不動産投資を淡々と語る 4 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 21:48:26.75

前スレ
不動産投資を淡々と語る 3 [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1498333955/

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 21:51:25.45

スレ立て乙

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 21:54:32.96

おつでつ

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 07:05:18.47

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→
不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 07:30:00.62

地方だとLGBTって入居難しいの？
都内に住んでるとよくわからんが。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00000055-mai-soci

これから空き部屋が出たら、生活保護や外国人とだけでなくLGBTにも声掛けするか。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 07:54:20.41

>>5
女性だったらお金がないってことで２DKのアパートを２人で住むことはよくあるから、見分けが付かないんじゃないかな？
友達かカップルかは分からないが、うちも女性同士は２部屋貸している

男性だったら犯罪組織の事務所や日雇い労働者達の住処になる可能性があるから断るな
今のところ無いけど希望が来たら、過去に悪用されたことがあるんで・・・と理由をつけて断ると思う

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 09:38:07.28

>>6
女性でも犯罪組織の事務所や性サービス業従事者たちの住処になると思うけど。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 09:55:50.33

うちは1Kに単身のゲイがいるけど、通いゲイが週末とかに泊まってるっぽい

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 10:47:47.40

アップルが日本で太陽光発電を展開へ
http://toyokeizai.net/articles/-/189877?page=2
300のビルの屋上に、新たにソーラーパネルを設置します

都市の中で再生可能エネルギーを作り出す場所を確保する事ができるアップルと、
屋上のパネル設置によって収益化ができるビルのオーナーはWin-Winの関係

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 11:18:23.49

場所を確保するのはオーナーだろ。　アップルは単なる仲介業者。
絶対続かないわ

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 11:19:50.31

Win-Winの関係？

ウインはオーナーだけだろ

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 11:55:16.01

スマホの基地局のアンテナが欲しいんじゃないのか

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 12:05:55.97

金はオーナーなら問題外

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 13:35:49.21

>>12
自分もそう思った。
携帯基地局は契約前によーーーーく条件確認しないと、相場より安かったり電気代抜けてたり、色々トラップあるから気をつけろ。
自販機と同じ。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 13:42:18.41

小島よしお似のAirbnbホストブロガーってかの有名な川島塾出身かよ
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12312762801.html

廃墟不動産投資家（交通事故で相手をアボンリさせちゃったのをきっかけに政治家引退）も川島塾だし。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 15:58:55.27

>>4
前提が違うかな。
ローンは土地を担保にした金銭貸借
壺の中に投げ込むのでは無く銀行へ行くだけ。
100円でも10兆円でも、土地の対価としてもとの持ち主が現金として受け取っている。
壺自体が土地なんだよ。とコピペ二マジレス！

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 18:32:49.41

思考実験とはなんだよ
実験でも何でもないぞ
理論物理のつもりか

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 20:54:09.90

>>17
バカがコピペしてるだけ。
この理論を世の中に適応して突き詰めるとローン組めばすべて無価値になる。
信用創造や、取引の概念が欠如した糞コピペだよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 21:16:05.11

非理論的な話で何を言いたいかがわかりにくい
物理とは対局にある

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 07:53:34.00

物件買うのに5000万融資を受けたいんですが
年収450万貯金なし、持ち家も住宅ローンで担保使い切ってるんですがどうやったら
融資を受けれますか？

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 08:09:26.10

>>20
いつものネタｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 08:59:52.87

産経ニュース、2017.9.22 19:02更新
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html

長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。[ITmedia]

　マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。
首都圏での1位は吉祥寺で、04年の
調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。

2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）－－と続いた。

　
上野東京ラインや新宿ラインが通る
駅がやはり強いな。
　

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 09:07:45.70

武蔵小杉、　北千住　　この２つは論外　チョン外

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 09:18:03.70

概ね順当なランキング。
北千住は足立区な時点で☓かな。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 09:38:14.29

