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【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2017/09/08(金) 15:16:21.01ID:oIHJNAz4
関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
0750名無し不動さん
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2017/11/08(水) 10:13:10.77ID:???
【開発】桜木町駅近くに延べ床8400m2のホテル、プレサンス
2017/10/05
関西・東海地区を中心にマンション開発を手がけるプレサンスコーポレーションは、
横浜市中区尾上町で延べ床面積8407m2のホテルを建設する。2020年3月の完成をめざす。
0751名無し不動さん
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2017/11/08(水) 14:28:18.17ID:???
通勤ラッシュはどこも混んでるように思うけど、混雑度合いはけっこう違う
主要路線なら神戸線が一番混雑が楽に感じる
JR、阪急、阪神　各社とも楽
0752名無し不動さん
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2017/11/08(水) 16:13:46.45ID:???
東京の田園都市線の激混み通勤ラッシュに耐えたサラリーマンならどの線乗っても楽勝
0754名無し不動さん
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2017/11/08(水) 19:59:06.14ID:HwPqLXcE
阪和線ったガラガラなイメージだけどな
信太山くらいしか行かないだろ？
0756名無し不動さん
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2017/11/08(水) 21:11:13.19ID:???
途中の駅でも始発があるところは余裕で座れる。
早めに出て各停に乗るのもある。
0757名無し不動さん
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2017/11/08(水) 22:24:10.71ID:???
帰宅途中の車内から信太山新地の灯りがちらっと見えるな
0758名無し不動さん
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2017/11/09(木) 07:17:16.69ID:???
千里中央から中百舌鳥まで通勤してる人いるのかな＾＾
0759名無し不動さん
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2017/11/09(木) 07:47:16.65ID:???
垂水から天王寺まで通勤してる人なら知ってる
0760名無し不動さん
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2017/11/09(木) 11:35:51.78ID:Hd8wpGeg
京阪なんて京都競馬場行くときしか乗らんよな
用無し
0761名無し不動さん
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2017/11/09(木) 15:45:55.98ID:???
>>760
京大に行くときは重宝する。淀屋橋から出町柳で始発終点だからね
0763名無し不動さん
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2017/11/13(月) 10:51:41.29ID:???
ジャルジャル後藤、「めちゃイケ」終了知らされ「３５年ローンで家を買ったのに…」
11/11(土) 20:14配信
岡村は真夜中に「ジャルジャル」の後藤淳平（３３）、福徳秀介（３４）のもとへ。岡村が「めちゃイケ、来年３月で終わります」
と告げると、２人は「えっ！？」と驚きの表情に。
　特に後藤は「３５年ローンで家を買ったばかりで、関西の冠番組が２つ終わって、めちゃイケまで終わるなんて…」と真剣な表情で絶句していた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171111-00000173-sph-ent
0764名無し不動さん
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2017/11/13(月) 10:54:27.15ID:???
吹田市長の親父がいるから、お金はどうにでも出来るな。
0765名無し不動さん
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2017/11/14(火) 09:27:47.02ID:PU61buHu
今更だけど、山神愛美って誰？
0766名無し不動さん
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2017/11/14(火) 19:48:31.83ID:???
>>749
商店街何がいいの？
外からしか見たことないからわからんで教えて
0767名無し不動さん
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2017/11/15(水) 03:04:12.03ID:???
天神橋筋商店街（大阪市北区）の近隣に住んでいます
中はコンビニ・コーヒーショップチェーン店が多くなり昔ながらの個人経営は無くなってます
まだ千林商店街（大阪市旭区）の方が魅力たっぷりです
0768名無し不動さん
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2017/11/15(水) 14:02:34.61ID:???
>>767
うちも天神橋商店街の近くだけど、
あの商店街、好きだけどな。
5年前に大阪に来て、この場所気にいってる。
0769名無し不動さん
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2017/11/15(水) 19:26:09.98ID:bBoBUNOF
今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
0770名無し不動さん
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2017/11/15(水) 22:26:40.59ID:???
中古マンションもたくさんありますな＾＾
天六、天満、扇町、南森町＾＾
0771名無し不動さん
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2017/11/16(木) 06:33:12.99ID:pcoifD+K
>>770
金あるなら住みたいけどそこらは手が出ないわ
0772名無し不動さん
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2017/11/16(木) 09:01:03.45ID:???
>>766
やたら庶民的で物価が安い
魚屋なんか明石の魚の棚より遙かに安い
立ち食いの串カツも美味い
0774名無し不動さん
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2017/11/18(土) 06:55:13.75ID:???
