないよ？w

2018/01/09(火) 18:15:52.33

幕張は市川習志野船橋挟んでるじゃん
壁3つwww

2018/01/09(火) 18:47:07.39

結局、このスレの間も半額にならなかった。。
むしろ値上がりしてるんですけど。。

2018/01/09(火) 18:57:02.07

本格的な上昇はこれからだよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 18:58:07.08

>>996

山はいずれ頂きに着く

どんな山もだ

**名無し不動さん** · 2018/01/09(火) 20:12:58.07

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 147
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515399254/

2018/01/09(火) 22:01:29.43

いくつか駅近くのマンション見てるけど、新価格で値下げするとこ多いな。

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