ミニ戸建の良いところ、悪いところ Part.2
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0670名無し不動さん
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2018/01/16(火) 15:30:31.89ID:???
うちは目黒と世田谷の境界だけど、
やはり同様に学区外の近くの学校が
新校舎建てるわ。
0672名無し不動さん
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2018/01/16(火) 18:57:57.22ID:???
>>668
>>670
マンションがボコボコ建ったとこだけはそうだよね。
佃島や武蔵小杉はより顕著。
0673667
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2018/01/16(火) 20:24:11.49ID:???
>>672
最近は都心回帰と大規模開発では
住居棟を併設するのが条例である

都心の住民は増えてる
時代は変わった
0674名無し不動さん
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2018/01/16(火) 20:33:35.01ID:1LySiepU
そこでミニコですよ
0675名無し不動さん
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2018/01/16(火) 21:07:21.44ID:???
マンションは特定エリアに集めて欲しい。
学校だけでなくその街のインフラごと破壊するからな。
マンション専用住居地域に、所狭しとと高層マンション建てればいい。
0676名無し不動さん
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2018/01/16(火) 21:08:48.27ID:1LySiepU
イオンもついでに
0678名無し不動さん
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2018/01/18(木) 07:44:58.97ID:???
>>668
児童数

渋谷付近
常盤松120 学年平均20
広尾276学年平均40弱
臨川202学年平均30名強
神宮前273学年平均40弱

葛西付近
第四葛西735学年平均120強

渋谷から西まも同様。
母校は統合になった
0679名無し不動さん
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2018/01/18(木) 08:22:58.62ID:???
港南 1141
武蔵小杉 今井915

マンション乱立のとこは顕著だな。
0680名無し不動さん
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2018/01/18(木) 12:29:44.08ID:???
山手線の内側は働く所であって住む所ではないよ
昔実家があって20年ぐらい住んでたけど、あんな人が多くてごちゃごちゃしたとこに住むのは二度とヤダ！
0681名無し不動さん
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2018/01/18(木) 12:45:45.85ID:???
そうだね。
文京区なんかは静かなとこも多いけどね。
0682667
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2018/01/18(木) 15:38:00.43ID:???
麻布・青山・赤坂　静かな住宅街多いけどな。

観光と仕事で駅とオフィスと繁華街にしか行った事のない奴にはわからないだろうが
0683名無し不動さん
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2018/01/18(木) 16:03:06.18ID:???
西麻布に住んでた身としては
麻布ってどこを指してるのか違和感
0684名無し不動さん
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2018/01/18(木) 16:46:38.34ID:???
>>682
家の周り半径200mだけは静かだけどなw

ちょっとした買物するだけでも住人でもない人達で溢れかえった雑踏をかき分けることにストレス感じる人も多いだろ
0685名無し不動さん
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2018/01/18(木) 16:59:38.53ID:???
都心はSCがないのが痛い。
週末は豊洲や船橋にばかり行ってる。
あと土日は人少ないのはいいけど、飲食店も休んでる店多いからなにげに不便。
0686667
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2018/01/18(木) 17:15:17.65ID:???
>>684
新宿や渋谷の繁華街しか知らんのかｗ
カッペｗ
0687名無し不動さん
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2018/01/18(木) 17:38:59.14ID:???
>>685
私の実家が船橋だけど、今住んでいる山手線内より住みやすい部分もある
0688名無し不動さん
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2018/01/18(木) 17:55:47.85ID:???
>>685
もともと田舎の出身でしょ？
柏出身だけどわかるよ、買い物はscが落ち着くよね。
流山が人気なのもわかる。川越とかも。
0689名無し不動さん
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2018/01/18(木) 18:05:59.82ID:???
>>688
自分は船橋出身だけど、SCが落ち着くというより、ある程度揃っていて人が都心に比べて少ないからかな。
0690名無し不動さん
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2018/01/18(木) 18:32:44.16ID:???
>>688
都心育ちです。
夫の転勤で地方都市で数年暮らし、SCとホームセンターの良さを知った。それまではオリンピックぐらいしか知らなかった。
0691名無し不動さん
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2018/01/18(木) 20:49:16.93ID:???
>>688
SCは落ち着かないだろ。
都心も落ち着かないけど。

