【無許可は犯罪】airbnb 10【新法待ち】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/04/07(金) 21:39:35.28

前スレ
【無許可は犯罪】airbnb 9【新法待ち】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1488869249/

**名無し不動さん** · 2017/04/12(水) 12:31:39.77

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**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 13:08:41.55

>>2
書き込みテスト

**名無し不動さん** · 2017/05/01(月) 00:41:44.44

今年は、５月～はどうかしたのかな？

予約が、急に少なくなったよね。

**名無し不動さん** · 2017/05/05(金) 15:16:29.50

お金の悩み相談

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**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 13:12:11.93

書き込みねーな

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 18:31:28.50

１乙
しかし最近本当に予約や問い合わせが減った。
知り合い数人も５、6月は予約0だぜ。
俺は辛うじて稼働率80％だが明日は我が身だ。。。

**名無し不動さん** · 2017/05/17(水) 08:46:57.24

保守

**名無し不動さん** · 2017/05/20(土) 11:54:35.58

>>7
本当にそうなんだよな
全然予約ないわ

**名無し不動さん** · 2017/05/29(月) 02:12:48.72

値段を下げようず＾＾

**名無し不動さん** · 2017/05/29(月) 05:54:35.55

値段10ドルです

**名無し不動さん** · 2017/05/29(月) 09:31:34.14

>>7
これで年180日になったら半分だからな

**名無し不動さん** · 2017/05/29(月) 16:21:26.35

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**名無し不動さん** · 2017/05/29(月) 16:22:12.16

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。

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**名無し不動さん** · 2017/05/30(火) 02:08:29.45

一切予約がない

**名無し不動さん** · 2017/05/30(火) 07:35:58.16

>>15

場所と稼働率どのくらい？　俺は1か月5組予約されるペース。
１年前はもっと問い合わせや予約が多かった。都内東部です。

**名無し不動さん** · 2017/05/30(火) 08:02:19.99

>>16
同じく都内東部で4月も5月も５組。
うちは2泊以上に設定してるせいか3日～7日泊のゲストが多く、カレンダーの空き自体は少ない。
6月の予約が1組しかないけど、夏は少しずつ埋まってきたよ。

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 08:57:47.97

予約入らない入らない言ってる人は、フル稼働にならないから文句言ってるの？それとも、全然入らない？

前者なら6月は予約数が落ち込む時期だから仕方ない。
後者なら多分そのリスティングはこれから先は生き残れないから今のうちに撤退しろ。

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 12:36:18.12

ふるいにかけられる時期に来てる。ここで選ばれなかったら、そういうことだね。大人しく一般賃貸に切り替える。

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 14:35:15.39

>>18
撤退を検討しなきゃいけないね
おまけに180日規制も来るから

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 22:59:59.59

オッス！オラ、在日転貸赤字。
業者に騙されてエアビー始めたけど、新宿で8割も予約入ってるのに赤字。
でも初期費用が惜しくて撤退出来ないから、誰か俺を見つけて運営できないようにして。

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 23:03:16.13

マジレスすると8割で赤字なら5割（180日）だと大赤字。なのに撤退しないのは、頭悪くて計算出来ないとか？

**名無し不動さん** · 2017/06/02(金) 08:26:24.79

>>22
会社員で稼いでるから問題ない

**名無し不動さん** · 2017/06/02(金) 09:03:19.90

こっち来んな！

**名無し不動さん** · 2017/06/02(金) 14:58:11.73

>>19
空室を民泊にしようと思ったらいつの間にか規約で民泊不可になってたわ
でも未だに10室くらい民泊やってるんだよな
悔しいから管理組合はちゃんと締め出してほしい

**名無し不動さん** · 2017/06/02(金) 23:51:06.14

>>25
もまいが締め出せば良いじゃん

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 02:49:00.10

赤字が増えようとも
月に53万までは耐えられる

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 03:03:29.36

奴らが来たら南京虫が大量にいるんだけど
奴らは南京虫に耐性があるんだろうか？

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 15:11:12.63

オエー鳥
ウチもチャイナ禁止にした方がいいのかな。。。

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 15:48:14.62

>>27
それって給料補填？
趣味なら止めないけど、ビジネスなら失敗でしょ。

**名無し不動さん** · 2017/06/03(土) 17:57:05.81

>>29
奴らは南京虫飼ってるのかな？

**名無し不動さん** · 2017/06/04(日) 14:37:03.25

南京虫は、かなり厄介で駆除しずらいと
保健所の職員が嘆いてた。

**名無し不動さん** · 2017/06/26(月) 23:11:55.13

☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 01:41:51.24

>>33
子供作るなんて簡単なことだ
育てるのが面倒なだけで

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 11:02:26.50

7月は乗り越えられる。8月集客悪いなー。
新法決まったらライバル減るかな？

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 11:27:04.92

個室やってるけど小銭欲しい気持ちと休みたい気持ちとの葛藤
来年180日規制になったら収入減るから今のうちだと
ちなみに今年前半の稼働率は80%だった
金持ちだったら自分が旅行しまくりたいわ

