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平屋総合スレ　三軒目
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0952（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 21:33:25.06ID:???
>>935
目の前が川だから景色最悪ってどういうこと？
浸水が怖いなら判るけど俺の家は目の前川だけど最高の景色だよ。
0954（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 21:40:32.43ID:MX/ZuHA2
見映えが汚い川なのかな
いずれにしても浸水被害は怖いね
あと、川近いと虫も多いのがね
南側の庭がほとんど無いのは特に問題なし？
0957（仮称）名無し邸新築工事
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2022/09/15(木) 21:48:43.31ID:???
>>956
私は検討者じゃないんだけど調べてみた。
立地自体は久留米中心部にも近くていいんじゃないかな
平らだから普段は自転車でいけそう
0958（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 21:56:16.58ID:???
>>952
綺麗に整備された川ならいいんだけど
ここは川の管理用通路が放ったらかしレベルで雑草が生い茂ってるんよ

>>954
庭がないのはむしろ良いね
0960（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 22:00:13.37ID:???
>>957
ほな少し掘り下げてみよか？

そこの
・公示地価は？
・接道の道は公道？
・地目は？
・県道755までの橋は車が通れるの？一方通行？
0963（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 22:07:19.55ID:???
>>960
・公示地価は？←知らん
・接道の道は公道？←市
・地目は？←知らん
・県道755までの橋は車が通れるの？一方通行？←徒歩か自転車しか通らん
0966（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 22:12:03.21ID:???
車は通れるでしょ

https://trestage.net/fukuoka/bukken/%E3%83%88%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E6%B4%A5%E7%A6%8F%E5%85%AC%E5%9C%92%E5%8D%97%E3%80%80%E2%97%8F%E6%96%B0%E5%88%86%E8%AD%B2%E5%9C%B0%E8%AA%95%E7%94%9F%EF%BC%81%E6%B4%A5%E7%A6%8F/
団地内道路：幅員約6.0ｍ、西側（公道）：幅員約4.5ｍ

https://house.ocn.ne.jp/new-ikkodate/detail/96470558.html
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即入居可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
0969（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 22:16:12.23ID:???
浸水リスクさえ無ければ良い土地だよね
佐賀の浸水みてるとこわーと思う
九州は台風や豪雨が多いから
0971久留米検討中
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2022/09/15(木) 22:19:49.80ID:???
>>966
西側の南北道路
北方向は車で行けるけど南方向(県道755に至る)は横幅2mしかなくて絶対無理
0972（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 22:20:13.39ID:???
こういう新しい土地とか建売考えるのは
ステマだろうがなんだろうが好きだけどｗ
（売れれば良いね！）

>>966
営業　堤さん
そこの場所って前は何があったの？
畑なの？工場なの？
どうして市道でどん詰まりの道路なの？
0974（仮称）名無し邸新築工事
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2022/09/15(木) 22:20:28.95ID:yrD7E8RT
テレビ裏に寝室とか地獄やん
0976久留米検討中
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2022/09/15(木) 22:27:36.45ID:???
>>975
仰るとおりです
960に聞かれたので素直に答えましたが南方向に車通れたら他人の抜け道になるから狭くて良し
0980（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 23:05:59.23ID:???
12件で私道使って、その突き当りか　丁度基礎工事してるP字が当該物件
それをずっと東に向かって辿ってくと津福今町西交差点の北西角に用水路のコンクリート塊？あるけど
こういうのなんて言うんだ？　天井川？
https://goo.gl/maps/jUtZDY4B9p8keohTA　2012年1月
https://goo.gl/maps/SQw5Edci4Lki2gUV9　2021年9月　手入れされてたり放置されっぱだったり
0981（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/15(木) 23:14:39.61ID:???
川のそばって
浸水、湿気、虫のリスクがあるよね
変わりに日照、風通しのよさ、景観（目の前に隣家よりはいいっしょ）あたりはメリットになんのかな
0983（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/16(金) 17:29:24.28ID:???
平家を建てようと
路線価図で60Fのところに250平米の土地を2500万円で買いました妥当な金額ですか？
0986（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/16(金) 17:55:14.70ID:ChP9c/Dd
>>985
かわいい
0988（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/16(金) 18:45:24.64ID:???
一物一価って言うけど、色々だわな
土地そのものも同じ物は二つとしてないけど、さらに売主の都合で価格が結構変わる
実際の取引価格も表に出て来なかったりするから、分かりにくい
大まかには相場ってのはあるけどね
0989（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/16(金) 19:50:18.87ID:???
相場は地域の不動産屋に聞いたら答えてくれる
知り合いになれば出てきそうな物件も教えてくれる
0990久留米検討中
垢版 |
2022/09/16(金) 20:22:48.32ID:???
軒がないのは気づかなかったな

建売だから好き嫌い多少あるけど妥協できるかどうか考えます
諸々ご指摘ありがとうございました
0992（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/17(土) 06:51:45.97ID:vUCjGg20
その考えは甘い
0993（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2022/09/17(土) 11:47:17.44ID:o1Ey9/Hx
うめ
0994（仮称）名無し邸新築工事
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2022/09/17(土) 12:20:59.02ID:4EsGbunc
ゆめ
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