【池袋〜関越道】都市計画道路 補助172号 【びっくりガード】
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びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助172号について語りましょう
ttp://chizuz.com/map/map59053.html 土地を全部まとめて横長のビルを立てればいい
上はマンションにして貸せば建物代は返せるだろう そうそう一階を店舗にして、上の賃貸にすれば良い。
べつにペンシルビルでも良いけど、建築費が割高になるから、
何軒かまとめて普通の店舗付きマンションにした方がよい。 >>774
せっかく、これまで見たこともないような金をもらったのに
もうからないクソ商売やるために、それを突っ込むか?という話
2020年代以降も生き残っていられる店は少ないな おっと、>>744だったわ
よーし、おとうさんタイムズ24の駐車場はじめちゃうぞー! 儲かってなさそうに見えて、病院や学校に納品してたりして既得権益で
結構潤ってる店も多いんだろうよ。
少なくともお前らより裕福だw 十字街角の八百屋、向かいの倉庫含めて借家だけど
(当然、店舗、倉庫どっちも立退き対象)
学校に納入してるんでウハウハだぜ
だからあんちゃんも、あんなに肥えてるし(笑い) その八百屋の数軒先にすごーく小さな三階の家を建ててるね
敷地6坪強しかないと思う なんか、最近急に動きはじめた印象あるけど、やっぱり東京五輪のせいなのかな…。 >>755
>>68の測量が終わってから本格的に個別の調査、算定をはじめたからだろうね
金額が提示され合意した人から手を着けてる 金額提示されたわ。
よーし、お父さん カイエン買っちゃうぞ! 補助172と26は沿道土地持ち、家持ち、店持ちの人に金を配る魔法の小槌だな。
掛かった人は皆、現金貰って死ぬまで安泰。
逆に残った人は固定資産税上がってエライことになったりする? 木密不燃化計画の目玉地域みたいなもんだからな。
都と区で補助を出すらしいけど、豊島区は金あるみたいね。 都市計画道路に区は金を出さないでしょ?
区が積極的に絡んでいるのは、不燃化への解体、建替え補助と
東長崎駅北口駅前再開発 都市計画道路計画に指定されてからずっと、何となく建て替えられない雰囲気が
あったからね。
立教大学の裏通りみたいに整然となるでしょうね。電柱もなくなるし 電柱地中化と木密不燃化は東京都の大きな目標だからな。
本来は東京五輪時には終わってなきゃいけない計画だね。 でも、みどりのオバサンが、やっぱり言うだけ、邪魔するだけの人だったからなぁ >>770
うん。でも計画から先に進む予定はないよ。
練馬側は体育館まで延伸決定、用地取得中 江古田の駅と日芸の間にペデストリアンデッキでもつくるのかね。 この辺りを見れば書いてある通り。
いつ来るかわからない172号線を待ってたら駅前がキタナイままだから
とりあえず、練馬区として江古田駅 北口再開発を進める。
ペデストリアンデッキなんてありえないけどね。
ttp://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/ekoda/index.html 今、事業決定されてる部分が開通すると残りは何km位なのかな?