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 11:43:01.72

>>35
増えるだろ
個人のマンションとかはトントンで
業者のマンションと戸建てが
爆発的に増えると思う

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 11:56:54.68

不動産投資したい病気の人が世の中にはたくさんいて
賃貸と民泊比べたら民泊のほうが圧倒的に利回りいいから民泊に流れる
空室に困っている大家が百万でリノベして賃貸に出していたりするけど
それが民泊仕様のリノベでもいいわけだし
でも旅館業法での簡易宿所の要件知らんので、いくらかかるかおいらは知らんけど

**名無し不動さん** · 2017/07/09(日) 22:15:40.83

新法でライバル増えるか。。
大手にはかなわないからな。
最近不動産屋に一棟や戸建聞いてるけど
なかなか無いわ。許可物件情報は家賃上乗せが馬鹿らしいから自力で探してるけど。
今民泊だけの収入しかないから、来年は所得ゼロになってしますわー

**名無し不動さん** · 2017/07/10(月) 05:07:53.95

>>39
とりあえず来年180日やって
7月頃撤退かな

**名無し不動さん** · 2017/07/10(月) 18:25:41.58

>>39
今はどれぐらい月に儲かってんの？

**名無し不動さん** · 2017/07/20(木) 01:19:04.01

>>39
ライバル増えすぎだろ
勝てねーよ

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 15:25:28.34

今月も赤字だ

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 14:07:35.04

今月もあかん

**名無し不動さん** · 2017/08/25(金) 17:27:35.56

京王プラザだワシントンが5000円でやられちゃ勝てないよ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 06:46:29.75

>>39
早く辞めればいいんだよ。
新法でライバル増える？
減るだろうね。

何故なら大手が規制だらけの新法がで民泊なんてやらないから。例えば仙台市なんて年間50数日。商売にならんから

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 07:40:01.27

住宅宿泊管理業者（民泊代行業者）への罰則】

1年以下の懲役又は100万円以下の罰金

無登録で住宅宿泊管理事業の営業をした場合
虚偽の内容で登録申請をした場合

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 09:28:40.64

>>45
それと勝負しようってのが既にアホ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 12:13:24.29

このスレは役所に監視されてますwww

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 12:16:42.95

どっちかというと役所だの在日だの連呼する基地外に監視されてそうだけどなw

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 12:28:07.41

>>27
嘘つき

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 12:31:14.57

リカバリーショット打てずにバンカー連続の在日転貸赤字www

>私が失敗して落ち込んでいると、ゴルフ好きだった先輩が、ゴルフに例えて何度もアドバイスをしてくれました。

「ぺんたくん。失敗は誰でもやらかすけど、リカバリーショットをうまく打って挽回したら失敗じゃなくなるからな」

おかげでサラリーマン時代は失敗しても常にリカバーする習慣が身につきました。アパートも一緒です。失敗したままで放置したり現実逃避したりせず、粘り強くリカバーする努力をすれば活路が見いだせると私は思っています。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 14:59:13.06

ゴルフの一打とアパート一棟とでは比較対象としておかしい。
比喩表現とはいえ頭悪いなぁとしか。
トライアンドエラーは生きてれば誰でもやるけど極意みたいに語ることとは。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 15:15:10.50

>>53
撤退する勇気もなくここで毎日8時に来て愚痴だけ残してる人はトライアンドエラーすらしてないけどな

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 15:16:40.88

あの迷惑な人は朝と昼休みと夜だけ荒らしにくるんだな。やはり内勤会社員だな。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 15:21:00.93

>>55

ハズレだょ^_^
外回り営業マンや^_^

読み甘いな～

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 15:54:46.71

お前の個人情報なんてどうでもいいよ。
ここには二度と来ずにドサ廻り営業続けてくれ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:05:03.73

【供給過多】民泊【大損】
http://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1489452968

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:14:07.37

何言ってもハズレっていう後出し野郎だからwww
ほんといいネタキャラだわ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:34:28.14

>>59
オモシレー^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:36:44.14

>>59
そんなに読みが甘いから展開も読みねーんだよ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:40:58.85

>>59
早く消えろ、雑魚

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:43:42.56

>>59
６月１５日が楽しみだな～。
お前の葬式だよ。シャンパンだよ^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:51:09.53

>>63
クズ役人
税金もらってネット工作ダサいです

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:55:44.49

>>64

オレ、役人になったのか。。。
うーん。なんとでも言え。結構いい気分だな^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:57:26.96

