不動産投資を淡々と語る 4 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 21:48:26.75

前スレ
不動産投資を淡々と語る 3 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1498333955/

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 19:08:34.70

「独身→時間持て余す→仕事→しすぎる→独身」のループ中。

>>100
持参家賃の保全の不安と、社会保険料なんかを考えると、人を雇うのはどうなんだ？と思ってた。
派遣も高いしさぁ。

しかし、なんでバイト君に気付かなかったんだろう。オレ頭わりぃなぁ。

早速、大学生か主婦あたりで検討してみるわ。

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 19:35:15.83

>>100
>>97が疑ってるじゃんw

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 19:41:31.16

医師にも色々あってだなぁ。。。

例えば、歯並び大家は自営の歯科医。
一般的に医師と歯科医は分けられてるが、歯科医はグイグイ医師枠に入ろうとする。

似たようなケースでは金融。
保険屋が「俺ら金融業は～」とドヤ顔する度に、銀行員や証券マンはおめーらのこと金融業なんて思っちゃねーよと心の中で毒突く。

最近では民泊運営代行業者まで不動産業を名乗っていて驚いた。

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 00:12:40.29

司法書士が弁護士領域とかもあるね。
経済成長が下降してきているせいで、どこもパイの奪い合いなんだね

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 07:44:19.32

>>104
行政書士の弁護士領域もあるでよ
代書屋が弁護士w

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 12:35:25.13

家裁の相談するやつなんて、何の資格もないくせに法律家気取りだからなｗ
弁護士登場したとたんペコペコしだす

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 16:15:03.25

弁護士すらあまって、最近は入管（本来は行書領域）にも弁護士バッジがうようよいるし・・・・文系資格は未来が暗い

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 20:58:54.41

理系資格だって物による
歯科なんて美容院やコンビニと同じぐらいあって苦戦してる

**名無し不動さん** · 2017/10/01(日) 22:34:15.36

中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723
ゴキブリ、チャンコロがいなくなるんだから乾杯だろ

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 07:03:41.79

そもそもお勉強さえすれば安泰なんて状態が異常だったんだよなぁ
資格あろうがちゃんと自分で商売できなきゃ淘汰される
そんなの当たり前なのに
お勉強と違って答えがないから仕事は難しいんだし

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 11:52:30.76

都市設計者が陥りがちな誤りは、安易な機能優先の都市を設計してしまうことだ
物理的な時間や空間だけを尊重して設計するなら、「道はまっすぐなほうがいい」、
「道路は碁盤の目がいい」、「区域はオフィス地帯、工業地帯、商業地帯、住宅地帯などのように、
機能別になっていたほうがいい」、などと推論しがちであるが、これが誤りなのである。
このような発想で都市を構成することを「ゾーニング」と呼ぶ。

ル・コルビジェやミース・ローエなどが、このような発想を持った典型的な都市デザイナーであった。
ジェイコブスは、これらの都市について調査・分析し、魅力的な都市の備える4条件を見出した。
それは次のようなある意味、逆説的にも見える原則であった。

第一は、「街路の幅が狭く、曲がっていて、一つ一つのブロックの長さが短いこと」。
第二は、「古い建物と新しい建物が混在すること」。
第三は、「各区域は、二つ以上の機能を果たすこと」
第四は、「人工密度ができるだけ高いこと」
これら四条件をすべて満たす都市こそが、魅力的な都市であるということを、ジェイコブスは発見したのである。

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 16:45:46.75

>>102
年収120万は俺のレスじゃないから、疑われてると思ってなかった。
まぁ、証明する必要もないしね。
不動産投資してる人はそういう現実もあるって知ってるからあんまり疑わないんだろうなって感想。

持参家賃とは珍しいね。
全部振込か引き落としで保証会社任せだよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 18:46:37.58

六本木1丁目にある
プロフェスサービスという
一棟マンション投資の会社、

セミナーで
建物消費税の還付金詐欺を
平然と勧めていた。
建物比率をいじくり
法人を利用することで
何千万円もの消費税還付金が
貰えると社長自ら豪語していた。

こんな大々的に国税庁に詐欺を働いていて、なんで捕まらないの？
誰か通報してよ。
売上100億円以上もある。

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 19:23:16.89

宣伝乙ｗ

**名無し不動さん** · 2017/10/02(月) 22:34:47.40

>>111
都市化してる場所でその条件だと
横浜とか広島とか神戸とかしか思い浮かばん。
長崎と静岡もそうかな。

**名無し不動さん** · 2017/10/03(火) 08:35:12.83

>>113
無資格の奴がセミナーや節税セールスやってたらそもそも税理士法違反だな

**名無し不動さん** · 2017/10/03(火) 08:41:15.67

体の部位ってどこよ？歯？
あとの2ポイントは？

>男の人の身体のどの部位の何を見て、
人生の伸びしろを判断するか
皆さまご存知ですか？

親の愛が詰まった身体のあるパーツを見れば
自分を幸せにしてくれるかどうか、8割分かります。

分からない場合もあります。

その場合は追加で2つの項目を見ます。

３つのポイントをを見てOKであれば、
高確率であなたを幸せにします。

**名無し不動さん** · 2017/10/03(火) 15:38:19.39

「家賃保証がつくビジネスモデルはすばらしい」という言葉だった。

https://dot.asahi.com/wa/2017092000013.html?page=2

アパートローンで破綻！「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主

https://dot.asahi.com/wa/2017092000012.html

**名無し不動さん** · 2017/10/03(火) 20:30:26.43

>>112
疑ってしまう気持ちはわからんでもないよね。

昔からの借主さんや、駐車場とか細かい契約は、持参家賃があるのよ。
大変でもあるけど、わざわざ来店してもらえるのは有り難いこと。何か他の切っ掛けになることがあるので。

ただいま、バイト君の雇い方勉強中～

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 07:51:43.03

ベガスの銃乱射事件の容疑者、不動産投資で財をなしただの優秀な会計士だの色んな説が飛び交ってるな

>容疑者のもうひとりの兄弟でカリフォルニア州在住のブルース・パドック氏は、NBCニュースに対して、容疑者はマンション経営で資産を築いたと明らかにした。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 11:31:34.42

五体満足な男で不動産所得でのうのうと暮らしているのはクズ
働き盛りの年齢なのに医者をやめて株やFXや家賃で暮らしてるのとか
死んでもらった方がまし
健康で頭が良いなら起業して世の中に還元しろ

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 12:26:09.89

彼らにとっては、起業＝不動産貸付業だったのかもよ？
去年東南アジア系の女の子を殺したPTA会長も不動産貸付業だったよね。
アメリカの銃乱射事件容疑者は自分で買い集めたからまだしも、PTA会長は親からの相続でのうのうと犯罪…。

東大卒で親から相続したアパートでプーやってますって本だかブログの著書もいるし、子供に相続させる際はよく考えねば。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 12:30:01.96

さっき某サイトで物件検索条件のひとつに乗降者数XX万人の駅～って書いてあって、職住近接の時代に乗降者数を気にする人いるのが新鮮だった。自分は徒歩通勤で月に2-3回しか電車乗らないから気にしたことなかったよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 12:30:20.76

>>122
犯罪者乙

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 13:13:33.02

>>122
開業届いるんだから別に事業ということでいいじゃん

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 15:40:45.88

羨ましいからここぞとばかりに叩くやつも中にはいると思う。
何？不動産貸付業？労働せずに金儲けとはけしからんって言う輩は一定数いるから。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 18:13:29.06

