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＂電通＂レイプ男「女子大生狩りの卑劣犯行」アイテムはチワワとランボルギーニ（フライデー）
強姦と強姦致傷、強制わいせつ傷害で３回も逮捕された＂レイプマン＂Ｕ。彼の素顔は鬼畜そのものだった。
「Ｕは絵に描いたような詐欺師でしたね。『オレは電通のカリスマ・プロデューサー』（実際は子会社の＂電通テック＂社員で、やっているのは機材の準備など）とか、アイツの自慢話は大ウソばかり。ただ、あの場で言われたら、学生なんかはダマされるだろうね」（Ｕの知人）
＂あの場＂とは、医者やテレビ局社員、ＩＴ社長らがタワーマンションのＶＩＰルームなどで夜な夜な開催している「セレブパーティ」のことだ。Ｕは会に参加する女子大生やモデルを＂獲物＂として物色していたという。
柴咲コウ似の女子大生・Ａさん（２１）もそのなかの一人だ。
（中略）
ランボルギーニを見せつけた後、Ｕが向かったのは勝どき１（中央区）のタワーマンション。すぐ近所のイタリアンで食事という運びとなった。ただ、ここまではなんとかセーフ。Ｕはこの後のカラオケ店でスパークする。
（中略）
「何で？オレはミス・ユニバースとも、付き合ってたんだ。チャンスを目の前にしているのに、なぜムダにする？」
（後略）
https://i.imgur.com/tcjRle8.jpg
https://i.imgur.com/CkebQ8c.jpg
https://i.imgur.com/6rCK5Hb.jpg 空き家が全国で１０００万戸に達したというが、この状態は１９６０年代の急成長時代の都市計画理論の
メタボリズム（新陳代謝）の真逆であって、空き家の更地化を促進しなければ、日本経済は停滞から抜け
出せない。更地化すれば固定資産税が６倍になる現行の制度を変える必要があるだろ。
見た目的にも、不要な住宅が多数存在することで空間が窮屈になり、鬱陶しい。 >>693
住みたい地域の賃貸に住んでユックリ探すのが一番らしいが >>692
更地にして草ボウボウ土地が増えていくのも見苦しいけど 更地化したら税金高くなるってんじゃ、そりゃみんな放置するわなぁ
非課税世帯が全世帯の1/4とかいう貧しい国になった今には合ってない税制だ
>>692
草茫々になると夏涼しいぞ
温暖化抑止に貢献 >>696
更地化すると駐車場とか住宅用途以外になる可能性があるから？
いずれにせよ法律の設計が昭和戦後で止まってて時代に合ってないのは事実 >>697
その昔、欧米に追いつけ追い越せの精神で、空き地だらけじゃ街として見苦しいから建物を増やそう→税金優遇するからみんな建ててね！ってのが始まりだって聞いた
つまり今と違って日本経済が上向いてた頃の話 空き家がこれだけ増えたのって、税制面もあるだろうけどそもそも家を建て替えられない貧しい人が増えたってこともあるんじゃないかなぁ
台風とかで壊れた屋根にずーっとブルーシート貼ったままの家とか結構見かけるもん
修繕する金もない人が増えたんだよ >>698
どうやって人が住んでないか住んでるかを判断するんだ https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221TY0S2A221C2000000/
空き家活用へ税優遇見直し 国交省案、規制緩和も検討
2022年12月22日 22:00
国土交通省は22日、全国的な課題となっている空き家対策の素案を示した。
壁に亀裂が入るなど管理が不十分な建物について固定資産税の優遇措置を見直し、事実上の増税を検討する。
空き家の活用を促すための規制緩和も視野に入れ、地域特性を踏まえたまちづくりを後押しする。
同日の有識者会議で方向性を議論した。2023年1月末に報告書をまとめる。
空き家対策特別措置法など関連法の改正をめざして具体策を詰める。
住宅用地の固定資産税には特例で軽減措置が導入されている。
一方で倒壊する危険のある「特定空き家」は特例から外すことができる。
素案には特定空き家になる前の段階でも、管理不全の建物を対象に特例を解除する案を盛り込んだ。
屋根の一部や窓が損壊している建物を想定する。
建築規制の緩和も焦点となる。中心市街地など一定区域に限定して規制を見直し、
空き家を店舗やカフェに転用しやすくする手法などを念頭に置く。
自治体のモデル事業を指定して支援することも検討する。
国交省によると全国の空き家は18年時点で849万戸ある。
このうち賃貸・売却用などを除いた居住目的のない空き家は349万戸で急増している。 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、騙されるな 夕方のTBSラジオの番組に、空き家活用ビジネスを始めた人が出てたが
You Tubeで空き家紹介動画を上げることによって世界中から購入の話があるとかで
80万円の山口県の物件を香港の購入希望者が～って、中国人に買い占められてヤバくないのかな？ https://www.jiji.com/jc/article?k=2023012300653
空き家活用へ建て替え規制緩和 管理不全物件は税優遇解除―今国会に特措法改正案・政府
2023年01月23日16時05分
政府が今国会に提出する空き家対策特別措置法改正案の概要が２３日、分かった。
空き家の活用を促すため、決められた区域内を対象に建て替え規制を緩和する特例措置を創設。
管理不全の物件に対する固定資産税の優遇解除も盛り込む。
改正案は３月上旬にも閣議決定する予定だ。
建て替え規制緩和に関しては、中心市街地や地域の再生拠点といったエリアを対象に、
市区町村が「活用促進区域」を設定できるようにする。この中で、空き家の利用や建て替えなどを促進。
例えば、良好な住環境を確保するため用途が厳しく制限されている「第１種低層住居専用地域」で、
空き家をカフェなどの店舗に使うことを可能とする。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/k10013966311000.html
「管理不全空き家」指定し行政が指導へ 税の減額解除も 国交省
2023年1月31日 17時51分
＞このため国土交通省は、管理が不十分な物件を「管理不全空き家」に指定して
＞行政が指導する、新たな制度を導入する方針を固めました。
＞「管理不全空き家」は、放置すれば「特定空き家」になるおそれがある場合に指定され、
＞窓が割れていたり雑草が生い茂ったりしている物件を想定しているということです。
＞これまでの制度では、空き家でも住宅として固定資産税が減額されるため放置につながっていると指摘されてきましたが、
＞指定された空き家で状況が改善されない場合はその減額の措置を解除するとしています。
＞現状の試算では、「管理不全空き家」は全国で50万戸に上る見込みで、
＞所有者に空き家の撤去など適切な管理を促すねらいです。
＞国土交通省は、さらに制度の具体的な検討を進め、今国会に法律の改正案を提出することにしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/K10013966311_2301311838_0131184000_01_03.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/K10013966311_2301311838_0131184000_01_04.jpg