>>64
ま、施設整備するのに沢山税金は頂いたけどな。お前らの情報と引き換えにな^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 16:58:19.56

>>55

ハズレだょ^_^
外回り営業マンや^_^

読み甘いな～

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 17:32:53.09

>>64
考え違いしているやつ多いよな、aibnb中毒者って、、、、、

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 17:58:08.75

>>64
何をそんなにビビってんだ？
安心しろよ。
役人はなー、お前を裁くことができたとしても、あくまで法律の範囲内だ。俺か？オレはお前を役人にチクる立場だ。悪く思うなよ^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 18:15:01.98

ぶっちゃけ、エアビーは儲かる
エアビーに決済インフラ提供してる会社も儲かる

法人大規模民泊は周辺との訴訟を抱えても最初は利益でるかな
長期的には微妙

後から周辺買い占めて大規模開発かもしれない
民泊で外人うろうろの嫌がらせで訴訟長引かせるわけだ
零細民泊？みせしめに保健所と税務署がコンボかけて詰むだろうよ

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 18:33:52.92

>>70

んだろうな。
激しく同意だわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 19:24:57.39

>>70
だがな、booking.comの方が何倍も金になる^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 00:38:08.99

遅すぎ且つとっとと逮捕しろ辞めさせろとは思うが
6月がどうなるかはちょっと楽しみだね。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 06:56:03.61

>>73
うーん。楽しみだー。シャンパンだわー

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 06:59:40.40

今週は4軒も潰したよ^_^
楽しいね、これ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 09:02:30.67

次はここ
【CPU/GPU】マイニング情報交換スレ61
http://fate.5ch.net/test/read.cgi/cryptocoin/1517816275/

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 10:11:08.59

ひょっとしてこのスレの書き込みがノルマになる職場っすかw

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 10:39:32.35

>>77
おれ？既に15で言ったように、無許可無届airbnb中毒患者を行政にチクる役割のものです。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 10:44:18.49

大家が不動産業で、無許可無届けで民泊をやってる場合、保健所（厚生労働省）に連絡→土木事務所なり建築関連部署（国交省）に通報で終わりな^_^
不動産業業なんて一発で行政処分^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 10:52:17.11

http://www.shinoby.net/2018/02/11806/#more-11806

施行されると民泊から撤退する事業者が急増すると思われます。少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。

少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。
少なくとも賃貸物件を使ったエアビー事業は継続不能でしょう。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 10:59:27.11

>>77
おれ？既に15で言ったように、無許可無届airbnb中毒患者を行政にチクる役割のものです。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 11:14:26.46

>>80
エアビーに掲載される物件は今後、合法の簡易宿所か、国家戦略特区にある認定物件、あるいは新法にのっとった民泊物件に限定されます。

最初から違法だってわかってるのに掲載し続けてる証拠だよな。
なんでこんなのが許されるんだよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 12:11:51.85

多重書込しまくりですげー頼りないんですけど!ww
回線貧弱すぎか、ポンコツ機種？サイト見回りもろくに出来てないんじゃないのこれ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 12:24:21.25

かぼちゃの馬車関連ネタだけど、業者の口車に乗ってまんまとフル代行民泊始めたホストにも言える。

>今回、問題となった会社もそうですが、ビジネスモデルが「シェアハウス」「女性専用」「家具家電付きのマンスリー」など、販売会社の営業力に頼らざるをえない完全依存型ですと、目論見が外れた時の入居付けや、売却の際の出口戦略が厳しくなってきます。

賃貸経営はパートナー選びが非常に大切です。お金を貸してくれる銀行や、物件を紹介してくれる仲介会社、販売会社を全面的に信用する前に、「自分でできる調査」をしっかりと行いましょう。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 13:33:59.08

>>84
なるほど。いいこと言いますな。
でもそれ、宅地建物取引に関してな。

ここ、住宅宿泊事業と旅館業に関してな。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 13:36:22.65

>>83
こいつ、見回りされてると思ってるのか？自意識過剰すぎね？
誰もお前のリスティングなんて見ねーよ。
6月15で無くなるしな^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 14:22:47.06

6月15以降の予約が入っていて、airbnbからお目こぼしを頂いているとの賜っていた輩もいるが、6月15日にアカウントが削除されるんだろ？予約は自動的にキャンセルになります。
他の許認可取得物件に予約が流れる、ただそれだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 14:23:54.45

雑魚は毎年登録料払えば良いんだよ。
貴重な地方税になる^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 16:22:13.26

6月15以降の予約が入っていて、airbnbからお目こぼしを頂いているとの賜っていた輩もいるが、6月15日にアカウントが削除されるんだろ？予約は自動的にキャンセルになります。
他の許認可取得物件に予約が流れる、ただそれだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 18:12:11.26