天神橋商店街に魚屋は無いだろ？
あそこは八百屋や肉屋と言った生活者の店は少なく
居酒屋みたいな店ばかりだよ
商店街なら駒川中野が便利
0775名無し不動さん
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2017/11/18(土) 09:54:49.14ID:???
天神橋商店街に超高級スーパー玉出があるで。
0776名無し不動さん
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2017/11/19(日) 22:12:51.29ID:P8QjYZUL
なんば グランドマスターズタワーで事件？
0777名無し不動さん
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2017/11/19(日) 22:30:22.43ID:???
26階、西向きの部屋
（夫）ベランダから飛び降り、（妻）室内で絞殺or刺殺
合掌
0780名無し不動さん
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2017/11/20(月) 11:54:39.42ID:???
>>427
＞単に進学実績だけの話なら灘・洛南・東大寺レベル以外の私立より大阪の文理系公立高校に行く方が進学実績は圧倒的に高いみたいだね

いやいや、関西の私立中学は、しばらく前から、大学名ではなく医学部に何人通したかにシフトしてるから。
優秀な層は大学名にこだわらず国公立の医学部へ行く。

現実的には京大医学部なら公立からほぼ絶望で、北野でも1人か2人行けるかどうか。
阪大医や他の医学部でも、中堅私立中学からならそこそこ行けるけど、公立からではほとんど無理な世界。
そういった層が目指さない、国公立文系や関関同立を公立高校組が狙うという棲み分け。
0781名無し不動さん
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2017/11/24(金) 01:23:02.93ID:???
まあ、中学高校私学受験を大阪で教えていると>>780の言う世界って現実と乖離していて面白いなとはおもいますけどね。
笑い話としてはなかなかの出来です。
0782名無し不動さん
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2017/11/25(土) 18:46:13.84ID:J5RuBXw0
東大京大の普通の学部や修士出て3年以上働いてから
後悔して医学部再受験してる人も多いからね
結果は私立医学部でもほとんど通らんのだけれどもね。
0783名無し不動さん
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2017/11/25(土) 18:49:21.11ID:J5RuBXw0
医学部再受験で
最後は、訳のわからん契約社員とかニートに成ってるやつも多いよ。
期待しすぎた結果、就職してから絶望するんだわ
特に大企業でも実力主義の会社に入った場合はね
0786名無し不動さん
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2017/11/27(月) 01:32:38.42ID:???
>>784
お向かいさんから丸見えだし52㎡しかないのに細切れ3LDK間取りは無意味だし4.5帖の部屋は梁が邪魔すぎる
それに加島って大阪市内と言うより尼のはずれってイメージでどうしても不便に感じてしまうところはある
0787名無し不動さん
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2017/11/27(月) 02:48:02.63ID:???
そうだよね。。。
安さだけで判断しちゃいけんね
安くないか
0789名無し不動さん
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2017/11/27(月) 11:48:53.75ID:???
加島は大阪市内だけど交通ちょっと不便やね
0790名無し不動さん
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2017/11/27(月) 13:56:27.52ID:???
一号線沿いの南側
天満宮駅を出て東天満交差点に向かうと
新しいマンションが完成してたわ
裏（南側）が墓場なので日当たり抜群
建物も墓石みたいで環境にマッチしてたよ
0791名無し不動さん
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2017/11/27(月) 15:48:37.99ID:i2flYXTK
>>790
嫌味止めろ
どこのマンションやねん
0792名無し不動さん
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2017/11/27(月) 17:36:34.42ID:8fXVQyR1
>>784
評判悪いけど夫婦電車通勤の共働きで二人で住むならいいと思うけどね
0793名無し不動さん
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2017/11/27(月) 18:11:26.40ID:???
>>784
子無しならありかも。
でもそこにその値段出すなら多少狭くなって高くなっても野田までで探すわ。
0795名無し不動さん
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2017/11/29(水) 15:12:51.79ID:gs/Z6B/Q
リーガル神戸三宮山手
2980万円
地下鉄三宮徒歩2分
2008年7月築
1LDK 47平米
7F/RC13F 57戸
南西角部屋

投資向だろうが50平米未満の税制上もったいない設計
南側のコインパーキングにマンション建たないかな
立地良いが相場高い
0796名無し不動さん
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2017/11/29(水) 15:22:30.40ID:gs/Z6B/Q
管理費 10360円/月
修繕積立金 4730円/月
0797名無し不動さん
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2017/11/29(水) 17:37:30.56ID:???
