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【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
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0799名無し不動さん
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2018/02/03(土) 17:29:56.66ID:B3vc3g4n
>>797
代行辞めて自分でやるか他の業者使えば良いんでないの？
0801名無し不動さん
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2018/02/03(土) 19:41:48.11ID:HuvYJjFV
近所で違法民泊してたからAirbnbにメールしたらすぐ削除してくれた
ホストの情報も消えてるから強制退会かな
HomeAwayも行動早い、サイトは消えてないけど
「ホスト様が貸し出しの許可を得ていることを弊社に証明できるまでは、
こちらの物件の掲載は、弊社の方で＜停止/非公開＞とさせていただきます。」
って返事来た
複数名、複数サイトで登録しやがって中国人
0802名無し不動さん
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2018/02/03(土) 20:21:18.45ID:???
うちの対応と違うな。地方？目立つ地域？
いくら言ってもホスト消えないけど。都内の物件は野放し多い気がする
0803名無し不動さん
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2018/02/03(土) 20:37:25.93ID:HuvYJjFV
>>802
渋谷と横浜の中間
Airbnb　匿名でホストに連絡したけど
勝手に管理会社からと勘違いして
自分で消したのかな
0804名無し不動さん
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2018/02/03(土) 21:09:35.09ID:HuvYJjFV
>>802
勘違いでした
ホスト情報は消えていません
0805名無し不動さん
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2018/02/04(日) 00:05:42.66ID:JnRNxUNN
都内だけど、airbnbは通報したらすぐ停止になったけど、booking.comは何も連絡なし。
agodaは調査しますと連絡きて放置。こういうものなのですか？
0806名無し不動さん
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2018/02/04(日) 01:53:25.15ID:???
>>805
白タクまでやってるだろ？
仮想通貨と同じく国際的な詐欺なんだよ
手数料とってホストの違法行為は見逃す
a
0807名無し不動さん
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2018/02/04(日) 02:05:58.59ID:MvT0lY84
今、白タクは二子玉が熱いらしい
0808名無し不動さん
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2018/02/04(日) 02:35:09.50ID:???
ほんと、犯罪サポートして自分は法律守れと言っていると言い張る。
これが放置された理由が知りたいわ。
0809名無し不動さん
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2018/02/04(日) 02:47:48.24ID:???
>>808
アメリカはこういう詐欺師が大量にいる国でもある
だからシリコンバレーもマフィア呼ばわりされてる
ビットコイン大量購入して仕手筋になってるのも彼ら
0810名無し不動さん
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2018/02/04(日) 03:19:13.87ID:???
ちょっとまえは
ホストは規約に同意して載せてるからうちに違法ホストはありません。
ってミラクル回答してたｗ
0814名無し不動さん
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2018/02/04(日) 17:14:15.46ID:???
>>813
あそこつぶれても意味ないよ
胴元は仮想通貨、海外FX、ブックメーカー、その他もろもろの元締め
別のフロント企業作るだけだから
0815801
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2018/02/04(日) 17:52:27.97ID:MvT0lY84
HomeAway まだ掲載されてたから再度連絡したら
ホストが勝手に復活できる設定らしい
再び非公開にしてくれたけど悪質すぎる
ホストと連絡が取れないって。
0816名無し不動さん
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2018/02/04(日) 19:16:11.85ID:JnRNxUNN
booking.comは許可証が必要という噂だけど、実は単なる最後で自己申告という噂もあるけど、どっちなのでしょうか？
0817名無し不動さん
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2018/02/04(日) 19:31:16.26ID:JhCbMEPO
みんなどうするの？
転貸なら撤退しかない
持ち家なら180日しかない
ローンがないなら180日稼働でもいいけど、民泊目的でローンで戸建買った人も赤字だね
0818名無し不動さん
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2018/02/04(日) 20:14:02.05ID:???
エアビーがつぶれてニュースになる方が大事。一つ倒れりゃ連鎖する
コインチェックの次は民泊吊るし上げ
あ、3月までは多分持たせるね、確定申告でガッツリやる。
その後本社に乗り込めば業務停止案件ゴロゴロありそうだし
0819名無し不動さん
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2018/02/04(日) 20:24:28.20ID:JhCbMEPO
>>818
潰れるはずないよね
エアビーの時価総額知ってる？
0820名無し不動さん
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2018/02/04(日) 20:48:55.19ID:???
>>818
本社アイルランドとかじゃないかな
Facebookみたいなもんで
個人情報保護もおかまいなしかもね
0821名無し不動さん
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2018/02/04(日) 22:27:32.36ID:???
未上場の企業の時価総額言われてもな
上場できないとんでもな理由があんだろ
株価だけの話ならライブドアの件もあるし何の正義もないわ
0822名無し不動さん
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2018/02/04(日) 22:54:01.28ID:mHvDAbmN
まぁエアビーはなくならないと思うし、仮に日本から撤退しても似たような便利なサービスは必ず生まれるね
0823名無し不動さん
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2018/02/04(日) 23:52:15.32ID:???
年間フルで民泊できないとメリットがない。
0824名無し不動さん
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2018/02/05(月) 08:12:53.44ID:sCc0IdsL
もう皆撤退！
旨味がない！
0825名無し不動さん
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2018/02/05(月) 09:18:30.77ID:???
規制関連決めるときに態度悪いエアビーのせいでこうなったわ
真面目に向き合って条例とか話し合えばいいのによ！
エアビーのせいだぞコラ
新宿オフィスで何やってんだよ。あ？役人から雲隠れして、現場トラブル放置でよ。クズ企業のクソが。
0826名無し不動さん
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2018/02/05(月) 11:48:25.60ID:kp+2nD4n
Airbが潰れるわけ無いw
世界規模の企業に成長してるからな
なのに上場してない
これは我々市民に対する青天の霹靂なのであ？
0828名無し不動さん
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2018/02/05(月) 12:51:22.92ID:???
>>800
まーた得意の言い訳
にっちもさっちもいかないなら撤退すりゃいいのに
0829名無し不動さん
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2018/02/05(月) 12:53:53.02ID:???
>>824
そして、簡易宿所取得済みの小島よしお似民泊ブロガーがニンマリ
0830名無し不動さん
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2018/02/05(月) 14:12:21.44ID:m9XdZVal
逃げ隠れのエアビーさん、毎日毎日何してんですか
電話に出ない、メールもテンプレ回答、管理組合からも逃げて
コインチェックの連中みたいになってる電話、送られてくるメールに
まだ来てるwww アハハハmww
って言ってそう
0831名無し不動さん
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2018/02/05(月) 15:06:02.97ID:AdeaFFAe
電話は普通に出るぞ
俺がスーパーホストだから優先的につながるだけかもしれんけど
0834名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:18:49.00ID:3067azlJ
464 なんて、誰か予約して電話番号と住所でも通報してやれよ。