※記事長文なので残りは（本記事削除後含めて）魚拓リンク先で
https://archive.is/YvfEx
https://web.archive.org/web/20230131143705/https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/k10013966311000.html >>712
23区は見事に都心から外れた郊外ばかりだな そもそもの疑問
更地にしたらなんで税金高くするんだろう >>714
宅地利用を促すためじゃね
駐車場だらけになってもなぁ でも空き地や駐車場にしたら防火上はわりと有効じゃね？
ぎっちぎちに建物建てるより延焼が防げるからわりとアリだと思うんだがなぁ 動物も住み着くしねえ
つか人口減ってんのに住宅だけは維持しろってのはなんか間違ってる >>715
解体費用とかバカみたいに高いからね
不動産鑑定でも土地の価格は更地が一番高い
親には申し訳ないけど、ド田舎の絶対売れそうにないボロ家相続したら悲劇 今のうちに不動産以外の資産は贈与してもらっといて、その時が来たら相続放棄するといいよ その悲劇は実はもう起こってしまったのだ…
超のつくド田舎のボロ家の解体費用、500万超えに震えてる
しかも土地は売れない様子
せめてもの救いはその費用は遺してもらったこと いらない負動産だけ国にもらってもらう都合の良い制度は残念ながらないのだ >>722
超のつくド田舎ならいっそほっといていいんじゃないか？
近くによその家がなかったら倒壊しても迷惑かからんだろうし…って甘いかな >>725
だからその解体費用がバカ高いんだよ…
>>726
バックれて放っておきたいのは山々川川なのだが
この間まで竹林だったはずのお隣が立派な豪邸を建築
ド田舎故に解体費用>>>>>>>>土地の価格 これといった産業もない田舎の貧しい自治体に解体費用補助は無理
ボロ家を見て思うのは、家の建て替えもしないで我慢して住み続けたからこそ
俺を東京の大学にやれたんだなと https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230607/k10014092471000.html
「管理不全空き家」 固定資産税の減額解除へ 改正法可決・成立
2023年6月7日 13時17分
増え続ける「空き家」の問題で、管理が不十分な物件について
固定資産税を減額する措置を解除することなどを盛り込んだ改正法が7日の参議院本会議で可決・成立しました。
空き家対策をめぐっては2015年に施行された「空き家対策特別措置法」で、
放置すると倒壊のおそれがあるなど特に危険性が高い物件を「特定空き家」に指定し、撤去できるようになりました。
しかしこうした措置は十分進まず空き家が増え続けていることから
特定空き家になる前の段階での対策強化を盛り込んだ改正法が7日の参議院本会議で賛成多数で可決・成立しました。
改正法では放置すれば特定空き家になるおそれがある物件を新たに「管理不全空き家」に指定し、
状況が改善されない場合、固定資産税の減額の措置を解除するとしています。
これまでの制度では空き家でも住宅として固定資産税が減額されるためその放置につながっていると指摘されていて、
今回の改正により所有者に撤去など適切な管理を促すねらいです。
このほか改正法には、特定空き家を撤去する際、行政の権限を強化することも盛り込まれています。
法律は公布から半年以内に施行される予定です。 https://web.archive.org/web/20230607043644/https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230607/k10014092471000.html
「管理不全空き家」 固定資産税の減額解除へ 改正法可決・成立
2023年6月7日 13時17分 根本的には、地方に仕事が生み出されんと、需要生み出されない＞不動産売買賃貸の需要生まれないと思うなあ。
TSMC進出する九州の熊本県何て沸いてるっつー話聞くし。
やたら非正規だけ集めて繁忙期終わったら散ってもらうみたいな映画製作型？雇用じゃ地方はやってけないとおもうね。 仕事で山梨行ったんだけど、こんな感じじゃ、
今ある家解体して新しい家建てるより、
新しい土地に家建てたほうがいいんだろうなぁってことよね。 マンションの場合解体費用どうなんの？
所有者で頭割りしたとしてもえらい金額になるでしょ。 空き家バンクに登録しようと思ってるんだけど必要な写真って
家正面、庭、池、鳥居、各部屋と問題あるところでいいのかな あと正確にはまだ住んでるから空き家じゃないんだけど家具付きで映していいのだろうか… 情報は多い方がいい
足りない情報はいちいち聞かれて面倒だぞ みんな田舎の家なんかいらないから現金を孫の口座に移すなりして
財産放棄の準備始めてるでしょ。
国はそんなの押しつけられても困るから増税で対応しようとしてるけど
増税すればするほど財産放棄が増えるのは明らかだから、もうどうしようもないよね。 地方都市だと、ど田舎だけでなく
ちょっと田舎の立地でも負動産化してるよね。 空家税上がりはじめたね。
今は京都とか限定的だけど、どんどん増えるだろうね。
住んでもない家に年50万円の税金とかバカバカしいにもほどがある。 売ることも譲渡することもできない物に対しての税金を上げるってあこぎだわー
自己破産でもしない限り逃れられないんだろうな 売ればいいだけ。売れないなんて嘘だから。
更地にして1円で売ろうとしても売れないのなら言ってくれ。違うよな？つまりあれこれ言い訳はできるが、つまりは嘘だってことだ。 >>748
一定金額下がると不動産屋が扱ってくれないんよ。
手数料ビジネスだし。 >>750
＞つまりあれこれ言い訳はできるが、つまりは嘘だってことだ。 地方都市まで特急で1時間のド田舎のJR徒歩3分4LDK状態良好の一件家がタダ同然で売ってたわ。
普通にあと20年余裕で住める家が負動産になる時代なんやな。 関西だと大阪を軸に遠くなればなるほど安くなる。
奈良、滋賀だと格安で月五万から七万ぐらいで住める。
病院、学校、スーパーなども揃ってるし。 田舎でも駅近でスーパーと病院が近くにあれば需要はあるだろうな
>>752の物件はそういう施設が周りにないんじゃないか？ 空家対策の記事とかでよく
空き家バンクの活用
売りなさい
貸しなさい
更地にしなさい
古民家カフェなどで活用
土地帰属制度の活用
とか出てるやん。全部おなじような内容しかない。
でも絶対にどうあがいても引き取り手が現れない、そんな物件に対する答えはどれを読んでも無し。読むだけ時間の無駄腹立つだけ。
俺のとこは市街化調整区域で水害ハザードマップ地区。
地元民以外建替え不可。貸し借り無理。
セットバックでおまけに前の持ち主の息子さんが狂った家なので地元で有名な事故物件。
市街化調整区域だと地元の人なら引き取ってくれる可能性あるけどいわくつきなら無理。
完全に詰みなんだが？？？
だから最近の空き家問題の記事とか読んでると腹が立ってくるんだよな。
災害危険地域や雪国の人とかもそうだろ？絶対に0円で差し上げますしても引き取り手が現れないことが絶対確実な家持ってる人って本当に苦しいよね？
市街化調整区域でも引き取りますみたいな広告に手を出したら下手したらカモにされるだけだろうな。