SCは駐車場無料で狭いエリアで
あれこれ済ませられるのがいい。

食べ物とショップでエリアも別れてて、
用途に合わせて狭いエリアで用足せる。

朝の開店時間に車で行き、
空いてる間にささっと買い物済ませて帰るのがベスト。
0692名無し不動さん
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2018/01/19(金) 00:57:58.56ID:???
若い頃は都心の＝便利と勘違いするけど
いざ住んでみると超絶不便だよな
0693名無し不動さん
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2018/01/19(金) 01:13:51.92ID:???
飲みに行ったりすると便利だけど、超都心でなくていいかな。
0694名無し不動さん
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2018/01/19(金) 01:38:11.37ID:???
首都圏なら私鉄沿線でも十分便利だしな
都心の良いところは職場に近いことだけ
0695名無し不動さん
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2018/01/19(金) 02:01:59.45ID:???
職場が都心ならいいけど、自分は千葉まで通っているのよー
0696名無し不動さん
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2018/01/19(金) 02:17:03.53ID:???
それは悲惨だな
千葉ならもっと広いとこに住めるのに…
0698名無し不動さん
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2018/01/19(金) 02:36:34.48ID:???
>>696
実家が東京境の千葉だけど、1000坪以上あるよ。
広い家なんて面倒なだけだよ。
都内人と結婚して都内住んでる。
0699名無し不動さん
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2018/01/19(金) 02:43:48.13ID:???
1000坪の家で育ってミニコに住むのか…人それぞれだな
0700名無し不動さん
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2018/01/19(金) 02:50:43.10ID:???
>>699
親には息苦しくないか聞かれる。
実家は通勤圏だけど、毎日通うのは大変だったし、駅も近くないから、
狭くても都心がいいよ。
0701名無し不動さん
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2018/01/19(金) 07:01:35.77ID:???
辺境千葉とはいえ1000坪とか豪邸じゃん
都心が憧れっつーやつの大半は通勤通学が第一の理由だろ
文京区も大学に自宅から徒歩チャリで通えるから羨ましいだけで、通勤通学なければどこも大差ないわ
0702名無し不動さん
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2018/01/19(金) 07:13:44.90ID:???
都心に通いやすくほどほどに落ち着いてる
田園都市線を除いた東急の沿線はいいな
0703名無し不動さん
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2018/01/19(金) 08:45:22.05ID:???
>>701
職場が遠くなければ、そんな家なんて超羨ましい話だわな。
0704名無し不動さん
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2018/01/19(金) 12:03:31.86ID:???
>>701
その通りだと思う。

引退したら駅や職場に近い必要ないから
それなりに敷地が広くてショッピングセンターが徒歩圏にある場所がいいな。
この先を考えると、現役時代よりリタイア後のほうが長そうだし。
0705名無し不動さん
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2018/01/19(金) 12:42:18.97ID:SRNkRRQh
通勤通学無しに住む場所を選べたら、
かなり散らばりそうだね。
高原に集落とか出来て楽しそうなイメージ。
初期のインターネットにはそんな可能性もあったんだが、
変わらず都心一極集中だからな。。
0706名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:18:04.43ID:???
>>702
多摩川線や世田谷線も良くて、
なぜ田園都市線だけダメ？
0707名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:22:00.01ID:???
広い家は定期的に庭師さんいれて、結構かかるし、光熱費もすごいよ。
病院も都心の方が多いし、年取ったら都心だと思うけど。
0708名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:24:14.19ID:???
>>706
田園都市線に日常的に乗りたいと思う？
自分の子供が田園都市線に乗って通学すると思ったらゾッとする
0709名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:24:50.18ID:???
>>704
いやショッピングセンターも不要かと。
スーパーとネットショッピングがあれば事足りる。