>>89
エアビーが批判逃れのために
自治体に情報提供もありうる
奴等は手数料とるが不法行為しろとはいってないからね

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 18:27:52.24

>>90
あり得るではなくて、やってますよ、もう。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 18:35:25.11

>>90
そうなんだよ。
地域の法律や法規を自分で確認してリスティングすることになってるからねぇ。決して不法行為を薦めているわけではない。

→その証拠として
消します消します。
情報提供しますします。

オレも金もらったからチクります、チクりまーす^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 18:42:46.94

そうそう、金ももらったし、許可証も頂いたし、後は雑魚に消えてもらうだけ^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 18:45:10.43

「企業とは、社会に奉仕貢献しなければならない。」

さてと、6月から値上げでもしとこーゼィ
ドンペリ1ダース✌

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 19:38:39.55

>>92
もう少し言えば
預かってる入金も犯罪者に渡せないので
プールします、ってこともありうる
裁判は規約にある国で行ってね、ってのがこういう企業のデフォルト

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 20:43:14.61

今時ドンペリって古いな
あ、バブル世代のおっさんかw

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 20:48:15.58

>>96
残念ながらバブルは体験してないんだよねぇ。
あ、お前飲んだこのねーの？まさか？

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 20:48:48.03

>>95
んだな。アイルランドだってよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 20:51:36.81

>>92
これは本当にやりそうだよね。例えば6月14.15の2連泊の客とかの宿泊代は、本当は15には振り込まれるんだけど、15日にはアカウントが正常ではない訳からね。もっと連泊が長かったりしたら、タダ働きだな^_^
振り込まれないわ^_^

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 20:53:36.41

そして訴訟はアイルランドでお願いします^_^

でも、日本の地方裁判所の訴訟も妨げないだろうけどね。aibnbは来ないだろうから少額訴訟なら一発判決じゃね？

金を払うかどうかは強制執行手続きだろうけどね。アイルランドまで？

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 21:49:06.00

>>100
オフィスがあるから営業実態があるとされればとおるね
ネットでよく営業募集してるよ

**名無し不動さん** · 2018/02/08(木) 22:14:39.02

>>101
ワシも営業マンだが、まあ、あんなとこの営業なんて絶対イヤだわー。よく就職しようとか思うわな

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 12:31:28.32

やっと在日転貸赤字の毎朝8時の無意味なコメントが無くなったと思ったら、変なおっさんが朝から晩まで入り浸ってんのな。不動産投資を語るスレにいるから、おっさんが消えたら呼びに来て。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 12:44:24.75

なにせ、国税当局から取り扱いの指針が示されたのが遅すぎたと思う。
仮想通貨は昨年12月、民泊に至っては今年１月にずれ込んだ。
ともに雑所得。
何を意味するかというと、他の所得と損益通算はできない。
例えばサラリーマンが副業で民泊をしており、初期投資などで損失が出た。
その損失と給与所得を相殺して、所得を「圧縮」することはできない。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 13:12:05.53

>>100
やってみたらいい
渡航費用まで相手もちになるかも
アイルランドへの旅　差し押さえツアー

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 22:40:51.05

>>104
そうなのさ。
サラリーマンの副業でやるには雑所得として取り扱うしかないのだけれども、布団買った、シーツ洗った、建具買っただのって経費が計上できないんたよね。

だから無理矢理にでも事業にしなきゃならない。開業までの準備費用は開業後3年間開業準備金として計上できるから、タイミングよくそれを使うしか無いのだよ。

青色やる？いや、いや、いーよ。
こんなもん白で十分。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 22:43:34.94

>>103
誰がお前なんか呼びに行くだよ。
延々と不動産投資でもやっとれ。ハナクソ。

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 23:07:16.94

>>106
出来るよ

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 10:31:54.49

>>106
既出だけど出来るよう
偉そう言ってる割には知らないんだなw

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 18:16:49.54

>>109
出来るって誰がいったの？
税務署？それとも業者お抱えの税理士？

公務員は不動産を投資としてやってるよな
ところが経費と言い出すと業になってしまう
雑所得にするか公務員やめるかになる

サラリーマンも副業制限があればばれたら困る
業者がREITのように丸投げで配当出す仕組みは
金融商品とみなされるかもしれない

子供じゃないから考えればわかるでしょ？

事業と投資のダブルスタンダード
法の抜け穴には矛盾がつきものです

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 19:24:13.29

>>110
あまりに低レベル。
無許可の民泊は違法すぎるので色々こねくり返す気も起きないが
一般の不動産所得と公務員と副業については前例がある。
ググればいろいろ出るよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 19:28:21.03