多額の費用をかけて解体したけど誰も買ってくれないとか。固定資産税上がっただけとかさ。
そういう業者って市街化調整区域でも都心から近い地域とかそういうの狙ってるだけだろうしね。 結局は絶対に売れるはずがない物件に対する救済策なしなんだよね。
そんな物件が世の中には恐ろしいぐらいたくさん存在してる。
ベビーブームや高度経済成長で乱開発したからね。
だから災害危険地域は更地（埋設物もある程度はそのまんま可）にすれば簡単に手放せる法改正急いでほしいわ。
そしたら災害後のインフラ復旧工事とかの自治体のコストも下がるわけだし。
災害のない地区の地価も上がるしね。
どうせ人口は減るんだし。 うちも絶対売れるはずない土地の固定資産税毎年10万近く払ってる
管理してるからまだ特定空家じゃないものの、いつ台風で倒壊するかも分からない
解体費用400万かかるって言われてるがそんな金無い
更地にしたら固定資産税増えるわけだしタダでいいから外国人でも引き取ってほしいわ NHKでまた空き家問題とか番組組むみたいだけど、結局古民家カフェに生まれ変わったとかそんなおとぎ話みたいな話で終わりなんだろうな。
テレビや新聞の空き家問題の話って根本的問題には触れないよね。
絶対的に売れ残る引き取り手が絶対に現れない物件に関して全くスルーしてる。
それやると不動産の価格が暴落するから怖がってるのか知らんが。
パンドラの箱だし。
これでは国会で救済策考えることも不可能になるよね。 人口が急激に減っているのに高台移転やらで新規に団地が造成されてる。
そんな状態で空き家が減るわけがない。
人口減ですらやばいのにまた田んぼや山を潰して宅地造成。
広い一軒の古民家の敷地を例えば5分割にして50坪単位でミニ住宅地作ってる例も近所で見られる。
こんな状態を放置してる国の問題もあるよね。
新規に宅地を作った分だけ例えば災害地域とかの宅地へらすとか原野に戻すとか固定資産税減免するとかしないと永遠に解決なし。
税金取りたいがためにわざとやってるふうにも見えてくるわ。 素朴な疑問
ある空き家にいろいろ対策をして住民が入りましためでたしめでたし、といっても
そのかわりその人たちが元々いた家（もしくはアパート・マンション）は空き家になるわけでしょ？
そうすると日本の空き家の総数は変わらないのでは…
今日もNHKスペシャルでやるみたいだけど 空き家増えてるのにまた田畑や山林潰して住宅地造成してたよ。
もうアホかと。
まあ役人的には農地や山林から宅地になってくれれば固定資産税が定期的に入ってくるから嬉しいんだろうがそれってどうなの？
搾取するための負の遺産の量産だな >>752
そんなど田舎じゃJRと言えどいつ廃線になるか分からないからな
大体JRの駅徒歩3分に民家がある時点で相当など田舎
普通は地方の寂れた駅でも駅前は商業施設やビルで民家なんて見かけないけどな NHKでやってたが特定空き家の増税対象が壁にヒビがあるだけとか厳しくするとかあったな。
また実質増税だな。 >>758
本来ならマスコミが騒いで不動産縮小させないといけないのに
古民家やら町起こしやらテレワークみたいな
かったるいことしか報道しないから国も国民も動かん。。。 いらない空き家1万円で売ってくれ
倉庫兼別荘として使うから >>765
一万円の空き家はいっぱいあるけど、
売り出してもめんどいだけだから探すのも大変、
みたいなケースってあるのかな？ >>766
相続で費用と手間ばかりかかってタダでも売り出したいけど不動産会社が扱いたがらないってのはありそう
あと安すぎてポータルサイトに広告が出ないから結果的に閉じコンになる 本当は空き家バンクが超低価格不動産の受け皿になるべきなんだが
現状は賃貸投資に失敗したか指値が高すぎて売れないゴミの山になってる 空き家率押し上げてるのって空き家だらけなのにまた新規で田畑潰して住宅地作ってるからでは？
いい加減災害が危険な崖地とか水害危険地域等の所有権を簡単に放棄できるような法改正すべきだよ。
土地帰属制度始まってるけど条件が厳しすぎるんだよなぁ。
崖地は無理とかあるし 空き家が増えて住宅余るとかいうけど、すぐにリフォームなしで住める空き家ってどのくらいの割当であるの？ https://www.jiji.com/jc/article?k=2023120900161
管理不全の空き家対策強化 改正特措法、１３日施行へ
2023年12月09日13時32分
空き家の管理強化や活用を促す改正空き家対策特別措置法が１３日、施行される。
状態の悪い物件の区分として、新たに「管理不全空き家」を創設。
市区町村が所有者に是正を勧告した場合、固定資産税の軽減措置を適用しない仕組みを設ける。
国土交通省の担当者は「所有者は放置せず、適切な管理を意識してほしい」と呼び掛けている。
現行制度は、放置すれば倒壊など周辺に著しい悪影響を及ぼす恐れがある物件を「特定空き家」としており、
新設する「管理不全空き家」はその予備軍との位置付け。
例えば▽屋根や柱が破損、腐食している▽窓ガラスが割れている
▽立木や雑草が繁茂している―といった点を基に、市区町村が判断する。
改正法では、市区町村が該当物件の所有者に修繕や撤去を指導、勧告できる仕組みも設定。
勧告を受けた場合、所有者は空き家の敷地にかかる固定資産税について、最大６分の１軽減される措置が受けられなくなる。
総務省の２０１８年調査によると、賃貸・売却用物件や別荘などを除き、
使用目的のない空き家は全国に約３４９万戸あり、１９９８年からの２０年間で約１．９倍に増えている。
国交省は、このままのペースでは３０年に約４７０万戸まで増えると推計。
手入れして活用可能な空き家を増やすなどして、同年に４００万戸程度に抑える目標だ。
改正法ではこのほか、市区町村が設定した区域内で空き家の建て替えや土地の用途変更をしやすくする制度や、
「管理活用支援法人」に指定された地域のＮＰＯ法人などが所有者からの相談対応に当たる仕組みも設ける。
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202312/20231209ax04S_o.jpg
【図解】改正空き家対策特措法のイメージ
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202312/20231209ax02S_o.jpg
【図解】使用目的のない空き家数の推移 いま空き家を買おうかと迷っているんだが、一般的に築40年の住宅って、あと何年住めて、改修費がどれくらいかかる？それ考えたら賃貸の方が良い？ https://web.archive.org/web/20231217074522/https://www.jiji.com/jc/article?k=2023121600347
空き家管理業務の指針策定へ ニーズ増見込み、年度内に―国交省
2023年12月17日07時03分 >>772
トイレだけでも簡易水洗式に変えると20万くらい
近くに下水が通っているなら水道管工事で50万～
最近まで人が住んでいたならともかく、そんなに古い空き家だと給湯器が死んでいると思うので8万～20万
風呂がタイルだったり、そもそも使えない状態のほうが多いのでシステムバスにするとしたら100万前後
畳が多いので張替えで30万くらい？
エアコン使いたいなら専用回路が必要だから配電盤交換+配線工事でエアコン代とは別に9万～
