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【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net

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0001名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 15:16:21.01ID:oIHJNAz4
関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
0272名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:02:09.30ID:???
>>270
健康や命に関わる嫌悪施設＝工場、暴力団（流れ弾とか）
気分的なもの＝葬儀場、宗教施設（カルトでもメジャーなもの、幸福、エホバ、創価学会）
後者なら価格と相殺やね
でも、墓場は、蚊が多いから感染症も心配なので、私は前者に入れて避けてる。
0273名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:05:33.98ID:???
大阪市役所危機管理室が各区の「水害ハザードマップ」を作っていて無料でもらえる
南海トラフとか淀川氾濫とか物騒な仮定が記載されてるが、一番面白かったのは表紙に書かれた
大阪市内陸部の断面図（旭区と平野区を南北に結ぶ線で大阪市の地盤の高さを見る）
淀川の水面や大和川の川底より低いところが結構あるｗ
0274名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:48:36.38ID:???
>>271
そうなんよなぁ
あの辺は海抜がマイナスだから内水問題は常にあるよな

ガモ4とか今福周辺とか結構便利なんだけどちょっと派手なゲリラ豪雨がくると道がすぐに川みたいになる
国道とかはまだマシな方でその脇道なんかではこの5〜6年でも車が完全にお釈迦になる水位になったことが何度かあるし
0275名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:52:54.97ID:???
まあ大阪市内なんて上町台地以外はみんなこんな感じなんだけどね
やっぱ住むなら大阪城の西側あたりが一番いいかな
あの辺はグルメな店も多いし梅田に近いし子供の学校も選びたい放題だし最高だね

まあ物件が皆無なほど出ないのと
出てもべらぼうに高くてとても手が出ないけど
0276名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:59:32.77ID:c/sOFvQB
一戸建てはNHK拒否できるけれども
マンションは強制的に払わなあかんの？
0277名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:08:16.47ID:???
>>276
NHKの視聴環境にないのならNHKに現状確認してもらえば受信料払わなくてもいいらしいよ

Eテレはデザインあとかピタゴラスイッチとか結構面白い番組があって子供が見るから俺は視聴料払ってるけど
0278名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:22:46.50ID:c/sOFvQB
NHKの視聴環境にないって口で言えばよいの？
TV持って無いって言えばよい？
0279名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:25:43.27ID:c/sOFvQB
NHKに現状確認って何？
部屋の中には絶対に入る権利無いよ
0280名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:31:08.77ID:???
ID:c/sOFvQB
思い付いたまま書くんじゃなくて、１つのレスにまとめてください。お願いします。
0281名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:34:55.56ID:c/sOFvQB
１つのレスにまとめるのは良いんだけれども
他のスレで、長文苦手の人って多いだろ
日本語の意味がわかりません！　とかいう変なんがいる
だから、分けて書いてるのよ
多分、中国人移民なんかな
0282名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:53:50.28ID:???
>>278
>>277だけど口で言ったくらいでは本当に受信機を所持していないことを証明できるわけないのは常識
これはNHKが部屋に入る権利があるとかの話じゃなくNHKと契約を結ばない人が行う社会的常識に基く立証責任みたいなもんだよ
ちなみにTV番組を全く見ない知り合いはきちんと家屋に受信機が一切ないことをNKH職員立会いの下確認してもらい契約免除に至ってる

完全にスレチなのでこれにて失礼
0283名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:54:59.46ID:???
ここにいるのは、基本、中古マンションについて検討している人で、ご覧のとおり、きちんと読解能力がある人ばかりです。
長文でも、正確に把握してますので、よろしくお願いいたします。
0284名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 19:56:22.54ID:c/sOFvQB
そうなん？うちは戸建てだけれども
電話で言っただけで解約書類送ってもらって
解約出来たけどね
0285名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 20:00:26.69ID:???
>>284
俺の知ってる情報は10年以上前の話だからNHKの不祥事やアホ会長の失言なんかで信用失墜した今は違うのかもね
0286名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:09:59.47ID:???
いっぺん見せたところで以後所持しないことまでは担保できんだろ。
３ヶ月〜４ヶ月周期でまた来るよ
0287名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:10:49.35ID:???
受信機確認のために家にあげるの？
そもそもNHK職員ですらなく下請けだし、
NHK騙った強盗だったらどうすんの
0288名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:17:10.08ID:???
そもそも無いということを完全に証明できないからには、立証責任があるのはNHK側だろ
0289名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:41:40.56ID:???
>>287
身分証明書の提示を求めたら、厚紙に写真を貼ってラミネート加工。
NHKの文字は「NHK委託」云々ってところだけ
その気にならなくても、高校生以上なら誰でも偽造できるレベルの身分証だったわ。

