建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.8
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いちおつでございます
建売に引っ越したけどこのスレ楽しいから未だに見に来てしまう 大阪の西成で擁壁による家屋倒壊を見て、不安になってたら、ウチの隣家も擁壁あるじゃん！
でも、多分切土＋擁壁なんよね
１メートルぐらいの高さで鉄筋コンクリート造だし
だ、大丈夫だよな・・・ 建て売り買って5年の我が家の話でよい？
買ったときほ沢山植栽植わってたけど、買って1年以内で半分以上引っこ抜いた。
残した木のうち、1メートルくらいだった、エメラルドっていうコニファーが今では3mくらいになってる。
2年くらい前からこれ以上高くなったらヤバイとおもって先端で定期的に切るようにしてる。 あと、なんとなくおしゃれだなとオリーブの木は場所を移動して残した
日当たりいいので、枝がよく延びるから定期的に剪定してる。最初適当に切ってたが、コツがわかると結構楽しい ただ問題は>>6のコニファーが狭い間隔で4本植わってるんが間が密集しすぎて、壁みたいになってる。隣家との目隠しになっていいんだけど、クリスマスツリーみたいにキレイにしたいから、1本だけ残して伐採しようかなとも考えてる。
3連投失礼しました。 うちは庭の目隠し的に木が何本か植えてあるけど
大体が落葉樹で冬は丸裸
木を増やしても管理が大変だから目隠しフェンス建てる予定
あと天然芝の管理って思いのほか大変ね これから引越しの家の庭と玄関周りに色んな木が植えられてるけど何の種類かサッパリ
落葉樹か花や実がつくのかも分からないので1年住んでから切るか抜くか考える うちは何だか知らんが身長くらいの木が植わってたけど不動産営業の人が葉っぱの掃除大変だったって言ってたしHMに伝えて撤去してもらったな >>4
あれ揉めそうだよね
基本的に崩落した土地所有者の管理責任だけど
ホーム建設業者による外的要因との因果関係がねぇ
民事で争うにも挙証責任は請求側にあることを考えると
ボランティアの弁護団でも作れなきゃ終了だろうしね >>9
芝大変だよね。夏は凄い伸びるし冬は枯れてあちこちぬけて、それが靴について玄関抜けた芝だらけになる。
おもいきって全部剥がしたが大変だった。
休みの日に2,3時間ずつ作業して2ヶ月はかかった… 前スレで一時話題になった明治時代のリフォーム住宅
いつの間にか土地、古家有りに変わってた（土地一部分割）
何があったんだ？家と納屋のリフォーム代や土地の整地代とかもったいねえ
https://suumo.jp/tochi/tochigi/sc_utsunomiya/nc_96541541/ >>14
芝剥がしてその後ってどうしました？
やはり人工芝？ >>15
値段変わってんの？同値で土地で出すことはあり得る >>16
14だけど、砂利敷いてその上にレンガ型のブロック並べてます。まだ途中なんだけどね…
コロナでどこもでかけられないから、休日に子供と気長にやってるよ
これが終わったら端に花壇でもつくろうかと計画中 >>17
前回は一緒に売ってた家庭菜園部分の土地が何故か売買対象外（相談可能）
になってるんで一概にはいえないが安くなったかと
それよりリノベ級の仕事に、映える土地の整地とか損は流石にしてないんだろうけど
田舎暮らし用物件で売るつもりが何かあってやめたのかな？
ところで、こういう他人名義の家庭菜園とかある場合って
家庭菜園で何か作ってる他人がいるんだろうけど物件の場所からして
毎回他人が自分の敷地横断して家庭菜園に入る形になりそうだがトラブルとかおきないのかな？ 住む前から、家の前の電線に鳥除けつけてもらうことって可能？？ 除草剤使ってる方いらっしゃいます？うちの雑草が抜いても抜いても出てくるから腹立って一斉に抹殺したろうかと思ってます >>21
うちは住んでから連絡した。東京電力電話したらお客様番号は？と聞かれた。住所を伝えて場所が特定してもらえれば引っ越し前でもできるんじゃないかな。ただ工事の際は確認のために在宅してないとだめかもね。
あとうちは結局東京電力しか連絡してなくて、他のNTT,KDDI,ケーブルテレビの線とかはめんどくさくて連絡してないわ >>22
グリホサートの安いやつ撒いてだいたい枯らしたあとに6ヶ月もつ粒剤撒いてる
子供小さいなら粒剤やめたほうがいいかも 自転車置き場と勝手口の使い勝手良くするために
ストックヤード設置を検討してるんだけど
既に設置されてる方いますか？ ストックヤードじゃないけど、テラス屋根を設置した。そこに自転車置いてる。
カーポートもつけたかったが、予算なくてやめた >>28
>>29
幅、奥行ともに約2.5mで工賃含め15万
日除けにもなってちょうどよかった >>10
1年も様子見てたら根が根付いて引っこ抜くことが困難になるぞ春夏秋とあいつらの成長は異常なほど早い >>15
建物と納屋のリノベに土地の整地もそうなんだが
前回も思ったけど道隔てた向かい側に今風の家あるのに
旨いアングルで回り何も建物立ってない様に見せる構図が凄いよね
グーグルマップでみたら写真の角度以外普通に家立ってんだけど
大草原か田園風景のぽつんと一軒家かと思って現地見に行った人がいたら怒り出すレベルだぞこれ 現地まで行く前に普通はストリートビューで確認するだろ 転職したばかりだからとりあえず審査緩いフラット35で5年くらいローン組んでそのあと信用金庫とかに借り換えしようと思ってるけど上手くいくか不安でしかない 俺の買った物件、家の前はストリートビューなかったわ
道幅4m弱の住宅街の中だとちょいちょいあるようで 土地探ししてた時に道幅4mの住宅街も回ったけど、狭すぎてごちゃごちゃ感で無理だった
実際にはそう変わらないんだろうけど、周りの家とも近く見えて圧迫感
あとは嫁の運転が上手くないから、こんなところには住めんと
今は家の前の道6mで、多少路駐があっても問題なし
広くてよかった 4mは実際狭い
都会以外は最低6mに改正してほしいわ
家の前は6mだけど途中4mの道路を通る必要があるので
そこで対向車くると憂鬱 うちは家にアプローチ階段があったり向かいが生垣だったりするから圧迫感少ないけど、
確かに道路ギリギリまで両側に家があったりすると圧迫感あるかも
車は不便だけど都内だからある程度は仕方ない JR快速停まる駅から1キロくらいの建売を買おうか悩んでます
高架下で、高架から7mの道路と6mの駐車時挟んで家があります
夜間の騒音や振動が全くわからないのですが、高架横の物件に住んでる人いますかね >>40
参考になるかわからないが、大通沿いや高速のインター脇のマンションによく住んでた。
通過していく一般の車やトラック程度なら意外と気にならないが、バイクや救急車など頻繁に通るからうるさいかも。
あと、信号機が近いと青になった瞬間に一斉に発車すると音が増幅されてうるさい
あと、リビングや寝室が道路側か反対側か全然かると思う。
振動にかんしてはマンションは問題なかったけどら戸建だとどうだろうね。 駅の話が出てるから電車な気がする…
高速道路はあまり気にならなかったなー。救急車なんてそんなに頻繁に通ってた記憶ないし病院の近くよりは全然マシだと思う
ネズミ取りのスポットだったらしくよくパトカーのサイレンとスピーカーで何か言ってる声は聞こえたけど昼間だしうるさいってほどではなかった >>42
わかりにくくて申し訳ないです。
電車の高架ですね
それ以外は完璧な物件なんですが、いかんせん夜のjraは内見もできないので 線路脇はやめといた方がいい
前住んでたけど、窓開けてたら会話が止まる 音は慣れるから気にしないんだけど
線路の近くは鉄粉が舞って色んなものが汚れたり錆びたりするって聞いて諦めた このスレだったか忘れたけど線路横の物件相談した人が居たけど最終的には手付金の100万諦めてキャンセルしてたっけ 慣れもあるんだろうな
学生の頃線路沿いのアパートに住んでる友人で、特急通る度揺れる程だけど慣れて何とも思わんって言ってた
俺には無理だと思ったが 電車の線路のすぐそばだと鉄粉が飛んでくるので布団が干せないみたいなのは聞いたことがある 鉄粉がどうかって話は昭和時代の話で、今は殆ど磨耗しないみたいだよ。
レールの交換周期は10年〜15年それも減ったから交換するわけではなくて安全キジュンテキなもの。車輪も同じく
それよりも線路脇は騒音が問題 目隠しフェンスってメーター単価いくらくらい見ておけばいいだろ
緩やかに目隠ししたい程度なので
高さは150〜160cmで考えてる 戸建てで線路脇はあり得ないな
価格以外のメリットが全く無い ほんまピンキリだけどその高さだと安いので1万くらいじゃね 線路脇はやっぱり厳しいですかね
住んでみてダメなら出て行こうが効かないのが戸建てですからね
地域柄、市街地のいいところに高架が走っていて、その周りにはかなり住宅が建っているので、生活に便利なところは線路近くか大通り近くになってしまうと言う街なので、非常に悩ましいです。 >>58
日本全国に線路脇に家は数えきれないほど建ってて実際住んでて大丈夫な人はいるわけだからな。
騒音に関しては、試しに家族で同じような条件の線路脇にあるウイークリーマンション探して短期間借りてみて許容できるか確認するとか。 >>58
新幹線の高架から道路1本挟んだ知り合いのアパートに遊びに行ったことあるが、音は慣れると言っていた。自分も最初は気になったが、すぐに慣れた。高架が見える側には窓はない作り上げだったから、家のつくりにもよるかもしれんね。
ただ、新幹線と一般の電車とは違うかもな。
新幹線の場合は衝撃波のような圧を若干感じたな。
あとは自分で体感するしかない。 うちの実家も線路脇（距離は片側一車線道路＋庭挟んだくらい）だけどすぐ慣れたよ
さすがに窓全開だとテレビの音がうまく聞き取れなくなる感じだから
平気かどうかはそれが許容できるか否かによるけど 新幹線と普通の電車は全然違うと思う。1時間に上下4〜5本ずつくらいの田舎路線だったら大丈夫だと思うけど、5分に1本以上走る都会の路線脇はしんどいよ。慣れる部分はあるけど、一生失うものもある。社宅が某関東私鉄脇で6年くらい住んだけど、次住む家は絶対に線路近くにはしないと誓った。 閑静な住宅街でも、子供が道路でバスケットのドリブル音でトラブルになるとか、
アメ車が趣味で車いじりしててクレームきたとか、庭でDIYの電ノコでクレームきたりとか静かすぎる故にちょっとした音で近所トラブルなんて聞くけど、
幹線道路沿いや線路近くなら逆に耐性ついてトラブル少なそう >>58
線路脇のマンションに5年くらい住んでたけど慣れるよ
慣れたけど毎朝4時に通る貨物は車列が長いから数分ずっと轟音が響いててそれは地味にストレスだった
普段の電車はテレビ聞こえにくいなーって思うくらいで慣れるけど今は駅から3分の所に引っ越してみてやっぱり静かなのはいいなと思う 線路+踏切の目の前に建ってるペンシル見てよく住むなぁとは思うわ
電車の音+カーンカーンってめっちゃうるさいやろ・・・・ 慣れて普通に寝れるようになるらしいな
嫁が実家にいた頃電話してたら電車が通って嫁の声が途切れるぐらいうるさかったけど嫁は全く聞こえてないとか言っててビビった >>34
ろうきんの変動が一番審査緩いし借入も多くできるよ
当然金利も安い
固定がいいならフラットでいいけど 実家は私鉄沿線から50m離れている戸建で
電車が通れば閉め切ってても当然音は聞こえるが
規則性のある音だし今でも実家に戻っても気にはならない。
でも、テナントに居酒屋がいる賃貸マンションで酔っぱらいが騒ぐのは耐えられなかった。 駅徒歩1分(道路挟んで線路)
高速道路脇
下がコンビニ
小学校近く
消防団近く
寺の近く
賃貸暮らし時代色々住んだが、一番きついのがコンビニ上かも。毎日じゃないが、深夜騒ぐバカとマフラーうるさい車のアイドリングがきつい。
深夜の消防団のサイレンもキツイが年に数回レベルだからまぁ仕方ない
大晦日の寺の鐘も地味にうるさかった 線路脇で電車の音はまだいいらしい。踏切の音がマジでキツイらいしぞ。 踏切近くだったけど、踏切よりも電車の走行音が気になったわ 賃貸ならともかく分譲の線路脇は止めとけ
安いかもしれないがそれは資産価値が低いから
当然、売るときも安くしか売れない
価格以外のメリットが全く無い 生田勇人(39)
高知市朝倉中学校卒業
恐喝と暴行、偽証、傷害により逮捕、起訴。
取り調べで「事実無根」と容疑を否認。
卓球所に松岡学(39)と出入りし賭け試合を被害者に強要、一回ミスったら１０００円払えというルールを強要。
2万円を取ろうとした。親にチクったらただじゃ済まんぞと被害者の胸倉をつかみ2000円を脅し取り、後日腹を殴った疑い。
生田勇人の両親も被害者の親にたかっており親子でたかっていた疑惑がある。 >>80
道路族マップで検索すればわかるけど、それは線路脇とは限らないよ 近所にタマホームの注文住宅が建ったがワシの住んでる建売の方が立派や
施主は何を思ってあんな見窄らしい注文住宅建てたんや
5000万は下らない土地だから金はあるやろうに タマホームは本体工事価格だけで1000万超えるよ
付帯工事費とか外構とか全部入れたら2200万くらいはする 今の家って枠組壁工法（ツーバイフォー）で作ってて、出荷段階からある程度部品が共通してるから、パワービルド的な会社が建てればどこも同じだろ
（その代わり現場でカンナで削って大きさ合わすような昔の技術は育たない）
個人的には木造建売住宅なら30年でフルリフォーム、50年で建替てとして、そんだけ持つだけの消費財だと思ってる 目くそ鼻くそか分からんがワイのは一条工務店の建売やから立派やで 外観デザインが似通った建売が数件並んでる方が街並みとして見栄えはいい
3階建てで住む気はしないけど >>97
何言ってんだ。
いいねえ と言えば、
鶴田真由のポテトチップスのcmだろ。 飯田の建売買うかも。評判は色々あるけど、耐震しっかりしてそうならいいかな…。 >>100
コスパ最強だよ
住んで気に入らないところはリフォームしてけばいい 立地がいいのはだいたい飯田だよね
建物の安っぽさは否めないけどやはり立地は大事 >>96
数軒ぐらいだと確かにそうかも
でもさすがに10数軒並んでるときつくて、物件単体では良さそうなやつも見送ったわ >>105
差はある。東栄が設備などのグレードが一番高いと思う。網戸も標準装備だし 7年前に飯田産業で都内に買ったけど今のところ問題なし うちは一建設のを4年前に(値切って)買ったけど特に問題なし
たしかに網戸はオプションだったｗ 5年前に飯田産業で買ったけど不都合はないよ。設備(キッチンや洗面台など)のグレードは劣るね。同時期にマンション買った知人宅訪問したが、設備はマンションのほうがよかった。
ただ、買う前に住んでた築10年賃貸マンションの設備よりかは全然よいので特に不満はない。 みなさんありがとう。
一建設の建売で立地も間取りとかいいなぁって思うのがあったんで検討中でした。
網戸は確かについてなかったw
敷地が少しだけ広めだからお高いのが何とも。。。 敷地面積なんか多少広いなてくらいがいいぞ
あとから物置とか子供の三輪車自転車とかの置き場に困らない これから家探すんだが皆どうやって探してるの？
とりあえずスーモ見てるが他の選択肢が分からない >>113
スーモかホームズで毎日新着チェック
不動産屋はあんまり当てにしないほうがいい 年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5
高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功！
https://tensyoku.page.link/tobR >>113
あとはat homeとか不動産ジャパンとか
チェックのタイミングは朝イチは必須 >>114
>>116
ありがとう
サイトによって違う物件もあるんだな
まずは毎日チェックして相場感を養ってみる >>113
・アットホーム
・エリアが決まってれば定期的に自転車で徘徊