>>110
とりあえず、言わせてくれ。

アホすぎる wwwwww

いろいろ間違えすぎていて草回避不可。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:24:53.10

>>111
低レベルはお前だわ。
そもそも話が噛み合わないのは、お前さんはあくまでairbnbの収入を不動産収入としたいわけだろ？これ、NGな。

グレー状態の今も、そして6月15日からも、お前は不正な税務処理をしているわ。
税務署に確認しにいきな。

不動産での収入と、事業所得は税務処理が違う。airbnbの収入は不動産所得ではなく、事業所得です。

以上
豚箱行け

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:29:22.60

>>112
お前さんの理論だとな、お前さんがあくまで大家。そして誰かに不法に旅館業を営ませる必要がある。

つまり、お前は不法行為、ないし違法行為を幇助、又は教唆しているわけだ。今まさに、日本全国で問題となっているバカ大家だよ。

早く死に去らせ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26637480X00C18A2000000

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:32:16.66

airbnbでの収益は
旅館業若しくは住宅宿泊事業者の事業所得だ。
誰が不動産所得としていいなどと言った？

税務署いってこい、馬鹿たれが

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 22:35:44.08

めんどくさいから闇民泊でいいです

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:17:58.38

>>113
こんなバカ久しぶりに見たwww

とりあえず、このバカの主張を纏める。

サラリーマンの副業は雑所得として取り扱うしかない。
布団だのシーツだのは経費計上できない。
雑所得ではなく事業所得ならシーツやらを経費計上できる。
開業までの三年間は開業準備金として計上できる。
公務員は不動産投資をしている時、シーツなどを経費計上すると業になる。
なので経費計上しないで雑所得として副業にしていない。
サラリーマンも副業制限があれば公務員に準ずる。
民泊を業者丸投げにすればREITのように金融商品とみなされるかもしれない。
唐突な事業と投資のダブルスタンダード。
意味不明な法の抜け穴。
Airbnbの収入は不動産収入ではな事業所得。
不動産所得と事業所得は税務処理が違う。
違法行為云々。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:19:29.89

ところで、いつからAirbnbの収入が不動産所得といってることになってるのだ？
経費計上あたりからか？

バカは文脈を超越して基地外発言を続けるので困る。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:47:53.99

サラリーマンの副業は雑所得として取り扱うしかない。
んなこたーない。どのような副業かによる。
だが、自分で雑収入ではなく不動産収入に変更する自由はない。

布団だのシーツだのは経費計上できない。
んなこたーない。いかなる区分の収入であれ経費は計上できる。
ただ、不動産収入の場合は布団やシーツが賃貸として必要かは税務署判断。
家具家電あたりなら備え付け家具として民泊でも不動産賃貸でも普通に経費計上できるな。

雑所得ではなく事業所得ならシーツやらを経費計上できる。
雑所得でも経費計上は認められる。また、雑収入か事業所得かは比較的どちらにするか悩むが基本的には継続性と金額によって分けられる場合が多い。

開業までの三年間は開業準備金として計上できる。
赤字は三年繰越できるの間違いかな？まぁ、わかるのでいいけど。
事業所得の場合だけどな。
ちなみに開業準備金は5年まで計上できる。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:54:55.72

公務員は不動産投資をしている時、シーツなどを経費計上すると業になる。
計上しようがしまいが不動産投資は業です。
経費計上しなければ業にならないとかどこの法律だよ。
アパート経営なら普通に不動産賃貸業だな。
民泊は旅館業。

なので経費計上しないで雑所得として副業にしていない。
雑所得も副業だ、バカが。
なお、公務員の不動産投資については規定があるのでググれ。

サラリーマンも副業制限があれば公務員に準ずる。
だから、雑所得も副業だ。
なお、サラリーマンの副業不可は違法である可能性が非常に高い。
副業が本業の妨げにならない限り不動産賃貸以外のどんな副業も認められる。

民泊を業者丸投げにすればREITのように金融商品とみなされるかもしれない。
業者丸投げしても旅館業。どう逆さに振っても金融商品じゃない。
なお、丸投げではなくあくまで不動産賃貸のみをして実際に許可から運営まで業者がやるのなら事業用の不動産投資になる。

**名無し不動さん** · 2018/02/10(土) 23:58:26.68

唐突な事業と投資のダブルスタンダード。
いみわかんない。キチガイの特殊理論？

意味不明な法の抜け穴。
意味不明。法律の抜け穴は闇民泊をここまで広めて罰せられていないairbnbのことか？

Airbnbの収入は不動産収入ではなく事業所得。
その通りだ。
ただし、airbnbにのっけつつ一月以上の貸出で賃貸契約を結んでいれば別。

不動産所得と事業所得は税務処理が違う。
当然。airbnbやってて不動産所得で税金とか頭がおかしい。

違法行為云々。
意味不明。キチガイ乙。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:00:19.06

