【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/08(金) 15:16:21.01

関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 07:00:57.91

その通りだね。連れが志あって産婦人科医になったけどしんどそう。
救えなかった赤ん坊や、無責任なガキの中絶なんかで、飲むと泣いたり怒ったりで。
楽な医者もいるんだろうけど、体力、気力以上に精神的な強さが要るね

不動産の話に戻ると、子育て世代は全て公立となることも考えて
物件の学区を選ばないとね

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 08:43:13.63

神戸はヤクザを何とかせんとアカンわ
街中で白昼堂々と鉄砲の撃ち合いやもん

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 08:55:33.34

>>245
西か北に行け

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 09:24:26.97

梅田近くで穴場はやっぱ尼崎だな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 10:11:07.25

尼崎って住民のシツが悪いだろ
マンション内でおかしな人間がいる確率が高まる

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 10:34:53.58

梅田に近くて比較的落ち着いてて安いというなら城東区や鶴見区西部（共に寝屋川以北）じゃないかな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 10:35:45.33

まあ尼方面ほど安くないかもしれんが

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 10:39:43.46

尼崎は角田美代子のリンチ殺人で一気にイメージ落ちたな。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 11:32:58.72

いいや、現実に
ジャンパー着て歩いてるおっさんが多い

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 11:34:40.49

>>245
卒業した高校の近くだったわｗ
あのへん、進学校多いのに、付近はすごくガラが悪い
なんでだろうね

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 11:38:29.48

神戸は日本で一番怖い市だろ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:18:28.01

神戸がヤクザ多いっていっても一般人が巻き込まれる確率なんて0.1%以下やろ
災害にしてもやけど非常に低い確率のこと気にしすぎてもしゃーない
日常生活で問題になるんは騒音悪臭や
上下左右に騒音悪臭まきちらかす奴が住んどるかどうかが大事や

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:18:34.88

>>254
いや、神戸より北九州の小倉の方が怖いよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:33:31.13

ご町内さんにはものすごく優しいから住民感情はそれほど悪くないぞ
何かあったら周辺宅へ若手がお詫びしに回ってるしな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:50:58.72

マンションの左右上下に、その筋の人が引っ越して来たら
どうするよ？車の事故相手がその筋の人ならどうするよ
軽く考えすぎてないかい？

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:53:29.27

生駒も駅ちかで事務所みたいなのあるやろ
注意せんとな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 12:55:04.38

車のスレ違いでミラーが擦れただけで
200万払わされたヘタレがいたｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 13:37:47.50

200万払わされたヘタレだけどもただのチンピラみたいなのかもしれんわ
生駒も駅ちかで事務所みたいなのも、何となく感じがするだけで
実際は何も知らんよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 13:42:29.00

新築マンション契約して頭金払った直後、超ご近所に神戸山口の事務所あるって知ってデベに解約申し込んだ事あるわ
そういう立地だと重要書類に嫌悪施設あると聞いて調べたけどありませんでしたとか暴追センターに確認取ったけど事実無根って書かれてたりするけど、あれも適当だなぁ
自分の場合は暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて、奇跡的に頭金全額返ってきた
大手デベでもこういう事やって売り抜けてるんだから、避けられるなら避けた方がええよ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 13:46:23.49

ヤクザも生きて行くには金稼ぐしかないからな
パチンコ屋や風俗店、飲食店からみかじめ料取れなくなったし一般人から金巻き上げて稼ぐしかない
昔か飲食店出すとヤクザ店が来てボッタ価格のおしぼりリースの強制契約させられた。っと知人から聞いたわ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 14:05:14.65

