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【民泊】airbnb 14【無許可は犯罪】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0005名無し不動さん
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2017/10/29(日) 08:08:53.83ID:???
日本人ホストがコメントするとファビョられるので注意！

0925 名無し不動さん 2017/10/27 13:22:49
>>924
オレが立てたスレだ。お前が出ていけ。
返信 ID:???(751/776)
0006名無し不動さん
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2017/10/29(日) 08:10:22.02ID:???
動さん 2017/10/27 14:16:52
>>926
ここがオレ用だ。お前は上級者スレ行け。
返信 1 ID:???(752/776)
0014名無し不動さん
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2017/10/30(月) 17:52:35.27ID:Uzfo1LdM
ミンパク
明朴
0015名無し不動さん
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2017/10/30(月) 17:53:24.74ID:???
>府警はこのほか、同社の仲介で空き物件を借りて民泊を経営していた会社員の男（３３）＝東京都練馬区＝も同容疑で書類送検した。

転貸ホストも書類送検w
0016名無し不動さん
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2017/10/30(月) 18:03:49.70ID:???
週1で捕まるにしても捕まる率はひくいね
やったもん勝ち
特に関東じゃろくに保健所も動かん
0019名無し不動さん
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2017/10/30(月) 22:28:22.39ID:???
民泊するより新築でホテルか簡易宿所やるだろ
飽和しそうだがそっち系も多いよ
0027名無し不動さん
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2017/11/01(水) 07:05:25.66ID:???
書類送検されると前科だから民泊新法では前科から数年経営は経営資格なくなるよ
新聞や名前出ると銀行とか永久にやんわりと融資断られるしね
0028名無し不動さん
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2017/11/01(水) 08:15:09.74ID:???
>>27
融資なんて必要ないよ。そもそも新法は180日規制されるから届け出たら経営が厳しいだろ。
0029名無し不動さん
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2017/11/01(水) 09:47:14.29ID:???
民泊の社長なんて名義貸しの雇われ社長だよ
0032名無し不動さん
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2017/11/01(水) 17:02:28.19ID:???
こちらは初心者レベルの質問も大歓迎ですよ。
0034名無し不動さん
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2017/11/02(木) 00:10:38.84ID:iGcr0wWD
22>>
小寺やGM住犯もそろそろだな
0035名無し不動さん
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2017/11/02(木) 06:26:34.65ID:???
>>34
旅館業法違反を代行業者にも適用されるようになったから無許可物件をすべてやめないといつ摘発されてもおかしくないね。
0036名無し不動さん
垢版 |
2017/11/02(木) 07:30:05.66ID:???
>>34
大田区と大阪の認可物件以外は旅館業法違反で捕まるから新法始まる前に営業できなくなる可能性がでてきたね。
0039名無し不動さん
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2017/11/02(木) 11:48:57.08ID:Xs1Rk0RE
>>38
お前も同じこと前スレで言われてたよね？出てけって言われてるのに出ていかない人間の気持ち分かるだろう？
0042名無し不動さん
垢版 |
2017/11/02(木) 12:21:08.93ID:???
あのさ、そもそも在日転貸は本当に民泊ホストなの？
赤字補填分を稼ぎ出そうと思わないの？
遊んでる暇なんて無いと思うんだけど。
0044名無し不動さん
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2017/11/02(木) 15:54:09.74ID:???
>>42
そもそも数多くの副業や投資の選択の中で転貸民泊赤字を選ぶ男は相当頭が悪い＝リストラ予備軍だから結婚したら大変だと思う。 こいつ絶対消えるでしょw
0046名無し不動さん
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2017/11/02(木) 16:58:18.12ID:???
>>44
高級取りが不動産経営失敗して自己破産するケースが増えてるから、パンピーなんていつ吹っ飛ぶか分からない。キャッシュ無くなったら一発退場。
0047名無し不動さん
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2017/11/02(木) 16:59:16.96ID:???
>>45
京都の取り扱い物件が多いけど代行業者は今焦ってんだろうなぁ。ざまみろ！
0048名無し不動さん
垢版 |
2017/11/02(木) 17:20:07.00ID:???
>>47
まさか旅館業法違反を代行業者にまで適用するとは想定外だっただろうな。
0049名無し不動さん
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2017/11/02(木) 19:08:36.57ID:???
保健所とか、旅館業法なんて役立たずなもんよりも脱税だからな
鬼だわｗ　国税喜んでるだろこれ
0053名無し不動さん
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2017/11/04(土) 07:15:55.52ID:???
>>46
自己破産するようなやつは自己資金でやってないから。
0054名無し不動さん
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2017/11/04(土) 07:32:06.02ID:???
Airbnbで民家予約した男性、家に住んでいた男ら3人に強姦され殺される
0065名無し不動さん
垢版 |
2017/11/06(月) 16:27:05.32ID:???
赤字で良いんだよ
自分が溜め込んた物を吐き出して徳を高めるのだ
0067名無し不動さん
垢版 |
2017/11/06(月) 19:03:58.86ID:z0jC9ChW
民朴
0068名無し不動さん
垢版 |
2017/11/06(月) 20:28:09.30ID:DtFORwh1
180日以上やってるとこは通報していいの？
0069名無し不動さん
垢版 |
2017/11/06(月) 21:07:04.39ID:2XXTM+Io
無許可民泊でカップル客盗撮か、42歳男を書類送検
[2017年11月6日19時21分]

大阪府警守口署は６日、大阪府守口市内の集合住宅の一室を許可なく民泊に使った上に客を盗撮したとして、
旅館業法と軽犯罪法に違反した疑いで、

津市の谷口崇会社員（４２）を書類送検した。

「盗撮に興味があった」と容疑を認めている。
送検容疑は８月下旬、賃貸契約していた守口市内の集合住宅の一室に男女のカップルを有料で宿泊させ、
脱衣所や寝室にカメラを設置して盗撮した疑い。カメラに気付いたカップルが１１０番し発覚した。

同署によると、民泊仲介のウェブサイトで客を募集していた。
２０１５年末から今年８月まで、計２８回宿泊させ、約３０万円の売り上げがあったと供述している。（共同）

https://www.nikkansports.com/general/news/201711060000546.html
0070名無し不動さん
垢版 |
2017/11/06(月) 23:54:13.90ID:???
乱交パーティにはいいな
主催しても転々としてりゃ警察に踏み込まれることないし。
ハプニングバーの離れとしてもいいかも
0072名無し不動さん
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2017/11/07(火) 05:15:29.23ID:???
言い逃れできない立件できる範囲だから大体5倍が実情だろ
0078名無し不動さん
垢版 |
2017/11/07(火) 17:40:19.63ID:???
>>76
上級者スレから朴ってきたのか
相変わらず手グセ悪いな
0080名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 07:46:18.55ID:???
>>78
初心者スレにも情報は必要だろ。どんどん情報提供してもらおう。
0081名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 08:56:26.90ID:6apQoBIG
>>80
かの国はすぐに居直るからやだよ。
トランプにも独島、慰安婦アピールしちゃってさ。
0082名無し不動さん
垢版 |
2017/11/08(水) 12:13:57.17ID:EpjoX1VC
>>80
在日赤字転貸がこれ読んでも意味ないじゃん。どーせ撤退しないんだし。
0087名無し不動さん
垢版 |
2017/11/10(金) 06:05:25.28ID:???
京都では民泊できるのは１月と２月のみ。これでは儲からないね。
0091名無し不動さん
垢版 |
2017/11/10(金) 15:31:30.91ID:???
>>90
在日の人は厳しい状況だねw
新宿区で民泊って、まさか同胞が多い新大久保でやってんの？
0097名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 10:45:10.77ID:???
>>91
新宿が厳しくなった原因は韓国人民泊を10年くらいまえに摘発して潰したからそれに準じて
大久保の住専地域は禁止にした
0098名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 12:23:33.30ID:???
年末年始もみんな安売りして予約入れてるね。
0100名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 14:51:27.90ID:???
民泊ホスト初心者の方はこちら書き込みましょう。
0101名無し不動さん
垢版 |
2017/11/12(日) 15:00:06.87ID:kgNoKKaZ
お前はいつまで初心者のつもりなんだ？
赤字歴ならとっくに上級者だろうが。
0102名無し不動さん
垢版 |
2017/11/13(月) 06:06:55.48ID:???
>>98
供給過多だから年末年始でも大して相場が上がらないぞ。数年前ならすごい上がったらしいけど今は全然ダメだ。
0103名無し不動さん
垢版 |
2017/11/13(月) 08:49:05.34ID:9glQ300U
人に価値のない情報発信はオナニーだ
by るってぃ
0104名無し不動さん
垢版 |
2017/11/13(月) 10:18:52.43ID:???
民泊が儲からないことを事前に知ることができれば新しい被害者が出なくて済むし価値あるだろ。
0107名無し不動さん
垢版 |
2017/11/13(月) 12:50:59.30ID:???
民泊新法では懲役１年の罰則がつくぞw
お前ら無許可だから懲役だなw
0108名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 01:06:50.29ID:???
新法は来年から適用だから今年いっぱい大丈夫
0111名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 10:26:32.97ID:???
北海道なんてたったの６０日しか営業できないらしいよ。
0112名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 12:46:49.40ID:3sneYRO7
>>111
上級者スレのネタ朴るなよ
0114名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 15:52:44.66ID:???
違法民泊に住民が切れて、怒りの感情が管理人に向いてフロントで大喧嘩ｗｗｗｗ
「見回りやってるっていつやってんだよ！！やってるなら証拠見せろよ！！！」だって。
ここにトランク引いて今頃入ってきたらどうなんだろｗｗｗ
すげー殺伐としてるわうちんとこｗｗ
0115名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 17:06:07.73ID:???
>>111
民朴さん見っけ！

0722 名無し不動さん 2017/11/13 12:23:34
京都に続き、北海道も住居地区での民泊MAX60日に制限
https://www.kenbiya.com/news/8896.html
ID:teJ3QyF4
0723 名無し不動さん 2017/11/13 13:17:30
60日じゃ、禁止と同義だな。
返信 ID:???(548/548)
0116名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 17:09:07.57ID:???
>>108
某所に違法民泊＆管理規約違反の部屋が晒されてるよ
集合住宅の人は待った無し
0117名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 19:05:15.03ID:???
>>114
京都ではホストも代行も旅館業法違反で書類送検されたから通報すればいいんじゃないか？
0118名無し不動さん
垢版 |
2017/11/14(火) 20:00:33.17ID:H7CyugQr
>>114
うちんとこ＝自宅？自分のリスティング？
0121名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 12:37:54.48ID:???
ここは初心者が気軽に質問できるスレです。
0122名無し不動さん
垢版 |
2017/11/15(水) 12:44:52.19ID:???
>>121
答えるのも万年初心者＆万年赤字です。
参考になりませんので悪しからず。
0123sage
垢版 |
2017/11/15(水) 15:54:11.39ID:XcFa2uBc
在日転貸赤字に捧ぐ

0623 まだまだ使える名無しさん 2017/11/15 04:36:18
結局、バカ騙そうとしてるの？
2 ID:muzuDDqM(2/2)
0624 まだまだ使える名無しさん 2017/11/15 04:42:17
>>623
それが商売の基本じゃね？
返信 1 ID:B9t+oCPn(4/4)
0625 まだまだ使える名無しさん 2017/11/15 04:44:00
>>623
バカが騙されないと経済は
回らないんだよ。バカ無能
が放置育成されているのは
騙して搾り取る為だからな。
浮き世は生き地獄なんだよ。
ID:6MfXgIW+(1/3)
0127名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 13:12:39.70ID:92tFHACR
行儀が良い外国人ならいいけど、某半島の難民が大量にやってきて、収容施設不足で民泊利用しようということになりそうなヨカン
0128名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 13:15:23.38ID:WqG9ZBvL
>>126
都合の悪い質問はスルーする在日赤字転貸には他人を責める権利なし。
0130名無し不動さん
垢版 |
2017/11/16(木) 15:09:22.98ID:???
>>128
代行やるってのはさ
自分でなんにもやらないわけだから
いつまでも初心者なんじゃないか？
0131名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 07:35:12.29ID:???
代行使うしかない状況になるやつもいる。最悪の条件だね。
0133名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 08:15:06.55ID:???
ここは初心者大歓迎。なんでも質問してください。
0134名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 09:44:18.48ID:???
質問に答えるのは悪徳業者に丸投げしている万年初心者＆万年赤字です。
まるで参考になりませんので悪しからず。
0137名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 11:06:48.41ID:???
在日在日うるせーよ、このカスが。
Airbnbやってる奴は殆どが法律を無視する犯罪者である事を啓蒙しろ。
0138名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 12:17:23.29ID:FS6f2JrS
>>135
相変わらず在日は他力本願だな
0139名無し不動さん
垢版 |
2017/11/17(金) 17:28:35.58ID:oJ4yIOAt
>>131
じゃあ契約解除して撤退すりゃいいじゃん。そもそも本当にホスト（代行使ってても）なんてやってんの？それっぽい話全然出てないけど。
0144sage
垢版 |
2017/11/19(日) 16:29:52.43ID:tbCHxWrA
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と同レベルの人はこのままこのスレで。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0145名無し不動さん
垢版 |
2017/11/19(日) 18:47:57.21ID:LYRQi3jk
>>143
お前は日本語能力が無いのか、論理的思考が出来ないのか。
0151名無し不動さん
垢版 |
2017/11/20(月) 20:28:23.24ID:yBM47O6l
>>149
このホストって業者臭するんだよなぁ
内藤忍並みにマージンで生活成り立ってる希ガス
0153名無し不動さん
垢版 |
2017/11/20(月) 23:02:15.72ID:M5sSexPg
>>152
やっぱりおまえは詐欺に遭うべくして生まれてきたな
0156名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 09:53:38.32ID:???
うちは新宿区で自己所有物件で商業地域なんだけど
これだと民泊制限て俗に１８０日だけってことになるのかな
0157名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 15:49:04.55ID:???
初心者歴長い在日転貸大赤字が教えてくれるよ♪
0159名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 17:44:04.72ID:???
清掃業者ってなんできったねーおっさんみたいなのがくんのｗｗ
軽に3人位できてikeaの袋じゃ近隣にばればれだっつーのｗ
やる気ないからコロコロ軽く掛けて5分で退散
あれでいくらとってるんだよ
0162名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 18:18:07.26ID:???
>>159
清掃業者はまじで手抜きだよ。だからレビューには汚いと書かれる。
0163名無し不動さん
垢版 |
2017/11/21(火) 19:14:28.85ID:1ULyxWI6
>>161
自主管理できないやつは撤退すべし
0165名無し不動さん
垢版 |
2017/11/22(水) 12:31:54.05ID:6TeDG2fZ
>>164
それは、さっさと撤退しろってこった
民朴からも日本からも
0167名無し不動さん
垢版 |
2017/11/22(水) 21:09:35.21ID:Edx4m4YZ
部屋バルの許可物件詐欺だなｗｗ
0172名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 15:33:01.18ID:AKmtyPG1
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と同レベルの人はこのままこのスレで。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0174名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 15:33:41.22ID:AKmtyPG1
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と同レベルの人はこのままこのスレで。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0177名無し不動さん
垢版 |
2017/11/23(木) 21:08:16.86ID:VCaWpBO5
初心者というか、業者丸投げのやつに質問者する意味あるか？
0179名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 08:13:39.21ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0180名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 13:25:57.93ID:DWm/G3IG
合法化されて管理規約改正してないマンションは一気に過疎るだろうな
1部屋民泊したら最低でもその上下左右は逃げ出すわ
価値が落ち切らないうちに所有者は売却するし
賃貸もそんな物件だとバレれば借り手はつかない
3年後くらい位に社会問題化するのがオチ
合法化後に規約改正してもそれまでにお上の許可貰ってればやめさせるのは無理だし
0181名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 15:10:07.95ID:???
>>180
こりゃあ管理規約改正で続けられないやつたくさん出てきそうだね。
0182名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 16:18:33.08ID:hzndl+I7
東京大阪京都では民泊やゲストハウスやairbnbのトラブル多すぎて
規制を検討してる地域や区があるな。京都はもう民泊関連ゲストハウス関連の宿泊施設の建設やリフォームは増やさない様に制限する方針の条例作成中だし
都内だと一部の区は民泊のハードル上げるみたいだな。
大阪府市の上役はトラブル多くてもまだまだ規制しない方針みたいだけど、地域や役所や他の簡易じゃないホテル業にまでトラブルが派生してるな。
0184名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 16:48:52.75ID:???
在日在日連呼してるやつはどんな立ち位置なの？
Airbnbが違法民泊の巣窟であることをごまかしたい人間？

合法化なんだかんだ言っても
結局今でも違法に民泊してるんだから変わらないんじゃないの？
0185名無し不動さん
垢版 |
2017/11/24(金) 17:07:46.61ID:???
>>181
マンスリーやウィークリーマンションが増えるだけ。管理規約に民泊およびマンスリー/ウィークリーマンション禁止って書かれたらアウトだが、民泊だけNGならOK
0189名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 07:20:05.56ID:???
>>185
マンスリーやウィークリーできればいいなら最初から民泊やらないでそっちやればいいだろ？
0190名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 12:50:46.10ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0192名無し不動さん
垢版 |
2017/11/25(土) 16:32:47.14ID:Yy7ZdMvp
>>189
>>191
在日転貸赤字は文章に特徴あるからコテハン無しでもすぐ分かるw
0195名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 10:32:22.14ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0197名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 11:19:01.04ID:obTg2RyA
のらえもんって人工的なもんがよほど好きなんだな。
埋立地にラブドール・・・
それはそれでいいんだけど、乳だけは生はゆずれないらしい。
さすが揉友学園の常連なだけはあるな。乳学式はいつ？
0199名無し不動さん
垢版 |
2017/11/26(日) 17:22:50.73ID:???
>>193
8. 匿名 2017/05/20(土) 13:01:09

もう、あなたは日本人じゃないんだから
日本を語らない方がいいよ。

お口にチャック☆
0202名無し不動さん
垢版 |
2017/11/27(月) 08:47:08.81ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0204名無し不動さん
垢版 |
2017/11/27(月) 11:19:57.83ID:???
>>203
在日転貸赤字野郎はコピペでも無いのに
だなだなだな
だろだろだろ
ばかりだなw
0210名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 11:32:29.58ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

