【池袋〜関越道】都市計画道路 補助172号 【びっくりガード】
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びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助172号について語りましょう
ttp://chizuz.com/map/map59053.html 木密地域不燃化10年プロジェクト パンフレット
ttp://kie.nu/YTf すんごい金かかりそうだけど、予算が採れてるらしいね。
2020年までに完成とかマジデツカ?(東長崎の先まで) >>5
2020年度だから2021年3月を目標とするってことか。
あと丸8年。今年末に事業決定予定だから実質7年か。10年はかかるだろうな。 とりあえず山手通り〜椎名町〜東長崎〜補助26号線まではいけそうだな
3分の2は既設道路の拡幅でそれ以外は住宅地取り壊し
そこから先(江古田方面)は住宅街まっしぐらだからとうぶんできないだろう 東長崎の北側はみすぼらしい住宅街で道路も狭く再開発の必要性は高い。
素晴らしい道路を一本通して新しい街に生まれ変わることが期待されるな。 東長崎の商店街半分が撤去だからそう簡単にはできないだろね
本気出しても20年ぐらいかかりそう >7
びっくりガード〜山手通は首都高のトンネルから池袋へのアクセス確保の為整備したようだけど、
本来はそれで打ち止めだったらしい。そこで東日本大震災が起こったから
そっから先の都市計画道路も防災のために作っちゃおう!ということらしいね。
さらにその先は練馬区だからきびしいかも?とおもいつつ栓が抜けたら案外、スムーズに行くかも?
>8-9
商店街は辞めるタイミングを見計らっている感じがするからどうだろう。
とりあえず都市計画道路予定地に指定されているから建替えが進まない(進められなかった)
ので測量が済めば変わる気がする。
こっちもよろしく。
【目白池袋】豊島区ご当地ナンバーを検討するスレ
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/car/1367363322 >>9
郵便局が無くなったら困るな。同じ場所あたりで移転開業してほしい >>16
なるほどね。確かに先週歩いてたらバス停をみた気がする
山手通りの交差点を越えたすぐ右側の妙に広い歩道は道路のタメだったんだね >>18
へぇー、江古田行きか。
需要あるんかいなw >>12
長崎眼科 あそこもモロに予定地にかかるはずだけど全然気にしてない建物だよね。 土地収用法
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8F%8E%E7%94%A8 ここが詳しいよ
江古田日和<遠い未来の話>
ttp://www.ekodabiyori.com/?p=10256
道路族
ttp://tohazugatali.iza-yoi.net/TOKYO/23KU/h172-00.html 計画地に土地もってるやつとかいないの?親の家とかを含めて 豊島区長崎4丁目郵便局のとなり、いきなり家かなにかを建て始めた。
10年そこそこで壊される前提なのか、収用されるまでごねるつもりなのかは不明だけど 豊島区長崎4丁目郵便局の道挟んで斜め反対側辺りの空き地にも、マンション建設予定の
札が立っていた。なぜだ? >>28
ちゃんと必要以上に余裕見て後ろに下がればOKらしいよ。 なるほど〜。
聞いた話では、南側2m、北側8m削られるらしいよ。 んんー。んんー。んんー。んんー。んんー。シュッ。
逆切れが通じた事にしろ。
どうする?後でならメール送るけど
てっちゃんが1回どっか行った。
ゲームなんてまだやるの?
やす君は誰かー知らんなー
岡ちゃんがうっとうしいって言っとったけど。
やっぱ岡かー
せーの それが本当なら結構なもんだね。
実際、計画通りの幅員でつくるんかな。 道路としての重要性はあまりないけど、延焼防止帯として整備することになったとのことだから予算も含め本気で来るだろうね。
交渉拒否→札束でビンタ→それでも拒否るやつは安値で強制収容 拾い物だけどこんなのがあった
ttp://8122.teacup.com/yamadaikuma/bbs? まず、建物や塀などの地物の位置や高さ等の地形を調査する「現況測量」と、道路(特定整備路線)の計画線に掛かる土地面積や協会を調査する「用地測量」から始まります。測量作業にはおおむね2年間を要すると考えています。
だってさ。 ほ〜測量に2年か〜。
2020年まで工事完了なんて目標みたいだけど、実現するんだろうか? 予算(やる気)しだいだよね。
それにしても>>30 と>>36 には結構差があるけどどうなんだろう。 池袋〜山手通り:幅員20m
山手通り〜:幅員18mらしいね。
電柱埋設もされると思うしとても期待してるw それは自分の店をたたんでまでも道路建設に協力しますよってことかいな あの趣味が悪い白い建物とかもめそうだねw
店はやめる機会をうかがってる感じだからオーナー店舗はすぐ閉店すると思う もめそうだね〜、でもほぼ、強制退去になるのかね。
池袋〜山手通りにあった立派な家も、跡形もなくなくなっていたしな。
そうだね、移転先をすでに探したりしてる店もあるかもね。 池袋ー山手通間に未だに旧道残ってるよな
あの土地どうするんだろ >>47
基本は交渉にて価額を決定し円満取得らしいよ。あくまで個人の権利を尊重する。
ただし、取得率が7割だか8割に達した時点で、それでもゴネられてたら公共の福祉を優先するため強制収容手続き
>>48
どこ? >>49 この部分
https://maps.google.co.jp/maps/ms?authuser=0&ie=UTF8&hl=ja&oe=UTF8&msa=0&msid=201736350285355530216.0004e2b2c935b8ac0ab6a >>50
あっ、ここかぁ。
確かに。陸橋に買ってもらうか駐車、駐輪場とかしかできないかなぁ。 西池通り沿いはところどころ変形な空き地になってる感じだね。
削られた跡の残りだろうな。 >>36をよく見ると建物の8割方 被っちゃう家があるんだなw 今年中に測量の説明会があるみたい。
来年辺り、立ち退き交渉するのかな。 >>38に 測量は2年って書いてあるでしょ。
2014年、2015年は測量で終わり。2016年から交渉開始。
先ず、店が少なく既存に接続される山手通寄りから重点的にやられると思われるけど、短期決戦みたいだから広範囲にはじめるのかもね。 測量が終了し、事業に着手した後、速やかに用地説明会を開催いたします。
対象の方には、別途、お知らせをお送りいたします。(用地説明会後、物件等の調査や、住居の移転、再建についての意向調査をさせていただきます。)
用地がある程度連続して取得できた時点で、工事に着手いたします。
測量に着手してから概ね5〜6年目を想定しています。
工事に着手する際は、予めお知らせいたします。 この道路で家が引っかかりそうだけど
もし引っかかったら代わりの家とか用意してくれるんかねぇ… >>58
ケースバイケースだね。
取られる土地の割合、現在建ってる建物の構造や残価、カットされた結果狭くなっても意地でも住み続けるor引越前提とか。
例えば
沿線を歩いてみればわかると思うけど、引っかかりそうな部分だけなんか取ってつけたような構造になってる建物って結構ある。
この場合は、その部分の解体&整復費用と取られる土地の分を保障してくれる。
計画発表前からある古い建物の場合、カットされることを想定してないから、カット=強度不足 となる可能性大
基本的に古い建物は残価ゼロなので、カットされた土地代、建物全体の解体代+迷惑料のようなもので再建支援を促される。
代替用地や住居等の相談はもちろん、委託された団体が請け負うよ。 >>59
丁寧にありがとう
取り敢えず測量の結果待つことにする >>60
来年、再来年の2年間は道路を作るための測量期間だから、各家の調査開始は2016年以降な感じだね。
今、どの辺りなのかな? >>61
プリンスハイツ椎名町というビルの近くです >>62
この辺りってひっかかるんだっけ?
>1を見る限り大丈夫っぽいけど ぜんぜん引っかかんないじゃん。かすりもしないよ。
1を見ればわかると思うけど、池袋方面から山手通りを越えたら徐々に右にカーブしながら交差点にファミマのある通りに合流。
拡幅されるのはこっちの通り。
このまま東長崎の東急ストア前まで道なり、そこで道から直線方向に延びてゆく感じ。 恥ずかしい見間違いをしてしまった…
スレ汚しすみません まあ逆じゃなくてよかったよね。
引っかからないと思っていたら思っきり計画線上とかさ。
これの1ページ目にも書いてあるけど、年寄りばっかりで
建て替え意欲が低いらしい。これを期に街並みがキレイになるといいなぁ。
ww.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/01/DATA/70m1k100.pdf 1:事業及び測量説明会
2:現況測量・用地測量
3:事業着手の手続き
4:用地説明会
5:物件等の調査、土地評価
6:用地取得、補償等
7:工事説明会
8:工事着手
9:事業完了
1〜9の内容を、平成32年度までに行う予定となっております。
東京都からは、工事開始時期について、事業着手後に用地取得を始め、
ある程度道路が整備できる土地がまとまった時点で着工したいと聞いております。
整備を平成32年度までに終わらせることから考えますと、工事に2年程度、
用地取得、補償等の交渉の目安として3〜5年程度かかるものと思われますが、
個々の権利者様とのお話がどのように進んでいくかによりますので、
どのぐらいの期間がかかるのかについては、今の段階でははっきりしない状況です。 まあ最低10年はかかるよね。
平和台ー氷川台もそろそろ本格化してきた感じ >>27
今年の年末頃までに事業認可されると言われているけど、事業認可されちゃうと基本一切建築できなくなる。
もちろん、28みたいに予めセットバック+α下がる前提なら建築可能だけど。
そんなもんだで、とりあえず建てちまえ道が完成しなけりゃ儲けもん、しばらく住むには困らないでしょ ってな感じ これ都内から関越道に向かうために重要な道になりそうな気がするけど、なんで道としての重要性は低いの? (新)目白通りがあるからねー
これ出来ても片側1車線だし 都市計画では、新目白通りに余計な車を入れないで済む、生活道路的な意味合いだったのかもなぁ。
今回練馬は手を挙げなかったようだけど、延焼防止帯的な意味なら練馬部分のも早めに整備が必要だね オリンピックも決まったし、年末から一気にすすみそうな予感 会場から離れてるから、まぁ、期待はできないでしょう。 事業及び測量説明会の案内がポストに入ってた。
いよいよだね。 会場から離れてはいるけども、なんか急ピッチになってきた感じ?!
この事業、都がすすめてるみたいだしね。 まあ前回の地権者向け相談会(今年はじめ?)の時から年内に説明会やります!事業決定しだい測量を開始します!って言ってたからね 先週金曜日に椎名町付近の道(172号線)を歩いていたら、測量しているらしき人が3人いたな。 >>82
なんだろうね。まだ公式な測量は手をつけていない(つけられない)はずだけど
とりあえず十分下がれば今でもRCの建物を建てることが可能なようだから、その測量かもね。東長崎 郵便局向かいみたいに 今回は地権者向けじゃなく、初めての地域向けだったので目新しい情報はなかったよ。
1丁目に住む鴨下産業?のジイさんが反対派だというのはわかったw 今日やる桜小の方に出てこようかな。賛成というより反対してなければあとは補償もしくは代替地の手当しだいで最終的には皆どかされると思う。意地はってどかないと守銭奴扱いされそうだしw
東長崎と椎名町駅近傍だけでも長ーいテナントビル建ててお店を誘致して欲しいな。 反対派の人を承諾させるのが難しそうだね。
時々、周囲は開発済なのに、一軒だけ不自然に古い建物が残ってたりすることがあるよね。 >>91
今は強制収用されて終わりだからなぁ。
いざ、収容されるとなると市場価格ではなく、路線価ベースの価格となるので損する。
損するとわかってから(収用決定されてから)元の交渉ベースに戻すことはできないという仕組み。 今日の説明会は何時で何処ですか?
紙を無くしたので教えてください
よろしくお願いします。 >>93
あぁ、気づかなかった・・・
長崎小学校で14時とかだったんだよねぇ
誰か行った人の報告ないのかな? だね、16時前頃、長崎小学校からA4版の封筒を持った人がいっぱい出てきてた。
長崎商店会の鶏肉屋をやってた家族がいたな。
誰か出席した人報告お願いします! ありがとう。
測量の説明会だよね?
測量の開始時期と期間、と用地説明会の時期の説明はあったかな。 >>97
大体だけど、
・測量の開始が今年末〜概ね2年間
・範囲は道路中心線から30m
とか。これが現況測量と用地測量
これにより正確な道路の図面が出来上がるので、その図面をもとに、道路がかかる地権者の土地の測量を開始の上、取得交渉が始める流れ。
当然、道路中心線から30m(左右に60m)全部に道路が掛かるわけではないので念のため。 道路の計画幅員は16mだそうです。立教裏が20mだそうなので自転車通行帯は無いか、片側のみの整備になりそうですね。
あと電線類の地中化を行い電柱レスとなるそうです。 早速、測量している人を見た。関係あるのかな@東長崎駅近傍 俺も見た。
俺が見たのは、椎名町駅近辺だけど。
始まった感じなのかな。 やっぱりそうだよね。説明会では測量会社の担当者が実名晒して挨拶させられていたから、既に作業に着手していると考えるのが無難 「マイナンバー」5つの危険 - 東京土建一般労働組合
http://www.tokyo-doken.or.jp/news/news2012/2028/07.html
政府が国会提出した「共通番号制(マイナンバー)法案」は国民生活を脅かす悪法であることが見えてきました。
社会保障改悪、増税、個人情報漏えい、治安強化、地方自治封殺の5つの危険があるばかりでなく、
約5000億円の導入費用、毎年350億円の運用費、さらにICカード輸出と「IT利権」がからみあっているのです。
目次
■政府が国民の生活、情報を管理
■小泉構造改革がルーツ 「社会保障個人会計導入の狙い」
■プライバシーまで警察が知ることに 「政府情報は秘密のままで」
■大きい情報もれの危険 「税の公平性にはつながらぬ」
■地方自治体にも強要はかる 交通安全協会 毎日放送 ちちんぷいぷい
http://www.youtube.com/watch?v=SuQwUks9Peg
とあるドライバー
交通安全協力費と合わせて5300円になりますと。あの僕入らないからいいですと言っても、
あのオウム返しのように5300円になりますと・・・。
それを4回くらい繰り返して、
もういい加減諦めたのか、3000円受け取ってくれたんですよ。
でも、あのお釣りの200円を、全部10円玉でドドドドドドと返してくれるという・・・・。
交通安全協会費を払わなかった者に対する牽制といいましょうか・・・。
半ば強引に集められる 「 金 の 使 い 道 」 を窓口で訪ねてみると、
やたら繰り返される、「 子 供 達 の 交 通 安 全 教 育 の 為 と い う 説 明 」
しかしその 「 実 態 」 は・・・。 続きは動画で 説明会以降、予定地のあちこちで測量しているのを目撃するようになった まいったな、実家が消える。今日知らされた。
池袋警察署から山手通りへの綺麗な道路出来たな〜と思いよく利用してたが、延長線上にコレが名目だったのかと。
最終的には千川通りとくっつけるのか?
もう練馬区・豊島区から池袋へのアクセスは目白通りと要町通り、川越街道があるだろ?新たに道路を作る必要性がない。
町を再建する名目で、道路を作って町をぶった切るのであればタチが悪いし、それは乱暴な論理だ。
私は反対だ。閑静な治安も安定した貴重な昭和チックな住宅街である椎名町から東長崎一体にメスを入れて、どんな付加価値があるんだ?
反対派は何とか上手い落とし所を作っないもんかね アクセス目的より防火目的ですがこの道路
隣の家がが家事になった時に消防車来なくて自分の家まで燃えることになるぞ >最終的には千川通りとくっつけるのか?