北千住小杉赤羽錦糸町中野荻窪練馬西船橋上原豊洲
交通の便利な順番

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 09:52:31.12

>>25
中野荻窪上原以外は論外

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 09:53:32.58

便利ってもクソ混んでるのにどこがいいのかね
一番交通の便がいいのは田町浜松町新橋の山手線沿いだよ。
おまけに朝全然混雑しないし
品川は駅が巨大過ぎてホームにたどり着くのが大変だから論外

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 10:25:10.29

は　通勤とか社畜
家賃収入でブラブラ暮らすのが投資家だろ

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 10:29:23.72

投資家の住みたい街ランキング（笑）

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 10:44:12.92

武蔵小杉と大宮はここ数年住みたい街
として完全に定着した感があるな。

都内じゃなくても交通便利な駅は強い。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 11:11:28.92

今買うやつは素人

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 11:15:34.07

>>28
だな。通勤なんて二度としたく無い。
だが借主はしがない勤め人である場合が殆ど。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 11:17:01.80

>>30
通勤にかかる時間に給料発生しないから、それを考慮すると職住近接が良い。
ベストは通勤しないで済むライフスタイルだが。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 11:30:36.14

国民をバカにする悪の自民党に絶対投票するな。　

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ 悪魔の自民改正案の真の狙いは言論の自由を奪うこと！

http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0

↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

↑ 自民党は国民に基本的人権はないと断言！

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　小池都知事も安倍と同じく憲法改正で人権
無視の大日本帝国憲法に戻す民主主義破壊論者！

http://www.mdsweb.jp/doc/1488/1488_03f.html

↑”9条自衛隊明記”は 9条無効化だった！

http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489

↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。

https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674

↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 11:31:06.00

通勤片道15分
楽勝の丸ノ内線沿線徒歩1住み
ホーム地下浅いから尚更便利

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 12:05:08.23

>>32
たしかに

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 13:22:58.09

通勤＝社畜なんて低俗な価値を付けるから程度が低いんだよ
自由度が高いってだけだろ。余った時間と金は好きなことに浸かって楽しんでりゃいいんだよ

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 14:44:52.09

ごめん、何言いたいのかよくわからない

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 19:15:25.41

社畜は少し遠くにしたほうがいい。
厚生年金にも影響が出るし、終電理由での帰宅も早くなる。

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 19:24:49.04

>>37
ちょっと何を言ってるか分からない

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 10:01:08.56

300万位のワンルーム区分マンション
（築20年位）は妥当な金額ですか？
10万都市内です。

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 10:11:28.67

>東京は23区内では足立区、江戸川区、練馬区、板橋区等に高利回り物件が多数出ていることが分かる。

東京の東端や西端、北端など千葉県や埼玉県などに接しているエリアの方が割安になるため、結果として利回りが出やすいことがわかる。
https://www.kenbiya.com/news/8141.html

利回り高いのはリスク高いからって原理原則を無視して煽るなよw

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 10:56:02.81

23区は東側行くほど安くなる

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 12:13:09.30

>>43
北や西もそうでしょう。
南は？

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 13:16:47.64

北や西も下がるけど東程じゃない。
南は中央よりは安いけどそんな下がらない

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 13:24:21.83

六郷あたりやすいよ

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 14:43:59.96

予算300万円でワンルームマンション投資を考えています。
ローンが1500万円ぐらいは引けると思いますが、予算との兼ね合いでエリアや築年数が限られてきます。
皆さんならこの条件でどんなエリア、物件を狙いますか？

自分で考えろ、ムリ、買わない、知らんがなーも、理由があれば大歓迎です。

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 15:32:16.04

名古屋は東京の真逆だな、西と南が安い

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 16:58:51.07

家なんて200％買ってはいけない！

上念司

出版年月日 2016年01月29日

http://kikoshobo.com/%e5%ae%b6%e3%81%aa%e3%82%93%e3%81%8b200%ef%bc%85%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%af%e3%81%84%e3%81%91%e3%81%aa%e3%81%84%ef%bc%81/