地獄の果てまで役人に追われるぞ？
0835名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:20:46.70ID:3067azlJ
>>>832

その勢いだ。
誰か予約して通報^_^
0836名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:22:20.95ID:3067azlJ
ホスト潰すのなんて簡単だぜ？
予約してスクショして保健所に通報するたけだ
^_^

ウケルくらいあっけなく撤退するぜ？
どんどん増える？どんどん通報すればよくね？

無許可営業アホすぎだわ。
0837名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:25:49.24ID:3067azlJ
>>817 何故簡易宿泊所許可取得に舵を切らない？ 割と簡単だぞ？

アレなら飲食店の方が難しいわ^_^
0838名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:29:56.98ID:3067azlJ
これみるとairbnb日本は終わりだな、、、、

旨味なし、社会に迷惑かける、ウザがられる。いいとこないじゃないか。。。

経営責任者からメールきてたけど、どこが社会に奉仕してんだ？迷惑かけてるじゃないか。。。

それがホストの所為？いやいや、企業としてちゃんと後始末くらいはつけよーな。日本法人の社長も頭わるそーだし、ホントクソだよ。
0839名無し不動さん
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2018/02/05(月) 16:49:00.98ID:???
>>837
それなりに規制がある。
それをクリアしてる立地であれば面積基準とかほぼない今なら簡単に取得できるな。
飲食の方が厳しいのはその通りだけど飲食の方が面積あたりの儲けは多いだろ。

>>838
Airbnbは国内企業だとすぐ行政に潰される中
見事に国の法律を変えさせて今まで違法民泊を蔓延らせた責任は一つもとらず新しい民泊市場を先行者優位をゲットした。
法律を守ってきた国内企業が追いつくのは至難の技だろう。
0840名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:04:42.58ID:sCc0IdsL
>>837
どうやるの？
中古住宅だと構造的に許可は下りないから無理だと思うw
新築で建てるとかもリスク高すぎてやる人少ないし
0841名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:22:11.40ID:???
>>832
給与所得減らす為に投資やってんのかよ。在日転貸赤字みたいなくずを雇う会社が心配だ。
0842名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:23:17.04ID:AdeaFFAe
>>838
いや、全然終わらないよ
寧ろ、大手企業が手を出して来たから更に躍進する