かなり簡略化したがアホが自分が如何にアホであるかを見直す一助になればと頑張って教えてやった。
ちなみに無許可の民泊も税金払うときは宿泊業だ。
無許可であることとと宿泊業で稼いだことは別問題だからな。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:05:29.35

あれ？あのしったかぶりの人出てこないじゃん。やっぱり嵐だったんだw

【ホテルより民泊】
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180210-00010001-bfj-soci

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:08:02.63

>>106
今は白も青と同じくらい手間かかるから青にしても同じだって知らないのか。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:14:21.66

>>104
何を意味するかというと、他の所得と損益通算はできない。
例えばサラリーマンが副業で民泊をしており、初期投資などで損失が出た。
その損失と給与所得を相殺して、所得を「圧縮」することはできない。

ん？
ビットコインの話じゃなくて民泊の話？
なら、民泊は事業なので個人事業主。別の会社に勤めていても損益通算可能ですが？？

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:15:48.26

なんか、メチャクチャだな。
頭の中身が行ったり来たり斜め下に向かいすぎ。
俺の見解に反論あるなら出来るならソース付きでして欲しい。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:23:40.80

おめーらスレチなんだよ
税金スレでやれや

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:26:26.80

airbnbの税金の話してんだろが。
あのバカ共、ただでさえ違法操業なのに脱税はするわ、納税してても明らかな間違いである不動産所得として納税することでちゃちい脱税してやがるんだぜ？

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 00:27:53.58

ついでに言うと今の時期確定申告準備だからな。
ちょうどいい話題でもある。
闇民泊のクズは許可取ってないけど旅館業の収入ですと納税しなきゃ脱税だかんな。
違法に稼いだ金は嬉しいか？

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 04:17:14.06

は？無申告に決まってんだろ

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:14:09.55

>>125
可能です。
税務署がそれを認めてます。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:15:07.50

>>130
それが問題になってんだよ。
死ねば

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:16:13.00

くだらねぇ大家が世の中沢山いるんだな。
借りてる人、可愛そう～^ - ^

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:19:33.95

>>130
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO26637480X00C18A2000000

はやく消えろ。
脱税反日チョン。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:20:27.05

>>124

しらねぇな。全然白の方が簡単だが。
青？めんどくさい。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 06:21:20.85

>>123

馬鹿だ。お前のソースは女かよ^ - ^

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 07:51:03.47

>>127

お前が早く豚箱いけ^ - ^
ま、直ぐにairbnb様に消されるがな^ - ^

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 08:56:05.47

>>126
ソースか？お前はマヨネーズで十分だろ^ - ^

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 12:11:10.56

>>131
いや、だからお前できないって言ってたじゃん。
やっと、お勉強して来てくれたのか。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 15:56:36.22

>>135
お前の稼ぎなんて青にする価値もない程度なんだな

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 16:00:20.68

>>136
マーケティングも知らないのか。
>>138から漂うバブル臭wwwwwwww
あと変な顔文字使うのもおっさんあるあるだから。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 16:02:07.00

>>139
もっと突っ込んでやれよw
過去の発言からして顧問税理士いないんだろうなーとは思ってたけど。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:04:33.39

>>141

マーケチョングか？
なんでお前10にいるんだ？これ、過去スレだから^ - ^

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:06:23.78

>>142
オモシレーな。税理士がそんな指導してんのか？笑える税理士もいたもんだなぁ

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:08:16.37

>>142

ま、お前の命も6月15までだ。それまでせいぜいきばりゃ。

短小包茎野郎

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:12:39.64

>>139
バーカ。俺は許可証持ってるからできるんだよ。お前みたいなのでも許可証取れるんだぞ？お前さんの経理、不正。ま、6月15までみたいだな。早く死に去らせ、クズが。

沢山いるわ、アホな不動産業。今頃booking.comも、違法掲載に慌てて捜査してるわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 20:58:11.99

>>146
まだ、ググってないのか？
民泊とかでなく一般常識の部類。
事業者なら。

ほんと、お前、バカだから。
ググるだけですぐわかるから。
一般常識も知らないお前がリアルで恥晒すのを止めたいだけだから。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 09:16:34.46

