大手ハウスメーカーは単なる営業会社
下請けに丸投げする時に50%ほど中抜きする
大手ハウスメーカーで3500万のものは下請けが1750万で作ってる
下請けに直接発注して1750万で建ててもらうほうがいい
さらにこの数字は自由設計の注文住宅の数字なので
間取りが決まってる規格住宅であれば諸々の費用を削減できる
規格住宅ならば上にもあるように3LDKの間取りで1000万+付帯工事でいける
>>948
軒なし黒ガルバとか夏地獄だと思うよ
これからの夏は軒出し必須でしょうに >>952
おまえローカルハウスメーカの営業みたいなw 今あるクズメーカーが淘汰されるまで建てない方がいいよ
工事着工のどれくらい前にお金は払うものですか?あと、間取り少し変更するのは着工どれくらい前なら大丈夫そうですかね?メーカーにもよると思うのですが・・
0958(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 12:18:09.27ID:p4UOeL+p
>>952それ現場で建築している大工さんにメーカーに頼まず建築会社に頼むのはできますか?と聞いたら出来ないと言われて諦めた。出来ない業者もあるのだろうけど そりゃそうだろ。その大工だって仕事メーカーから貰ってんだから。
そんなもん掟破りの直営業なんかしたらその工務店に仕事来なくなるじゃん。
自力で仕事とるよりメーカーから降りてくる方が圧倒的な数だぞ
住林や積水ハウスで上物だけで30坪2500万で
可能かな?
やっぱりショボ林になるかなぁ
0961(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 13:29:57.26ID:7vjPkDTz
地元の工務店とか、何が得意な工務店かわからないからな
知り合いに工務店の人とかいればいいんだけど
>>960
大和ハウスは21坪で2300万だったよ
積水も20坪程度だと坪100万って言ってたから30坪だと3000万弱じゃない? 給料は上がんなくても上物の値段は倍・・・か。
ダメだなw
>>960
地域や提案工事(オプション)にもよるけど27坪すみりんで上物のみ3100万でした。
高いのは分かってる。
30坪2500万ならオプションつけれなくてショボリンになるかも…。
契約前に付けたいオプション伝えて、契約するんで値引きお願いしますって頼んだ方がいいよ。 0965(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 16:36:53.56ID:p4UOeL+p
住林や積水ハウスの軒が長い平屋に憧れてしまう
0966(仮称)名無し邸新築工事2021/10/18(月) 16:53:06.01ID:7vjPkDTz
片流れ屋根で黒っぽい色の平屋に憧れてしまう
屋根性能とか夏暑いとかわかっているだが、
モダンな外観作りやすいんだよなー
どうしても公民館と田舎の無人駅とログハウスは避けたい
0970(仮称)名無し邸新築工事2021/10/19(火) 15:37:00.57ID:oZQ9U1wH
>>969
そうなのか...知らんかったわ
考えなおさなきゃ 外観が好きでコスト安ならどう見られたっていいだろw
カッペはそりゃ気にしなきゃダメだけどな
平屋で片流れでモダンな外観って、こじんまりとした美容院とかショップみたいな感じ?
外構とか気を遣えばローコストであっても安っぽくはならんと思うけどな。
0973(仮称)名無し邸新築工事2021/10/19(火) 17:15:40.45ID:oZQ9U1wH
>>971
かっぺって田舎者っていう意味だと思うのですが
都市部と田舎で何か気にすべき事の違いがあるのですか? >>973
田舎は近所の付き合いが濃いから安普請だと舐められるってことじゃないかね? 0975(仮称)名無し邸新築工事2021/10/19(火) 17:36:13.05ID:oZQ9U1wH
0976(仮称)名無し邸新築工事2021/10/19(火) 21:01:37.78ID:i2n3yvJR
太陽光載せるなら片流れやん
ローコストは軒が短くて雨を壁で受ける家とか多いね
窓を開けると雨が入ってきて濡れる
0978(仮称)名無し邸新築工事2021/10/19(火) 22:31:37.53ID:oZQ9U1wH
軒って1M以上だと建築面積に含まれるんでしたよね。
広めに軒を出したいけど、土地がなー。
横浜の都市部で探すと、おれの稼ぎと財産だと頑張って60坪だ。
悲しい
片流れカッコいいと思うけどね。今風で。しかし年月立つとどうかは分からない
>>975
建物、車、衣類、職業上の身分。
これらがそろってないと舐められるよ。
全部確かめようがない機会では、車と服装。
カッペは異常なんだよ 0982(仮称)名無し邸新築工事2021/10/22(金) 15:18:39.50ID:uSuYUc+d
中高年になったら平屋がおすすめ
のべ床33坪くらいでゆったりした作りにして完全バリアフリー
ついのすみかとして建てる
もう若くはないからデザインより温熱性能に全集中で
年金暮らしだから光熱費は安い方がいい
0983(仮称)名無し邸新築工事2021/10/22(金) 19:59:48.36ID:com2evph
俺は1人身になるから20坪前後でいいかな
35歳35坪平屋上物2300
寄棟で広めの軒取りたかったけど、安牌の切妻にしたわ。
軒900出し、ALCやらAPW窓やらの性能振りした、後悔は何も無い。
平屋なら外構に500万円はかけたかった
そうなると上物には2000万円くらいしか出せなかったよ
36坪4000万で建てた平家を1800万で買った
ただし築16年
>>987
築16年かぁ
この16年くらいが日本の住宅性能(気密・断熱)が最も普及した時代だからなぁ 一条で、
土地1,600万
延べ床28坪
で5,000万の見積もりだった
地盤改良とか外構費用とか太陽光含んだ価格だけど、28坪なのに高すぎ
登記費用なり手数料なりも高いよなぁ
32坪ぐらいないと希望の間取りできないんだが…
それは建物3400万ってこと?外構、地盤改良、太陽光含めてるならまぁ普通じゃないの。あとカーテン、照明、空調の他に入れたいオプション、造作も全部入りでしょ?
うん、その辺りも含めた見積もり
細かなオプションまではいれてないけど、纏めて50万取ってくれてる
デカいオプションは個別に入ってる
外構は200万
普通か〜…
0994(仮称)名無し邸新築工事2021/10/25(月) 13:24:37.17ID:nu78upb3
土地が1600万ってべらぼうに安いな
50-60坪ぐらいあるんでしょ
都民からしたら驚きの価格
土地は60坪ぐらい
このぐらいの条件だと、駅まで徒歩だと45分以上はかかるよw
スーパーとかコンビニは徒歩圏内にいくつもあるけど
スーパー、コンビニが徒歩圏外になってくると、1,300万とかだな
さらに70坪ぐらいにはなる
都心だったら家なんて買えんな…
0996(仮称)名無し邸新築工事2021/10/25(月) 16:41:51.04ID:nu78upb3
>>995
おめ、いい場所いい土地見つけたな
おれはまだまだ土地探し中 都会の人は大変だなぁ
ウチなんか地方の政令市の郊外だけど、コンビニ、バス停2分、イオン系スーパー5分、ゆめタウン8分、フィットネス、公民館兼市役所出張所9分、回転寿司、ファミレスその他飲食店多数の住宅団地で前面道路6mの南向きで坪8万だったけど
いろんなところに金をとられるようデザインされてるってえことさw
>>997
その条件で坪8万ってどこだよw
うらやましい
でもそこに書かれていない不便さがまたあるんだろうな 1000(仮称)名無し邸新築工事2021/10/26(火) 11:28:03.90ID:XhQk+xth
23区内でちょっといい場所だと
下限で坪100万からって感じだからなー
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