セキスイハイム part4

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/10(土) 12:11:14.55

◆セキスイハイム
https://www.sekisuiheim.com/
◆オーナーサポート
https://www.sekisuiheim-owner.jp/s/
◆セキスイファミエス
https://www.sekisui-famis.com/

※前スレ
セキスイハイムスレ2
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1588269213/
セキスイハイム part3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1611665398/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/10(土) 12:11:34.91

たてたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/10(土) 12:44:11.00

おつ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/10(土) 16:01:11.24

坪数が増えるからじゃなくてユニット数なんだよな
複雑なユニット構成の30坪よりデカイ箱の40坪の方が安い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/10(土) 18:41:16.18

□□□
　 □

全方位から見て上記みたいな形状のモノって建てられるの？
広めの軒というか。

上記の場合は二階が全方位に張り出せるのか、だけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/11(日) 07:19:23.60

ブラックすぎる病院
https://www.zaikaisapporo.co.jp/kaibunsho/kaibunsho-article.php?id=10172

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/11(日) 20:24:59.90

>>5
無理では？もし実現できるとしても1階部分のユニットは壁無しで柱として必要になると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/11(日) 22:22:41.07

>>5
不安定でワロタ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/13(火) 02:16:06.82

平屋で庇延長くらいしか無理では

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/13(火) 21:26:32.62

床下って見たことある？こないだライト照らして見たらけっこうクモやら小さいヤスデみたいなのがいて気持ち悪かった。基礎とユニットの間には隙間はないって言ってたから入るなら床下通気口からだよね？
なんかそれ見てから気持ち悪くて、バルサンとか焚いたことある人いる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/13(火) 21:50:07.16

うわ　床下そんなかい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/17(土) 16:32:22.88

>>10
一昔前の分譲マンションの床下なら、タバコの吸い殻だらけだけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/18(日) 12:51:37.77

>>10
五年ごとの無料点検で床下見てくれるから自分でじっくり見たことないなあ。点検時にチラ見はあり
床下収納のところから出入りしてた
20年ものパルフェ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/18(日) 21:59:25.04

床下月1は見るよ
潜った事もあるけどダンゴムシと小さい蜘蛛はいた
死んでるやつしかいないからバルサンはしないけど
それで風呂場下の水漏れ早期に発見したからたまにはチェックするようにしてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/18(日) 22:10:35.74

開口無しのハイムでそれなら開口有りのHMの基礎打ちはどうなってんのかね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/19(月) 22:50:32.83

建物のみで大体幾らみとけばいい？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/20(火) 07:45:51.28

4000万

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 01:44:09.81

>>17
んな訳ない
大体3,000万程度

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 07:08:01.49

3階建て見積もったら土地と外構無しで4000万超えた
首都圏の小さな土地なんだけど無理だとおもた

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 09:14:35.35

定価、通常値引き、最終値引きで値段全然変わるからな
後は付帯設備で500万くらい上下する

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 09:23:22.62

>>18
エアリー、太陽光、蓄電池付けたら躯体のみなしで坪100万するぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 12:15:44.78

まあ4000見とけば普通の30～40坪で超えることはない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 12:33:40.96

建坪30坪くらいの家に住んでて、建て替えを検討してます。
ハイムにエアリーと太陽光付きの鉄骨を見積もり取ったら解体込みで3000万って言われたんですけど安いですか？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 14:19:57.56

>>23
大体そんなもん
坪100万行かない位が適正価格
初めは高めに出して後から下げてくる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 14:29:50.36

>>23
2階？
解体込みエアリーなし太陽光ありの3階で4000万台でした
安いね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 16:47:36.38

>>24
回答ありがとう。
そうなんや、2700に解体300くらいなのかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 16:54:25.73

>>25
コメントありがとう。
はい、2階です。
3階建てになるとグッと値段が上がるんだね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 21:59:32.90

>>26
解体なんか無料でやってくれるだろ
展示場には解体費無料って書いてあるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/21(水) 22:15:40.99

>>28
値引きということだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 00:44:08.89

>>29
違う
無料と値引きは別ものだって分からんの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 01:53:43.86

>>30
費目を何にしてるかだろ。付け替えなんてザラ
解体のかからない家では解体費相当分、更に値引きされてるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 06:57:57.25

>>30
それならば解体だけたのめばいいね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 10:23:25.70

リユースの抽選当たりたすぎる
当たったら豪邸じゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 11:56:13.50

ただし固定資産税

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 12:32:05.20

固定資産税考えてもトータル安上がりじゃない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 14:15:07.38

>>31
されてねーわ
てかしないから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 15:21:32.71

>>36
んじゃお前が知らないだけだよｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 18:12:30.94

はるだねえ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 20:43:04.03

>>37
社員が言ってんだけどw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 21:12:00.60

ハイムの家の建替えだったら値引き関係なく解体割引有り
一般の家の建替えだったら値引き率に含む
以上

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 21:41:05.74

>>40
ハイムの立て替えの場合は支店に値引きにかかわらず本社補助が出るからチャラ言う話しか(笑)
普通わからんわ
一体請負なら施主側からみれば値引きだがな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/23(金) 23:03:10.37

>>41
値引きや本社支援も月や期ごとに変わるんだから
施主側が把握するのは限界がある
見積もり内容も営業次第だしね
どこもそうだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 00:04:06.23

>>39
社員さんがこんなスレ張り付いてんすかｗｗｗ
そっちのほうが余計やべーわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 20:56:03.14

快適エアリーを入れた寒い地域の方々に質問ですが
本当に快適エアリーだけで暖かいですか？
電気代は高いですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/24(土) 23:27:38.10

そもそも寒い地域でハイムはやめたほうがいいと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 09:28:35.73

時期とか月で値段そんなに変わるんや。
なんか調べ出したらキリなくなるねー。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 15:08:12.04

スマートパワーステーションってどうなん？
見た目は割とマシだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 15:28:53.84

何と比べてスネオヘアーがマシなんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 15:46:09.30

豆腐

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/25(日) 16:41:20.92

関係ないけどスネオヘアーってアーティストいたよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 07:18:43.15

他社と比較してたけど他社の図面見たいって言うから見せたけどすげーディスりだった
これはワンランク低いプランですね…とか、やかましいわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 08:02:19.10

これはワンランク低い営業マンですね…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/27(火) 16:57:03.31

担当変えてもらうレベル…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/28(水) 19:17:00.52

セキスイハイムの住宅の外装工事の荒いこと……あんなん家俺だったら絶対買わないわ……

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/28(水) 23:26:20.55

そーなんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 12:28:44.10

他業者とかめっちゃ書き込んでそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 17:21:41.45

>>54
外装ってユニットに付いてないの

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 19:33:08.76

日差しとか飛び出したら荷台からはみ出すじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/29(木) 22:11:05.49

庇は現場でつけるるんだ
それがひどいってこと?

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 09:55:49.70

ハイムってユニットの内のクロスは現場て貼るじゃん、だから、外装（外壁）も現場じゃないのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 13:17:56.05

うちの洋室は工場で全部貼ってきたと思ったが。
和室は現場でやってた。どっちも全然傷みはない
20年前パルフェ新築

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 16:16:42.60

外壁は工場、クロスや床材は現地

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 18:50:06.08

2階の換気って、床にガラリがあって確か1階の空気が上がってきて入れ替わる感じだった気がするけど、だとしたら1階だけエアリー入れてる場合、冷やしたり温めた空気が上がってくるから2階は空調いらない説、、どう？笑
教えて詳しい人ー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 19:55:34.79

吹き抜けの一階だけエアリーだけど二階が冬は暖房無くてもいけるけど夏は夜まで灼熱だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 20:23:18.29

>>64
なるほど
そしたら冬場は昼間2階の部屋はドア開けっぱにしといた方がいいのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/04/30(金) 23:48:29.00

一階のみ快適エアリーで3月入居
二階のエアコンは一回も使ってないけど夏場は暑そう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/01(土) 10:50:11.43

一階のみエアリー今月入居だけど、
二階のガラリは給気のみで、一階の排気から出ていく流れだぞ
https://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/01(土) 12:00:16.71

一階だけ暖房入れてたら階段から暖気が二階に上がる
じゃあ二階の冷たい空気はどこに行くんだって話

隙間風みたいな冷たい空気が階段から一階に降りてくる
リビング階段だと暖房入れてても階段下は冷たい気流を感じることになるし、一階の暖房の効きは悪くなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/01(土) 18:32:54.71

うちはリビング階段ではないけど、リビングに近いから冬は冷気、夏は冷気がにげるから、カーテンを設置、これで随分改善された

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/01(土) 19:01:15.09

ハニカムスクリーンとかいいの付ければ断熱性いいから良さそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 07:09:32.06

やっぱり夏場の夜の2階は暑いんだろうか。実家がハイムで夏場の夜はモワッとしたからなぁ…。これが嫌でハイムを選択肢から外そうとしてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 08:15:03.06

>>71
今のハイムは断熱トップ水準だけどね
そういう人は木造のが向いてるかも

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 08:29:37.67

快適エアリーも二階は入れない人多いから暑いんだよな
陸屋根だと日射遮蔽もできんし、そこら辺気になるなら木造のがオススメ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 09:20:55.66

ハイムの屋根って工場でつかうおれおれの鉄板でしょ、その下は下地無しで断熱材。
いかにも暑そうだよね(イメージです)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 10:25:45.90

>>73
二階の快適エアリーはエアコンとほぼ同じなので採用の有無に関わらず住み心地は変わらないよ…

>>74
下地は断熱関係無い
フラットの暑いってイメージは根強いねー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 13:16:05.23

エアコンありきだから平屋根でも気にならないな
夏はどんな二階でも暑いやろ
今のエアコンはいいぞー　すぐ冷える

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/02(日) 14:14:27.36

アパートのエアコンを新居の二階に持って行ったんだけど
前は28度設定でも寒かったのに25度設定くらいで済むようになったよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/06(木) 00:18:14.19

GW休みってあるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/06(木) 08:31:00.32

俺がGWに訪問したから休み取れなかったようです

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/06(木) 11:13:08.64

hemsとドアホン…なんか良くわかんねー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/06(木) 19:03:39.49

ガスライティングに参加してた若い女が、
ターゲットから刃物でメッタ刺しに復讐されたけど、

今どんな気分ですか？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/06(木) 21:57:52.47

LANケーブルどうやって張り替えればいいんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/07(金) 08:05:23.37

CD管使われてなかったら殆ど無理に近い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/07(金) 08:27:10.68

ユニット分解しろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/07(金) 22:41:14.78

>>81
低能は黙っとけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/08(土) 01:19:39.63

>>81
どうゆうこと？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/08(土) 07:55:35.35

SEXィハーイムー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/08(土) 20:31:10.58

ハイムって公表C値2.0で鉄骨では良い方だと思うけど
実際に建てた人C値測定結果どれくらいだった？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/09(日) 12:36:28.51

c値って全棟測るの？
言えば測ってくれるの？
お金いるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/09(日) 17:54:31.31

c値は家建った後に勝手に測っていくよ。
測る時立ち合いじゃないからいくつでも気にしないけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/09(日) 22:48:14.42

ハイムは全棟測ると思う
で俺は1.86だった
3回測って平均値で出した数字だけど写真付で偽りない感じだったよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 02:45:22.48

俺も家帰って見てみよう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 05:35:53.44

ドマーニ契約しました
アドバイスよろしくお願いします

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 11:14:11.19

C値の測定結果って引渡時の資料一式に入ってる？竣工検査の書類の中？そういえば見てないや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 11:15:00.72

そもそもC値てなに？
わかりやすく教えて
数字は大きい方がいいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 11:45:27.92

>>95
家にどれだけ隙間があるかの数値
数字は小さければ小さい方が良い
木造で高気密が0.2ぐらい
鉄骨だとハイムの2.0は高水準
そもそも気密測定しないHMがほとんど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 11:48:55.94

>>94
うちは引き渡しから2ヶ月後くらいに送られてきた
工事資料で纏まってたよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 15:10:27.02

はやく送ってこいよー改良版の床ガラリ
歩くたびミシミシいって怖いんだよー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 15:35:40.99

セキスイハイムって何が特徴なの？
尖ったものがなくない？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 15:39:10.70

ありまくりだろ
特徴がないのは大和ハウスとかのことを言うんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/05/10(月) 16:46:07.96

個人的には地震への強さかなぁ。
SPSに蓄電池付けたらかなり安心なんじゃね？