雨漏りや青空教室みたいな致命的なものは除外して思いつくものを大雑把に計算してもこれだけかかるのか 国庫帰属制度、空き家にも適用してくれ
管理不全空家とか無意味やろ 風呂汚れガビガビでリフォーム必須、排水汲み取り、残置物放置で100～300万とかばっかり
空き家問題の一番の原因って売り手が欲をかいていることなんだよな
身の程をわきまえろよ、どいつもこいつも売る気ないだろアホなんか >>779
600万円かけてフルリフォームしたとして、
600万円で売れるわけじゃないから、
もうなにもできないって話じゃないかな。 うちなんて土地相場価格から解体費引いて売ったよ
てかもう住めそうにない危険な建物を中古で売るなら
販売業者と売主に責任を持たせろて事だと思う
擁壁が膨らんでるのに中古住宅で売ってる建物もあるんだぜ
崩れてケガ人がでたあらどうするんだ？ プロでもない買った人の責任なのか？ >>781
そういうのもあるから、余計に空き家が増える一因になってるよね。
ほとんどの人は変な物件つかまされる危険があるなら建売なりマンションなり買っちゃう。 土地の価格が0円なら解体してもどうせ売れないどころか税金あがってしまう、
リフォームしてもリフォーム代すら回収できない。
そとそも所有者が老人ホームに住む高齢者でなにかできる状態にない。
ってことでどんどん空家が増えてくる。 もう1万とか100円とか1円とかなんなら無償譲渡しろよって思う
三桁万円金取ろうとかおこがましいのも程がある
農地山林つき物件なんて足かせにしかならんのに、ページに現況写真も載せない面積も載せない詳細は問い合わせてくださいとか舐めてんのか
売るつもりなら衛星写真に境界の目安ぐらい引いて掲載しろよ、掲載サイトはゴミ箱じゃないんだぞ そこよ。
仲介業者は手数料ビジネスだから金取らないと扱ってもらえない。
ただで譲りたくともどうしようもない。
これが負動産の恐怖。 仲介業者なんか使わなきゃいいでしょ
本気で処分する気なら100均物件とか0円物件の掲載サイトある
残置物も片付けず、最低限調査もせず境界明示もしなければ登記簿に載っている情報すら記載しない、未登記で費用は購入者負担でお代云百万でござい！とかもうね……
思い出が詰まってます？ちゃんと定期的に管理してます？人が住んでいない家なんて粗大ゴミです
「買う側ならどう思うか」「自分がタダでもいらない物件に大金も払う人がいるのか？」そういう売り主の想像力の欠如と、金だけはしっかり取ろうっていう甘えた意識も問題だわ >>786
甘えと言われればその通りだけど、
不動産会社通さないとなんか怖いしめんどくさいしよくわからない。
みたいなこと多いんじゃね。 手数料の上限が法律で決まってたよねたしか。だから数万円物件なんて手間だけで誰もやらない うちの実家は佐賀なんだけど、
空家確定だから財産放棄決め込んで準備してる。
空家処分するより財産放棄したほうが楽なんだよね。 とにかくめんどいんだよ。
リフォームするにしろ数百万かかるじゃん？
複数のリフォーム業者に話ししないといけないし、
本当に売れるかリサーチもしないといけない。
解体のほうがいいかな？いや、税金あがるらしい、みたいな。
それらをクリアーしたとして問い合わせがあるたびに佐賀まで帰るの？
会社休んで往復の飛行機代だして。。。
みたいな感じで。 相続放棄した場合は、去年からルールが変わってて、相続時点で占有して無きゃ保存(管理)義務は無いけど
じゃあってんで国庫に帰属させるまでは相続財産管理人に任せることに成って、余計な費用も掛かる
あと、判っているとは思うけど、不動産だけ放棄とはいかず現預金証券等すべてを放棄する必要がある 更地にしたら税金高くなるのがネックなのはまちがいないんよなー
たとえば「2030年までに更地にしたら税額据え置きにします」みたいなキャンペーンやったら更地にする人も増えるんじゃ 譲渡取得の控除が期間限定であるからそれ以上のことはしないと思う >>791
すまん、もっと簡単に話してくれ。
結局、財産放棄しようがお金（100万とか？）かかかるの？
現金証券は毎年少しずつ口座にうつしてる。 生前贈与なのかよくわからんけど、すでに移しているなら特別受益としてもう相続確定じゃない？しらんけど 誰も買い手が付かないようなボロ屋敷悪立地な物件は、国としても「要りません」という姿勢
ルール改正して歩み寄ったように見せ掛けて、その実、相続財産管理人が間に入るのが必須形式に
その専門家への報酬は、たぶん100万じゃあ利かない 解体も必須だし手続き停滞したらその期間ずっと報酬
毎年110万引っこ抜いてるのは税務署には筒抜け いざ相続発生した段階でこっぴどく、、
ヘタな工作してないで、堂々と正当な手続きした方がよっぽど負担少なくて済むのに やらかしちゃってるなら已む無し >>797
不動産は親に残したまま、現金だけを毎月数万円づつ子や孫の通帳に入金してる。
節税のためによくある手口らしい。 結局、佐賀の片田舎の不動産を救う方法は財産放棄以外にあるのかね。
そもそも財産放棄すらできないのかね。
お前らが焦らしてる間に中学校が三校合併することが決まった。
田舎の中学校だから範囲がバカでかい。
文句を言おうにもそもそも中学生がいる家庭がほとんどないからもうどうしようもない。 不動産一括査定のイエウール無料査定って気軽にしてもいいものですか？
教えてください 財産放棄に拘ってるから躓く 財産は財産だ 何とか購入してくれる人を探し出して買ってもらうのがイチバン
https://www.ieichiba.com/ 家いちば
https://zero.estate/ 0円物件 その他にも「空き家買います」なサイトは昨今盛りだくさん
地場の行政がやってる空き家バンクとかも活用しろ
遠く離れた今住んでる地の動向じゃあなくて、佐賀の片田舎の動向に注視して、このぐらいが相場か？
この値段ならご近所さんが買ってくれるか？敷地のここをこう改善したら買い手が付くか？ などなど
たとえ0円でもいろいろ手数料だの手間だの掛かるが、そこを辛抱できるなら買い手は寄ってくる
腹黒くたとえわずかでも儲けよう なんてぇ魂胆が垣間見えたら誰も寄り付かない
他人のせいにしてねえで、じぶんで歩き回って確実に手離れできるよう模索しろ
それでも万策尽きて買い手が付かない ってんなら諦めてご先祖様を終生恨み続けて余生を過ごせ > 腹黒くたとえわずかでも儲けよう なんてぇ魂胆が垣間見えたら誰も寄り付かない
それな
アットホームの空き家バンクに床の大部分が崩壊していて土地面積も460m程度、しかも農地付きの築100年近い物件が200万で張られていてバカなんじゃないのと思うわ
タダでもいらんわむしろお金払って引き取ってもらうレベル身の程を知れ
空き家バンクの8～9割はクソ物件と指値高すぎ物件で構成されている あぁ、君か 指値は買う側が値切る時に使われる言葉だぞ
売る側はいくらでも値付け出来るけど、それは指値とは言わん 敢えて言うなら出し値か
前にも注意しようと思ったけどやめといた
やめたせいで誤用し続けてる様子だから、今回は指摘しておく 指値って売買委託するときの値段指定のことだから別に指値は買い方限定じゃないはずだけど
委託される仲介業者からすれば売りも買いも顧客だから間違いじゃないぞ >>804
財産放棄すれば、そんなめんどくさいことせずとも、
なんとかなるんじゃないかね。
国に押し付けてさ。
こっち だらだらするのに忙しい。 国家も個人もとにかく空き家を持ちたくない。