鴨川とかいい。下田でもいいかな。
0711名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:26:22.37ID:???
>>707
広い庭でも手がかからないようにはできると思うが、
まぁ、庭はなくても困らないね。
0713名無し不動さん
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2018/01/19(金) 14:36:08.81ID:???
>>710
混雑だけではなく、なぜか殺伐としてる。
たまに乗るだけなのに、
なぜあんなにOLとおっさんが小競り合い起こしてたり、
混雑の中肘打ちかましあってたり、
喧嘩をしていることを見るのか。
0714名無し不動さん
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2018/01/19(金) 16:03:36.60ID:???
>>713
他より混雑の度合いが酷いからでは？
ピーク時でなければ別に他の路線と変わらないと思うが。
0715名無し不動さん
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2018/01/19(金) 16:05:23.25ID:???
>>707
病院は高知県がトップ。

東京は昼間の人口からしたらかなり少ないかと。
0716名無し不動さん
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2018/01/19(金) 23:55:10.32ID:???
年取ったら買い物に便利で病院が近い場所に住みたいとは思うけど、都心はないな。むしろ仕事から解放されたら都心を離れたい。
幻想を抱いてるだけかもしれないけど、日常の生活の便ははっきり言って悪いよ。特に年取ると必要ないものばかりで溢れてる。
0717名無し不動さん
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2018/01/20(土) 00:04:12.20ID:IMfqmJAD
なので世田谷あたりの静かな住宅街が人気が高いんだろう。
都心に近く静かで大きな公園もある。
0718名無し不動さん
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2018/01/20(土) 00:06:40.50ID:???
>>713
>>714
長津田駅で若い兄ちゃんがおっさんに跳び蹴りしてるの見たことあるわ
おっさんはビジネスバッグを盾にして防御してた
0719名無し不動さん
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2018/01/20(土) 00:45:45.63ID:???
世田谷って一括りにされてもどこか分かんないから
世田谷あたりって世田谷駅近辺ってこと？
田舎者なの？
0720名無し不動さん
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2018/01/20(土) 01:38:42.90ID:???
>>716
まともな子供作っておけば、静かなとこでも安心して暮らせる。
0722名無し不動さん
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2018/01/20(土) 09:35:13.70ID:???
>>716
男性は特に老後に都心に出る必要なさそうだね。
コミュニティがあれば充分。
0723名無し不動さん
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2018/01/20(土) 09:41:20.04ID:???
>>719
まぁ、世田谷が田舎だけどね。
世田谷駅周辺は大きい公園ないよね。
若林公園や城山公園はそんなに大きくない。

大きいめは駒沢と砧、馬事公園ぐらい？
羽根木とかもあるか。

目黒や杉並よりはあると言えるのかもしれないが、
江東や江戸川の方が大きめの公園は多いね。
0724名無し不動さん
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2018/01/20(土) 09:48:25.56ID:???
老後は我孫子なんかは良さそう。手賀沼散歩とか。
大町も良さそう。動植物園散歩とか。田畑も多いし。
狭山湖周辺とかもいいね。
0725名無し不動さん
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2018/01/20(土) 09:57:15.91ID:???
世田谷が人気って昭和かよ。凋落して不人気だってしょっちゅうニュースになってるじゃん。
今は高円寺や阿佐ヶ谷のが若者にも高齢者にも暮らし易いと評判。下北、三茶、自由が丘では年代が限定されすぎてる。せいぜい30代まで。
0726名無し不動さん
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2018/01/20(土) 10:01:33.33ID:???
>>724
それは幻想だって！
年取ったら商店と大きめの病院が近いことが何より重要。若い頃はリタイアしたらリゾート移住なんかを夢見るけど現実的ではない。住宅地の奥の方も高齢者には向かない。
0727名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 10:03:35.20ID:???
>>721
ほぼねーよ。
というより、遭遇率の高さがおかしいことを指摘されてるよね。
0728名無し不動さん
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2018/01/20(土) 10:32:27.66ID:???
定年退職後は近隣の街歩きが楽しいみたいよ。ショッピングモールだと週２回くらいで飽きるそうだ。

