平屋を建てたい その8
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お金のあまりかからない家を建てたい。
２階建てなんてとてもとても。１階建てでいいから家が欲しい。どの位で建つ？
が最初のスレでした。「でいいから」という文言にその思いはあるけど、
平屋のほうが贅沢だっていう人も多いですね。
前スレ
平屋でいいから家を建てたい その6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1521295297/
平屋でいいから家を建てたい その7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1547367927/ 重量鉄骨にバシバシと安い波板を張った工場を思い出したけど、
アリじゃね?w 再建築不可の古家
２階建てを平屋に
リフォームは可能なんだろうか？ 柱一本だけ残して改築扱いにするという、
事実上の脱法手法があるやに聞いたことがある。 >>905
違法です
柱一本は都市伝説
改築行為は建築行為です
改築にあたり、基本的に現行法にあわせんといけません >>905
20年くらい前のチンピラリフォーム屋みたいw ネットとかで実例出てるけど
再建築不可にもやれることやれんこと
色々あるんかね >>880-882
基礎だけは超絶難易度なんでしょ？
基礎だけ作ってもらってあとは小さめの平屋なら素人でも何とかなるかな？ >>910
ここ観て自分と相談しな。
https://www.youtube.com/watch?v=1VdK1NCx1hg&;list=PLfiX0NItKaehtJprObk2luEn3k8h0CL36 >>912
＞平屋は寄棟で軒出すのが最高
切妻にしてしまったやん よせむね、良いんだけど自分で造ると結構大変。
雨に対する弱点になっちゃうし。 板金、コーキングの簡単さ少なさは切妻でしょう
屋根なんか平部分の雨漏りないし、そこだけでしょう マウント取りが大好きなおまえはこっちにも出てくるのかw ほぼ同じ間取りで在来と２ｘ４でコスト何％くらい変わってくるだろうか？
例えば、在来で16坪、２ｘ４で17坪だと、どちらが安いか。 >>919
天辺に乗せて換気する寄棟用のパーツがあったような。 >>924
平屋じゃないが、自分は約７パーセントだった（ツーバイ高い）
在来最安とツーバイ最安比較
でも在来は秀光だから坪単価見積もり >>926
ツーバイの方が在来より安いと思ってた。 熊本の会社の建つんです500は実際は650万はかかるらしい
建つんです300なら総額500万で済みそうだからぜひ挑戦して欲しい 平屋建てた方、土地代は別とさして建物の総工費はいくら掛かりました？大体の坪数も教えて頂けると幸いです。 土地を探してるが1年経過しても見つからない
良い土地は「建築条件」付きばかり…
積水ハウスや住友林業などの大手ハウスメーカーの家は要らない；
そこで建築条件付きの土地を獲得する事を目的とした、最小限の平屋を建てるプランを考えた
具体的には建築条件付き土地(約50坪)に、25平米(約7.57坪)のワンルーム平屋建築を依頼する
https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N001000/img/85/67722985/67722985_000140.jpg
引き渡し後、土地を分割 (16坪+34坪)
16坪の土地に7.57坪の平屋(既に建築済み)
34坪の土地に17坪の平屋(自分の好きな建築事務所に依頼)を建築
7.57坪の平屋は来客用のゲストハウスとして利用(あるいは賃貸に出す)
17坪の平屋は本宅として使用
こういうやり方って出来る？
ストレートに「上乗せするから建築条件外して土地だけ売って」とお願いするほうがいいかな ようつべに一条で作った平屋4500ってのあったよ