豊島区長崎6丁目〜早宮
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/20m6f200.htm 東急前のメガネ屋閉店のチラシ入ってた。 道路予定地だね
>>626
美茄子 解体中 朝日新聞、ビーナス、きん、メガネ屋 どんどん逝くな 店先に変なガラクタオブジェ並べてる喫茶店は道に掛からないんだね。
>>779
予想に反して、もう数年持ってるね。 >>753
お城みたいな薬局向かいの八百屋なら数カ月後には立ち退く
高層階の建物を建てるようで、でかい標識が貼ってある あと新聞屋だったところはコインパーキング準備中だった 大黒屋 斜向かいのクリーニングが閉店。開業して60年以上なんだって。 >>781
大東建託で店舗&賃貸だって。鉄筋コンクリート4階建 金はいらん!と思っていたけど、査定が出たらまあ悪くない、って感じww ・4丁目もと惣菜屋 ここの前に”ご自由にお持ちください”な物あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305584,139.6848239,3a,75y,175.09h,97.35t/data=!3m6!1e1!3m4!1s31hZJ4JPT2stk3kTHWaJAA!2e0!7i13312!8i6656
・3丁目 緑の玄関の家、解体標示あり。奥の元呉服屋は解体、建替え済み
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292462,139.6894374,3a,35.5y,254.56h,96.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1siEgPEJZktbP2JY_OaMb3Ug!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目 解体済み
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292036,139.6901115,3a,75y,149.67h,94.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0JSmBxDrPfshqdithgEO_g!2e0!7i13312!8i6656
・1丁目14番地 解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 最近あんまり動きが無いけども聞くところによると
今年度の予算は使い切ったみたいらしいね
新たな予算が付く来年4月以降にならないと
解体、更地化の動きが活発にならないようですね そうかな?ここを見る限りむしろ勢いづいてる感じがするんだけど。
・売買契約が成立すると道路計画用地に引っ掛かる部分を更地にしなくちゃならない、
それには一定の猶予がある。それが概ね半年〜1年
・毎年1月〜3月は土地の値段を算定する期間なので売買契約不可
ここの解体&建て替え報告も去年の秋から活発になってるのはそういう事情ではないかと邪推してる。 ちなみに予算は180.5億を平成26年度〜平成32年度で割り振っているので単年度でオーバーする程進んでない。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm >>740-741
↓全滅まであと一歩
184 2017/12/07(木) 06:46:47 ID:KY9iL0sA 東京都名無区民
魚勝さん年内で閉店て寂しい >>787
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・1丁目14番地 解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 このスレが立って4年半。本当にはじまったんだね
取り壊しの良いキッカケになった建物、まだまだきれいなのに解体された建物。いろいろだな。 >>793
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・クリーニング屋 引越開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292243,139.6897842,3a,75y,122.18h,93.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sa7h-gw--S6jHOOTBgxS8rQ!2e0!7i13312!8i6656
・スナックけやき向かい解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291628,139.6908202,3a,75y,255.78h,112.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1scA380Kzr0IUv0hg72uAOBg!2e0!7i13312!8i6656 ストリートビューが2017年9月時点に更新されてて、沿道の変化が分かりやすくなりました。 >>796
情報乙です。確認しました。
脇道は一部2015.04〜2016.01 ver.
になってるところもありますね! ・3丁目 緑の玄関の家、解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292462,139.6894374,3a,35.5y,254.56h,96.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1siEgPEJZktbP2JY_OaMb3Ug!2e0!7i13312!8i6656 ・1丁目はすもと接骨院 移転閉院 12/21?
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290612,139.6940672,3a,75y,43.83h,80t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDDyyMh8oveKww5dCMn3Mug!2e0!7i13312!8i6656 158 2017/12/18(月) 17:01:36.26
名無しさん
オディールはあと2年くらい今の場所でやるって(店主談) >>801
あそこの建物ってオディールの持ち物じゃないよね?それじゃあ移転もオディールだけじゃ決められないね。
オディール、カテイ堂薬局、美容室、建物持ち主、土地持ち主 みんな合意しないとね。 >>803
何年掛かってもいいよ。
ボロかった街がどんどんきれいになっていく。それも都民の税金で。
きれいな家が無くなってボロボロなのが残ってたりするのがご愛敬? 壊すのわかってて建てるのって何かしらの旨みがあるってことなんだろうか? >>805
'64に道路計画地として指定されたけど、実際に事業認可されることは滅多にないこともあって
近所の住人にしてみりゃ 「どうせ作りゃしねーよ」と思って50年、震災後の防災対策の一貫として
都がいきなり作ると言い出した。
一旦、事業認可されちゃうと測量完了までの数年間、建築不可になるので慌てて建てた家も多いね。
建てちゃっても建築後の年数に応じて補償してくれるし。 ・三和ベンド近くのアトレっていうアパート 高層マンションになるようだ。建築看板あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7320301,139.6821222,3a,75y,258.8h,97.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sxE8iLlpdG8h1zJkVpjuQlQ!2e0!7i13312!8i6656 >>809
>>810
道路は奥村荘の方に曲がっていくので、全体が引っかかるわけじゃないってことらしい
ttps://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92171-0051+%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B1%8A%E5%B3%B6%E5%8C%BA%E9%95%B7%E5%B4%8E%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%97/ これを見る限りほとんど掛からない?