47なら登記上はワンチャン50以上の可能性あるんじゃね
共用部は按分だから
0798名無し不動さん
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2017/11/29(水) 23:16:26.90ID:???
そうですか。
早く売れると良いですね。
残念ながら私には手が届きません。
0799名無し不動さん
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2017/12/01(金) 03:58:35.55ID:1TZ70sXW
>>795
立地良い分当然高いね
ファミリー向けの新築ミリカ買える値段じゃん
0800名無し不動さん
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2017/12/01(金) 10:32:39.88ID:???
>>795
神戸市長がいらん事言ったからあの辺にマンションは建たないよ
0801名無し不動さん
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2017/12/01(金) 10:37:08.45ID:???
まあでも、三宮が巨大なマンション群になるのって、すごい衰退加速するよ
ただでさえ、神戸は高齢化が激しいし、神戸の企業がどんどん流出してるし、神鋼あんなだし
0802名無し不動さん
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2017/12/02(土) 00:18:18.50ID:???
逆にベットタウン化したらいいのに
行政が経済的支援して、大阪まで10分とか超高速路線化
0803名無し不動さん
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2017/12/02(土) 09:10:58.44ID:???
>>802
bedtownね
でも、神戸は重厚長大、土建屋至上主義でやってきたから、ベッドタウン化で、大きな産業がなくなるとやばい
港とか成り立たない、日雇い失業すると治安悪くなるし、ヤクザもシノギで暴走するし
0804名無し不動さん
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2017/12/02(土) 10:24:32.33ID:???
投資用物件ばっかの街になればいいなって意味だよ
ベットタウン
0805名無し不動さん
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2017/12/03(日) 08:29:33.39ID:???
神戸は医療産業都市構想がそこそこ上手くいってる
シスメックスのような企業はその一例
0807名無し不動さん
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2017/12/03(日) 09:30:17.81ID:???
シスメックスも本気になるなら神戸捨てて中国が見える地域に越したほうがいいだろうしな
0808名無し不動さん
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2017/12/03(日) 11:25:00.35ID:???
スタップ細胞や肝移植に続くアイセンターは背水の陣
神戸市の都市計画は成功が厳しいかな
0810名無し不動さん
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2017/12/03(日) 14:55:29.89ID:???
医療クラスターってポーアイでやってるやつだね
ポーアイってスーパーをはじめ店が少なくて生活しにくそうなんだよね
0811名無し不動さん
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2017/12/04(月) 10:02:34.38ID:???
ポーアイで働いてる医者は三宮のタワマン住んどるんかな？
0812名無し不動さん
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2017/12/04(月) 11:27:07.14ID:???
やっぱり島は不便だよ
ポートライナーは何時もメチャ混みだし橋やトンネルも朝夕は大渋滞
出来た当時は人気あったけど今は悲惨ですよ
0813名無し不動さん
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2017/12/04(月) 12:48:15.76ID:???
終電が無くなったら三宮から橋を渡って歩くのが苦痛
タクシー代が高くつく
島を拡張して建物を増やし利用客も増えるが車両はそのままだから大混雑
0814名無し不動さん
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2017/12/04(月) 12:56:03.43ID:???
プレサンスロジェ 神戸ポートアイランドは売れるかな？投資向きでは無いだろうが実住でも厳しいかな？神戸市が絶頂期のポートピア時代なら即完売しただろうなあ
0815名無し不動さん
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2017/12/04(月) 15:39:16.02ID:???
ポートアイランドの階段増殖はもう収まったの？
0816名無し不動さん
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2017/12/04(月) 18:06:08.44ID:???
ポートライナーが完全に輸送力不足な上に増強の余地がないから、ポーアイの交通はどうにも改善しようがない
0817名無し不動さん
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2017/12/06(水) 09:37:43.79ID:???
阪急は大阪で乗り入れラッシュだから神戸は二の次だろう。阪急が陳情していた時期に神戸は聞き流していたのだから。神戸空港と同じく出遅れ負け。
0818名無し不動さん
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2017/12/06(水) 21:42:00.96ID:???
10月と11月の大阪市内中古成約件数・売価・成約金額見たんだが、
ゆるやかに下降してる
0819名無し不動さん
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2017/12/06(水) 22:04:34.31ID:4pehUU7s
いいね
0820名無し不動さん
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2017/12/06(水) 23:36:30.70ID:???