ロの字型だって 向こうがそのカスみたいな家出良しとすりゃ受けてくれんじゃね？
まぁ契約しないと思うけど ウェルネストホームの平屋は坪110万円らしいな
一条がそんなに高額ならウェルネストホームもありじゃない？ 平屋は、仕事を一時的に辞められる人なら、自分で建てるべき。 動画の新築・平屋・失敗で検索すると、そりゃ失敗だろって建物をよく披露してるよな。
まともな設計屋がいたら、オーナーに指摘するんだろうけどね。 昨日上がってたYouTubeの動画で
プロヴァンス風とかいう平屋があったけど、
はっきりいって公民館風だった。
オーナー泣いてそうな外観だったわ。 あと回遊動線とか家族用玄関とかウォークスルー土間収納とか
平屋なのに無駄なスペース使ってる残念な家が多いよね
素人主導の注文住宅に多いわ 瓦が公民館度を劇的UPさせるんだよな…
瓦だけは絶対に選ばないようにしようと心に誓った きっと地域に愛される家になるんだよ
めでたしめでたし >>942
これ外構で化けるね
鋳物フェンスや天然芝、シンボルツリーやパーゴラなんか付けると最高にいい感じになるよ
家単体だとどんな家でもしょぼく見える
外観は外構が命 >>931 30坪なかなか広く存在感ありそうですね。やはりそれなりの値段ですね
>>941 29坪も広く存在感ある平屋になりますね。2900万てかなり高額ですね。
私は22、3坪で付帯とかキッチンバストイレ窓等込みで1500万くらいかと思ってましたが、結構高いのですね。建物価格表示に騙されいた典型的なバカでした。優に2000万オーバー当たり前ですね。メーカーや使用によりますが >>948ローコスト住宅は正直後々辛いのかなと…やはりそれなりのだと2000前後にはなるのかなと。
にしても上の動画の家、結構良いとは思います。そこまでバカにするほどの家じゃないかと。 >>929
私も平家検討してるが、家本体プラス600〜700万で総額と考えればok 大手ハウスメーカーは単なる営業会社
下請けに丸投げする時に50%ほど中抜きする
大手ハウスメーカーで3500万のものは下請けが1750万で作ってる
下請けに直接発注して1750万で建ててもらうほうがいい
さらにこの数字は自由設計の注文住宅の数字なので
間取りが決まってる規格住宅であれば諸々の費用を削減できる
規格住宅ならば上にもあるように3LDKの間取りで1000万+付帯工事でいける >>948
軒なし黒ガルバとか夏地獄だと思うよ
これからの夏は軒出し必須でしょうに >>952
おまえローカルハウスメーカの営業みたいなw 今あるクズメーカーが淘汰されるまで建てない方がいいよ 工事着工のどれくらい前にお金は払うものですか？あと、間取り少し変更するのは着工どれくらい前なら大丈夫そうですかね？メーカーにもよると思うのですが・・ >>952それ現場で建築している大工さんにメーカーに頼まず建築会社に頼むのはできますか？と聞いたら出来ないと言われて諦めた。出来ない業者もあるのだろうけど そりゃそうだろ。その大工だって仕事メーカーから貰ってんだから。
そんなもん掟破りの直営業なんかしたらその工務店に仕事来なくなるじゃん。
自力で仕事とるよりメーカーから降りてくる方が圧倒的な数だぞ 住林や積水ハウスで上物だけで30坪2500万で
可能かな？
やっぱりショボ林になるかなぁ 地元の工務店とか、何が得意な工務店かわからないからな
知り合いに工務店の人とかいればいいんだけど >>960
大和ハウスは21坪で2300万だったよ
積水も20坪程度だと坪100万って言ってたから30坪だと3000万弱じゃない？ 給料は上がんなくても上物の値段は倍・・・か。
ダメだなw >>960
地域や提案工事（オプション）にもよるけど27坪すみりんで上物のみ3100万でした。
高いのは分かってる。
30坪2500万ならオプションつけれなくてショボリンになるかも…。
契約前に付けたいオプション伝えて、契約するんで値引きお願いしますって頼んだ方がいいよ。 片流れ屋根で黒っぽい色の平屋に憧れてしまう