郊外住宅街に住むと引きこもりがちになってボケやすいって。
男の老後のコミュニティーねぇ
0729名無し不動さん
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2018/01/20(土) 10:37:44.92ID:???
世田谷は不人気、田舎、、
下北、三茶あたりのミニコの値段知ってる？
0730名無し不動さん
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2018/01/20(土) 10:38:55.26ID:ATfke8S6
>>721
足立でもねえよカス
0731名無し不動さん
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2018/01/20(土) 11:22:43.50ID:???
少子化で若者が減ると、若者向けの街は廃れる一方だろうなぁ

これからは巣鴨が熱いと言ってみる
0734名無し不動さん
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2018/01/20(土) 11:35:31.07ID:ATfke8S6
>>729
坪単価300万くらいだね
俺ムリ
0736名無し不動さん
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2018/01/20(土) 12:35:54.05ID:???
世田谷はコスパがわるい
普通の住宅街であの価格

調布よりなら安くなるが
0737名無し不動さん
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2018/01/20(土) 12:43:46.47ID:???
十分安いじゃん
でもミニコそのものが少ないけどね
0739名無し不動さん
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2018/01/20(土) 13:21:01.71ID:???
コストならいくらでも評価出来るが
パフォーマンスの部分は人それぞれだから何を重視するかだよ
0740名無し不動さん
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2018/01/20(土) 14:25:41.23ID:???
>>728
生活利便施設と商業施設は違うよね。
大規模なショッピングセンターより、そこそこの規模のスーパーとファミレスが近くにあるほうが助かる。
0741名無し不動さん
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2018/01/20(土) 15:10:03.54ID:???
SCなんてどこも同じような店ばっかで週二回どころか三ヶ月に一回でも飽きるだろ
違うとこ行っても同じ店w
0742名無し不動さん
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2018/01/20(土) 15:50:29.28ID:???
郊外のSCとかモールとかって
低所得者層が行くところだと思ってた
0743名無し不動さん
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2018/01/20(土) 15:58:26.62ID:???
>>740
スーパーとファミレスだけだと最低限の買い物するだけじゃん
地方の小さな市町村レベル
定年後はネットとテレビで引きこもりになる確率が高そうだな

金がある爺婆が郊外の戸建売って都心のマンション買うのも、
都心はイベントや店や美術館巡りなど刺激があって楽しいからと言う記事があったな
0744名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 17:00:51.21ID:NMXoj71I
魚を買う時は行きつけの魚屋に。今日の活きのいいのを教えてくれる
肉を買う時は肉屋さんに。好みの厚さで切ってもらえる
野菜は八百屋さんに。欲しい野菜があればお願いすれば2日以内に仕入れてくれる

こういうのが普通の買い物だと思ってたからな。
SCでこの程度の事出来るの？って話
百貨店の地下なら全部出来るけどSCじゃねぇ
0746名無し不動さん
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2018/01/20(土) 17:24:53.86ID:???
>>725
高円寺、阿佐ヶ谷が年齢限定されず、
下北、三茶が限定される？
どっちもよく知らないでしょ？
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 17:30:57.28ID:???
>>744
船橋あたりはいいな。
百貨店はあるし、ららぽもある。市場も近い。

ま、百貨店で毎日買い物って人はあまりいないと思うけど。
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 18:41:00.54ID:???
>>744
津田沼が好きなやつはこういう事に価値観を覚えない。
もっとも、小さい頃からこういうこと知らないから
0749名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 18:54:30.47ID:ATfke8S6
>>744
これまた都心だとある場所限られるっしょ
俺が住んだことあるとこだと富久町はこんな街だったな
戸越とかどうなんかな
0750名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 19:56:29.28ID:???
戸越なり武蔵小山なりもそうだし、東急沿線はわりとそんな感じ。
城南はまだそうだよね。
0751名無し不動さん
垢版 |
2018/01/20(土) 23:02:24.37ID:IMfqmJAD
想像で語ると、
老後の娯楽に必要なのは、
•市営のプールとジム
•散歩を楽しめる街並み
•ハイキング、軽登山
こんな感じかな。
自分は山登りを楽しみそうだから、
高尾山口駅の駅近物件が良いかもな。
0753名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 01:09:26.67ID:???
商店街が近い所がいいな
スーパーもショッピングモールも無機質で殺風景
0754名無し不動さん
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2018/01/21(日) 07:38:17.68ID:???
商店は今の代で終了する率高いのであてにしてはならない。
魚屋、肉屋、八百屋は終了してコンビニかチェーン飲食になる率高い。
0755名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 07:47:05.24ID:???
>>753
今住んでるとこは再開発で商店街は全部タワマンに。