個人での民泊は絶望
企業での民泊はウハウハ

俺たち孤独民は撤退っすね〜。
0845名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:27:51.42ID:AdeaFFAe
俺も民泊何処に出そうか迷ってた時に試しに予約してこのマンション出来るんやと確信してキャンセルしたことあるわw

俺についても、あなたは新宿でホストをなされてますが、今回泊まる理由はなんですか？って聞かれたわw
0846名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:28:41.99ID:???
>>837
中央区では男女別風呂&各階に男女別トイレを作らないとダメ。通常の戸建じゃ困難無理。TOTOのショールームになるだけ。
0847名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:31:44.96ID:???
>>845
ライバルのホスト潰しの可能性があるから聞いてきたんだよ。わざと悪い評価付けて、SHから転落させたりする。自分も星５つばかりだったのに星2つ付けられて4.6になってSHから陥落。
0848名無し不動さん
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2018/02/05(月) 17:33:59.90ID:???
自分は大家業もやってるから、この勢いで転貸組が撤退してアパマンの空室増えるだろうなーと思って見てる。自分は民泊用に貸してる部屋はないけど、ホストに部屋貸してる大家気の毒。
0849名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:10:22.42ID:3067azlJ
893
どちらの規制が大きいか、
つまり、住宅宿泊事業者法と旅館業法のどちらの規制が強いかの問題だね。

180日とか土曜のみとか？
明らかに旅館業法の方が自由
0850名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:11:42.35ID:3067azlJ
840
根拠のないことを言ってはダメだよ。
築60年でも簡単に許可されます。
0851名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:13:42.80ID:3067azlJ
840

必要なのは通用する図面と排煙計画、防災対策、雨水排水計画くらいなもんだ。

耐震？防火壁？自動火災報知器？
クソな建築士の話に騙されんなよ
0852名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:27:54.51ID:3067azlJ
839

飲食の方が利益が多い？
バカ言っちゃいけないよ。
飲食の利益なんて微々たるもんだ。
あれ、仕入れがあんだぞ？
0853名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:31:14.21ID:3067azlJ
846

ワシもそれ、はじめ保健所に言われたわ。
旅館業法が2016年に改正になって、その基準、緩和されてんぞ。

ググればすぐ出てくるわい
0854名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:34:47.92ID:3067azlJ
846よ

君の建築行政に関する知識では無理だ。
有能な建築士を雇いなされ。

言っておくが、旅館を手がけたことのある建築士なんぞそんじょそこらにいないぞ

しかし、調べるのも奴らの仕事だ
0855名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:37:47.62ID:3067azlJ
非常に苦労をして、お金もかけて許認可を取ってまじめに旅籠を営んでるひともいるんだ。

邪魔をしたいのなら、こちらにも考えがあるぞ。
0856名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:49:26.04ID:???
旅館業は住専地域では無理だから、かなり絞られるね。
0857名無し不動さん
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2018/02/05(月) 19:59:43.80ID:???
突如ネット初心者の ID:3067azlJ 来てアンカーつけずに暴れてるなｗ
エアビー様が日本の治安秩序と旅館ホテルをぶっ壊してやるよｗ
0858名無し不動さん
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2018/02/05(月) 20:25:03.20ID:sCc0IdsL
絶対無理だからそれw
認可されるはずがない
0859名無し不動さん
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2018/02/05(月) 20:28:19.25ID:???
一番の利用者はブラックホストなんだから認可もへったくれもねーよｗ
0860名無し不動さん
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2018/02/05(月) 20:29:01.62ID:sCc0IdsL
そもそも中古住宅で許可が下りることは絶対にない
0861名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:22:20.06ID:3067azlJ
0857

おもしれーよ。
やってみろ
0862名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:28:39.63ID:???
>>860
これは流石に嘘だが。。。


連投のやつ安価のつけ方くらい覚えてこいよ。
純粋に邪魔。
0863名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:41:58.98ID:3067azlJ
>>862
これで満足か？
0864名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:42:49.20ID:3067azlJ
>>860
無知をさらしてんじゃねーよ
0865名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:44:17.16ID:3067azlJ
だいたいにしていまにairbnbだってホスト情報を自治体にチクリはじめんぞ。サンフランのように大量削除も間近だな
0866名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:48:01.93ID:sCc0IdsL
>>864
無知なのはあんたでしょw
0867名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:52:40.86ID:3067azlJ
>>866

おお、そうか？
それでは、何を根拠に中古住宅では旅館業の許認可が下りないのだい？

なんのために確認申請の用紙に新築と用途変更の区分があると思う？
0868名無し不動さん
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2018/02/05(月) 21:54:55.82ID:3067azlJ
>>866

教えてやろうか？
用途変更は建築士でなくともできる。
図面と人と話す能力があればいいだけだ。
多分、お前には無理だ。

じゃあな。
0869名無し不動さん
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2018/02/05(月) 22:38:50.65ID:Bdxo26ID
>>868
構造的に大改造しないと無理でしょw
トイレの設置数の条件や間取り、避難窓とか中古住宅でやったら凄い金かかるし非現実的
0870名無し不動さん
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2018/02/05(月) 22:57:45.82ID:kp+2nD4n
もうどうでも良いやん
雑魚でも出来る民泊は終了です
こらからはリクルート率いる大企業達の資金集めの時代になるのだ
0871名無し不動さん
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2018/02/05(月) 22:57:46.76ID:???
トイレ設置数とか面積とかは劇的に緩和されてるので。
商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。
中古物件でもやりようはある。
そもそも、古民家再生旅館に対応してきた過去もあるからな。

が、住居専用地域で許可は取れないのだが
民泊ではその辺のくくりも全部無視できる。
まら、違法民泊に至ってはairbnb などのサポートの元やりたい放題。
これは流石に問題だと思うのだがやったもの勝ち。
ひどいね。
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 23:06:14.43ID:???
実住マンションは管理組合が民泊禁止にするだろう。収益マンションは民泊ＯＫなのかな。問題が起きたら規制は厳しくなるでしょう。
0873名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 23:30:54.32ID:???
なんだ、地方の弱方ホテルマンが売上激減で悲鳴あげてるのかよｗ
新しいキャラクター誕生だなｗ
0874名無し不動さん
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2018/02/06(火) 00:03:02.17ID:???
Airbnbのセミナー行ってきたよ。
司法書士とホームシェアリングラボとかいう団体が仕切ってるだけで、
エアビ本体の人間は出てこず。参加してるのは、自分が話した限りでは
持ち物件でやってる人とか、自分も旅行好きで部屋に同居型でやってる人ばっかりだった。
このスレにいる人はもう大体概要は知ってると思うけど、けっこう厳しい話も多かった。
気になったのは以下のことかな。
●同居型の場合、家を空けていいのは2時間程度。
　ゲストが出かけている間も待機すること。（この時点でやってられない、やめるという声も）
●非同居・同居ともにチェックインは必ずリアルタイムで対面でやること。
　（エアビがゲストの本人確認の認証すらせずに予約させているのに、どうやって？）
●管理委託業者と必ず契約。清掃も委託しなければいけないんだと。
　（自分が泊まったことのあるエアビは清掃委託だったのに、カビだらけホコリだらけだったけど？）
●エアビは６／１５以降、認可されていない民泊はすべてリスティングから消去する。
●エアビなどの各業者は3ヶ月に1回とか、宿泊回数を役所に提出するので180日をこっそり超えて
　営業するのは難しい。（役所が各業者の集計を簡単にできるのかどうかという疑問が…）
とまあ、こんな感じでした。みんな知ってるような知識だけど、とりあえず。
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 00:58:25.35ID:???
どうせ抜け道作っといて自己責任扱いで闇増やすんだろ
0877名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:22:34.18ID:RVrhHFfi
>>849
正しくアンカつけろよハゲ
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:25:28.40ID:???
>>853
つい先日中央区保健所に行って聞いてきたばかりの情報だから間違いない。因みに東京都の中央区な。
0879名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:29:56.55ID:RVrhHFfi
>>874
サンキュー。
管理委託業者に自分がなっちゃうのも有りだよ。宅建とあと二つの資格のうち何か持ってたら管理委託業者と同等の資格があると認められる。
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:32:40.48ID:???
>>871
>商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。

うちはこれ狙い。
以前泊まってくれたゲストから今年１１月に泊まりたいってメッセージ来て、6/15以降の話を伝えて認可降りたら連絡すると伝えておいた。
ゲストの迷惑になるからなんとか旅館業で運営続けたいわ。
0881名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 02:56:17.74ID:???
旅館業許可も取らず闇民泊してたやつが捕まりもしない現状には忸怩たるもんがあるな。
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 02:59:54.87ID:???
どうせ捕まんないもん。airbnbだってなんもおきてないでしょ。このままでいいじゃん。
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 04:26:47.32ID:WepEPZ/A
6／15以降は非表示かぁ…
それ以降の予約が確定してる場合ってどうなるの？
俺氏、既に6月以降もちょろちょろ埋まってるんだけど
0884874
垢版 |
2018/02/06(火) 04:47:25.28ID:???
>>876
リスティング停止は何度も言われたし、エアビのほうは抜け道なさそうだったよ。
というかリクルートとがっちり組んで、固く儲けるって感じだなと思ったよ。
そのほうがうるさく言われないしね。

