不動産投資を淡々と語る 4 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 21:48:26.75

前スレ
不動産投資を淡々と語る 3 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1498333955/

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 23:57:36.80

>>949
>>950

昔も今も原則はいつも同じ

『すぐにでも借りての付く物件を持て』

これだけ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 00:19:00.23

なんだこいつ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 01:12:06.42

悪徳業者だお

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 01:30:42.00

納豆屋ハーモニーこわーい

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 01:56:48.87

今やCFがまともに出るのが最初の数年だけでその後どんどん減っていくような物件が多すぎる

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 02:40:59.33

昨日の今日買った不動産、ましてや借金で買ったものがCFを産むってのは不況の生み出した奇跡みたいなもんだ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 07:05:22.77

なんだこいつ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 07:16:02.82

何かの受け売りでしょ
既視感ある言葉ばっかりでオリジナリティない

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 08:27:22.91

何かw　既視感w　オリジナリティw

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 08:39:43.97

CFという言葉を初めて知ったガキでしょｗ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 08:48:10.73

センターフォワードですね。わかります。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 09:48:23.77

今調子こいて買ってるのはカモくらいだろ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 09:48:24.12

今頃キャシュフローとか言ってるのは負け組
既に支払いが終わった物件が潤沢なキャシュ産んでくれてるから、利回りやCFなんて正直どうでもいい。
非償却性資産なら利回り3パーでも十分。勝ち組は徐々にシフトしている。なお、資産価値のある名の通った地名で角地であることが重要。
また、都心部は既に外国人だらけ。都会や文化遺産のあるまちに限って言えば、人口減など気にしなくてよい。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 10:03:15.29

>>964
本来の不動産投資ってのはそういうものなんだけど
直近であったゴールドラッシュの幻影を忘れられないジャンキーと、銀行にはめ込まれて死を待つ人には理解できないようだ

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 10:30:52.50

Credit Fail

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:30:08.87

>>960
どうしたお前w 何があったw

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:31:19.48

>>964
確かにキャシュフローとは言わないな
キャッシュフローだから

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:33:22.37

程度が低すぎる

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:41:11.93

だってさｗ
http://mitoooya.com/archives/52507475.html

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:52:32.22

>>970
なんで、こういう人達って怪しげな風体になるんだろうなぁ。
なんか法則でもあるんか？

そして、グーグル先生で水戸大家を検索すると次の候補が「詐欺」と出てくる。
なんだかなぁ…

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 13:53:02.15

どうせフラフラやってきた馬鹿から二束三文で物件を巻き上げて
「この時代で利回り10%、上出来です。」みたいな事言うんだろw

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 14:12:55.16

無料面談で、集客してその人が持ってる物件を売らせて他の物件を買わせる
どうせそんな感じだろうなー

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 14:19:17.78

もっとえぐい

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 14:31:50.34

もっとえぐいのかｗ
これだから不動産屋は信用できない

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 15:20:41.78

>>968
>>964は横文字苦手なおじいさんなんだろうよ。見逃してやれ。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 15:21:29.57

>>973
資産の組み替え～とか何とか言うんだろうな。目に浮かぶw

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 15:43:38.40

>>975
俗に言う嵌め込みとか。
自宅買ってない会社員はローン組みやすいから、限度額いっぱい使って複数室買わされたりする。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 16:37:12.51

そして返済できなくなったらそいつから安く買い取って転売で儲ける
物件がないのに借金だけが残る

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 17:32:34.88

太陽光発電付き中古物件紹介されたんだが（川上物件）、おまいらならどうする？太陽光やったこと無いから渡りに船なんだが、近くにタワマン立ったらあぼーんだよな。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 17:40:35.14

ダブルインカムとか言ってる業者からの物件は買わないことにしてる

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 17:57:03.00

>>980
深く詮索しないで提示された情報だけでの意見だけど
最初から太陽光の設置を前提として建てられた物件であればGOかな
太陽光のシステムがアフター含めて確かなものならなお良いと思う
タワマンリスクはどうしようもないから、自分ならそうなった時は勉強代と今のうちから割り切るかな

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 19:17:25.84

>>982
ありがとう！
リノベの際に太陽光発電を取り付けたらしいんだけど、つい先ほど地元不動産屋さんから向かい側に40階建タワマン建設計画中って連絡来た。あぼーん未遂w

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 23:11:32.98

0550 まだまだ使える名無しさん 2017/12/07 22:21:39
東　京なら足　立　区
神　奈川なら川　崎
兵　庫であれば尼　崎や姫　路や加　古　川
大　阪なら東　大　阪や八　尾

フリルでこの手のヤバい地域に住んでる奴らの凶悪度って半端ねえわ
これらの地域に発送する場合は慎重に慎重を重ねてやれよ
返信 ID:rJ261SgF

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 23:56:43.56

>>983
そっかー　それだとちょっと雨漏り怖いし、タワマンできたら残念賞だね
ただ、40階建てタワマン予定地なら立地としては間違いなさそう
「太陽光は私にとってリスクです」のスタンスで交渉してみるのも一興かと

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 00:24:41.85

築地で再開発に引っ掛かるエリアはどのあたりですか？

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 01:54:31.90

>>983
売主もタワマン計画を知って売りにだしたんだろうね。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 03:58:31.52

次スレたてといた。

不動産投資を淡々と語る 5
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1512673055/

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 12:22:03.01

>>988
ありがとう。
御礼に目がさめる画像をどうぞ。
https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12334663929.html

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 12:24:00.08

水戸大家どうした？w
https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12334403663.html

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 13:19:09.89

>>988
おつ

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 13:37:11.05

>>989
著名大家って別の意味で著名な人が多い希ガス。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 13:38:41.77

ブス馬鹿チョンで有名とか

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 14:49:30.62

>>989
目がぁ～！目がぁ～！

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 15:12:13.27

顔面バルスw

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 15:13:11.83

梅

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 16:00:42.87

>>994
ムスカ！
>>989
ブスか！www

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 18:08:16.10

関西弁の初代スレ主はいなくなったのか？

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 19:08:22.26

埋め

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 19:09:18.10

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