グッドデザイン賞　2017年度受賞
ブランズシティ天神橋筋六丁目
ジオ高槻ミューズレジス
ファインシティ甲子園
0822名無し不動さん
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2017/12/07(木) 05:59:04.27ID:???
来年4月1日に阪急阪神不動産に名前変わるよ＾＾
0824名無し不動さん
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2017/12/07(木) 10:01:28.73ID:???
>>820
クソみたいな賞、恥ずかしくて笑えるな
モンドセレクションも貰えそうやな
0825名無し不動さん
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2017/12/07(木) 22:32:26.92ID:???
先週見に行った中古物件（松屋町、築4年、2LDK、56平米、居住中）
内覧したらキッチンが綺麗で食洗機と魚焼きグリルが未使用だった
やっぱ独身男性だと使わないんだな
0826名無し不動さん
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2017/12/07(木) 22:37:29.03ID:EFYmCzp6
洗うのだるいしな
0827名無し不動さん
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2017/12/08(金) 13:08:25.38ID:???
俺も中古物件買って５年目だけど１回も魚焼きグリル使って無いよ。
だから買ってからグリルは掃除してない。
0829名無し不動さん
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2017/12/08(金) 18:23:46.70ID:tKz1WanN
グリルを洗うダルさ>魚を食べる喜び
0831名無し不動さん
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2017/12/09(土) 02:38:43.60ID:???
1万円あげるから誰かいい物件教えてよ
～65平米くらいまでで1～2LDK
築15年以内でリフォーム済み
駅近はこだわらない
ただコンビニとスーパーは徒歩3分以内希望

これで2000万以内でおなしゃす
0832名無し不動さん
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2017/12/09(土) 04:07:00.28ID:/IU1LbBJ
底に水入れるタイプのは水分が魚にいくから出来上がりまずいよ
かといって水入れないと底の油に火が移って燃えて火事になるリスクある
水無しで使っちゃダメだよ
0833名無し不動さん
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2017/12/09(土) 10:41:27.02ID:???
>>831
場所を具体的にしなきゃ無理だよ。
その条件で大阪市内北区、中央区、西区、福島区辺りは無理だし、
滋賀、和歌山、辺りだったらある。
0834名無し不動さん
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2017/12/09(土) 11:01:27.64ID:OAnxZyTt
>>833
和歌山滋賀は言い過ぎやろ
駅近こだわらないんだったら此花区とか生野区平野区住之江区でありそうだけど
0835名無し不動さん
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2017/12/09(土) 11:03:40.11ID:???
>>831
築１５年だったら壁のクロス張替えぐらいしかしないよ。
使い方にもよるけど、本格的なリフォームは２０年以上経ってから。
0837名無し不動さん
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2017/12/09(土) 13:45:33.37ID:L2ZLmn2f
お前らの中にイケメンいない？
稼げるのかレポ頼むｗ

http://www.m-garden.tv/
0840名無し不動さん
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2017/12/09(土) 19:12:29.58ID:???
>>839
ご自身の条件次第なので悪くないと思う
総戸数、月々の管理修繕費もバランスいいと思う
平野区かぁという気もしなくないが、この値段ならまあって感じだし
0844名無し不動さん
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2017/12/09(土) 21:12:59.92ID:???
大阪来年１１月の万博が決まれば東京オリンピック後も値上がりしそう。
0845名無し不動さん
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2017/12/09(土) 22:01:07.69ID:lNQf3Kjd
万博くらいであがるわけw
高度経済成長期じゃあるまいしw
0846名無し不動さん
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2017/12/10(日) 00:07:28.33ID:Hxm/mres
高度成長期とバブル
2回でかいの日本は経験済み
ここ30年物価も安定
当分そういうのは来ないでしょ
0847名無し不動さん
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2017/12/10(日) 08:33:44.67ID:???
>>836
それなら最初からそう言えよ。
つーか、その条件なら俺も欲しい。
0849名無し不動さん
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2017/12/10(日) 08:57:12.86ID:???
国民健保の件、大阪は市町村ごとじゃなく、府全体で平準化するんだけど、財政潤ってる地域（吹田など）は上がるようね
南部や河内の過疎化が進むところの維持なんだろうけど
0850名無し不動さん
垢版 |
2017/12/10(日) 10:47:02.50ID:???
>>839
総平米が５０㎡でベランダが１５㎡だと部屋部分が３５㎡は部屋部分が狭くない？
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