このスレでは質問に答える人もど素人です。まともにホスト業やった経験ありません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0211名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 12:33:27.55ID:???
前、スレで違法民泊してる業者さらされたけどあっさり捕まってたな。
やはり、民泊やるやつらは犯罪者ばっかだ。
0213名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 13:48:14.02ID:5SZBv8/o
>>211
kwsk
なんて業者？
0214名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 17:28:02.50ID:???
違法？合法？とか関係ないよ！！その地平線の向こうのAirBNBをやってるだけ
its justice
0216名無し不動さん
垢版 |
2017/11/28(火) 20:19:57.74ID:+rRLUboj
>>214
お前英語下手だな
0220名無し不動さん
垢版 |
2017/11/29(水) 16:00:18.78ID:???
民泊運営サイトは市の指導に従わないんだね！
さすが民泊様！頼りになる
もし捕まっても民泊運営サイト様が許可してるんだからって言うわ
0221名無し不動さん
垢版 |
2017/11/29(水) 18:22:11.57ID:???
>>218
３億５千万もコンサルで稼いでたのかよ。騙されたやつがすごい人数だな。
0224名無し不動さん
垢版 |
2017/11/30(木) 09:31:54.09ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0227名無し不動さん
垢版 |
2017/12/01(金) 12:21:52.09ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0228名無し不動さん
垢版 |
2017/12/01(金) 23:20:56.24ID:XXPK5/ah
年末年始、全く予約なし。
桜の時季を過ぎたら、普通の賃貸にする。
ベッドや洗濯機を撤去作業がメンドイな。
0229名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 00:01:45.37ID:tVVpuBb8
撤退するとき、２年ほど使用したベッドや布団はどんな方法で処分してますか。
0230名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 07:41:33.54ID:???
>>228
処分費用がかなりかかりそうだね。特にベッドが高いだろうね。
0231名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 13:00:31.74ID:RLg2+0J+
木製ならのこぎりで解体
パイプ系でも１００均で売ってるパイプカッターで細かくバラせる
0232名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 13:42:58.20ID:tVVpuBb8
平成28年9月オープン、定員６人。
業績不振（今年は、年末年始でも予約なし）で、来年５月普通賃貸に転換予定。

ベッド・寝具や家電（すべて新品）の購入費用は約40万円。
買い取ってもらうのが一番いいが、
買取業者も民泊撤退物品に手を出さないのかな。
0236名無し不動さん
垢版 |
2017/12/02(土) 23:09:38.54ID:AWarJ2iX
しかし撤退する人続出なのになんで予約入らんのだろうね？
0238名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 02:04:03.84ID:???
食糞目 ヒトモドキ科 チョン猿
(見分けかた)
【朝鮮耳】 ‥ 目より下に耳 ‥ 対耳輪が耳殻より突出 ‥ 耳たぶが無い
エラ顔 ‥ ヘの字口 (下唇が薄い) ‥ 舌が異様に長い (迎え舌) ‥ 土踏まずが異常に発達したアスリートフット ‥ 頬骨が突出
感謝しない ‥ 謝らない ‥ 正座しない (罪人座りと呼ぶ) ‥ 食器を持って食べない (結果、口を皿に近づけて食べる為、犬喰いになる) ‥ 麺をすすって食べない … 尖った靴を履く
… 糞尿を撒く … チョン猿はコロニーを作り密入国者を呼び寄せる … 支那支那言うが、大便民国の悪行は黙る … 在日コリアンが経営する焼肉屋に集まる
… 禽獣が同種で集まるように、チョン猿はツングース諸民族と親しむ …
チョン猿には謙譲の精神が無いため 『謙譲語』 が使えない … ツングース諸民族は 『接頭語』 が喋れない … チョン猿は旗色が悪くなると大声で奇声を発して勝ち誇った態度で逃げる … チョン猿は旗色が悪くなると被害者を演じて貴方を加害者にする …
チョン猿がコロニーにした住宅街を歩くと、子供が 『ギャーギャーギャー』 と大声で奇声を発している。暴行被害者の悲鳴ではない。 猿山の叫びなのだ。
0239名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 06:48:38.31ID:???
>>232
賃貸にできるってことは転貸じゃないんだね。転貸だったらその選択肢もないから最悪だよ。
0241名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 10:42:42.43ID:bRB/cyC8
>>239
東京都心区の１DKマンション。
割安な物件があったので、民泊をするために昨年購入。
昨年の平均稼働率は35％だったが、今年の６月からは10〜15％という惨状。
でも、ケガの功名で、東京都心区の高名な地域の物件なので、実勢価格は購
入時の２倍になっている。
0242名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 11:19:27.54ID:???
>>240
参入→撤退　の繰り返し

言葉通じない外人とか半グレのパーティーに使われたりとか、風俗嬢呼んで部屋ぐちゃぐちゃに汚されたりとか
0243名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 15:08:09.77ID:???
>>241
ひどい稼働率だね。価格も２倍っていいね。やっぱり転貸はダメだね。
0244名無し不動さん
垢版 |
2017/12/03(日) 17:31:06.33ID:bRB/cyC8
>>241
民泊は、浅草などの下町のものが人気がある。
高級都民に人気のある都心区の高台や坂の上にあるマンションは、民泊では全く不人気。
でも、こういう一等地にあって交通至便（最寄駅が12もある）なカップル向けの１ＤＫの
中古マンションは希少なので、価格はここ２年間で1.5倍から2倍に急騰した。
0245名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 07:52:11.66ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0247名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 11:08:56.54ID:???
民泊ポリスも有料でマンション見回り始めたし、リサイクル業者の家具引き取り、逆張りビジネスに転換だねｗ
違法業者の通報排除の仲介サービスが儲かりそうｗ
0248名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 11:26:46.15ID:???
今度は民泊を摘発するビジネスが儲かるのか？
0249名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 11:45:23.64ID:???
だって規制だらけだからな
あとから規制入れんなよアホ行政
0250名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 13:29:04.02ID:???
やりすぎた闇民泊がアホ
息を潜めてやってりゃいいのにｗ
0251名無し不動さん
垢版 |
2017/12/04(月) 16:37:30.35ID:???
>>246
嫉妬を避けるために儲かってる人は儲かってるといわないものだよ、在日赤字くん。幸せな既婚者が独身に幸せ自慢しないのと一緒。真に受けるやつは馬鹿。
0255名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 09:51:53.58ID:???
とにかく日本人や日本語通貨も中国仲介で完結して一切交わさない中国人系のを徹底的に
潰さないと１８０日ルールだって無視確実だし
0258名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 15:23:50.39ID:???
>>257
朝鮮人は最長13cmだっけ？
そんだけ短いなら気にするだろう
0259名無し不動さん
垢版 |
2017/12/05(火) 17:08:45.62ID:JEuqLEVw
https://mallento.com

こういうの使って似たようなサービスできんかね
0261名無し不動さん
垢版 |
2017/12/06(水) 11:56:44.28ID:o3D+tMCY
>>259
気持ちはとてもよくわかる。
エアビー運営は死ぬほどクソだからね。
ただ国内部分はともかく、海外向けのPRが問題だよな。
中華系サイトと手を組むか？
0262名無し不動さん
垢版 |
2017/12/06(水) 12:44:30.77ID:eSQBxy8W
>>259
マルチ乙
0266名無し不動さん
垢版 |
2017/12/07(木) 12:45:56.40ID:7AhknChX
1月は？1月も？どっちよ？
0268名無し不動さん
垢版 |
2017/12/07(木) 23:12:37.10ID:SpuahHMm
0550 まだまだ使える名無しさん 2017/12/07 22:21:39
東　京なら足　立　区
神　奈川なら川　崎
兵　庫であれば尼　崎や姫　路や加　古　川
大　阪なら東　大　阪や八　尾

フリルでこの手のヤバい地域に住んでる奴らの凶悪度って半端ねえわ
これらの地域に発送する場合は慎重に慎重を重ねてやれよ
返信 ID:rJ261SgF
0269名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 00:47:30.74ID:???
のら推しのモンナカｗ
いくら都心にすぐとは言え地ぐらいヤバイ
下町の中の下町　富裕層は買わない
のらにはお似合いだけど。
0270名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 03:39:42.30ID:OJIkxoEv
フリルとかスレ違いだな
0272名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 07:45:48.32ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0273名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 07:50:46.66ID:???
>>269
門仲と言えば魚三だなあ。
富岡八幡宮の事件、争い避けるはずの宗教が後継者争いとは何とも…
0274名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 14:43:16.85ID:yWzcktc1
>>271
フリマアプリだよ。Airbnbとは関係ないな
0275名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 14:54:54.51ID:???
エアビー規制くらいそうだからゲストにフリマで宿泊チケット売るんだよｗ
何県どこどこにコレを見せるととまれますよっと
0276名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 15:59:25.79ID:???
>>275
近所から通報であぼーん

来年三月中旬から民泊事業届け出受付開始だから、所有マンション数戸（自分のエアビー物件とは別）の管理組合から民泊断固反対に抜けての協力依頼が次々と来てる
0278名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 21:17:17.82ID:???
どうせ増えすぎちゃってエアビー狩りなんて出来ねーよｗ
0279名無し不動さん
垢版 |
2017/12/08(金) 22:21:13.11ID:CQle0bFO
>>277
世田谷区新宿区は週末しか営業出来ないし、京都は2ヶ月だけじゃなかったっけ？最大180日だから、転貸組がごそっと減るだろうな
0281名無し不動さん
垢版 |
2017/12/09(土) 01:01:07.56ID:FghH7chu
問題は現在規制することがわかってる世田谷、大田区、京都以外の区や市町村も右に倣えで、あとから規制条例を作ることがあるかもしれないってことだな。
せっかく届け出して始めたのに、「条例ができました、中止してください」では話にならないだろ。
0283名無し不動さん
垢版 |
2017/12/09(土) 14:33:51.19ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0284名無し不動さん
垢版 |
2017/12/09(土) 19:06:18.35ID:???
あなたは段々消えかけてる〜
( ᐖ )( ᐕ)( ᐚ)( ᐊ:.;:..
0286名無し不動さん
垢版 |
2017/12/10(日) 08:28:26.23ID:8hAgZ6Ni
在日転貸大赤字のことだろうw
0288名無し不動さん
垢版 |
2017/12/10(日) 10:55:41.95ID:???
>>287
在日転貸は赤字を給料から補填してるから、消えてるのはお前の給料だなw
0289名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 00:28:38.22ID:otpFb098
>>288
給料で赤字補填しようがなにしようが続けていることは立派だ。
それより必死になってコピペ貼り付けたり叩いてるお前らヘボ業者のほうがクズ。
0290名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 01:19:07.63ID:yc+B6yp4
この仕事が好きだからーって状態か
0291名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 05:13:05.34ID:GndOCEnQ
>>289
悪徳業者の養分になるのが立派？
そりゃ騙される奴が減らないわけだw
0292名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 08:00:31.73ID:JfoTaJfS
>>288
お前は悪徳業者にとって都合が悪い書き込みを無くしたいんだろ？
0293名無し不動さん
垢版 |
2017/12/11(月) 11:19:13.46ID:???
在日転貸赤字はバカのされても良いから皆に構ってほしいんだろう？

てか、業者にとっては転貸カモ野郎ウェルカムだから、文面よく読んで判断しろよ？
0295名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 11:24:55.83ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0296名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 12:29:09.15ID:???
一度許した民泊が規制強化で撤退するわけねーだろ
一度はじめたら止めません、一度入国したら帰らない在日と同じ
0299名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 13:27:34.40ID:???
俺じゃない誰かが捕まるだけだし、捕まるまでやめない、むしろ何度捕まってもやる
やってるやつは在日エアビーｗ　DNAからして違うんだと思うわ
前名古屋城いったときに城内に貼ってあった昔の記事で朝鮮人がシャチホコの鱗盗んだって記事あってワラタわ
あと縄張り争いで朝鮮人のーだれだれって。昭和40年頃までは新聞はきっちり書いてあったなｗ
0301名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 16:53:57.78ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
0302名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 16:54:26.70ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
0303名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 17:13:22.45ID:???
もう日本で闇民泊根絶は不可能だよ
ダラダラやめないで警告もスルーな中韓ホストがおおいからな
本当に最初に一手が大事なのに無能な官庁のせいで日本がむちゃくちゃ
今頃自分の家の隣が民泊始めちゃって困ってんだろうなあ
本当にアホで無能なんだから仕事するのやめてください 霞が関の人ｗ
0304名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 21:23:25.88ID:uphQHjk1
内容：
民泊・シェアハウス・マンション管理人横領詐欺に注意。手口は、民泊なら宿泊数と宿泊単価のオーナーへの過小申告。シェアハウスとマンションの場合は、家賃と入居者数の過小申告。ばれると、次のカモを探しにいく焼畑農業的手法。みんな詐欺師に気をつけてね。
0305名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 22:23:00.72ID:r2UaMsQ1
違法っぽい民泊告発の方が仕事になりやすいんじゃ
0306名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 23:02:28.65ID:???
大阪って違法民泊1万件で、保健所が20人しかいないし今後も闇民泊で大丈夫そうだな
0307名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 10:47:01.90ID:???
>>306
まあ派手に開き直ってやってるところから
どんどん逮捕してれば違法博打みたいに一気に消えていくよ
罰金ずっと払ってれば済むと思ってるのは中国人感覚
0308名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 11:44:07.53ID:ptxz14C1
無許可で開業して営業停止された馬鹿がいて笑った
0309名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 12:18:35.20ID:???
>>307
中国人は罰金すら払いません
「アレ、私の友達だから民泊違う」
0310名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 16:30:26.42ID:88NG68YG
保健所に通報しても「そこまでは今のところできない、どうたらこうたら」言って何もしないからね
シナチョンのやりたい放題
0316名無し不動さん
垢版 |
2017/12/14(木) 17:40:16.48ID:???
不審者が来たから身元確認お願いします、でOK
0317名無し不動さん
垢版 |
2017/12/14(木) 21:57:52.95ID:???
民泊・シェアハウス管理人の井原康臣ってどうなの？英語と中国語が得意だから、民泊の代行任せてくれ、ってことなんだけど
0318名無し不動さん
垢版 |
2017/12/14(木) 23:06:51.40ID:wJUkERMz
>>317
英語なんて中学程度の基礎知識で、あとはgoogleの力借りればなんとかなる。
中国語なんてまるで必要なし。
そんぐらい自分でやれ
0320名無し不動さん
垢版 |
2017/12/15(金) 08:17:52.03ID:16BXv3op
>>319
おはよう在日転貸赤字。
おまえんとこ利益出てないし、累積赤字どうなった？
0321名無し不動さん
垢版 |
2017/12/15(金) 08:44:48.29ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0323名無し不動さん
垢版 |
2017/12/15(金) 12:31:39.35ID:9ZOlns2+
何の役にも立たないけどな
0324名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 07:28:17.37ID:???
初心者は詐欺をされやすいのでここの情報は非常に役に立ちます。
0328名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 10:13:24.29ID:???
赤字なのに撤退せずに続けている在日転貸は何か裏があるので気をつけましょう。
0329名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 10:14:45.86ID:C3C15z1f
業者にとって、エアビーが儲からないという実態を暴露されるこのスレは、目障り以外のなにものでもない。
0330名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 12:53:23.81ID:???
>>329
その通り。だからこれからも詐欺にひっかからないように書き込んでいこう。
0331名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 14:10:19.04ID:???
>>329
自力で運営してるホストだけど、うまい話に騙されて業者の鴨になったのを全て業者の責任にした上、ここで散々撤退しろと言われてるのに「初期投資が回収できない」の一点張りで損切りも出来ない、努力も出来ない人間のクズ・在日転貸赤字が目障り。

>>330
消えろ失せろ。
0332名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 16:16:31.05ID:NQedZx3h
>>331
おまえ相当つらい毎日送ってるんだな
俺も自力ホストだけど、楽しんでやってるから
他人のことなんてどうでもいいけどな
うまくいってないやつって周りに毒まき散してることに気づけよ
結局その毒がさらに物事を悪い方に導いてることもな
0333名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 18:58:48.98ID:aDw3s8CU
ワンルームメインの賃貸物件大家なんだが
試しに一部屋民泊にしたら家賃の3倍の売り上げがあって
部屋の退去がある度に民泊にして今4部屋目。
9月から始めたが良い感じで儲かってる。
そのうちの一部屋は2ヶ月の長期で入ってくれたわ。
そのゲストの評価見てみたら平均1-2ヶ月世界各地を旅行しててチェックアウト時の部屋も綺麗に掃除してる人だったので受け入れた。

うちの物件は立地が良く賃貸稼働率ほぼ100%なんで
万が一民泊が上手く行かなくなったら賃貸に戻せば良いので気は楽です。
10部屋超えたら簡易宿泊とろうかな？とか考えてます。
0334名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 20:41:12.75ID:???
>>332
在日みたいな他力本願な人間が嫌いなだけ。
他のホストはどうでも良い。
0335名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 21:00:58.09ID:???
>>333
一棟オーナーでないと簡宿認可厳しい。あと、新宿、世田谷、中野区は平日民泊NGらしいから、そういう地域なら一般賃貸の方が良い。白岩貢んとこは手数料高杉w
0336名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 21:08:07.73ID:aDw3s8CU
>>335
幸い45室の一棟なんです。
外から見ると１つの建物なんですが、登記上は三棟になっているので一番前を簡易宿泊取ろうと考えてます。
0337名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 23:07:16.35ID:1quqbqnN
真偽はともかく、民泊というものは>>336みたいに自己所有物件でやるものであって、転貸でやるのは一発逆転狙いの馬鹿だけだってわけだw
0338名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 08:00:09.85ID:???
>>334
自分の力で注意換気してるから他力本願ではない。お前は注意換気されると都合が悪いんだろ？
0339名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 08:09:10.00ID:zrm+RPN2
それを言うなら「注意喚起」だろw

業者の文句言ってるだけで、自分で何かしら努力して赤字から脱却しようとしてないよな？ホントにホストやってるのかも怪しい。
0340名無し不動さん
垢版 |
2017/12/17(日) 08:13:36.12ID:zrm+RPN2
業者ではない＆業者使わず自主運営だから、在日転貸赤字が業者のネガキャンしても全く困らない。