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 18:14:23.82

「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 18:46:30.26

>>6
女性も反社会勢力の手先になることはあるよ。
男が騙して同棲するパターンが多い。
女子大生の恋人が暴力団で口座凍結された人もいた。
今は暴力団が家を借りられないから女性を利用するのはよくあるらしいよ。
家があればババアとかも狙う。

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 21:13:56.61

>>47
区分は転売で儲ける物

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 23:14:32.73

借り換えうまく行った話あります？

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 02:53:55.62

>>47
買ってすぐ転売して儲かる物件ならいい
おおむね相場の半額～3割安ぐらいで購入すること

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 07:35:26.68

TBSの入口に建つ謎の民家
http://www.geocities.jp/mikai2113/image/771.jpg
> 超の付く一等地だから土地だけで5億は下らないとのこと
> 固定資産税を考えると単に惰性で残してるだけでは無い
> 一体何なんだあの家？

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 12:07:28.96

まずは謄本をとったみたら？

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 16:12:41.20

転売繰り返すと逮捕されるよ

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 17:10:39.84

まあセミナーやっている業者から買うのは論外だよな

**名無し不動さん** · 2017/09/25(月) 17:20:46.08

>>58
ドキッ by日本財託

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 01:58:11.57

イナカモンを笑おう |2時間前
芸能人が普通とか（笑）現実とか（笑）
fueさんも言ってるように思考が凡人すぎるし、
おのぼりさん丸出しな考え方だな（笑）

浅草は今戸に先祖代々のお墓がある私は、
上京組のイナカモン夫婦が住宅ローンに追われながらも無理して東京人ぶってるのを見る度に、
失笑してしまいます（笑）

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 08:43:09.44

夜中の2時に２ちゃんとは優雅ですな、うらやましいw　何かのコピペ？

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 08:46:28.45

カッペの妄想だよ

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 11:36:35.20

>>61
ヤフコメで見たことある
今戸でドヤってたからよく覚えてるw

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 18:09:31.79

>>55
登記を見たら所有者は安田一平
安田財閥の所有らしい

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 18:11:35.81

安田さんとこならもうちょっとちゃんとしてほしいよね

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 19:14:51.49

全事項証明見ると東北のご老人から譲り受けたようだ

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 19:48:57.32

俺の空のモデル

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 20:04:09.32

アラブの王子が友達とか

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 07:26:19.57

埋立地はリスクを考えておけよ

我が家周辺、いわゆる幕張エリアは埋立地。
だから大地震時の液状化は１００％覚悟していた。

そのため嫁とは「液状化で家までたどり着けない時は、地盤の強そうな高台の公園で待ち合わせをしよう」
と約束していた。

しかし覚悟しているのと実際に体験するのは大違い。翌朝の街の様子はこれだ↓
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/2-9f6da.JPG

ほとんどの電柱は斜めに
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/3-a33ba.JPG

庭から運び出した液状化による砂の山。この量は平均宅よりも若干多い程度。街のほとんどの住人は土日すべてをこの作業に費やした
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/4-165e8.JPG

道路が濡れているのは液状化のため。アスファルトの割れ目や、住宅の庭などから砂を大量に含んだ水が噴き出したそうだ
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/b-9e59c.JPG

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 07:33:52.78

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂で買ったんだと思えば良いだけ？

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 09:55:48.31

空き地で寝っ転がっていた無職男性、迎えに来た妻の車にはねられ死亡
http://www3.nhk.or.jp/lnews/matsuyama/8004290421.html
松山市北条辻の無職、重越積さん（８８）が、妻（８０）の運転する軽乗用車にはねられました。