>>262
>暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて

⇒どういうこと？

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 15:32:25.77

>>264
近隣に暴力団事務所みたいな嫌悪施設があるかもしれない場合、販売側は説明責任あるから重要事項に存在の有無とか書くよね
デベと販売会社がそれ誤魔化してて、実在するのにありませんよと嘘の記載をしてて、警察署と暴追センター側が自分の代わりにデベと販売会社に抗議してくれたって話
暴追曰く、重要事項にうちの名前をデカデカと使って嘘の情報載せるとか信用問題に関わるから許さんってかなりお怒りだった
リセール前提で購入予定だったから、損する事なく破棄出来て感謝してるわ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 15:50:02.56

>>265
「暴力団追放センターが把握している暴力団施設はありません」みたいな虚偽の記載があったってこと？
ないなら、書かなければいいのに。
あるなら、あると書けばいいけど。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 16:38:30.28

嘘やん、警察は民事不介入なのに
介入するはずがない

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 16:49:38.31

>>266
そうそう
この近隣に指定暴力団事務所があるとの噂があり調べましたが、存在を確認できませんでした。警察署と暴追センターにも確認済みです。みたいな感じかな

>>267
書き方悪くて悪いが警察署員は正確には介入はしてない。ただ憐れまれたのか、暴追の人すぐ紹介してくれたり事務所コッソリ確認してくれたりと助けられたよ
暴追の人はヒートアップしてたからかかなり助けてくれたけど、本来は暴追も介入しちゃいけない立場だったんかな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 16:52:07.19

全国の事務所一覧みたいなのが有れば良いんだけども難儀ですな
安いからって飛びつけんな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 17:25:52.32

暴力団って一般人には手出さないとか言うから普段は他人事に感じてるけど、最近あった住宅街で組長狙ってボディーガードが殺された事件みたいなのが近所で起きたらと思うと怖いし、やっぱり売り出し価格とかにも少なからず響いたりするよね
価格との相談もあるが嫌悪施設とか工場付近とかは避けられるなら避けたい

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 17:55:55.16

城東区は南海トラフ巨大地震が発生すると、どういうわけか唯一内陸部で水に浸かる場所と言われてる

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 18:02:09.30

>>270
健康や命に関わる嫌悪施設＝工場、暴力団（流れ弾とか）
気分的なもの＝葬儀場、宗教施設（カルトでもメジャーなもの、幸福、エホバ、創価学会）
後者なら価格と相殺やね
でも、墓場は、蚊が多いから感染症も心配なので、私は前者に入れて避けてる。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 18:05:33.98

大阪市役所危機管理室が各区の「水害ハザードマップ」を作っていて無料でもらえる
南海トラフとか淀川氾濫とか物騒な仮定が記載されてるが、一番面白かったのは表紙に書かれた
大阪市内陸部の断面図（旭区と平野区を南北に結ぶ線で大阪市の地盤の高さを見る）
淀川の水面や大和川の川底より低いところが結構あるｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 18:48:36.38

>>271
そうなんよなぁ
あの辺は海抜がマイナスだから内水問題は常にあるよな

ガモ4とか今福周辺とか結構便利なんだけどちょっと派手なゲリラ豪雨がくると道がすぐに川みたいになる
国道とかはまだマシな方でその脇道なんかではこの5～6年でも車が完全にお釈迦になる水位になったことが何度かあるし

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 18:52:54.97

まあ大阪市内なんて上町台地以外はみんなこんな感じなんだけどね
やっぱ住むなら大阪城の西側あたりが一番いいかな
あの辺はグルメな店も多いし梅田に近いし子供の学校も選びたい放題だし最高だね

まあ物件が皆無なほど出ないのと
出てもべらぼうに高くてとても手が出ないけど

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 18:59:32.77

一戸建てはNHK拒否できるけれども
マンションは強制的に払わなあかんの？

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:08:16.47

>>276
NHKの視聴環境にないのならNHKに現状確認してもらえば受信料払わなくてもいいらしいよ

Eテレはデザインあとかピタゴラスイッチとか結構面白い番組があって子供が見るから俺は視聴料払ってるけど

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:22:46.50

NHKの視聴環境にないって口で言えばよいの？
TV持って無いって言えばよい？

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:25:43.27

NHKに現状確認って何？
部屋の中には絶対に入る権利無いよ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:31:08.77

