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【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0900名無し不動さん
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2018/02/06(火) 09:48:01.13ID:p9jR30z9
>>899
そうなるね。区役所だと思う。
それは話の持っていき方次第さ。

観光に資する、生活に必要、、、、
そのあたり、真正面から行ってみれば本来は公共性が高く喜ばれる事業だ。銀行だって嫌な顔しないよ。でも、こっそり開業、ぬけぬけ無許可がゴロゴロだと、業界全体の問題となりかねないから迷惑だね。
0901874
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2018/02/06(火) 10:04:44.54ID:???
>>896
アパートナカーマ。
自分は２年後に家族が住むので、その間空き部屋をキープしつつ大規模修繕の
資金を貯めたいんだ。
もちろんちゃんとした会社があるんだったら、契約して楽したいよ。
近所からの苦情が出ても、窓口になってくれるらしいし。
だけど、色んなフル転貸民泊に勉強のつもりで泊まってみて、
その掃除などのひどさにめまいがして、信用出来なくなった。
だから、最初だけでも自分が賃貸管理になって回していきたい。
0902名無し不動さん
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2018/02/06(火) 10:30:35.56ID:???
>>895
利益も出てないよ。初期費用回収できないし月の収支も毎月赤字だよ。
0903名無し不動さん
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2018/02/06(火) 10:38:02.13ID:kXuujKLa
赤字って…
俺は転貸だけど赤字になった事ないわ
毎月12万ほどは1物件で純利益出るぞ
多い時は17万ほどあったな
なんでお前らそんな下手くそなん？

俺も6月にはお前らの仲間入りするけど
そして、今月更新月というね…
更新料、火災保険、保証会社への支払い更新
金が消える
あと4ヶ月で終わるのに…
俺はそれでも解約せずにセカンドハウスにするつもりだけどな
0904名無し不動さん
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2018/02/06(火) 11:21:18.09ID:HXDCRVuA
>>901
代行なんて信用できるところは多分１つもないよな
不動産屋が漏れなく全員ウソつきなのと一緒
0905名無し不動さん
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2018/02/06(火) 11:27:52.24ID:p9jR30z9
>>904
そもそもコソコソ隠れて宿泊業を営む者、そのコバンザメのような業者に信用なんてあるわけないだろう。銀行だって金貸さないよ
0906名無し不動さん
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2018/02/06(火) 11:41:01.01ID:p9jR30z9
基本、アホだよな。
いっときの流行りに乗っかって、後々続かないという展開も読めないで一定の投資なんてさ。

そしてやり方悪いから行政も頭にきてて、結果的にできないなんてさ。
0907名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:16:26.61ID:kXuujKLa
ってか時代は流れんだよ
民泊で稼ぐ時代はおわた
次のビジネスいきましょー！
0908名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:35:32.19ID:p9jR30z9
>>907
んだな。
よくよく考えてみろよ。もしお前さんたちがリスティングもなにも出さなかったら、airbnbか無許可の施設の掲載を辞めたら、旅行者はどこに泊まっていたと思う？

そもそも営業妨害だから^_^
0909名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:36:22.47ID:???
>>892
結局は議員とのコネが必要じゃない？
あとは行政と言っても地域によって微妙に考え方違うから、中古戸建且つ旧耐震基準の物件は実質不可能に近いでしょ
0910名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:52:59.79ID:kXuujKLa
俺に知識があればビットコインで億り人になれたんだけどなぁ
民泊でちまちま小銭稼ぐよりも遥かに稼げる

なぜ俺に知識がないのだ(^^)？
0911名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:53:11.72ID:p9jR30z9
>>0909
そんなもん自分で作れや。
甘ったれてんじゃねーよ。

耐震基準？許認可に全く関係ないから^_^
どっから仕入れてきたんだ、そのクソみたいな知識。

雑魚消えろ

行政が地域によって違うのは当たり前だが、担当の管轄行政庁くらい知れ、クズが
0912名無し不動さん
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2018/02/06(火) 12:57:58.07ID:ueLnwKev
誰もが思ってると思うけど、
ID:p9jR30z9 ウザい
昨日から暴れてんのお前だろ
0913名無し不動さん
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2018/02/06(火) 13:23:42.65ID:NhGxT3Zd
>>911
あんたが消えなよ。
上級者スレいけばいいじゃん。
0914名無し不動さん
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2018/02/06(火) 13:37:03.31ID:???
>>911
客の命云々言うなら、それこそ当該建物は耐震基準等建築基準法に則ったものにしないとあかんでしょ
言ってることがごちゃ混ぜだからきちんと整理したほうがいいよ
旅館業取りたい多くのホストは建築基準法に泣かされてるんだから
0915名無し不動さん
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2018/02/06(火) 14:46:49.34ID:???
在中国人ホストは月１０００円でも利益出たらやるおｗｗ
飲食業同様、周りの宿泊施設をこのやり方で潰すｗｗｗ
これでチャイナタウンの出来上がり。
昨日から暴れてるやつの隣にも作ってやるよｗｗｗ
0916名無し不動さん
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2018/02/06(火) 15:24:20.77ID:Ce0pFEYH
みなさん
中古住宅の旅館業の許可はほぼ不可能です
可能にするにはかなりの改築が必要となります
事実上は不可能と言って良いでしょう
0918名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:13:26.25ID:p9jR30z9
>>917
この人の言う通りでな。
守らねーんだから中古だろうが新築だろうが耐震問題だろうが全然関係ない。
0919名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:15:31.99ID:p9jR30z9
それとな。耐震基準というのは新しい旅館を新築するときに問題になる。
中古住宅を用途変更するのには最低限の不適格箇所だけで通る。これ、実証済みな。


消えろ？お前らが消えろ。6月が楽しみだな〜
0920名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:17:20.78ID:p9jR30z9
うーん。楽しみ楽しみ。
無許可、無届けは終わりだよ。

どうせ、役場はもう住所、指名、電話番号、振込履歴をairbnbから聞いている。税務署も張り切るだろーなー。

早く消えろ^_^
0921名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:22:37.07ID:p9jR30z9
>>914
そんなこと言ってもな、法の要件で無いものは許認可とるのには要らんのだよ。勝手に耐震補強してればいいんでないか？変な金物とか使ってな^_^永遠にやっとれ^_^

そんなことより雨水計算の方が役場が要求することなんだよ。

文句あるなら役場に言え。

お前ら、役場に行けるんだっけか？
0922名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:26:12.97ID:p9jR30z9
>>914 己は悪質なリフォーム業者か^_^
0923名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:35:47.23ID:???
数ヶ月毎にアカウントと部屋のヒモ付変えて認可書類提出までの時差使います(^^)
0924名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:37:40.24ID:p9jR30z9
>>923
おお。頭いいな。それ、airbnbの規約違反な^_^
0925名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:38:50.60ID:p9jR30z9
>>923
お前、そんなことも知らねーの？
0926名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:41:02.62ID:???
中古無理とか耐震基準ってどこで引っかかる？
いまいち、思いつかんのだが。
0927名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:46:54.75ID:???
近くのビジネスホテルを登録して別館としてやります(^^)
0928名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:48:38.93ID:???
どうせ６月までに認可書類のテンプレコピー出回るから木にしなくても大丈夫
コピペでｏｋ
エアビー様はいつもどおり「提出書類は適切なものとして認識してる。我々に違法ホストはない」と回答してくれるwｗｗ
0929名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:51:21.18ID:???
今騒いでるのはビビリだろ。小銭が入った出ていったで神経すり減らすヘタレ。
0930名無し不動さん
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2018/02/06(火) 16:55:06.68ID:p9jR30z9
>>928
なら、コピーでよくね？
その辺の旅館から拝借してこいよ^_^
0931名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:22:12.55ID:???
なんだか規律、法律持ち出してるアホ居るけど現場でそんなのいくらでも回避してるっての知らん勉強のできる経験不足のお子ちゃまかいな
こういうヤカラの役所に多くいそうだよなｗ
現実から嫌われるタイプ^_^
0933名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:27:35.52ID:p9jR30z9
>>931
ま、言ってろや
0934名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:28:19.00ID:???
規律はともかく法律は守らなきゃあかんだろ。
けど、airbnbと民泊は法律守る奴はバカと堂々と犯罪である闇民泊やってるからなぁ。
流石にどうかと思う。
0935名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:31:17.11ID:???
ちょうど、旅館業申請書いてるからちょい見てみると中古物件云々はこれか。
申請書の建築基準法に基づく建築確認済み証、または検査済証の写し。
0936名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:32:40.32ID:???
なんだよ役所のやつかい
上司にせっつかれてネット工作からはじめたのか、それとも自分ちの横でやられたのか
0937名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:33:46.13ID:???
これの書類がないときの特記事項が建築課で建築確認申請台帳記載証明願を申請して証明をもらえとあるな。
耐震基準で弾かれるとかはなさそうだし中古でダメということもないと思うのだがダメという根拠はどこ？
0938名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:34:37.62ID:p9jR30z9
>>931
許認可や届出制度は最低限のものだよ。
法律が要求するのも最低限のものだ。