>>147
あのな。
不動産業の事業所得と、宿泊業の事業者も区別つかない奴が今さら常識の話してんのか？

笑わせんな、ハゲ。消えろ鼻くそ

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 09:32:11.60

>>147

あー。6月15日が楽しみだわ。
ハナクソの葬式を最大にな。

旅館の親父の話だと、昔ウィークリーマンションが流行ったときもお前みたいな馬鹿が沢山いたみたいだな。

もういねーけどな。お前も6月15でいなくなるよ。葬式だ、葬式。女でも抱かなきゃな

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 09:53:02.63

税務調査入ったらわかるよ
解釈の相違や矛盾は必ず出てくる
対抗する体力がなければ泣き寝入りするしかない

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 10:24:09.51

>>150

税法はキチンと税率や法規がありますので論点や争点は本来ありません。

勝手に（都合よく）解釈をして、税務署や諸官庁との関連法規に関する事前協議、打ち合わせを行わずに事業を進めるからこそ、今回のairbnbのような手のひら返しをしなければならなくなるのです。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 10:24:43.95

それに乗っかるように事業を進めた日本中の馬鹿大家も然り、不動産賃貸業と旅館業の区別すらつかない頭の悪い大人には、何十年も前のウィークリーマンション騒動のときのように黙って賃貸業に戻って貰えば良いのです。つまり、泣き寝入りしてもらいましょう。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 10:30:10.23

>>147

おい、ハゲ。
ここからはairbnbは旅館業と住宅宿泊事業者の島だ。

ハナクソは消えろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 11:04:52.97

>>148
主なる議題は雑所得や不動産所得とでは経費計上は行えない場合があるという錯誤があったこと。
まず、そのバカさを指摘している。

で、バカが言ってたことのまとめが
>>117
これ。

対して俺の主張が
>>119
>>120
>>121
これ。

それに対してバカはなぜか
俺がairbnbは不動産所得だと言い始めたことにしている。
どこにそんな描写があるんだよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 11:07:16.10

キチガイは自分の発言は忘れる。
他人の発言は偽造する。
で、困ったものだ。

まず、
>>110
>>106
>>104
この辺の見解を聞かせてほしいものだ。
無理だろうが。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 13:05:38.78

>>153
豊田真由子先生ですか
民泊されてるとは知りませんでした
厚生労働省管轄ですから
先輩としてうまいことやれるんでしょうか

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 13:36:52.91

割と真面目に見てると、このバカ、多分ビットコインの納税と民泊の納税をめっちゃ混同してそうだな。
他にもいくつかというか多数思い込みによるなにかが。

本当に税理士にいるならそっち聞いてもいいし
税務署に確認するだけでもいい。
つか、ググるだけでも良い。

謙虚に自分がアホである事を認めたほうが生きやすいと思うぞ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 13:57:05.61

いかし、民泊納税が不動産所得とか嘘書きまくってるサイトの多い事多い事。
脱税幇助で捕まればいいのに。
旅館業許可なけりゃ違法なんだからやってるのは旅館業。
不動産賃貸じゃねーんだよ。

参考
https://shokonoaruie.com/minpaku/

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:27:06.04

>>144
>>145
ズバリ指摘されて悔しかったから、わざわざ２回コメしたのかw

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:32:31.61

>>158
去年まではあやふやで、税理士や税務署に相談しても微妙な回答がなく、今年１月（確定申告直前）になって雑所得だとお上のお達しがあったわけ。
不動産所得とか言ってるサイトは2018年1月より前に掲載されたものだと思うよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:35:54.01

>>155
在日転貸赤字も都合悪いコメはレスせずスルーしてたけど、最近現れた基地外も都合悪いコメはスルーしてるよな。
在日転貸赤字と同じく荒らしてたいだけで本当は民泊やってないんじゃないの？w

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:46:28.46

>>104
はアホとは別？っぽい？のだけど言ってることは正しい。
でも、旅館業なら普通は事業所得のはずなのだが規模で判断されて雑所得となるのだろうか？
真っ当に民泊をやってるのであれば事業所得で通るはず。
不動産業だからな。

こいつの言いたいことは赤字で雑所得だと損益通算できないので死ねるという事で経費計上云々は含まれていない。
というか経費計上できないなら赤字にならんだろう。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:47:24.49

>>161
これは俺に言ってるのか？
都合の悪いコメを具体的に頼む。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:52:55.76

>>106
雑所得だと経費計上できない。
ビットコインでさえ手数料は経費で落ちる。通信もいけるだろう。
ということで雑所得でも経費計上できます。

サラリーマンが副業でやるなら雑所得じゃないといけない。
意味不明。副業の業態や規模によって変わる。
副業だからといって所得の種別が変わるわけではない。
そもそも、普通に不動産やってるリーマンは雑所得で申告してるのか？
んなわけはない。

無理やり事業にしなければいけない。
意味不明。脱サラして事業にしなきゃいけないと言ってるのか？
リーマンやりながら事業をやる事は法律的には問題ない。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:54:32.75