この土地は重越さんの所有地で、畑や花壇として使われていて、
重越さんが横たわっていたところ、迎えに来た妻の車にはねられたということです。

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 14:04:45.95

高齢者の運転免許厨は出てこないのは、
1）空き地で寝てた主人が悪いから
2）夫婦間の事故だから
3）主人の年齢的にいつ逝ってもおかしくないから

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 19:36:46.03

東京は地震と原子力がリスク

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 21:22:44.57

>>73
あと小池百合子も追加で

**名無し不動さん** · 2017/09/27(水) 23:44:19.42

都政なんとかしろ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 01:43:49.10

リスクの無い土地なんて無いでしょ。

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 02:10:56.45

今は買い時でも売り時でもない
オリンピック終わるまで様子見が吉

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 07:17:17.45

人口、五輪なんか何も関係なし
株価、為替、政局、北朝鮮
このあたりだな影響するのは

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 08:34:23.82

不動産業界が好業績すぎるから１０年以上先まで計画してるもんね。
１０年前じゃありえなかったよ。
長谷工なんてバブルはじけてから死にそうになったのに、また復活してCMやるしタワマンまで手がけるようになったしな。

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 09:10:49.71

長谷工は仕手株のイメージ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 11:02:24.44

リーマンショック前まではまあまあ景気が良くなってきてて、これからって時に、リーマンショック。
これのテコ入れの一つがゼロ金利政策で、まず分譲なり、戸建てなりを買わせる。
素人が賃貸業に大量参入し始めるのと同時期に根拠のない「東京オリンピックまで大丈夫」で、さらに買いまくり。
作って売れてるときは良いが、不動産はそうそう売れるものじゃないのが普通なのだから、この反動は絶対に来る。
１０年後なんて余りまくりで不動産の価格がリーマンショック後以下になると思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 11:24:11.77

長谷工　みずほ　ＨＺ　が原始山峡台で５０円のイメージ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 20:23:36.56

長谷工なんか20円とか30円代だったよな
復活してバンバンCM流してる。
不動産は不滅かな

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 22:36:30.01

長谷工がドボンした後、
再帰を図ってマンソンを作ろうとしてるのを目の当たりにしたのが
谷中のマンション
大変な反対運動が起こっていた
生意気だと感じていた
日暮里から町歩きで上野に行く途中の話
当時は町歩きも谷中も全然はやってなかった

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 00:19:57.40

>>83
こんなに安くてもまずまずのものたてられて
企画提案力もあると知っていれば

本当に悔しい
プラウド観るのがもっと早ければと
悔しいです

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 07:36:08.64

>>84
タワマンを谷根千に建てるな、みたいな反対運動？

>>85
CM多いと広告宣伝費が物件価格にオンされるからやだ

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 17:50:22.11

ワイ不動産屋自営業跡継ぎ２代目息子の一日
１０時出社
１２時まで髭剃ったり、ゲームしたり、なんｊやサイト見たりしながら過ごす。
電話が掛かってきたら電話応対
１５分に１回はタバコ休憩
１２時からお昼ご飯＋１時間休憩
１時からバイトの子が来る
バイトの子に仕事割り振りしたり、書類整理したりして過ごす。
電話応対は全部バイトの子に任せる。
半分ゲームしたり、書類作ったり（３０分位で終わる）お客さんに電話したり（５分で終わる）、あと２０分に１回タバコ休憩。
やらなきゃ行けない仕事は結構放置、１日１個くらい処理をする。
６時に会社を閉める。
これで月平均、俺個人の売上は１５０万、会社の年商4,000万くらい。
経費は大体1,200万であと利益。
あと個人の不動産投資の収入が年300万
親の不動産投資資産の収入は年2,000万位
１年の９割はこんな感じ、１割は凄い働く時がある。