そもそも身分証明書を求めた理由が
各家庭の電気メーターの回り具合や、(集合住宅なので庭がない)裏口に回って背伸びして部屋の中を見ていたり、ポストの中身をこそこそみたりと
完全に空き巣がターゲットを探っている様子だったから。

あまりに怪しいし、出来の悪い身分証明書だったから、警察に連絡するハメになったんだけど・・・・本当にNHKから委託を受けている会社だったw

まあ、委託を受けているからといって、その調査員個人が空き巣じゃないという保証にもならないしね。
0290名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 23:30:21.49ID:???
一応法的には受信機持ってたらNHKと契約するのは義務と定められている
とはいえ本当に契約の必要がない人間にとって契約しない手続きは面倒であってはならないとは思う
実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは思うが
0291名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 23:32:15.79ID:dtlGj5Yz
家にあげるのって奥さん一人だと
レイプされるかもわからんのに
あげる人なんかおらんでしょ
0292名無し不動さん
垢版 |
2017/09/19(火) 23:40:33.38ID:dtlGj5Yz
家に上がってくれと言っても拒否されるだろ
現実に上げた人おるんかいな？
0294名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 09:28:59.54ID:???
>>290
>実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは
馬鹿じゃないの？
勝手に電波を送り付け金払え？

公共放送が必要な理由
１）災害時に正確な情報が…
嘘で〜す
民放でも有益な情報は得られますが
受信料が惜しい貧乏人はテレビ自体捨てないといけないことになっています
２）不偏不党の立場での公平な報道が必要
嘘で〜す
NHKの報道内容が偏向しているのは誰もが指摘しています
公平な報道が必要なら、公平度のチェック機関を作り民放も含めて調査すればよい
それなら無駄な会館や社屋や大河ドラマも不要なので負担金は格安になる

ちなみに税金でまかなえよと言っても
NHKは絶対に拒否します
人事院勧告を受けて今のような非常識な高額報酬は禁止されるからです

NHKがやってきたら
文句を言う必要もありませんし
論戦する必要もありません
ただ「今誰もいません」これだけで結構
契約しなくても罰則規定はありません
0295名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 09:43:51.05ID:kXEjo7su
せやな、大体NHKって家宅捜査する権利無いもの
だから、絶対、自宅内には上がって来んはずなんだが
0296名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 10:18:53.80ID:???
NHK受信料は委託だよ。
１件契約につき１万２千円もらえる。
0297名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 10:50:06.39ID:zJLkQzwc
だから、その委託員は入る権利無いって
0298名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 10:51:50.08ID:zJLkQzwc
いくら、こっちが入って見てくれって
いっても絶対に入って来んやろ
写真撮られて後で訴えられたら
えらいこっちゃ
0299名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:13:38.99ID:???
TVが無いと言えば
家に入って調査する権限はNHKに無いのでお手上げです

もしも調査したいと言われたら
そんな権限は
君には全く与えられていないんだよと教えてあげてください

家に入ろうとすれば
帰れと言えばよいだけです
帰らなければ不退去罪になりますので
警察に通報してください
0300名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:24:38.73ID:???
なんか香ばしいのがえらい暴れてるな
NHKに親でも殺されたか？！
0301名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:27:08.63ID:4YHIyUNo
見ないなら金払う必要ないけど見るなら払う
これだけのことちゃうん？？
0302名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 12:55:59.30ID:txQSMZ5x
見なくてもTV持ってたら払えとなる
0303名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 13:18:32.89ID:???
安心しろ、NHK受信料は怖い人やヤバい人など身に危険感じる家には
訪問しなくてもいいことになってる。
もちろん上の人も訪問しないので暗黙の了解で受信料無料になってる。
0304名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 13:27:41.72ID:???
しかし家なんて3回くらいリフォームしないとしっくりくる間取りにならないもんだね
住み始めてからああすればよかったこうしとけばよかったって気付くことばかり
リフォーム費用だって細かいこと言えば青天井だし自分の甲斐性はここまでかと思った
0307名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 15:35:09.16ID:???
NHKくらい払えよ情けない奴らだな


って一般的な意見を言うと狂ったようにわめき出す人が2chでは大半なので注意な
0308名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 15:45:25.14ID:???
ＮＨＫの受信料の徴収の仕方が問題ということを抜きに話すと論点がズレるね
うちは見てるから払ってるけど
0310名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 18:15:06.87ID:uYYbUZzM
ＮＨＫの受信料 見てても都市部なんかだと
払ってるのは何も知らん老人だけだろ
0311名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 18:17:42.21ID:uYYbUZzM
ＮＨＫの受信料　年間14000円か
前は5000円だったのにね

どこの馬鹿がこんなもん払うのよ？
テレビ持って無いって電話で言えば済む事なのにｗ馬鹿なの？ｗ
0315名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:19:22.88ID:???
テレビとスマホを捨てりゃいいだけなのにね
0316名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:25:04.76ID:???
お金って
何かを手に入れる対価として支払うのに