八百屋も魚屋も肉屋もなくなり、
スーパーとチェーン飲食店に置き換わった。

今は下町の象徴立石も再開発で大掛かりな取り壊し始まってる。
既に飲兵衛横丁も取り壊された。

下北も駅前の横丁は撤去中だね。
0756名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 07:52:47.81ID:???
立石だけ高架にしてないからなあ
再開発したら街の価値がかなり上がるよ。
0757名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 09:21:57.69ID:???
どこでもタワマンができるわけじゃない点を見落としすぎ。
やはり高級住宅地は一種低層でなされてるし
0758名無し不動さん
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2018/01/21(日) 10:40:20.57ID:EGCRnf1L
一種低層で如何にミニ戸を作って行くかがポイントだよな。
0759名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 10:45:59.58ID:DMNBd3Ta
地下作れば低層でも15坪で40坪の家が建つぞ。
0760名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 10:49:06.67ID:???
たしかに、ナンボうちの周辺も
最低の広さを定めていてもミニコあるね。
ペンシルハウスはないけど。
0762名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 11:10:31.35ID:???
>>756
街の価値って何？
マンション用地としての単価が上がるだけでは？

住環境が良くなったなどの点で
価値の高い再開発されたとこを一つも知らない。

人口が増えて、インフラは破綻して、
でも地元に金は落とさないから街は衰退して。

武蔵小杉なんて既にインフラ酷いのに、
あと1万人住民増えるとか。
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 11:24:33.63ID:???
二子玉はまぁ、元々何もないエリアだったから、
成功したとは言えるかもしれない。

港南や芝浦も元々倉庫しかない場所だったから、
マイナスにはなってないのかもな。
生活感の全く感じられない街だよな。

汐入なんかも昭和の風情がなくなり、
美浜や浦安のマンション街みたいになってしまった。

市川駅、本八幡駅タワマンでは地元商店街が消滅。
コンビニ、携帯ショップ、日高屋やガストなどに置き換わり。

阿佐ヶ谷や高円寺なんかの駅前のごちゃっとしたとこは
再開発して欲しくないな。
0764名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 11:51:33.04ID:???
>>763
もっとも、二子玉は何もないわけではなく、
30年前は高島屋やらハンズやらがあってお上品な町だったわけだけど。
下品な街に成り下がっただけ
0765名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 11:52:34.82ID:???
>>761
一種低層に隣接する場所にあるよね。
貧乏人だから知らないかな？
0766名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 13:01:38.23ID:???
容積率80の所だけど、歩いて5分で元町商店街
0767名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 13:33:01.23ID:???
>>762
街の価値＝不動産価格だよ
駅前にタワマンが出来てその路面には立ち退いた商業施設が入るから上がるに決まってるじゃん。
火事になったら収拾つかなくなるようなクソボロい立地なんだから賛成派が反対派上回ったんだろ。
都内なんて何十年もかけて地権者まとめてマンションにした所なんて全部勝ち上がって住環境だってよくなってるわ
不満な奴は高値売り抜けなんだからデベも賛成派も反対派もウィンウィンなんだよ。
0768名無し不動さん
垢版 |
2018/01/21(日) 18:11:35.42ID:???
>>758
うちは一種低層だけど、徒歩20秒で駅前商店街だよ。
私鉄沿線なんかだと結構こういうところがある。
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