そうだよ
さらに計画では江古田駅の横を通って環七と交差して環八と交差して光が丘まで抜けるよー >>110
しかも、としまえん近くの、よしやより先は完成してるんだよね。
練馬春日町駅で環八と交差してる 池袋の立教大の道路が完成するまでに10年以上かかったから
ここもそれくらい(商店街があるからそれ以上)かかるだろうねぇ >>112
あの部分が整備された目的は、首都高トンネルの上り出口から池袋へ通じるまともな道がなかったから。
トンネル開通&出口開設時期を目処に開発交渉をしていた感じ。
対して山手通り〜の部分は、豊島区内部分だけの開通では道路としての意義は低いと認めた上で、災害対策として推進するとなっているので2020年度(2021年3月)目標というラインは意識しているそうだ。
整備が遅れたせいで首都直下地震で西武線北側が千早まで全部が焼けちゃったら目も当てられないもんねぇ。とはいえ半分焼けるわけだけどw
以上は説明会で聞いた話 山手通を北上してから池袋に向かうのに、
この道を使う車、ずいぶん増えたねぇ。
右折するとき曲がりきれず、もう一信号待つこともあるし。 早く明治通りをバイパス化して、池袋駅前をとおらないで良いようにしてほしい。
びっくりガードとかもう機能してないし。
西武の駐車場待ち行列とかもうね。。。 >>118
そりゃそうだよ。こっちは2021年3月までの開通を目標 不燃化特区説明会っていつだっけ?たしか7月頭だったと記憶してる >>122
練馬区に入ったところから川超えるまでは白紙だからね この路線が惜しいのは、明治通りで止まってしまってること。
南池袋1丁目交差点(ジュンク堂の所)から細い商店街を通って環5まで伸ばせば
環5678を貫く道路になったのに。 >>125
その前に明治通りをなんとかしないとねー
いまどんな計画なんだろう またポストに投げ込みニュースが入ってた
9月から地主立ち会いによる隣地境界確認を開始、来年三月までに事業着手予定だって >>128
ここは立教裏から続く172号のスレだけどね それは分かってるって
172号は池袋から関越道まであるんだろ?
スレタイに書いてあるぞ
だからどこのあたりの道路なのかきいたわけ >>130
なるほど、そういうことね。
今、対象になってる区間は山手通り〜練馬との区界あたりまでだよ
練馬区内は、としまえん近くのスーパーよしやあたりまで出来上がっている 立教裏:幅員20m
山手通から:幅員18m
↓:幅員16m
>>132
川の手前まで
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/20m6f200.htm >>137
とりあえず作らないんじゃない?
北口側だって、本当は長崎と千早の境目あたりに一本必要だと思うけどやはり計画は無い。
補172自体、昭和39年に都市計画道路として指定されてたから可能になったわけで、なかなか難しいんじゃないかな 被災防止のための優先道路に指定されてるのに丸焼けOKってそりゃないわー >>107
まったく同意です。
しかも、災害目的であるにも関わらず、昭和39年の計画の道幅16mで大丈夫とは(笑
用地測量始まりましたね。
ご近所の話しだと昨日、東急近くで測量立会いしていたみたい。
計画に「賛成」、「反対」というわけではなく「不安」な人が多いみたいですね。
該当地権者だけではなく、その裏の方々も再開発で環境変化や日陰になるので、
反対している人もいるようです。
逆に言えば純粋な賛成は地権者で住んでいない方とか、
再建になんら問題のない方なのかも。。。
私の所にも測量立会い(境界)のお知らせ来たけど、義務でもないし、
都に協力する気が起きないのでとりあえず友人宅と一緒にスキップ! 最近、あちこちで測量隊見かけるな。
ヤツラはマジだw
まあ、Kもした君の働き次第で完成時期がきまりそう うちは某ライオンズマンションの裏手で当然のことながら、今回移転対象外なんだけど測量のお知らせが来た。
沿線物件に接してるところまでが測量対象なんだとか。
>>141
山手通から先の幅員は18mだね。
延焼防止帯だから幅は十分なのでは? 幅を広くするとお金かかるし立ち退きも時間かかるし
16mは妥当でしょう
都市計画図を見ると環6〜7〜8間はずっと16mだね 早く出来ないかなぁ〜
>>145
確かにその通りでした。>幅員16m
ttp://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/yonken/koji1/img2/ho26-172-2.pdf
訂正頂きありがとうございました オヤジのかわりに境界確認行ってきた。
たかが数百メートルなのに、なんだか気の遠くなるような作業だな 漏れの家は庭部分がちょうど道路予定地。ここを取られると当然、建蔽率・容積率オーバーで既存不適格物件に
ばあちゃんの家は建物がちょこっと引っかかるだけだけど太い構造柱数本に掛かる
両方とも建物は古いんだけど、金額ってどうやってきまるのかな? 144>>
145>>
品川区の補助29号線は道幅20mのようです。
それでも「東京都が実施したシミュレーションも70パターン中、22パターンで、
29号線道路が完成しても500棟以上の住宅が火災で焼失」との事。
ソース : ttps://ja-jp.facebook.com/hojo29gou
この補助172号線は東京都のシミュレーションはどうなっているんだろう??
議員様しか手に入らないのかな?
十数年前の話ですが、私の元同僚は都市計画にかからない場所のマンション(確か甲州街道近くだったような)に住んでいたけど、平成7年の「阪神・淡路大震災」を受け、急遽拡幅幅を広げられ立ち退き対象になり、マンションごと取り壊され道路になりました。
「阪神・淡路大震災」の火災の様子を当時テレビで見ていた私にとっては16mなんて
何も意味をもたないと思っています。
いざ地震がおき「想定内だけどやっぱり燃えひろがっちゃいました〜(てへ」と言われたら間違いなく激怒する。
148>>
少々、うろ覚えで申し訳ありませんが。。
2013年10月6日長崎小学校体育館で行われた「事業及び測量説明会」で、商売をしている女性住民の方が店(家屋)はどのような補償を受けられるかと質問し
ていました。都の回答は、「築年数によるけど古い建物は固定資産税評価額程度」と言っていたような。
よって、何をするにしてもこの数字がMaxの補償になるかと。
出席していた方で覚えている方は補足・訂正願います。
「事業着手の手続き(事業認可)」の前に「用地説明会」をやってもらいたいですよね。
不安だけが先行するし、補償目安がわかれば少しでも早く物事(移転や建替え)が考えられる。ちなみに都の代替地はないし、基本残地買取もありません。
※参考にはならないかもしれませんが、第五建設事務所の補助第144号線では「個別相談会」の概要版として他より少し大目のQ&Aがあります。
ttp://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/mokumitsu/mokumitsu.html >>149
建物は評価額ですか・・・
解体費用と土地の部分はどうなるんでしょうかね。
どこかに詳しい実体験とか書かれたページがあればいいのに >>151
参考
ttp://w.2chnews.biz/news/700683_110 防災のために幅員が広いに越したことはないけど、人モノ金すべてにリソースの限度があり時間も必要になる。
理想は理想、現実は現実。16mでも作らないより十分マシだ。
それに、道路を作れば沿道の建物は建て替えられ、現代の建築基準となる。
そうすれば防災上もそこで食い止められる可能性が高くなる。 12月の頭に説明会やるんだね。
江古田市場閉鎖もこれのからみとか そんな話が進んでたんだ!
確かに市場のど真ん中を突っ切るけど日芸大も通るし神社も通るし結構用地買収が大変な気がする >>155
前回のぶらり途中下車で言ってたよ
まあ実際は都道の補172を待ってられないから練馬区の江古田駅前再開発の一環で区道かなにかを整備するらしい。 外環スレかどこかで見たんだけど、土地譲渡に関わる補償金は5000万まで免税だとか ケーキ屋さんだっけ?
隣の駐車場がちょうど計画路線内なんだよね >>162
そう。
となりの駐車場のみならず店舗も、郵便局も大黒屋もすべて立ち退き対象だとおもう 先週と昨日、長崎小学校で買い上げの説明会あったんだね。
誰か行った人いる? 東京都市計画道路事業補助線街路第172号線(長崎)に関する意向調査
〜特定整備路線事業での「補償から移転」に関してのご意向をうかがいます〜
っていうアンケートがきた どのあたりから買収交渉はじめるんだろう。
やっぱり店の少ない椎名町-山手通あたりからなのだろうか? 中野のまんだらけとかはいってるカオスビルみたいなとこに押し込められるか、
各店、移転先を探すんじゃない?
まあ、道路で立ち退くまでやって金もらったらやめようっていう爺店も多いと思うけど
それにしても必要な店って少ないな
郵便局、ケーキ屋、コンビニ、大黒屋、葬儀屋、ラーメン屋くらいかな >>168
葬儀屋はセットバック済みだから無問題かと。
あとの店は利用者が多いから自分で適当なとこに移転すると思う。
基本北口で 昨日、江古田駅北口前を練馬区委託の腕章した人が測量してたけど
区だと関係ないかな 江古田は反映してる割には周辺の道が狭すぎる
江古田通りを区がちょっとずつ拡幅してるけど都道にすべきレベル >>171
上にも書いてあるけど、道路が来るの待ってられ無いから練馬区が独自に駅前整備 オディールの横(東急ストア寄り)の道に道がカーブするのを示す杭が売ってある
更に、駐車場のわき(ヤジキタのとおり)の縁石にも明らかな目印が
着々と進んでる感じ >>175
ポンコツ積んでる場所はなくなるね。
ウルサい音楽ながしてる似非中華もなくなるかな 商店街の大量の店を移転させるまでにはかなり時間がかかるぞ
千川駅のライフ〜大山の手前(川越街道)までも20年以上かかった あっちは単なる都市計画
こっちは災害対策。ごねられても収用決定を得られやすい 測量が終わったところから権利者への確認作業に入っているようだね。
次は個別の物件調査だな。 家屋調査、我が家には6月中旬頃に来ました
土地30坪、建坪同じく30坪程度の小さい家ですが
調査員2名で朝9時に来て午前中3時間
昼食後、午後から2時間の計、約5時間掛けて外観から屋根裏まで
細かく調べていきましたよ >>182
建設事務所の人に聞いたら、早くして欲しいと希望した人の調査は始めてるみたいだね。
家屋部分の残存価値積算のためだから結構時間がかかる >>182
30坪って広いじゃん
14坪台のミニ戸建てを必死のローンで買ったヤツに謝れw こんなスレあったのか
早く道つくってラーメン特区にでもして欲しい
ラーメンストリートw ”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より
そば七の佐藤智行さんによる記事(抜粋)
・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。
とのこと そば七はいい店だから再開して欲しいね
てか東長崎のあの辺はそば屋だらけだけど少なくとも3店は予定地にひっかかるのでは? バ○ヒ新聞が記事にしそうだな
まああそこがああいうKYな記事書くのは国seうわなにするんだてめー
vzdfgvhnzsvnzscvzsdcfvozscvnugatasinencvancfvaiワカメ ほんとに完成するのか?
神奈川には30年以上掛かってても1kmすら拡幅できない県道があるというのに どうなんだろうね
ほんのちょっとだけ用地買収済みのところがあったけど 予算と地権者次第。
30年どころか都計決定から半世紀たっても1ミリも着手されてない路線だってある。 >>195
来年から各戸の測量を本格的にやるからそれはないね
>>194
どこですか? 予算はタンマリついていて特区指定済み
都市計画として指定されて40年以上経過しており既成事実化している
単なる道路整備ではなく災害時の延焼防止帯としての意義もある
∴1ミリも着手されないことはありえない。それだけ 超ドヤ顔のところ申し訳ないが、「1ミリも着手されてない路線 も ある」という
一般論を書いたのであってこの路線のことは一つも書いてないのだが。大丈夫? ここ見て興味もったから道路計画地を見て回ったんだけどすごいね。
10年以内に建ったと思しきキレイな住宅が沢山ある。
南側なんかどう考えてもアウトだから全部解体か・・・もったいない。
解体して漏れの田舎に100万位で再建築してくれないかな。 やはり長崎十字会が無くなるのは残念です…。
あれはオリンピックと関係していそうですが…。 オリンピック関係は環状二号線とか外環道とかの気合いの入ったプロジェクトだけだよ そば七、2年後更地化とか行ってるけど今の場所に建て替えればいいのに
南側は2m弱とられるみたいだけど4階建てとかにすりゃ余裕でしょうから >>212
出前ばっかりだよ。問題は厨房を二階にすると店員が年寄りばかりだからry
ちなみに、いちふじはバラガラ あの通りって耐火建築物で基本三階建て以上のを建てないといけないらしいな。
そば七の辺りはもともと防火地域だったけど、セブン方はこれまで準防火だったから大幅な建築コストアップ必至
立教裏を見てもただの路駐スペースだよね 去年秋口に家屋調査があって以来
全く動きが無いですが皆さんのところは如何ですか?
年度が変わって4月になったら具体的な「物件賠償額の提示」
とかの交渉に入るのでしょうか〜?
情報を共有できましたら嬉しいでーーーすぅ!! 相談所解説してバーさんに金払ってムダ。
んなことならさっさと進めてほしいわ >>215
我が家も7月に家屋調査をやりましたがその後なんの音沙汰無しです 味彩の向かいの駐車場が「道路建設予定地」として
フェンスで囲われましたね
いよいよ用地買収が始まりましたね
土地面積、大凡20坪ぐらいだと思いますけども
いくらぐらいで買い取ったのででしょうか?
坪200万として4千万ぐらいかな? >>218
そっちは26号だね。
あの場所で200万はないと思うけど。
駅から遠いしせいぜい100万か
オディールの辺りなら200万行くかも それとも大通り渡った反対側?警察の官舎がある側とか そそ、エリート向け警察官舎の道路挟んだ隣のブルームマンションの隣の駐車場です
あの近辺は実勢価格、坪単価150〜60はしてますよ
他に立ち退き手数料をプラスすると、それなりの金額になるかと思いますがぁ〜 おお、補助26号も北の方はサクサク進んでるなあ。
南は何をしてるんだ。とくに三宿から先。 >>221
なるほど。
あそこで172号と26号がぶつかるんだよね。
でも都市計画道路の買収金額って安いっていうのでどうかな? そろそろ、家にガタが来てるんだけど直しても査定額に反映されないんだろうから困った。
何も動きないんか? ここも取り壊し?
ttp://www.kkf.co.jp/design/seibu/cfx_ngsk7/ >>227
出っ張ってる鉄カゴみたいな部分は撤去だろうな。
予めそうできるように設計してある感じ 何か図面が届いた。近隣の所有者全員の署名捺印入りw 更新してくれないかなぁ
ttp://tohazugatali.iza-yoi.net/TOKYO/23KU/h172-00.html >>6
この書き込みから、まる3年経ってるわけだけどあと5年でどうにかなるもんなのか?
測量は終わったようだけど。
もう1本の都市計画道路である、
千川駅側のアコレ前とかは取り壊しが始まってて空き地が増えてる びっくりガード〜山手通り間(I期II期幅員20m区間)は880m作るのに認可から約15年掛かってるんだな。
山手通りからの長崎区間は幅員こそ16mとはいえ、1620mもあるわけで、
20年は掛かるんじゃないか?と推測(H27年1月認可だからH47年 2045年頃か?) 先達ての説明会によると再来年(2018年度)から
交渉が纏まった物件から順次立ち退き料の一部が支払われ
完全に更地にして明け渡した段階で残額が支払われるそうです 更地にしたところは時間貸しPにでもしてくれればいいのに。
着工まで放置しとくのはもったいない。 >>238
893やチンピラに不法占拠されると面倒なのでフェンスで囲むんだよ。
競売物件と一緒 >>237
dです。中野ブロードウェイみたいなハコ作って欲しい そば七はあと1年半?
〜〜〜〜〜〜〜
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/way/1366599602/187
”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より
そば七の佐藤智行さんによる記事(抜粋)
・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。
とのこと 昨日14時過ぎ、東長崎駅近くの八百屋にスーツの集団が群がってたので聞いてみたら、
今は業者に作らせた1軒1軒の図面と実際の建物に相違がないかチェックしてる段階だって。
これが終わったとこから補償交渉に入って纏まると解体、完了後支払いになるんだってさ。
なんか何もしてなさそうに見えて着実に進んでる感じ。シロアリとか虫歯みたいだ もう決まっちゃったからねぇ。
一度決まると何十年かかっても地道に用地買収が進んでいくよ。 【国内】韓国産キムチから腸管出血性大腸菌O-103 検疫所で発覚 470キロ回収命令
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1469851892/
【山口】韓国製キムチからO103検出、回収命令 血便や腹痛、発熱を引き起こし死に至る場合も
http:// daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1469846243/ 練馬区早宮側も事業着手済みなんだね。
何か変化はあるのかな 補助第26号線、明豊中学の前辺りから千川駅ライフの通りは
だいぶ立ち退きが進んで→更地になってますね
ホルモン焼き肉の「黒壱」も閉店しましたね >>250
確かに。
あと、補助172が26号と交わるとこの土地も収用されてフェンス囲いになってるね あと、うちの近所のオッサンが「ぜったい渡さない!」とか息巻いてるので
密かに「強制収用?わくわく」 状態w これいつ繋がんだよ
なにげに首都高も繋げてくれるんじゃネーかと期待する >>250
道にまでバイク止めてるバイク屋に天誅が下りますように。
でもあそこら辺って区界で管轄警察もほとんどこないから放置なんだよねぇ 計画地に引っ掛かる住人だけど、このまえ東京都道路整備保全公社の人が来て、境界図をくれた。
ちゃんと受取押印させられるんだね >>255
ほんとだよね、片側一車線で大型車どうしもすれ違うのに困難だってのに
図々しくよくもまあ止めてるよね 千川のところはちまちまと空き地になってきたけどまだまだ9割は残ってる
去ってくれたのは敷地の大きいところだけ 道路族のぺーじ
ttp://tohazugatali.iza-yoi.net/TOKYO/23KU/h172-00.html >>256
うちにも届いた。 土地所有者の住所氏名まで書いてあるんだね 目白通りがいつも混んでて使えないから、早期開通お願いします! 片側1車線だし、練馬区に入ってから豊島園までは着工の見込みもありませんがね 道路公社の人から、「挨拶&今後の流れを説明しに伺いたい」との連絡がありました。
なんかジワジワ進んでる感じがしますね それにしても不気味なぐらいに情報が流れてこないな。
ここで報告が上がらないと何もやってない昔と一緒な感じ 172号整備に伴い東長崎駅の北口周辺も区画整理することになったそうです。
昨日、うちの親が第1回の説明会に行ってきたとか >>267
これだね
ttp://www.city.toshima.lg.jp/296/machizukuri/toshikekaku/shisaku/tochiriyo/1602241153.html >>267-268
椎名町駅周辺および南長崎は完全に放置だな 解体屋の営業が来た
いまご契約頂くと大幅な割引がございます。
ご予約だけでも頂ければ多くの特典がございます。
ですって・・
解体の相場として建坪単価4〜5万ぐらいのようなので
いま契約すると3万ぐらいになんのかな?
詳しくご存じの方、教えて! >>270
東京都が補償してくれるんじゃないの?? 中央環状北上して来て目白通りに出ようとすると、
北池袋出てからUターンする羽目になる。
出口の次の信号の右折待ちはいつも長い。
補助172ができれば目白通り下り方面はUターンせず左折でokになるな。 >>272
東京都は保証してくれないそうです。説明会で確認しました。
あくまで更地にしての完全引き渡しだそうです。
勿論、それら諸々を含めた金額の提示になるそうです。
例えば、引っ越しの費用、思い出に残る樹木などの移設費用、解体費用
などなどだそうです。 >>274
だから、更地にする解体費用は補償してくれるでしょ?
当然、安いところに頼んだ方が良いわけだけど、解体時余計なゴミを
残してると費用がかさむから注意(特に家電、ふとん、什器) >>275
解体費用個別名目での補償は無いけども
諸々全てを含めた保証ってことでしょ
俺はそのように理解したけども >>277
まあそのとおり
ちなみに持っていける物や移設できる設備は基本、補償対象外だから注意ね。
エアコンとかの処分費もでない(でも脱着工賃&運搬費分は出る不思議) 補助172号線って椎名町のファミマ辺りからカーブして山手通りの立教裏の道までつながるんだっけ?
この前、ファミマ前から東長崎駅方面に歩いてたら、何軒も解体工事やってた。
あと、最近建った沿道の建物も不自然な位にセットバックさせられてる。 沿線に更地が増えてきた。東長崎駅近くの丼丸は11/13で移転閉店したし。
>>279
ファミマよりもう1つ山手通り寄りの信号までだよ。カドに不動産屋があるとこ いよいよ一軒家の家も解体して立ち退きましたね
今回の補助172号線計画道路で一軒家の家を丸ごと壊しての
立ち退きは初では?ないでしょうか
場所はP-WASHの一本先の三和弁当の角の家です
以前にあったそろばん塾の真迎えの家です。
これから一気にいくんですかね!? >>281
個別説明では査定提示が終わり合意したところから解体着手いただいてるって言ってたので一気に盛り上がりそうな気もする
丼丸はす向かいも更地になってた。 ばば皮膚科の向いも更地になってた。
でも道路予定地の看板かフェンスが立つまでは詳細不明 それにしても沿道の商店は全部なくなっちゃうのかね? >>284
もちろん無くなるよ。
オマケに空きテナント物件が地元にはほとんどないので
駅周辺で続けられる店は1/10程度?なんじゃないかな。
東長崎駅北口を再開発して高層商業ビルを建てる計画みたい
だけどボロ物件を安く借りてる商店主も多いので高い家賃も払えない。
完了時期も未定。 >>285
やる気のある店なんてほとんど無いでしょ。
大方、この機会に休業補償もらってそのまま廃業 オディールはどうするのかなぁ、
なんとかこの近くで続けていって。
あと魚屋さんが一つだけでも残ってほしい。 >>287
オディールは調理場&倉庫を含めると結構広いからハコ探しは大変そうだ。
クサカ跡地なんか良いかもしれないね。
魚屋は全部、老齢だから無理でしょう。
新しい道の沿道は立教裏のを歩道を両側で2m削った幅だろうから、
コンビニとか大資本しか残らなそう 金額、ほぼ合意した。当然ながら近所での再建は_なので石神井辺りで建売でも探すよ
by道路計画地北側住人 なかなか大変だな
千川駅〜長崎の拡幅工事は片側だけの用地買収で住んでるのに >>279
これを見た感じでは概ねそんなとこ
補助172号線沿道長崎地区地区計画計画図-1(PDF:532KB)
ttp://www.city.toshima.lg.jp/296/machizukuri/toshikekaku/shisaku/tochiriyo/documents/hojo172gousennenndounagasakichikuchikukeikakukeikakuzu1.pdf
去年あたりから新しく建てるには許可制になってるので明らかな形で建物が後退してる。
来年末には虫食い状態になりそう >>281
三和弁当?って何かとおもったら三和ベントかw
東長崎駅北口の焼とん三好あたりは既に更地だよ >>290
だよね。まあアチラは元々対面2車線で一応歩道もあったわけだけど。
いずれにしても北か南どちらかだけに集中した方が財源的にも楽だったのでは?とは思う >>281
P-WOSH裏通りの解体現場見てきた。
解体標識の掲示もなにもないんだな。
労災契約の表示も無いし違法工事?と思った 三和ベンディングサービス横の解体現場見てきた。
なんか生活感があって嫌なもんだね。
洗濯機とかそのままだし >>295
ほぼ解体おわってたな。
あと、そこから東に50m程度いったところにあるKYハウス横の家も解体告知有り
11月末着工 クサカのところ、空いたんだからどっかの店が移ればいいのに 良い資料を見つけた。
ジジババだらけの危ない街だな
www.city.toshima.lg.jp/306/machizukuri/toshikekaku/jishin/032021/documents/160601nagasaki4.pdf 道路計画図の東急前あたりを眺めてたんだけど、
東急わきの沿道に立つ家は、カドにあるメガネ屋から10軒弱がアウト
バイク部品が野積みになってる怪しげな動物病院はセーフ。
ちいぱお側は三和ベンディング手前3軒程度の路地までセーフ
自分の家に引っ掛った人はラッキーなのか? >>300
宗家、狂言師、和泉元彌さんの住んでた元家は
アウト?セーフ? 本社の転入が転出上回る 埼玉が全国最多に 12月18日 6時22分
去年までの10年間に、都道府県の枠を越えて本社を移転させた企業を民間の信用調査会社が調べたところ、転入が転出を上回った数で、埼玉県が全国で最も多かった
ことがわかりました。
民間の信用調査会社、帝国データバンク大宮支店によりますと、去年までの10年間に、埼玉県で県外から本社を移して転入してきた企業は2400社だったのに対し、
県外に転出した企業は1473社で、転入した企業の数が転出した企業の数を927上回り、全国で最も多くなりました。
転入してきた企業について詳しく見てみると、従来の本社があった場所は東京が2046社と、全体の85.3%を占めて最も多くなりました。
また、業種別では、卸売業が26.1%で最も多く、サービス業と製造業も20%を超えました。帝国データバンクでは「埼玉県は鉄道や高速道路など交通インフラが
充実し、地価も安いことが背景にあるのではないか。圏央道の開通区間の拡大で、千葉県や神奈川県なども企業の誘致を強化していて、自治体間の競争がさらに激しく
なりそうだ」と話しています。 廃車山積み動物病院の先、KYハウスとの間に住んでたんだよ
今は椿山荘の近くに引っ越したみたいだけどね
チナみに、落南駅のすぐ近くでバイクと接触事故をおこして
当時、ワイドショーでも話題になってたよね^
当てられた被害者は和泉元彌のファンだって、示談してたよね〜(笑) >>308
あぁ、あったね>アイテラス以前の藍屋に入ろうとして事故
廃車山積み動物病院のとなりは立派な家&アローハイツ、
そのとなりの家がちょっとアレでブロック塀上にビール瓶を割ったと見られるガラス破片を立てて並べてる。不法侵入対策にしてもやりすぎ。
おそらく、その家から先は多かれ少なかれ削られるので再建築が必要かと。 三和弁当の角、以前にあったそろばん塾の真迎えの家
完全更地化になって、今日ユンボが入って
「道路建設予定地」のフェンスを造ってましたね
例の緑色ののフェンスでしょうね >>310
更地になったKYハウスの入り口で婆さんとオッサンが話をしてた。
「12月に潰す予定だったけどちょっと伸びた」って。どこの話か不明だけど
年明け早々にも、もう1軒逝くっぽい >>310
そのようですね。
ばば皮膚科の先、椎名町方向のところも整地されフェンスの土台が埋め込まれていました。 >>310
>>313
三和ベンド横は緑フェンス囲い終了してた。
ばば皮膚科斜め前は緑フェンス化された上で舗装までされてた。
フェンスの土台がたくさん積んであるし観音開きの扉も付きそうな感じなのでフェンス類の資材置き場になる感じがする うなぎ 鹿島屋の並びは更地になったのにフェンスで囲われない不思議 ファミマとファミマの間、青色交番の並び
只今、家屋解体中! 行政は本気で道路作る気なんだな
千川通りの方もずいぶんと更地になったり取り壊しのお知らせが貼ってあったりする そりゃ着工したら猪突猛進だよ
てか、着工したのに本気じゃないなんてことがあるのか? >>314
三和ベンドのところも舗装済みです。
>>316
あそこは勝手に建て替えるんだと思うよ。道路に取られる分を見込んでセットバックすれば
建てられるから。それにしてもあの門は・・・
>>317-318
指定整備路線、木密地域不燃化事業としてやってるから本気
逆に言うと、上記に指定されてなくて交通的に重要度が高くない道路整備事業の中には
全く本気度が感じられないものもあるよ
県道大船停車場矢部線とか >>320
豊島区が東長崎 北口周辺再開発計画して駅へつながる道を造るらしいので可能性は高いかと。ただし何十年後かは不明 >>319
これかな
ttp://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/27002708.html >>319
ずいぶんとマニアックな線をw
柏尾川反対の某県道は焼き鳥屋などまだ残っているよw
あとそこをあげるなら横浜藤沢線とか(田谷まではできているのに
手をつけない)
あと日立の敷地をまたぐところまでの某線とか
藤沢のいすゞ脇の某市道とかw
あとは...ありすぎ 神奈川県 >>323
神奈川はひどいよね。道も警察もw
ということで本気じゃない食い散らかして放置路線はいくらでもある、ということで 椎名町にあるファミマより1つ池袋寄りの信号まで拡幅されるんだね。
北側にある駐車場に鴨下企業って書いてあるけどここが反対派? >>59
どんなに古い建物でも、それを今建て替えたとした金額の20%は保証されるよ >>324
それは神奈川すれでw
すでにあきらめ状態でどうパッシングするかでスレが動く状態なのに
県警なにを考えているか白黒大量発注とかもうねw
(クラウンよりトラックかハイエース系だろ 悪路を走れず高さ制限も
しらないパンダ扱い者はまじでどうにかしてくれ) 我が家も年明け早々に立ち退き交渉に入ろうと思ってます。
東長崎駅近の40坪程の2階建て一軒家です。
土地・家屋丸々立ち退き対象となります。
経過・状況等を逐一ここで報告させて頂きますので
皆さんのお知恵をご拝借頂けますればと思いますので
ご指導ご鞭撻の程よろしくお願いいたします。 >>328
駅周辺で40坪ってすごいな。土地だけで億いくかも 東急と道路をはさんで反対側にメガネ屋があるけど、その隣の家とか古いながらも立派だよな。
でもほぼ全部召し上げだろうね >>335
あの幼稚園って逆噴射機長さんがオーナーなの? >>337
そうなんだ。地元の名士なんだね。
金持ちっていいなー >>338
財産持ちには財産持ちなりの苦労があるもんだ
まあ子供がボンクラなら苦労も知らずに切り売りされるだけだろうけど >>336
それ!違うからね(笑)
ただ単に名字が同じだけですからね〜
オレ、釣られたのかな?(笑) >>340
ん?幼稚園オーナーの逆噴射機長さんと長4に沢山建物持っててデカい家に住んでる逆噴射機長さんは親戚関係じゃないの? 足立区大谷田の方だけどスゴイんだね。やりはじめたら早い
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000021.jpg 新年あけて家に戻って来たので沿線を散策したけど変化無し(あたりまえか)
とりあえずKYハウス横はプラの簡易フェンスのみ。
ラーメンきんから八百屋方向に30m程行ったところにある更地も同じ簡易フェンスが立ってた 道路沿線と関係なく、最近解体されてる場所多いな
不燃化特区の補助金が効いてるんかな。ジジババばっかりで腰は重いと思うが。
道も建て替えも、糸魚川みたいになる前に進めて欲しい >>342
足立区とか下町は割とスムーズに行きやすい
杉並世田谷で同じことやったら百年かかる >>346
杉並世田谷は気位高いだけが高い特殊地域だわ >>343
三和ベントの近くKYハウス側
只今、砕石入れて→アスファルト→緑色フェンス建造中ナウ
ユンボの振動が尻から伝わってきてます >>349
報告乙
なんであそこまでちゃんとやるのかね。
このまえ個人でアスファルト入れてもらったら、けっこうな金掛かったからさ KY横とサンワ横は、ほぼ全体が道路に掛かるからOKとして、
八百屋側のはどうなるんだろうね。
南側はせいぜい1.5m程度の収用らしいけど >>348
なるほどね
世田谷ナンバーw
杉並ナンバーw
近い未来に江東ナンバーが追加されるんだろうな・・ 多摩の中央線と小田急線の間の地域は良く揉めてるな
府中所沢線、外環の2、東八道路とかみんなこの辺りだし 法律変えて一気にやるべきだと思う
その方が高い提示も出来る(程度にも依るが試算では現在の1約.5倍の立ち退き料を払えるそうな)
ぐずぐずやってれば固定資産税だって寝かしたまんま入らない >>352
でも当人たちは品川に混ぜたままにしておいてほしかったと。
住んでるところが特定される、とかいってたけど実際はどさくさ紛れに港区千代田区に混ざったままでいたかっただけ 杉並民のせいで中央道が高井戸から乗れなくなったんだっけか。こまったもんだ >>346
西加平の方なんて空襲でもあったかと思うほど更地だらけになってて驚いた >>357
夜になるとヒャッハーな人達が汚物を消毒してくれるんじゃね? >>352
江東ナンバーはあってもいいな。
いくらなんでも足立はかわいそうw ここいらも目白か池袋ナンバーにでもして欲しい
巣鴨や大塚じゃアレだけど 三和ベンディングの横、更地&フェンス化されたとこの向井(P-wosh側)も片付け始めてるように見えるんだけど、
あそこもつぶすのかな。 どうでもいいから、早く北口の無駄な広場どうにかしようよ。
南口の駐輪もひどいけど 今回の計画範囲だけでも2km弱あるわけじゃん。
端っこの方とか、いろんなところから手を付けず駅前に力を入れて欲しいって希望 補助26号の哲学堂近くも事業着手してるんだね。
塀が壊されて庭をカットされた家があったわ。
これができるとセブンのところでいちいち曲がらないで済むのでスムーズになるわ 中野方面から来て、つき当たりにはお墓があるよね。
どうなるの?。 >>361
これ見るとギリギリセーフっぽいけど、ほんとうにギリギリだから
工事施工の関係もあるし一部土地は収用されるんだろうね。ということで取り壊しか。
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg
>>366
掘って地下でも通すかな?丁度よく高低差があるし。
これ見るとセー
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg 昨年夏に個別調査にきたんだけどその後なんの音沙汰も無し
こんなもん? 備忘録
ttp://web.archive.org/web/20160404201230/http://www.ekodabiyori.com/?p=10256 商店街なのに一階を店舗にしないなんておかしい。法律で規制すべき!だってさ。
そりゃテナント入れて儲かるなら誰も住居になんかしないわな >>372
まちづくりとはそういうもの
用途地域に合わない使い方をしたいなら
仕方が無いが引っ越して戴くしかない 早く北口駅前にデカイ商業ビル複合マンション建てて活性化させてほしいわ
ふくしん周辺全部まとめるってすごいよね 石神井公園みたいになるのもそれはそれで違和感があるなぁ 立教の裏通りを見ればわかるとおり、新しくできる道に店つくっても客なんかこないわ。
対面2車線の街はどこもそんな感じ。
糸魚川みたいになる前に区画整理して市場的なハコを希望する店を全部入れてやればいい。
どうせちゃんとした建物建てたって家賃高すぎて零細商店の売上じゃやってけないし 江古田で昨年末に閉店したゲーセン アミューズメントフタバのあとが400満以上/月だってさ>賃料
1/10の面積でも40満以上掛かるのか。大層なこっちゃな >>373
まちづくりって何?補助金でなんもかんもできると思ってるわけじゃないよね?
自治体にできるのは都市整備の提案と取りまとめのみ
土地高度利用化への青写真を作って容積率の緩和促すことで各戸の
自己負担額を減らして反対勢力を弱体化させ、計画を強力に後押ししてくれるけど
それとて防災上の理由だよ。長崎地区の発展は二の次 道路予定地のうち東長崎駅付近の立退きがスムーズにいけば
移転してでも続けようって感じにもなるんだろうね。
逆にずるずる長引くと次の世代に継がせていいか不透明になって
今の場所で頑張れるだけ頑張って閉店しちゃうような。
頑張れオディール! 移転してまでりそうな店はかなり少ないな
郵便局、八百屋、セブン、薬局程度か
オディール、そば程度は頑張って欲しいけど 北口駅前はなんであんなに道も狭くてきたないんでしょうか?
仮にも商用地なのに狭い戸建てばっかりなのは違和感があります >>382
1964年に駅が建て替わるまで北口そのものが存在せず、南口だけだったんだって。
現北口側の住人は城北信金とこの踏切を渡るから、昔はあの通りが栄えてた。
買い物客が多すぎて自転車で通り抜けられないくらいに。
北口ができて少しずつさびれて来たところに有楽町線、大江戸線の開通で寂れきった。
つまり、1964年以前の北口駅前は駅の音がうるさいだけで商業価値があまりなかった場所
だったことから民家が多いというわけ 東光ストアもまだ無い
ttp://map.goo.ne.jp/map/latlon/E139.41.12.871N35.43.35.834/zoom/12/?data=showa-38 >>386
東急ストアー&古くてでかいマンションのところは現在の日産系自動車(トラック?)工場で、
江古田行く途中にあるジョナの新目白側対面は明治系の牧場だったとか。
あとp-woshはボーリング場
間違ってたらご指摘を 現在東京信用金庫のところは、昔はでっかい石材屋さん。
今の果物屋さんのまえには、駄菓子さん(おもちゃ屋さん)が。
松屋のところは大映系の映画館(平和シネマ)、大魔神やガメラやってた。
5のつく日は縁日でものすごい人手だった。 東京信用金庫は昔、東急の斜向い(現在駐車場のとこ)にあったんだっけ? 便利な場所がぽっかり空き地になってるかとおもったら、狭い場所にバラックみたいな家が火事とか想定しない距離感で建ってるおかしな町
ニコイチ住宅とか怖くて寝てられないw >>392
道路にかからない場所に松屋がある、と思ったけど跡継ぎ居ないし無くなるかもね。 >>393
跡継ぎ募集してるじゃん。30才以下だって 不動産屋が宅地を分割して細長い家何軒も建てるの規制して欲しいわ
景観が悪いし防災上もよくない ttp://www1.g-reiki.net/toshima/reiki_honbun/l600RG00000598.html#e000000119
ttps://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%B1%8A%E5%B3%B6%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%95%B7%E5%9C%B0%E3%80%80%E5%88%86%E5%89%B2%E3%80%80%E8%A6%8F%E5%88%B6&lr=lang_ja&gws_rd=ssl 今日は寒いわ。
さっき新聞配達の通りすがりに道路予定地の道路眺めてたんだけど、
アトリエ村前の動物病院、大黒屋、郵便局向かいの新しいマンションは
道路にかかる部分だけ壊せるようになってるんだね。 自分とこもそうっすよ
魚勝の隣のマンション、デュオです
およそ15年前に建ったけども当然当時から計画道路なんで
3階建て以上(当時)は建てられないので(今は4階建て以上は×、3階迄は◎)
エントランスの部分が計画道路上なのでいつでも取り壊せるようになってます
自治会の報告でも役員の方が説明会に何度も足を運んで区長、ゆりこタン、ワカサにも
面談したみたいです
勿論、ゆりこタンは選挙の時に大勢のうちの一人だっただろうけどもね笑 >>399
確かにエントランスの屋根と駐輪&駐車場の一部をなくせば道路にできるつくりですね。
ちなみにそちらの場所は高度制限で本来3階建までしか建てられないところです。
駅側は6階までいけますが、より厳しい制限の土地にまたがって建っていることから
そちらに引っ張られる形で全体が3階に制限されるということ。
地上げに金の掛かった末に失敗して所有者が二転三転した土地だけに引受先の採算が合うように
お上が取り計らったというのがもっぱらの噂です。信じるか信じないかはry マンションと言えば秀和レジデンスなんかも、道路計画を元にあの建て方なの?。
建物の前の駐車スペースの隣には、築数年の立派な戸建て住宅が並んでいるが、
あれらもこわされちゃうのかなー。 >>400
そうですね。
秀和レジデンス椎名町は1971年12月竣工なので、
都市計画道路予定地指定のあとに建ったことになります。
そのまま道路予定地部分には鉄筋コンクリートの建物は建てられなかったので
いつかわからない将来に収用される部分から余裕をもってセットバックして建てたのだと思います。
建って数年の戸建てが解体と言えば、ばば皮膚科近くにあったサンクス(旧ampm)の後に建った三階建建売
のうち一軒が年末に解体&収容されフェンスが設営されています。ストリートビューで見てください 銀八寿司 今月末で閉店
KYハウスの通路挟んだとなりの家も家財運び出してる。 再開発で街区再編検討/豊島区初の防災街区整備/東長崎駅北口周辺
ttp://www.kensetsunews.com/?p=74099 敷地最低面積が65uに指定され、狭小住宅が建てずらくなり、
建物の最高限度の高さも指定されることで街並みに配慮した
建物が新しく建てられることになりそうです。
ttp://daikimiura.com/redevelopment3 >>402
秀和レジデンス椎名町の外壁は丁度道路予定地の境にあるので
あそこまで道路が広がるのかと思うかなり圧巻 椎名町寄り、ジュメルっていうマンションの隣に庭がメチャクチャ広い一軒家があるんだけど、そこも道路ができるとこまで後退した位置に新しい塀を作ってる。
いよいよだね >>407
庭だけ供出すれば住む家ってすごいな。地主かいな? TSUTAYAのとおり、旧四季書房のとおり、藍の家よこ、ローソン前と横のとおりも広くなるって本当ですか? 池袋に近いだけが取り柄の町ですから。
老人多すぎるし ちょっとスレチですみません(補助第26号線)
踏切渡ってジョナの手前の金網公園の隣の会社の建物
解体してますね
4〜5階建てぐらいかな? >>415
そうなんだー
補助26号もここでいいかと あそこ歩道橋があったが撤去された。
踏み切り横には地下道が竣工。
どちらも1回も使ってない。 >>415
たしか空調屋があったんだよね
すでに重機はいってくずしてて原形とどめてなかったわ >>415-416
あの道広げる意味がよくわからない
踏切あるし なことは無いと思います
哲学道から野方配水塔の上を通って一気に川越街道&その先まで行けますし
南側を見ても、中野駅→笹塚→東北沢→駒場→池尻大橋と
ジョナサン前も右折レーンが出来るし踏切も1.5倍に拡幅されるし
それなりの意味はあると思います ジョナサン前の右折レーンは絶対に必要と思ってる。
というか免許とった40年まえから、
ちっとも変わってないんだよな、あそこ。 26号 先行着手の千川寄りは解体に勢いがついてるね3割完了した感じ
それにしてもアコレ近くのバイクやはひどいな
車道に歩道バイク並べ放題。広くなったら更に傍若無人にやりそう
だれか天誅を! 踏切っていまさら広く出来るのかなぁと思ったり
法律的におkなのかね?? >>424
法律的にも技術的にも問題なくできるよ
歩道だけ別に遮断機設ければ安全性も増して使いやすくなるでも電車埋めてほしかったな サンワベンディングあたりの家って住人居ない感じの家多いよね。
解体待ちなのかな。 どの店でもいいから、クサカの跡地に入ればいいのに。
まだあいてるよ 朝日新聞の解体が始まったね。
アトリエ村前の車寄せを削る工事してる。銀八寿司は解体のお知らせ貼ってあって、
その向かいのステッカーの丸吾は建て替え表示あり 長崎眼科向いあたりにあった朝日新聞販売店がほぼ更地になってるわ 椎名町と東長崎の中間あたりにある秀和レジデンスってマンションは
駐車場がそっくりそのまま収用されるんだね。
駐めてある車は何処へ?近隣に月極ってあるのかな。 >>433
かもね。
とりあえず、スレタイにはのってないけど172号以外に26号の豊島区間はここで良いでしょう >1からもうすぐ4年か
ポツリポツリと空き地化が進み始めた
今のところインフラを担う重要店舗が健在なのが救い >>435
丼丸が無くなったのはありがたい。
あそこの電光看板 まぶしかったんだよね 西友が取り壊しになる→きれいなテナントビル→良いお店が入る→東急閉店
道路の整備に伴う閉店を含め商売はさらにやりにくくなるだろう。
まあ商店街の放射脳餅は西友閉店で客が増えたとか喜びそうだけどね 東長崎の西友って前の東京オリンピックと同じ開業年なんだな 西友は昭和感漂う建物だったから建て替えはいいことだ
思い切って10階建てぐらいにしてフランチャイズの飲食店を誘致して欲しい 道路が通れば沿線の高層化でトータルとしては栄えるでしょ 家屋取り壊し情報
KYハウス脇の東側Kの方は既に解体済み整地化は既報の通りですが
只今西側Yの方の家屋も取り壊し中です。
重機が入ってます。昼間はお尻の底から振動を感じてます。 KYハウスの右側、たしかに解体中ですね。
元々どんな家があったのか思い出せなくなってきたのでストビュー見ます 26号、解体中の中央冷熱向かいの駐車場も柵で囲われました。
少し離れますが、水道タンク周辺も少しずつ空き地が増えています。 このスレにはKYハウスが大好きなやつが常駐しているなw KYハウスは名前にインパクトあったからなw
左右が解体されて今、その全貌が明らかになったわけだ。胸アツ
それにしても解体された左右の家は外車乗りだったり昔ながらの一軒家だったりそれぞれ、そこそこ自己主張が強そうな家だった
それがサクッと居なくなったとこを見ると提示される条件は悪くないんだろうな。
逆に考えると、提示された条件で折り合えない人は余程の強欲ってことになる? >>448
白くて低い柵ですね。緑のフェンスとの差はなんなんだろう?
あと隣の隣だかの角にあるマンション空き地部分も更地化されてたわ >>445
さっき前を通ったけど、エアコン外してフロン回収した風でもなく、家電も建材も
混ぜこぜのグチャグチャ。ダブルベッドと思しきマットまであった。
立退き後にかかわる解体ってこんなにアバウトでOKなの? >>448
水道タンクってどこ?
思えば、ここのマンションもどこもそこもみんな、いつ出来るのかどころか
着工するかわからない道の為に、準備させられていたんだよね。
役にたってよかったね 野方じゃない?
ttp://blogs.yahoo.co.jp/kotakemol04/64836981.html 哲学堂公園T字路の墓はアンダーパス化して逃げるんかな 西友跡地は11階建てマンションになるんだね
11階建てOKってことは北口再開発も同様規制緩和が期待できるな
ttp://www.seibupros.jp/news/20170214.pdf 引っかかる部分は移すと思うよ
だいたいお墓だからというだけでは特別扱いはされないよ >>459
いやいや、墓地は大変なんだよttps://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/materials/images/botiiten.pdf# KYKYKYKY〜〜〜i!!
JYOUTYU!JYOUTYU!JYOUTYU!JYOUTY〜〜〜〜U!
こんな感じでいいですか? 26号線、西武線踏切手前の開成ビルとカクヤス千川店付近も解体が始まりました。 正確に言うとカクヤス千川店の向かい側ね
元焼肉屋のビルだろ? >>463-464
これですかね?
ttp://www.homes.co.jp/archive/b-14272924/u-31450848/
アコレの前ってひなびた小料理屋くらいしか思い出せないのですが
どの建物でしょうか 特定整備路線
ttps://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1HAcV-D1xaF9urmnIJuvxhK6Uo2U&hl=ja >>465
そうだなこれだな
https://www.google.co.jp/maps/@35.7324979,139.6797873,3a,66.8y,254.02h,97.57t/data=!3m4!1e1!3m2!1svi0GKJtmWfsLhosCKdJdag!2e0?hl=ja
ここらへんのビルは道路予定部分は高さ制限がかかってるね
ここ以外も少しずつ壊し始めてるよ
アコレの前は美容院だったところだろ
すでに取り壊されている。
カクヤスの前のビルはこの焼肉屋
https://www.google.co.jp/maps/@35.7390338,139.6868708,3a,79.3y,327.03h,101.9t/data=!3m4!1e1!3m2!1sN96UAUNH3nARkMwnAxL_5g!2e0?hl=ja >>467
昔は都市計画道路予定地に掛かると2階建てまでしか建てられなかったんだよね
規制が緩くなって三階建OKになった。 東急ストア斜め前の駐車場も閉鎖される感じだね。
奥一列が使用できないようにされてる。 26号、中央冷熱の基礎部分が解体中で振動・騒音が凄いです。
開成ビルは完全に養生シートで覆われて解体の様子は分かりません。解体工期は5月までとのことです。 中央冷熱ってまだやってたんですか。
基礎&土間コンベタ打ちだったのかもしれないですね。
東急前のコインパーキングは機器撤去中です >>470
ジョナの近くとか拡幅効果の高そうなとこはまだですか? ジョナサンのところは計画幅員を少しはみ出てるだけだからそんなに広がらないね
向かい側の灰色のビルを早く解体してほしいが >>473
ジョナのところ広げないと4車線化&右折レーン増設ってできないのでは? 4車線ってなんじゃ?
2車線だよ
いまどき4車線なんて大動脈でもない限りあるわけ無いじゃん
本事業は、幅員11メートルの道路を幅員20メートルに拡幅整備するものです。車道は2車線、その両側に自転車道(2.0メートル)と歩道(幅員3.0メートル)を整備します。また、あわせて電線類の地中化や街路樹の植栽を行います。
特定整備路線 補助第26号線(南長崎)の事業に着手|東京都
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/20o3o400.htm >>475
そうなんですか。
サミットの辺りが普通に4車線なので同じようになるのかと思ってたよ どこかにこのレベルの整備図ないですかね
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg >>476
千川の既存の道路は昔の規格だからねぇ…
歩道が狭くて電柱も立ってるし
無駄に歩道橋あるし昭和の規格だわ
とりあえずここ見てくれ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/index.html オリンピック水泳代表 鹿島瞳の実家、鹿島屋が閉店とか書いてあるね >>478
これいいね。
ただサミットの前とか整備の終わってるところも、線がずれててまだ拡げるみたいに勘違いしそうだけどw >>479
これ、ジョナは解体しないで済みそうなのかな? 補172閉店リスト
・丼丸
・朝日新聞
・銀八寿司
・鹿島屋 >>471
東急のコインパーキングは敷地を縮小して事業継続の模様 このまま関越道まで繋がってくれないかなぁ
昔池袋のチーマーとヤンチャしてた頃
こんな立派な道路が出来るとは思わなかった。 >>489
先ずはこっちができないとね。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/DATA/20m6f200.pdf
まあ、こっちができたら案外早いかも
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm ・都市計画情報等インターネット提供サービス
ttp://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/map.asp?pixx=732&pixy=189&dtp=2 ケーキ屋の隣の駐車場が工事してて計画部分だけ駐車設備が撤去されていた。
3分の2くらいが用地になるね。 >>493
ってことはとなりの古い建物は道路に掛からないのか
怪しげなオブジェ置いてる茶店とかも無くなってくれるもんだとおもってたんだが >>487
>>493
あそこの土地ってオーナー誰なのかな? 東長崎駅 北口 再開発する模様です
モデルケースはこちらで、来週3回目の勉強会があるとか
ttp://n-koujiya.jp/ >>498
地元の人はけっこう知ってるもんだよ
「あそこの家はHさんが住んでるけどAさんの土地」とか
ネットで謄本あげれば数百円で登記情報みられるし。 家がバンバンなくなってるけど、みんなどこか別のとこに住むのだろうか?
4階建て建てるところは建築計画の表示があるので建替え前提なのがわかるけど どこらへんのことか知らんがバンバンはなくなってないだろ 地元駅近で50年商売やってる爺さんが言ってた
絶対に東長崎でテナント借りて(家賃払って)開業してはダメだって
どれだけ野望を抱き開業し、失敗した者を見てきたかと
自分の所は家賃が無いし行政から手厚く保護を受けている業種なので
何とかやっていけてるけども
・大型ターミナル(池袋)に近すぎる
・団地などの大規模高層住宅が無い
・大企業が(大学なども含めて)進出してるわけでもない
・元々ジジババが借地借家を借りて長年居住
・ローン組んでやっとマイホームを建てた低層階住宅が多い
即ち共働きで外食産業にお金を落とす余裕が無い(少ない)
こんな所が大きな理由のようです
50年で大げさかも知れないけども5〜600店以上は見てきたと
どんだけ仲介不動産業者が儲かってんのかと(笑) 506です。すみません、東長崎スレッドに書き込んだつもりでした。
間違ってこちらに書き込んでしまいました。
申し訳御座いませんでした。 >>507
別にいいよ。
駅が建て変わり、震災が来て、道路や再開発も始まった
町が一番汚い時期は過ぎてこれからどんどんきれいになるだけ >>508
生きてるかな
確かに建替前の東長崎駅のトイレはくさかった 昔ラーメン屋だったところが別のラーメン屋に変わり更に焼肉屋に変わり今ではただの部屋になってしまったところなら知ってる 生きてるうちに街がきれいになるかなぁ〜
>>510
どこ? >>488
KY向かいの家は東急前の駐車場と同じで部分的な解体みたいだね
2階建て家屋の1/4程度が更地化完了 >>512
ここも1/3カットされてました
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292172,139.6898748,3a,75y,119.06h,95.81t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZzGAlCQhH3ZBlKB1Rc0B3A!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja
>>513
なるほど。ここっていまビアバーみたいなのになってませんでしたっけ? 26号線側ですが、開成ビルの東側半分がほぼ解体されました。今日も多くの作業員の方達がいました。
中央冷熱はまだ敷地内に重機が残っていました。 これ普通にショックだわ。。
本当なの??
https://goo.gl/RB0asw >>516
アフィリエイトウィルスなので踏まないこと ちょろっと見てきたけど椎名町側のほうが用地買収や建て替えが進んでるね
住宅地だから立ち退きしやすいのだろう
東長崎側は商店で生活かかってるからなかなか立ち退きしないだろうな >>518
2016年度は長崎2、3,5丁目を攻めてた感じ。
ただ、4丁目も朝日新聞、丼丸、鹿島屋、旧写真屋となりが無くなってる >>518
建物つぶすには借りてる店を先に移転させなきゃならんもんね。
まあ大した売上上げてる店無いからゆるゆる進むんじゃない?
鳥幸跡地も空き家みたいだし >>512
あれって建物の強度的に大丈夫なのかね
カットして残すのは持ち主の意思なのだろうか・・・ 立教の裏通りと違って、道路が開通した後の景色が全く想像できんわ
特に>>512みたいな中途半端なカット物件がある光景とか まあこんな感じだったんだもんね。胸アツ
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7282021,139.6988351,3a,75y,55.63h,95.62t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRaXGWrWkF4IO-7Z2QOCsHQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1 立教の裏通りと違う点は幅員だね。
立教の裏通りは20mで、東長崎のところは16mだからあそこまで広々した感じではないと思う。
江古田の千川通り(モスバーガーがある通り)が幅員15mだからあんな感じになるだろうね。 >>525
へー、あそこから電柱取っ払った感じなんだろうね。
モスは閉店しちゃったけど。。 この辺でまた1軒解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.729466,139.6879443,3a,75y,149.81h,83.98t/data=!3m6!1e1!3m4!1sguC5O06kOo3jLjxRwHp2tQ!2e0!7i13312!8i6656
この辺の1軒に解体標識が貼られた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292635,139.6890679,3a,75y,59.57h,99.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sSJnmVPXvRxkkDsNwog5Z7g!2e0!7i13312!8i6656 >>527
下の方、奥の2軒は勝ち組だな。買った時期的にも安かった頃だろうし
手前の2軒はそっくりなくなるよね >>487:493
いま見てきましたけど重機入れて整地してますね
斜めにカットされて道路の形がすっかり見えてきました
反対側の花屋さんが約2メートル取られて、東急の角を約1メートルなめて
皆さんお気に入りのKYハウス前をぶち抜いていくのですね >>529
すごいね
道の形が見えてきた解体場所は初めてかも KYハウスだけ狙い撃ちにしなくてもw
ずっと退去しないならまあ分かるがまだその段階じゃないし >>531
KYは範囲外でしょ。あのオシャレなビクスクを置いてる場所が無くなるだけでw この道路には期待する。
開通すれば関越が首都高まで直結も夢じゃない
昔族やってた頃からみんな願ってるよ 今週は動きがないね。東急斜め前の駐車場とKY向かいのハーフカット
あと3丁目 田島米店の解体開始程度か 商店街の人達は分かっているけどそう簡単には移転できないでしょ
あとは店をたたむかぐらいかな これが全通しますと
補助26号線接続、長崎5丁目の踏切前辺りから(味彩坊付近)ビックリガードまで
深夜、信号オールグリーンライトを前提と考えると5〜6分ぐらいで行けちゃうのですね
現状ですと同条件で
池袋丸井脇の二叉交番から立教通り〜山手通りを超え地蔵通りを経て
補助26号線接続、長崎六丁目郵便局前付近まで15分ぐらいですかね?
およそ10分は短縮されますね
ましてや昼間の交通量の多い時間帯ですと大幅な時短になりますね >>537
移転に適したハコが無いね。
あっても家賃が高いだろうから>>506で語った爺さんの店みたいなのは続けられない。
あと、そもそも172沿線の店は店主の多くが70代と思しき人たちばかり、
子供らは継いでないから金もらって辞めようとしてそうだ。
>>538
延焼防止帯的な意味合いだからね。駐車違反車両だらけになりそうだ。 千川通りも取り壊しが少しずつ進んでるね。
進行状況を見ると商店街側はビルから取り壊していく感じだ
ピザ屋のビルは更地だし、焼肉屋と塾があったビルも3つ並んで取り壊し
http://i.imgur.com/5PRwRlC.jpg 三和ベンド
ttp://imgur.com/a/TEuT1
ttp://imgur.com/a/j91io
駅前
ttp://imgur.com/a/mxkUs
ttp://imgur.com/a/Jk1a7
郵便局
ttp://imgur.com/a/Jm5Tg
ttp://imgur.com/a/h7Cwi
大黒屋
ttp://imgur.com/a/Rjt6M
ttp://imgur.com/a/qsrn6
ファミマ
ttp://imgur.com/a/9KAmJ
ttp://imgur.com/a/InkMI
秀和レジ
ttp://imgur.com/a/J7pKg
ttp://imgur.com/a/PJDNs
旧敬愛
ttp://imgur.com/a/NiRjP
ttp://imgur.com/a/kQWMH
ファミマ椎名町
ttp://imgur.com/a/BMco9
ttp://imgur.com/a/cnPdA
山手通り寄
ttp://imgur.com/a/lVh3H
ttp://imgur.com/a/C3MDx >>537
二束三文の店を現金化できる最後のチャンスだよ
道に掛からなかった店は僻んでグチグチ言ってるわ 通りに面してる店は道路の左右全てが掛かってるんだから
グチグチ言ってる店なんてほとんど無いのでは?
強いて言えば山手通りからカーブしてこの通りに入るけども
そのカーブの先から山手までの間と
あとは東急から先も同じくカーブしていくので
Pウォッシュとかその先の米屋ぐらいしか店って店は無いと思うが >>541
アトリエ村の車寄せ手前カットが反映されてないよ ストリートビューが2016年1月から更新されないね。 もちろんそうなんだけど、2009/11に登録されてからこんな頻度だったもんで
2013/6(3年7ヶ月
2014/4(10ヶ月
2015/3(11ヶ月
2015/4(13ヶ月
2015/11(7ヶ月
2016/1(2ヶ月 >>540
すごいね。 172沿線しか行かないから状況を知らなかったわ 練馬総合病院の近くで火事! 風強いから延焼したら大変だわ
はやく172号つくらなきゃ 今週は動きがないね。
これの奥側の解体が始まってた。ハーフカットでも使えそうな建物なのにもったいない
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292635,139.6890679,3a,75y,59.57h,99.17t/data=!3m6!1e1!3m4!1sSJnmVPXvRxkkDsNwog5Z7g!2e0!7i13312!8i6656 セブンなくなったらまじ困る。近くに移転先ないのか?
>>552
永遠に不滅 >>554
とおいですよー
あとセブン以外じゃいやです 千早側面は建物が壊滅するんだから、どっかに駐車場付きでできる気がする。
オーナーは別だろうけど。
ただ、西友以上の空白期間がありそうだよね >>558
大黒屋も無くなるのか!そっちの方がこまるわ 我が家もいよいよ立ち退きが決まりそうです。
大凡ですが土地提示額6500、建物1500+補償費です。
契約締結すれば3週間程度で建物の80%の1200、
更に土地登記完了後3週間程度で土地代金の全額6500を
くれるそうです。その後6ヶ月以内に(最大1年間まで延長可)
出て行かなくてはならないそうです。
完全に更地にした時点で建物残りの300が支払われるそうです。
また土地の価格は前年度の周辺の実際の取引価格相場で
決まり毎年1月の時点で見直しされるそうです。
我が家では家族会議開いて皆で悩んでます。 >>563
報告乙です。
金額はともかく、5000万まで非課税ってのは土地を収用される最大のメリットですから
享受しない手はないでしょう。
金額提示後、一定期間経過(1年?)すると非課税ではなくなるようですし。 立ち退きはしなきゃならないので(どう踏ん張っても最後は強制的に持って行かれてニュース沙汰になるw)
あとは引越し先をどうするかだろうねぇ >>565
こんなんとか、
ttp://www.nomu.com/mansion/1599760/
これとか
ttp://www.nomu.com/house/1567715/
近いだけなら豊島ハイツでもいいんじゃない?w 年度の変わり目だからか動きが少ない感じ
>>551の建物が基礎だけになってて、あとここの駐車場部分が解体されてた。
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291782,139.6913564,3a,75y,141.99h,88.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1sC12IfQZL3By_vEhQx-LPmQ!2e0!5s20160101T000000!7i13312!8i6656 補助26号線
(南長崎)開成ビル解体完了。中央冷熱はまだ解体中です。
(千川) カクヤス向かいのビル1棟ほぼ解体完了しました。 >>569
踏切わきの家やビルはいつごろまでに無くなるんでしょうかね。
年度初めなのでまたしばらくしたらガンガン始まりそうな気がします しかし驚くほどスムーズに立ち退きが進むね
杉並だったら100年は掛かるんじゃないか? >>571
まあ震災や糸魚川の件なんかで密集地は危険って言うのは
改めて知れ渡っただろうからな
杉並だったら都市計画までいかない >>570
ジョナサンから踏切まで他に動きは確認できませんでした。
開成ビル隣と向かいのマンションも退去の様子は見られませんでした。 気が早いけど、次スレからは補助26もスレタイに入れた方がいいと思う >>574
ここは172号スレですのでスレタイはこのままで。
26号は長すぎるし 補助26号は、必要なら別スレ立てたほうがいいだろうね >>577
あったんだね。
とりあえず豊島区あたりの補26号ネタはここでも良いかと うちは半分取られるので全解体して新たに建て直そうと思ってるんだけど
新道路っ端は防火指定なので3階建て以上必須、木造不可なので
困ってます。足腰不自由なジジババだけなので3階建はつらいと言ってるし場所は移りたくない言ってるし・・・ >>579
ハーフカットなんて、あらかじめそのように設計された建物以外では
オススメできないわな。KY斜め向かいもずっと工事してるわ。
まああそこは広かったから良いのかもしれないけど。
耐火建築ならOKなので鉄骨でもいけるね。
ホームエレベーターも階段昇降機もあるからどうにかなるんじゃない?
うちは1畳タイプのエレベーター付けたけど快適だわ。
家族しか使わないタイプなら保守契約も安いし。 最近は個人宅でも3階建てをよく見かけるけど必須なんてあるんだな >>586
もったいないわ。まだ建って10年程度だろうに きん、オディールともになくなっちゃうのか。
通っておかないと 秀和椎名町レジデンス 付近、>>551の解体は完了してた。
向かいの呉服屋あとに解体標識あり。
あと、銀八寿司向かいの会社(丸吾)も解体開始 道路に”ご自由にお持ちくださいって”並べてあったら解体もしくは入居者退去が近いの合図だ >>592
郵便局、美容院のとなり。魚屋の向いにずっと設置されてる 旧 銀八寿司を椎名町方向に進んでいったところにあるモン・シャトーっていう
いかにも賃貸マンションのとなりの民家の前にもご自由にお持ちくださいって物が
出してある >>595
まとまった現金が手に入るからこれを機会に畳む店も >>595-596
中途半端な年齢のオーナー親族が働いてる店は移転してでも営業するかと。
反対の見方をすると60代以上〜ジイさんがやってる店はなくなるだろうね。
鹿島屋もなくなったし。 >>595-597
地元で店を続けるのなら移転先を必死になって探してるだろう
開店せず閉店したDHC、くさか他に問い合わせが殺到してるとは思えない ・秀和レジデンス椎名町近くの旧 呉服屋: 解体開始
・朝日新聞販売店跡: 収用部分 舗装済み
・銀八寿司向いあたりの丸五:2棟解体完了、残すは表社屋のみ そば七はあと半年で解体?
〜〜〜〜〜〜〜
ttp://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/way/1366599602/187
”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より
そば七の佐藤智行さんによる記事(抜粋)
・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。
とのこと >>603
12月あたま頃までに俺んち解体開始
銅、年内中に更地化完了予定@四丁目 道路計画の沿線を歩くと 「 ご自由にお持ちください 」 ってのをよく見るよね。
今日は今日は大きなガラス皿と花瓶をゲトしてきたわ。
東長崎→椎名町方面で、
鳥幸前、魚勝向かい、魚勝二軒となり、丸吾はす向かいがホットスポット
東長崎機関の皆さんもぜひ! こいつ開通すればブクロから関越も近くなるかな
昔ヤンチャしてた頃に出来てほしかったぜw 火災時の延焼防止帯用途ですし、練馬区内は未定ですからないですね >>609
延焼分離帯なら南長崎側にも必要なのでは?なんで計画しないのでしょうか?
可能なら、あの家の前を通るだけでピンポン音が鳴り響く、臭い薬剤を撒きまくってる辺りに作って頂きたい こちらも解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292328,139.6896986,3a,75y,240.68h,94.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1spfV72UMZ4eP2ZgEGz4wfZQ!2e0!7i13312!8i6656 千川駅から伸びる方の道路も順調に解体が進んでるね。
特に千早高校の向かい側の進捗が早くてだいぶ歯抜け状態になってきた。 ・旧 呉服屋ほぼ解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292702,139.6894446,3a,24.9y,260.08h,93.01t/data=!3m7!1e1!3m5!1sapPH6whLj_Hkz4UTfGfWSw!2e0!5s20150301T000000!7i13312!8i6656
・こちらの前に、”ご自由にどうぞ”の品が出始めた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7295058,139.6878251,3a,75y,244.13h,98.49t/data=!3m7!1e1!3m5!1sTRLey_Zx61zRMum8Uu364Q!2e0!5s20160101T000000!7i13312!8i6656 ストビュー見ると、KYハウス左にあった家は自民
そういえば、KYハウスのイカしたホワイトビグスクオーナーが判明
おっさんだったww ・解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7295058,139.6878251,3a,75y,316.13h,89.5t/data=!3m6!1e1!3m4!1sTRLey_Zx61zRMum8Uu364Q!2e0!7i13312!8i6656
・解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7296026,139.6874127,3a,75y,127.79h,91.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1siajvqTBoGm1B0CRxMBQXFA!2e0!7i13312!8i6656
・ご自由にお持ちください有りttps://www.google.co.jp/maps/@35.7317457,139.6829917,3a,75y,271.76h,99.29t/data=!3m6!1e1!3m4!1sPbR5wda0WEDWRJqhkx_T6Q!2e0!7i13312!8i6656 沿線の魚屋全滅するんだ。臭いからいやだったんだよね >>612
絶賛解体中。太い鉄骨柱なので大変そう。 >>612は建物解体ほぼ完了
・ホワイトハウス近く、三和ベンドの2軒となりに解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7319934,139.6822392,3a,34y,319.76h,84.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMprp6acMMP2w1jeQiqhC7g!2e0!7i13312!8i6656
・旧敬愛病院前、薬局店舗跡に解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292171,139.6925163,3a,75y,43.45h,98.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVDxv8JDz06ipYGNp0grrrg!2e0!7i13312!8i6656 >>623
でも最近、道路関係の説明会がないよね
あるのは北口再開発のほうばかり 都道420と補助172のぶつかるところにあたるこの辺りの家に解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7335467,139.6807787,3a,23.8y,207.78h,94.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6ZQA_Vt_c8rYA0pzJg1P8Q!2e0!7i13312!8i6656
>>622
ほわいとはうす?江古田の焼き鳥屋かよ! 普天河前のスナック美茄子 ひっそりと閉店してたんだね
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7308973,139.6841493,3a,75y,11.5h,92.87t/data=!3m7!1e1!3m5!1s81h2Fk16zQ9pGpjQFcynMQ!2e0!5s20160101T000000!7i13312!8i6656 日曜なのに道路整備公社の担当と思われる人が何人かで計画地沿線を歩いてたわ
>>622
両方とも解体開始。薬局の方は警察が来てトラブってた 不燃化特区に指定されているからだろうか。最近道路沿線以外でも家屋の解体、更地化されてるのをよく見る ・エイブルパーキング長崎1丁目第2が先月で閉鎖
ttps://goo.gl/YL3Z2W
・長崎3丁目ハーフカット開始
ttps://goo.gl/w5JBQa
・長崎3丁目解体完了
ttps://goo.gl/uS24h6 この店の自販機が撤去されてた。解体間近?
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291708,139.6912816,3a,75y,226.35h,102.04t/data=!3m7!1e1!3m5!1saWJqDLo2VjcRfefxJQ9_Aw!2e0!5s20091101T000000!7i13312!8i6656 >>56
実際は敬愛病院があったとこから西がどんどん解体されrてるね
長崎2丁目、3丁目 道路整備公社の担当者のレベル差だったりしてww
>>600
まだテナント決まらないね
586 2017/06/24(土) 12:15:15.45 ID:uiA/1h2z
名無しさん(sage)
くさかのあった場所が貸店舗に出てる。
家賃20万、管理費2万か
ttp://www.spacedepot.co.jp/sdsearch/auth/syousai.cgi?bukkenn=BA-T172002C
588 2017/06/24(土) 12:22:07.92 ID:uiA/1h2z
名無しさん(sage)
こっちのページにも載ってた。値段違うけど
ttps://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6963053237/00100868/x06963053237.html >>528
そっくり無くなるどころか、残った土地に建て始めたぞ。超エンピツ住宅だ 記憶してるかぎり子供の頃から古かった今は廃墟みたいな建物がどんどん解体されて何も無くなってるのってスゴイね。 丼丸のあったところ、メニューとかが貼られれてなんか休業日みたいだったけど
なくなってスッキリしてた。 ・2丁目 旧交番前 1/3カットされたところの前が道路用地として囲われてた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292154,139.6899745,3a,75y,228.28h,97.1t/data=!3m6!1e1!3m4!1sT2mGBUdbuuQKgd9_OIV4qA!2e0!7i13312!8i6656 沿線にどうみても走らないテラノ、ビックホーン、初期型レガシーが駐車したまま置いてあるんだけど、
コレクター的な意図にも思えないし不思議
みんな金持ちなんだなーって思う この辺の道路開発も進んでいるところ見ると再開発進んでるなぁと思う
俺が昔族やってた頃の雰囲気が無くなってきて他と似たような一戸建てやマンションも多くなってる 道路の北側面はすごく後ろまでバックさせられるんだね。
それに対して南側は1mちょいでカット&リフォームで済ませる家も多いわ
なんで26号みたいに片側のみにしなかったんだろう >>625の解体がほぼ完了した。
既に緑フェンス囲いの部分もあわせるとかなり広いわ 左側 建築計画の標示あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.729197,139.6902788,3a,75y,267.9h,84.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRhTrG6pMupLYuBRiugQbzA!2e0!7i13312!8i6656 現実問題として山手通りから千川通りまでの間
全通するのは何年後でしょうか?
平成32年度迄にって言ってますが
周りの話ではそこから更に4〜5年は掛かるのでは?
即ち平成37年前後、今から7〜8年後ぐらいが有力でしょうか? どうなんだろうね。
ただ間違いなく人口は減る
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm >>649
東日本大震災を契機に整備が決定されたこの道だけど、そのあと起きた熊本震災のせいで
土地家屋調査士がそっちに取られてしまい、今は停滞してるんだってね。
やっと落ち着いたから今後、鋭意推進とのこと。
とりあえず2丁目と3丁目は歯抜け化&再建が進んでる感じもする。
それにしてもあの道って4階建ても建てられるんだね。
>>648の標示は4階程度の高い建物を建てる時に意義を申し立てるられるように掲示されるものだから。 >>651
そりゃ沿道地区の高さ規制は19m〜22mなんだから
4階建ては建つでしょ へー、そうなんだ。ヒロシマヤ近くなんだけど、172からちょっと奥にはいったら三階建までしか建てられませんって言われたもんで 俺んちは170万@坪計算だって
上物の評価はこれから数ヶ月後
その他立退き慰謝料がどんだけになるかだが
最低でも500は欲しいところ >>653
沿道じゃなければ、地区ごとに容積率とか容積率の低減係数とか変わってくるでしょ >>657
4丁目でその値段ってことはババ皮膚科近くだな 東京都 都市整備局
ttps://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/ モン・シャトー東長崎が売りに出てる。2.08億
ttps://www.livable.co.jp/toushi/b/detail/CZY177022/
三和ベンドの一軒先が舗装&フェンス囲いされた 2億円も出せる人が東長崎のマンションを買うのだろうか… キン斜向かいの古物屋が、もぬけのからになってた。
店先に缶ビールと花が供えてあったのが謎 築10年か。建物の価値はまだまだあるので8000万としよう。
土地は>>654と同程度として7310万、まあ適正価格かも。 東長崎駅前のツタヤ閉店しちゃうんだな
道路と関係ないけど 俺が昔袋でチーマー相手にヤンチャしてた頃とは違って
袋周辺も人気出てるね >>663
先週の火曜日朝、警察官や手足にビニールをはめた人が5,6名以上来ていて、
大きめのワンボックスカーがとまっていた。
その前日に通りかかった人によると、異臭がしていたとのこと。
お亡くなりになった人がいたのでしょうね、ご冥福をお祈りします。 >>669
情報ありがとう。
たしかに骨董家具屋あたりから臭かったがまさか死体臭?
あの店ってヒッピーみたいなオジサンとバアさんの二人でやってたと思ったんだけど、
それにしても撤去が早過ぎ。 2億程度最低ラインでしょ。
でもこの建物の場合、住んでる人も居るわけだしこれから転居を促したり
いろいろ面倒なことを考えると、まったく魅力的な金額とは思えない
出しても1.5億 >>629のエイブルパーキング長崎1丁目第2が緑フェンスで覆われてた
>>622の敬愛病院前旧薬局が緑フェンスで覆われてた
・ファミマ前のこちらにも解体標識が出てきた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656
・秀和前の店舗跡に、ご自由にって出てた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292944,139.688749,3a,75y,148.53h,95.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656 東長崎から椎名町に移転した鳥幸はまた移転するのかな? >>674
手前の信号から西武線方向にカーブするので引っかかりませんね。
P-wosh前の道も東急から千川方向にカーブするので同様です 十字街の鳥幸は嫁さんとお姑さんが不仲なんで
店終いしたみたいだね
確かにお爺ちゃんは人良さそうで
黙々とヤキトリ焼いてるけども
お婆ちゃんは意地悪そうだわな >>676
昔の建物を使わず何年もそのまま放置してるのが不思議
たまに爺さん出入りしてるし 鳥幸閉店で長崎十字街の衰退が決定的になった。
そのうえセキザワも廃業、キンとオディールが無くなったら繁盛店はゼロになって
東京都の思うツボ >>680
あそこは出前中心だからなぁー
あと>>182で無くなるのも近い? またまた間違い >>187
2015年11月から2年だから今年の11月?
187R7742015/11/01(日) 20:05:49.58ID:CV8aRAXn
”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より
そば七の佐藤智行さんによる記事(抜粋)
・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。
とのこと もうすぐ2年経つけど周囲含めて全然更地になる気配すらないな >>688
単に店じまいしただけじゃん。道路拡張とは関係ない 長崎村っていう農村だったからね。鎮守は長崎神社だっけか。
今回の道路からは外れててよかった。 そういえば、今回事業の沿線にお稲荷さんあったよね。 ファミマ近くですかね?
稲荷は勝手につくられたものなので無問題らしいです >>630の2丁目 米屋に解体標識有り。 盆明けから
あと、2丁目、ここの左側あたりにもご自由にどうぞあり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291762,139.6905959,3a,75y,100.29h,93.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1swrkCMm1vMxi6_QVbqC5tnA!2e0!7i13312!8i6656 この道って、東京都道443号になるのかな
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E9%81%93443%E5%8F%B7%E5%8D%97%E7%94%B0%E4%B8%AD%E7%94%BA%E6%97%AD%E7%94%BA%E7%B7%9A ちがった、解体開始したのは、
椎名町、ファミマ前
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656
米屋
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291708,139.6912816,3a,75y,226.35h,102.04t/data=!3m7!1e1!3m5!1saWJqDLo2VjcRfefxJQ9_Aw!2e0!5s20091101T000000!7i13312!8i6656 >>699は両方とも解体完了、基礎のみになってたわ 去年解体された、やめた写真屋のとなりに仮設電柱が立ってた。
すごく狭い土地なのに何か建てるんだろうか
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305355,139.68487,3a,75y,206.64h,89.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGccEOvoQa1QMhjOmQCD5Vw!2e0!7i13312!8i6656 >>701>>702
元から狭かったのに
あんなせまいところ建てられるものなの?しかも三階建ての高さ必須だよね? >>699のところ、両方共解体完了してるんだね。
米屋の方は地縄まで張って建て始めてる >>707
ちがうよ。ボロイから建て替えるだけだと思う 4丁目のラーメンきん 閉店だってさ。いちふじウハウハだなw
らー麺きん? @ramenkin 34分34分前
その他
閉店のおしらせ!
きんは
9月30日をもちまして閉店とさせていただきます。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました! いちふじも計画線に引っかかってるので時間の問題だけどな あそこらへんは商店街の左右全部対象だから自分だけ居座ることは不可能だろ
商店街そのものが存続できるかどうかってことだし あそこか
ttp://wotopi.jp/archives/cat_summary/iemochijyoshi 5丁目、空き地が増えてきたね
>>713
うわっ!超タイプ! >>626
解体間近だと思う。店のまわりがきれいに片付けられてたから 5丁目 p−woshの道を江古田方面に行ったとこにある米屋を右に曲がった路地の奥も緑フェンス化された これは俺の妄想だが、全長区間が長いので、こんな風に3分割して優先順位を付けて工事した方がいいと思う
https://i.imgur.com/P8fY1RI.jpg この区間は、両都道を結ぶことが目的だから、
途中までの完成はあまり意味が無いのでは? ん?都道間をつなぐ目的で事業決定したわけじゃなく、
東日本大震災後、あくまで木密地域の延焼防止防災帯として事業認可されたんだよ。
だから、東京都としては道路として開通は二の次、
極端な話、「解体費を含め払ってやるから、さっさと建物つぶせや!」っていう立場
収用担当は何チームもあるみたいなので、ブロックごとに絨毯爆撃してる。来年あたり
更地がドカッと増えるかも 去年よりも7パーセント、更に今年は各メディア報道の通り
東京都心部の地価相場が大幅に上昇しているので
今。立ち退いたら明らかに損
立退き地価の評価額は前年度の実勢取引額で決まるので
2020年オリンピックまでは右肩上がりが保証されてるし >>725 中華龍鳳
こっちは補助26号線の立退きですね
一軒挟んだ隣の緑フェンスで大きく囲われた方は
今回の事業計画で172号線の終着地点と交差するところですね 交差地点だから同時期に拡幅工事するのかな?
せめて踏切のところまでは拡幅してほしいわ その交差点、踏み切り方向への左折は禁止になりそう。
左折可ならサミット側から直進してきた車の前でどんどん割り込まれてしまう。 駅前路地ぬけたとこにあるスナックビーナス跡に解体標識が貼られた
あと昨日の朝、キンのシャッターが開いてていかにも役所の人みたいな人が出入りしてた。 きんは閉店しちゃったけど移転の張り紙はなかったね
それなりにお客さん入ってたのにおしまいなのかなぁ 移転しないってさ。クサカが居抜きだったら良かったのにね >>727
踏切手前のマンション駐車場(学習塾のやる気スイッチ)はすぐ退ける状態なので
当然、そこもやりますよ。ジョナのところもちゃんと右折車線が出来ることでしょうね
>>728
左折禁止にはならないと思うけどね。
大体にして、信号が青で入ってきた車を割り込みと言っちゃう事自体が不思議 補助26号
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/10/20nas300.htm こっちだったわ
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/20o3o400.htm 大切な店が無くなり、どうでもいい店がそのままという不条理 >>735
計画断面図を見ると片側一車線だけど既成部分は片側2車線なのにどうやってつなげるんだろう 今と同じく普通に合流させるか、右側車線をそのまま右折車線にするんじゃない?
早くジョナ前の建売業者をどかして右折車線つくってくれよん >>730
営業補償が結構出るから店じまいしても十分もとが取れるみたいだね。
当然売上額が大きいほど補償額も↑なので、無理に粘らないで調子のいいときにサクッとやめるのが正解か そば七、いちふじ、まるか 全部なくなるんだな。
松屋も店主が高齢だし。 クサカの跡地すら入れないほどの零細小売りばかりだぞ?新築ビルなんて家賃払えんわ 一応、木密不燃化地域だから、解体、新築で補助金出るんだけどねえ。 土地を全部まとめて横長のビルを立てればいい
上はマンションにして貸せば建物代は返せるだろう そうそう一階を店舗にして、上の賃貸にすれば良い。
べつにペンシルビルでも良いけど、建築費が割高になるから、
何軒かまとめて普通の店舗付きマンションにした方がよい。 >>774
せっかく、これまで見たこともないような金をもらったのに
もうからないクソ商売やるために、それを突っ込むか?という話
2020年代以降も生き残っていられる店は少ないな おっと、>>744だったわ
よーし、おとうさんタイムズ24の駐車場はじめちゃうぞー! 儲かってなさそうに見えて、病院や学校に納品してたりして既得権益で
結構潤ってる店も多いんだろうよ。
少なくともお前らより裕福だw 十字街角の八百屋、向かいの倉庫含めて借家だけど
(当然、店舗、倉庫どっちも立退き対象)
学校に納入してるんでウハウハだぜ
だからあんちゃんも、あんなに肥えてるし(笑い) その八百屋の数軒先にすごーく小さな三階の家を建ててるね
敷地6坪強しかないと思う なんか、最近急に動きはじめた印象あるけど、やっぱり東京五輪のせいなのかな…。 >>755
>>68の測量が終わってから本格的に個別の調査、算定をはじめたからだろうね
金額が提示され合意した人から手を着けてる 金額提示されたわ。
よーし、お父さん カイエン買っちゃうぞ! 補助172と26は沿道土地持ち、家持ち、店持ちの人に金を配る魔法の小槌だな。
掛かった人は皆、現金貰って死ぬまで安泰。
逆に残った人は固定資産税上がってエライことになったりする? 木密不燃化計画の目玉地域みたいなもんだからな。
都と区で補助を出すらしいけど、豊島区は金あるみたいね。 都市計画道路に区は金を出さないでしょ?
区が積極的に絡んでいるのは、不燃化への解体、建替え補助と
東長崎駅北口駅前再開発 都市計画道路計画に指定されてからずっと、何となく建て替えられない雰囲気が
あったからね。
立教大学の裏通りみたいに整然となるでしょうね。電柱もなくなるし 電柱地中化と木密不燃化は東京都の大きな目標だからな。
本来は東京五輪時には終わってなきゃいけない計画だね。 でも、みどりのオバサンが、やっぱり言うだけ、邪魔するだけの人だったからなぁ >>770
うん。でも計画から先に進む予定はないよ。
練馬側は体育館まで延伸決定、用地取得中 江古田の駅と日芸の間にペデストリアンデッキでもつくるのかね。 この辺りを見れば書いてある通り。
いつ来るかわからない172号線を待ってたら駅前がキタナイままだから
とりあえず、練馬区として江古田駅 北口再開発を進める。
ペデストリアンデッキなんてありえないけどね。
ttp://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/ekoda/index.html 今、事業決定されてる部分が開通すると残りは何km位なのかな?
豊島区長崎6丁目〜早宮
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/20m6f200.htm 東急前のメガネ屋閉店のチラシ入ってた。 道路予定地だね
>>626
美茄子 解体中 朝日新聞、ビーナス、きん、メガネ屋 どんどん逝くな 店先に変なガラクタオブジェ並べてる喫茶店は道に掛からないんだね。
>>779
予想に反して、もう数年持ってるね。 >>753
お城みたいな薬局向かいの八百屋なら数カ月後には立ち退く
高層階の建物を建てるようで、でかい標識が貼ってある あと新聞屋だったところはコインパーキング準備中だった 大黒屋 斜向かいのクリーニングが閉店。開業して60年以上なんだって。 >>781
大東建託で店舗&賃貸だって。鉄筋コンクリート4階建 金はいらん!と思っていたけど、査定が出たらまあ悪くない、って感じww ・4丁目もと惣菜屋 ここの前に”ご自由にお持ちください”な物あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305584,139.6848239,3a,75y,175.09h,97.35t/data=!3m6!1e1!3m4!1s31hZJ4JPT2stk3kTHWaJAA!2e0!7i13312!8i6656
・3丁目 緑の玄関の家、解体標示あり。奥の元呉服屋は解体、建替え済み
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292462,139.6894374,3a,35.5y,254.56h,96.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1siEgPEJZktbP2JY_OaMb3Ug!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目 解体済み
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292036,139.6901115,3a,75y,149.67h,94.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0JSmBxDrPfshqdithgEO_g!2e0!7i13312!8i6656
・1丁目14番地 解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 最近あんまり動きが無いけども聞くところによると
今年度の予算は使い切ったみたいらしいね
新たな予算が付く来年4月以降にならないと
解体、更地化の動きが活発にならないようですね そうかな?ここを見る限りむしろ勢いづいてる感じがするんだけど。
・売買契約が成立すると道路計画用地に引っ掛かる部分を更地にしなくちゃならない、
それには一定の猶予がある。それが概ね半年〜1年
・毎年1月〜3月は土地の値段を算定する期間なので売買契約不可
ここの解体&建て替え報告も去年の秋から活発になってるのはそういう事情ではないかと邪推してる。 ちなみに予算は180.5億を平成26年度〜平成32年度で割り振っているので単年度でオーバーする程進んでない。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm >>740-741
↓全滅まであと一歩
184 2017/12/07(木) 06:46:47 ID:KY9iL0sA 東京都名無区民
魚勝さん年内で閉店て寂しい >>787
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・1丁目14番地 解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 このスレが立って4年半。本当にはじまったんだね
取り壊しの良いキッカケになった建物、まだまだきれいなのに解体された建物。いろいろだな。 >>793
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・クリーニング屋 引越開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292243,139.6897842,3a,75y,122.18h,93.25t/data=!3m6!1e1!3m4!1sa7h-gw--S6jHOOTBgxS8rQ!2e0!7i13312!8i6656
・スナックけやき向かい解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291628,139.6908202,3a,75y,255.78h,112.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1scA380Kzr0IUv0hg72uAOBg!2e0!7i13312!8i6656 ストリートビューが2017年9月時点に更新されてて、沿道の変化が分かりやすくなりました。 >>796
情報乙です。確認しました。
脇道は一部2015.04〜2016.01 ver.
になってるところもありますね! ・3丁目 緑の玄関の家、解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292462,139.6894374,3a,35.5y,254.56h,96.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1siEgPEJZktbP2JY_OaMb3Ug!2e0!7i13312!8i6656 ・1丁目はすもと接骨院 移転閉院 12/21?
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290612,139.6940672,3a,75y,43.83h,80t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDDyyMh8oveKww5dCMn3Mug!2e0!7i13312!8i6656 158 2017/12/18(月) 17:01:36.26
名無しさん
オディールはあと2年くらい今の場所でやるって(店主談) >>801
あそこの建物ってオディールの持ち物じゃないよね?それじゃあ移転もオディールだけじゃ決められないね。
オディール、カテイ堂薬局、美容室、建物持ち主、土地持ち主 みんな合意しないとね。 >>803
何年掛かってもいいよ。
ボロかった街がどんどんきれいになっていく。それも都民の税金で。
きれいな家が無くなってボロボロなのが残ってたりするのがご愛敬? 壊すのわかってて建てるのって何かしらの旨みがあるってことなんだろうか? >>805
'64に道路計画地として指定されたけど、実際に事業認可されることは滅多にないこともあって
近所の住人にしてみりゃ 「どうせ作りゃしねーよ」と思って50年、震災後の防災対策の一貫として
都がいきなり作ると言い出した。
一旦、事業認可されちゃうと測量完了までの数年間、建築不可になるので慌てて建てた家も多いね。
建てちゃっても建築後の年数に応じて補償してくれるし。 ・三和ベンド近くのアトレっていうアパート 高層マンションになるようだ。建築看板あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7320301,139.6821222,3a,75y,258.8h,97.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sxE8iLlpdG8h1zJkVpjuQlQ!2e0!7i13312!8i6656 >>809
>>810
道路は奥村荘の方に曲がっていくので、全体が引っかかるわけじゃないってことらしい
ttps://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92171-0051+%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%B1%8A%E5%B3%B6%E5%8C%BA%E9%95%B7%E5%B4%8E%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%97/ これを見る限りほとんど掛からない?
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
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そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで、ホームページもあります、エヌピーオーホウジン、エスティーエーでケンサク! 補助26号の話でスマンが踏切の真ん前の家、解体完了したね
10年ぐらい前に建てた比較的新しい二階建ての一軒家だったけどもね >>816
左の一軒家、解体完了で更地になってるね。右のアパート(リバティイン)も解体標識有り
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7325135,139.6797432,3a,75y,124.83h,92.18t/data=!3m6!1e1!3m4!1s5AYRaOSTA8c96pd_XCQQvw!2e0!7i13312!8i6656
・東急向かいの一軒家、解体標識有り
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7313684,139.6834292,3a,75y,276.09h,126.99t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJga-XKx8GlxSAPrOw0x5NA!2e0!7i13312!8i6656 セブンの手前、美容室ゴダイさんの前の魚勝は昨年末で閉店したぞ
元々借家だから大家さんの意向で早めの閉店になったようださ 旧 鳥幸前に大量のスシ桶が置かれてた。ご自由にって書いてある。なかなか取り壊ししないね >>820
そこに限らず、あさって売ってるだろ?古道具屋 >>824
イマイチ通じないね
おい!古道具屋! ご自由にお持ちください、って出された物を拾って売ってんじゃねーぞ!!
って感じ? ↑恐らくそう言う意味なんですかね?
やっと理解出来ました ・秀和レジテンス近くの戸建て、解体中
htps://www.google.co.jp/maps/@35.7294454,139.6880582,3a,75y,56.64h,93.84t/data=!3m6!1e1!3m4!1sZBcPESoGOEbzlnyh5370jg!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目ベリスタ椎名町(敬愛病院跡地)向かいの戸建て解体中
tps://www.google.co.jp/maps/@35.7292073,139.6921451,3a,75y,46.36h,114.88t/data=!3m6!1e1!3m4!1ssM_riNQyzqcAJID2ivrWfw!2e0!7i13312!8i6656 俺んちはセットバック分があるんだけども
地価の20%の金額でしか保証されないんだってさ
買った時はそんなの関係なく、まとめて○○坪でいくら
って計算で買ってるのになんか変ですよね? セットバック分は、すでに各種税制が優遇されてるということもあるんだろうね。
固定資産税計算でも評価額はかなり低くなるし。 自宅の一部が道路予定地だったのは不運だったとあきらめるしかない 同じく、私道負担も査定が安くなるよ。
セットバックと違って、自分の土地を開放してあげてるだけなのにさ。
嫌ならゴネて強制代執行(収用)って手もある。もちろん、提示額より安くなるけど。 >>829
免税は申請が必要だったわ。都税事務所が確認に来て、セットバック部分の道路を
専有してないことが確認された場合、非課税になる仕組み。私道も同様。 メガネ屋はアパートと合体してるから解体にはも少し時間が掛かるのでは?
それに隣のトメさんの家は現在解体中で完了はまだしてないけども 確かに完了はしてなかったな
ここの取り壊しが終われば内側の家に向かって取り壊しが進むね
交差してる補助26も着々と取り壊しが進んでいる 4丁目 ばば皮膚科隣の古いアパート解体(減築)開始
>>827
解体完了。旧敬愛病院前は すっきり広々 僕の知り合いの知り合いができた自宅で稼げる方法
役に立つかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
2MS85 ・4丁目 郵便局向かい解体開始
・3丁目ファミマ向かい旧電気屋解体標示あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7293347,139.6884907,3a,75y,233.05h,88.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1syewTV6aboOt_6ih9UZY-bw!2e0!7i13312!8i6656
・2丁目敬愛病院跡地近く、ご自由にお持ちください、って置いてあった。htps://www.google.co.jp/maps/@35.7292005,139.691945,3a,75y,71h,87.29t/data=!3m6!1e1!3m4!1sE3xgQAafJ4DxtprRIVxToA!2e0!7i13312!8i6656 おれんちもう少ししたら解体予定です
何カ所かに(4)見積もり貰ったけど
180〜210ぐらいの間だった >>842
道路関係のところって足元みるから高いよ
全然関係ない業者をからめると7掛け程度も普通かな 新しい建物まで無くなってもったいない。
減築で既存不適格のままという選択はないのだろうか。 らー麺キン跡地、ご自由にお持ちくださいって物が積んである >>841
郵便局向かいは、建物カットのようです。 >>846
看板も取られてスッキリ何もなくなってました ばば皮ふ科の辺り、何軒も今まさに解体中で驚いた・・・ 任侠五代目パーマ屋向かい、魚勝跡、建築計画の標識有り ばば皮ふ科向かい シールの丸吾 解体標識あり
>>850
魚勝も解体標識だよ 株式会社丸吾にも何か貼ってあった
あと大黒屋も品揃え的にそろそろか >>853
解体標識だよ>D
大黒屋は日用品の取り扱いをやめた。減築準備かも 172が完成するころは、これの比じゃない位朽ちてるんだろうな。
ttps://i2.wp.com/w3.ikebukuro-net.jp/wp-content/uploads/2018/02/173-01.jpg?resize=400%2C260 172全体だと練馬部分(千川通り〜練馬総合運動場)の完成には50年かかるでしょう。
172長崎は今後20年でどこまで行けるのか、って感じです。 ・ダイシンの入ってるビル 解体中かも
東京都豊島区長崎4-7-11
>>793
解体済みの緑のテントから椎名町方面に2軒3件目のタイムズ横の家、解体標識あり。秀和レジデンス椎名町向い >>857訂正
タイムズ横じゃなくて風鳥園っていう看板の店の左隣 建物を解体する場合の標識設置の届出について
ttp://www.faq.cc.city.toshima.tokyo.jp/faq2/userqa.do?user=toshima&faq=gaifaq&id=1310&parent=79 久々に行ったけど、あちこちで解体始めてるね。 スナックビーナス跡地もフェンスで囲われたし。 東急前のメガネ屋さん&アパート解体中
あそかが更地になると目立つ場所なのでインパクト大っきいですね
まだの所も「うちも速くやらなきゃ」感、出てきそう >>793
秀和前 5軒並んでるところ2軒解体完了、1軒解体標識あり
>>852
クリーニング屋解体 ほぼ完了
>>845
ばば皮膚科斜め前、1軒残ってた角の家も解体完了 高いなー
ttp://www.stepon.co.jp/mansion/detail_17093159/?_adp_c=wa&_adp_e=c&_adp_u=p&_adp_p_md=3310&_adp_p_cp=29478&_adp_p_agr=8063874&_adp_p_ad=4129537 >>863
このマンション 自転車置き場が少なすぎるから各階の通路に自転車並べてるんだわ。
正直ありえない 632 2018/03/12(月) 16:44:10 ID:M034mMQ
蕎麦処・満留賀、4月末で閉店だとのことです >>866
大黒屋は日用品の取り扱いをやめるために10%オフセール中
そのうち、建物を削るんだろうね >>863
まあ似たような物件を東池袋とか大塚あたりで探すと
今や7000万円前後はするから、大分安いけどね >>872
あれだけの土地がよく空いてたよね。もともと何があったんだろう? >>841
1番下に書いてある旧敬愛病院近くの白い豪邸 解体中 >>861
東急前 メガネ屋&アパート 解体終わったね。広いわ 五丁目の千川通りから30メートルほど入った所のダイシンリネン現在解体中
あそこが更地になると 千川通り〜三和弁当〜東急の前角までの間で
半分程度が完了だね
商店街と違って営業補償の問題とかが無いんでわりかし速く進むのかな?
>>879
ダイシンのビルは広いけど、そんなに更地になってるっけ?
KYハウス周辺5件程は無くなってるけど、そこまで空き地になっていない印象だよ 五丁目ダイシンとKYのちょうど真ん中ぐらいの一軒家解体開始
これ終わると五丁目、4割程度解体完了!でオケーですか? 長崎2丁目
・長崎2丁目26番5号と隣の2軒 解体中
長崎3丁目
・秀和椎名町マンション前、解体完了
・印刷屋 丸吾 解体中
・印刷屋 丸吾向かいの塗装屋 解体標識あり
長崎4丁目
・魚勝ほぼ解体完了
・ラーメンきん解体標識あり
>>881
どこ?kwsk ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7327367,139.6813858,3a,60y,265.96h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1szK3FxIM1COjuK7jJic4A_w!2e0!7i13312!8i6656 >>883
グラバー邸の通りか。サンキュー
ttps://www.homes.co.jp/archive/b-14256609/ ご自由にお持ちください
長崎1丁目
住不動産
ttps://www.navitime.co.jp/poi?spt=00011.030399076 >>753
建築標識には2月着工となってるけど、閉店する気配ないけど? <1丁目>
・アパート解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290612,139.6940672,3a,74.8y,334.75h,98.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDDyyMh8oveKww5dCMn3Mug!2e0!7i13312!8i6656
<2丁目>
・椎名町とん八の建物全体を解体中
ttps://tabelog.com/tokyo/A1321/A132101/13140670/dtlmap/
・スナックけやき の斜向い解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291651,139.6908198,3a,75y,139.88h,85.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1sCpmn3_w-giONBFZ9nCaXJQ!2e0!7i13312!8i6656 >>883
5丁目の家は解体終わったけどまだいろいろ残ってるね。 4丁目
大黒屋向かいの戸建て解体中
〉888
アパート2軒 解体中 >>881
まだ1割強って感じだろうね>5丁目収容率 椎名町 サンロード商店街を抜けたところは大分スッキリしてきた。
カドが抜けたのは大きい このスレが立ってから5年か。この1年チョイで結構うごきがあったね。
これから加速するかな? 「不動産の大慶」店舗移転完了。十字街、踏切八百屋隣のマンション一階に開店
俺んちは大慶の仲介で今の土地買って家建てたんだけども
うちも大慶さんも一緒に立退くことになるとは25年前には想像も出来なかったっす >>898
OLIO東長崎 一階?>移転先
あそこには謎の不動産屋があったな。なんちゃら管財って屋号
客の姿を見たことがない。
ちなみにあそこは、えびす屋跡地 >>793
・長崎1-14
知的障害者グループホームしいの実 解体標識あり。 172号線とは関係ないんですが
北区豊島5〜6丁目近辺の補助88号線
99.9%用地買収済みのようですが
一軒だけクリーニング店が戦ってるみたいですが
これってどうなんでしょうか?