押し付け合いの中、いまは相続放棄でなんとか回ってるけど、そろそろ国も限界。
移民以外で解決せんし、俺たちの明日はどっちだ 移民問題に比べたら空き家問題なんてかわいいもんよ
あのEUですら移民反対の機運が高まっているのに移民難民受け入れなんて偽善よ偽善
そもそも空き家が原因で発生する問題の一つに治安の悪化があるのに火に油注ぐまねしてどうするの？ 空き家が増えたのはなんだかんだ言ってリフォームしたり建て直したりする金のない国民が増えたってことじゃないかねぇ
長年の低賃金が祟ってる
お金さえあれば辺鄙な場所でも持ち家が欲しいって人はそれなりにいるはずだからさ 井戸ボットンLPG接道狭くて再建築不可P無し公道から自宅まで徒歩数十メートル擁壁上まで階段えｔｃ
空き家になるべくして成ってるような物件のが多いような気がする
周りが景気が良かったんでじぶんもつい勢いでとか、先々の見立てもせずに成り行きでだの、当時の
悪徳不動産屋に騙されてだの、見回しているとそうとしか思えないような物件の数々
そんな家を建てた･買った当人は良かったかも知らんが、相続する方にとってはトンデモ物件、単なる負動産
隣近所を買い増してじぶんの敷地にして少しでもプラス動産にできれば何とかなる・・ような立地構造でも
無さ過ぎて、誰もどうしようもない ほったらかしにするしか他に手立ても無い やんぬるかな >>813
むしろ貧乏だから古家リフォームは広まりにくいんじゃないかな。 ないのは金じゃなくて地方の仕事じゃない？
先祖代々の家に住み続けたほうが安上がりなのに仕事がないから出ていかざるを得ないっていうのはあると思う
今後人口は減る一方で需要は減って空き家は増えて供給過多になるのは目に見えている
手間を惜しまずなりふり構わず今のうちに処分しないと今後はもっと貰い手探すの厳しくなるよ 仕事もねぇ！金もねぇ！商店しても客がこねぇ！状態なんじゃねぇの？
保育園も学校も病院もなんにもない。
老人もいよいよ後期にはいってきて、
変に移動スーパーみたいなの経営して彼らを生かすほうが迷惑なんだろ。 朗報 https://souzokutochi-kokkokizoku.com/outline/ 成功率、驚異の92.1%！
国庫に帰属させたいなら今！ 今後国が考え直して制度を変えてしまわないうちに！
今のうちにちょっとずつ・・と、現預金を分け与えてしまったひとはごしゅうしょうさま 次回までお預け でも今の若者は賃金アップやNISAなんかで氷河期より裕福になるのは間違いないから、案外新築需要は増えるかもよ
そうなったら、空き家というか土地を買いたい業者は増えるかもしれない 今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望 更地にすれば売れるような立地に空き家を持ってるのにまんま放置してるのには、それなりに訳がある
じぶんで新しく建て替える資金も気力も潰えてる・義理の親とかから相続した使い勝手の悪い家・
相続人がみんな遠方で、貸し出そうにも修繕費すら出せない一族・「売り家」の立て看板出すのも
世間体が悪いと見栄だけは張る所有者・子の世代は無理でも孫の世代なら使ってくれるかもしれないと
年金切り崩しながら保持だけはしてる所有者などなど
土地バブルを経験(見聞き)してる世代ほど「いつかはあの土地も」の絵空事にすがってしまう
コスパ悪いったらありゃしない そうそう易々と青天井で成金に成れるハズなんか無いのに 空き家空き土地に賃貸物件建てて収益化しようとする馬鹿たち、業者に踊らされて金かけても今は空き物件になるから無意味だよ
結局負債抱えて終わる。特に変なワンルーム立てて良い気になってる馬鹿大家w 日本の家の13.8％は空き家…過去最多900万戸に 30年間で約2倍…「高齢化の進展が背景」 総務省
https://www.fnn.jp/articles/-/693022 空き家問題って人口以上に建物建て続けるからいつまでも解決しないんだよな
固定資産税を廃止して、代わりに人の住んでいない空き家、空き部屋、空き地に課税するようにしよう
そうすれば人が住んでいる家は税金払わなくて住むし、業者が無駄に家建てることもなくなるだろう うちの近所の新築、売れないままかれこれ２年は経ってるわ
新築でも売れないのに長期放置の空き家が売れるわけないんだよな 新築2000万円の上モノを建てるだけの価値があるとでも？ 価値があるか疑問に思う時点で上物も土地もだめなんじゃない 本下水、都市ガス、駅徒歩圏の古戸建で200万なら買い手つくよ >>824
アホだな
車が既にあるからといって
トヨタが新車つくるのを止めるかよｗ
新しい家を作り続けて、売り続けないと
企業が存続しないんだよ 車は性能が上がるから買い替え需要があるが
家なんて３０年前と対して変わらないから
買い替え需要がないのが問題なんだよ 業者側としては古い家がいつまでも流通すると困るんだよ
だから解体しやすいように木造の物件が売りだされる
最近はビルまで木造になりだした
suumo.jp/journal/2021/03/02/178324/
これは明らかに解体する時のコストを安くする目的でつくられる 人が減って家は増えてるんだから安くなるべきなのに
不動産バブルで新築高すぎて、
中古がなかなか値崩れしない。
結果、本来ゆるやかに減るはずの中古物件が生き続ける、
という仮説を立てた。 木造ビルｗ
日本は法隆寺の建築技術があるからな
でも地震で上階めちゃ揺れるだろ >>826
更地だと税金跳ね上がるって知らないのか？ >>834
需要がないのに乱造されるから、その対策として空き部屋に課税するべきって提案しているんじゃないの？
それで潰れる業者は潰れくべくして潰れたということ
本来家は人が住んで手入れさえいれば寿命なんてあってないようなものなんだから、業者の都合でしかないんだよね 商品として現在販売される家は魅力がなさすぎる
これが諸悪の根源
まあいろんな規制があるんだろ
あれはダメ、これはダメみたいな
だから買う気になるような家がつくれない 規制がどうこうってより最近の新築ってくっそ狭い上にくっそチャチでくっそ高いんだもん
そりゃあ買う人少ないわな ぼったくり新築、そして増える新築空き家
固定資産税廃止して空き家対策に空き家税導入不可避
粗製乱造・クソ空き部屋物件は割に合わないと業者と大家に思わせるレベルの重税にすべき
これを財源に危険な空き家の解体費を捻出、どうよ 質がいい中古をリフォームするのがベスト
今の新築はホント買うに値しない
質と値段が全くつりあわない 戸建てはまだマシ
築40年50年のマンションの空室は売り物にならない
売る方は相場で売ろうとするけどその金額出して何年住めるのって感覚が売り手にないから買い手が全くつかない
賃貸に出そうにもリフォームして何年で回収できるのって話
結局空室放置の形になるから理事のなり手がいなくなって管理不全になる
最後は売れないままマンション取り壊し費用請求されて詰む >買い手が全くつかない
アホだな、バカみたいな値段つけるからだよ
値段下げれば必ず売れる
ここ見れば勘違いした売主が多いのがよくわかる
ieichiba.com/ 買値、仕入れ値を忘れられないから
バカみたいな売値で出してずっと空き家（笑） 築古だからリフォームしないと売れないって考えてるバカがいるからな
リフォーム代を上乗せするから余計買ってもらえない
気に入らない内装でしかも高くて古い