>>110
出来ないって誰が言ったの？
というか
>>120
あたり。

真っ当な反論がある事を祈る。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 20:16:21.63

>>163
>>155の「キチガイは自分の発言は忘れる。」に同意しただけ。
最近現れた嵐は ^ - ^ ←この顔文字連発してた人のこと。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 20:19:52.41

>>164
不動産投資（不動産貸付業）やってるリーマンだけど青色＆不動産所得として申告してる。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 21:36:02.54

>>162
不動産業だからな。
↓
旅館業だからな。

で、訂正頼むわ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:36:41.80

>>161
お前の言う民泊ってなに？旅館業？
それとも不動産賃貸借の短期の奴？

後者だったらどうせできなくなるから辞めたら？

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:39:09.38

>>167

そりゃ、そうだろう。
そもそも青と白の違いをわかっている人がここにいるのだろうか。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:43:09.13

不動産賃貸借と旅館業の区別がつかなければ、おそらく青と白の区別の理解はかなり遠いぞ？

バカな大家が増えたもんだなぁ。

例えばサラリーマンとしてリネン代とかを費用計上できるかい？まぁ、やってもいいんだけれども、普通に理論的に考えておかしいよね？

不動産賃貸借業としてはどうだろう？
リネン代？電気水道光熱費？宿の？

おかしすぎるでしょう

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:51:28.40

>>165
税務署

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:55:07.14

>>156

はい。そうなんでふよ

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 08:57:29.92

https://www.airbnb.jp/rooms/21313690?location=日本宮城県宮城郡松島町&s=mAxpTBXA

hostel picoでちゅ

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:09:29.88

>>172
多分そこラーメン屋だったんだよ。
もしくは質問者がアホすぎて相手に意思が伝わっていない。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:10:30.04

>>169
不動産賃貸短期はもともと出来ない。
違法に蔓延してるだけ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:13:55.41

>>171
サラリーマンとして働いていてもリネンを副業に使用しているなら経費計上ができる。
例文の条件が不十分なので分かりづらい。

サラリーマンとして働いていれば副業は雑収入なので経費計上は出来ないと税理士に言われていると主張しているのが混ざると余計に。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:14:26.45

>>171
というか、全体に言葉が足りないので可否回答ができない。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:29:36.96

>>170
これお前のコメントだろ？
>>135
お前、青と白の違いわかってないだろうよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 13:33:04.43

サラリーマンとかかんけーねーんだよ
税の分類があるからそのとおり分類すりゃいいだろ
お前確定申告したことねーだろ

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 14:05:39.32

だって闇ですから

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 16:18:29.80

顔文字バブルおじさんは都合悪くなるとキレ芸するからめんどくさい

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 16:31:07.54

確定申告より税務調査経験が大事

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 16:44:47.53

税務調査なんか確定申告がしっかりできていれば何も問題ない。
不動産所得で民泊した奴は震えて眠れ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 17:11:18.51

税金の話は置いといて、6/15ギリギリまで予約受け付ける？転貸は賃貸契約があるから難しいかもだけど。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 17:19:41.03

無許可は6月まで黙認されるというわけでもないので最後まで逮捕の恐怖に震えてください。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 19:42:57.74

>>186
自分は4月まで予約入ってて、その後は考え中。年間最大104日営業の区なので。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 21:10:02.14

区の条例って区役所が日数管理すんの?
またシステム組むのかな

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:13:00.62

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

N3M6E

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 18:58:56.92

答え

ここを見るのは時間の無駄

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 19:40:19.17

ニュー速で民泊キーワード見てる方が臨場感あっていいだろｗ

**名無し不動さん** · 2018/02/24(土) 18:55:42.27

雑所得だかんな！
事業所得じゃないからな！
税務署に相談したら、会社員である限り事業所得は通らないと鼻で笑われた。

**名無し不動さん** · 2018/02/24(土) 21:27:49.67

>>192
俺、会社員だけど事業主もしてるのだが。
民泊じゃないけど。

**名無し不動さん** · 2018/03/02(金) 12:28:28.93

http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2018/03/25_ek/

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 15:16:23.26

闇民泊に抗議する近隣住民が闇民泊の前で拡声器で抗議をしてたら糞経営者は出てきますか？

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 16:04:40.86

知らんぷりします。
そしてやってるのは隣の部屋だってうわさを流します。

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 22:28:48.38

闇民泊潰しは保健所に通報するより仲介サイトと税務署だよな
仲介サイトには削除されるまでシツコク通報
税務署には仲介サイトと魚拓を証拠として突っ込んでちゃんと税金取れと

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 22:33:00.66

もうお前はいいから
闇おじさん空気読めよ

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 11:02:07.34

日本の民泊は終わったよ
闇民泊を完全排除しない限りもうどうにもならんわ

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 11:34:56.91

桜咲くのに辞めるわけ無いだろｗｗｗ
gwまでやるわｗ