より安全にしたいのならば変な金物とかも沢山使えばいい。好きなら耐震補強もいっぱいな。

airbnbのリスティング削除を現場で回避できるものならやってみな^_^6月楽しみだな
0939名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:34:51.48ID:???
ローソンって鍵の受け渡しサービスはじめたんだよね。こんなのが広まったらもう闇民泊止められないよ。数が増えたら取り締まりきれないね。
0942名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:37:28.97ID:???
つか、6月までは違法民泊してていいよとかふざけてね？
安心してるところを一網打尽で捕まえろよとしか。
0943名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:41:53.94ID:p9jR30z9
>>937
無いんだよ。そんな根拠は。
そもそも転貸で用途変更なんてとは元々の所有者に固定資産税がらみとか影響出るから無理だけどな。
0945名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:43:30.46ID:p9jR30z9
>>0942

それも簡単だよ。リスティングと指名、勤務先、電話番号通報で保健所は今や簡単に誓約書書かせるよ。何件潰したかもうわからんもの、オレ^_^
0946名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:44:06.27ID:???
今頃騒いでるのは２３区外の人か
都内はとっくに違法民泊で迷惑被ってるぜ！！
マンション内はトランクの傷だらけ、エレベーター占有、ゴミはメチャクチャ、夜は廊下で祖国とテレビ通話。
朝からエレベーターでムスリムや白人のスケボー野郎、チャイナのベビーカー。
これからどんどんひろがるよー
0947名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:46:53.49ID:???
>>943
そりゃ、税金変わったりするけど事業用として貸し出しすれば当然だしその分家賃に反映させっだろ？
用途変更が無理というのもよく分からん。
税金上がるだけじゃねーの？
0948名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:47:33.32ID:???
>>945
保健所担当による。
もしくは保健所による。
面倒だからスルーしまくる担当もいるってこった。
0949名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:49:42.52ID:p9jR30z9
>>948
一昔前の話な
0950名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:49:56.73ID:???
家主と連絡取れないんで。。。ってそのままな保健所。。。
0951名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:50:43.38ID:???
清掃業者が入り浸ってるからオートロックの意味が無いんですが！
0952名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:51:11.20ID:p9jR30z9
>>947
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
0953名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:51:26.13ID:p9jR30z9
>>947
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
0954名無し不動さん
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2018/02/06(火) 17:52:35.05ID:???
>>952
必要な手続きを得てないことと
やろうとしてもできないことは明確に異なる。
0955名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:54:06.13ID:???
言いたいことが先に来ちゃってるタイプアルネ
受け答えできてないアルｗ
0956名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:04:41.56ID:???
2月の第一月曜から突如うるせーのが湧いてるな
こいつ役所の人間だろ。春節で民泊増えるから上からうるさく言われたんだろ。
月曜の夕方から怒涛の書き込み、つまり昼過ぎにきつく言われてネットチェック、憂さ晴らしとネットで牽制ｗ
今はもう帰ってるころか、飯食って風呂入って子供の相手して21時からの書き込みが始まると予想
0957名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:07:05.90ID:0C9fY7WF
>>956
ハズレ^_^
0958名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:08:43.25ID:0C9fY7WF
>>950
そんな場合は厚生労働省に直電で^_^
0959名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:09:43.15ID:0C9fY7WF
>>950

当たり前でね？
そんなケースは家主がやってたり、グルだからな。
0960名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:11:14.15ID:0C9fY7WF
日本人家主が在日使ってやらせるなんてよくあるケースよ
0963名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:25:10.05ID:0C9fY7WF
ガッハッハ。
罰金100万だってよ。
10件やってたら過重して1000万なんかね？
誰か改正法読んだ？
0964名無し不動さん
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2018/02/06(火) 18:45:26.68ID:???
罰金だろ？上限1.5倍じゃね？
10件やったほうが良いね！
0965名無し不動さん
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2018/02/06(火) 19:07:24.36ID:0C9fY7WF
>>964

行政処分なんてされたらできなくなるからね。
その前に6月にできなくなるけどね^_^
アホだ。
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 19:08:15.82ID:0C9fY7WF
ところで上限1.5倍って、なにを根拠に言ってるの？
0967名無し不動さん
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2018/02/06(火) 19:38:54.01ID:0C9fY7WF
>>956
そんな甘い予報だと、本名晒されてしまうぞ？
0969名無し不動さん
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2018/02/06(火) 20:39:03.15ID:???
ウェブ見たら殆どがairbnbの民泊は不動産所得となっているが民泊は事業所得じゃん。
不動産所得とか何ほざいてんだ？
追徴食らって死ねばいいのに。
税務署仕事しろ。
0970名無し不動さん
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2018/02/06(火) 22:04:30.91ID:Ce0pFEYH
何でそんなに荒れてるの？w
私生活うまくいってないのかな？
0971名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:18:07.03ID:xr3ezr3q
>>969
そりゃあさ、事業者登録していない→正規に所得申告できない→雑所得として扱う→経費計上できない→不動産にしとこう