記憶では隣のパチンコ店も含めると(概に立退き済み)
2〜3年はこの状態でフリーズしてます
これって周辺住民にとっては迷惑な話?
それとも本人が納得が出来ないのなら仕方の無いこと?
いずれは強制執行にもって行かれるんだろうけども
どのくらい先になるのでしょうか?
なんか質問ばかりでごめんね、ごめんね〜
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7621143,139.7475842,3a,60y,52.84h,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-XLAcV5oZZFNslpcUMDU8Q!2e0!7i13312!8i6656 クリーニング屋はなかなか立ち退かない事が多いね
なぜかは知らんけどヤバイ利権があるのかもしれん
まあそこだけ後回しにして作れるところから作っていくという手もある
それでも最後まで立ち退かないとそこだけ通れなくて迷惑だろうね 埼玉式にそこ以外全部さっさと完成させて車通せばええんや
そうすれば全ての通行人が毎日嫌そうな顔で一軒残ったその建物の住人を睨んでいくことになる
24時間365日、周囲の全ての人から敵視される精神攻撃に耐えられる人間なんてまずいない
たぶん半年経たずに立ち退き同意書にサインしてくれるよ いや、残り数軒なら強制代執行が有効。公共の利益を鑑みて普通にとおるから。
圏央道の桶川 オオタカと白岡の東北新幹線近傍が代表例 強制代執行だとマスコミがやってきてネガティブなイメージで報道するんだよなぁ 強制と名がつくものは基本的にやってはいけないこと。
TOKIO 山口の強制わいせつしかり、戦時中の日本軍による慰安婦強制連行しかり。
強制代執行も同じだ。 >>905
お前さんは三鷹のホワイトハウスのことを知らないな 五丁目、KYハウスとダイシンのちょうど真ん中あたりのアパート
今朝から解体開始
隣、ダイシン寄りの戸建て2棟は概に解体、アスファルト&グリーンフェンス化済み すまん、916だけど
さっきよーく見たら、KY〜ダイシンの間ではなくって
長崎グラバー邸〜ダイシンの間が正解でした
お詫びして訂正いたします。 ・3丁目 ファミマの斜向い、カドの家が解体開始。(古いマンションの向かい)
・2丁目 元ブラインド屋の前にご自由にお持ちくださいあり。
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291686,139.691121,3a,30.5y,291.02h,90.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIvIkzyreXm_e1rn3gULPlg!2e0!7i13312!8i6656
>>917
コーポ鈴木かな
ttps://www.homes.co.jp/archive/b-14256547/ >>898
旧店舗の隣の隣、P-wosh寄りも解体準備中って感じだね。 長崎1丁目 安藤不動産ならびの一軒家解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728889,139.6953667,3a,22.3y,254.7h,91.47t/data=!3m7!1e1!3m5!1sp7jnriiOK5HnWNS32B6t6g!2e0!5s20170901T000000!7i13312!8i6656 1丁目と5丁目は既存道路の拡幅では無くて
民家を切り拓いて、新たに道路を造る計画
2〜4丁目は通りに面した道路の拡幅なので
店舗や事務所とかが多い印象ですね
どっちが早いんでしょうか?(契約締結=更地化になるのは・・・) 椎名町側の住宅地が取り壊し早く進んでる感があるね
商店街は生活かかってるからそう簡単にはいかんでしょ
切り開いてる箇所は斜めなのがネックだと思うよ
直線と違ってちょっとでも道路が斜めの角にかかると対象になっちゃうからね。
東京の都市計画道路は意味もなく斜めになってるところ多いし >>905
経堂の恵泉裏通り(主要生活道路106号線)をご存知か 1丁目 弘陽ハイツ? ロープで区画外へんl
立ち入りが制限されていて、なにかの準備中? 18年度内の準備組合目指す/複合型施設軸に検討/東長崎駅北口協議会
[ 2018-05-15 ]ttps://www.kensetsunews.com/archives/189573 ひさしぶりに通ったら、4丁目キン跡地がリパークになってたわ 5丁目KYハウスからイカしたホワイトビッグスクーターが消えた。
単なる引越しか、はたまた取り壊し近しなのか。 鳥幸 のあった場所、店も入らず取り壊しもしない不思議 >>932
そうなんだ。
それにしても誰も住んでないみたいだし貸すなり売るなりすればいいのに 今日、郵便受けに「私たちは172号線の道路整備に断固反対します!」
こんな感じの内容のビラ、(宣誓?)チラシが投函されました。(B4用紙一枚)
陳情代表者として実名、住所記載で3人の方のお名前が記されてます。
投稿の内容には同じ当事者として共鳴出来る部分も多々有ると思います。
皆さんは(特に立退きの当事者各位)如何お考えでしょうか?
ご意見、ご感想をお聞かせ下さい。 >>934
一刻も早くその3人の名前を全世界に公表!
こいつらが人類の敵!って感じのタイトルをつけるとなおよし 反対する人がいて当然じゃね?
むしろトントン拍子でスムーズに行くほうがおかしいとすら思っていた。 >>934
やることが稚拙
せめて都市計画決定の前なら話はわかる
道路は公共性が高いものであり、実際このあたりは住居が密集して危険なのも事実
今たかだか3人で訴えてどうする?既に立ち退いた人間は帰ってきて貰うのか
こう言う輩には行政代執行で毅然と対応してい 4丁目
・そば満留賀 解体標識あり
3丁目
・秀和レジデンス向かいの一軒家解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7293064,139.6886173,3a,75y,115.42h,97.19t/data=!3m6!1e1!3m4!1s0zvA1BjalsM3HaCsatNY5A!2e0!7i13312!8i6656
2丁目
・スナックけやき向かい解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291639,139.6908227,3a,75y,70.83h,83.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1sf4adozhlMpBHrho8xbiMQw!2e0!7i13312!8i6656
・緑フェンスの奥にある一軒家解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291926,139.6916925,3a,75y,318.68h,93.54t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGzr6yLvMIvoUvRaImFeVHw!2e0!7i13312!8i6656
1丁目
・住不動産 解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290265,139.6943203,3a,75y,63.91h,84.85t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6QKgO0AD8Fzym-xsJpEPJg!2e0!7i13312!8i6656
・オレンジ色の自転車が停まってる一軒家解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7289255,139.6950686,3a,75y,141.13h,97.45t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6AXSP86E5ZPpINqQ_M8y5g!2e0!7i13312!8i6656
・緑フェンス手前の一軒家解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7287511,139.6953115,3a,75y,149.22h,102.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sx_9jtF5z4Ou-wBq207ZYZg!2e0!7i13312!8i6656 既存の道路を拡幅する箇所はそれなりに進んでるけど住宅をぶっちぎるところは全然進んでないねぇ いや全然進んでないだろw
おまえどこ見て言ってるんだよwww
進んでると言うなら地図に用地買収された箇所塗って出して味噌www 冷静に判断して五丁目は
凡そ、30%が完了
2〜4丁目は25%ぐらいな感じ
一丁目は管轄外なんでよく分からん? 住宅街をぶっちぎるところって分けて考えてるみたいだけれど、
現実的には用地に引っかかった建物はカットするだけで済まず結局解体になるわけだから同じでしょ。
中途半端な広さの土地が残る、道路南側の人はどうするんだろう。エンピツ戸建4階建て? >>943
5丁目で30%?せいぜい10%
2〜4丁目に至ってはまだ5%程度でしょ
契約済みでまだ手付かずっていうのを入れてるのなら
その程度あるかもしれないけど >>942
買収されたかどうかは謄本の写しをとらないとわからないんだよ。
ネットでできるけど金掛かるし。 長崎区間の補助172号線の用地取得率は
平成29年度末で延長1,620m中約30% 壊されて更地になった部分だけでも見れば分かるのでは
壊す予定のところにも立て札貼ってあるからそれも分かるし
謄本なんて細かいのはいらんだろ >>948
東京都と契約してても普通に1年程度はそのまま住んでる家はあるので、傍から見てもわからない。
あと狭い家屋の解体時、解体標識の掲示は任意。よって事前告知なくいきなり工事が始まる。
何ヶ月も前から建築標識貼ってある建物は概ね4階建て以上の高度を有するものだけ
>>947
こういう情報ってどこに載ってますか? ・3丁目おしゃれ床屋フクミズ解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.729602,139.687397,3a,73.5y,326.6h,89.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1s3XIFzWGxvA3zKhoi5-fEUA!2e0!7i13312!8i6656 先行してこんなのを作ってくれないかな。
前後ぶった切り! 孤立して120mだけ存在する立派な4車線道路
ttps://trafficnews.jp/post/80440 >>953
ずいぶん酷い道路だな 車道より環境敷設隊のほうが広いじゃん。これじゃ納税者達がかわいそう。
昔なら高速と国道ワンセットクラスの幅員だ。 ここかな
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305267,139.684853,3a,75y,239.12h,94.57t/data=!3m6!1e1!3m4!1sP_Kopbfuh7kQ12j3oOJNiA!2e0!7i13312!8i6656 >>951
どんどん用地買収済みの所は新道路化して欲しいよね
特に、一丁目と五丁目は拡幅箇所は少ないんで 「ぶった切り」
で、お願いしたいね
上下水道や電柱地中化とかの問題がネックなのかな〜?? まだ1年半程度しか経ってないのに30%収用済みってスゴイな。 >>959
ぶっちぎりで速いペースだと思う
南池袋の補助81号なんてたった260mしかないのに
収用開始してから13年経ってまだ59%だし
普通は収用開始1年目なんて数%がザラ 年寄り率が高いほど速いって言ってました
早くお金貰って老後資金にしたり田舎に引っ込んだり
有料老人ホームに入ったりと
まさにこの地域はズバリだと思います
死んだらお金使えないもんね 用地取得率ってどこで公開されてるの?
それともお役所の関係者かね 君の目は、ちょい前のレスに気づかないほどの節穴か? はいそうでう
ぜひともどこで公開されてるのかあなたのソースを明示ください ところでカドの八百屋はいつなくなるんだい?3月着工と書いてあるが。
>>957
小柳の建物か!鹿島屋ともジャンキーな店だったな。 郵便局右となりの家と思しき家財がたくさん道路に置かれてた。確か先々週 >>964
こいつら(940:942:945:963)、よっぽど古いPCか更新の遅いOS使ってんじゃね〜か?(笑)
ちゃんと根拠もソースも前レスに貼ってあるじゃねーかよね >>957
解体開始
>>968
君が優秀で最新PCを使っているのはわかったから、
とりあえずアンカの打ち方程度はおぼえてくれ。 ちゃんとアンカは打ててるじゃん
変な改行してる自分をなんとかした方がいいな 172号線からはちょっと外れてますが
千川通り沿い味彩坊の斜め向かい側の警視庁官舎の中庭の公園
現在大型ユンボが入っての解体中です
本線より30メートルぐらい外なのでこのスレには関係ないですが
一応ご報告でした。 >>971
あれって何やってんだろうね。
もう1棟建てるのかな ・3丁目
モンシャトー東長崎となりの一軒家、解体標識あり
・2丁目
ハウスヌーボォむかいの一軒家、解体標識あり 昨日、強酸の区議が172計画地をウロウロしてた。
どうやら道路計画と北口再開発&まちづくりの区別がついていないっぽい。
>>973
2丁目の方、重厚で立派な家だね。もったない。 >>975
スッキリしたと思ったら、すごいボロ家が丸見えに。 KYハウス ビッグスクーターが戻ってきたぞ。まだ解体しないんだね。 3丁目
・>>950床屋解体完了
・>>973モン・シャトー隣、解体開始
4丁目
・そば屋解体完了
5丁目
・東急ストア前、緑フェンス工事開始 4丁目
・アトリエ村向かいのクルクルハウス?移転中。ご自由にお持ちくださいって置いてある。 新スレ
【池袋〜関越道】都市計画道路 補助172号 【びっくりガード】 part2
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/way/1531406500/l50
こちらを埋めてから移動しないと呪う 満留賀跡地と隣、きれいになっちゃったね
>>981
書き込みなくても落ちないんだね。 絶対引っ越さないからなっ!
という家はどこでも数件あるからねぇ
他に千川駅と千早高校の間の道路もある程度取り壊しされたけど
絶対どかないぞという家だけが残ってしまった
どうなることやら >>986
都内のほとんどの家は都市計画道路に指定された後に建ってる
いわば確信犯的に住んでる人間の家
躊躇無く代執行したらいいと思うけどね >>987
それは違うよ。
都市計画道路のほとんどは指定されていても事業化されないのがほとんど。
この172長崎だって東日本大震災が無ければ事業化される可能性は低かった。
(山手トンネル上り出口から池袋駅へのアクセス道として172池袋が既に開通していたのも大きい) 1丁目
・元はすもと接骨院、解体開始
・道路反対側、白いミニバンの奥にある一軒家 解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.729054,139.6940991,3a,75y,298.64h,97.03t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfocIUznbOtT9m4NlpslX4Q!2e0!7i13312!8i6656
>>978
3丁目
・>>973モン・シャトー隣、解体完了
>>973
2丁目
・ハウスヌーボォむかいの一軒家、解体開始 >>988
いやいや何も違わない
事業決定して無くても計画決定してたら道路が通る可能性がある土地なんだから
東日本大震災が無かったらなんていう仮定は全く無意味 >>988:>>990
どちらのお考えも全くその通りだと思います
自分は、正にお二方の議論の中のど真ん中の当事者です
20年前に土地を購入して上物を建てました
そう、その時点でそこから凡そ25年ぐらい前に線引きされ計画された、この土地です
その時の不動産屋さんの話では「もしかしたら数十年後には大化けして
立退き問題で利する事が有るかも知れませんよ!」、なんて話が有ったのも事実です。
(もしかしたら当時は三階建てを建てられない事の言い訳だったのかも?)
※今は法律が変わって計画道路上でも木造三階建てOKです
「実際は、まぁ!今まで無いんだから、まず、無いでしょうね!(笑)」 って
言ってたのを良く覚えてます。
こんな話が今から凡そ20年前にありました
色々な考え方が有るかと思いますが
自分は20年前に購入した金額を補償してもらって
(勿論、その時の時価よりも値上がりしてますがその分も含めて大凡トントンかな?)
イコール、20年間、只で家賃25万円ぐらいの家に住めたんで
(賃貸、家賃換算にするとです)
それはそれで良かったかな?と考えます。また、そう考えるようにしております
但し家を建てた際の人生計画、その後の未来予想図では
”終の棲家”、、と考えておりましたし、この期間にこの地で知り合って
お世話になった方々の事を考えると、とっても辛くて寂しいのも事実、本音です。
長文でスミマセン、全くの個人的な感想です、ご容赦下さい。 敬愛病院近くはすごいね。ガッツリ立ち退いてるわ。
>>991
重要事項説明で言わなきゃならないからねー>計画用地の不動産取引
25万/月の家賃を20年か。更新料考えなくても6000万! 屋根付き駐車場内に大量の”ご自由にお持ちください”があった。
こちらも解体が近いのかもしれない。
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7330116,139.6801867,3a,33.6y,68.44h,84.46t/data=!3m6!1e1!3m4!1sBp0aHxGsdeUdfCsUp2xI8g!2e0!7i13312!8i6656
数軒先の警察寒舎は建物に足場を組んでるので長期修繕もやる模様 東急前に広大な緑フェンスが出現したな。
子どもの遊び場にできる位広い。
さて、このままいつまで空き地のまま放置されるのやら。 >>902
昨日、仕事で通りましたが
ふ○ばクリーニング店、たった一軒だけ
元気に商い中! >>902
>>995
まわりだけ着工しちゃえばいいのにね >>989
1丁目の2軒 解体完了
2丁目の1軒 建物解体済み このスレッドは1000を超えました。
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