在日転貸赤字こそ、>>337みたいな自分に都合悪いスレはスルーしてるよな？
0343名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 16:42:21.48ID:???
民泊はやって国民が住むとこ無くなるなんて本末転倒だからな
パリとかアメリカ西海岸は特にひどいんだろ
日本でも都心1ルーム20万が相場になるかもな
その上オートロックが無意味というくらい日替わり外人が入り浸る
0344名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 20:21:10.44ID:/gqEQCy5
>>342
だよな。赤字を自腹補填してまで続けるなんてバカのやること。転貸だとそういう事気づかないのかね。
0345名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 20:23:14.62ID:/gqEQCy5
>>343
自分は不動産賃貸業やってるから1R20万/月になったら嬉しいけどなw
0346名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 23:51:04.68ID:???
あまりに高騰すると日本人は借りなくて
中国人が借りて20人位で済むことになる
あとはまあパターンどおり、それでいいならいいかも
0349名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 08:40:48.03ID:???
何年ホストをやっても万年初心者で、他力本願＆何でも悪徳業者の所為にして撤退の決心すらつかない在日転貸赤字と人間的に同レベルの人はこのままこのスレで。

業者丸投げで文句だけ一人前の在日転貸赤字から有益な情報は得られません。

日本人ホストは下記の上級者スレをご使用下さい。
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50
0351名無し不動さん
垢版 |
2017/12/20(水) 21:50:53.94ID:???
倭ヒトモドキにレイプされるために泊まる奴なんているかよガイジｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0353名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 08:13:49.61ID:???
毎朝7-8時に発信される在日転貸赤字通信。




なんの役にも立ちませんがなwwwwwww
0354名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 11:20:12.52ID:???
在日転貸赤字は>>344みたいな都合の悪いコメントは完全スルーw

「40歳独身のエリートサラリーマンが不動産投資のカモにされて大損した件」って本を書店で見たぞ。お前も民泊版で出してみたらいい。
0358名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 13:26:51.00ID:???
いきなり鍵無くされたから今度からマモリオ付けてみた
0359名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 14:38:16.15ID:???
全然使えないことで有名なマモリオ
アマゾンレビュー星1つ40%だよ？
0360名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 17:28:17.72ID:???
マモリオはポンコツ
バーコードかなにかで解錠できるのないかね
0364名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 10:47:02.89ID:???
>>363
よお在住転貸赤字！
ここは初心者の質問も答えてやるんだろ？鍵の件答えてやれよ。
おまえは業者任せだからわかんないんだろwwwwwww
0366名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 19:48:51.01ID:myJAC88s
>>365
つかえねーな
0368名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 12:55:58.97ID:???
自主運営したことない在日転貸大赤字には何が普通か分からないだろう。無理すんな。早く撤退しろ。
0370名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 15:47:39.69ID:???
失敗した人間の話なんて何の参考にもならない
0372名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 10:42:53.05ID:???
在日転貸大赤字、メリークリスマス！
来年の目標は撤退だな。
0374名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 10:04:57.04ID:???
そりゃあ、悪徳代行業者に丸投げして自分で工夫する努力すらしない在日転貸赤字にとっては閑散期だろうよ
0375名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 10:54:06.52ID:mncjbYV1
それでも昨年までは少しは埋まってたんだがな。今年は年明けがすっからかんに空いてる。やっぱり北朝鮮のせいかな。
0377名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 15:16:32.11ID:???
airbnb日本も会社たたむ準備でもしてんじゃね
なんかやる気ないよね。CMも流さないし
0378名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 15:45:24.14ID:???
まあ６月以降は違法で手間ばっか増えるんだし
0379名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 17:41:39.87ID:???
ぶっちゃけエアビーってドラッグの売買サイトと変わらんわ
責任は現場、ユーザー丸投げ、プラットホーム提供してるだけですって全く取り締まらんし。
0380名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 20:46:48.24ID:???
手数料が高すぎるわ
あと、電話がつながらない
0381名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 21:11:44.30ID:???
繋がるわけがないｗ
クレーム処理で電話窓口埋まってるよ
0382名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 22:12:52.16ID:???
いや、電話回線使ってないんだよ
ネット電話使ってるらしく、お互いの声が聞こえなくて会話がなりたたない。
0383名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 01:07:29.51ID:???
斬新なクレーム処理だなｗ
そりゃ本数さばけんわｗ
0385名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 08:10:04.45ID:???
在日の金持ちは税金がとってもとってもとっても優遇されるから
わざと帰化しませんよー
金持ち程帰化しない。調べてみて下さい。
0387名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 10:08:54.22ID:???
>>386
電話してみ　回線が悪くて全然会話なんて成り立たないから
0391名無し不動さん
垢版 |
2017/12/27(水) 18:06:21.45ID:???
>>388
芦屋マダムからクレーム入ったんだろうか？姫路とか民泊向いてるのに
0396名無し不動さん
垢版 |
2017/12/28(木) 10:13:03.94ID:VaZXtB4I
>>394
在日転貸赤字は法規制以前にキャッシュアウトだろーがw
0399名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 09:25:17.30ID:???
しかも強化してきてるし
民泊潰しだな　　どうせホテル業界の反発からだろう
0400名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 09:37:08.05ID:???
Uber vs タクシー業界
民泊 vs ホテル業界

あと何だ？
0405名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 19:02:59.40ID:???
やたらとサクラWIFI推しすると思ったら、代理店だったんかい！
https://ameblo.jp/happyconstructer/entry-12339824513.html

セミナーに来る連中にも紹介、いや販売してんだろうな。不動産業界はマージンビジネスだからみんなも気をつけるように。君の1契約で他人に10万円報酬出てたりするから。
0406名無し不動さん
垢版 |
2017/12/29(金) 21:52:10.76ID:???
>>405
もう騙すことしか考えてないな。宿泊料金で儲ける気がないんだろう。
0407名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 01:48:06.61ID:vOZ0PqCV
まあとにかくあれだ、
「ゴールドラッシュで本当に儲かったのは、採掘者ではなく、採掘者にスコップを売りつけた奴らだった」
ってやつだな。
ビットコインもそうだが、踊らされる奴になったら負けだぞ。
0408名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 07:27:28.96ID:???
>>407
スコップ売るやつが儲かったのかよ。ゴールドを産出できないんじゃ意味のない労働だね。穴を掘って埋めただけだな。
0409名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 10:37:11.44ID:???
>>407
同意。
不動産投資家で儲けてるやつは少なく、不動産投資家にコンサルしたり物件売ったりマージンビジネスで稼ぐ元不動産投資家が多い。

撤退プランを幾つか挙げてみた。
１) 転貸なら賃貸契約解除＆家具家電は新社会人や学生に売る。
またはホームステージングになると言って大家に押し付ける。大家は差別化出来るし、新賃借人もタダで中古の家具家電が手に入ってラッキー！

２) 自己所有の区分なら、家具家電付きの一般賃貸またはマンスリー／ウィークリーマンション運営。

３) 自己所有の戸建なら、中古の家具家電でホームステージングして、新賃借人が気に入れば入居祝いにプレゼント。
ただ、戸建の賃借人は家具家電持参型が多いから、不要と言われたら１)のように新社会人や学生に売るかあげる。
0410名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 17:19:54.11ID:???
自分は捕まらないとおもって続ける が一番多いと思うｗ
0411名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 18:20:12.45ID:???
宅建持ってれば振り切れそう
なければ代行業を儲けさせる羽目にorz
0412名無し不動さん
垢版 |
2017/12/30(土) 19:26:29.89ID:8AgADkyh
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
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0413名無し不動さん
垢版 |
2017/12/31(日) 01:57:46.25ID:yi0qg9B+
まあ待て、よく考えろ。
無料で宿泊させることは全くなんの問題もないわけだ。
なら無料で宿泊させて、その代わりにパン一個を5000円で売ればいい。
ありがたい漢字を書いた色紙を5000円で売ってもいいな。
みんないい方法考えろ。
0414名無し不動さん
垢版 |
2017/12/31(日) 08:01:38.85ID:3sy7imED
>>413
うち某オリンピック会場の近所で、親は某オリンピック選手村の近所に住んでる。2020年は親子で稼ぎ時かと思ったけど、民泊新法次第だなぁ。
0416名無し不動さん
垢版 |
2018/01/01(月) 07:30:07.30ID:???
ついに今年は新法が始まるぞ。お前らどこまで耐えられるかな？
0417名無し不動さん
垢版 |
2018/01/01(月) 13:37:53.89ID:???
>>413
中国人や韓国人はよくそういう言い訳をする
パンやその他の類を買わなきゃ入れないならみなし行為とされる

まあやりたきゃ好きにやれ
0422名無し不動さん
垢版 |
2018/01/02(火) 14:11:54.67ID:???
正月でも朝8時にコメントするんだな
で、2017年の売り上げは幾らよ？
悪徳業者名出さないわ、売り上げ出さないわ、そんなんで誰がお前の言う事信じる？
0424名無し不動さん
垢版 |
2018/01/03(水) 17:25:34.27ID:fbX4/NBR
>>423
270万円くらい。はい、お次どうぞ！
0429名無し不動さん
垢版 |
2018/01/04(木) 12:41:50.84ID:qj0hHuNC
2年前に宅建士本試験合格したが登録せずに放置していたのがやっと生かせるわ。
実務講習受講しといて良かった。
0430名無し不動さん
垢版 |
2018/01/04(木) 13:47:10.90ID:CS85TlBX
3LDKのマンション住まいで1部屋余ってるから民泊にしようかと思ったんだが甘かったか
0431名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 02:22:59.02ID:???
是非。
みんなでやって数増やして対応できなくしてやろうぜ
0433名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 10:48:06.97ID:X3utiWFz
>>426
ローンのない自己所有物件。
てか、転貸民泊ってまだやってる人いるの？
0434名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 10:54:43.10ID:???
>>429
宅建は身を助くって学生時代によく言われたが、主婦の再就職くらいにしか役立たんと思ってた。漸く日の目を見たw
ユーキャンの申し込み増えたかね。

>>430
マンションの管理規約次第だけど、家主滞在型の方が運営しやすいよ。いざとなったら某国人みたいに「私の友達です」で押し通せるし。
0436名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 11:52:32.38ID:X3utiWFz
>>435
一戸建て。で、ご自分は？
0437名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 11:55:04.47ID:???
>>436
一戸建てで２７０万なんてかなり少ないね。ワンルーム並みの売上だね。
0438名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 12:32:22.65ID:A/PGOaM/
>>426
>>435
なんでそんなに尋問口調なわけ？
0439名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 12:34:09.55ID:A/PGOaM/
>>437
転貸じゃないしローン無いならいいんでない？
0441名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 13:18:28.77ID:8vADSz58
>>437
その割には「俺はXXX万円だぜー！」って言ってくる人誰も居なくない？
>>439
もったいないから有効活用してる感じ。固定資産税とお小遣い稼げて、家族も喜んでる。
>>440
何度も言うけど、転貸じゃないからご心配なく。で、自分の実績は？
0443名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 17:20:12.59ID:???
>>441
部屋の大きさや設備で価値が変わるから売上を比較する意味はないだろ。オレはお前よりはるかに少ない。
0444名無し不動さん
垢版 |
2018/01/05(金) 18:25:28.53ID:uVdczz/F
>>443
俺はキミよりさらに少ない
0448名無し不動さん
垢版 |
2018/01/06(土) 11:29:29.49ID:???
分譲マンションで2部屋以上借りてる人いる？
既に民泊やってるマンションあるんだけど空きが出たからもう一つ借りようと思ってるんだけど同名義だとバレる可能性高いと言われた。

詳しい人教えてキボンヌ
0451名無し不動さん
垢版 |
2018/01/07(日) 19:43:50.31ID:???
だれだよ！！！！！入管に連絡入れたアホ！！！！！
0452名無し不動さん
垢版 |
2018/01/07(日) 21:31:36.96ID:???
不法入国か？
そんなもん連絡するに決まってるだろ
0453名無し不動さん
垢版 |
2018/01/07(日) 21:49:25.22ID:oSB5olt4
>>444
なんでわかるの？
0456名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 06:40:34.16ID:s887Jalx
名義借りる事にしました
実際、今やってるところは100パーセント黒字なので大丈夫
ってか、民泊がニュースや新聞で大きく取り上げられて雑魚共が真似し出してから本当に邪魔だわ
民泊以外の小遣い稼ぎの方法考えないとな
0457名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 07:23:33.82ID:???
>>456
少しの黒字が出ても初期投資を回収するのに何年かかるんだ？しかももうすぐ１８０日規制が始まるからな。
0458名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 08:42:20.10ID:s887Jalx
初期投資なんて5ヶ月もあれば回収出来るやろ
何年って別に家を買うわけじゃないし
申請もしないし
180日限定でやれば確実に赤字
申請する奴は民泊やらなくても余裕ある奴だよ
0459名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 10:28:20.12ID:???
申請なんてするわけ無いじゃん
自ら税務署と保健所に目をつけられること誰がやんだよｗ
0461名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 10:47:06.21ID:???
捕まんねーよタコ
俺が何年やってると思ってんだよ
例えバレても物件なんて腐るほどあるし
何をビビってんのか意味不
そういう奴は民泊なんてやるんじゃねーよ
Airbも既にやってないリスティング全部削除していけや
他人の見ても宿泊全て不可
やってへんやんけ
どうせバレてリスティング消さずに放置野郎が多発
0463名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 12:36:09.37ID:PrYowKu8
>>459
完璧にアホやな
こっそりやるから目を付けられるのを知らんらしい
0464名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 13:26:46.64ID:IqFVq2YU
俺は>>459じゃないけど完璧にアホはお前だよ
お前は申請派なんだろ？
180日規制でどうやって利益出すの？
馬鹿なの？

民泊利用者
持ち家1割 借家9割
こっそりやってもやらなくてもバレる可能性はある
0465名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 14:44:17.27ID:???
観光庁はこのほど、民泊仲介世界大手AirbnbやHomeAwayなどの運営事業者宛に、掲載物件が適法であるか確認できない物件については、住宅宿泊事業法（民泊新法）施行日の6月15日までに仲介サイト上から削除するよう通知した。
0466名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 15:03:15.94ID:IqFVq2YU
無理無理
あんな膨大なリスティングを1件ずつ確認とか無理ぽだからw
0467名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 15:41:25.18ID:mqsPlCo5
airbnbのカレンダー機能なくなったの？
0469名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 16:21:34.95ID:ORyZJ3+w
>>464
利益ってのはなんだ？金銭的損得のことか？性根の貧しいやつだな。

うちはローンの足しになれば十分だし
投資額は限りなくゼロだし、
子供の教育には役立ってるし、
海外に友達たくさんできたしで、
180日で無問題〜
0471名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 17:34:30.14ID:???
エアビーなんて犯罪会社が法律守るわけがない
とりあえず1年位はノラリクラリ、で指導されて処分されるのが来年夏くらいだろ
そもそも会社が何処にあるか明記してないんだからな。ちょっと前はレンタルオフィスｗ 今も電話はIP系で会話不能ｗ
0472名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 18:00:40.76ID:WHaOwuhP
>>471
米国マフィアはやりたい放題
米国内でも批判されてるのに
規制されないんだよなあ
こういう越境ビジネスで米国も日本も税収減るよ
それだけですめばいいが
不法滞在しやすくなりテロや犯罪の温床にもなる
0473名無し不動さん
垢版 |
2018/01/08(月) 23:28:45.18ID:???
違法民泊放置ってのはダメな実例を見事に作ったよなぁ。
パチンコと同じで直ちに違法ではないってか？
0474名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 00:37:10.53ID:???
一度違法が根付けばもう終わり。無くすことなんて不可能。最初の一歩のモラルが大事なのに適当にやらせちゃったから日本じゃオワコンだねー
せっかくの良いシステムなのに無許可でバレない程度にコソコソやるのが民泊になったわｗ
ゴキブリ民泊ｗ
0476名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 08:05:23.53ID:q7+Ivjl6
>>475
おはよう。在日転貸赤字。2017年の売り上げいくら？

>>461
何年やってんの？
在日転貸赤字の対極にいるホストだな
0477名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 12:11:33.61ID:1MVE3lx8
在日転嫁赤字ってなんなの？
あだ名？
昔からいるあの茨城辺り住みの奴か？
0478名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 15:27:58.74ID:???
>>477
悪徳業者に騙されて転貸民泊を新宿ワンルームで始めた大阪府生野区の在日。
赤字なのに撤退せずにここで毎朝8時頃コメントを入れるのが日課。
実はエアAirbnbホスト説あり。
0479名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 15:42:06.09ID:1MVE3lx8
なんで転嫁なのに新宿で始めたんやw
大阪住んでるなら大阪でやるやろ
ってか大阪の方が家賃も安いし高利益生めるのにw
俺も新宿で複数やってるよん
0481名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 16:37:21.23ID:???
ってか業者使って民泊やってるやつってアホなん？
自分で出来るやろ
任せるのは清掃のみ
それだけやん？
0482名無し不動さん
垢版 |
2018/01/09(火) 22:29:59.53ID:arXUWq5/
>>481
もっと言ってやれw
遠方だからは通用しないよな
明日の朝８時に珍回答来るだろうよ
0483名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 00:03:22.93ID:hTVAjzd5
俺が逆に大阪でやりたいわ
業者もクズの塊だよ
あいつら儲けることしか考えてないよ
まぁ普通そうか
0484名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 07:36:08.14ID:???
>>481
現地対応がちょくちょく発生するから遠方では代行を使わざるを得ないんだよ。
0486名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 09:05:12.35ID:???
>>483
あいつら初期投資でぼったくったらあとはやる気なし。いい加減な運営されるだけだよ。
0487名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 10:37:34.74ID:p4rnbtxK
>>485
はい、きました
いつもの在日ウオッチ粘着
おまえリアルじゃ相当な嫌われ者だな
0490名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 11:48:09.44ID:2mJbg+WN
どうでも良いけど今日、スーパーホスト認定日
落ちたww

予約1件キャンセルしたからそれが原因w

まぁええわ

今月、1物件増やしまーす
0491名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 11:48:37.04ID:r+tAT13u
【無料＆全自動】資産運用システムとは？？

“タダ”で資産運用提供します！

　なぜ無料なのか？？

　詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870
0492名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 12:16:31.66ID:i84m9UPX
>>487
毎朝7-８時にここ来て役にも立たないコメント残してる在日転貸赤字を見たくもないのに見てしまう事が、リアル世界で嫌われ者に繋がる？ロジックになってないよ。
0494名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 13:33:08.97ID:2mJbg+WN
>>493
当たり前
本物の金持ちは民泊なんて小遣い稼ぎやらないよ
0495名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 14:53:47.97ID:2mJbg+WN
民泊.com久々に見たけどマジでぼったくりやな
収益予想金額とか絶対にそんな利益出ねーよって金額が書いてるし、この間取りでこの初期費用ってのが多い

こんなサイト使うのはアホやろ
安心して運営できるってのが一番のポイント
ただそれだけのサイトやな
0496名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 17:32:49.43ID:???
>>495
その収益予想金額を信じてしまって民泊始めるやつが続出してたんだよ
0497名無し不動さん
垢版 |
2018/01/10(水) 17:37:16.05ID:2mJbg+WN
あれを信じて始める奴が多かったんかw
ってかあんなに収益出るなら物件持ってるお前らがやれよって話やんなw
何故わざわざ儲かると分かってて俺らに貸すのw
それが分かればあんなサイト使わんだろw

馬鹿ばっかなのか…
0498名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 07:30:59.36ID:???
>>497
代行業者は大家ではないぞ。世の中知能が低いやつは多いよ。
0499名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 07:36:52.69ID:UA+Lk0h8
大家じゃないのは知ってるよ

多分だけど、その物件が埋まらないから業者が民泊解禁にして埋めようとしてる
0500名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 11:49:37.05ID:JC7Za0uB
>>494
金持ちの大家から物件借りて転貸で民泊やってるってこと？
転貸で赤字って騒いでるアホいるけど、あなたとの差は何だろう？
0502名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 12:14:22.19ID:UA+Lk0h8
民泊物件は基本的に埋まらない物件 地理的にダメな物件
それを、業者が民泊可能にして下さい。そしたら埋まります。勿論、普通に貸しても意味ないので普通の物件よりも敷金、礼金、家賃を高めに設定しましょう！
あいつら馬鹿だから民泊可能物件なら喜んで飛び込んで来ますよw

こんな感じだよ
0503名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 13:24:40.09ID:/Ka8cHsR
>>490
なんでキャンセルすんだ？
0505名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 17:06:19.75ID:48tAGhLe
狙ってた物件、僅かの差で取られた
マジでうざい
0506名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 17:23:49.81ID:???
>>502
業者がそこがいいと力説して契約させるくせに馬鹿扱いかよ
0508名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 19:25:20.15ID:???
>>507
その部屋が儲かると勧めてくるだろ。勧めておいて心の中では馬鹿だと思ってるなんてひどくないか？
0509名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 19:30:54.44ID:???
6月からエアビーに物件削除されたら
どこで集客するのが良いですか？
0510名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 20:21:07.20ID:???
インスタ、Twitterで支払いアリペイでも使ったら。
#airbnbとかつけてさ、今からでもフォロワー増やしときな
最初はフォロワー売ってるとこあるから数買って信用させてなｗ
0511名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 21:08:27.68ID:h8Rpc1ym
>>490
10月から始めてスーパーホスト認定されたんたが
早いほうなのかな？

3棟50室のワンルーム賃貸オーナーなんだが
試しに退去した一部屋民泊始めたら賃貸の3倍の売り上げがあったので11月、12月と増やして3部屋にした。
今月2部屋退去があるからそれも民泊にするわ。

因みに自分でクリーニングしてる。基本暇なので良い気分転換になってます。
0512名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 21:20:00.29ID:48tAGhLe
>>508
そんなもんだろ業者なんて
絶対儲かるなら誰にも進めずその業者が全部やるだろ
0513名無し不動さん
垢版 |
2018/01/11(木) 23:50:58.75ID:cKymhEAf
FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blog.jp/
0514名無し不動さん
垢版 |
2018/01/12(金) 07:40:30.93ID:???
>>512
初期投資に時間がかかるとかのレベルじゃなくて毎月赤字になるのが民泊だからな。
0515名無し不動さん
垢版 |
2018/01/12(金) 08:08:34.86ID:???
いや、俺は毎月黒字だし赤字なんてなった事がない
0517名無し不動さん
垢版 |
2018/01/12(金) 13:41:14.77ID:???
払わなけりゃいい
住んでる者勝ちの日本。数ヶ月居座りゃ家賃分が儲けになる
0519名無し不動さん
垢版 |
2018/01/12(金) 20:31:28.99ID:???
それまでに稼ぐんだよ
取り立て？ゆうちょ以外ならばれねーお
ゆうちょなら全国一発検索で差し押さえ食らうからな覚えとけ
0521名無し不動さん
垢版 |
2018/01/13(土) 08:31:52.41ID:???
ゆうちょでも昔の住所のときのが身分証別ならそう分からんやろな
0526名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 09:06:10.76ID:JAdbtp2A
>>525
損するのはお前やろ
0527名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 21:06:20.36ID:Rvcfr8di
>>511
民泊新法は引っかかるエリア？
0528名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 21:08:01.92ID:Rvcfr8di
>>524
台東区はまだ条例出てないな
目黒区と中央区は死に体
0529名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 23:00:37.29ID:???
一気に規制すると野良が開き直るから徐々に規制。
つまり台東区に最後に集まったところで最後に規制ｗ
0530名無し不動さん
垢版 |
2018/01/14(日) 23:23:07.33ID:???
>>529
やーさんの物件転貸する人はなにも知らないでやってるのかね
0531名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 00:05:13.73ID:???
オーナーヤバイのが多いとこが最後ってことか
撤退も地獄だなｗ
0533名無し不動さん
垢版 |
2018/01/15(月) 14:18:57.14ID:???
なんだか保健所の連中がフロントで待ち構えてる
ジャージ姿で来てて管理人と話してるわ
これやばい？
0536名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 10:51:43.58ID:???
つてかさ、今年は違法民泊全部撤退するだろ
賃貸でやってる奴は180日規制に引っかかってそれ以降の収入0
よって家賃払えない
終了

マジで
0537名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 11:24:42.44ID:k0sKLiWL
エアビーは今後、宿泊業許可ないと運営出来ないから終了ー
みんなどうするの？
0538名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 11:26:25.00ID:k0sKLiWL
エアビーの90%以上は違法だから撤退だね
そうじゃないとエアビーに掲載はじかれる
0539名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 11:29:33.85ID:k0sKLiWL
転貸や中古物件で民泊はエアビーは終了
今からやる情弱なんていないだろうが
みんな今後どうするの？
0540名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 12:42:01.34ID:EcxPCK9R
>>539
ローンのない所有物件でやってるから影響なし。今はスペースマーケット使って時間貸しもしてる。
0542名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 13:08:42.03ID:???
スペースマーッケトがこれから来そうな感じはするな

民泊並みに儲けることは難しいだろうけど
0543名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 13:16:49.98ID:1p9ltdL8
今後は京都とか人気エリアに戸建を購入して簡易宿泊許可取ればいけると思うけど
戸建買うのに4〜5000万はかかる
独り言失礼
0545名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 13:41:05.11ID:MsSY7agJ
尾嶋けんしんって2-3年前はエアビー推しだったのに、今やエアビーのエの字も出さないね。あと、大前研一んとこで学んだ割に大前色がまるで出てない。
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/12/
コンサルですら旨味が無くなってきたか？
0546名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 14:23:06.60ID:???
>>545
そりゃあ大損するのがわかってるから民泊なんて勧めないだろ。
0547名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 15:14:19.19ID:yUDmDjPR
民泊は終わりやな
180日規制のせいで終了
AIrbが180日以上の物件は非常時にすると言ってるし賃貸共は終了です

他のビジネス行きましょー！
0548名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 20:17:45.22ID:???
今、違法でやってんだから今後も続けるでしょ。
全逮捕なんてむりー。ー
0549名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 20:18:34.45ID:4tjUwpcU
>>547
「非常時にする」ってどういう意味？
「賃貸共は終了です」ってどういう意味？
0550名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 20:19:48.30ID:???
>>548
Airbnbは違法リスティングは掲載しないってよ？どうやって集客するのさ？
0551名無し不動さん
垢版 |
2018/01/16(火) 21:22:49.54ID:???
くそ田舎の県でも、住民の平穏な環境確保のため平日禁止とか。
もうその住民すら減っててるのに何を守るんだろ？
地方の不動産流通も死んだなぁ
0552名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 00:50:13.21ID:n2yAZNXj
>>548
甘くないんだなそれが
違法連中はエアビー撤退だよ
てか殆ど違法だけどw
0553名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 01:59:50.28ID:???
今だって規約上は無許可掲載不可だろ。
どうせやんないよ。
継続継続。
0554名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 02:06:50.46ID:A8CcbPmg
>>553
6月から許可証の添付が必要となっているが…
貴方はそれを見た？
0555名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 06:02:29.01ID:???
>>548
大昔にグレーで合法だった違法ポーカーゲーム機の摘発みたいにどんどんやるんじゃないかな
0557名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 08:45:51.33ID:???
許可書番号記入しないと登録できないんだろうね

今は一網打尽のための準備中

関空成田のシナ人白タクの調査もしてるし
0558名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 09:41:10.55ID:A8CcbPmg
成田空港、羽田空港もシロタク対策凄い
主に中国、韓国ドライバー向けだろうけど
0559名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 09:42:34.53ID:A8CcbPmg
エアビーも収益激減だろうね
0560名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 09:47:38.09ID:87yuVQKw
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
0561名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 10:13:21.66ID:vFNZQtLk
登録料9万円かぁ
民泊を締め出す条例は認めない、国交省は営業日数制限ゼロ日を認めないって言っても、中央区と目黒区は週末しか営業不可

http://aaairbnb.com/2037.html
0562名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 10:16:46.91ID:vFNZQtLk
>>559
Airbnbが新ルール案について京都市へ意見書提出ってニュースで見た
Airbnbも抵抗してる模様
0563名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 11:03:45.37ID:A8CcbPmg
そうでしょうね
運営なんてつまんでるだけでボロ儲けですから抵抗しますよね
0564名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 15:45:41.90ID:KV7R/wot
新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰﾎｳｼﾞﾝ、エスティーエーでケンサク！
0565名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 22:39:53.66ID:???
6月から180日以上の宿泊は認めない
よって、180日の上限に達したらAirbが自動的にそのリスティングは非掲載になるのでゲストからはそのリスティングは見えない。よって予約が入らない。賃貸でやってる奴らは家賃が払えない。よって撤退。

理解出来たか？

ちなみに、俺も賃貸っすw
でも俺には2つ程対策あるのだ
それが通らなかったら完全終了

頼むでマジで
0566名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 23:19:05.40ID:???
>>562
何を今更。もう手遅れ。
エアビ日本法人はさ、去年の今頃、京都市側がエアビー含む民泊事業者に個別に聞き取り調査しようと手紙やメールで連絡とろうとした時、完全無視したわけ。
それでも市側がツテを辿ってエアビー日本法人とやっと接触して話し合いを求めたら、エアビー日本法人いわく
「エアビー宿泊仲介事業はアイルランドが本社。あんたらアイルランドに行けや」「日本法人の仕事は広報だけっす」
京都市にアイルランドから意見とか、お笑いでしかない。
0567名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 23:38:45.63ID:dN4wcJtO
日本法人大リストラも自業自得ってことか。
0568名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 23:46:33.59ID:???
この何年かでさんざん稼いだわけだから、もういいっしょ。
日本人の閉鎖的なメンタリティだの捨て台詞残してさっさと撤退するでしょ。
スーパーだのといいように踊らされてハシゴ外されたホスト連中のことなんか一顧だにせずね。
0569名無し不動さん
垢版 |
2018/01/17(水) 23:49:19.46ID:dN4wcJtO
文句があるならアイルランドへいらっしゃい
0570名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 00:44:03.31ID:7PExm3nu
賃貸の民泊終了〜
持ち家の民泊も転貸なら終了〜
完全に終わったね
0571名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 00:46:31.23ID:7PExm3nu
>>565
180はエアビーで残りはっていっても許可証がないと宿サイトにも登録出来ないからもう違法民泊は撤退だね
0572名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 01:42:42.08ID:???
>>566
保健所の人も、とにかく連絡先がわからないってボヤいてたから俺教えてあげたもん。
それでもレンタルオフィス、転送電話、仮につじても話はぐらかすネーチャン、京都市はブチ切れたんだろｗ
イカれてるよこの会社。平均年収が高いとか言ってたが平均「年」収出る前にリストラだなｗ
まだ新宿オフィスの住所出さないのかねえ。
0574名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 09:01:00.16ID:???
>>572
シリコンバレーの連中はマフィアだと
アメリカでも問題にされてるよ
法規制の抜け穴探してはボロ儲け
電子ワタミ
彼らが間接的にテロ支援してるのは
鈍感なアメリカもそろそろ気づいてるだろう
0575名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 09:41:50.48ID:???
事故物件をｴｱﾋﾞｰに使ってる奴
すでにいるだろうな。
0576名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 10:05:32.31ID:t4JsM8u5
転貸物件を365日運営するには

アカウントを2つ作る
リスティングを2つ作る

俺にはこの方法しか思い付かない

むしろこの方法が通らないと俺の小遣い稼ぎが無一文になり撤退となる

Airbは余裕で潰れない
転貸野郎達が無事に死亡するだけでホテル事業やら不動産事業達が民泊に参戦するからAirbは変わらない
むしろ更に儲ける
あんだけ儲けてて上場してないのも凄い
ってか、このビジネスを考えた社長は天才

認めます
0578名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 11:18:43.51ID:???
>>570
持ち家民泊も転貸なら終了？
持ち家と転貸の意味分かってる？
0579名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 11:20:40.83ID:???
>>565
大家の許可とってウィークリー/マンスリーマンションでもやれば？マンションの管理規約で禁止されてなければ。
0580名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 11:51:22.24ID:t4JsM8u5
>>578
多分だけど、持ち家も180日までしか営業出来ないから売り上げ半分って事で終わったと言ってると思う。持ち家は家賃掛からないけど、民泊用にローンで買った奴は無事に死亡
0581名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 12:11:42.36ID:/Dk326ja
>>580
>>570のイケテナイ日本語からよくそこまで読み取れるなw
0582名無し不動さん
垢版 |
2018/01/18(木) 12:19:12.92ID:3kNrctBZ
>>580
民泊用にローンで買った奴なんかなんかいるんか？
仮にそうだったとしても、Plan Bとして何か策は持ってるんでは？
ダメ物件掴んで無ければ一般賃貸の賃料でローン返済はいけるだろう。利益は薄くなるだろうが。
転貸は完全終了。民泊特集でよく出てくる大神麗子（漢字不明）は息してるか？
0584名無し不動さん
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2018/01/18(木) 15:42:27.11ID:kMKEML2z
>>582
仲間は人気エリアに3件やってるよ
もちろん新築フルローンでね
0585名無し不動さん
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2018/01/18(木) 15:44:11.62ID:kMKEML2z
てか持ち家も転貸なら利回り低くてアウトでしょ
自分が転勤とかで民泊とかなら話は別だけど
0586名無し不動さん
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2018/01/18(木) 15:45:05.46ID:kMKEML2z
中古戸建物件買って回してた人は稼げなくなるから不幸だね
0588名無し不動さん
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2018/01/18(木) 16:53:14.25ID:Q4LhkRrg
>>587
金利0.8%位の時のローンだろうけど結構いい利益だしてセミナーの講師やってる
0589名無し不動さん
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2018/01/18(木) 17:07:55.86ID:ZwUNlf0g
>>584
そいつは金持ってんだろ
新築1軒数千万として×3
1億超え>>手前ぐらい総額いく
それを払える その審査が通るということは超金持ち
普通は審査通らない
0590名無し不動さん
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2018/01/18(木) 19:33:04.96ID:vKJhVJr5
>>585
持ち家の転貸って何？
おまえ>>570だろ
0591名無し不動さん
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2018/01/18(木) 19:35:03.76ID:???
サンクコストの呪縛
お金を減らす人は費用にとらわれて撤退を拒む
お金を増やす人は費用にとらわれず見切りをつける
0592名無し不動さん
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2018/01/18(木) 21:05:09.91ID:???
一月でこれだもの
六月には阿鼻叫喚だろうね
0594名無し不動さん
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2018/01/18(木) 21:46:22.41ID:???
半端者が増えすぎたからね
この層の奴らが治安と本業やってるやつに迷惑をかけてる
0595名無し不動さん
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2018/01/18(木) 23:02:49.94ID:???
個人ホストがエアビー相手に集団訴訟ありそうだな
0596名無し不動さん
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2018/01/19(金) 00:38:44.54ID:Gn7goIRf
違法民泊が撤退になれば許可物件は潤うんだね
0597名無し不動さん
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2018/01/19(金) 01:06:57.82ID:???
エアビーのようなヤクザ企業が違法民泊切るわけ無いだろｗ
ネームバリューがあるから許可物件だけでやろうとする後出しサイトには負けないと思ってんだよ
0599名無し不動さん
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2018/01/19(金) 07:42:10.65ID:BFID2bLh
許可物件でやっても180日規制でそれ以降は収入0