そんなもの誰が買いますかって話よ めちゃくちゃ狭いくせに気密性だけムダに高いからすぐにカビるんだよな >築40年50年のマンションの空室は売り物にならない
こいつアホだろｗ
立地次第なんだよ
築５０年でフル稼働してるマンションなんていくらでもある 立地に合った値段をつければすぐ売れる
築古とか関係ない
売れない、入居が決まらないのは
相場に合わない値段つけてるから 湯島ハイタウン 築５４年 竣工時の販売価格５００万〜９００万
今や５０００万
www.athome.co.jp/mansion/1001745687/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1 >>849
300万円で売るために600万円かけてリフォームするでござる。。。 >>851
この話の流れだと立地の良いところは無視でしょ
そろそろバブル期のころに建てたマンションが築35年になる頃で、
こいつらがどうなるかよね。
俺は震えてねむってる。 たとえば宝塚市の築47年のこことかだと、
リフォーム済み300万円で売っても誰も買わない。
にもかかわらず同じマンションの部屋が似たような価格でいくらでも売られてる。
宝塚市が死ぬほど田舎ってわけでもなく、駅前は億近い値段がついてる。
ここはボロマンション宝塚市の山の上の僻地というのがあるけど、
似たようなマンションが日本で頻出するんじゃないかな。 >>858
いろいろあるけどマンション特有の事情で言えば、
ここまでくると死んだり逃亡したりして管理費払ってない人がでてくるから、
修繕するときにそいつの分までいまの住人が払わないといけない。
すくなくとも、顧客はそう考えてしまう。
実際築50年の古家なんて何が起こるかわからんからね。 「売物件」看板の白窓に社名・TEL手書きしただけの免許歴(1)業者ってどう思います？
開業4年で名入れもしないのはいつでも商売畳んでずらかる気とか・ 開業早々コロナで大打撃だったろうし、思うような商売できなかったろうし
とかいう思いやりは無いのか？ そうか、無いのか
相手を疑ったり穿った見方したりばかりだと、自分の身に還って来るぞ 性善説で世の中みていると足を掬われるから疑ってかかるくらいでちょうどいい
悪徳業者が淘汰されない不動産業界ならなおさら
あと免許番号＝業務歴ではないよ 法人番号データベースでは免許日の数か月前に設立 新規となってます >>865
こういうの安くてもさすがに住もうと思わんわ
オレなら生活できん ずっと空き家バンクに登録していたけどまったく進展が無いのに業を煮やした
売主遠隔地なのでさすがに物件管理に手が及ばす数年放置したまま
井戸プロパン汲み取りという悪条件ではこの先も望み薄
バンクだと家財処分売り主が条件だがマッチングだと任されそう
農地山林に関しての条件が違う まぁ単なる妄想だけど
たぶん折り紙博物館、櫃田郵便局の前の川「神之瀬川」を越えた中田商店から、西に向かって300mの
南東向きの物件だと思うが、その東側に広がってる田んぼ畑合わせた面積でも10,000㎡強ぐらいしか無い
マッチングだと79,629.00㎡と成ってるから、残り69,000㎡ぐらいが山林か
八人家族とか三所帯で一緒に暮らすとかじゃなきゃ到底手に負えない面積が理由かも
あんまり書くと営業妨害とか言われそうだけど、ワイルドでアグレッシブな性格なら頑丈な四駆で乗り付けて
開拓するとか木工製品で稼ぐとかアスレチックフィールド造るとか、あれこれ夢が広がりまくり >>865
こういう物件は団塊が逝きだすと雪崩のように出てくる
買う奴は外国人しかいないだろ、果たして値段が付くか？ >>856
集合住宅は物件価格よりも、管理費や修繕積立金が問題なんだよ
以前住んでた物件で管理人が積立金ネコババしたので
集合住宅は絶対に買わないと決めてる マンションは少しずつ
第三者管理に移行して行くと思うそうでない所は
資産価値の維持が厳しなる >>870
相続登記が義務になったから、不要な場合売る
今までは放置されて市場に出なかった物件が大量に出回る
値崩れは避けられない まぁ値崩れしようが>>865のような物件だと誰も買わんだろ そこでクルド人なんだよ
岸田が輸入するのは底辺消費者をつくるため まあクルド人というか滞在許可があるのか、ないのか不明な外国人だな
家買って一定期間住んでたら、なし崩し的に健康保険証が発行される 別に登録免許税が上がる見通しというわけでもないのに相続登記義務が売り圧？
登記簿更新で365日ダイレクトメール攻撃ならまだ分かるけど 団塊世代が寿命迎えだしたら売物件増えるに決まってるだろ >>873の
＞相続登記が義務になったから
これについて疑問を呈している。団塊の死亡ラッシュと直接は関係ない。
固定資産税も日常の管理負担も登記に関わらず毎年要する。
相続登記義務化で第三者に連絡先が分かるので管理放棄が減る政策効果があると期待されているのはわかるが、日本の相続登記義務には法務委員会でも参照されたフランス民事登記に比して欠陥があり不完全である。
結局はまた抜け穴が発覚して10年待って法再改正というパターン。 管理の厳格化は間接的には売り圧にはなりそうだけどね。
欠陥法律で意味ありませんでした、という展開もあるとは思うけど。 先祖代々の敷地面積広い土地に立派なお屋敷という物件が増えてきたね いろんな意味で面倒くさい田舎のボロ家なんていらない 大都市近郊では、まだ相場で売り出せばなんとか売れるフェーズではある。
近年のバブルも一因してるとは思うけど、
2040年ぐらいになったら絶望的のような気はする。 日本の「AKIYA」 外国人が熱視線
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6503450 空き家認定で「固定資産税6倍」持ち主へ解体費用「全額請求」も… 不動産相続「放置」で必ず後悔する“大き過ぎる”代償
tps://news.yahoo.co.jp/articles/53aab28dcdf234d0888b744f48a749adc6170316 1人でも住んでいれば空き家にはならない。
所有法人が事実上ないし法律上消滅し賃貸居住者のみの場合、賃貸居住者が固定資産課税台帳上の使用者として支払い義務者になる可能性が高いが空き家にはならない 過疎化とか限界集落化してるところを買う好き者もいない 老人が住民の5割超えてると班長免除だらけで不公平感のドン底に突き落とされるよな、下手すると1年おきでやらされる
出戻り組なんて新聞に名前の出た前科者くらい、それでも50代後半だ 田舎の物件て境界不明瞭でも珍しくないの？
一般的な感覚だとトラブルの元だからノーサンキューなんだが 境界立ち合いの連絡先も分からないで売買してると配管更新時期に揉める >>885
この１０年ぐらいで出生数が激減してるからな 田舎のいいところー。
空き家だらけなので草ボーボー失火変死でも文句言われないー。 人気YouTuber、古民家DIY企画中止「田舎の独自ルール」住民とトラブルで嫌がらせも…「過疎化が進む理由かな？」と困惑 ★3 [muffin★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1718109896/ まさに過疎化や限界集落化はなるべくしてなる
そして将来的に消滅する 10年後どころか1週間後に生きているかも分からないジジババは改心しないからね 俺がジジババならどうせ死ぬし、なにもしたくない。