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 20:26:50.73

世襲不動産は勝ち組

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 21:51:48.76

京都８０代女性が１億円詐欺被害　株購入巡りうその電話
http://www.sankei.com/west/news/170929/wst1709290073-n1.html
証券会社社員を名乗る男から電話があり、有名食品会社の名前を出し
「伏見に新しい工場を建てる。株券は伏見に住んでいる人しか買えないので、
名義を貸してほしい」と持ち掛けられた。

女性が承諾すると、その後、食品会社社員や弁護士を名乗る男らから名義貸しをとがめる電話があり、
９月上旬までに東京都内の住所に十数回にわたって宅配便で送るなど、計１億円をだまし取られた。
女性は、男らと連絡が取れなくなり、食品会社の本社などに確認したところ、詐欺と指摘され、被害に気付いたという。

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 22:04:02.57

>>86
タワマンじゃなくて普通のマンション
今あるのは日暮里駅の前
反対運動は多分吉田酒店の通り沿い奴じゃないかな

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 22:33:29.54

谷中の寿司屋の生姜巻きはうまい

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 23:58:51.90

選挙後はどうなるのかね。
胸騒ぎしかしないわ...
まぁ株価ほど急な動きは無いだろうけど。

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 00:05:31.81

韓国釜山に突如としてピサの斜塔のようにビルが傾く　1棟だけでなく次々発覚
http://gogotsu.com/archives/33503
http://gogotsu.com/wp-content/uploads/2017/09/01bill.jpg
このビルから30メートル離れた5階建てのビルと、100メートル離れた5階建ての
オフィスビルでも危険信号が検出された。専門家が緊急点検をしたところ、
これらの建物は全て傾いていたことが明らかになった。

また、やらかしたのかｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 00:30:31.44

>>87
オレ三代目。
会社、個人の売上は似たようなもんで、他人を入れずに完全自家生産w。
細菌、モチベが下がってきたわ。バイト君雇って、楽したい…。

退勤後や休日は何してるの？

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 03:36:12.68

競売不動産で稼ぎとか大変そうだ

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 05:01:29.12

>>87
同じく２代目
副業で病院勤務の医師
最初は週３日勤のみの契約でマターリしてたけど、他の先生の退職や上からの懇意でフル活動させられる

７時出勤
１３時お昼ご飯（１０分）
１９時夕ご飯（３０分）
次の日の１８時帰宅して本業の確認
２０時寝ようとしたところへ住人からトラブルの電話がorz

副業は経費出来ないから（いちおー公務員なので）、本業を年収１２０万に抑える

＞１割は凄い働く時がある
３月中旬～４月上旬だね？
昔、外部に任せていたら色々トラブルがあって入退去は自分でチェックしてるな
有休の半分以上がこの期間に消えてしまう

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 05:03:07.92

年収120万円だけ本当

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 07:39:23.96

俺は初代だけど不労所得で毎日暇

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 09:51:26.44

>>96
開業医だと２週間分の手取りだよ
２６乗使っている奴もいる

**名無し不動さん** · 2017/09/30(土) 10:52:45.47

>>94
こういうこと言うと叩かれたり、信じられなかったりされると思ったけど。
案外すんなり受け入れられてびっくり。
退勤後は子供を迎えに行って自宅に帰って（徒歩１０分）嫁のご飯ができるまでゲームとか子供と遊んだり。
休日もゲームしたり、家族でどこか出かけたり。
趣味が体鍛えたりゲームだったり金掛からないことばかりだから、基本金は月５万も使わないな。
週一で友達の家飲みに行くくらい。

バイトくん、良いよ。
二人雇って月１０～１５万位で７割方作業してくれるから。
あとはバイトくんが偶に契約決めてくれたり、
何かある度にお祝いで現金渡すと喜ぶ。
決めてくれたら、その月のバイト代ほぼ浮くし。
自分も比較的サボらなくなる。人としゃべるの楽しいし。
出勤自由、仕事楽、残業無し、時給高い、
バイト達からも超ホワイト職場だって言われて嬉しい。

雇った方が良いと思うよ！