どうすれば良いんだ！！！
0600名無し不動さん
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2018/01/19(金) 10:38:25.29ID:Gn7goIRf
>>599
個人的に客と仲良くなってリピーター狙いしかないんじゃないの？
今のうちにサービスの差別化しとけば
0602名無し不動さん
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2018/01/19(金) 12:02:48.47ID:Gn7goIRf
そしたら利回りは一緒だけど集客できなそう
0603名無し不動さん
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2018/01/19(金) 21:41:32.12ID:???
誰がビジホより高い民泊なんかに泊まるかよ。
0604名無し不動さん
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2018/01/19(金) 23:22:55.90ID:???
強盗空き巣団が泊まるんだよ！人数関係なしにタコ部屋状態で使えるだろ！
部屋の中に鍵開けグッズの売買部屋作れば売上アップ
0606名無し不動さん
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2018/01/20(土) 13:32:41.60ID:1do6QMzl
>>603
客層が違うんじゃないの？
2世帯約10人くらい泊まれるならビジホより安い
0608名無し不動さん
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2018/01/20(土) 17:17:09.78ID:???
ターゲットの近くで部屋借りて空き巣やれば監視カメラで追われる可能性も減るしな
今までだったら街中のカメラに追跡されて公共交通機関でも写って終わるがその危険も減る
0610名無し不動さん
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2018/01/21(日) 11:49:15.05ID:YbrjtiAY
>>596
簡易宿所と許可ゲットした民泊は笑いが止まらんな
0615名無し不動さん
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2018/01/21(日) 22:11:02.91ID:???
>>614
オレの部屋でも清掃会社が掃除してなくてキャンセルされたことあるよ。ほんと代行はいい加減だよ。
0616名無し不動さん
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2018/01/21(日) 23:10:18.58ID:???
代行がどこまでやるかだな。
嫌な客に対する対応を安い金でお願いするのが悪い。
0617名無し不動さん
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2018/01/22(月) 05:13:34.68ID:???
>>616
20％プラス消費税取っておいてどこが安いんだよ。しかも初期投資もぼったくり価格。
0618名無し不動さん
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2018/01/22(月) 07:49:18.56ID:umG1O7nO
>>609
一軒家でのパターンなんだけどね
0619名無し不動さん
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2018/01/22(月) 11:56:28.69ID:VNDgZtN4
>>617
時間帯違うけど、在日転貸赤字だな。
確定申告の準備しとけよ
0620名無し不動さん
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2018/01/22(月) 18:14:18.41ID:???
今日の夕方〜夜着のフライトで東京来たゲストは今頃駅も大混雑に巻き込まれてカオスだろうな。明日のフライトで来るゲストは無事にたどり着けるだろうけど、路面凍結ですっ転ばない事を願う。
0622名無し不動さん
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2018/01/23(火) 08:59:02.18ID:Ar9EOVae
>>615
代行はうまい汁だけ吸って清掃は安い値段でバイトにやらせてるからなぁ
0623名無し不動さん
垢版 |
2018/01/23(火) 09:38:16.65ID:???
>>622
ほんと詐欺だね。せめてホストが自分で清掃できる距離ならいいんだけどそれを邪魔するために遠方でやらせる。
0624名無し不動さん
垢版 |
2018/01/23(火) 13:20:00.86ID:r3P5tA0R
ベランダに干すの禁止物件なのにゲストが干してバレて大問題だああああああああ
くそが、近所のやつまじうぜ
0625名無し不動さん
垢版 |
2018/01/23(火) 13:26:04.16ID:A0+XqREn
>>621
在日転貸赤字の地域は長屋やミニ戸建しかないんだろうけど、10人以上余裕で泊まれる戸建はあるんだよ
0626名無し不動さん
垢版 |
2018/01/23(火) 13:33:47.98ID:???
>>623
じゃあ、ゲストとのコレポンくらい自分でやれよ。英語出来なくてもGoogle翻訳使えよ。どーせ近くでもお前みたいな他力本願のかたまりは自分で清掃なんかしないだろ。
0627名無し不動さん
垢版 |
2018/01/23(火) 17:09:59.64ID:Pexf13hf
ホストにとってシステムが使いづらくなってるし
ゲスト目線で見ても金額順に並べ替え出来ない等使いにくいし
ゲストのレベルは下がって優良ホストが嫌になってやめていくし
業者だけが残るんならブッキングコムでもいいんだよね
0628名無し不動さん
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2018/01/24(水) 03:06:13.38ID:WzusVido
高校野球は初々しくて一生懸命やってるからそれがよかったのに、そこにプロ野球選手が参加したら意味ないだろってことだよな。
あんまりいい例えじゃないけどさ。
0629名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 03:13:59.04ID:???
無秩序っぷりではシリア内戦にアメリカ軍が来たかんじだなｗ
学ぶべきところは大手に従うんではなく各自やりたいようにやってむちゃくちゃにすりゃいいってことだなｗ
0630名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 07:40:45.69ID:qNh9ZkK9
仲間が戸建運営で結構利益だしてるな
しかも15坪位の土地
0632名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 08:10:18.75ID:qNh9ZkK9
家賃15万
売上90万
0636名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 14:55:26.46ID:Fqb5L4wa
ある極めて数少ない成功事例だけを全面に出して、参加をあおる典型的な勧誘例だな。
アムウェイしかり、ビットコインしかり、ユーチューバーしかり。
いつの時代もなくならないもんだね。
みんな見事に踊らされとる。
0637名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 16:10:09.36ID:???
>>636
詐欺だね。最近ではシェアハウスで1億のローンを組まされたサラリーマンが続出してるらしいよ。サラリーマンに1億融資するって審査がおかしくないか？
0638名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 17:01:03.88ID:???
セミナー会社、内装会社、そして審査担当に金が流れてローン組んだやつだけが泣くシステムｗ
winwinの関係
0639名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 17:09:03.01ID:6zKHjf5o
>>637
おまえ在日転貸赤字だろ。
おまえみたいのが真っ先にかぼちゃの馬車みたいなのに引っかかるんだよw
0640名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 17:12:46.92ID:???
エアビー米国は新規制によりサンフランシスコの届け出未登録民泊物件半数を一斉削除だと
1ホスト1物件になったら減るわな。
やつら本気だわ。
0642名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 19:01:36.61ID:???
アメリカ西海岸は違法民泊で家賃が倍になってるからなｗ
そりゃ削除しないともともとの人が住めんし税収に問題がでる
0643名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 22:45:16.25ID:TndxFjei
T-Point 1リスティング公開につき10000PointキャンペーンPoint付与メール来たわ！！
5リスティング分50000Pointありがとー。

昨年10月から始めて今月スーパーホスト認定されたのも大きかったのかも？
0644名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 23:44:26.62ID:ReBTYmnV
二軒運営で年間粗利600x2+α

シェアハウスなんて貧困ビジネスだからダメダメでしょ
事実運営会社のかぼちゃの馬車の会社がオーナーに支払い出来ないらしい
0645名無し不動さん
垢版 |
2018/01/24(水) 23:49:51.24ID:ReBTYmnV
エアビー
ホスト向けに民泊新法への見解と対応を発表　違法民泊6月全削除　スペース貸しも日数としてカウント
もう終了、撤退だらけですな
0646名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 00:45:03.48ID:???
削除するならいましろよと思うけどなｗ
ヘタレなエアビー、こすっからいねー、いいイメージないまま消滅だなこりゃ
0647名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 00:47:54.02ID:???
別の会社立ち上げて指導受けつつダラダラ営業しそうだなｗ
エアビーサイト内に広告うって乗り換えキャンペーンさせてさ。
AtBnBとか名前かえてさ。それが潰れたらNextBnBとかｗ
ホスト情報握ってるんだから販促もやりやすいだろ。見てるかー？新宿糞BnB！
0648名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 01:02:14.50ID:???
もう日本人の闇民泊は無理でしょう。
知り合いのフィリピン人は、同国の口コミだけでエアビにも登録せずに常に満室。場所は新宿区の住専地域。
こういうのだけがボロ儲けできるのが不公平。
0649名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 01:42:36.22ID:???
知り合いの語学学校の先生は故郷の空き部屋で民泊やってるよ
エアビーなんて使わずに生徒に貸してるよｗ
0650名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 02:20:00.51ID:???
結局、取り締まれるのに違法民泊を黙認して犯罪者だらけにしてたんだなairbnb
0651名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 02:49:14.65ID:???
薬物売買ネットと同じ
ネットワーク作って薬の売買は現場に丸投げで末端だけが捕まってる
会社の所在地非公開で逃げ回ってるけどそろそろ証拠固められて元締めんとこ乗り込まれる段階
0653名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 07:52:45.08ID:7VhZaHbj
>>648
そいつが賢いんだよ
個人でそういう仕組み作ったもん勝ちだろ
0654名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 09:28:41.32ID:ZacolTs4
転嫁物件の俺氏涙目

賃貸で民泊するにはオーナーと管理組合の許可が必要

無理無理w
マンションに民泊禁止とでかでかと貼られてるもんw

俺氏も撤退やな
折角のセカンドハウスが…

俺みたいな奴、全国に溢れて史上最大級に空き物件が一斉に出るぞw
0655名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 11:10:36.44ID:???
>>651
楽天で偽物出してるのがあると抗議すると
まずはあんたらが購入してそれが偽物だという
事実を警察に被害届を出せという

でもってその時の購入費返済などは偽物業者に聞けと

トンズラしても楽天は手数料含め一切返さない
0656名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 12:48:15.73ID:HC2HCy12
>>652
よお、在日転貸赤字！早く撤退しろよ
0657名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 12:53:50.54ID:???
>>645
スペース貸しもカウントとは初耳。
ま、スペースマーケットも駅近の尖った物件でないと予約入らないからな。

>>654
自分は所有物件のうち戸建は民泊で、区分マンションの幾つかをマンスリーにしてる。又貸しになるから大家に事前許可必要だけど、家具家電そのまま使えるから打診してみては？
0658名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 14:36:38.23ID:7VhZaHbj
転貸じゃなくても仲間で戸建買って運用してた人も180日規制で頭悩ませてるね
倍額にしたら客も減るかもだし
0659名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 16:40:48.72ID:ZacolTs4
>>657
いや、管理組合が民泊禁止とでかでかとマンションの入り口に貼ってるから無理やで
0660名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 19:49:43.24ID:???
民泊なんて、地域住民の忍耐と地域資源へのタダ乗りの上に成り立っているんだもの。
さっさと潰れろとしか。
これまで儲けてきたんだから十分だろ
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 20:42:28.94ID:gOj3jp3G
今更、民泊と.comで借りる奴っていんの？
許可物件でも180日しか運用出来ないから半年分どうすんの？って感じなんだけど
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 21:12:42.84ID:???
違法に運用続けるんじゃね？
もともと、金に目が眩んだ法律無視の犯罪者どもじゃん。
0664名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 21:22:56.69ID:???
その違法営業が難しいんじゃないかと。載せるサイトがないじゃん。
0665名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 21:56:16.93ID:???
どうせ管理番号もらったって運営サイトで情報共有しないってairbnbいってるんだから別のサイトつかえばいいだけじゃね
0666名無し不動さん
垢版 |
2018/01/25(木) 23:55:31.50ID:8WPx+/mq
エアビーも収益激減だし、ホストもリスティング減るだろうね
自在家とかは規制がどうだか知らんが
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 01:06:56.42ID:???
どうせ利用客は中華メインなんだから向こうのサイトで勝手に客とってやるだけだろ
ほんとわかってねーな無能役人、頭悪すぎてイライラするわｗ　馬鹿なんだから仕事するの止めてくれねーかな　金の無駄

大事なことだからもう一度いうよアホ役人官僚さんよ、勝手にやるから法規制無意味だっていうのｗ
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 04:18:56.57ID:???
180日って何か効き目あんの？
半分稼働だったら多少ウザくても近所迷惑目ぇ瞑ってやんよ、
ってこと？
0669名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 06:42:52.34ID:2xWzJ7U2
Airbが180日規制でそれ以降のリスティングは非常時に自動的になる模様

その前に、そのリスティングが管理組合、オーナーから許可出てるのかを確認。書類を提出しないとリスティング表示は無効

よって、賃貸で無断でやってるゴミ共は6月に一斉消滅

6月以降、不動産屋に解約手続き、空き物件が爆発的に続出する

違法でやりたくても出来ない模様

リクルートや楽天が民泊事業に参入
よって、Airbは潰れないし儲かる一方
Airbが潰れるとか収益激減とか言ってる奴ら居るけど頭悪過ぎ
寧ろ、利益は増える一方
0671名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 09:15:23.96ID:OI/DGJoI
>>662
あんなん悪質な詐欺サイトだよなぁ
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 11:08:07.44ID:2xWzJ7U2
>>671
この情報出てるのに、今更借りて民泊する奴って頭悪いと言うかビジネスセンス無さ過ぎるからどの道失敗するな

俺は今の民泊を俺用のセカンドハウスにするつもり
家賃は光熱費込みで8万程だし
俺の遊び部屋と化する
新宿だし駅徒歩1分
文句無し
いや、文句はあるな お小遣いが減る
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 12:14:37.47ID:???
>>659
マンスリー/ウィークリーマンションと民泊は別。マンション管理規約にマンスリーなども禁止されてたらアウトだけど。ダメ元で管理規約見たらいいよ。
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 12:17:04.85ID:???
>>670
で、在日転貸赤字はいつ撤退すんの？
相変わらず毎朝ごくろうさんだな。
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 12:21:25.33ID:NnPnCm5m
おまいらエアビーからお知らせきてないの？

Thank you for hosting with us on Airbnb!

The Housing Accommodation Business Act will come into effect on June 15th this year.

We will register with the Japan Tourism Agency (JTA), as required under the law, and help hosts comply with the law.

From June 15th, 2018 onwards, we will require hosts with listings in Japan to provide their relevant permit notification number/legal basis prior to listing on our platform.
0678名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 13:14:18.25ID:???
>>674
ウィークリーは旅館業だけどマンスリーは賃貸。
別物なので注意。
0679名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 13:35:41.07ID:???
>>673
新宿徒歩１分でその家賃は安すぎだろ。許可物件なら３０万はするだろ。
0680名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 14:38:40.34ID:???
>>677
自分のサイトには合法な物件しかないと把握してるって言ってたのになにこれ
今まで合法なんだろ？じゃあこれからも合法なんだから役所の要請拒否しろよ
自前で合法だって判断できるんだろ　えあびーさんよ？
0681名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 17:39:47.00ID:pjTjVKpW
>>676
スペースマーッケットで儲かるのは超広くてお洒落な部屋のみ
それも新宿とかの好立地限定
しかもスペース貸しも180日規制
無理ぽですわ
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 17:41:43.62ID:pjTjVKpW
>>679
でも超狭いぜよ
最上階だけどw
11階

1k 7畳ないぐらい

家賃がこんなにも安いのはオーナーが多分、どうでも良い部屋だからだと思う
0683名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 18:52:31.39ID:???
>>682
７畳あれば広い。しかも新宿駅徒歩１分ってめちゃくちゃ条件いい。
0684名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 19:17:55.04ID:pjTjVKpW
>>683
それでも無許可物件
俺氏も6月で終了っすわ
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 19:19:13.05ID:pjTjVKpW
ちなみにこの前、同じマンションで階数下の方なのに家賃8万んだったw
15000も安い俺 優勝w

終わりですね
0686名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 23:05:59.58ID:???
無断転貸はどっちみち先がない。賠償求められず黙って撤退できただけマシと思わなければね。
0687名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 23:07:42.96ID:???
逆に新法前なのにギャーギャーいってたら営業妨害で訴え返す
近隣住民から金巻き上げてやるぜ
0688名無し不動さん
垢版 |
2018/01/26(金) 23:27:18.83ID:???
>>687
現状で普通に違法だぞ。
営業が違法なので妨害ではない。
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 00:06:02.29ID:???
違法に対して日本は報復許す法体系じゃないだろ、妨害自体は罪になる
ヤクの売人殺したら殺人罪になるだろ
だから闇民泊やり続けるし、時間と金かけて訴えてくるなら上等だｗ
日中仕事してて案件抱えてる人ができるかなー？ｗ
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 00:12:25.57ID:???
民泊やってるやつは本当にクソだなぁ。
とりあえず英語で入り口に民泊は違法。
両隣にこのマンションでは民泊は違法ですと英語で張り紙。
客入れば住人ではない人が出入りしていると警察に通報。
保健所への圧力も引き続き。
0693名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 00:13:09.84ID:???
口コミに傷つけて宿泊中に警察に乗り込まれたとか複数あれば面白くなるだろうな。
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 00:53:56.03ID:???
警察は不審人物でくることはあるけど、それ以上は民事なので帰ります
2,3回来たらもう民事なのでーってくることないねーｗ
0697名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 08:20:00.98ID:svvCs3ya
昨夜からairbnbのアプリ使えなくない？
みんな普通に使えてる？
0698名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 08:59:39.73ID:???
>>679
その口調は在日転貸赤字だな。
自分が悪徳業者に騙されたからって、他人も同じようにぼったくられてると思っちゃいけない

>>697
こちらも不調。アプリもウェブも。
エアビーあるあるだな。
0699名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 09:15:59.02ID:ti/yK5C1
>>696
事故じゃねぇわボケ
羨ましいからって事故扱いしないでちょ
0700名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 11:15:20.15ID:Aay0pugb
転貸で民泊やってる人は撤退するだけでいいけど、投資用に買って民泊してた人は辛くなるねw
0701名無し不動さん
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2018/01/27(土) 11:36:41.13ID:???
>>700
ローンの人も厳しいのか。転貸もローンも厳しいなら儲かってるやつなんてほとんどいないな。
0702名無し不動さん
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2018/01/27(土) 13:10:26.93ID:l51QgN1y
上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜２時にわざと床に物を落とすなや
いったん目が覚めてしまったのでなかなか寝る事ができない


管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ


どうして生きている必要のない中国人（台湾人）が日本にいるのか？
0704名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 13:24:26.16ID:???
おれも東京でいくつか引っ越したが、どこも上や横がうるさかった
全部日本人だったけどな
0705名無し不動さん
垢版 |
2018/01/27(土) 13:25:04.05ID:Aay0pugb
>>701
半年後、虫の息に
0706名無し不動さん
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2018/01/27(土) 16:50:04.02ID:crx6wltQ
安いアパート住んでるからだろ
最低、10万の部屋に住め
足音は聞こえないけど物音した時とか聞こえるよ
0707名無し不動さん
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2018/01/27(土) 22:23:30.72ID:???
>>700
一般賃貸すれば良し。
民泊目的ではローン渋る金融機関多いから、融資申し込みのシミュレーションは一般賃貸で出してる人が殆どかと。
0709名無し不動さん
垢版 |
2018/01/28(日) 14:14:03.70ID:WGYGuPZC
>>707
てか民泊目的のローンなんてないでしょ
0711名無し不動さん
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2018/01/29(月) 09:34:14.85ID:jbemWE2j
こんな民泊流行ってるのにこのスレがクソ程過疎ってるのは何故なのか
0713名無し不動さん
垢版 |
2018/01/29(月) 12:04:46.02ID:5LrJLD9/
いや流行りすぎてるやろ
大手のリクルート、楽天等が民泊参入してるのに全然流行ってないってお前アホなん？
0714名無し不動さん
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2018/01/29(月) 14:49:42.37ID:nBZP6ok7
>>708
在日転貸赤字はそもそも融資してもらえるだけの属性無いんだから、わかりもしないのに口を挟むなよ
0715名無し不動さん
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2018/01/29(月) 14:52:04.39ID:nBZP6ok7
>>713
一般にとってはもう旨味がない
ゲストも大手業者の民泊の方が居心地いいかもね
業者ならタオルたくさん&チェックアウト時の清掃も要らなくなるだろうし
0716名無し不動さん
垢版 |
2018/01/29(月) 17:59:00.54ID:jbemWE2j
大手に勝てるわけない
リクルートなんてスーモ持ってるし部屋なんて腐る程持ってるぞ
これからのAirbは大手のリスティングが9割占める
残り1割が個人や他の不動産会社とかじゃない？

賃貸共 一斉排除ww
Airbは更に儲けてウハウハw

おわた。
0718名無し不動さん
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2018/01/30(火) 09:33:25.53ID:uum9jMfV
>>717
そりゃあお前はな
こんなスレ日参してないで早く撤退しろよ
0719名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 10:36:01.79ID:ehOx3b/O
>>716
終わったのは転貸と違法の人達だけね
合法はウハウハだよ
0720名無し不動さん
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2018/01/30(火) 10:37:22.19ID:???
やりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/
0721名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 17:04:25.18ID:???
同じフロアの転貸野郎の部屋、電気消えてるのに朝から換気扇からすげー煙出てるの。
火事かと思ったけど焦げ臭くないし、おそらく風呂の水出したままゲストが出てったんだろうな