テロは貧乏人に任せるべき
金持ちでやるんならビンラディンを目指せ

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 18:43:48.17

全体から見て大家業の犯罪率は少ないんじゃないかな
脱税を除いてはｗ

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 19:39:34.79

>>126
不動産投資家が何かしでかすと不労所得の部分がやたらと強調される希ガス。
バカにカネ持たせるとろくなことしやしない的な。

>>128
同意。脱税は多そうだなw

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 19:50:10.85

>>121
医者なんて時々バイトするくらいが一番割がいい

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 10:31:42.92

お、おう

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 10:47:07.75

使い物にならないやつは
老犬とか投石とかかしか就職出来ないだろ
あとは藪の痴呆中傷秒印

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 16:04:50.33

居るだけでカネもらえる仕事やってトレードで稼いでる奴も

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 01:53:32.25

>>121
新築するなら世の中に大変還元してるよ。
俺は3棟も新築やったぞ。

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 03:12:30.94

男子一生の仕事がアパート経営とかワロス

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 07:17:28.04

夜中に乙
警備員のバイト終わりったか

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 10:58:02.51

仕事じゃなくて道楽なんだがね

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 12:29:47.81

>>134
実際借金してマネーストック増やすのは還元効果大きいな

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 13:43:18.61

お兄ちゃんは夢がないねｗ

せいぜい子ども見守り隊の隊長になって幼女を物色するくらいか
子どもたちからは影でキモイおじさんと呼ばれ、近所からはヒソヒソ

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 20:29:31.35

>>139
それ千葉県松戸市かどっかでフィリピン人の女の子殺めたやつじゃん。

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 20:45:35.94

https://hyip.style/ja/review/show/ebef2783-89c6-44fb-b40c-b93b2f025844/09a54d57-97cf-4757-8ccc-819788a50154

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 22:41:53.62

金持ち喧嘩せずww

**名無し不動さん** · 2017/10/06(金) 23:47:06.35

>>48
そりゃあ将来、東海大地震かで大津波がきたら沈む地域だからじゃないの？

**名無し不動さん** · 2017/10/07(土) 12:10:10.67

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

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**名無し不動さん** · 2017/10/08(日) 07:42:26.23

世田谷人気落ちたらしいが、田園都市線とか激混みで使いにくいからでは？あと、世田谷がどうこうと言うより、都心回帰と職住近接の結果かと。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171007-00000013-mai-bus_all

**名無し不動さん** · 2017/10/08(日) 07:44:17.56

あー　まえよくあったが　NTTの　こがいしゃのとうかんね

**名無し不動さん** · 2017/10/08(日) 08:02:05.32

芸能人も世田谷杉並から渋谷目黒港品川に越してるからね
南麻布、南平台、青葉台、松涛、柿の木坂、碑文谷、中目黒、五反田東、白金台

**名無し不動さん** · 2017/10/10(火) 06:26:22.35

住宅情報センターってチラシ広告を都内で見かけるんだけど
あれ妙だよね
電柱にバンバン貼り付けてて、社名等は出さず電話番号のみ

**名無し不動さん** · 2017/10/10(火) 08:10:30.03

米ロックフェラー家が３邸宅を売却へ　総額83億円
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171009-00018023-forbes-bus_all

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 10:21:43.02

無い投資の部が今日のボログで、なぜ自分は不動産の人と思われてるのかって書いてるけど、客観的判断が出来ない人なんだね
http://www.shinoby.net/2017/10/11085/

彼以外の人はなぜか分かってるのに

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 12:05:16.25

>>150
リンク貼って宣伝やめろよ　ボケ

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 12:39:27.39

ハゲタコボケかw
宣伝じゃなくてネガキャンじゃないの？

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 13:46:29.20

日本の｢地価崩壊｣はもう絶対に避けられない
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507625741/

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 14:57:17.13

それなのに買いに来る中国人や台湾人。。。自国の不動産より利回りがマシだからなんだろうけど。あと日本に不動産持ってるぞ自慢にもなるだろうし。

**名無し不動さん** · 2017/10/11(水) 15:06:24.98

中国人の虚栄心を侮るなよ

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 08:29:57.45

中国って自分の土地持てるのか
国家の持ち物じゃないのか
家は自分のものだろうけど

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 09:01:07.37

中国で土地もてないから日本に買いに来てるでござる

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 10:59:06.95

土地なんて買っても固定資産税かかるだけなのに

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 11:34:57.72

>>158
そう考えるのはアホだね

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 13:40:29.98

たしかに

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 14:05:52.95

やーいアホー

**名無し不動さん** · 2017/10/12(木) 14:07:27.02

元オットのユダヤ人ネタで一儲けした星野陽子って谷間出してドヤ顔するような人だったっけ？
https://ameblo.jp/hoshino-yoko/entry-12307627594.html
オノヨーコみたいだな。。。