家の耐年数と人の一生のズレがこの問題の核のひとつよね。 最近、取得した土地56坪と50坪（物件付）ですが、なぜ50坪（物件付）の固定資産税が安のか？（物件が付いてるのでか？）
https://imgur.com/FVr2fSr
どうしたら税金を安くできるのか教えて下さい。 住居は税金が優遇されてる問題じゃね？
家建てて賃貸物件にするか、農地にするかだよね。
たまに住宅街やビジネス街にポツンと農地あるじゃん？
あんな感じ。 >>904
ありがとうございます。
やはりそうですか。
土地56坪は、自分の所有してる土地（物件有）と隣接してるので
これを合体？すれば土地56坪自体の土地の税金は現在より安くなるでしょうか？
それとこの土地56坪（雑種地）は、宅地（建物無）の税金の6割と聞いています >>905
つづき・・・
土地56坪（雑種地）現在、名義変更中です。
譲渡して頂いた方から3枚の固定資産税の払い込む用紙（7月から3枚15000円分）も頂きました。
自分の所有してる土地（物件有）とこの土地を合体した場合に、ちょつとでも安くなるでしょうか？
1月1日（税金が決まる）以降にならないと安くならない（安くなる場合）のでしょうか？ 土地の合筆に関しては、現地を調べないと答えられないものがある
良好な住宅用地だったりすると、固都税が上がる場合もある
隣接している土地だとしても合筆できないケースもある 土地家屋調査士とかに相談 >>908
ありがとうございます。
市役所の固定資産税の所に電話で確認したのですが、同じ事（現地を調べないと答えられない）言われました。
どっちにせよ、土地が隣接（所有者の名前が同じ）で固定資産税は、合体（安く）ではないかと予想します。 安くは成らないよ 来年の納税通知書の明細が二筆増えて本年度の額に合算した分と一緒か微増とか
だいじな地方税減らすわけが無い むしろ増やす口実を虎視眈々と窺ってる
予想するのは勝手だけど、期待は失望の母だからむやみに期待しない方が精神衛生上いい >>910
ありがとうございます。
固定資産税を安くする為に土地の合体は、意味ない様なので
別々の状態で56坪の雑種地を地目変更手続きを行い宅地にし
中古コンテナハウス設置で宅地と家で税が安くなるでしょうか？ 宅地にコンテナハウスを建てたら固定資産税が安くなる？
地元自治体への相談: お住まいの地域の市町村役場や税務署に、
コンテナハウスを建てる予定を事前に相談し、固定資産税の適用条件について確認することをお勧めします。
登記: 住宅として利用するコンテナハウスが登記されていることが条件になることがあります。 >>913
ありがとうございます。
固定資産税は、1月1日時点で決まるので
それまでに、どうするか決める事にします。 しぶとくていいね アチコチのいろんなハナシを混ぜこぜで理解してるようだけど、やろうとしてるプランで
固都税が下がる見込みは皆無だろうに 地目変更も承認下りるかどうかすら未定なのに、希望の灯を灯し続ける
その意気は買える ダメ元なんだし、がんばって 手痛い出費があっても回収できないプランに賭ける、その心意気やよし ID非表示にしたつもりでいたんだろう
やっちまったな 【少子化】ことし1年間の出生数 70万人下回る推計 大手シンクタンク ★2 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1718438748/l50
団塊 ２５０万人 2024年 ７０万人弱
空き家だらけになるのは必至 空き家問題で一番困るのは国だと思う。
空家所有していないやつのほうがそとんど。
そうなると民主主義では空き家所有者はめちゃくちゃ不利だから、
覚悟しといたほうがいいと思う。 2050年に1億人になるからな。
なんだ、まだ1億人もいるじゃん！と思うだろうが、
60歳以上で5000万人近くいる。
そのときの出生児はたぶん40万人からせいぜい50万人ぐらいで、10歳以下は500万人ということもありうる。
（ちなみに今の韓国の出生数が23万人だからそう離れた試算じゃない）
ということは三人家族以上が、ほとんどいない反面街は老人ホームだらけになる。 まだ25年だからここ最近に35年ローン組んで買った人は注意が必要。
もちろん街によって条件は大幅に異なるからその頃にはローンほとんど終わってるし、
ローン残高以上で売れれば得じゃん！というひともいれば、負動産も出てくる。
日本全体で落ち目になる中で勝ち組負け組に分かれるということは負け組のダメージがやばい。 >>920
田舎の空き家なんか欲しい奴がいたら
タダでもいいから所有権うつしたほうがいいのにな A １+１＝２
B 正解だよ
C 自演だ！
仮に自演だとしても正解なら問題ない A １+１＝３
B 正解だよ
C １+１＝２だから自演だ
これはわかる
だから自演という奴は
まず議論の不備を指摘しろ
それができない奴はただのバカ >>925
ババ抜きなってるからどこかで誰かが詰む。
基本的には国家（みんなの税金）だからその前になんとかしようとするはず。 >>919
超過死亡も空前の多さだからな
後から前からで人口急減する
２０３０までに１億下回るのでは？ 俺の知ってる過疎が進んでる25000人の市では年間350人減ってる。
毎日1人消えてるとかんがえるとやばいで。 >>927
自分が１+１＝３と思ってるから
１+１＝２を正解という人が全部自演に見えるんだよｗ
バカの精神構造の典型ｗ 自演とか、おまえの感想だろ？
おまえの感想なんか誰も興味ないんだよ
議論の不備があるならそこを指摘しろよ
それは参加者の共通項なんだから 要は反論できないと自演とか言い出して
話が煮詰まらないバカが多すぎなんだよ
自演とかおまえの感想なんかどうでもいいから
きっちり反論しろよ >>940
そういうや話の筋と関係ない
頭の悪い女子大生のキャバクラみたいな振り
恥ずかしくないか？
おまえ１９際の女子大生？ レスで知能レベルほぼわかるよな
コイツ賢いとかバカだとか づーと考えてましたが（嘘です）…
56坪の雑種地は、整地して畑にする予定です。
どんな畑かというと草の生えないように
防草シートを引いて果物の木を得る予定
つづく… 50坪（物件付）
固定資産税 年6500円
上下水道月2260円（2か月分か1か月分か不明）
電気月1000円（全く使ってない）
都市ガス不使用 50坪（物件付）2階建3LDK（約8畳×4）
古いキッチンは取り去り中古キッチンを取り付け
水道とガスの取り付けは、業者に依頼した。
畳を取って板を貼ってDIYした。
畳は、軽トラックで1回100キロまで無料で捨てられた
つづく… 50坪（物件付）2階建3LDK（約8畳×4）・・・2
この物件を購入した理由
息子が築44年の父の家を
解体して新宅を建てる為
父の家には、拙者のお宝
アダルトビデオテープと
アダルトグッズが有って
それを何処に保管するか
その為にいろいろ倉庫に
使える物件を探してた。
この物件を昨年7月に購入
丸1年かかってDIYして
父の家の物も移動させた。
つづく… この物件を持ってて問題ありますか？
まあ5年経過したら売っても良いと言うてある… 現在、自分の家、息子の新築の家、買った物件、もらった隣接する雑種地と
（隣接する雑種地が1年早く頂けてたらこの物件を購入する必要はなかった）
固定資産税が沢山いるのです…
つづく… >>919
ヤバイな