>>879
1ミリ位は役だったみたいでよかった。
住宅宿泊管理業は、宅建orマン管or賃貸不動産経営管理士or
2年以上の実務経験が記載されている職務経歴書　らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。

>>883
ごめん、書き方悪かった。
埋まってる予約分は現時点では一応エアビ様のお目こぼしもらえるらしい。
６／１５で停止するのはリスティング。
0885名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:34:27.34ID:p9jR30z9
ごっそりとリスティング削除されてからのairbnbを見るまではやめられませんなぁ。

2時間しか家を空けられないなんてのはやってられん話しだねぇ。少しはやり方を考えた方がいい。従業員くらい雇えば？
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:50:39.71ID:p9jR30z9
>>869
そりゃそうだろ。
排煙窓やトイレ、風呂、洗面の増設なんて単なる客の利便性向上の為だぞ？

そのくらい自分でできんのか？
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:56:24.90ID:p9jR30z9
>>869

それとなぁ、そもそもレジオネラ菌検査もしないで客に風呂入らせてる？
不衛生なんだよ。

客死んだらお前責任取れるのか？
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:24:22.36ID:p9jR30z9
>>881
近所のはバンバン通報すれば良いよ。ちゃんと保健所担当が指導して閉鎖に追い込みます。

>>882
鈍感なのか、初心者すぎるのかどちらかわからんが甘い。甘すぎる。
0889名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:26:00.31ID:UPLXAgQK
>>839
ん？
建物の用途変更できるようになったのか？
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:32:01.91ID:p9jR30z9
>>840
建築士を雇え。
平面図、立面図、断面図は自分でなんとかなっても、無許可営業してるお前さんが建築課や土木課の役人とまともに話せるかい？

かなりの建築行政に関する専門知識が必要。

ま、建築士の資格はそもそも電気工事士と似てて微妙なのだがねぇ。あ、火災報知器関連は絶対に資格が必要。消防が免許確認するからねぇ。

自分で勉強（武装）する気もなし、トイレや風呂だって自分で作る気もなし、その法律の特則や例外も知らない。能書きだけで通じるのは6月15まで、ここまでだ。

そんなんではどうせ誰とも上手くいかないし、何をやっても成功なんてしないよ。
0891名無し不動さん
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2018/02/06(火) 07:33:01.75ID:p9jR30z9
>>889

できるよ。かなり手間がかかるけどね。
0892名無し不動さん
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2018/02/06(火) 07:34:33.41ID:p9jR30z9
>>889

これはかなり専門的な話だけれども、
用途変更には都市計画法上の用途変更と、建築基準法上の用途変更がある。

後者はできないに等しいね。
でも、実際簡易宿泊所や旅館をするのに後者は要らないよ。前者に特則がある。
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:38:06.52ID:p9jR30z9
>>889

確か都市計画法34条か32とどちらかだ。

日常生活店舗、地域の観光に資するものであると認められれば、、、、なんて下りだったかな。

地元地域の区長の承諾書やら、地元役場の意見書（当然賛成のもの）なるものが必要だがねぇ。

それと半径確か200m以内に児童福祉施設など学校がある場合もその施設の長の意見書が必要だ。
0895名無し不動さん
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2018/02/06(火) 07:49:09.10ID:p9jR30z9
>>894
んだな。
物件に対して責任も取れず、客に対して責任も取れないで、ただただ利益だけかい？都合が良すぎるだろ。
0896名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 08:19:11.08ID:LjJJsFmF
>>884
>以上の実務経験が記載されている職務経歴書　らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。

またもや有益情報ありがとう。
自分は大家になって10年選手だから力技でなんとか切り抜けたいわー。
0897名無し不動さん
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2018/02/06(火) 08:22:14.36ID:???
>>894
在日転貸赤字には無理
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
0898名無し不動さん
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2018/02/06(火) 08:47:05.43ID:???
>>884
この目こぼしって違法なのにairbが許可すると同義じゃねーのかね？
違法なのが明らかなのに予約キャンセルさせず違法でも泊まってっていいよってことだよな。
0899名無し不動さん
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2018/02/06(火) 09:05:57.48ID:UPLXAgQK
>>893
へぇ、都市計画法上の〜って知らなかったわ
建築基準法で考えてたから実質不可能だとばかり

地元役場の意見書って渋谷区なら渋谷区役所の役人に視察にでも来てもらって書いてもらうとか？
意外といけるもの…なんかね？
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