ID:c/sOFvQB
思い付いたまま書くんじゃなくて、１つのレスにまとめてください。お願いします。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:34:55.56

１つのレスにまとめるのは良いんだけれども
他のスレで、長文苦手の人って多いだろ
日本語の意味がわかりません！　とかいう変なんがいる
だから、分けて書いてるのよ
多分、中国人移民なんかな

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:53:50.28

>>278
>>277だけど口で言ったくらいでは本当に受信機を所持していないことを証明できるわけないのは常識
これはNHKが部屋に入る権利があるとかの話じゃなくNHKと契約を結ばない人が行う社会的常識に基く立証責任みたいなもんだよ
ちなみにTV番組を全く見ない知り合いはきちんと家屋に受信機が一切ないことをNKH職員立会いの下確認してもらい契約免除に至ってる

完全にスレチなのでこれにて失礼

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:54:59.46

ここにいるのは、基本、中古マンションについて検討している人で、ご覧のとおり、きちんと読解能力がある人ばかりです。
長文でも、正確に把握してますので、よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 19:56:22.54

そうなん？うちは戸建てだけれども
電話で言っただけで解約書類送ってもらって
解約出来たけどね

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 20:00:26.69

>>284
俺の知ってる情報は10年以上前の話だからNHKの不祥事やアホ会長の失言なんかで信用失墜した今は違うのかもね

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 22:09:59.47

いっぺん見せたところで以後所持しないことまでは担保できんだろ。
３ヶ月～４ヶ月周期でまた来るよ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 22:10:49.35

受信機確認のために家にあげるの？
そもそもNHK職員ですらなく下請けだし、
NHK騙った強盗だったらどうすんの

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 22:17:10.08

そもそも無いということを完全に証明できないからには、立証責任があるのはNHK側だろ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 22:41:40.56

>>287
身分証明書の提示を求めたら、厚紙に写真を貼ってラミネート加工。
NHKの文字は「NHK委託」云々ってところだけ
その気にならなくても、高校生以上なら誰でも偽造できるレベルの身分証だったわ。

そもそも身分証明書を求めた理由が
各家庭の電気メーターの回り具合や、(集合住宅なので庭がない)裏口に回って背伸びして部屋の中を見ていたり、ポストの中身をこそこそみたりと
完全に空き巣がターゲットを探っている様子だったから。

あまりに怪しいし、出来の悪い身分証明書だったから、警察に連絡するハメになったんだけど・・・・本当にNHKから委託を受けている会社だったw

まあ、委託を受けているからといって、その調査員個人が空き巣じゃないという保証にもならないしね。

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 23:30:21.49

一応法的には受信機持ってたらNHKと契約するのは義務と定められている
とはいえ本当に契約の必要がない人間にとって契約しない手続きは面倒であってはならないとは思う
実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは思うが

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 23:32:15.79

家にあげるのって奥さん一人だと
レイプされるかもわからんのに
あげる人なんかおらんでしょ

**名無し不動さん** · 2017/09/19(火) 23:40:33.38

家に上がってくれと言っても拒否されるだろ
現実に上げた人おるんかいな？

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 08:21:55.82

中古マンションの話題しないの？

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 09:28:59.54

>>290
>実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは
馬鹿じゃないの？
勝手に電波を送り付け金払え？

公共放送が必要な理由
１）災害時に正確な情報が…
嘘で～す
民放でも有益な情報は得られますが
受信料が惜しい貧乏人はテレビ自体捨てないといけないことになっています
２）不偏不党の立場での公平な報道が必要
嘘で～す
NHKの報道内容が偏向しているのは誰もが指摘しています
公平な報道が必要なら、公平度のチェック機関を作り民放も含めて調査すればよい
それなら無駄な会館や社屋や大河ドラマも不要なので負担金は格安になる

ちなみに税金でまかなえよと言っても
NHKは絶対に拒否します
人事院勧告を受けて今のような非常識な高額報酬は禁止されるからです

NHKがやってきたら
文句を言う必要もありませんし
論戦する必要もありません
ただ「今誰もいません」これだけで結構
契約しなくても罰則規定はありません

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 09:43:51.05

せやな、大体NHKって家宅捜査する権利無いもの
だから、絶対、自宅内には上がって来んはずなんだが

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 10:18:53.80

NHK受信料は委託だよ。
１件契約につき１万２千円もらえる。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 10:50:06.39

だから、その委託員は入る権利無いって

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 10:51:50.08

いくら、こっちが入って見てくれって
いっても絶対に入って来んやろ
写真撮られて後で訴えられたら
えらいこっちゃ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 12:13:38.99

TVが無いと言えば
家に入って調査する権限はNHKに無いのでお手上げです

もしも調査したいと言われたら
そんな権限は
君には全く与えられていないんだよと教えてあげてください

家に入ろうとすれば
帰れと言えばよいだけです
帰らなければ不退去罪になりますので
警察に通報してください

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 12:24:38.73

なんか香ばしいのがえらい暴れてるな
NHKに親でも殺されたか？！

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 12:27:08.63

見ないなら金払う必要ないけど見るなら払う
これだけのことちゃうん？？

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 12:55:59.30

見なくてもTV持ってたら払えとなる

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 13:18:32.89

安心しろ、NHK受信料は怖い人やヤバい人など身に危険感じる家には
訪問しなくてもいいことになってる。
もちろん上の人も訪問しないので暗黙の了解で受信料無料になってる。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 13:27:41.72

しかし家なんて3回くらいリフォームしないとしっくりくる間取りにならないもんだね
住み始めてからああすればよかったこうしとけばよかったって気付くことばかり
リフォーム費用だって細かいこと言えば青天井だし自分の甲斐性はここまでかと思った

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 13:29:35.42

もっと早く気づけ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 13:41:34.00

ディアウォールと2x4材を駆使して頑張れ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 15:35:09.16

NHKくらい払えよ情けない奴らだな

って一般的な意見を言うと狂ったようにわめき出す人が2chでは大半なので注意な

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 15:45:25.14

ＮＨＫの受信料の徴収の仕方が問題ということを抜きに話すと論点がズレるね
うちは見てるから払ってるけど

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 17:06:41.14

スレチいつまでやるねん

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 18:15:06.87

ＮＨＫの受信料見てても都市部なんかだと
払ってるのは何も知らん老人だけだろ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 18:17:42.21

ＮＨＫの受信料　年間14000円か
前は5000円だったのにね

どこの馬鹿がこんなもん払うのよ？
テレビ持って無いって電話で言えば済む事なのにｗ馬鹿なの？ｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 18:24:03.22

NHK嫌われまくりだなw

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 19:08:54.79

ほら基地外がわいた

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 19:55:35.57

2～3人のキチがNHKネタ回してるね

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 22:19:22.88

テレビとスマホを捨てりゃいいだけなのにね

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 22:25:04.76

お金って
何かを手に入れる対価として支払うのに

NHKだけは
見なくても支払え！だから不満が多いんだよね

止められたら
命に影響する水道、ガス、電気だって
受益者負担

支払えなければ止めるのに
一方的に電波送りつけ
民放しか見ないと言っても
支払いたくなければテレビ捨てなさいと
貧乏家庭から情報源も奪いながら

災害時に正確な情報をあたえるために
公共放送が必要です
など平気で嘘を垂れ流す

こんな制度が続くのは
受信料くらい支払えよ～って
何の問題意識も持たない馬鹿な羊が多いからだよ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 22:35:31.34