超過死亡と出生数減少であっという間に人口半分ぐらいになるだろ
空き家タダ時代が確実にくる
それでクルド人入れてるのかｗ 0円物件でも譲渡税100万円とか固定資産税とかかかる
一番かかるのが修繕費で自分でやるのも良いがつかれる
https://zero.estate/zero/toukai/1657_kumano/ ほとんど評価されないような物件に対して贈与税は気にするほどじゃ無いだろ 贈与税100万掛かるケースなんて
固都税評価が500万とかだろうし、そのレベルなら普通に売り出す マジで無料だと信じてる人なら驚くだろうけど >>955
予想以上の廃屋だった これは本当にゴミだわ…
うちの空き家を無償譲渡したときは税金発生しなかったな
評価額つかないレベルの物件だったから >>955
そこのエリアは南海トラフ地震でキレイさっぱり海の藻屑になるだろｗ 高知、和歌山、三重、静岡の沿岸部は南海トラフ地震できれいに掃除されるだろｗ >>955
倒壊が始まった廃屋だね
土地取引として出すべき物件 あああああっ！！ 良く見たら、ものっそ憧れる立地ぢゃねーか！ この辺物件出ないんだよなあ
再建築不可だろうし大規模リノベしなきゃ室内に立ってることすらムリっぽいけど、クッソー
隣近所に掛け合って二件まとめて手に入れたりできたら、すンごいお気に入りの家に改造できそうなのに
前の歯医者かその東隣の家主が売りに出してくれりゃ、化けに化ける可能性が 次スレを立てるならワッチョイありにしないとダメだな >>963
この板sageだとIDすら非表示な板だけど、そんな板がﾜｯﾁｮｲ対応してるものなの？
ﾜｯﾁｮｲコマンドは板が対応していないと使えない >>955
こんなの誰も引き取らないから国に物納できないのか？ >>960
愛知県の三河とか宮崎や徳島、鹿児島の沿岸部もダメだろ
まあ瀬戸内海は直撃は逃れるだろうが 太平洋沿岸部は津波直撃でアウト
大阪や名古屋の内湾部も逃げる時間があるだけで
物件そのものは津波まるかぶりだろ >>955
この辺りは津波１０ｍ以上になる地域だろ
東日本震災の津波どころではない 愛媛でよさげな物件があったが場所が太平洋沿岸でボツ
皆手放したいんだろうな ステマw 書きたいだけか
誰も定住なんて言ってない 別拠点目当てだ 風光明媚健全健康長閑魚介類新鮮熊野古道初心者容易
いいことのがいっぱいある 山崩れや津波の時だけ避難出来りゃいい 何ヶ月も続くわけでも無し
復旧に何ヶ月も何年も掛かろうとも、定住じゃ無いならダメージも少ない その程度の金なら余裕ある >>955
足腰を鍛える熊野古道近いね
少しDIYして休憩所になるね 好きにすりゃいいんだけど、もの好きもいるもんだね。 >>955
この手の物件がこれから雪崩のように出てくる そんな当たり前のことを堂々と書き遺されても それらをどう活用するかの論を講じるべき >それらをどう活用するか
そんなの確定済だろｗ
円安にして外国人連れてくるんだよ
そいつらを放り込んでる真っ最中だろｗ それって活用か？ ソッチの地域では放棄された家が目に見えて減ってるのか？
与太飛ばすのも大概に 東京圏から地方に移住する世帯について、１８歳未満の子どもを帯同した場合の移住支援金の加算を、
現在の子１人当たり最大３０万円から１００万円に引き上げる方針を決めました。
つまり東京に一時移住してから熊野市に移住する。
そして津波を待つ 熊野市移住支援金の交付金額は、2人以上の世帯の申請の場合にあっては100万円、単身の申請の場合にあっては60万円とする。 熊野市移住支援金交付要綱がグントチバラギを切り捨ててるのオモロい
※田舎の移住支援金は大同小異でこんなもんです 日本トップレベルの移住支援!!と自称する都城市移住応援給付金は
"転入直前の３年以上、都城広域定住自立圏を構成する三股町、曽於市、志布志市以外の市区町村に在住"
などとしている。 倉庫兼セカンドハウスを探しているけどなかなかお手頃な物件が見つからないなー
使い道に困っている空き家はあるはずなんだけどなー 移住支援ありきのプランなんか早々に破綻する あって良かったぐらいのつもりで受け留めていないと
そんなもの無くてもそこに住みたい･暮らしたい という情熱が移住を成功に導く
じゃあ、その熱量ってどこから生まれるんだ？と、みずからを顧みないといけない
外国の方々がこの国のド田舎に移り住んで地域にも馴染んでしあわせに暮らしてる
なんてのをTVが取り上げたりするが、彼ら彼女らのその熱量･行動力って何なんだ？と慮ってみるのもたまには必要
自然がいい、景色がいい、身に付けたい技術を習得するため、日本人さえ忘れ去ってるこの国の良いところを発信するため
えｔｃ いつでもどこでもお客様感覚で「おれをもてなせ」という姿勢でいては、どこに暮らしても不平不満だらけ 支援金は事務処理が面倒だよ。登録、申請、報告、確定申告。。。
新年度で唐突に支援事業廃止になる場合もある 20年住んだら自治体から家が貰えるとか、その時点の政局に左右されるよね
町長も議会も20年前の政策を踏襲すると宣言するほど保守的なムラって大丈夫なのか こんなこともある
住宅取得支援 → 上物代に対して支援（土地代は含まず）
リフォーム支援 → 住居に掛かる部分のリフォーム費用（外構は含まず） 国外からの移住者ならまどしも、
国内での奪い合いなんだから、支援金ほど馬鹿な制度ないよな。
税金で何やってんだって話よ。 支援金制度はいいけど自治体ごとの特殊ルールはやめさせるべきだね
〇歳未満、子育て世帯のみ、単身者のぞく、○○へ加入すること
条件の多い自治体はだいたい金額も渋いんだよな 家がもらえる！住宅支援制度が充実している自治体ランキング5選
第1位 島根県飯南町
第2位 北海道赤井川村
第3位 島根県雲南市
第4位 愛媛県大洲市
第5位 岐阜県中津川市 一社しかないローカル工務店施工が条件だから価格競争の原理が作用しない
県平均坪単価40万円後半なのに80万、90万でもそこに頼むしかない 頼まなきゃいいだけでは？ そんな条件、こっちが願い下げだと突っ撥ねればいいだけだし
そもそも、その条件が事前に分かってるなら、検討対象から外すだけだし 悲観する理由はカケラも無い
それとも、またぞろ地方の行政への嫌味書きたいだけだったり？ >>994
地元以外の人間(土地購入前の俺)には坪単価を「だいたい4、50万円ですよ」と答えておいていざ土地買ったら「80万、90万だせやゲヘヘヘヘ100万にしといてやろうか」と言ってくる。
坪単価判明した時点で土地は持ってしまっている。
21世紀に現実で「ゲヘヘヘヘ」と平気で発するヒトモドキ生物がいるのが田舎。 本管から水道管通すのに私有地所有者の一筆が必要だが、所有者はぼったくり工務店の親族
こんなヤバい土地を全世界に向けてweb公開している移住支援課も工務店とグル そんな理不尽な契約から守ってくれるのが法
各経過ごとのエビデンスを保全して当該窓口へ相談
町村がグルというなら(そんな無法を黙認してるのは市以下だと推測)都道府県の建設協会とかでも国交省でも
言った言わない程度のエビデンスしか持ち合わせていなかったら泣き寝入り
向こう側はそれぞれの書類の片隅にちっさい文字で記載してたりするかも知れず、見逃したと主張されれば負け戦
安易に飛び付いてムダ金払って負の資産 授業料 このスレッドは１０００を超えました。
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