いま廊下まで水が溢れてきてるｗｗｗ
水道光熱費今月すごそうだなーｗ　ほっとこｗｗ
0722名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 17:42:47.30ID:???
こういう客がいるからな
流しやふろ場やトイレもいろんなもの流すからすぐ詰まるよ
0723名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 18:13:51.55ID:???
民泊は管理がほんと難しい
これを格安でできると勘違いして参入すると痛い目見るね
仲介、清掃、アフターフォロー、一般人にゃハードル高いわ
0724名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 18:17:42.07ID:???
しっかしすげー煙なんだけど部屋の中サウナみたいになってそーｗ
ベッドは一発でだめだよねこれ
0726名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 18:49:03.92ID:EwYsYdCG
>>724
何県？
クソザマァだから実況宜しく
0729名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 20:59:35.52ID:u+jK3EC8
管理人は何もしないの？
0730名無し不動さん
垢版 |
2018/01/30(火) 21:00:38.49ID:???
>>727
そういうの楽しめる世話好き母ちゃんみたいのが向いてると思う
0732名無し不動さん
垢版 |
2018/01/31(水) 00:28:19.02ID:???
帰ってきたらしいが、またこの時間すげー湯気だしてるわｗ
暖房の使い方わからないからお湯でサウナ状態にでもしてるのかｗ
0733名無し不動さん
垢版 |
2018/01/31(水) 04:00:13.30ID:jPUBHfLl
転貸ホストはやっぱ性格悪りーな
0735名無し不動さん
垢版 |
2018/01/31(水) 08:29:13.42ID:zXDLFpo8
>>782
写真撮ってや
0736名無し不動さん
垢版 |
2018/01/31(水) 08:29:53.94ID:zXDLFpo8
>>732だった
0737名無し不動さん
垢版 |
2018/01/31(水) 12:25:47.58ID:dLdeZuFh
>>734
転貸ホストが悪いのは性格はなくて頭だと思う
0738名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 02:44:03.92ID:???
大手がやっていても合法とは限らない
これからリークされるから
0739名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 02:46:20.12ID:???
大手も最初は違法多そうだよな
別荘地の民泊やるって言っても許可出すとこなんてねーだろうに
0741名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 07:32:24.59ID:750R/GGe
>>739
アホなのお前？
大手は自己所有物件に決まってんだろ
0742名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 08:22:36.45ID:???
>>741
アホなの？自治体への届け出は？

大手といってもリクルートとかは
キレーションサイトでもいろいろトラブルおこしてるし資本規模大きいだけのところも多いよ
0743名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 10:14:23.05ID:0rK3OAYX
>>742
アホなの？
リクルートクラスはそういった手続きもしっかり出来るに決まってんだろ
大手の中の大手だぞリクルートクラスが違法なんてしたら直ぐにバレるしやるわけねーだろ
どんだけの大手だど思ってんだよ
0744名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 11:42:45.89ID:???
大手が運営したら、親戚の家に泊まってアットホームな雰囲気を味わう民泊の持ち味は消えるな
0746名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 14:38:00.64ID:???
旅館業法が改正されても、住専地域は無理なのでは
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 15:10:28.29ID:???
>>746
うちは商業地域だからOK
おまえんちの事情なんかしらんがな
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 15:28:23.64ID:???
リクルート信者ってか中の人かな
意識高くても法律のハードルとびこえんなよｗ
0749名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 16:08:27.53ID:???
As a valued member of our host community, we would like to remind you where to find important information that you may need to file your annual tax return this year. You can file your annual tax return from 16 February till 15 March.
0750名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 16:11:05.40ID:???
エアビーから確定申告のお知らせ

>>748
確かに元リクルートは優秀なのが多いけどな。元IBMは何故かプゲラされてる。
0751名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 16:26:21.45ID:???
リクルートは残ってるやつはだめで、元リクだか辞めリクってのがいいんだろ
だからリクルートがサービス始めましたって地雷だよ
0752名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 17:26:35.76ID:???
>>746
そもそも住居「専用」地域で商売しようとするのが間違い。ヴォケ。
0753名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:42:34.96ID:???
日本財託メルマガより

今年の６月から、
　民泊に関する取り決めがまとめられた
　「住宅宿泊事業法」がついに施行されます。

　ここ数年の間、民泊サービスが日本でも広がり、
　それにあわせて各地でトラブルも散見されるようになったため、
　法の整備が始まったのです。

　また、法律で一律に取り決めるのではなく、
　自治体ごとに条例を制定し、
　住みやすさや環境など、それぞれの事情を考慮した
　制限が加えることも可能となっています。

　しかし、新法や条例の網をかいくぐる
　違法民泊をどれだけ防げるかはまだ未知数です。
　
0754名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:43:30.85ID:???
週末のみ民泊が許された地域で、
　平日も素知らぬふりをし
　旅行者を招いてしまう。

　普段見たこともないような外国人が
　マンションをわが物顔で歩いていたら、
　住民は不安がるでしょう。

　賃貸マンションで、法令を無視した
　違法民泊が横行すれば、入居者が付きづらくなり、
　不動産経営もままならなくなります。
　
　そこで今回のコラムでは、
　６月から施行される民泊新法を取り上げながら、
　違法民泊に対する当社の対応についてご紹介していきます。
0755名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:44:42.12ID:???
６月に施行される住宅宿泊事業法では、
　民泊を行う事業者や管理会社、仲介会社にかかわる
　制度などが明文化されます。

　具体的には、
　・宿泊日数の上限（１８０日まで）
　・対象となる住宅の必須設備４点
　　（台所・浴室・トイレ・洗面設備）
　・宿泊者名簿の作成義務と記載事項
　・宿泊者への注意事項説明の内容
　などが定められます。


　また第１８条では、
　条例による民泊実施の制限について明記されており、
　
　各自治体は本条項をもとに、
　さらに民泊に制限をかけることが可能になります。
0756名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:46:15.54ID:???
例えば、新宿区の条例では、
　月曜から木曜までは民泊事業を行うことはＮＧですが、
　金曜から日曜までは運営することが可能です。

　すると、新宿区では年間１５０日程度の
　民泊運営が可能となることが予想されます。

　また、港区では春休みや夏休み、年末年始に
　制限することが検討されています。
　
　その他の区でも、民泊の実施は原則週末に
　定めることを検討するなど、制限を強めています。


　しかし、いくら新法や条例が施行されたとしても、
　違法民泊を完全に防げるわけではありません。
0757名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:47:07.00ID:???
過去には当社の管理物件でも、
　違法民泊が行われていたことがありました。


　港区にあるマンションの一室に
　外国人が入れ替わり立ち替わり
　出入りしているとの連絡が建物管理会社から入りました。

　ただちに調査を開始すると、
　大手民泊サイトの中で、
　当社の管理物件と酷似した部屋を発見したのです。

　すぐに、現地の様子を伺いにいきましたが、
　入居者は不在。
　
　事情を確認するために、入居者に連絡するもつながらず、
　勤務先にも連絡をしましたが、
　すでに退社してしまっているようでした。

　連絡の取れないまま３日が過ぎました。
0758名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:48:24.43ID:???
すると、ようやく入居者の恋人を名乗る女性から
　連絡が入ったのです。

　話を聞くと、入居者本人に退去の意思があるらしいのですが、
　体調を崩していて、どうしても直接話せないというのです。
　
　入居者の恋人といっても、
　こちらは彼女の素性が分かりませんし、
　
　本人ではありませんから、
　解約の手続きを進めることもできません。
　
　
　そこで再度、お部屋にお伺いさせていただく旨を
　お伝えいただくことにしました。
　
　
　約束の日。
　
　インターホンを数回鳴らすと、
　ゆっくりと玄関扉が開きました。
　
　玄関ドアのＵ字ロック越しに、
　金髪の中年外国人がこちらを覗き込んできました。
　
　彼らは事情を把握しておらず、日本語も通じません。
　わずかに聞き取れるのは「トラベル」という単語。

　民泊が行われていることは明白でした。
0759名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:49:38.15ID:???
すぐに入居者や自称恋人に連絡を入れましたが、
　やはり電話はつながらず、留守番電話にもなりません。


　それから３日後、突然入居者から
　「民泊はしていないから解約しない」と
　一方的な連絡が入ったのです。　

　しかも、部屋のカギをもう一本要求するとともに、
　今日中にカギをもらいに行くと息巻いています。
　
　しかし、そうはいってもこちらは民泊が行われていた
　現場を押さえています。

　また、この時にはすでに民泊サイトから
　情報は削除されていましたが、
　掲載時の内容を印刷し保管していました。
　
　これらの証拠を元にお話をすると、
　途端に相手側の歯切れも悪くなり、
　退去にも、ご納得いただくことができました。
　
0760名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:50:36.75ID:???
　今回の案件は新法や条例が
　施行される前の事例なので、
　今後、違法民泊は減少していくことが予想されます。

　しかし、どれだけ規制が強化されようと、
　隠れて民泊を行い利益を得ようとする人を
　完全に防ぐことはできません。


　「あのマンションは違法民泊している可能性がある」

　そのような情報が出回ってしまえば、
　インターネットで簡単に調べられ、
　入居者が付きにくくなる可能性も否めません。

　それだけに、当社では引き続き
　違法民泊に対しては毅然と対応していきます。
0761名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:52:21.70ID:???
また、管理組合の中には、
　６月の施行に先んじてマンションの管理規約を確認し、
　規約を見直すことを決めた組合もでてきています。
　
　まずはご自身が所有されている物件の管理規約を確認し、
　必要があれば管理組合の理事会で提案することで
　見直しの検討も進むでしょう。
0762名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 18:55:43.08ID:???
因みにこの日本財託という会社は、新宿区の民泊審議会的な会議のメンバー。
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 20:38:38.68ID:???
>>748
元リクルートで乗っ取り荷担してて
詐欺師と言われて叩かれてる人がいる

自営で成功したやつ以外は悲惨な人生だよ
0764名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 20:45:54.42ID:???
リクルートに入るやつの性格なんてそんなもんなのに
大手だとか喜んでるのがココにも居るからさｗ
0765名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 22:21:19.58ID:???
クソみたいな清掃代行が掃除した
民泊部屋に泊まったことがトラウマで、
代行頼めない…。
退社した後、夜中に自分の貸してる
部屋に行って掃除してる。
0767名無し不動さん
垢版 |
2018/02/01(木) 22:59:24.54ID:???
素性のわからん人間に一時的とはいえ生活の場を提供するわけだから、
すごくリスキーな仕事なのよ。
投資目的とか舐めすぎ。
0768名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 01:38:16.46ID:???
新法が施行されても、闇民泊がなくならないと言ってる奴らは
なにが根拠なのかね？
エアビはじめ、どこにも掲載できなくなるのにね。　
語学堪能、海外に多数友達がいて
口コミだけでできるヤツしか無理じゃん。そんなの数えるくらいしかいないでしょ。
0769名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 02:05:32.44ID:???
在日中国人が中国本土のサイトで募集かけんだよ
想像しろやカス
0770名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 03:09:38.77ID:???
つまりここに書き込む日本人は終了ってことだ。
俺の知り合いのフィリピン人も、自国人向けにやってるよ。
もちろんエアビなんて使わずに、
自分のサイトだけで募集かけて
常に満室。儲かって仕方ないらしい。
税金？法律？ナニソレってかんじだった。
奴らが借りてるような物件は、周囲が同じように外人ばっかりだから
クレームも出ない。
0771名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 03:31:35.91ID:???
政府の規制なんて無意味
以前の完璧禁止にはもう戻れない
中途半端に認知されてしまったから違法かどうかの周知はもはや無理
これは政府の責任。無能官僚もな
0773名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 09:20:21.27ID:/PGkm+zV
お前はそれ以前の問題
もう諦めろ
東京五輪までやるとかもう100%無理だから
0774名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 09:42:39.64ID:???
>>768
日本には中国人ホスト多いから何か対策取ると思ってたら、>>769も言ってるけど中国人ネットワークが現地旅行代理店と組んで裏ルートで民泊経営が可能。近所の通報で保健所が来ないことを切に願う。
0775名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 09:43:30.55ID:???
>>772
在日転貸赤字は何も知らないフル代行なんだから黙ってろ！
0776名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 10:12:26.50ID:???
>>770
民泊ごり押ししたのは米国
日本は黙って従うのみだよ
嘘だと思ったら与党議員に聞いてみろ
0778名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 14:05:13.75ID:???
エアビーが創業10周年の2/22に大幅な変更を発表するらしいが何だろう？
0779名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 14:07:39.51ID:???
ローソンGINZA SIX店で民泊用の鍵の受け渡し始めたらしいが、大荷物でわざわざそんなとこ行くか？このサービスは正直微妙。
0780名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 15:03:15.32ID:???
中央区で民泊やってるって有りなのか
区の条例で土日のみになってもしれーっと平日受け渡し営業やりそうだよな
コンビニはクレームにシビアだから半年持たずに無くなるだろうな
計画したやつがアホ。許可した上司もクビにしろ
0781名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 15:31:16.59ID:???
>>777
これ簡易宿所取得した人が旅館業できるだけであって
借りて旅館業やるなら取得し直しだぞ。
雇われるならまた別だけど仮に事故起こしたら登録者が死ぬ。
0782名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 15:41:48.28ID:AoqdQHXn
>>774
これ何とか潰してもらわないと格差やべーよな
ほとんどの日本人は日本で民泊できないのに、中国人が日本で民泊してガッポリとか

不条理だ
0783名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 16:51:02.18ID:???
>>780
中央区で民泊やってんの？
これは羽田や成田からバスで銀座・有楽町へ。そこからGINZA SIXへ行って鍵受け取って、都内のどっかへ向かうって事では？実際でかいトランク引いて銀座ウロつかれても迷惑だし、ゲストも面倒だと思うけどね。
0784名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 16:52:40.59ID:???
>>781
まさかそれを知ってて募集かけてんのかね。知らなかったらそれはそれで恐ろしい会社だが。
0785名無し不動さん
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2018/02/02(金) 17:31:41.27ID:???
郊外にある民泊の鍵を何でシックスで受け取るって発想になるんだよｗ
実際銀座のうらのマンションで民泊やってるやつ多いし無法地帯だぜ
0786名無し不動さん
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2018/02/02(金) 17:41:35.81ID:???
>>785
だから、ローソンは空港から都内に来た先が銀座と想定して銀座6で鍵渡すんだろ。そこで様子見て他のローソン店舗にも広げたいと。
0787名無し不動さん
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2018/02/02(金) 17:41:53.56ID:kMX2Ya8m
新宿も無法地帯

俺も新宿でやってる
マジで神物件
0789名無し不動さん
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2018/02/02(金) 18:10:45.21ID:???
>>788
面倒くさいね
アメリカだとチェックアウト後に鍵はドアの下（の隙間）から室内に滑り込ませといて〜が結構あるw

てか、キーボックスでいいじゃんね。キーボックス対応不可な家ってマンション？
0790名無し不動さん
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2018/02/02(金) 18:25:59.89ID:???
宅配ボックスで鍵開けて部屋の鍵受け取る方式だと民泊ってバレちゃうんだよ
ロッカーに同じような鍵、ちょっと覗くとプラスチックの箱のテンプレ民泊業者が多すぎ
そしてアホなゲストが管理人に開け方聞くわけよ
だから外のコンビニで鍵受け渡し。ローソンは闇民泊を応援してますｗｗ
0791名無し不動さん
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2018/02/02(金) 19:54:37.71ID:???
>>790
>ローソンは闇民泊を応援してますｗｗ

間接的だがそういうことになるよな
ローソン上層部はそれでいいのかね
0793名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 20:00:39.40ID:???
>>781
取得した人=反社の末端
なにも知らない人が法人買い取り
ってこともありうる