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 07:03:44.77

勘違いしてるみたいだけ
日本も土地所有できるとは言っても固定資産税という賃料を一生払わなくちゃいけない
自分の土地なのに払うっておかしくね？これじゃ借りてるのと同じだよ
名称が違うだけで

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 09:03:11.84

>>163
そう考えるのはアホだね

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 11:32:01.92

たしかに

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 11:49:23.92

やーいアホー

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 12:21:32.67

論理的に反応だきない人間はいつもアホだのバカだの頭の悪い言葉で逃げるｗ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 12:27:39.60

このスレに似つかわしくない恥ずかしいアホだなあ
こういうのがくると終わりだよね

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 12:54:46.15

と、アホが申しております

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 13:08:07.65

みんなからアホアホ言われて、論理的に反応だきない人間は頭の悪い言葉で逃げるとか言っておいて
すかさずアホとか言い出しちゃうアホ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 13:47:54.36

アホ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 13:57:48.21

アホ一人くるだけでスレ潰れるからなあ。残念

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 14:16:05.92

この、アホー！

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 16:54:51.94

>>172
自己紹介乙

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 17:05:55.51

要はタネ無しだよな
アホウ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 17:51:51.50

反論だきないとか言っちゃうアホー

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 20:08:00.40

だきないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
こいつ真正のアホだわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 20:53:34.05

>>177
本日のアホ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 21:00:07.73

>>162
Wヨーコw
ジョンレノンもそのユダヤ人元夫もなんでこんなのと一緒になろうと思ったのかね
BBAの胸なんて見せられて、これ一種の環境罪だよ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 21:03:45.47

名前からチョンじゃねーの

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 21:38:37.36

保有物件、春に付いた値段から一端落ち込んだんだけどここに来て同値満額での買付が入ったので売ることにしました。５年前の５０％増しです。

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 21:57:20.40

一旦

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 22:35:59.60

>>163
日本人は生きてるだけで住民税を取られるぜ。
多分、全ての人や物は国の所有物なんだと思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 22:51:09.13

>>183
行政サービスを受けるのだから当然のこと
幼稚なこと言ってると笑われるよ

**名無し不動さん** · 2017/10/13(金) 22:58:11.55

うん　リベラルは日本をダメにする

**名無し不動さん** · 2017/10/14(土) 09:42:34.85

>>183

同意

**名無し不動さん** · 2017/10/14(土) 11:11:27.25

>>180
星野？小野？
あ、どっちもX野陽子だな

**名無し不動さん** · 2017/10/14(土) 11:16:09.87

野際陽子
秋野暢子 ←あ…（察し）

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 00:12:11.46

ここもつまらなくなったな…

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 00:58:31.47

>>188
南野陽子は潔白だぞ

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 00:58:32.19

>>188
南野陽子は潔白だぞ

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 06:06:45.92

>>183
ナマポは税金ゼロで金もらえる

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 09:00:23.58

>>192
ヤメレw

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 17:15:30.69

http://k.pd.kzho.net/1508055015311.jpg
http://k.pd.kzho.net/1508055015515.jpg
http://k.pd.kzho.net/1508055015695.jpg

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 18:32:46.96

>>194
よし、俺もやってみよう

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 21:23:06.09

おれも

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 21:27:36.60

資産一億円作る方法とか194のテロップにあるけどすでに持っているので二億を目指すかな。

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 21:54:05.70

おれも

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 22:56:22.63

純資産と書いてないのがなんともはや

**名無し不動さん** · 2017/10/15(日) 23:59:50.54

マンション投資は否定しないが
セミナーや営業電話で売るマンションはどれも糞
いいマンションは自分で探すものだ