になるんでないかい？ただ、違うよね。
0972名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:42:10.50ID:X60KLUXd
>>970
の揶揄仕方が小学生みたいだな
0973名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:43:25.57ID:X60KLUXd
>>964
とか全然根拠なし。
調べたが過重だな。1件100万だそうだ。
0974名無し不動さん
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2018/02/07(水) 07:10:24.49ID:fmZdegG/
>>964
そして背景も見えてくるぞ。
やっているのはほとんど大家だってことだね。
元々融資で購入して貸して、また買ってってのを繋いで行くビジネスだろうけれど、判例からは昭和の時代に賃貸と宿泊業には決着がついたのだけれどもね。バカな大家な保健所に通報、指導されて泣く泣く賃貸業に引っ込んだのを何人も見ているよ。アホだよね。
0976名無し不動さん
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2018/02/07(水) 07:25:56.36ID:fmZdegG/
>>975
そうそう。罰金最大1.5倍に根拠がないのは、以下の通りだ。第6章、第72条に併料とある。

第七十二条　次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役若しくは百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
0977名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 07:27:20.31ID:fmZdegG/
懲役もあるんだな。
多分何軒もやってたら懲役いくんだろうね
0978名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 09:14:55.51ID:bFJ+3Zv1
民泊セミナーやってる講師はこの情報の少なさでよく色々ご指導できると思う。この人は大阪だから特区民泊なんだろうけど（みかけ怪しいw)
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/17_2/
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 09:21:00.29ID:???
捕まるなんて30件以上で億レベルだろ
気にしない気にしない
0981名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 09:39:06.49ID:???
>>956
だな。今まで過疎ってたのにおかしいわ。在日転貸大赤字とは別の意味で存在が迷惑だし、コメントが役に立たない。
0982名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 09:39:44.54ID:Rh6mitPl
>>975
お前はすでに大赤字だろ。早く消えろ！
0984名無し不動さん
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2018/02/07(水) 10:38:59.43ID:cSqcwXx5
つぎのビジネス教えてくれやー
0986名無し不動さん
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2018/02/07(水) 10:51:00.41ID:???
>>984
不泊の場合キャッシュバック
これで盗難カードをもってるゲストが現金化で利用してくれる
山の中に一泊5-8万くらいの家登録しとけ
家は無くてもOK、家どころか道がないのがベスト
日本人の一般的なカード利用額30−50くらいの枠だったら15-25は使っても引っかからん
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:57:31.17ID:X60KLUXd
もー
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:58:07.72ID:X60KLUXd
いーくつねーるとー
0991名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:58:27.87ID:X60KLUXd
６月１５日〜^_^
0992名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:00:47.94ID:X60KLUXd
6月15はパーティせにゃならんねー。
ウチ、宿泊無料でもやろっかなー
ウゼェ奴らが消えて、ホントに気分爽快だよ
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:11:46.92ID:Ag2uj3Zu
ジジイは時間の流れ早いよね
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:18:23.04ID:bucDszSx
>>992
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
0995名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:19:28.19ID:???
>>971
許可とっていようがいまいがやってることは旅館業だからな。
旅館業としての税金がとられる。

必死にアパート同じ不動産業ですといって違法性を誤魔化しているんだろうがウェブサイトで堂々と不動産所得として申告しろというのがあってそれが拡散されてるとかないわー。
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:19:37.51ID:???
>>992
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:20:42.46ID:???
>>996
お前なんなの？どこの立ち位置にいるの？
単なる荒らしすぎてNG登録したいのでコテ付けてくれ。
0998名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:21:53.30ID:bucDszSx
>>995
小島よしお似民泊ブロガーは不動産賃貸業で申告していたような。。。

>>996
コメント朴るなよ
0999名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:23:15.98ID:bucDszSx
>>997
毎朝8時頃役にも立たないコメ入れる在日転貸赤字もNGにして
1000名無し不動さん
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2018/02/07(水) 12:25:23.73ID:???
>>983
役人かわからんが昼休みに入った途端に活動し始めたから、内勤会社員/公務員だろうな
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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