事業買収はいいが名義の売買はやばいんちゃう？
儲かってリスクないなら自分でやるよなあ
民宿ですらビジネスホテルに負けて消えたのに
民泊は手間かかりすぎ
バイト雇って真面目にやればさほど儲からないよ
0795名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 09:58:32.67ID:???
>>794
在日転貸赤字は毎朝8時くらいにここにコメすることしか考えてないな
現実を直視して早く撤退しろよ
0796名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 11:53:19.08ID:nH4dDTKE
>>794は家かマンションを買ったの？
0797名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 14:48:51.08ID:???
>>796
悪徳業者に引っかかって、新宿のマンション転貸＆フル代行で毎月赤字。
でも初期費用が勿体無くて撤退出来ないんだって。
こういうアホがかぼちゃん馬車オーナーになるんだろうな。
0798名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 15:10:59.21ID:???
スナック居抜き売りますとか
キャバクラオーナーになりませんか
と似た雰囲気がする
0799名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 17:29:56.66ID:B3vc3g4n
>>797
代行辞めて自分でやるか他の業者使えば良いんでないの？
0801名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 19:41:48.11ID:HuvYJjFV
近所で違法民泊してたからAirbnbにメールしたらすぐ削除してくれた
ホストの情報も消えてるから強制退会かな
HomeAwayも行動早い、サイトは消えてないけど
「ホスト様が貸し出しの許可を得ていることを弊社に証明できるまでは、
こちらの物件の掲載は、弊社の方で＜停止/非公開＞とさせていただきます。」
って返事来た
複数名、複数サイトで登録しやがって中国人
0802名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 20:21:18.45ID:???
うちの対応と違うな。地方？目立つ地域？
いくら言ってもホスト消えないけど。都内の物件は野放し多い気がする
0803名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 20:37:25.93ID:HuvYJjFV
>>802
渋谷と横浜の中間
Airbnb　匿名でホストに連絡したけど
勝手に管理会社からと勘違いして
自分で消したのかな
0804名無し不動さん
垢版 |
2018/02/03(土) 21:09:35.09ID:HuvYJjFV
>>802
勘違いでした
ホスト情報は消えていません
0805名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 00:05:42.66ID:JnRNxUNN
都内だけど、airbnbは通報したらすぐ停止になったけど、booking.comは何も連絡なし。
agodaは調査しますと連絡きて放置。こういうものなのですか？
0806名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 01:53:25.15ID:???
>>805
白タクまでやってるだろ？
仮想通貨と同じく国際的な詐欺なんだよ
手数料とってホストの違法行為は見逃す
a
0807名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 02:05:58.59ID:MvT0lY84
今、白タクは二子玉が熱いらしい
0808名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 02:35:09.50ID:???
ほんと、犯罪サポートして自分は法律守れと言っていると言い張る。
これが放置された理由が知りたいわ。
0809名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 02:47:48.24ID:???
>>808
アメリカはこういう詐欺師が大量にいる国でもある
だからシリコンバレーもマフィア呼ばわりされてる
ビットコイン大量購入して仕手筋になってるのも彼ら
0810名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 03:19:13.87ID:???
ちょっとまえは
ホストは規約に同意して載せてるからうちに違法ホストはありません。
ってミラクル回答してたｗ
0814名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 17:14:15.46ID:???
>>813
あそこつぶれても意味ないよ
胴元は仮想通貨、海外FX、ブックメーカー、その他もろもろの元締め
別のフロント企業作るだけだから
0815801
垢版 |
2018/02/04(日) 17:52:27.97ID:MvT0lY84
HomeAway まだ掲載されてたから再度連絡したら
ホストが勝手に復活できる設定らしい
再び非公開にしてくれたけど悪質すぎる
ホストと連絡が取れないって。
0816名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 19:16:11.85ID:JnRNxUNN
booking.comは許可証が必要という噂だけど、実は単なる最後で自己申告という噂もあるけど、どっちなのでしょうか？
0817名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 19:31:16.26ID:JhCbMEPO
みんなどうするの？
転貸なら撤退しかない
持ち家なら180日しかない
ローンがないなら180日稼働でもいいけど、民泊目的でローンで戸建買った人も赤字だね
0818名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 20:14:02.05ID:???
エアビーがつぶれてニュースになる方が大事。一つ倒れりゃ連鎖する
コインチェックの次は民泊吊るし上げ
あ、3月までは多分持たせるね、確定申告でガッツリやる。
その後本社に乗り込めば業務停止案件ゴロゴロありそうだし
0819名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 20:24:28.20ID:JhCbMEPO
>>818
潰れるはずないよね
エアビーの時価総額知ってる？
0820名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 20:48:55.19ID:???
>>818
本社アイルランドとかじゃないかな
Facebookみたいなもんで
個人情報保護もおかまいなしかもね
0821名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 22:27:32.36ID:???
未上場の企業の時価総額言われてもな
上場できないとんでもな理由があんだろ
株価だけの話ならライブドアの件もあるし何の正義もないわ
0822名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 22:54:01.28ID:mHvDAbmN
まぁエアビーはなくならないと思うし、仮に日本から撤退しても似たような便利なサービスは必ず生まれるね
0823名無し不動さん
垢版 |
2018/02/04(日) 23:52:15.32ID:???
年間フルで民泊できないとメリットがない。
0824名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 08:12:53.44ID:sCc0IdsL
もう皆撤退！
旨味がない！
0825名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 09:18:30.77ID:???
規制関連決めるときに態度悪いエアビーのせいでこうなったわ
真面目に向き合って条例とか話し合えばいいのによ！
エアビーのせいだぞコラ
新宿オフィスで何やってんだよ。あ？役人から雲隠れして、現場トラブル放置でよ。クズ企業のクソが。
0826名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 11:48:25.60ID:kp+2nD4n
Airbが潰れるわけ無いw
世界規模の企業に成長してるからな
なのに上場してない
これは我々市民に対する青天の霹靂なのであ？
0828名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 12:51:22.92ID:???
>>800
まーた得意の言い訳
にっちもさっちもいかないなら撤退すりゃいいのに
0829名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 12:53:53.02ID:???
>>824
そして、簡易宿所取得済みの小島よしお似民泊ブロガーがニンマリ
0830名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 14:12:21.44ID:m9XdZVal
逃げ隠れのエアビーさん、毎日毎日何してんですか
電話に出ない、メールもテンプレ回答、管理組合からも逃げて
コインチェックの連中みたいになってる電話、送られてくるメールに
まだ来てるwww アハハハmww
って言ってそう
0831名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 15:06:02.97ID:AdeaFFAe
電話は普通に出るぞ
俺がスーパーホストだから優先的につながるだけかもしれんけど
0834名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:18:49.00ID:3067azlJ
464 なんて、誰か予約して電話番号と住所でも通報してやれよ。

地獄の果てまで役人に追われるぞ？
0835名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:20:46.70ID:3067azlJ
>>>832

その勢いだ。
誰か予約して通報^_^
0836名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:22:20.95ID:3067azlJ
ホスト潰すのなんて簡単だぜ？
予約してスクショして保健所に通報するたけだ
^_^

ウケルくらいあっけなく撤退するぜ？
どんどん増える？どんどん通報すればよくね？

無許可営業アホすぎだわ。
0837名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:25:49.24ID:3067azlJ
>>817 何故簡易宿泊所許可取得に舵を切らない？ 割と簡単だぞ？

アレなら飲食店の方が難しいわ^_^
0838名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:29:56.98ID:3067azlJ
これみるとairbnb日本は終わりだな、、、、

旨味なし、社会に迷惑かける、ウザがられる。いいとこないじゃないか。。。

経営責任者からメールきてたけど、どこが社会に奉仕してんだ？迷惑かけてるじゃないか。。。

それがホストの所為？いやいや、企業としてちゃんと後始末くらいはつけよーな。日本法人の社長も頭わるそーだし、ホントクソだよ。
0839名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 16:49:00.98ID:???
>>837
それなりに規制がある。
それをクリアしてる立地であれば面積基準とかほぼない今なら簡単に取得できるな。
飲食の方が厳しいのはその通りだけど飲食の方が面積あたりの儲けは多いだろ。

>>838
Airbnbは国内企業だとすぐ行政に潰される中
見事に国の法律を変えさせて今まで違法民泊を蔓延らせた責任は一つもとらず新しい民泊市場を先行者優位をゲットした。
法律を守ってきた国内企業が追いつくのは至難の技だろう。
0840名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:04:42.58ID:sCc0IdsL
>>837
どうやるの？
中古住宅だと構造的に許可は下りないから無理だと思うw
新築で建てるとかもリスク高すぎてやる人少ないし
0841名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:22:11.40ID:???
>>832
給与所得減らす為に投資やってんのかよ。在日転貸赤字みたいなくずを雇う会社が心配だ。
0842名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:23:17.04ID:AdeaFFAe
>>838
いや、全然終わらないよ
寧ろ、大手企業が手を出して来たから更に躍進する

個人での民泊は絶望
企業での民泊はウハウハ

俺たち孤独民は撤退っすね〜。
0845名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:27:51.42ID:AdeaFFAe
俺も民泊何処に出そうか迷ってた時に試しに予約してこのマンション出来るんやと確信してキャンセルしたことあるわw

俺についても、あなたは新宿でホストをなされてますが、今回泊まる理由はなんですか？って聞かれたわw
0846名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:28:41.99ID:???
>>837
中央区では男女別風呂&各階に男女別トイレを作らないとダメ。通常の戸建じゃ困難無理。TOTOのショールームになるだけ。
0847名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:31:44.96ID:???
>>845
ライバルのホスト潰しの可能性があるから聞いてきたんだよ。わざと悪い評価付けて、SHから転落させたりする。自分も星５つばかりだったのに星2つ付けられて4.6になってSHから陥落。
0848名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 17:33:59.90ID:???
自分は大家業もやってるから、この勢いで転貸組が撤退してアパマンの空室増えるだろうなーと思って見てる。自分は民泊用に貸してる部屋はないけど、ホストに部屋貸してる大家気の毒。
0849名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:10:22.42ID:3067azlJ
893
どちらの規制が大きいか、
つまり、住宅宿泊事業者法と旅館業法のどちらの規制が強いかの問題だね。

180日とか土曜のみとか？
明らかに旅館業法の方が自由
0850名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:11:42.35ID:3067azlJ
840
根拠のないことを言ってはダメだよ。
築60年でも簡単に許可されます。
0851名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:13:42.80ID:3067azlJ
840

必要なのは通用する図面と排煙計画、防災対策、雨水排水計画くらいなもんだ。

耐震？防火壁？自動火災報知器？
クソな建築士の話に騙されんなよ
0852名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:27:54.51ID:3067azlJ
839

飲食の方が利益が多い？
バカ言っちゃいけないよ。
飲食の利益なんて微々たるもんだ。
あれ、仕入れがあんだぞ？
0853名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:31:14.21ID:3067azlJ
846

ワシもそれ、はじめ保健所に言われたわ。
旅館業法が2016年に改正になって、その基準、緩和されてんぞ。

ググればすぐ出てくるわい
0854名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:34:47.92ID:3067azlJ
846よ

君の建築行政に関する知識では無理だ。
有能な建築士を雇いなされ。

言っておくが、旅館を手がけたことのある建築士なんぞそんじょそこらにいないぞ

しかし、調べるのも奴らの仕事だ
0855名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:37:47.62ID:3067azlJ
非常に苦労をして、お金もかけて許認可を取ってまじめに旅籠を営んでるひともいるんだ。

邪魔をしたいのなら、こちらにも考えがあるぞ。
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:49:26.04ID:???
旅館業は住専地域では無理だから、かなり絞られるね。
0857名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 19:59:43.80ID:???
突如ネット初心者の ID:3067azlJ 来てアンカーつけずに暴れてるなｗ
エアビー様が日本の治安秩序と旅館ホテルをぶっ壊してやるよｗ
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 20:25:03.20ID:sCc0IdsL
絶対無理だからそれw
認可されるはずがない
0859名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 20:28:19.25ID:???
一番の利用者はブラックホストなんだから認可もへったくれもねーよｗ
0860名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 20:29:01.62ID:sCc0IdsL
そもそも中古住宅で許可が下りることは絶対にない
0861名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:22:20.06ID:3067azlJ
0857

おもしれーよ。
やってみろ
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:28:39.63ID:???
>>860
これは流石に嘘だが。。。


連投のやつ安価のつけ方くらい覚えてこいよ。
純粋に邪魔。
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:41:58.98ID:3067azlJ
>>862
これで満足か？
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:42:49.20ID:3067azlJ
>>860
無知をさらしてんじゃねーよ
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:44:17.16ID:3067azlJ
だいたいにしていまにairbnbだってホスト情報を自治体にチクリはじめんぞ。サンフランのように大量削除も間近だな
0866名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:48:01.93ID:sCc0IdsL
>>864
無知なのはあんたでしょw
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:52:40.86ID:3067azlJ
>>866

おお、そうか？
それでは、何を根拠に中古住宅では旅館業の許認可が下りないのだい？

なんのために確認申請の用紙に新築と用途変更の区分があると思う？
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 21:54:55.82ID:3067azlJ
>>866

教えてやろうか？
用途変更は建築士でなくともできる。
図面と人と話す能力があればいいだけだ。
多分、お前には無理だ。

じゃあな。
0869名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 22:38:50.65ID:Bdxo26ID
>>868
構造的に大改造しないと無理でしょw
トイレの設置数の条件や間取り、避難窓とか中古住宅でやったら凄い金かかるし非現実的
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 22:57:45.82ID:kp+2nD4n
もうどうでも良いやん
雑魚でも出来る民泊は終了です
こらからはリクルート率いる大企業達の資金集めの時代になるのだ
0871名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 22:57:46.76ID:???
トイレ設置数とか面積とかは劇的に緩和されてるので。
商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。
中古物件でもやりようはある。
そもそも、古民家再生旅館に対応してきた過去もあるからな。

が、住居専用地域で許可は取れないのだが
民泊ではその辺のくくりも全部無視できる。
まら、違法民泊に至ってはairbnb などのサポートの元やりたい放題。
これは流石に問題だと思うのだがやったもの勝ち。
ひどいね。
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 23:06:14.43ID:???
実住マンションは管理組合が民泊禁止にするだろう。収益マンションは民泊ＯＫなのかな。問題が起きたら規制は厳しくなるでしょう。
0873名無し不動さん
垢版 |
2018/02/05(月) 23:30:54.32ID:???
なんだ、地方の弱方ホテルマンが売上激減で悲鳴あげてるのかよｗ
新しいキャラクター誕生だなｗ
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 00:03:02.17ID:???
Airbnbのセミナー行ってきたよ。
司法書士とホームシェアリングラボとかいう団体が仕切ってるだけで、
エアビ本体の人間は出てこず。参加してるのは、自分が話した限りでは
持ち物件でやってる人とか、自分も旅行好きで部屋に同居型でやってる人ばっかりだった。
このスレにいる人はもう大体概要は知ってると思うけど、けっこう厳しい話も多かった。
気になったのは以下のことかな。
●同居型の場合、家を空けていいのは2時間程度。
　ゲストが出かけている間も待機すること。（この時点でやってられない、やめるという声も）
●非同居・同居ともにチェックインは必ずリアルタイムで対面でやること。
　（エアビがゲストの本人確認の認証すらせずに予約させているのに、どうやって？）
●管理委託業者と必ず契約。清掃も委託しなければいけないんだと。
　（自分が泊まったことのあるエアビは清掃委託だったのに、カビだらけホコリだらけだったけど？）
●エアビは６／１５以降、認可されていない民泊はすべてリスティングから消去する。
●エアビなどの各業者は3ヶ月に1回とか、宿泊回数を役所に提出するので180日をこっそり超えて
　営業するのは難しい。（役所が各業者の集計を簡単にできるのかどうかという疑問が…）
とまあ、こんな感じでした。みんな知ってるような知識だけど、とりあえず。
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 00:58:25.35ID:???
どうせ抜け道作っといて自己責任扱いで闇増やすんだろ
0877名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:22:34.18ID:RVrhHFfi
>>849
正しくアンカつけろよハゲ
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:25:28.40ID:???
>>853
つい先日中央区保健所に行って聞いてきたばかりの情報だから間違いない。因みに東京都の中央区な。
0879名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:29:56.55ID:RVrhHFfi
>>874
サンキュー。
管理委託業者に自分がなっちゃうのも有りだよ。宅建とあと二つの資格のうち何か持ってたら管理委託業者と同等の資格があると認められる。
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 01:32:40.48ID:???
>>871
>商業地域での一戸建ての旅館業許可の取得は劇的にしやすくなっている。

うちはこれ狙い。
以前泊まってくれたゲストから今年１１月に泊まりたいってメッセージ来て、6/15以降の話を伝えて認可降りたら連絡すると伝えておいた。
ゲストの迷惑になるからなんとか旅館業で運営続けたいわ。
0881名無し不動さん
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2018/02/06(火) 02:56:17.74ID:???
旅館業許可も取らず闇民泊してたやつが捕まりもしない現状には忸怩たるもんがあるな。
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 02:59:54.87ID:???
どうせ捕まんないもん。airbnbだってなんもおきてないでしょ。このままでいいじゃん。
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 04:26:47.32ID:WepEPZ/A
6／15以降は非表示かぁ…
それ以降の予約が確定してる場合ってどうなるの？
俺氏、既に6月以降もちょろちょろ埋まってるんだけど
0884874
垢版 |
2018/02/06(火) 04:47:25.28ID:???
>>876
リスティング停止は何度も言われたし、エアビのほうは抜け道なさそうだったよ。
というかリクルートとがっちり組んで、固く儲けるって感じだなと思ったよ。
そのほうがうるさく言われないしね。

>>879
1ミリ位は役だったみたいでよかった。
住宅宿泊管理業は、宅建orマン管or賃貸不動産経営管理士or
2年以上の実務経験が記載されている職務経歴書　らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。

>>883
ごめん、書き方悪かった。
埋まってる予約分は現時点では一応エアビ様のお目こぼしもらえるらしい。
６／１５で停止するのはリスティング。
0885名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:34:27.34ID:p9jR30z9
ごっそりとリスティング削除されてからのairbnbを見るまではやめられませんなぁ。

2時間しか家を空けられないなんてのはやってられん話しだねぇ。少しはやり方を考えた方がいい。従業員くらい雇えば？
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:50:39.71ID:p9jR30z9
>>869
そりゃそうだろ。
排煙窓やトイレ、風呂、洗面の増設なんて単なる客の利便性向上の為だぞ？

そのくらい自分でできんのか？
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 06:56:24.90ID:p9jR30z9
>>869

それとなぁ、そもそもレジオネラ菌検査もしないで客に風呂入らせてる？
不衛生なんだよ。

客死んだらお前責任取れるのか？
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:24:22.36ID:p9jR30z9
>>881
近所のはバンバン通報すれば良いよ。ちゃんと保健所担当が指導して閉鎖に追い込みます。

>>882
鈍感なのか、初心者すぎるのかどちらかわからんが甘い。甘すぎる。
0889名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:26:00.31ID:UPLXAgQK
>>839
ん？
建物の用途変更できるようになったのか？
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:32:01.91ID:p9jR30z9
>>840
建築士を雇え。
平面図、立面図、断面図は自分でなんとかなっても、無許可営業してるお前さんが建築課や土木課の役人とまともに話せるかい？

かなりの建築行政に関する専門知識が必要。

ま、建築士の資格はそもそも電気工事士と似てて微妙なのだがねぇ。あ、火災報知器関連は絶対に資格が必要。消防が免許確認するからねぇ。

自分で勉強（武装）する気もなし、トイレや風呂だって自分で作る気もなし、その法律の特則や例外も知らない。能書きだけで通じるのは6月15まで、ここまでだ。

そんなんではどうせ誰とも上手くいかないし、何をやっても成功なんてしないよ。
0891名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:33:01.75ID:p9jR30z9
>>889

できるよ。かなり手間がかかるけどね。
0892名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:34:33.41ID:p9jR30z9
>>889

これはかなり専門的な話だけれども、
用途変更には都市計画法上の用途変更と、建築基準法上の用途変更がある。

後者はできないに等しいね。
でも、実際簡易宿泊所や旅館をするのに後者は要らないよ。前者に特則がある。
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:38:06.52ID:p9jR30z9
>>889

確か都市計画法34条か32とどちらかだ。

日常生活店舗、地域の観光に資するものであると認められれば、、、、なんて下りだったかな。

地元地域の区長の承諾書やら、地元役場の意見書（当然賛成のもの）なるものが必要だがねぇ。

それと半径確か200m以内に児童福祉施設など学校がある場合もその施設の長の意見書が必要だ。
0895名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 07:49:09.10ID:p9jR30z9
>>894
んだな。
物件に対して責任も取れず、客に対して責任も取れないで、ただただ利益だけかい？都合が良すぎるだろ。
0896名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 08:19:11.08ID:LjJJsFmF
>>884
>以上の実務経験が記載されている職務経歴書　らしいね。
自分は前からアパート経営してるから、最後のでなんとかならないかと思ってる。