NHKだけは
見なくても支払え！だから不満が多いんだよね

止められたら
命に影響する水道、ガス、電気だって
受益者負担

支払えなければ止めるのに
一方的に電波送りつけ
民放しか見ないと言っても
支払いたくなければテレビ捨てなさいと
貧乏家庭から情報源も奪いながら

災害時に正確な情報をあたえるために
公共放送が必要です
など平気で嘘を垂れ流す

こんな制度が続くのは
受信料くらい支払えよ〜って
何の問題意識も持たない馬鹿な羊が多いからだよ
0317名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:35:31.34ID:???
契約の自由に反しています！って裁判所に訴えなさい
0318名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:39:32.49ID:6ygGhsYg
NHK放送受信料の契約・収納スタッフ　※入社1年目の平均月収は、32万円。
の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2013/05/14 - 2013/06/24）
https://employment.en-japan.com/desc_431284/

注/外部委託なので委託会社によって給与は違う。
0319名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:40:48.50ID:???
地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきだろ

うちはちゃんと地デジチューナーのない北米仕様テレビや非ワンセグスマホにしてるよ。
0320名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 23:05:09.38ID:???
情弱ほどTVに頼るからなぁ
視野が狭く自分で考える頭ないからこんなくだらんネタですぐに発狂するんだよ
0322名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 23:38:34.68ID:???
板間違えたかと思ったわ。

中古マンションって配管交換済みかどうかも気になるよな。
友達の知り合いのところ、下水配管の全戸交換大変だったらしい。古いから既存の交換無理で外につけたんだと。
0323名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 23:39:38.42ID:3IAd0PlP
地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきでは無くて
強制的に払わされる
0324名無し不動さん
垢版 |
2017/09/20(水) 23:40:54.48ID:3IAd0PlP
東京ではNHK支払い率４０％ぐらいだろ
0325名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 10:26:14.72ID:???
ナマポになれば払わなくていいようになるぞ
0326名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 11:20:03.55ID:lPLa8B3R
地デジチューナーのない北米仕様テレビ>

だったら何を見てるんだ？
PCのモニター代わりにしてるだけか？
0327名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 11:20:49.50ID:lPLa8B3R
>>325
出来もせん事を書くなよ
0328名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 11:27:38.37ID:???
アレも嫌、コレも嫌ってワガママな乞食だの
0329名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 11:37:48.41ID:???
子供「おとうさーん、なんでウチはNHK払ってないの？」

お前ら
払う奴が馬鹿w
払ってる奴は情弱w
頼んでもないのに電波飛ばしてきやがって電波テロw
集金人は歩合制w
犬HKはパヨクw

子供「ふぅん……（恥ずかしい…）」
0330名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:36:17.27ID:lPLa8B3R
子供がどうとか、学校がどうとか
ウザすぎ
小梨家庭だと関係ないし
子供大嫌いだから、今後話題に出すなよな！
0331名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:43:23.05ID:???
子供大嫌いとかいう奴でまともな奴みたことない
0332名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:46:59.07ID:lPLa8B3R
子供なんか近所にいたら、騒音はうるさいし
走る爆弾だろ
ぶつかって来られて、運悪くこけて頭打って死んでみろ
親が出て来て、お前が子供にぶつかって
子供が死んだ
損害賠償１億だせ！
となってみろ
0333名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:48:07.62ID:???
この基地外どもはどっから沸いてきたんだよ
0334名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:51:10.29ID:lPLa8B3R
スーパーで買い物してても
餓鬼が走り回って、ぶつかってこける
親が、住所と名前教えろと言ってくる
良くある話
0335名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 12:57:58.81ID:???
退職金でファミリータイプのマンション買って夫婦二人で暮らしながら、子供の声がどうの玄関ポーチ内の遊び道具がどうのと、小うるさいことばっかり言うアホな年金ジジババがおるな
0336名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:21:31.03ID:???
>>334
それは親のしつけが悪いだろ。子供関係ない。