契約の自由に反しています！って裁判所に訴えなさい

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 22:39:32.49

NHK放送受信料の契約・収納スタッフ　※入社1年目の平均月収は、32万円。
の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2013/05/14 - 2013/06/24）
https://employment.en-japan.com/desc_431284/

注/外部委託なので委託会社によって給与は違う。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 22:40:48.50

地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきだろ

うちはちゃんと地デジチューナーのない北米仕様テレビや非ワンセグスマホにしてるよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 23:05:09.38

情弱ほどTVに頼るからなぁ
視野が狭く自分で考える頭ないからこんなくだらんネタですぐに発狂するんだよ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 23:21:55.37

うるせええええええ

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 23:38:34.68

板間違えたかと思ったわ。

中古マンションって配管交換済みかどうかも気になるよな。
友達の知り合いのところ、下水配管の全戸交換大変だったらしい。古いから既存の交換無理で外につけたんだと。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 23:39:38.42

地デジ受信が可能な設備を持ってるなら払うべきでは無くて
強制的に払わされる

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 23:40:54.48

東京ではNHK支払い率４０％ぐらいだろ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 10:26:14.72

ナマポになれば払わなくていいようになるぞ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 11:20:03.55

地デジチューナーのない北米仕様テレビ>

だったら何を見てるんだ？
PCのモニター代わりにしてるだけか？

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 11:20:49.50

>>325
出来もせん事を書くなよ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 11:27:38.37

アレも嫌、コレも嫌ってワガママな乞食だの

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 11:37:48.41

子供「おとうさーん、なんでウチはNHK払ってないの？」

お前ら
払う奴が馬鹿w
払ってる奴は情弱w
頼んでもないのに電波飛ばしてきやがって電波テロw
集金人は歩合制w
犬HKはパヨクw

子供「ふぅん……（恥ずかしい…）」

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:36:17.27

子供がどうとか、学校がどうとか
ウザすぎ
小梨家庭だと関係ないし
子供大嫌いだから、今後話題に出すなよな！

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:43:23.05

子供大嫌いとかいう奴でまともな奴みたことない

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:46:59.07

子供なんか近所にいたら、騒音はうるさいし
走る爆弾だろ
ぶつかって来られて、運悪くこけて頭打って死んでみろ
親が出て来て、お前が子供にぶつかって
子供が死んだ
損害賠償１億だせ！
となってみろ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:48:07.62

この基地外どもはどっから沸いてきたんだよ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:51:10.29

スーパーで買い物してても
餓鬼が走り回って、ぶつかってこける
親が、住所と名前教えろと言ってくる
良くある話

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 12:57:58.81

退職金でファミリータイプのマンション買って夫婦二人で暮らしながら、子供の声がどうの玄関ポーチ内の遊び道具がどうのと、小うるさいことばっかり言うアホな年金ジジババがおるな

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:21:31.03

>>334
それは親のしつけが悪いだろ。子供関係ない。

異性に相手にされないからって八つ当たりしなさんな

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:33:42.11

>>336
お前みたいなブス　ブサと結婚するよりはましｗ
俺は海外に美人が産んだ子供がいるの

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:37:56.13

>>337
ハイハイ
妄想日記もほどほどにな

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:40:58.13

この釣堀はスルー技能低いのが多いからよく釣れるなｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:53:18.93

>>338
妄想って？はぁ
リーマン根性がみっともないね
日本に仕事有るから日本のブスしか選べんのよねｗ
お気の毒にｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:54:34.97

どーでもいいけどマンションの話はどこ？

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:55:08.83

>>340
お前なんでここおるの？

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 13:55:14.49

ついでに言って上げると
別れる事も出来んのだろ
財産、年金分与の問題がるからなｗ
こっちはフィリピンで何回も若い女を変えてるのよ　変えれるのよｗ

【関西圏】中古マンション購入・評価 山神愛美 6 [無断転載禁止]©2ch.net

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