またもや有益情報ありがとう。
自分は大家になって10年選手だから力技でなんとか切り抜けたいわー。
0897名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 08:22:14.36ID:???
>>894
在日転貸赤字には無理
だから言ってんだよ、絶対にお前には無理だから早くairbnbから消えろ
0898名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 08:47:05.43ID:???
>>884
この目こぼしって違法なのにairbが許可すると同義じゃねーのかね？
違法なのが明らかなのに予約キャンセルさせず違法でも泊まってっていいよってことだよな。
0899名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 09:05:57.48ID:UPLXAgQK
>>893
へぇ、都市計画法上の〜って知らなかったわ
建築基準法で考えてたから実質不可能だとばかり

地元役場の意見書って渋谷区なら渋谷区役所の役人に視察にでも来てもらって書いてもらうとか？
意外といけるもの…なんかね？
0900名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 09:48:01.13ID:p9jR30z9
>>899
そうなるね。区役所だと思う。
それは話の持っていき方次第さ。

観光に資する、生活に必要、、、、
そのあたり、真正面から行ってみれば本来は公共性が高く喜ばれる事業だ。銀行だって嫌な顔しないよ。でも、こっそり開業、ぬけぬけ無許可がゴロゴロだと、業界全体の問題となりかねないから迷惑だね。
0901874
垢版 |
2018/02/06(火) 10:04:44.54ID:???
>>896
アパートナカーマ。
自分は２年後に家族が住むので、その間空き部屋をキープしつつ大規模修繕の
資金を貯めたいんだ。
もちろんちゃんとした会社があるんだったら、契約して楽したいよ。
近所からの苦情が出ても、窓口になってくれるらしいし。
だけど、色んなフル転貸民泊に勉強のつもりで泊まってみて、
その掃除などのひどさにめまいがして、信用出来なくなった。
だから、最初だけでも自分が賃貸管理になって回していきたい。
0902名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 10:30:35.56ID:???
>>895
利益も出てないよ。初期費用回収できないし月の収支も毎月赤字だよ。
0903名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 10:38:02.13ID:kXuujKLa
赤字って…
俺は転貸だけど赤字になった事ないわ
毎月12万ほどは1物件で純利益出るぞ
多い時は17万ほどあったな
なんでお前らそんな下手くそなん？

俺も6月にはお前らの仲間入りするけど
そして、今月更新月というね…
更新料、火災保険、保証会社への支払い更新
金が消える
あと4ヶ月で終わるのに…
俺はそれでも解約せずにセカンドハウスにするつもりだけどな
0904名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 11:21:18.09ID:HXDCRVuA
>>901
代行なんて信用できるところは多分１つもないよな
不動産屋が漏れなく全員ウソつきなのと一緒
0905名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 11:27:52.24ID:p9jR30z9
>>904
そもそもコソコソ隠れて宿泊業を営む者、そのコバンザメのような業者に信用なんてあるわけないだろう。銀行だって金貸さないよ
0906名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 11:41:01.01ID:p9jR30z9
基本、アホだよな。
いっときの流行りに乗っかって、後々続かないという展開も読めないで一定の投資なんてさ。

そしてやり方悪いから行政も頭にきてて、結果的にできないなんてさ。
0907名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:16:26.61ID:kXuujKLa
ってか時代は流れんだよ
民泊で稼ぐ時代はおわた
次のビジネスいきましょー！
0908名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:35:32.19ID:p9jR30z9
>>907
んだな。
よくよく考えてみろよ。もしお前さんたちがリスティングもなにも出さなかったら、airbnbか無許可の施設の掲載を辞めたら、旅行者はどこに泊まっていたと思う？

そもそも営業妨害だから^_^
0909名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:36:22.47ID:???
>>892
結局は議員とのコネが必要じゃない？
あとは行政と言っても地域によって微妙に考え方違うから、中古戸建且つ旧耐震基準の物件は実質不可能に近いでしょ
0910名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:52:59.79ID:kXuujKLa
俺に知識があればビットコインで億り人になれたんだけどなぁ
民泊でちまちま小銭稼ぐよりも遥かに稼げる

なぜ俺に知識がないのだ(^^)？
0911名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:53:11.72ID:p9jR30z9
>>0909
そんなもん自分で作れや。
甘ったれてんじゃねーよ。

耐震基準？許認可に全く関係ないから^_^
どっから仕入れてきたんだ、そのクソみたいな知識。

雑魚消えろ

行政が地域によって違うのは当たり前だが、担当の管轄行政庁くらい知れ、クズが
0912名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 12:57:58.07ID:ueLnwKev
誰もが思ってると思うけど、
ID:p9jR30z9 ウザい
昨日から暴れてんのお前だろ
0913名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 13:23:42.65ID:NhGxT3Zd
>>911
あんたが消えなよ。
上級者スレいけばいいじゃん。
0914名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 13:37:03.31ID:???
>>911
客の命云々言うなら、それこそ当該建物は耐震基準等建築基準法に則ったものにしないとあかんでしょ
言ってることがごちゃ混ぜだからきちんと整理したほうがいいよ
旅館業取りたい多くのホストは建築基準法に泣かされてるんだから
0915名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 14:46:49.34ID:???
在中国人ホストは月１０００円でも利益出たらやるおｗｗ
飲食業同様、周りの宿泊施設をこのやり方で潰すｗｗｗ
これでチャイナタウンの出来上がり。
昨日から暴れてるやつの隣にも作ってやるよｗｗｗ
0916名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 15:24:20.77ID:Ce0pFEYH
みなさん
中古住宅の旅館業の許可はほぼ不可能です
可能にするにはかなりの改築が必要となります
事実上は不可能と言って良いでしょう
0918名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:13:26.25ID:p9jR30z9
>>917
この人の言う通りでな。
守らねーんだから中古だろうが新築だろうが耐震問題だろうが全然関係ない。
0919名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:15:31.99ID:p9jR30z9
それとな。耐震基準というのは新しい旅館を新築するときに問題になる。
中古住宅を用途変更するのには最低限の不適格箇所だけで通る。これ、実証済みな。


消えろ？お前らが消えろ。6月が楽しみだな〜
0920名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:17:20.78ID:p9jR30z9
うーん。楽しみ楽しみ。
無許可、無届けは終わりだよ。

どうせ、役場はもう住所、指名、電話番号、振込履歴をairbnbから聞いている。税務署も張り切るだろーなー。

早く消えろ^_^
0921名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:22:37.07ID:p9jR30z9
>>914
そんなこと言ってもな、法の要件で無いものは許認可とるのには要らんのだよ。勝手に耐震補強してればいいんでないか？変な金物とか使ってな^_^永遠にやっとれ^_^

そんなことより雨水計算の方が役場が要求することなんだよ。

文句あるなら役場に言え。

お前ら、役場に行けるんだっけか？
0922名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:26:12.97ID:p9jR30z9
>>914 己は悪質なリフォーム業者か^_^
0923名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:35:47.23ID:???
数ヶ月毎にアカウントと部屋のヒモ付変えて認可書類提出までの時差使います(^^)
0924名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:37:40.24ID:p9jR30z9
>>923
おお。頭いいな。それ、airbnbの規約違反な^_^
0925名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:38:50.60ID:p9jR30z9
>>923
お前、そんなことも知らねーの？
0926名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:41:02.62ID:???
中古無理とか耐震基準ってどこで引っかかる？
いまいち、思いつかんのだが。
0927名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:46:54.75ID:???
近くのビジネスホテルを登録して別館としてやります(^^)
0928名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:48:38.93ID:???
どうせ６月までに認可書類のテンプレコピー出回るから木にしなくても大丈夫
コピペでｏｋ
エアビー様はいつもどおり「提出書類は適切なものとして認識してる。我々に違法ホストはない」と回答してくれるwｗｗ
0929名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:51:21.18ID:???
今騒いでるのはビビリだろ。小銭が入った出ていったで神経すり減らすヘタレ。
0930名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 16:55:06.68ID:p9jR30z9
>>928
なら、コピーでよくね？
その辺の旅館から拝借してこいよ^_^
0931名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:22:12.55ID:???
なんだか規律、法律持ち出してるアホ居るけど現場でそんなのいくらでも回避してるっての知らん勉強のできる経験不足のお子ちゃまかいな
こういうヤカラの役所に多くいそうだよなｗ
現実から嫌われるタイプ^_^
0933名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:27:35.52ID:p9jR30z9
>>931
ま、言ってろや
0934名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:28:19.00ID:???
規律はともかく法律は守らなきゃあかんだろ。
けど、airbnbと民泊は法律守る奴はバカと堂々と犯罪である闇民泊やってるからなぁ。
流石にどうかと思う。
0935名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:31:17.11ID:???
ちょうど、旅館業申請書いてるからちょい見てみると中古物件云々はこれか。
申請書の建築基準法に基づく建築確認済み証、または検査済証の写し。
0936名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:32:40.32ID:???
なんだよ役所のやつかい
上司にせっつかれてネット工作からはじめたのか、それとも自分ちの横でやられたのか
0937名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:33:46.13ID:???
これの書類がないときの特記事項が建築課で建築確認申請台帳記載証明願を申請して証明をもらえとあるな。
耐震基準で弾かれるとかはなさそうだし中古でダメということもないと思うのだがダメという根拠はどこ？
0938名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:34:37.62ID:p9jR30z9
>>931
許認可や届出制度は最低限のものだよ。
法律が要求するのも最低限のものだ。

より安全にしたいのならば変な金物とかも沢山使えばいい。好きなら耐震補強もいっぱいな。

airbnbのリスティング削除を現場で回避できるものならやってみな^_^6月楽しみだな
0939名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:34:51.48ID:???
ローソンって鍵の受け渡しサービスはじめたんだよね。こんなのが広まったらもう闇民泊止められないよ。数が増えたら取り締まりきれないね。
0942名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:37:28.97ID:???
つか、6月までは違法民泊してていいよとかふざけてね？
安心してるところを一網打尽で捕まえろよとしか。
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:41:53.94ID:p9jR30z9
>>937
無いんだよ。そんな根拠は。
そもそも転貸で用途変更なんてとは元々の所有者に固定資産税がらみとか影響出るから無理だけどな。
0945名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:43:30.46ID:p9jR30z9
>>0942

それも簡単だよ。リスティングと指名、勤務先、電話番号通報で保健所は今や簡単に誓約書書かせるよ。何件潰したかもうわからんもの、オレ^_^
0946名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:44:06.27ID:???
今頃騒いでるのは２３区外の人か
都内はとっくに違法民泊で迷惑被ってるぜ！！
マンション内はトランクの傷だらけ、エレベーター占有、ゴミはメチャクチャ、夜は廊下で祖国とテレビ通話。
朝からエレベーターでムスリムや白人のスケボー野郎、チャイナのベビーカー。
これからどんどんひろがるよー
0947名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:46:53.49ID:???
>>943
そりゃ、税金変わったりするけど事業用として貸し出しすれば当然だしその分家賃に反映させっだろ？
用途変更が無理というのもよく分からん。
税金上がるだけじゃねーの？
0948名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:47:33.32ID:???
>>945
保健所担当による。
もしくは保健所による。
面倒だからスルーしまくる担当もいるってこった。
0949名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:49:42.52ID:p9jR30z9
>>948
一昔前の話な
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:49:56.73ID:???
家主と連絡取れないんで。。。ってそのままな保健所。。。
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:50:43.38ID:???
清掃業者が入り浸ってるからオートロックの意味が無いんですが！
0952名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:51:11.20ID:p9jR30z9
>>947
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
0953名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:51:26.13ID:p9jR30z9
>>947
てか、事業用で借りてねーだろーに^_^
0954名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:52:35.05ID:???
>>952
必要な手続きを得てないことと
やろうとしてもできないことは明確に異なる。
0955名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 17:54:06.13ID:???
言いたいことが先に来ちゃってるタイプアルネ
受け答えできてないアルｗ
0956名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:04:41.56ID:???
2月の第一月曜から突如うるせーのが湧いてるな
こいつ役所の人間だろ。春節で民泊増えるから上からうるさく言われたんだろ。
月曜の夕方から怒涛の書き込み、つまり昼過ぎにきつく言われてネットチェック、憂さ晴らしとネットで牽制ｗ
今はもう帰ってるころか、飯食って風呂入って子供の相手して21時からの書き込みが始まると予想
0957名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:07:05.90ID:0C9fY7WF
>>956
ハズレ^_^
0958名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:08:43.25ID:0C9fY7WF
>>950
そんな場合は厚生労働省に直電で^_^
0959名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:09:43.15ID:0C9fY7WF
>>950

当たり前でね？
そんなケースは家主がやってたり、グルだからな。
0960名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:11:14.15ID:0C9fY7WF
日本人家主が在日使ってやらせるなんてよくあるケースよ
0963名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:25:10.05ID:0C9fY7WF
ガッハッハ。
罰金100万だってよ。
10件やってたら過重して1000万なんかね？
誰か改正法読んだ？
0964名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 18:45:26.68ID:???
罰金だろ？上限1.5倍じゃね？
10件やったほうが良いね！
0965名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 19:07:24.36ID:0C9fY7WF
>>964

行政処分なんてされたらできなくなるからね。
その前に6月にできなくなるけどね^_^
アホだ。
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 19:08:15.82ID:0C9fY7WF
ところで上限1.5倍って、なにを根拠に言ってるの？
0967名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 19:38:54.01ID:0C9fY7WF
>>956
そんな甘い予報だと、本名晒されてしまうぞ？
0969名無し不動さん
垢版 |
2018/02/06(火) 20:39:03.15ID:???
ウェブ見たら殆どがairbnbの民泊は不動産所得となっているが民泊は事業所得じゃん。
不動産所得とか何ほざいてんだ？
追徴食らって死ねばいいのに。
税務署仕事しろ。
0970名無し不動さん
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2018/02/06(火) 22:04:30.91ID:Ce0pFEYH
何でそんなに荒れてるの？w
私生活うまくいってないのかな？
0971名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:18:07.03ID:xr3ezr3q
>>969
そりゃあさ、事業者登録していない→正規に所得申告できない→雑所得として扱う→経費計上できない→不動産にしとこう

になるんでないかい？ただ、違うよね。
0972名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:42:10.50ID:X60KLUXd
>>970
の揶揄仕方が小学生みたいだな
0973名無し不動さん
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2018/02/07(水) 06:43:25.57ID:X60KLUXd
>>964
とか全然根拠なし。
調べたが過重だな。1件100万だそうだ。
0974名無し不動さん
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2018/02/07(水) 07:10:24.49ID:fmZdegG/
>>964
そして背景も見えてくるぞ。
やっているのはほとんど大家だってことだね。
元々融資で購入して貸して、また買ってってのを繋いで行くビジネスだろうけれど、判例からは昭和の時代に賃貸と宿泊業には決着がついたのだけれどもね。バカな大家な保健所に通報、指導されて泣く泣く賃貸業に引っ込んだのを何人も見ているよ。アホだよね。
0976名無し不動さん
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2018/02/07(水) 07:25:56.36ID:fmZdegG/
>>975
そうそう。罰金最大1.5倍に根拠がないのは、以下の通りだ。第6章、第72条に併料とある。

第七十二条　次の各号のいずれかに該当する者は、一年以下の懲役若しくは百万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
0977名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 07:27:20.31ID:fmZdegG/
懲役もあるんだな。
多分何軒もやってたら懲役いくんだろうね
0978名無し不動さん
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2018/02/07(水) 09:14:55.51ID:bFJ+3Zv1
民泊セミナーやってる講師はこの情報の少なさでよく色々ご指導できると思う。この人は大阪だから特区民泊なんだろうけど（みかけ怪しいw)
http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/02/17_2/
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 09:21:00.29ID:???
捕まるなんて30件以上で億レベルだろ
気にしない気にしない
0981名無し不動さん
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2018/02/07(水) 09:39:06.49ID:???
>>956
だな。今まで過疎ってたのにおかしいわ。在日転貸大赤字とは別の意味で存在が迷惑だし、コメントが役に立たない。
0982名無し不動さん
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2018/02/07(水) 09:39:44.54ID:Rh6mitPl
>>975
お前はすでに大赤字だろ。早く消えろ！
0984名無し不動さん
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2018/02/07(水) 10:38:59.43ID:cSqcwXx5
つぎのビジネス教えてくれやー
0986名無し不動さん
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2018/02/07(水) 10:51:00.41ID:???
>>984
不泊の場合キャッシュバック
これで盗難カードをもってるゲストが現金化で利用してくれる
山の中に一泊5-8万くらいの家登録しとけ
家は無くてもOK、家どころか道がないのがベスト
日本人の一般的なカード利用額30−50くらいの枠だったら15-25は使っても引っかからん
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:57:31.17ID:X60KLUXd
もー
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:58:07.72ID:X60KLUXd
いーくつねーるとー
0991名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 11:58:27.87ID:X60KLUXd
６月１５日〜^_^
0992名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:00:47.94ID:X60KLUXd
6月15はパーティせにゃならんねー。
ウチ、宿泊無料でもやろっかなー
ウゼェ奴らが消えて、ホントに気分爽快だよ
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:11:46.92ID:Ag2uj3Zu
ジジイは時間の流れ早いよね
0994名無し不動さん
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2018/02/07(水) 12:18:23.04ID:bucDszSx
>>992
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
0995名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:19:28.19ID:???
>>971
許可とっていようがいまいがやってることは旅館業だからな。
旅館業としての税金がとられる。

必死にアパート同じ不動産業ですといって違法性を誤魔化しているんだろうがウェブサイトで堂々と不動産所得として申告しろというのがあってそれが拡散されてるとかないわー。
0996名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:19:37.51ID:???
>>992
荒らしたいなら別スレ立てて在日転貸赤字野郎と2人で仲良くやってくれ
0997名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:20:42.46ID:???
>>996
お前なんなの？どこの立ち位置にいるの？
単なる荒らしすぎてNG登録したいのでコテ付けてくれ。
0998名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:21:53.30ID:bucDszSx
>>995
小島よしお似民泊ブロガーは不動産賃貸業で申告していたような。。。

>>996
コメント朴るなよ
0999名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:23:15.98ID:bucDszSx
>>997
毎朝8時頃役にも立たないコメ入れる在日転貸赤字もNGにして
1000名無し不動さん
垢版 |
2018/02/07(水) 12:25:23.73ID:???
>>983
役人かわからんが昼休みに入った途端に活動し始めたから、内勤会社員/公務員だろうな
10011001
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