（古アパートが解体されたら大体分譲になる） 中古住宅を買う場合、住みたい町の中古情報を検索してみる 程度のいい中古は本当に一瞬で無くなるからな
築浅とか狙ってる人多いからスーモに乗った瞬間行かないとだめだ 不動産屋もちゃんとしてるとこと仲良くなると情報出たらすぐ送ってくれるようになるよ まぁ、購入に対してどこまで 本気 かだよな
『いい物件があれば……』 みたいな態度では良い物件は買えない。それご令和 不動産屋は役に立ったよ
というか手数料だけ取られるようなイメージでいたから目から鱗だった
でもそれ以上に建売物件の売り出し時価格から現在価格、交渉での値引後価格の落差にびびった >>123
そんなに値引きしてもらえたんですか！
購入タイミングや色々な要因も関係してくるとは思いますが、参考までにどれぐらい値引きできたか聞いてもいいですか？ うちも即決を条件にかなり値引きしてもらったが、その事実を口外しないようにっていう誓約書かかされたよ >>124
自分が買った物件は売り出しから4か月で200値下げされてて、そこからさらに100引いてもらいました
同じ時期に周りも一気に売れてたので、売り切りたいタイミングだったんでしょうね >>125
>>126
ありがとうございます。
車もそうですけど、タイミング次第で結構な値引きをしてもらえる事もあるんですね！
参考にします！ >>127
売り出してから中々売れなくて値引きされてる家は何かしら理由があるってことだから内覧する時とかちょっと気にして見た方がいいよ 売れ残りの原因が相場より値段が高い場合は狙い目だね 東京でよくある行き止まりの開発道路が真ん中に通って、その道路沿いに複数棟建ててるケースの場合、奥の家や旗竿地から先に売れていくのな
手前の角地が売れ残る場合が多い >>130
角地は200万〜300万ほど高い場合あるからなよっぽどいい角地じゃない限り最後の方まで売り残る感じ >>130
奥が真っ先に売れる場合、
奥のエリアの道路を私物化するしようとしている人の可能性がある
ソースはうちの分譲地 隣の建売が売れてもう引っ越してきてる感じなんだけど挨拶に来ないな
都会はこういうもんか 買った建売、4方が地面剥き出しで油断してると草ボーボーなんだけど
みんなどうしてる？
とりあえず雑草抜いて防草シート敷いたが、
砂利にするか人工芝にするかが悩ましい 建売の場合建物の構造が良くないと
いくら角地でもあんま買いたくなくなる >>134
うちは南の庭は天然芝で
それ以外3方の犬走りは砂利が撒いてあった
庭以外は砂利でいいんじゃないか >>136
いいなー前面は芝にするかな
砂利は撒くの面倒そうなんだよな…結構な量いるみたいだし ウチは建売で砂利詰めだったけど、自分で天然芝ひいたわ
DIYマジ楽しすぎ 天然芝にするなら芝刈機必須で夏はまめにやらないとすぐ延びる
抜けた芝生が靴にひっついて、特に雨の日玄関は芝だらけになる。日々の掃除が必須
マメな人じゃないと汚くなるよ
あとバッタカマキリ、コウロギその他、えたいのしれない虫が発生する。
嫁が虫嫌いだったんで、これで全部芝を剥ぐことになった。
剥いだあとは、ちょっと前にレスしたが、砂利、砂、インターロッキングブロック敷いてるところだが、その箇所は一切雑草はえてない。手前と金はかかってるが… >>137
雑草抜くのが面倒で天然芝にするのであればやめたほうがいいよ。
>>139でも書いてるけど、手入れが大変だし芝の間から雑草は生えてくるよ。しかも芝があるから抜くのは大変。
まぁ芝刈機があれば一緒に刈ってしまえばいいが、雑草の種類によっては見栄えが悪くなる。 引越しで犬走り部分にクーラーの室外機とか設置する前に
防草シートだけ先に敷きに行くつもり うちは元々砂利が敷いてあったから油断してたら草生えまくり
防草シート敷かずに土の上にそのまま砂利だった
砂利取り除いてシート敷き直すの大変すぎるし土のまま引き渡しの方がマシだったな… 7m×5mくらいのコンパクトな芝エリアなんだけど
どんな芝刈り機がオススメだろ >>144
ろくに調べずに書くけど出張先でルンバみたいなロボット芝刈り機みたことある
可愛かった サンフーロンって除草剤は安全って聞きましたけどどうなんでしょう？ >>147
ルンバの回転してる所に刃付ければ芝刈り機にならないかな 芝とかクローバーみたいな茎が伸びてく系の植物と落ち葉のコンボが地獄みる ハマスゲ:ちーっす
タンポポ:やっほー
スギナ:やぁ 理想の場所に建売を見つけたんだが下水が通ってなかった
調べるとデメリットが多いから諦めようと思ってるけど、来年子供が小学校入学するのに中々決まらなくて焦ってきた >>155
懸念が浄化槽だけならそこまでデメリットと感じないかな
将来的に下水が通る可能性によるかも 引っ越したが、壁に時計を固定する針を刺すのためらっちゃう
そして全然片付かない >>113
スーモで定期的に相談会をやっていた筈。申し込んでみれば？ >>134
金が掛かるが、四方を５０CMの幅で、コンクリにしてしまうと後が楽だ。
物も置けるし、通路にもなる。
それに、シロアリ対策にもなる。
地面から、基礎に向かって、縦に茶色い指くらいの太さの線があるだろう。
シロアリが登ろうとした跡だ。 >>155
ウチも下水が通ってないよ。
生活廃棄水を敷地内の合併浄化槽（駐車場の地下）へ送り、U字溝へ流す。
U字溝が無い地域は、敷地内の土に吸い込ませる。
田舎はみんなそうだよ。 和室フローリング化をできる限り安くしたい場合は、暮らしのマーケットでよいかしら。 >>155
その物件買ったほうがいいよ
理想の場所が下水きてないってことは割と田舎でしょ
そんな地域って諦めたほうが良い
タイムリミットあるんだから、割り切ったほうが良いよ
うちもリミットぎりぎりに今の物件に出会ったけど
生きた心地しなかったもん 別に浄化槽だから不便とかないしな。水道代安いし。年に一回バキュームカー来るのとメンテ代3万円かかるくらい >>155だけど買った方がいいか
確かに田舎なんだけど、車で5分も行けば下水通ってる
見つけた物件は小学校との距離が最適、駐車スペース3台とは別に庭あり、隣の家との距離がそこそこある
俺も嫁もケチだから下水通ってないと毎年メンテ代払う度に下水通ってる家にすればと後悔するかと思ったんだけど、ここの声聞いてもう一回前向きに検討してみる >>165
下水通ってるけど立地が微妙な物件か
浄化槽だけど立地最高の物件か
どっちを優先するのか奥さんと良く話し合ってね
その物件は他の人に買われたら二度と買えないので、良く考えて決断してください
メンテ代は確かにかかるんだろうけど
その分だけ土地価格が安くなってるだろうし
水道代が半額になるからトントンじゃないかな 実家近辺が子供のころ浄化槽だったけど、バキュームカー来たら臭かったなぁ
物心ついてからずっとだったから何とも思ってなかったけど、後からあの環境になるのはヤダな >>134
うちは東が砂利で西が天然芝、南がコンクリで北が人工芝だ さ、最近のバキュームカーは対策してるから・・・
青くて見た目がいかにもな奴も一応現役だけど減ってるし
脱臭装置も見た目も進化してるんや
やっぱり作業中は臭いけどね 申し訳ないけど下水道が通ってないだけで未開地のイメージがしてダメだわ >>165
バキュームカーを使うなんて、年１回程度。
ウチは長い手桶を使って、汚物を敷地内の家庭菜園へ埋めている。
浄化用の塩素玉もネットで買った。
これで年３千円くらいでOK バキューム不要。
合併処理浄化槽のメンテなんざ、１回やれば簡単に覚えられる。
後、５年に一度程度、エアポンプを交換する。ゴム管を繋ぐだけ。
価格は大きさに寄るが、１万５千〜３万くらい。ネットで買えば安い。
こんな簡単な事でも、業者に依頼すると数万取られる。馬鹿らしい。 想像しただけでイヤになるわ
オレは無理
だいたい汚物を溜め込んでること自体がダメ >>175
お前が住むわけじゃないんだから黙ってろよ >>180
5ちゃんねるで何を言ってんの？
バカですか？ パーセントで考えたことなかったけど、改めて計算すると約2％引きで指値したな
古家付き土地かつ売り出し価格が相場よりやや安め、更に二番手以降の買い手もいたから
交渉材料に乏しかった ウチは新築建売だったけど60坪3000万だったから即買いしたわ
駅まで歩くと遠いけどクルマ派だし、駅から大阪中心部まで50分の立地だからまぁ満足してる 浄化槽も汚いと毎年汲み取りになるよ
油がついた食器は拭いてから洗う、とかそういうのができるかできないかによって汲み取りの頻度や異臭の量が全く違ってくる
うちは実家が浄化槽だけどやっぱり親が割と気を遣ってたみたい
下水道は楽だよ 中古の物件買うんだけど、火災保険をいくらに設定するかで迷ってる
30坪、都内、築十年、三井ホーム、全館空調
平米だけで計算すると3,200万〜1,600万の間で設定できるんだけど、正直2,000万では同じ家が建つ気がしない
あるいは、家事にあったらその時は割りきってローコストに強いメーカーで建てると言う考えもあるかな……ZEHの推進とか進んでれば、ローコスト住宅でも長期優良とれるようになるだろうし >>184
エリアどの辺？大阪で同じような条件で探してる。 寝屋川流域のへんってなんか土地低ない？
淀川右岸の摂津市なんかとくらべても明らかに低い気すんねやけど。 >>187
2000万あればタマホームあたりなら建て替えられるから
そのくらい掛けておけば十分じゃないかな >>189
摂津の辺りも含めて大昔は海だからね
しかも寝屋川流域は河川の位置より住宅地が低いから水害が起こりやすい ttps://www.suito-osaka.jp/history/history_2.html
このページ分かりやすいな
寝屋川から森ノ宮付近まで見事に湖だ
大阪のハザードマップは全滅するわけだわ 中古で安い物件ないか探してみたけど築20年が新築-200〜500万くらい
たまーーーーに安いのもあるけど本当に稀
どういうことだよ >>195
中古は大抵残債で物件価格が決まるから月10万くらいずつ返してたら新築-220万になるな >>195
中古が60坪の好立地で大手HM
新築が45坪の微妙立地の飯田とか？ >>194
これなに隆起したいうことなんか？
せやったらずうーっと待っとったら、
寝屋川流域やらの今低いとこも高あなるいうことなんか？ >>191
10年後なら、省エネ性能が全体的に底上げされて、タマホームでも10年前の三井ホームと遜色ない、、、と思いたい
取り合えず、ローコスト住宅における長期優良の対応とか調べてみるわ。ありがと >>199
三井って10年前からそんなに性能高いのか？
と思って調べてみたけど凄いね（10年前としては）
https://www.mitsuihome.co.jp/company/news/2008/news0625.html
壁：140mm断熱材（ロックウール）
サッシ：アルミ樹脂アルゴンガス封入Low-Eペア
全熱交換器1種換気
ざっくりUA値計算してみると0.53くらいでZEH達成してる
まぁ、もうすぐZEH達成してないと長期優良住宅取れなくなるので
ローコスト注文住宅でもこのくらいの性能は当たり前になると思うよ >>196
月10万返したら20年で-2400万じゃね？ >>200
そういうのがあるということなんだろうけど外壁140とかあるんだね >>200
物件のチラシにも
・三井ホーム施行
・長期優良認定
・全館空調
と誇らしげにかいてあって、かつ内覧したときに全館空調で家中どの部屋も快適だったのが決め手になった
既存住宅だと長期優良の税制メリットがないのは残念だけど、耐震等級も3だったから地震保険も安くなるし、物件としてはお得だったと思う
家の気密性が高くなると疑似全館空調とかも可能になるし、良いことあるよね
長期優良認定の家、もっと増えて欲しいわ 新築から5年経過で白蟻対策必要だって情報もあれば、べた基礎なら必要ないって情報もあるな。 シロアリは住んでる場所にもよるからなんとも一概には言えんね 一般的に防蟻処理はヤマトシロアリに対してだけで保証もそれ
外来種には無力なんだよなぁ
港や空港近くとか、外国資本の倉庫近くとか
気を付けた方がいいと思うよ 飛び込みのやばい業者にシロアリ検査させるとむしろシロアリ持ち込まれるらしいね
こないだ話した不動産会社提携のリフォーム業者が言ってた 新築建売3階建てで耐震等級2ってどうなんだろうか。
木造だとそんなもん？ >>211
3階建てで1Fがインナーガレージの物件？ 平屋40坪の築20年くらいでリフォーム代はいくらかかるんだろう 350万は見込んでる 折角低利で貸してくれるんだから
伸ばせるなら幾らでも伸ばしたいところだ 相談いいですか？2つの物件で迷ってます
現在年中の子供1人、1人一台車必須の地域
A
今住んでる賃貸の家から徒歩3分
小学校の裏門の正面
駅まで徒歩10分
プロパンガス
飯田グループ
B
今住んでる家から車で5分程
小学校まで徒歩10分
駅まで徒歩20分
オール電化
アイダ設計
Aより400万ほど価格は低い
Aは小学校が近すぎるのが気になるが既に近所に住んでいて、今の所近所に癖のある人はいなそう
Bは価格が低い事と2階にも洗面台がある事が気に入っているが、オール電化に住んだことがないので停電の時や光熱費が高くなるのか不安 >>220
この条件なら個人的にはA
Bで懸念してる光熱費はむしろオール電化の方が安くなるよ >>218
私も40年で組みましたよ
これから一般的になるのは間違いないでしょう >>220
A一択
ご近所ガチャの心配ないのが一番
マジで隣人が常識ないのは地獄 毎日、通勤などで駅まで行く必要がなければBかな。オール電化、住んだことあるけど快適だったよ >>220
うーん、Bかなぁ
小学校は近すぎると子供の登下校時に車の出し入れなど何かと気を遣わねばならぬのと、
やっぱり子供特有のキャーキャー声を将来うざく思う日が来るかも？
400万円の価格差でオール電化は魅力的です 登校時間と通勤時間がかぶるとめんどくさいね
俺も駅を使うかどうかが決め手になると思う >>220です
妻も自分も車通勤なので駅を使う事は殆どないです
子供が高校生になった時に通学で使う可能性はあります
妻は小学校が近過ぎるのが気になっていて出来ればBがいい、自分は近所の人達を知っている安心感とオール電化への不安でAがいいと思っていたので、色々意見を聞けて参考になりました
再度妻と相談してみます
ありがとうございました プロパンは高い
ソーラーパネル付けてオール電化にすれば
停電の時は卓上ガスコンロあればなんとかしのげる 停電時お風呂でお湯使えないのはガスでも一緒だし、調理は卓上コンロで何とかなるよ
プロパンガスよりオール電化はかなり光熱費抑えられるよ〜 数日停電するような状態で料理するのか？
カップラ食べるためのお湯沸かす道具だけあれば良いだろ 災害のことを考えると電気最強だぞ
ガスは運んだり管通したりと手間がかかる
電気は電柱あれば電線変えるだけだし復旧も早い >>220
リセール考えたらA一択
売れない、売りづらい物件買っちゃうと身動き取れなくなるよ 普段の買い物や医療施設など日常生活に使う環境が整ってる方がいいよ
その辺りは書いてないが >>220です
何度も出てきてすみません
車社会の田舎でAとBの距離が車で5分程しか離れてないので自分の感覚としては生活環境はAもB変わらないです
そして急行も止まらない田舎駅なので、駅近に価値はほぼないですしAもBも売れないと思ってます
オール電化の方が光熱費が抑えられ災害にも強いとの事なのでBを前向きに検討しようと思います
ありがとうございました 一建設の建売で一建設直売でも値引きって出来るものですかね？ どこの業者だろうが、既に建築済みで他に現時点で購入希望者がいなければ、即決を条件にすればあるかもしれない。
業者からしたら高く買ってくれる人を当然優先するし、ただ、買い手がいなければ、完成して時間が経てば経つほど固定資産税などの維持費がかかるので、値引きしてでも早く契約させたい
なので、状況による リセールなんてどうでもいい
そして駅近の価値もいずれ暴落するだろう 建て売り購入検討中ですが、どの仲介業者にコンタクトとるべきか迷ってます。主に仲介手数料の点から判断しかねているのですが以下どちらがよいでしょうか。