屋根性能とか夏暑いとかわかっているだが、
モダンな外観作りやすいんだよなー
どうしても公民館と田舎の無人駅とログハウスは避けたい >>962
>>964
ありがとうございます
参考になります >>969
そうなのか．．．知らんかったわ
考えなおさなきゃ 外観が好きでコスト安ならどう見られたっていいだろw
カッペはそりゃ気にしなきゃダメだけどな 平屋で片流れでモダンな外観って、こじんまりとした美容院とかショップみたいな感じ？
外構とか気を遣えばローコストであっても安っぽくはならんと思うけどな。 >>971
かっぺって田舎者っていう意味だと思うのですが
都市部と田舎で何か気にすべき事の違いがあるのですか？ >>973
田舎は近所の付き合いが濃いから安普請だと舐められるってことじゃないかね？ ローコストは軒が短くて雨を壁で受ける家とか多いね
窓を開けると雨が入ってきて濡れる 軒って1M以上だと建築面積に含まれるんでしたよね。
広めに軒を出したいけど、土地がなー。
横浜の都市部で探すと、おれの稼ぎと財産だと頑張って60坪だ。
悲しい 片流れカッコいいと思うけどね。今風で。しかし年月立つとどうかは分からない >>975
建物、車、衣類、職業上の身分。
これらがそろってないと舐められるよ。
全部確かめようがない機会では、車と服装。
カッペは異常なんだよ 中高年になったら平屋がおすすめ
のべ床33坪くらいでゆったりした作りにして完全バリアフリー
ついのすみかとして建てる
もう若くはないからデザインより温熱性能に全集中で
年金暮らしだから光熱費は安い方がいい 35歳35坪平屋上物2300
寄棟で広めの軒取りたかったけど、安牌の切妻にしたわ。
軒900出し、ALCやらAPW窓やらの性能振りした、後悔は何も無い。 平屋なら外構に500万円はかけたかった
そうなると上物には2000万円くらいしか出せなかったよ 36坪4000万で建てた平家を1800万で買った
ただし築16年 >>987
築16年かぁ
この16年くらいが日本の住宅性能（気密・断熱）が最も普及した時代だからなぁ 一条で、
土地1,600万
延べ床28坪
で5,000万の見積もりだった
地盤改良とか外構費用とか太陽光含んだ価格だけど、28坪なのに高すぎ
登記費用なり手数料なりも高いよなぁ
32坪ぐらいないと希望の間取りできないんだが… それは建物3400万ってこと？外構、地盤改良、太陽光含めてるならまぁ普通じゃないの。あとカーテン、照明、空調の他に入れたいオプション、造作も全部入りでしょ？ うん、その辺りも含めた見積もり
細かなオプションまではいれてないけど、纏めて50万取ってくれてる
デカいオプションは個別に入ってる
外構は200万
普通か〜… 土地が1600万ってべらぼうに安いな
50-60坪ぐらいあるんでしょ
都民からしたら驚きの価格 土地は60坪ぐらい
このぐらいの条件だと、駅まで徒歩だと45分以上はかかるよw
スーパーとかコンビニは徒歩圏内にいくつもあるけど
スーパー､コンビニが徒歩圏外になってくると、1,300万とかだな
さらに70坪ぐらいにはなる
都心だったら家なんて買えんな… >>995
おめ、いい場所いい土地見つけたな
おれはまだまだ土地探し中 都会の人は大変だなぁ
ウチなんか地方の政令市の郊外だけど、コンビニ、バス停2分、イオン系スーパー5分、ゆめタウン8分、フィットネス、公民館兼市役所出張所9分、回転寿司、ファミレスその他飲食店多数の住宅団地で前面道路6mの南向きで坪8万だったけど いろんなところに金をとられるようデザインされてるってえことさw >>997
その条件で坪8万ってどこだよw
うらやましい
でもそこに書かれていない不便さがまたあるんだろうな 23区内でちょっといい場所だと
下限で坪100万からって感じだからなー レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
