生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?5
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レス乞食じゃなければ地方全否定の低能ゴミカスだよなw 老後ねぇ・・・
数十年後人生設計君の買った家が災害で海の底だったり
自治体が無くなってたりとかかな
売れない負動産を抱えたままご苦労なさるのでしょうね だけど自身で常にアンテナを張ってないと、スグに売れて事遅しになるよw ＿＿＿_
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ﾍ lノ `'ｿ | |
/´ / |. | 賃貸のが安くなり得るのは独身でしょ
ファミリー向けだと家賃10万でも相当安いぞ >>111
おいてめて(笑)
舐なめ(笑)
口きくなよコラ >>96
帰属家賃って、ググってみたところGDPの算出にも使われてるみたいだけど、なんかおかしいの？
海外では使われてなくて、日本だけそんな事言ってるとか？
その辺全然知識ないからアレなんだけど、説明読む限りそんなに変なことは言ってない気もするんだけど
これを持ち出すのはどのくらいアホな事なのか教えて？ 前スレで
大阪、鉄筋マンション、築25年以内、3LDK以上、スーパー・コンビニ・病院800m以内
で検索して、家賃共益費込み7.5万円が数十件ヒットしたという結果だったが 首都圏の東京都心1時間以内、駅徒歩10分以内、新築もしくは築浅のファミリー向け(3L以上)だと物件価格は安く見積もって4000万てところか
この物件の家賃を利回り相場6%〜10%から逆算すると家賃18万は固いべ __,.-----.,___
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いつまで続けるんだろうね >>119
そんな感じの条件なら都内でも500万以下で中古戸建て買えるよ >>127
築年数だけは同じ条件じゃダメだぞ
耐用年数考えると30年以上住む前提で、木造なら新築、鉄筋なら築15年以内、他は同じ条件で現在売り出し中の物件上げれる？ >>128
物件のリンクすら貼ってない時点でお察しください 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←これ 買った時より高く売れたや
年利何％で貸してる等の証拠もないですね 快適さ求めたら持ち家のがコスパ良いわな
買うと4000万の物件に賃貸で住むと家賃18万〜22万やで >>128
なに条件ずらしてんねん
119の挙げた築25年の賃貸が新築戸建と同価値なわけないだろ >>133
築25年を購入したら30年後は築55年だぞ
それなら築25年を10年以内で住み替えるほうがずっと快適だわ 大阪なんて2LDKで家賃2万8千円とかあるけど？
なんでわざわざその6倍も高とこ住む必要あんねん >>135
128が言ってる前提はそれとは違うぞ
築25年の賃貸と持ち家を比較するなら
木造は新築で比較しろって言ってんだよ
無茶苦茶だろ？ 木造と鉄筋は耐用年数が全然違うがな
築50年超の木造なんて絶対住みたくねえ >>115
借りたら家賃10万円の家を持ってるとしてそれを他人に貸したら毎月手取りで10万円になるってのが脳ミソお花畑 不動産屋が何千万で売ってるから俺のマンションも何千万で売れる
買った時より高くなってると思うのも脳ミソお花畑 >>135
そもそも築25年以下3LDK以上の家賃7.5万設定で一丁前に住み心地語るなや
どう見ても管理費すら回収できてない家賃設定だからメンテ行き届いてるとは思えん
内見すると写真以上に汚いか訳アリのパターンやで(それかおとり物件) __,.-----.,___
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￣￣￣ _7^[_,i ど田舎で100万円くらいの平屋建て一軒家買える？
もしあるなら引越そうかな >>144
田舎なら10万円で買える。
登記を書き換える費用を負担するだけでいい。
三大都市圏以外ならどこにでも家は余ってて、好きなとこに住めるぞ。
温泉が好きなら大分とか？
ゴキブリがいないとこがいいなら北海道。
都会がいいなら岡山。 >>145
馬鹿が張り切るんだから無駄な時間使うほうが馬鹿 >>138
だがそれがいい。
漏れは築百年の古民家に住んでたことがある。すげーボロくて柱が一本腐って根本から消滅してて、傾いてた。
家が時間の経過でどうやって土に戻っていくのか理解することができた。
築30年くらいでも、建物のデキが良くて修繕もかちゃんとやってるなら全く問題ない。
日本だと25年経過すりゃ固定資産税ほとんどかからんし物件も安いし。
唯一難点は木造なので火災とかで燃えたりすることかな。
火災保険はちーと金がかかるな。 >>135
漏れは築30年の中古住宅を購入したった。5LDKだ。
平均寿命+15年生きるとして、この先50年で、50年後には築80年になる。
火災保険と固定資産税、あと定期的な修繕に金が飛んでくけど、それ以外に出費はない。
漏れが死んで家が要らんなったら相続放棄なり近所のひとに売るなり好きなようにするじゃろう。 >>151
固定資産税ってどんくらい？
ボロアパートの家賃とどっちが安いだろ？ もし一戸建て購入するなら平屋物件がいいな
今、平家物件って人気だし理由がわかった
歳取って足腰弱ると2階は自然と使わなくなる事実
中古一戸建ては2階建て物件が多いね
新築平屋って安価で購入しやすいのも利点だね >>152
漏れって、どういう意味なんだろう？
雨漏りのこと？ 昔のような大家族世帯なんて減少していくだろうし
こじんまりしていながら、今時のお洒落で住みやすい間取り設計の平屋建て需要が増えていきそうな予感 年取ったら、2階には住めないよ
だから、マンション買った方がいいよ ホームレス最強じゃね？ただ堅気の仕事は無理だろうけど。 >>153
うちの住んでる地域だと、固定資産税は世帯向けボロアパートの家賃一ヶ月分くらい。 >>154
中古だと平屋は造りが悪くて状態のよくないとこが多いね。
新築平屋はありかな？
自分は土地代くらいの値段で二階建ての中古戸建てを買った。
階段登れない歳になったら一階だけで生活すりゃいいし。 仮設住宅とかで十分なんだよな
あれをそのまま売って欲しい >>158
マンションは管理組合次第でない？
めんどくさそうだったから、リスクを自分でコントロールできる戸建てにした。
田舎だからあんま良いとこなかったというのもある。 賃貸には管理費がかかり、不動産持ちには資産税がかかる。
やっぱりホームレス最強だよ。 一番いいのは、パタヤで月一万五千円でコンドミニアムに住むことだと思う >>139
ありがとう
でも、あなたの言ってることがいまいち理解できないから、もう少し教えて
借りたら10万の家を貸したら10万なのは別に疑問じゃないと思ったんだけど、どの辺がおかしいの？
もちろん固定資産税やら色々かかるから手取りは減るだろうけど、賃貸の大家さんもそれらはその10万から払ってるんだよね？
だから、受取家賃(=帰属家賃)は、賃貸も持ち家も10万で何の問題も無いと思うんだけど
ケチつけたいわけじゃなくて、単に興味があるだけ
アホだから、教えてもらえるとありがたい >>169
自分が住んだら10万の価値があるのに他人に貸して8万しかもらえなかったら論理破綻してるよね？ >>169
固定資産税なんて関係ない
自分ですんでも他人に貸してもかかるから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