異性に相手にされないからって八つ当たりしなさんな
0337名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:33:42.11ID:qBQzPPRv
>>336
お前みたいなブス　ブサと結婚するよりはましｗ
俺は海外に美人が産んだ子供がいるの
0339名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:40:58.13ID:???
この釣堀はスルー技能低いのが多いからよく釣れるなｗ
0340名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:53:18.93ID:eRpUR9JG
>>338
妄想って？はぁ
リーマン根性がみっともないね
日本に仕事有るから日本のブスしか選べんのよねｗ
お気の毒にｗｗｗ
0343名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:55:14.49ID:eRpUR9JG
ついでに言って上げると
別れる事も出来んのだろ
財産、年金分与の問題がるからなｗ
こっちはフィリピンで何回も若い女を変えてるのよ　変えれるのよｗ
0345名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 14:18:39.35ID:???
フィリピーナに金をつぎ込むくらいなら、NHKにお布施してるほうがまだマシだわｗ
0346名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:47:09.23ID:V2kkB0Gy
フィリピーナにつぎ込む金ぐらい小遣い銭だし、種付け出来るんだから安いもんだろ
日本の嫁だと定年離婚とかに成ったら、財産分与が痛すぎるだろ
年金も半額持ってかれるんだぞ
顔色伺いながら棺桶に半分足突っ込んでるようなもんだろ
定年後も死ぬまで自由に海外に行けんな、動けんな
0347名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:48:56.96ID:V2kkB0Gy
お前なんでここおるの？ って手ごろなマンションを探してるからに
決まってるだろ
0348名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:55:34.14ID:???
んじゃフィリピーナ自慢やめたら？見てて気持ち悪いぞ
0349名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:57:54.01ID:crImnsFB
ダニみたいに資産や年金にまで死ぬまで寄生するババアの方が
よっぽど問題だろ、クサリ縁で切り離す事も出来ん。
ババアの癖に一人前に化粧品とか美容院に金使うのなｗ
0350名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:16:09.89ID:???
こいつあたまおかしいのな
会話なりたってないじゃん
0351名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:19:01.41ID:???
大変なリスクを背負い込んでいる事を自覚しろ
0352名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:19:33.74ID:???
基地外がまともな話するわけない
スルーが一番
かかわるな
0353名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:20:57.38ID:???
>>322
そういうの考えると、マンションの実質的寿命は建物自体の寿命より短いんだなあと思う
0354名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:22:04.86ID:???
スレ違いを延々とやってる奴らはスレ流したいんかな？
なんかヤバいカキコミあったかな
0355名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:27:22.42ID:???
スライドラック式駐輪場で自転車傷だらけにされながら管理費の他に駐輪場使用料まで払ってる奴、アホでっせｗ
0356名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:27:47.35ID:crImnsFB
大体、餓鬼の書き込みしだすから
こうなる、どうせ雑魚顔の嫁に産ませた
ダサい顔のガキなんだろ
0357名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:27:49.54ID:???
特別変な流れではなかったと思うけどな
たまたま湧いた基地にスルー耐性のない奴が引っかかっただけちゃうやろか
0358名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:31:25.33ID:crImnsFB
小梨の家庭には関係ないから学校の話とかは二度とするんじゃない！
どうせ、雑魚顔嫁とボンクラのお前とのガキなんだからクズだろ
ちなみには俺は大阪明星高校卒で帝大修士修了だ
0359名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:31:25.92ID:???
どんな板のどんなスレでも、NHK受信料の話になると支払い拒否の基地外が大量発生するよ。
0360名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:34:06.90ID:???
1階の被害妄想爺の寝言を真に受けて防犯カメラレンタル料を倍増提案した理事、世間知らずのキチガイでっせｗ
0361名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:35:53.87ID:???
大阪明星高校の校舎に立ってるマリア像かキリスト像か知らんけど、あれの右手が時々動くゆうのはホンマか？？
0363名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:47:00.49ID:mf7NBTy5
OJTのLC買うんだったら西棟のほうがいいよ。東棟は図面以上に狭く感じるし、中低層階には変な住民が多い。
俺が理事やってたときも、東棟の理事がしょっちゅう揉め事を理事会に持ち込んできてた。
0364名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 16:52:22.60ID:tu1Qp8SP
西日本最高価格の8億円の部屋があるグランフロント大阪オーナーズタワーはここか
0365名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 17:05:06.15ID:UFZSg+41
マリア像で手なんか動かんぞ
最終学歴では俺に勝てる奴はどの板にもおらんが
高校名ではお前らは俺以下だろうなｗ
自身がろくな学校を出てないから、劣等感が強くて
自分の餓鬼の教育が気に成ってしようが無いんだわｗ
0366名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 17:05:49.43ID:UFZSg+41
詰まらん学校の話ばっかりしやがって
ウザすぎ！
0367名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 17:15:25.25ID:???
大阪以外の人のためにゆうとくけど、明星と書いて「めいせい」て読むんや
「みょうじょう」と違うで
0368名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 18:21:17.00ID:???
リノベーションしたマンションの築年月日を最新にするのやめて欲しい
0370名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 20:07:28.54ID:nVYDEGL6
普通にあるよ
入力ミスの可能性高いけど
あとリフォーム後未入居→新築未入居になってるのもある
0371名無し不動さん
垢版 |
2017/09/21(木) 20:10:57.55ID:???
弁天町って子育て家庭にはどう？明石や北摂とかの比較的のんびりしたところに住んできたから
環状線沿いは大阪の両3隣くらい以外は殺伐としてるイメージがある
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