A 売主のグループ企業の仲介業者
B 地場の仲介業者(仲介手数料無料)
例：3000万円の物件を購入した場合の諸費用は約250〜300万円で、仲介手数料は約105万円となる予定だがこの105万がかからない。 仲介手数料無料は信用できない
誰のために仕事してくれるのか分からん
売主のグループ企業しかり
手数料取ってもちゃんとやってくれるところの方が結果安くつくよ >>247
なにか罠がある気がして聞いてみました。
ちなみに対象物件はSUUMOとかHOME'SだとAの業者しか掲載してない。
B の業者は自社のホームページには載っている。 業者によるよね。
飯田とか東栄とかなら売主から直接買えるから手数料がかからないけどね 仲介手数料無料で客を増やして買い手からの仲介無料分をカバーする
ビジネスモデルなので、罠とかではないよ むしろ売り主側を無料にしてる業者なら値引が期待できる 仲介手数料無料の業者で店舗も構えてないところから買ったけど特に問題ない ぼったくるとこは仲介手数料がありだろうが無しだろうがぼったくる。自分で精査しなきゃダメ。かくゆう俺は3年前に売れ残り物件を大幅値引き後に更に値引きして貰って仲介手数料無料で買った。そこの不動産屋曰く無料にできる物件とできない物件があり、できない物件でも時間が経てば無料にできる物件もあるとの事。 仲介手数料なくても
司法書士指定されたり
電気事業者指定されたりとかあるし
それなりに裏がある事もあるよ そういえば今回購入した中古住宅、プロパンのガス会社指定されたんだけど、何の意味があるんかな。
とりあえずそこで契約して料金的にもまぁまぁだったから良いんだけど キックバックがあるんだろうね
まあこっちにデメリット無いなら良かったのでは キックバックはいろいろあるんだろうね
引越業者や光回線の紹介とか、強制じゃないので説明だけさせて下さいみたいな話もあった
あと、分譲地は引っ越してから全く関係のない詐欺まがい業者がたくさん来るので注意 登記手作りの司法書士や住宅ローンの銀行などは指定のとこでやってもらったほうがスムーズにいくし、なにより早いからね。
これは仲介手数料有無に関わらず、直売でもそうだね。 >>257
太陽光発電の営業よりNHK が先にきたわ 引っ越し当日アンテナ工事したら翌日、早速NHKがきたわ テレビアンテナ工事っていくら位するん？
今時の新築建売だと配線はされてるのかな？ >>261
ブースター付けて3万くらい。各部屋の配線は普通あるんじゃないかな。飯田だけど全部屋に設置済みだった。 >>262
ありがとう
網戸とカーテンレールとアンテナは必須だもんなぁ
物置小屋はあとからのがいいんだっけ？ うちはデザインアンテナ取り付けした
うろ覚えだけど40,000くらいだったかなぁ
BSとかはなし >>266
そうそう。そういえばBSアンテナ（丸いヤツ）は別途、量販店で数千円で購入して一緒に設置して貰った >>265
カーテンレールは自分でつけた方が安いよ
飯田なら石膏ボードだからもし自分で付けるならアンカーとアンカー用ネジも忘れずにね
あとインパクトも必要 >>270
10マンは超えない
BSCS4K8K全部しても高くて8万以内 太陽光後付けした方いますか？
興味あるんだけど、やめた方がいいのかな アンテナに限らずビルダーのオプションで、頼むと高いから、各自自分で地元の専門業者探してやってもらった 屋根にソーラーパネル付いててラッキーだった
電気代月1万程度浮くらしい パネル0円で取り付けて10年後譲りますって物件あったけど寿命調べたら10年〜15年じゃねーか 古い太陽光は
多くは多結晶
耐用年数に難
撤退したメーカーも数多い
国産メーカーで単結晶パネルで
パワコン交換済み等の大規模メンテナンス済みならお得
そうじゃなきゃ既に産廃か近いうちに産廃 最近のやつは20年以上持つと言われてる
ま、技術が上がったって事で 太陽光パネル、撤去しようとすると30万ほど掛かるかな？
中古に乗ってた場合、残りの耐用年数と節約効果の天秤だけど、一年で数万くらいならペイする計算じゃないかなぁ
(電化上手とか、お得なプランを引き継げるなら) >>280
20年前設置で京セラソーラーパネル30枚
年次点検の発電力は3kw
パワコンは4年後に交換必要らしい
どうかな？ 載せ替えは屋根一体型じゃなければ更新するのは可能だろうし効率も良くなって良いだろうな
余剰なら契約も関係ないし
ただ工事の足場代が高いんだよなあ20万くらいは飛んでく >>286
建前はいらんわ。普通に拒否。契約する気になったら呼ぶわ。帰って。でOK。
国民の義務だなんだとほざいてくるが罰則ないしじゃあ労働基準法や道路交通法は完璧に守るのかと。 賃貸の時はNHK払ってなかったが、さすがに持ち家でアンテナ設置したから払ってるわ サッカーとか朝ドラ見てるから普通に払ってるなぁ
BS4Kが電波弱くて映らないってのも戸建て探してる理由だったりする
アパートから戸建てに移るとき光回線は解約新規のが得なのかな？ >>274
結論から言うとやめとけ
俺のところは新築からの後付け
メーカーは知る人ぞ知る長州産業
ちなみに日本で最初に出来た太陽光パネルが25年経って新品当時の出力の70％を維持してるらしい
しかし、これに400万投資するなら株とかに振ったほうが良い
どうしてもというなら太陽光パネルだけにしとけ
蓄電池はいらん
10年過ぎたら売電価格下がるからその時に蓄電池導入しろ
（つまりパネル導入から10年以上経ってから蓄電池導入） >>291
うちは都市ガス会社の光回線にした
電気ガス光セット割引で一番安い
アパートから戸建てで今使ってる回線業者なら新規じゃなくて転用とかになるから工事費が安いと思う >>293
なるほど。
ローン減税考えてるから年内で決めたいなぁ 光回線ってもっと安くならんかなぁ。うちはNUROだけど年間6万強だもんな… >>286
アンテナついてなければせふせふ？
>>291
BSは、電波の強さ…なのか？
(全国どこでも同一条件かと思ってた) >>298
ベランダの方角的にバッチリな向きに付けれてないからなんだけどね 中古でアンテナは元々付いてたけどテレビは置いてない
NHK来ても大丈夫だよな 2階一戸建てのリフォームで玄関の位置変更するのって結構かかりますか？ 明日中古住宅だけど契約してくる。
フィナンシャルプランナーに相談済みではあるけど
払いきれるか不安な俺の背中を誰か押しておくれ 値段も築年数もわからんので、そんないい加減な感じで背中は押せないなー 築十年、総額で八千万、五十坪、35年ローン、
オール変動予定、家ってもっと安くて選べんモノかと
思ってたけど意外に見に行くとコレってのがないね それも何か引っかかるのよね。
土地が坪150位っぽいので自分で建てるともう手が出せない。 安いとこはそれなりにってことで新築よりも立地を
選んだ感じかな。
自分と嫁様の妥協出来ないところが高くついたんだとは思う おれが8000万円のローン返すには120年くらいかかりそうだ >>305
都内…ではないね？
坪50は広くて羨ましいけど、8,000万はなかなか痺れるね >>311
お金が有れば目黒とか品川が良いけどそれだと
倍から三倍するから宝くじコースでした。
ってことで神奈川です。
頭金はまあまああるけど年収からは厳しい金額なので
ちと心配してます。 >>312
夫と妻それぞれの年収、年齢、金融資産額は？ 頭金は4000、年収800、嫁は専業だからゼロ、
残りは株と現金で1000位、四十ちょい。 変動0.4〜0.5で10〜11万/月の返済かな
無理じゃないけど余裕ない感じか
奥さんがパートでもして100万でも収入があるとぜんぜん違うと思う 42、3で年収800しかないのに
よく専業させるな〜 >>312
新築なら税制補助が手厚いけど、中古だとしょんぼりなの辛いよね
住宅ローン控除が夫婦併せて四千万までしか効かないし、親族から贈与受けるにも直系尊属からのうにゃうにゃが500万×2
あと使えるのは、生前贈与での2,500万かな？ と思ったが
>>315
一馬力か。。。大丈夫か？
子供沢山居るのか？
夫婦二人なら50坪要らなくない？
子供沢山いるなら、奥さんが病気で倒れた時に仕事今まで通り出来なくなって詰まないか？ うちは700万で嫁専業だぞ
なんとかなるもんだ。
子供が中学生くらいになったらパートにでもでてもらう予定だけど 世帯年収900万、貯金・株2000万、35歳で3600万の物件買ったけど
これくらいでギリギリじゃないのかな 余裕の無いローンは止めた方が良い。うちは4LDK戸建月6万ほどの返済なんで賃貸時代に比べて随分と快適に暮らせてる 40と仮定してもそこから35年でローン組むのが凄い。
その間に親の相続でもあるんかい? 言うて賃貸なんて人生終わるまでローン払うようなもんだし住宅ローンなら自分が死ねば家族は楽だし何歳からでも家買ったほうがいい気がする俺は
もちろん賃貸のみ住宅手当があるとかなら別だけどね 45からギリギリまでローン借りたよ
低利で貸してくれるんだから有り難く >>325
普通は引退前に繰り上げ返済するでしょう 宅配ボックス使ってくれって郵便局に届け出した人いる？
ハウスメーカーからの書類にあったんだけど、あれいちいち出さないと使ってくれないんか？ >>325
退職金で繰り上げ返済しても良いし、低金利が続くなら無理して返さなくてもおけ(団信の発動に期待) >>329
うちは通販で頼むときの住所の後ろに
（不在時宅配BOXへの配達希望）
って付けてる >>329
不在なら使ってくれるけど
在宅時もインターホン押さずに宅配ボックスに入れて欲しいならネットで手続きが必要 303です。契約してきてしまったよ。後は払うだけだね
子供は３人だから生活は楽ではないけど贅沢はあんまりしてないかも。
一応子供は中学私立で設計してもらったのである程度
何とかなるはずと踏んでます。
社宅から持家に変えたら駐車場代含めて支払額は
変わらないので何とかなるかと。
35年ローンですが株と積立保険を満期で解約して
20年で完済しようとは考えてます。 >>329
宅配便の人達は使わせてくれって向こうから言ってきたけど郵便局だけは届出出さないと使ってくれなかった
使った方がお互いのためなんだけど何かしらのクレーム対策の一環なんだろうね >>333
そのFPって独立系？
銀行とか住宅屋とかが雇ってるFP？
見通しが甘すぎて怖い フィナンシャルプランナーのプラン通りにはまず行かない >>333
ホントに大丈夫か？？
頭金を見越せてるとは言え、子供三人もいて世帯年収800万で、、、ここだけ切り取ると、年収の十倍の借入額ぞ？？
てか、奥さん早々に亡くなったら詰まない？
連生団信とかにしないで良いのか？
(小学校高学年まで行けば大丈夫かも知れんが) ケイアイスターと東日本建工ってそれぞれどうなんだろ？ というかFPって定年まで今の年収ある前提でプランニングするんだよなぁ
勤め人は50で早期退職くらう前提で人生設計する必要あると思うんだけど 多少年収下がったり不利な条件でも払えないと多分詰むと思うわ >>339
頭金4000万とあるから年収の10倍ではないでしょ
奥さんが早々に亡くなることなんてそうそうないし、あっても生命保険あるだろうし。そもそも奥さん亡くなって憂慮することは金のことより、子育ての問題のほうが大きいと思う。 でも正直、夫側が死んでも団信あるけど、妻側が死ぬのが1番やばいと思うわ
もちろん住宅ローンはチャラにならないし、子どもが大きくなければ時短とかにしないといけない
ということは収入も減るし昇進もしにくい
男1人で全ての家事をやって…って実は1番詰むパターンだと思う
でもそこまで想定してローン組むと、家なんて買えないしなぁ 303っす。皆さん言うように年収の10倍ってのは
身の丈に合ってない贅沢ですよね…。
FPは自分で独立系を探して有料な所を選びました。
定年前提で、ってのはありますね。
まあお堅い業種なので、と楽観視してるのはあるかも。 一番最初に地元の工務店に話を聞きに行ったらここで注文住宅建てる流れになってしまったんだが、俺としては他のメーカーとかも見たい
嫁はここでいい他を見るのはめんどくさいって感じなんだけど他の話も聞くべきだよなあ >>340
もう片方は知らないけどケイアイは割高な印象
ウワモノ1400万くらいで値付けしてるけど
外構ついてないし住宅仕様も飯田と大差ない
その上仲介手数料は必須で掛かるし >>346
うちは家買ったタイミングで嫁さんに生命保険かけたよ
>>348
スレタイ >>349
ケイアイは割高な印象なのに建物広めなだけで2階の天井が低い物件あったり床下覗いたらゴミが散乱してたり耐震等級やら聞いたら担当者がゴニョゴニョ誤魔化したりあまりいい印象ないな
立地は割といいとこ押さえてるような気がする >>349
>>351
飯田系よりはちょっといいモノなのかなって思ったけど、割高って評価になるんですねぇ。
東日本建工はマイナーなのかな。 >>346
だしょ。なので夫婦連生が一つの選択肢かと思った(三井住友とかフラット335で)
とは言え、
>>350
の言う通り、奥さんに保険掛けると言うのもありか
幾らかけた？累計幾ら？(月額で聞いた方か良いか)
>>347
頭金4,000は既に支払い？
(契約締結と引き渡し日はずれがあるから、これから近々かな？)
金融機関としても、融資率が5割なら年収の五倍(800万×5)でもとりっぱぐれのリスクないと判断して最優遇金利出してくれると思うけど、800万のなかで子供三人含めて養うのはリスク高そうに思える……子供大きくなったら奥さんは復職できるの？パート？ 嫁に生命保険は考えてなかったので検討してみます。
あと嫁死亡ともしなった場合には近くの実家に
引越て今回の物件は売却すると思います。
頭金はこれから入れます。
頭金の金額と属性から見て金融機関はまず大丈夫かと
思ってます。
嫁は働く気はないかなあ。自身も子供がせめて義務教育期間は
家に居て欲しいし。
ヤベーってなったら趣味の車を売却からかな。 >>303
年収360万で40年4400万のローン組んだオレがいるから大丈夫！ FPの俺がきましたよ
嫁にかける生命保険は収入保障がいいと思うよ
死亡時に月5-10くらい入るのをローンの終わりの年齢まで出るもの
金額も5000円以下で済む
3大疾病時に出るものもあるけど死亡時には出ないから死亡とどっちがいいか、どっちも入るかは自分で考えてくれ 俺も妻は収入保障入ったな、というか俺も見直して入ったけど
ちょうどはなさくが収入保障始めたタイミングだった >>355
とりあえず今までは大丈夫なだけだろ
40年てクソ長いぞ 未来なんてどうなるかわからんからね。
リスク0にしたいなら、現金払い一括で買うしかない。
とりあえず家賃と同等でかつ、2年くらい無職でも大丈夫ような貯蓄を残しておければいいんじゃないか。 いままでで頭金用に貯金できてた、家賃と同等というのであれば、今後も同じように貯金していけば、いずれ一気に繰り上げ返済できるだろうから大丈夫でしょう
いちばんヤバいのは貯金もないのにフルローン組んじゃう人 >>346
奥さんが生命保険入れよ
4000万の生命保険月2,3000円で入れる
収入保障保険ってやつね >>354
死んだら実家に同居なら
最初から実家に同居したほうがいいのでは？
働かない嫁さんが同居嫌って言ってるから
8000万も払うなんてアホらし いろんな理由があるさ
うちも奥さんが倒れたらヤバいけどその時はその時の俺がなんとかするでしょ >>355
年収600万円なのに2000万円の中古マンション購入で悩んでた自分がアホらしく思えてきた。
スケルトンリフォームっていくらかかるんだろうか。 >>362
奥さんが死ぬ頃には親が死んでるかも知れないし、ホームに入ってるかもでしょ
そしたら同居じゃなくなる
>>361
月3,000円程度の値上がりなら、団信でのクロスサポートとかでも良いな(それがある金融機関なら)
>>363
これの前提としては『今すぐではない』ってのが重要だよね
子供が大きくなればなったで別の心配事が増えるけど、乳幼児期のガッツリ時間とられる時期は限定的だから、そこを凌げば学童とか家庭教師とか、金で解決しうる問題になる 同居ネタは家庭の事情ってやつなのでソッとしておいてくれ。
契約しちまったからあとは払うだけだなあ。
しかし20年払いとしても気が遠くなるなあ。 >>358
組んだばっかりや
これから妻も働くし自分の年収上がるから問題ない
>>364
それは保険掛けすぎやね
スケルトンリフォームは費用張りすぎるから、それよりも買い替えの方がいいと思う >>370
まだマンション買ってない。
マンション費用2000万円＋リフォーム代でいくらになるか算出できずぐぬぬってる。
無印のリフォームの対象エリアなら無印に頼みたいけど、ギリエリア外でその点でもぐぬぬってる。 >>370
これから40年も安定した収入があるといいね
これから40年も奥さんが働いてくれるといいね
リーマンショックにコロナ、誰も予想なんて出来なかったんだよな >>371
なるほど
よっぽど立地が気に入ってるなら買いやし、平米数と住設次第やけどスケルトンリフォームには1000万みとけば収まるかな？
>>372
極端なバカやな
それ言ったらローンはおろか何もできないやん
アホにも程がある 360万の低年収で4400万のローンを40年組むほどバカじゃない
賢い人間は自分の身の丈にあった借り入れでリスクを回避するんだよ 年収がいくらだろうが、金の管理がしっかりしてれば概ね大丈夫
年収1000万でも散剤してたら破産する >>355
何か勇気をもらった気がする。
贅沢は敵だの精神でチャッチャと返済しちまおうぜい 他人の身の丈をとやかく言うバカに自分の身の丈がわかるはずもなし 心配するな、最悪の場合は自宅を抵当に取られて賃貸に引越しするだけだ。 賃貸なら不景気でも大丈夫論者ってどう言う思考なんだろう >>378
ローン払えないなら賃貸で家賃も払えなくね？ >>373
立地は会社にも小中高にも近く最高なんだよね(高校は受かるか分からんけど)
もう近くに新しいマンションなんか建ちそうにも無いし、買う方向で話してみるわｻﾝｸｽ 年収800万だと手取り600万
退職まで22年あるとして稼げる額は1億3200万+退職金
家のローンが金利込みで4300万
子供3人の教育費が2000万×3で6000万
老後資金で今の貯金に+1000万
これで1億1300万
残額1900万+退職金
生活できなくね？ かみさんが正社員で働いてくれれば老後はかなり余裕が出来る。
いい家に住みたきゃ働く嫁。
でも手元の現金ほぼ突っ込んで、その先4千万のローンまで背負って。
そこまでして買う物なのか?と思ってしまうね。 >>387
うん、だから生活できなくね？って
>>388
ほんとにね
稼がない嫁が家に注文つけるのは理解できない 過剰なリスク云々な奴はボロアパートで30年住んでなら現金一括で買っとけw
嫁を貰えるといいなw 不動産屋に行ったらこれから販売（建築）になるあんまり聞かないハウスメーカーの自分的にはいい立地の物件紹介されたんだけど、そんないきなりこれから建てる物件紹介するもんなの？ >>385
ザックリ計算だけど住宅手当と駐車場の支払い無くなるので
ローンはそれでペイできる計算。
とは言え、4300で20年生活するのはしんどいなあ てか、築10年だから65歳までに大掛かりなリフォーム必要だから
+500万は必要だな
定年まで今の収入維持できたとしても
嫁さん働かないと完全に詰んでるね >>394
500で済む？実家屋根直したら600位掛かったけど。
20年住めりゃ良いから騙し騙しで修繕費は300あれば
何とかなると仮定してます。その後は更地で売って
田舎に引っ込むかなあ。 >>374
あんた病気だよ
碌な人生送ってないから悲観的やね >>396
そうだよな、人生は楽観的で行かないと
住宅ローンなんて返せなくなったら自宅を抵当に取られるだけだから
破産したらいいだけだよ そうだよ！破産しても賃貸、家買わなくても賃貸、結局賃貸なら買った方がいい >>385
子供を高卒orフル奨学金(借金)にする計画なんじゃない？
そしたら一人あたり600万以上浮くし 新居で初めてトイレ入ったら便座が高くて床に足が届かなくてうんこしてたら足がしびれてきた… >>303 >>305
相談しておいて、皆からヤバいヤバいと言われても
大丈夫大丈夫と無視するなら端から相談しなきゃ良いのに >>399
高校は公立なら授業料だけで年間12万で教材費やらあわせて50万、3年で150万
予備校3年通って300万
大学国公立なら4年で250万
私立理系なら500万
医学系じゃなきゃ多くて１人1000万以内で済む >>401
ヤバいヤバい言ってるのは数名
ただ低収入を叩きたいだけ 相談じゃなくて、背中を押してと言ってるからほぼ心は決まってたんじゃないのかね
個人的には現時点で4000万貯金できてるんだから大丈夫な気がするがね。
自分なら4000万で買える家で妥協しちゃうかも。 >>402
習い事、部活の用具代、小中学校の塾代、大学の下宿代が抜けてますよ
あと中学から私立行かせるらしいので(>>333)
高校も当然私立でしょう 首都圏だから下宿は無いとして教育費は2000万弱で見込んでます。
404さんの通りもう決めちまったので後は払うだけかな。
何か大きな問題でたら売却かなー
業種柄リーマンもコロナも関係無いからそこはあんまり心配してないけど。 >>405
習い事の費用なんてピンきり
塾なんかは数十万
部活も内容によってピンきりだが、年間50万で納めてくれよ
大学は仕度から通わせろよ
それでも1000万で収まる
というかおさめてくれ >>405
あなたの家庭はそれぞれいくらを見込んでるんですか？ ヤバい・厳しい
316 317
320 337 339 385
なるとかなるよ・大丈夫
360 404
確かにやばいと言ってるのは数名ではあるけど… 知らないヤツだから返済不能になってもどうでもいいわ 8000万の物件を4000万ローンの人は大丈夫なんじゃ？
いざとなれば売れるばなんとかなる。
でも年収360万で4400万の人はかなりチャレンジャーだとは思う 仕事で付き合い人がある、50過ぎの人がバブル期にかったマンションのローン返済が毎月17万らしい。
リーマン時に収入が激減してやばくなったけど、奥さんにフルで働いてもらって自分も土日バイトしてなんか凌いだらしい。
失業しても失業保険しばらくでるし、普通であればその間に職は見つかる
病気になったときの対策案だけしとけば案外なんとかなるんじゃないか？
自宅を売却までいくなんてよっぽど 月々返済はそれこそ家賃ぐらいの「大丈夫なレベルの定常的支出」のはずだから、
どうにも首が回らなくなる状況ってのはずいぶんな金額or期間の減収か、
もしくは他のことにお金使いすぎなのでは >>401
305だけ切り取ると『ヤバい』だけど、実際には半額近く頭金持ってるっぽいのでそこまではヤバくない模様
(てだ、そういう大事な情報を最初に書かないのはあんまりイクナイ) >>416
最近の受験事情はしらないけど、
予備校って今言わないの？
代ゼミとか東進、河合塾とか 俺がローン組めなくて年収300ないパートの嫁2000万のローン組ませる事にした
死亡保険は入ってるけどローン終わるまでは死ねない 組めるよ。
まず、フラット35なら職業や雇用形態は関係なく、過去2年くらいの確定申告か、納税証明だったか源泉徴収か忘れたが、一定の収入があれば問題ない。
大手都市銀行は厳しいかもしれんが、信用金庫とかならいけるかも >>412
まあチャレンジャーには違いない
年収の十数倍の借り入れやからね 年収360で借入4400は流石にネタだと思ってるんだけど 年収360万4400万借り入れの流れで思ったけど、高年収で高額の借り入れして
その後に退職や転職で年収下がった場合、貸し剥がしとかに合うんだろうか
現金・株・債権・不動産などの資産を増やして今話題のFIREをしたときとか 勝手に自分と同い年くらいをイメージしてたけど、20代なら年収360万でもおかしくないな >>422
ネタじゃなくてマジや
>>426
24歳の底辺リーマンです卍 >>425
返済が不能になると銀行が売却の提案をしてくるし、最悪は担保の自宅を手放すことになるね 住宅ローンは自宅という担保があるから返済能力が低くても貸してくれる銀行はあるぞ
年収の10倍でも借りれる 担保もあるけど、債務者が居住してるというのが大きい
返済できない=住むところを失うから
死にものぐるいで支払ってくれる 相続させる気がないなら
子供が出ていった段階でリバースモーゲージでも
すればいい >>427
その年齢なら年収はドンドン上がるだろうから
大手勤務なら何とかなんじゃね？ 普通に年収は上がると思うけど、上がらない前提にしたがるのは自分基準？ >>436
え、もしかして個人の昇給と全体の所得増の区別がついてないの？ ああ、内容も理解できてないのか
そりゃそんな頭じゃ年齢だけ上がっても年収も増えないわな やっぱり記事を理解する程度の知性も無いのか。
単純労働の人？肉体労働の人？ 自分がまず理解できてないと他人が理解してるかどうかはわからないと思うよ
と言っても何言ってるかすらわかってなさそうだけど 空中戦すぎて流れがよく分からないけど、昇給する層としない層に分かれるってのが現実かと >>441
キミが昇給してるだけの話でしょ
日本人全体はそうじゃないんだよ >>444
日本人全体でも年齢につれて収入は増えてるよ
いったい何を見て言ってるの？ ワイが昇給出来てるからみんなそんなもんだと思ってたわ 給料が上がらないようなブラック企業なんてさっさとヤメタほうがいい。 20代平均年収348万
30代平均年収444万
40代平均年収510万
50代平均年収613万 >>432
一応上がりはするけど30歳で500万くらいの見込みだから上げ幅はかなり少ない
>>448
これ労働者全体とかそんなんやろ流石に低すぎておかしい
正規労働者・男性に限ったらもっと多いはず >>449
一応昇給して定年前に払い終える算段なら何とかなるんじゃね？ バブル期開発分譲地区の中古戸建を内見
当時一戸7000万以上したらしいが築30年でほぼ今の相場土地価格の2000万
売主は70代で家売却でローンと相殺して賃貸に引っ越したと聞くとなんだか切ない >>413
うちの親だわそれ
借り換えたけど定年後に残債残ったから俺が立て替えてやった
1円も戻って来ないけどな そもそも多額の借金なのに平気でやっちゃうなんて
頭おかしいよ >>452
相殺できたらまあ
30年で返し切れないのがアレというか、利息高かったんだろうけどね 月々の返済が10万以下に抑えれば大丈夫でしょう。
そもそも月10万も捻出できないようであれば、賃貸に住んでても破産でしょ
地方はわからんが、都内のファミリー向けのマンションねんて10万越えだよ
バブル崩壊後破産が続出したのって月に返済額が多すぎってのもあるが、ボーナス払いを設定しちゃってたのが殆どらしいじゃん なんか荒れてんね
住宅ローンの話やめない？
話題変えちゃうけど、
物置置いてる人、外壁を背にして置いてる？隣家とのフェンスを背にしておいてる？ 一方住宅ローンスレは地方の話ばかりしていた…
今どきの屋外物置きって温度とか湿度とかって大丈夫なもんなの？ 断熱物置なる物があって気になってる
実際の所効果あるのだろうか 物置には子供と外遊び用の道具や園芸用品的なものしか置かないから、温度とか湿度は特に気にしてないなー
断熱なんて当然ないから暑いよ 実家の物置(180x60x30)の中に蜂の巣作られてて大変な目にあったわ。
奇跡的に刺されなかったけど、顔とか大量の蜂に覆われた時は小便漏らすかと思ったわ。 遮熱塗料塗ったら？
てか、クローズ構造じゃなくてオープンな方が熱こもらないのかねぇ
(それは一般に 棚 だけど) >>460
断熱は厚みがないと意味がない
家は100mmとか断熱材入ってるのに
エアコン無しじゃ暑いし寒い 断熱材ってあとから補充って簡単には出来ないから大事だよね 天井の断熱材は乗ってるだけだから比較的足しやすそうだな たしかに2階はめっちゃ熱くなるんよなぁ・・・
断熱材ケチられたのかしら 天井の断熱材はグラスウールなら300mmとかないと機能しないけど
大抵の場合100mmとか155mmしか積んでないからね 二階は仕方ない。
エアコンつければすぐ涼しくなるでしょ？
断熱にそれなりにこだわったらしい、知人の注文住宅でもエアコンつけなければ暑いといってるから。
というか、天井の断熱よりか窓から熱が伝わってるんじゃないかと。
天井や壁触っても熱くないが、窓触ると熱いから 熱の出入りのかなりの割合が窓経由らしいね
引き渡し終わったら窓リフォームするかな うん。断熱物置ってどうよ的な話からいつの間にか建物の断熱の話になってるね >>471
窓というかサッシがほとんどの原因
サッシの交換はかなり金かかる サッシは難しいよなー新築なら樹脂一択なんだが
実家のアルミサッシは結露だらけだが40年経っても問題なく使えてる
アルミを樹脂で挟んだサッシが一番なんじゃないかと俺は思う サッシごと交換するとめちゃ高い
サッシそのままでアタッチメントで複層ガラスに入れ替えたので全部屋の窓30万位で済んだ 去年タマホームの建売検討したけど買わなくて良かった… >>480
アルミサッシのまま
ちなみに省エネリフォームなのでグリーン住宅ポイント8万ついた >>481
タマホームを選べなくなると、ローコスト住宅は、どこを選べば良いのか… >>458
隣家界の塀に背面と右側面を壁につけてるわ。 >>481
タマホームの建売はうちのエリアではほとんどないなぁ うちもタマホームの建売はほぼ見ない
だいたい飯田、アイダ、オープンハウス、新昭和
新昭和はちょい高め
ダイワの建売が最近売りに出たけど他の建売と比べて3千万近く高い
アイダの建売ってどうなんだろう
うちの周りを見る限り飯田よりアイダの方が設備がいい >>492
価格が高いって事です
分かりにくくてすみません 3000万て土地でしょ
多分床暖着いてたりするけどそこまで差ないから ごめん、書き方悪かった
家事に見舞われて、火災保険の範囲で立て替えるとすると三井ホームや住林は手が出ないだろうなぁ、と思ってて『まぁ、そうなったらタマホームかな』と思ってたんだよね
だから、建て売りではなく注文住宅メーカーとして知りたかった >>495
大丈夫大丈夫と唱えれば火事に見舞われても大丈夫になります そっかありがとう！
うちもフェンスを背にして置くことにします。一応お隣さんにも声かけておこう。 フェンスを背に置くなら排水に気をつけてね
天井が前下がりのモデル選ぶとか 住まい給付金というのがあるということを今更ながらに知ったので貰えるかどうか考え中
築45年の木造住宅で性能評価受けたとして給付条件をクリア出来るだろうか？
現状としては…
・地元大工による2階建一般住宅延べ床100平米
・素人目で傾き等はないiPhoneの水準器で確認
・シロアリ被害はあるが今はいない薬剤散布済み
・一部のシロアリ被害のある部分を除いた大部分の基礎は問題ない(ように見える)
・瓦屋根 >>458
隣家とのフェンスを背にしてるよ
前のお宅とは物置隣り合わせ、横のお宅はガーデニングしてて物置でわずかに日当たり悪くなるから設置前に挨拶に行った >>500
消費税かかる取引だけよ
増税対策だもん モノ次第なんだろうけど築45年で耐震基準満たせるのかね >>502
中古でも業者販売物件なら消費税かかるので対象だけど
自分は所得制限で対象外だった… >>504
現行の基準満足はまず無理だけど、補強して耐震診断評点1.0は可能。耐震基準適合照明発行可 500です。皆様ありがとうございます
やっぱり耐震が厳しそうですね
補強費用と貰える金額を見比べるとマイナスになりそうなので見合わせようと思います アパート住まいから戸建て買って引っ越してきたんだけど、アパートのトイレは廊下より一段高くなってるから廊下用のスリッパを脱いですぐトイレに入れたんだけど戸建てのトイレは廊下と同じ高さになっててスリッパ脱ぎづらくなったんだよね
どこの戸建てもそんなもん？ >>509
独身時代いくつか賃貸マンションすんでたがトイレには段差なんてなくてフラットだった
でも、風呂場は段差があったが、今の住んでる戸建はほぼフラットで水が流れてこないようなちょっとした仕切りがあるだけだね 今日契約
グリーン住宅ポイント申し込みぎりぎり間に合わないって不動産屋に言われたんだが内容見るとまだ行けるはずだよな？
もっかい聞いてみるかな 室内でスリッパは履くけどトイレで脱いだり履き替えたりはしないな スリッパ履かないと冬は足つめたくね？
廊下階段オール床暖な豪邸ならしらんけど。 来客の時はスリッパ出すけど、基本は春以降は素足やな
冬は寒いからスリッパはくけど まてまて。素足、靴下、スリッパ
スリッパは独立してるから良いとは言え、お前ら、素足と靴下、混同しとらん？ >>514
うちも7月頭にグリーン住宅ポイント取得前の申請したけど音沙汰なくて不安だ 引越したのでこれからグリーン住宅ポイントの申請書出す
通知ハガキ届くのは2〜4ヶ月後らしい
商品交換の期限が来年1月末って短すぎる 先月引っ越すまでちょっと古めの賃貸に住んでたが、トイレと洗面・風呂に段差があったわ
今は無くなったからストレスフリーや 登記の関係ってどれくらいで終わるのかな
引渡しから１ヶ月経つが進捗も連絡ないから不安になってきた
グリーン住宅ポイントも任せてるし 強盗殺人鬼白人達の日本への悪行（江戸以前は欧州の白人、 戦後はアメリカの白人）
戦国時代
鉄砲を日本中の大名に売りつけ、火薬と交換に多くの日本女性を性奴隷として世界中に売りさばく。
（奴隷になった日本女性の多くが天然痘で死滅、白人は汚くて不潔なので病気持ちが多い。）
江戸末期 京都と江戸で日本を分裂させ内戦を起こし植民地にしようとしたが失敗。
戦後、朝鮮人を間接支配の道具とし芸能人、政治家、官僚、マスコミに潜らせ反日行為をさせる。
ヤクザにはアメリカの言うことを聞かない日本人を殺させる、そのためヤクザには朝鮮人が多い。
OSソフトのトロンが世界を席捲する恐れがあるため見せしめに日航機撃墜。
オウム真理教のテロ行為の後方支援。
エイズ入り血液製剤を日本に売りつけ在庫処分。
小保方さんのスタップ細胞を潰す。
猛毒の農薬を大量に日本へ売りつけている。（他の白人国家は輸入禁止）←現在進行形
有害の遺伝子組み換え作物を大量に日本へ売りつけている。（他の白人国家は輸入禁止）←現在進行形
郵政民営化による400兆円強奪。
偽物のパンデミック（コロナ騒動）を起こし、グレートリセットを起こそうとしている。
その足掛かりに全国民に猛毒コロナワクチン打たせようとしている。←これも現在進行形
https://rumble.com/vgu5u1-germany-and-eu.html ←←ワクチン推奨者は人殺し
白人は日本人を人間とみなしていません。
白人国家は労働生産性が高い？そりゃ他国の財産や資源を奪ってるからですよ。
いい加減白人を信用するのは止めましょう。
白人は他人の財産資源を強奪することしか考えない強盗殺人鬼です。白人を無視しましょう。
https://www.bitchute.com/video/bwysKKFtCcgA/ ←白人がいかにキチガイかが分かります。
ワクチン打ったらしぬぅー白人はキチガイィイイイと三回唱えてください。
あら不思議、あなたは国連と政府とマスコミの洗脳から解き放たれることでしょう。 コロナは茶番
罹患率 致死率 大したことない
PCR検査 死亡者数 インチキ 誇大数字
https://www.bitchute.com/video/kj6cyQe749hd/←ガチでインフルエンザ未満
ワクチン推奨者は人殺し確定やで ワクチンによりコロナ感染死者多数
https://rumble.com/vgu5u1-germany-and-eu.html
インフル未満のものに何で国民全員が治験中の危険なワクチン打たなあかんねん
アホちゃう ワクチン打ったらほんまに死ぬでー 雑草対策どうしてますか？
半年ほど放置してこんなもんなのでがっつり金かけて何かするつもりもなく
除草剤を試してみようかと考えています
https://i.imgur.com/hv9OA32.jpg >>528
これくらいなら除草剤で一発よ
自分で抜くのもありだと思うが グリーン住宅ポイントはHM独自のオプションで使えたからオプションで使用した 南側以外は3月中に掘り下げて防草シートに砂利ひいたから涼しい顔で隣の雑草眺めてる。
庭は全体をどうするか思案中で防草シートだけ簡単に被せてる状態。
カタバミは抜きにくいんだよね。 来年もコロナ禍が続きそうなので当面住宅不足は続きそうですね >>529
ありがとう
さすがにこれは庭の一部で全部引っこ抜くのは面倒そうなので夏が終わったら試してみます お盆に防草シートと砂利やろうと思ってたけど、雨水とかのマンホールみたいなのある場合やっぱ土掘り下げないといけないんか
ちょうど土がツラくらいの高さだから俺には無理そうだわ >>528
熱湯はどうだろうか？つべで熱湯かけて枯らす動画を見た気がする 除草剤は身体に悪そう
ラウンドアップとかアメリカで訴訟起きてるし 実家のリフォーム見積り取ってみたら2000万弱(´･ω･｀)
義実家の糞BBAにボロクソ言われるし。・゜・(ノД`)・゜・。
そこまで言うならお前が出せや糞ボケが(;´Д⊂) 親族の家を5000万台で買わないかと相談がありました。
理由は60台の夫婦で足腰を悪くし、階段が辛くなった為で、買わなければ不動産屋へ売るとのこと。
関西の60坪地価相場4000万程
鉄骨造築33年3階建て
去年風呂トイレリビング壁紙床電気吹きつけ諸々リフォームしてかけた金額は1300万ほど。
本来はエレベーターつけたかったが、鉄骨のため難しく断念。更地にするとしても鉄骨の為、見積ったが、1000万はかかると。
大手不動産屋に売りの見積もりとったら5000台でした。
どうですか？ どう考えても無し
相場で多くの選択肢がある中、条件として立地や内装より親族の家であること優先する理由がある？ 解体費用からすると重量鉄骨？
1300万もかけてるなら新築同様になってるんだろうし
立地が自分に合うならアリなんじゃない？
やっぱ戸建は最低60坪はないと快適に暮らせない(50坪民) そんなことはない。
狭くてもプランで快適な家になる >>545
その親族に多分階段用の昇降機ならつけられるって言ったほうがいいな
ttps://www.ipros.jp/product/detail/2000214162/
こういうやつ リフォーム済としても築33年で上物1000万台は高い
将来的に売却や建て替えするにしても解体費用1000万がネックになる
自分なら親戚が住んでた家ってのがなんかイヤで辞めとく ありがとうございます。ありかなと思う理由は単純に地価だけ見れば損しないのかなと言う思いと、今の住居がすぐ近くの分譲マンションなので、引き払って15年住んで売る投資としてみるならありかなという考えもありました。 詳しくは言えませんが身内で使ってもらえるなら相場より1000万は程度はなんとかする方法を考えることもできると言われてます。
比較的裕福な親族で孫がいない為、うちの子に残してあげても良いがどうかと言う話からはじまったものです。 >>555
多分その親戚が死ぬまでは基本的に売却はできないと思ったほうが良い 安く売ってもらってそれより高く売ったら揉めそう
親戚に譲ってもらう＝住み続けるだよなー すまい給付金、めちゃ有難いな。
通常であれば30万円の給付だったけど、ふるさと納税をやっていた結果、50万円給付される事になった。 住み続ければ子の代で負動産化するマンションから土地に替えて子供に残す資産に変えるというなら有りなような。
固定資産税も高く建替え解体で金のかかる鉄骨なのはネックだけれども。 >>541
リフォーム二千万ってどんなお屋敷やねん >>545
指値4,000万で買いやね
>>547
丁度土地が60坪あるけどそんなにいらない
坪数より土地の形状やろ
旗竿地や台形地なんてゴミやし 皆さんご回答ありがとうございます。
もう少し詳しく書くと
現在分譲マンション12年目80m2 ローン完済済み。
売れば相場的に2000万ぐらいです。
親族宅は当時1億で購入したとのことです。
大手の見積もりでは建物としてはグレード上級？と記載があり、既製モデルと家ではなく、窓やキッチンは外国製の広い物を使用しているようでした。
また一階は自動シャッター付きの車庫で、部屋数も多く、広い住宅で土地も綺麗な長方形で、上で言われたようにマンションか負動産化しても住み続けていくのと、乗り換えた方が良いのか、資産として見るべき時にどこを見ていけば良いのか。またどこに相談していくべきなのかで迷っています。 60坪って200平米くらいか
都内の建て売りじゃありえないな。
50坪でも相当広い
うちなんて35坪。それでも車2台おけるからましなほうかも 今まさにリフォーム中盤なんだけど、畳からフローリングに張り替える予定の部屋で使用するコンパネ？が、家の外で保管されてたんだけど、
ここ数日の雨で結構濡れてる感じに。
大工さんに、雨が降って板が濡れてるけどあれ使うんですかね？って聞いたら大丈夫ですよって言ってた。
んで知り合いの大工に聞いたら、普通はしっかり乾燥してるものを使うって聞いた。
たしかに濡れてる状態で、そのままフローリングの板なんか貼ると湿気で腐るよねぇ。 >>563
都内で35坪はいいほうじゃね
20坪台ばっかでしょ なかなか出ない土地でようやく条件にあったとこが出たが、隣が某宗教施設
普通なら辞めておくところだがそれ以外の条件はいいから諦めきれない 都心の方で家買う人凄いね
地方なら土地代だけで家建つしな >>566
騒音おばさん事件みたいな事にならないといいね… そうでもない
高いようで値段が落ちないから、安いけどゴミになる地方の家より良い買い物だよ >>566
どんな系の宗教？隣だとヤバい事例あったのかな 色々と考え方はあるだろうけど、鉄骨の戸建てって好きになれんわ
家の寿命自体は高いだろうけど、建て替えに金かかるし
そもそも家の寿命って実際の使用できる寿命じゃないだろ
間取りや装備の流行りも加味したら30年がイイトコだと思う
俺は木造新築を築30年でリフォームして、築50年で建て替えする予定
まあ、建て替えする時には死んでるだろうけど >>569
同じことだよ
田舎
4000万(建物2500万 土地1500万60坪)→30年後：1500万
都会
6000万(建物2500万 土地3500万30坪)→30年後：3500万
払う金利とか固定資産税考えたら田舎のほうが支払額低い
土地も大きくてQOL高い スーモとかに載る前の建売情報もらって割と気に入ってるから販売開始すぐに申込書だけは出しとくべきかね 田舎の土地が30年後に同額で売れるってのはまずないだろうな
あと都心で30坪の土地買おうとしたら倍の7000万は必要かと 未来がどうなるかなんて誰もわからない
売る前提で買わないほうがいい >>574
はやく動かんとあっという間に売れてしまうで 好きにすればいい
俺は資産になるし東京の方が暮らしやすいから買う
産まれは田舎町だが田舎は大嫌い >>574
同じ様に情報もらってる人が山ほどいるから今のうちに動かないと手遅れ >>577
>>579
用意しとくとしたら何したらいい？ >>580
まずは意思表示して申込書とそのまま事前審査申し込みだろ印鑑だけあればいいんじゃね >>583
ありがとう。
今のとこ間取り的なのしかないから値段とイメージパースが分かったら本気で悩むことにする。 >>584
値段もまだ出てないんか
俺んとこは値段わかって1週間後には全12棟中5棟売れてた結局建売なのに建つ前に全部売れた >>582
平日、休日お構いなしに朝と夕方に太鼓を叩いて騒音を撒き散らかされるぞ カーテンで65万出費
レールとリビングのレースは付いてたから、なかったらえらい事だったわ 注文住宅考えてたけど予算的に大した注文出来なくてこれなら建て売りと変わらないということで建て売り買うことにした
ローン審査とか間取り図作ってくれた注文住宅メーカーに申し訳ねえ 天理教の隣りはやめとけ、絶対に後悔するぞ。
苦情を言ってもムダだから >>566だけど天理教から派生した宗教らしいから騒音はわからん
日中は人もいなくて静かだったが朝夕は未確認
信仰者数も少ないのかネットで口コミもないし全く様子がわからないのが不気味 >>592
確認した方がいいよ
宗教絡みのトラブルはタチが悪いから まあ天理教は朝と夕方太鼓叩いて歌いながら活動するからな。昼間は静かよ 近くに天理の支部があってそこのおっさんに連れられて子供何十人で天理行ったわ
めっちゃ楽しかった わかってて買ったなら後から文句言えないからよく考えた方がいいな
俺なら絶対に避ける 本当に好条件の所は業者が買うか、sumo乗る前に売れる そんなところどうやって見つけるんだろ
たまたま建設中のところを通るとか？ 基本的に土地は
建売等の業者→不動産屋の未公開物件→スーモ等
稀にスーモに一発目が載ることがあるけど、ほとんどない
と土地探ししてる時に不動産屋に言われたわ
建売もまずは建売業者の未公開→スーモだろうから、
売れ残りとは言わないまでも、本当に人気の物件はスーモに出る前に売り切れるんだろうね
不動産屋とか建売作ってるメーカーと話をしてれば、未公開物件の時点で声がかかるだろうし
あとは家とかアパート取り壊してるところを偶然見つけて、それを当たるとか 人によって条件は違うんだからSUUMO＝売れ残りではないよ 建売の直売業者にネットて登録してたら、定期的に営業が情報くれたよ。
その中には建築前の物件も含まれてた 建売の物件サイト公開直後に見に行ったけど
その時公開前に一度チラシで広告は出したと言ってたな >>601
俺はスーモとかに載ってた分譲中のブランド名からホームページ言ったら不動産屋さんのページにスーモとかには載ってない分譲中の物件があってそこ買ったわ
すぐ売り切れたけど工務店が立ててる途中に何度もここまだ空いてませんかって聞かれたって言ってたから脚で見に来る人も多いのかもしれない 宗教施設だと苦情も出しにくいしねえ。周りの住民も関係者で結束強そうなイメージ。自治会の活動とか。 SUUMOに載ったら遅いってことはないと思うよ。人それぞれ条件は違うからね。
人気物件=自分の住みたい物件
とは限らない
例えば、幹線道路沿いと静な住宅街
では、後者のほうが人気だが、幹線道路沿いのほうがいいという人もいる。 先日ある建て売りを不動産屋通さずに勝手に外観や立地だけ見に行ったんだけど
両どなりが築５０年ノーメンテって感じのボロ屋でうーんと考えてしまった
気にすることじゃないのかもしれんけど ボロ屋程度ならいいけど
実家の隣が廃屋になって草木が侵食してきてすごく迷惑 放置される年月によっては雑草が茂りツタが一面覆う。
建替えが進んでるような地域ならいいけどね。 前の賃貸の時だが放置されてた隣の家取り壊したときにゴキちゃんがわらわらと… 予算内で全ての希望が叶うのは無理とはわかっているけど何を妥協すればいいのやら 予算を妥協する（頑張る）って選択肢もあるな
うちは築年数と細かい仕様（室内の段差とか）を妥協した 周辺環境は妥協しないほうがいい。
住み始めたら自分等ではどうしようもないからね。
間取りや設備は工夫しだいでどうにでもなるからそこは妥協してもいいと思う。 >>615
隣と向かいがボロ屋だけど駅徒歩3分道挟んでコンビニ、コインランドリー、スポーツジム、職場まで車で15分
築年数古めだけど車2台置けるし庭もあるし家屋代はほぼ土地代のみだから買ったわ
フルリフォームした
ただ夜は外にゴキブリが徘徊してるけどな >>574
何区画かあるなら待って売れ残りを買うのが吉
コスパはそれが一番いい
ただ、角地とか区画の中で一番条件いいところを望むなら早めに動いた方がいいかも >>576
こんなおバカさん本当にいるんやな
相当な田舎者やろ 未来より今
宵越しの銭持つやつなんて馬鹿だわ使いきれ いざという時に売り抜けられるかも家選びの一要素だが全てではない
まずはその家でどんな生活を送るかが重要だろ >>622
すまんな。
都内の 23区外の田舎住みなもんで
23区内で庭付き駅徒歩10分以内の物件は手が出ないわ。 未来がどうなるかわからないから売れる物件買うんだろ >>626
そのとおり
売り抜けや資産価値考えると駅近のマンションだが、子供にのびのびと広い大きな居住空間を与えたいなら郊外や田舎の戸建てもアリ
時間は有限だからな
そこで子供が育つわけで、後の人格形成に大きな影響を与える
その影響が資産価値より高いか低いかだろ >>628
未来はなったときにその物件が売れるかわからないぞ 不動産屋に言われるがままにローンの仮審査一応やったんだけど、これってもうここの不動産屋から買わないとだめな流れかね？ そんなことない
比べるために10も20も審査する人いるよ
数千万円の買い物だから遠慮なんかせずに行け
向こうも従順な客なんかカモとしか思わん 不動産仲介業者乗り換える場合って一言お礼でも言ってから変えるべき？ >>633
物件紹介してもらっだけなら必要ないでしょ
ただ、そこで紹介してもらった同じ物件を直売契約はまずい 話しがどこまで進めてるのか知らんが言うほど進んでなければしれっと乗り換えればいいんじゃね？後日なんか見つかったか連絡来たときにお礼言ってまたご縁があればよろしくでいいかと俺はそうした 紹介してもらって他で購入って、何か問題なの
相見積もりなんて他の業界じゃ普通だし、紹介してもらった業者からしか購入できないなんて不動産業界だけなんじゃないの？ 子どものこと考えるなら尚更リセールバリュー考えて家探しするべきやろ
都市郊外問わず駅近なら資産になるし、郊外で駅遠ならもう無価値に等しい
伸び伸びした環境云々も勿論大事やけど資産価値あるような土地家屋はそんな悪い条件な訳がないし 20年後も今の価値観が続くと思ってるやつ
おめでたいな 資産価値があるような場所は当然値段も高い。無理して買ってカツカツで生活するか、郊外で安く買って、余裕のある暮らしをするか。どっちを選ぶか 身の丈にあった家を買うしかない
資産価値気にして無理して高額ローン組んだり、貯蓄を使い果たすなんて本末転倒 親がもう歳で実家の土地なんて価値ないから、死んだ時の事考えると分かるけどな
ただ未来の事は分からんから、資産になると思っても何があるか >>644
そこに住んでる時は良い土地だと思ってても、生活がその土地から離れた瞬間に魅力が薄れる。
逆に言えばその周辺に住んでる人からすれば魅力はあるかも知れん。 畳の表替えしたいのだけど、都内でオススメの業者あります？
子供小さくて汚すだろうから品質は高くなくていいです。
検索してもこれだ！という業者がなかなかいない >>638
ホンマにアホやな
人口が減ったら都市部の地価が下がると思うか？
駅近物件は今の価格かそれ以上で推移するって統計でみてわからんか？ 都市部だとか駅近だとか田舎とか抽象的なこといわれてもな。
具体的な都市名、駅名だしてくれないとなんともいえなんわな。 なかなかいいなと思った建売、建ったのが去年の11月
価格もそこまで高いとかではない
売れ残りには理由があるよなぁ… >>649
条件がわからないから判断できないけど、
周辺環境
ハザードマップ
都市計画道路の有無
駅からの距離
学校からの距離
嫌悪施設がないか
全面道路の広さ、交通量
物件の向き、方角
自分が許容できるならいいと思う >>648
そうそう
都心ならまだしも、ただの駅近ではねえ 純損で考えるべきだろう
1億が20%下がったら2000万の損
1000万が半額になっても500万の損
QOLは言うに及ばず >>651
都市郊外問わず駅近物件とその他物件の価格推移見てみ
有意に差が出るよ >>653
だからバカにも分かりやすいように、具体例出しくれたらみんな納得する。 新型コロナウイルスが冬場だけでなく夏場で大流行してしまったのは、デルタ株だからって理由だけじゃなく、やはり「換気の欠如」の影響が大きいと思う。
冬場は部屋を閉め切ってしまい空気の対流が生じにくいのは想像しやすい。
じつは夏場も同じで、異常な暑さが続く現代の日本では外に出る機会は少ない。
熱中症対策で適切にエアコン冷房を活用するよう通達を出している割に、換気の徹底を促すメッセージに乏しい。
夏場と冬場の屋内でのエアコン使用・・・スイッチが「暖房か冷房か」の違いだけで密が出来る要因は一緒なのだ。 そもそも住んでるところの資産価値が上昇するのがそんなに重要かな
自分は、終の棲家にするなら税金が安いほうがいい
歩いて行けるところに病院やスーパーがあるより、年取った時にそこまで往復タクシーでいけるお金持ってるほうがいいと思うけど
もちろん自分が貸してる土地の資産価値は落ちないほうがいいけど 資産価値上昇は別にそこまで望んでも期待してもいないけど、
売却で多少なりとも回収できることは住宅購入って選択の大きな魅力のひとつだから、
将来まともな値段がつく見通しってのは個人的には必須条件だったな 都心部
東京都大田区洗足池駅徒歩5分
9390万
田舎
東京都清瀬市清瀬駅徒歩13分
4280万
どっちも100平米前後
資産価値気にする人は前者だろうが、俺は後者の田舎を選ぶわ 資産価値が高いに越したことはないだろうけどそもそも買えないから…
大人しく安い物を買うしかない >>661
徒歩13分って実際は歩けないし子供とか学校通う時送り迎えしないといけなるぞ
ソースは俺 >>664
過保護か。チャリンコという乗り物を知らんのか。
>>661
どっちも高速で都心に入る時に不便。まだ洗足池は都心に近いからいいが清瀬は高速乗るまでの高井戸もしくは高島平までが長い長い。田舎でも車で都心に行く時の事を考えてインターに近い所の方が便利だよ。 都会の駅近は朝起きたら家の前にゲロ落ちてたりするんでしょ？無理だわー。 >>666
うちの嫁はバイトの帰りにチャリンコで何度か襲われかけたことがあるから夜は迎えにいけと言ってるわ >>664
徒歩13分歩けないっておじいちゃんかな？
俺小学校まで徒歩30分やったぞくそ田舎やったけど楽しかった >>669
田舎道の30分は楽しめるが住宅地の30分は糞でしかない。 庶民からしたら資産価値あるかどうかじゃなくて買えるかどうかなんだよね
そら金があるなら良い土地買うだろ 暑い日、寒い日、雨の日の30分はかなりキツいぞ
13分なら我慢できるが >>664
徒歩13分で歩けないってどんだけ貧弱だよ
1kmないくらいだろ
住宅街ならよくある範囲じゃん 急坂とか階段ありなら15分はかかるからきつくなるかもな
自分も徒歩13分表記のところ買ったけど
メイン通りじゃない裏道で自分で歩いたら12分で着けて、それが購入の決め手になった 不動産会社の言う 徒歩13分 は、一般人基準だと20分近く掛かるんじゃねーの？ 知らんけど ルールに則ると80m1分換算で表記しないといけないけど実際内覧行って歩いてみると明らかに詐称してることもザラ
徒歩13分は毎日歩ける距離ではないよ 雨の日13分はわりとキツい
特に子供の足だと
昔小学校行くの大変だったなって調べたら900m、11分しかなくて驚いたわ >>661書いたものだけど、清瀬の物件、地図がのってたので、Googlemapの経路検索で調べたら1.1km14分とでた。
ここに詳細書くとあれなんで清瀬市中里1丁目、清瀬宮前自動化公園のすぐ近くとだけ書いておく。気になるなら各自経路検索してみて。
徒歩の限界ギリギリってとこかね。 徒歩13分で毎日歩けないって言ってたら、田舎以外の殆どの住宅街はその距離より遠くにあると思うよ
それ以内を探したら寂れた駅か、かなり高くなるか 自動化公園じゃなくて児童公園ね
自分の家もGooglemapの経路検索で調べたら駅まで1km13分だったからほぼ同じくらいだね。
実際それくらいでつくし、全然歩ける 実際に住んだら毎日徒歩13分が如何にしんどくて遠いか実感できるやろうね
駅徒歩5分（400m）以内、妥協しても7分（560m）程度でないと厳しい
駅まで自転車って言ってる人は貧乏人の発想にも程がある
生きていく上で色々辛そうやけど、ぶっ飛んでるから案外楽しく生きられるか笑 うちも駅から徒歩12分くらいだな。
でも、帰りは健康のため２つ手前の駅でおりて、3キロ以上を40分くらいかけて歩いてる。慣れれば余裕 徒歩13分か。
自分も余裕だけど、メタボのおっさんにはキツイだろうね。 練馬区同じ駅で広さなどほぼ同じ条件で調べてみた
駅徒歩5分8180万
駅徒歩9分6498万
駅徒歩12分5780万
わずか7分の差で2400万も差がある
それだけ金が有り余ってるあるならいいとおもうけどね。 メタボなおっさんなら尚更キツいやろうね
25歳アラサーの自分は毎日4分でも遠く感じるし >>685
ってことは今5分以内の物件にすんでんの？
うちの最寄りの駅徒歩5分の物件調べたら最低9000万だよ。そんなの買えないわ。
金持ちなんだね、すごいわ 資産性の面で遠くても駅徒歩15分以内で探してたけど、妻や子どもの体力・歩行速度的に
許容できるか考えると13分でも厳しかったので、それで切った物件もあった
結果的には思いがけず徒歩5分の物件が買えたので色々解決した >>690
大阪の北摂に住んでる駅徒歩4分5780万円の建売に住んでる貧乏人ですわ 最寄りの私鉄徒歩4分職場まで乗り換えありと最寄りの地下鉄12分乗り換えなし
料金は倍かかるけど徒歩4分の駅使っちゃうわ
元々私鉄はオマケで地下鉄使うつもりだったけど近いのには勝てなかった >>693
地価が一坪100万くらいやから東京23区横浜とは比にならないくらい安いやろね 駅から近いにこしたことはないが、なかなかないよ。
今物件の契約前、駅徒歩8分てのを見つけて調べたが、途中、赤信号長い大通り挟んでる上に道沿いに歩道もなく狭い道な上にバスも通るという。
危ないのでそこはやめた ワイ毎日徒歩通勤3kmで30分ちょっとやわ
バスと電車使うと徒歩500m以下になるが45分以上掛かるから嫌 バスは時間通りじゃなくなること多いからねぇ
就職してからは車通勤しかしたことない田舎者はその辺楽だ >>688
単純に駅からの距離ではなく、建蔽率や容積率の違いによる地価の違いも考えないとあかん 横浜出身で北摂に転勤で住んでたけど住心地は北摂のが
良かったな。
住宅価格は体感で横浜と倍くらい違うし物価も関西のが
安いし良いとこだったと思う。
ただし暑さと寒さはヤベー 徒歩10分ごときで文句言ってるのは大人しく3分圏内にでも住んどけ
資産価値も高くていいだろ 駅がでかいと5分で住宅地に辿り着けないからな
昔住んでた所はターミナルなのに駅前開発失敗して
やたら住宅地が近くにあって意外と便利だった なんの参考にもならんだろうけど中学校徒歩30分高校駅まで自転車15分プラス駅から徒歩20分（坂だらけ）だったから徒歩15分現在何も感じない >>693
大阪でも北摂は治安ええんやで覚えときや 今まさに検討しているところが>>130みたいな感じで４棟並んで建つところ
手前の角地が200万高くて他は同じ値段だけど1番奥が1番広い
みんなならどこ選ぶ？ 角地は道路からの視線が気にならない？
プライベート感があるのは奥だけど駐車の問題はあるな
近くの似たようなのところは角地の隣が一番先に売れてた 一回でも賃貸なりで駅徒歩3分とか経験しちゃうと徒歩10分以上とか戻れなくなる。 >>706
うちの実家は奥だったけど、手前の家にでかい車で息子夫婦が来る度に通りにくくなっててうざかったよ
あと、家建てた頃(30年前)に比べて車の横幅が増えたから、駐車スペース窮屈で大変(5ナンバー車が基準だった) 庭やリビングが道路に面してないほうかいいなと住みはじめてから思った >>713
50坪以下だと東向きが良いね
北向きだと庭が狭くなって1Fの日当たり悪いし
南向きは庭もリビングも丸見えで活用しづらい 南玄関は土地の立地条件はいいけど日当たりいい場所を駐車スペースにとられる
洗濯物や庭が道路から丸見えで気を遣うことも
南方の隣家と庭を挟んで間隔がある北玄関の物件にした
日当たりは問題ないし人目につかない庭が落ち着く 全面道路から1mくらい上がってから玄関な感じだとリビングが道路に面してても目線は感じないのかな？
家の出入りに階段ついちゃうのがデメリットなんだろうけど。 >>713
北東角地で南側に庭だけど人目気にせずいい感じだわ
北東2方向は開けてるから2階の窓からの眺めもいいわ 北西角地で南西から北東まで3方向が開けてて
1ｍくらい南西が基礎上がってる
そもそも2階リビングだから通行人の視線とかは全然無いけど 北側が道路、東は私道で開けてて南は保育園の庭で人通りが殆ど無い割に日当たり良好
都会にしてはとんでもなくいい立地引けたと思ってる 住み始めたばっかなのに嫁が床に物落として廊下の真ん中に傷が… 泣きたい… >>720
気になるなら業者呼んで補修しろや
直してもたかが数万円や
それにいつかは絶対に傷つくやろ >>720
ハウスボックス イージーリペアキット 
ってやつオススメ(アマゾンで2850円)
素人施工でも立ってる目線からならほとんどわからなくなった
我が家も半年で嫁が床に小穴開けてくれたわ
>>722
キズ修理って2万くらいだから
免責金額次第で保険金ほとんど出ないんだよね 俺は田舎の150坪。趣味がバイクだから最高だけど、庭の美観を保つのは諦めてる。 うちも田舎の100坪だけど庭の手入れがめんどくさい
半分は防草シート貼ったけど全部でもよかったレベル >>727
そういうのはマジで考えてる
実家は柿といちご植えてるしうちは南側を屋根に向かってブドウ棚にできないかなあと
子供やまだ見ぬ孫が食べられたらいいなと思って 庭がほしくて地方ニュータウンのリフォーム済築古にした
駅遠でバス通勤だけどドアドア50分
徒歩2分のバス停から主要駅までほぼ直通で30分
バスは時差通勤で座れるので割と楽
遊歩道や公園がそばで犬連れて散歩にいい
スーパーホーセンなどの商業施設は歩いて行ける
住宅ローン2000万で建て替え予定なし
築古で固定資産税は安いし大きな修繕費は屋根外壁2回やって300万位かな
年金保険イデコ以外の老後資金は6000万
60定年以降は家庭菜園でもしてのんびり暮らした 祖父の家がそんなだったけど年取ってから維持できなくなって今や雑草生えてるだけ
子供の頃は楽しかった >>729
中古で買うなら郊外ニュータウンの家もありだけど
老後は街中に引っ越す人生計画にしておいたほうが良いのでは… >>731
足腰弱くなったら売却してマンションに引っ越すつもり
今の相場は古屋付土地価格で約1900万
その辺りで売れればいいと思ってる >>732
失礼しました
人生計画しっかりしてますね
若いときは郊外で広い土地で
年取ったら街中のマンションって理想的ですね >>730
坪60でそんなに広い庭じゃないから
一応雑草対策に防草シートと砂利敷いてる
庭の手入れは自分でやりたいけど
負担大きければ業者に頼んでもいいし 駅遠の郊外物件で購入価格で自分の老後に売却できると思ってるのがなんとも しかも地方ニュータウンだからなあ…
まあ老後資金はあるようだし、売れたら儲けものぐらいの気持ちでいるとちょうどいいのでは 売却できなかったとしてもそれだけ資産があれば問題ないでしょう 年取って街中の狭いマンションなんてぜんぜん理想的じゃない
まあ人それぞれだけど、俺は住み慣れた広い家で暮らしたい >>737
この人の場合は老後資金6000万もあるから
今の物件に対した値段つかなくても老後は問題ないでしょ
>>740
一緒に住んでくれる子供がいれば老後も郊外に住めるけどねぇ… 都内出身だからわかんないんだけど、
日本全国、車必須な地域どころか山奥や離島にも老人沢山住んでてなんとか暮らしてるんだから、ちょっとくらい駅から遠くたって大丈夫なんじゃないの？ 寿命が長いのは都市の郊外
適度に栄えつつ、医療機関が近く、緑も多い、温かい地域
短いのは寒くて病院の遠い場所 1、立地は良いが狭い家
2、立地は1より悪いが普通に生活出来て(今住んでるマンションの近く)1より広い家
どちらにしようか悩んでる
1はリビングや部屋が狭いのは慣れる気がするけど、玄関と収納スペースの狭さには慣れずにストレスになりそう
2は上物は理想だけど高齢になって車の運転が出来なくなった時が不便
どちらにしろ資産にはならない土地なので将来売ってどうこうは考えてない 俺なら「立地も広さも許容できる第3の物件を探す」以外の選択はないな
予算上げるとか中古で探すとか、やりようはありそうなもんだけど そもそも家の近所がゴミゴミしてるのが嫌
私にとっては都市郊外の方が街中より立地が良い、となる
地価は単なる商業用地としての値段では >>747
うちも似たようなことで悩んでる
第3の物件探したいところだけど土地が全然出ない地域で時間もない
予算も簡単には上げられないし
どうしたもんか たまに聞くけど時間がないって賃貸の更新とかってことなの？
それとも減税とか住まい給付金とかの方なのか？ >>747
俺ならどっちもパスする
いい物件出るまでまだ待つわ 大体が子供の都合だろ
うちも保育園入るタイミングで割り切って購入した 社宅に期限なんかもあるのかー
今は自前のアパートだから社宅なだけでも多少資金は貯まりやすかったろうなぁ うちは住宅補助の終了
進学タイミングは確かにクリティカルだなあ 今、子無しで将来的には欲しいなって状態で家買うときこういうの気にした方がいいぞってとこあるかね？
教育施設の距離とかは分かるけど、家の中で便利、不便になることってなんだろ？ >>758
共働きなら周辺の保育園が入りやすいかどうか
学区内の小中学校までの距離、教育の良し悪しや治安
高校に通う公共交通機関があるか
(男なら自転車漕がせればいいけど)
周辺に広めの公園があるか
自宅の前面道路の前を車が速い速度で通過しないか >>758
生まれてからじゃだめなの？
予期せぬ事って結構有ると思う。
例えば親の介護とか。必要になってからじゃだめなん？ >>759
ありがとう
通学にも交通の便が絡むんだもんなぁ
>>760
減税とか考えると今年買っちゃってもいいのかなぁと。
家賃プラス1〜2万の返済でいければそこまで負担増にはならないと思うし >>759
料理中こどもの様子がみれるようにカウンターキッチンがいいとは思う。
が、デメリットはでかめ冷蔵庫設置すると狭くなる >>758
ごめん、立地じゃなくて家の中の話だったか
・リビングにくっついた和室があると子供遊ばせるのに便利
・階段はストレートより曲がってる方が安心
・階段が家の真ん中に通ってたほうがリビングから2階に声かけやすい
・南向き以外のほうが庭とリビングのプライバシー保てて使いやすい
・アイランドキッチンは子供の侵入阻めないのでペニンシュラキッチンのが良い >>761
あとは子供の人数とかかな。
多くて部屋数足らないは良いとして、もし…。
ってなったら毎日そこで暮らすのもしんどいかなと。 大きい駅の近くだと小学校が近くにない
小学校が近いと駅がない
地方で家なんか中々売れないから住み替えは難しいし悩むわ リビング階段と吹き抜けはあまりいい話聞かないけどどうなのかな 子供が大学に入学して上京するなら着いて行こうと思っていたけど地元に入学したから家買ったわ
駅近って条件以外は希望ないから簡単に決まったわ リビング階段は人がリビングにいると気を使うからお勧めしない
実家の吹き抜けはたまに蜘蛛の巣取ったり電球交換ある程度で開放感あっていい
でもスペースの無駄なので予算があればいいと思うよ >>763
和室と曲がり階段、非アイランドはそれなりにありそうですね
>>764
1階はLDKと和室。2階に主寝室いれて3部屋なら二人暮らしだったとしても問題ない広さかなと
吹き抜けだと冷やすのも暖めるのも大変だと思っちゃう東北民。。。 >>766
建売とか中古の断熱スペックでリビング階段とか吹き抜けやると
激寒＆光熱費えぐい
友人がUa値0.65くらい(良くも悪くも無い)の家で吹抜にしてたけど
エアコン30度設定でも寒い上に電気代3万超えると言ってた
あとリビング階段はいつでもリビング綺麗にできる家庭以外は
子供が友人連れてくるたびに生活感あるリビングを通る羽目になる あくまで好みだけどリビング階段や2階に声が届く吹き抜けとか
常に子供の様子が分かるような間取りは来客時に不便だし冷暖房の効率悪い
将来的に1部屋を2つに分ける仕様より始めから2部屋が方がいいと思う
和室なくてもリビングにフロア畳を敷いて遊ばせてもいい
2台以上の駐輪スペースと外水栓 リビング階段の中でもスケルトン階段みたいなのは乳幼児いると特に危ないね
玄関収納もあった方がベビーカーや三輪車、外遊びのおもちゃ等々置くのに便利 自転車置き場は大切なのに建売は何の考慮もされてないね
うちの分譲地も野ざらしだったり、隙間にサイクルテント置いたりで凌いでる家が多い
うちはテラス屋根かストックヤードを検討中 スケルトンは3歳以下は危ないけど4歳以上になると逆にオススメだった リビング階段はリビングが広くとれるから都心の狭小地は多くなるね
うちもリビング階段だけど、確かに冬はエアコンガンガンかけないと暖まらない。
電気代も冬は2万近くいく。 ゼッチは0.6くらいだから現在の住宅でゼッチでなくても長期優良とれてるとこの中にも0.6は存在するから価値は低いよ
0.2,0.3あたりなら価値あり 価値の話ではなく、吹き抜けが合っても暑くない寒くない、って話をしたかったんだが… ZEH(Ua値0.6)程度って全然大したことないよ
うちもUa値0.63はあるけど、吹き抜けじゃなくてもそれなりに寒いよ 吹き抜けの面積次第だけど、リビングの半分が吹き抜けになってれば
リビングの体積は単純に1.5倍になるから
Ua値0.6(ZEH)の吹き抜け物件はUa値0.9(断熱等級4すら取れない)の非吹き抜け物件と同等ってことになる 吹き抜けが寒いなんて何年も前の物件だからな
今時のはちゃんと空調効くよ
吹き抜けが好きなら吹き抜けにするといい 吹き抜けは良いけどマジで天窓はやめとけ
これはガチ 吹き抜けは照明交換や窓掃除が大変そう
昼は開放的でいいけど夜はどうなんだろ
天井高くて暗いのはこわい >>794
夜は電気つければ明るいし、掃除も月1で棒に雑巾巻いて拭くだけ
照明交換も年に1回もないから手間はかからんよ 古い中古マンション検討したけど
ローンで月3万、ただし管理費と修繕積立金で6万円
合計月9万…マンション連中ってこんな物件価格以外に払ってるの？誰買うねん 気になってた中古物件問い合わせしたら申込み入ってた
いつになったら買えるのだろうか ローン3万って言うと物件価格1000万くらいのオンボロ物件か
近々取り壊しか大規模修繕で数百万請求されそうだね 今の建て売り2年前の相場知ってると高くて買えねー。こりゃ中古の玉数増えてるし中古に行っちゃうかな。でも中古は中古で高くなってんだよね。1年様子見かな。 在宅勤務が下火になるその日まで住宅需要は収まらない さすがに日本もこれからインフレっぽくなるだろうし、人件費も上がっていくし、下がることはないんじゃないかな
中古とかすっげえ強気だもんね
近所の築21年が2年前の新築並の価格で出しててアホかと思うけど、買うアホもいるのかね 持家を数件に売却査定依頼
相場価格より200万近く高く売れた
在宅勤務や控除13年の期限もあるし今年を買うタイミングと考える人が多いのかも 物件なさすぎて3階建ても視野に入れだした
立地は抜群にいいけどやっぱり老後きついよな 内見したことあるけど、老後と言わず普通に暮らしにくいと思った 3階建はペンシルハウスしか見たことないけど
なんか狭い感じがする 悲報
ウッドショックに続き壁紙などの内装資材の大幅値上がり中
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/item_service/3278.html
下がるネタが何も無いから
家探ししてる人は早く決めよう 去年の初の緊急事態宣言くらいの時はこれから暴落するとか言われてたのにね 60歳以降も住みたいなら平屋建てがベストだよ
2階にすら上がりたくなくなる日が来る >>807
その時はサービス付きマンションに移るよ ワイ中古マンション買ってリフォームするわ
新築マンションなんて狭いくせに高くて手が出ねぇよ。 >>808
我々が後期高齢者(75歳)になる2060年頃の
65歳以上の割合は40%だそうだ
サービス付きマンションなんて富裕層しか無理じゃないかな 中古マンションは安いようで管理費修繕費のせいで安くない負動産
人気エリアは別だけど マンション住みはやめたほうが良い
区分所有者全員の共有であり、毎月財産維持のための出資金が徴収される
一戸建てはそれがない、安価な自治会費の徴収くらいしか思いつかない 両親どっちも65超えたけど今のところ2階建て暮らしは余裕っぽい
それが難しくなっても1階で生活完結させれば済む話だからそんなに問題なさそう 70代が中心の職場だがお前らが思ってる以上に70代は足腰しっかりしてて元気でもりもり肉体労働してるまあ人に寄るんだろうが >>816
清掃会社の現場の戦力は70代の年金生活者が中心だよ 運送も社長がやめないでくれって頼んで60,70代が現役で働いてる
もう半数が60以上だわ 自動運転技術が発達すると車を所有する必要がなくなって、駐車スペースもいらなくなると、土地の価値ってかなり変わってしまいそうだ。 タクシーの原価のうち人件費は7割強
自動化されたら相当安くなりそうだよね
20年実証実験、25年までに実用化だそうな
35年頃まで働いて溜め込むつもりだったけど案外早くてやべぇな 未だに高速道路すら自動運転できてないのに一般道なんて何十年かかるやら それが実証試験とは言えもう無人バスとタクシーが走ってるんすよ 自動運転は都内は30年以降だろうな
世界からは取り残されているだろうけど 初代iphone07年、10年スマホ普及率9%,12年50%
技術の進歩ってすげーわ >>822
実験レベルと普及レベルには物凄い隔たりが有るってわかってない馬鹿なのかな
現状マーケットに出ている最高レベルが
1000万もするのに高速道路で渋滞してるときだけ自動運転レベルなのに
(しかも販売ではなくリース) >>819
車を所有する必要がなくなるの？
どうして >>826
常に車が流れているような状態を作れるようになるからだと思う。
全部タクシーみたいなイメージかな。
ホリエモンの受け売りなので、詳しくはわからないけど。
車を所有するよりシェアするほうが安価になる気がするので、多くの人が持たなくなるだろうね。
いつになるかは全くわからないけど、技術の進歩で土地の価値が大きく変わる可能性があるというのは、想像できる気がする。
つまり今の土地の価値をあんまり宛にできないかもという話。 >>828
徒歩圏の利便性は最後まで残るでしょう 人間自体が進化せんと >>829
残ると思います。
ただ、現在の人の流れって公共交通機関に強い影響を受けていると思うんで、その前提が少し変わりそうだとは思います。
なので、いろんな施設の立地自体も見直されるんじゃないかなと。
全くどんな感じになるか予想できないですね。 >>828
ホリエモンの話か、じゃああいつの妄想虚言レベルの話だな。自動車を所有することは無くならないと思うよ。
日本全国がそんな状態になるわけが無いし >>819
でも、自宅前にハイヤー(自動運転されてもハイヤーと呼ばれるのかは解らんが、配車された車)止めておけるスペース無いと実情としては困らない？
マンションなら車止めを大型化するっていう選択肢があるかもだけど、戸建てはそういう設備をシェアできないからなぁ……
>>822
無人パスは知ってるけど、無人タクシーは、、、日産のお膝元、横浜でDNAとやってたっけ？？
>>824
それはちょっと比較がおかしい
日本では、ある意味でiPhoneより高機能だったガラスマが広く普及してたし、世界各地での携帯電話普及シェアも高かった
比較したいなら、、、何だろ？
馬が車にとって変わられるまでの期間とかでないかな？
>>828
それ、『自動運転車への置き換え』ではなく、『パーソナルモビリティの普及』じゃないの？
セニアカーとかセグウェイとか、電動キックボードみたいな iPhoneより高機能だったガラケーってどの機種のこと言ってるんだろう 都内の狭い道で自動運転は無理だろうな。
すれ違いも困難な道とかいたるとこにあるよね。 車が大して便利じゃない都心部すら持ち家の人は割と車持ってるんだから、
そこは自動運転普及でそうそう変わるものでもないと思うよ 契約してきた
着工前なので色々自分達で決められるんだが嫁と意見が合わなくて話し合いの度に空気が悪くなる
完成後の建売買えばよかったと後悔してる >>833
NAVITIMEとか駅すぱあとが元気で、おサイフケータイが普及し始めてて、丁度movaからFOMAに変わろうとする頃、ないし、FOMAの型番が4桁から3桁になった頃、かな？
パソコンなくてもアプリがダウンロードできて、着メロや動画の定額配信サービスがあって、HDDレコーダーで録画した番組を転送して観られて、タッチ&Goで飛行機にも乗れ始めたあの頃は、機能だけならiPhoneよりガラケーの方が上だったよ
iPhone4s辺りで急激にカメラ性能も良くなってきて、シェアが延びてるからアクセサリーも沢山出るしであっという間に追い抜いたけどね
てか、これだけアドバンテージあっておいてあっという間に負ける日本メーカー、もっと頑張っとけよと……
>>834
お互い自動運転車になれば、すれ違いが発生する前に目的地や経路情報を交換しあって、機械がいい感じに譲り合ってくれるんだろうけどねぇ
なまじっか普通の車が残ってるうちは辛そう
なので、現在、自動車の所有に車庫証明が必要なように、自動運転車の所有には車庫証明+αの要素を必須にしたら良いのかもね >>836
完成を待たずに建て売りがドコドコ売れちゃう時代だから、その選択肢は難しかったのでは？
既存住宅の出物が出るのを待つ、ならば出来たかもしれんが、もう契約した以上、嫁さんと建設的に擦り合わせるしかないよね。頑張って 間取り、外壁の色、床の色、クロスの色、キッチンパネルの色、ドアの色とか 自分にセンスがあるなら説得する
嫁の方がセンスがあるなら言う事を聞いとけ
嫁が一番家事して家にいるんだから
気に入らない家にしたら将来出ていかれるかもよ >>840
間取りもいけんの？
ドアの種類とか変えられたり出来ないかな
今の部屋が電子キーだからカードキーかリモコンキーにしたいんだけどな 色なんか奥さんの要望に合わせりゃいいじゃんよ俺の弟も色んな面で拘りが強くてしょっちゅう夫婦喧嘩してる間取りはまあ話し合え 下手に考えず、雑誌とかインスタとかで気に入ったの丸パクリがいいと思う >>840
間取り選べるってことは開発許可申請出してないから
建築条件付き土地=注文住宅なので
注文住宅スレでどうぞ どっちでも良いんじゃないと言うと「真剣に考えてよ！」と怒られるよね
まあでも基本的に妻の意見メインで俺はサポートって感じにしたわ
家買ったのも脚が不自由な妻が暮らしやすいようにってのが一番だったからそこだけ気合い入れて考えた >>848
うちとっくにデベロッパーが開発許可取ってたけど宅地条件付きで間取り選べたぞ？
まあ建売かと言われると微妙なところではあるが 建てる前にあれこれ考えても実家住んでみたら思った通りにいかないんだから
自分の意見をゴリ押しするのはやめとけ
まあ嫁の好きにさせても後から「真剣に止めてくれたらよかったのに」とか言われることもあるが 普通に話し合えばいいのに
互いに譲れない部分でぶつかるようならそれはたぶん家の話だけにとどまらないから、
今後のためにも早めに不一致を明確にして折り合いつけとくのがいいよ 旦那のゴリ押ししても嫁の好きにさせても
不満がある部分は全部旦那のせいになるよ >>836だけど自分で決められるのは外壁の色、鍵のタイプ、床とドアの色、キッチン、風呂のメーカーを選べる
数千円でコンセント増やしたり位置の移動も可能
上手く擦り合わせないとと思いながらもお互い短気だから難しい
俺の親が色々アドバイスくれるけどそれも嫌だったと朝言われたわ
面倒くさい >>858
いつ頃着工予定で選択可能なのはいつ頃までなんですか？
着工前ならカーテンレールとか網戸もコミコミに出来るかな？ >>859
まだ開発許可申請？が通ってない状態の時に契約して、申請が通り次第優先して着工すると言われた
選べる期間は契約から2週間位
網戸やカーテンレールについては何も言われなかったけど今度会った時に一緒にできるか聞いてみる >>858
840で書いてた『間取り』は書き間違いよね？
コンセントの事気にするなら、エアコンの配管とか、各部屋へのテレビ、インターネット用の配管もやってもらった方が良いよ
二人して在宅勤務になったりすると、ネット回線不安定だとまた揉めるし 俺は建売を間取り変更した
ただその土地はまだ売主のものでもなく他人物売買の時だったから収納増やしたりキッチンの位置を変えたり好き勝手できた
当然収納増やしたりドア増やしたりしたらそりゃその分金額が上がったが 飯田の売れ残り建売が一番コスパいい
パワーピルダー最強よ もうすぐローン特約の期日が過ぎるので、ドキドキしている。
何もなく融資を受けられると良いのだけども。。。 >>869
近くなっても連絡なかったら一応業者に遅れるかもって相談しておいた方がいいよ。
ローン先がネット系の場合は本審査に時間かかるのを業者側も知ってるから、
一筆書けば多少期日を伸ばしてくれることもあるよ >>860です
間取りって書いたのは俺じゃないです
後嫁に聞いたら契約から自分で決められる期間は1ヶ月くらいあったし、網戸は付いてた
飯田グループじゃ無いけど価格帯はほとんど変わらない安いHMの建売 >>872
建築許可がこれからだから若干余裕あるんですね
許可前から売りに出るってネットじゃないと思うけど、どうやって見つけました？ >>876
ネットで見つけました
他の区画は建設を開始してる区画があり、自分が気に入った所がたまたま着工前だった >>858
親が口出しするのは離婚も視野に入るくらい嫌われるから気をつけろ 玄関ドアリフォームについて相談させてください。
東京23区内で新築する場合防火扉にしなきゃいけない決まりがあるみたいだけど防火扉って非防火より30万円くらい高いから非防火扉をつけた場合ペナルティーあるの？
業者も自分らの口からは何ともいえませんとしか答えてくれなくて…
実際に火事になったとき保険がおりなくなるとか中古で売るときに売れなくなるとか実害あるなら防火扉にしたほうが良さそうだと思ってますが正直グレーゾーンであれば非防火でもいいかなとも…
築20年で今ついてる扉は防火扉です。 >>877
そういう売り方もあるんですね
ビルダーならまとめてやりそうな気もするけど、ラッキーでしたね！
結婚式の決め事より一生つきまとうからしっかり悩まなきゃですねw >>879
準防火地域で玄関ドアが延焼ライン内でしたら防火設備が必要です
建築基準法の違反工事になります
だからどうなるは誰も答えられないのでは それくらいは建築確認申請で確認されるんじゃないかね。
業者もやらないと思う。準防火地域かどうかはすぐに分かることで業者も知らなかったでは済まないかもだし。 新築じゃなくリフォームだった
リスク背負って請け負う業者が要るのか分からんけど
隣家の延焼を防ぐ守る為のモノをケチるなとは思うよ >>882
図面上の審査だから許可は下りる
完全済み検査証は出ない >>884
そうリフォームです
今のドアは防火だから建てるときは問題なかった
今別の業者が見積もりしにきて聞いたら正直半々くらいらしいし客に非防火つけろと言われたらつけますっていってた
隣との距離もまぁまぁあるしともいわれた
確かに隣に延焼する事考えるとケチる所ではないんだが60万が94万になると思うと結構キツい 賠償金よりは安いんじゃないの
そんなとこケチるご近所さんやだ こう言っちゃなんだが重過失じゃなければ賠償金なんかない >>886
ナイショの話、うちも同じ状況で自己責任で普通のつけてもらった
業者はいい顔しなかったし家を売る時売れないかも知れませんよと言われた
でも元々中古で買った時についてたドアは防火地域に認定される前の家だから耐火じゃないしまーいいかなと >>888
普通のだけどカードキーにするのと採風をつけると高くなるんだよね
>>890
だよねー
しかも中古で買うときドアが耐火かどうかなんて考えもしなかったわ
>>887
100理ある
>>889
コレが重過失になるかどうかが争点なのと火災保険がちゃんと適用されるかが一番心配 しかし随分マンション値上がったなあ。
2年前に稲城市あたり徒歩7分築20年で良さそうなところがリフォーム付き2500万円だったけど、今は同じマンションでリフォームなし3500万円になってる。買えばよかった… >>891
リモコンはつけたけど迷って見送った採風つけなかったの後悔してるから羨ましい マンション誰が買ってるんだろう？
駅前一等地ならともかく、マンションってだけで立地悪くても高い
戸建て住宅街にマンション立って坪単価マンションの方が高くて+管理費修繕費まで
意味不明 「色々面倒そうだから戸建ては最初から検討外」って層も少なからず存在するんだと思う
賃貸マンション生活からのシフトなら分譲マンションに住み替えるほうが
変化が少なくてイメージしやすいだろうから、気持ちは分からないでもない 高齢化が進んで単純にマンションの需要が増えたからでは？ 管理費、修繕積立金、車があれば駐車場使用料を死んでも取られ続けるけどな 戸建てだからよくわからんけどマンション管理費って何を管理してるの？ マンションは空家でも管理費修繕費が掛かる
人に貸せないような物件はリスクが高い >>900
共有部分の電気代とか、維持管理費
管理人の人件費とか マンション内と周辺の掃除や植木があれば剪定もやるしなゴミの管理もしないとな >>893
採風は奥さんの絶対要件で外せないんだよねー
選べるドアも限られるし
カードキーは俺の要望だからお互い様なんだけど 間取り的に、玄関が風通せないとそんなに不味いの？
てか、採風中に回りから燃え広がったらやばない？
防火ドアでもそりゃ同じか >>905
間取り的には問題ない
ただの憧れだと思う笑
確かに採風空けてたら防火もクソもないかも…
何のための規制なんじゃ 規制はそいうもの
シャッターで防火することもあるし
できることを問われる 築古だからつい色々と手を加えたくなりどうせ直すならと考えだしたら見積り200万超え。
冷静に考えたら古びた感じがする程度でリフォームしなくても十分使えるものばかりだった。
住み始めてしまえば気にならないし今は直す気にもならない。
家購入で動く金が大きいし値引きもしてもらったりで普通より金銭感覚が麻痺してたんだと思う。
引き渡し前に頼んだのは庭の木の伐採と防草用砂利に10万ちょい。 京都住みたがマジでマンション高いよな
立地条件一緒でも一戸建ての方が安い
なぜ？と思うけど年寄りや独り者がマンション買ってるから需要多いんだろうな
数も多いし >>912
大阪で探したけど同じだわ
マンションで買ってもいいと思えるのは一件だけで出待ちしてるときに通りがかりにいい分譲一戸建て見つけてそこに決めてしまった >>913
それで正解
マンションはブームなだけで時期に悲惨なことになるのは目に見えてる
築が経つごとに管理費、修繕積立金は上がるしね
戸建てはノーメンテで何十年ときてる物件あるけど問題なし
今の新築物件なら尚更ヘーキヘーキ >>912
２年前マンション探した
予算４０００万円築浅
碁盤地域にはなかった
結局デルタ地帯に小さな土地買って
小さな家作った
合計４０００万円 戸建ては木造新築建売住宅なら30年でフルリフォームして築50〜60年で建替えようと思ってます ガスレンジってビルトインだから将来変えるとなるとめんどくさそうだね。
賃貸だと幅と奥行き合うやつ買ってきてガス栓接続だけで済んだけど まぁでも、据え置き型と備え付け型だとやれること違うしね これだけ毎年のように氾濫してるのに
川の近くとか低地に家が立ち続ける恐怖 >>921
東京も名古屋も都市部は半分くらい浸水の可能性がある低地だし大阪に至っては天王寺区住吉区を除いてほぼ淀川が氾濫したら終わり 淀川って氾濫するの？上流の田舎を犠牲にして氾濫しない仕組みじゃなかった？ >>922
デタラメ書かないでね
淀川が氾濫した場合、大阪市での浸水被害は北部の淀川周辺エリアだけ。
浸水想定区域図を見ればわかるよ ますます警戒区域でない
高台マンションは買えなくなる。 >>924
すまんな確かに平野区とかはハザードマップ真っ赤っ赤だが大和川水系だわ
まあ上町台地以外浸水の可能性があるということで >>926
それも間違い。上町台地でも住吉大社あたりの住吉区は大和川が決壊したら浸水するからね。 雰囲気だけで適当なこと言うから追い詰められるんだよ グリーン住宅ポイント、5月半ばに業者が申請してから、いまだに何も届かない。そんなものなの？ うちも来ない
あれも仕事を下請けに出してる中抜き事業だよな
補助金絡みはそんなばっか 減税縮小って現在既にローン支払ってる場合も適用されんのかな
こういうのって不遡及的になったりしないんだろうか 敷地が少し広めの築6年の中古か、少し狭めで駐車も気を使うけど新築どっちがいいか悩む
値段や駅までの距離はほぼ同じ 何坪と何坪？
庭はある？
俺なら広めの中古だが、15坪と20坪の差ならどっちでも良い 6年なら壁紙張り替えればかなり綺麗なはずだし、狙ってる人も多いからもたもたしてるとすぐ売れるぞ 中古になった原因がなにか、も調べた方がよい
オーソドックスなのは離婚
これは、気にしないなら気にしなくてもよい
一番よいのは転勤とか海外勤務だが、この場合、先ずは貸しに出す気がする 値段が一緒なら選びやすそうだけどな
道路は6mの方がいいとか、家の仕様の差とか
近所の雰囲気とかも 中古は土地40坪で駐車3台可の4LDK
片側2車線＋広い歩道に面してる
新築は土地34坪で駐車2台の3LDK
交通量もそこそこある片側1車線＋細い歩道沿い
新築の方はモデルハウスだからそこそこ仕様もよくて家具とかもついてる
中古は元建売でリフォームするならこっちのほうが総額は高くなりそう
妻は運転苦手だから中古のほうがいいんだろうけど、せっかくなら新築に住みたいのもあって決めきれない >>946
築6年でリフォームって何するの？
せいぜい壁紙と庭の整備くらいじゃない？
新築は住んだら中古になるけど
土地の大きさは後から変えられないよ？ >>946、>>948
キッチンや浴室、脱衣所とか生活様式に合わせてリフォームしたい人もいるだろ。
ウチはマンションだけどランドリールームでバトった。 プラモデルみたいな建売より、土地探してから大工見つけて建てた方が良いな スレタイ見たからこそわざわざ書き込みに来てるんじゃね、きっと >>946
広い道路がいいとはいえ、二車線に面してるのはなんか嫌やね
でも狭いよりはマシか 離婚、夫婦のどっちかが病もしくは死、海外転勤、親の介護でどうしても実家へ、とかいろいろあると思うけど
家で起きた事件事故じゃない限りそんな気にならんな 今時は無いと思うけど、結露が酷くてカビのアレルギーで住めなくなったケースも
身近であったから湿気とかは気にした方がいいと忠告され続けてる。 >>946
俺的には２車線に面してるのは逆にマイナス評価
頻繁に車の音聞こえるの嫌だ
静かに暮らしたいよ 交通量多い道路に面してる側の窓は開けて寝れないからな
慣れてしまえば平気かもしれないが 車の通りが全くないのは静かで安全なのはメリットだけど、子供の遊び場になってしまうデメリットもある。
まともなら家庭の子供なら無茶な遊びはしないとおもうが、夜まで騒いだりとか、ボール遊びで車にぶつけられるとかたまに聞く
あとは静かすぎるからちょっとした音が気になる。バイク好きの友人がエンジンかけるのも気を遣うみたいだ。 郊外の田園地帯の一角にある住宅地の中古一戸建て。
宅地140坪、幅4mくらいの舗装した田舎道に面してる
車の通りは滅多にない
宅地と道路の高低差はなし、建物出入り口に門などさえぎるものはない
買わなきゃ損だと思ったね >>958
自分は基本車移動だから中央分離帯なんてあったら更にマイナスだね 個人的には片側一車線でも微妙
ほぼ車通りのない4m道路で土地の接道部分には余裕があるとかが好きだな >>965
子供がいるときの安心感ヤバいからな
車通らないってのは子育て上でストレスないわ >>962
郊外がいいね
まあ周辺環境によるけど
駅近の戸建てはちょっと、、 >>965
それでいうと袋小路の6m道路が一番安心
但し道路族が一軒でもいると地獄と化す 駅近の戸建て買った人いるけど、駅近ということで飲み屋も近い
んで、朝起きると玄関前の道路にゲロぶち撒けられてたりするんだとさ
警察呼んでもそれだけじゃ何の罪にもならんし、自分で掃除するしかないんだとさ >>965
4m狭すぎるわ
離合もできないし不便
>>968のような住宅街で6mパターンが1番いい
宅配のトラックがいても横を抜けられるし、駐車するのも余裕がある
人が来た時にちょっと横に止めて荷物下ろすとかも、通行に迷惑かけることなくできる
道路族は多少ならしゃーない
ちゃんと躾けられてたり、大人がついてたら個人的には別にいいかな
大人もいなくて車が来ても避けない、小学生が走り回るとかは最悪 >>970
これよく聞くなw酷いと車にゲロかけられてたり玄関ドア前に立ちションされたりするらしい 希望エリアが4m道路ばかりでそれを避けると大通り沿いになってしまう
いい場所が全然出なくて何を妥協すべきか難しいね うちは最後袋小路6mが決め手になったな
共同所有の私道だから舗装が痛んだときがちょっと心配なのと、
大通りへ出るには結局4m道路を通らないといけないのが不満だけどｗ >>973
うちは結局値段を妥協した
当初の予定より1000万オーバー >>946
どっちの物件も騒音が気になるだろうし振動もあったりするよ。通りから10mいや15mは離れないとダメだと思うね。 わりと標準装備になってる浴室乾燥機ってあんまり必要性感じないんだけど、その割に豪華な感じになるからついてるのかな？ だいたいは24時間換気の本体になってるからね
乾燥機能とかはおまけみたいなもんじゃない？ ドラム式乾燥機で乾燥させちゃうから浴室乾燥機は使ってないわ
浴室全体を温めるってエネルギー効率悪いと思うわ 引越し機会にドラム式にした
屋根付きウッドデッキ付けたけど物干しには一度も使ってない うちは洗濯機に乾燥機能ついてないから時々使ってるな
あと冬場特に寒い日は、お湯溜める間に浴室暖房つけて温めておく(入るときに切る)
体洗うとき寒くないのはもちろんだけど浴槽の湯も冷めにくい 登記の関連てどれくらいで終わった？
済んだら権利書等一式渡すって言われて1ヶ月半経過
あとグリーン住宅ポイントも音沙汰なし >>983
登記は記憶が曖昧だけど1〜1.5ヶ月ぐらい
グリーン住宅ポイントはうちも2ヶ月以上たってるけど何の音沙汰も無い。2年前にもなんか住宅関連で似たようなポイントがあったと思うけど、親類が半年待たされてた。今回も同じ目に遭うと最初から期待していない。 >>980
あれ、結構イイよ
家族持ちには特に
「ドラム式洗濯機あるからええやん」と思いがちだが、浴室乾燥は洗濯物だけじゃなくて浴室自体が乾くから浴室がカビない
更に本体安い（10万ぐらいでドラムより安い）
あとこれは好みだが、ドラムは汚れ落ちにくいし縦型の方が俺は好き 最近の雨で連日使ってるけど、家族3人の洗濯物だとキャパオーバーだな
厚手の物は乾いてなかった、洗濯物同士の距離が取れない
うちもドラム式じゃないから重宝してるけど >>985
半年経つと欲しいものが変わっているというか、新居に必要なものは揃っているだろうなw
ほんと現金で寄越せやと思うわw >>987
サーキュレーターで風当てるといいよ
うちも重宝してる 雨続くときは部屋のエアコンで衣類除湿モード
掛けっぱなしにしてそこに干してる
再熱除湿なんてハイテクは付いてないので
部屋が極寒の地になってる >>986
温水洗浄できるドラムの洗浄効果はすごいぞ 浴室乾燥はタオルとかデニムとかでだけ使ってるな
みんな言うようにいっぱいは干せないから厚手のもの優先
他は普通に室内干しで翌日には乾く >>991
パナならドラム式も縦型も温水洗浄できなかったっけ 水で縦型
ドラム捨てた
理由 とにかく重い、乾燥使わん >>998
掃除
奥さん掃除好き
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