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 補助26号の話でスマンが踏切の真ん前の家、解体完了したね
10年ぐらい前に建てた比較的新しい二階建ての一軒家だったけどもね >>816
左の一軒家、解体完了で更地になってるね。右のアパート(リバティイン)も解体標識有り
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7325135,139.6797432,3a,75y,124.83h,92.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AYRaOSTA8c96pd_XCQQvw!2e0!7i13312!8i6656
・東急向かいの一軒家、解体標識有り
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7313684,139.6834292,3a,75y,276.09h,126.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJga-XKx8GlxSAPrOw0x5NA!2e0!7i13312!8i6656 セブンの手前、美容室ゴダイさんの前の魚勝は昨年末で閉店したぞ
元々借家だから大家さんの意向で早めの閉店になったようださ 旧 鳥幸前に大量のスシ桶が置かれてた。ご自由にって書いてある。なかなか取り壊ししないね >>820
そこに限らず、あさって売ってるだろ?古道具屋 >>824
イマイチ通じないね
おい!古道具屋! ご自由にお持ちください、って出された物を拾って売ってんじゃねーぞ!!
って感じ? ↑恐らくそう言う意味なんですかね?
やっと理解出来ました ・秀和レジテンス近くの戸建て、解体中
htps://www.google.co.jp/maps/@35.7294454,139.6880582,3a,75y,56.64h,93.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZBcPESoGOEbzlnyh5370jg!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目ベリスタ椎名町(敬愛病院跡地)向かいの戸建て解体中
tps://www.google.co.jp/maps/@35.7292073,139.6921451,3a,75y,46.36h,114.88t/data=!3m6!1e1!3m4!1ssM_riNQyzqcAJID2ivrWfw!2e0!7i13312!8i6656 俺んちはセットバック分があるんだけども
地価の20%の金額でしか保証されないんだってさ
買った時はそんなの関係なく、まとめて○○坪でいくら
って計算で買ってるのになんか変ですよね? セットバック分は、すでに各種税制が優遇されてるということもあるんだろうね。
固定資産税計算でも評価額はかなり低くなるし。 自宅の一部が道路予定地だったのは不運だったとあきらめるしかない 同じく、私道負担も査定が安くなるよ。
セットバックと違って、自分の土地を開放してあげてるだけなのにさ。
嫌ならゴネて強制代執行(収用)って手もある。もちろん、提示額より安くなるけど。 >>829
免税は申請が必要だったわ。都税事務所が確認に来て、セットバック部分の道路を
専有してないことが確認された場合、非課税になる仕組み。私道も同様。 メガネ屋はアパートと合体してるから解体にはも少し時間が掛かるのでは?
それに隣のトメさんの家は現在解体中で完了はまだしてないけども 確かに完了はしてなかったな
ここの取り壊しが終われば内側の家に向かって取り壊しが進むね
交差してる補助26も着々と取り壊しが進んでいる 4丁目 ばば皮膚科隣の古いアパート解体(減築)開始
>>827
解体完了。旧敬愛病院前は すっきり広々 僕の知り合いの知り合いができた自宅で稼げる方法
役に立つかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
2MS85 ・4丁目 郵便局向かい解体開始
・3丁目ファミマ向かい旧電気屋解体標示あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7293347,139.6884907,3a,75y,233.05h,88.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1syewTV6aboOt_6ih9UZY-bw!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目敬愛病院跡地近く、ご自由にお持ちください、って置いてあった。htps://www.google.co.jp/maps/@35.7292005,139.691945,3a,75y,71h,87.29t/data=!3m6!1e1!3m4!1sE3xgQAafJ4DxtprRIVxToA!2e0!7i13312!8i6656 おれんちもう少ししたら解体予定です
何カ所かに(4)見積もり貰ったけど
180〜210ぐらいの間だった >>842
道路関係のところって足元みるから高いよ
全然関係ない業者をからめると7掛け程度も普通かな 新しい建物まで無くなってもったいない。
減築で既存不適格のままという選択はないのだろうか。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています