投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名前書くのももったいない2017/01/16(月) 01:48:40.26ID:???
前スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part2 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1420374561/

905名前書くのももったいない2018/09/08(土) 22:09:42.25ID:jJLqYw+S
age

906名前書くのももったいない2018/09/09(日) 12:48:58.83ID:???
sage

907名前書くのももったいない2018/09/10(月) 03:53:46.29ID:???
>>895
そうだな

あとこのスレ見ても
安い物件の具体例が全然ない

908名前書くのももったいない2018/09/10(月) 05:13:48.34ID:Di8BWxDl
このスレはスレタイが悪かった

「投資用ワンルーム」って書いてあるから
スレの半分くらい投資の話になってしまってる

次スレは「500万以下のワンルームを買って永住するスレ」とか
そういうスレタイが良いんじゃないだろうか?

909名前書くのももったいない2018/09/10(月) 08:33:53.68ID:???
>>908
「投資用」を削るのに賛成だけど人が少なくなりそうだから
「ワンルームを買って永住する」とシンプルにしたほうがよくない?

910名前書くのももったいない2018/09/10(月) 11:14:48.10ID:???
投資用を買おうとすると、当然ながら大部分がオーナーチェンジだから、自己使用に適した物件は少なくなる
500万とかで切っちゃうと、利便性を求めて都心部で検討する主要な部分を対象外にしちゃう
難しいもんだ
投資用マンションに永住するスレ というのも案だけど、なんか違う気もする

911名前書くのももったいない2018/09/10(月) 11:44:14.96ID:???
>>909
>「ワンルームを買って永住する」とシンプルに
なるほど、スレタイの制約が少ないから
それが一番良い気がする

>>910
「投資用」をスレタイに付けるのは嫌だな
住まないで貸す投資の話が出てくるから

912名前書くのももったいない2018/09/10(月) 12:46:50.53ID:???
都心駅近じゃないと買って住むとしても、いつか貸す事になる可能性もあるし、そうなると苦戦するよ。
個人的な話だけど一人暮らしならたまにデリヘル呼ぶと思うから、都内なら23区、大阪なら大阪市内が良い。郊外だと出張交通費が結構かかるからね

913名前書くのももったいない2018/09/10(月) 17:01:52.31ID:???
首都圏なら郊外でもデリ拠点なんて幾らでもあるやん

914名前書くのももったいない2018/09/11(火) 10:55:22.82ID:0Qld2cbQ
多摩地区に300万で買って住んでるけど去年で元取ったよ。
これからは売っても住んでも丸々儲け。

915名前書くのももったいない2018/09/11(火) 15:09:07.40ID:???
>>908
最初のスレが立ったの2009年で、当時はリーマンショック後で安くて狭い
投資用ワンルームがたくさん投げ売りされてたから、このスレタイになった

916名前書くのももったいない2018/09/11(火) 17:59:03.89ID:???
>>914
多摩のボロワンルームなんて売れません

917名前書くのももったいない2018/09/12(水) 12:31:03.83ID:???
>>913嬢の質は23区内の方が期待出来るっしょ。

918名前書くのももったいない2018/09/12(水) 16:05:34.92ID:???
23区は若いデブスが来る
郊外は50歳前後の鶏ガラが来る
それはデリヘル

919名前書くのももったいない2018/09/12(水) 17:05:47.94ID:???
>>918何も調べずに適当な店選びしてたらハズレ引く事もある

920名前書くのももったいない2018/09/13(木) 19:17:28.94ID:???
駅前ワンルームは買ってはいけない 不動産投資で高リスクな条件とは
https://zuuonline.com/archives/187855

921名前書くのももったいない2018/09/13(木) 20:26:15.69ID:???
このスレは投資じゃなくて永住目的なんだから
郊外の安いワンルームなら買ってもいいでしょ

922名前書くのももったいない2018/09/15(土) 10:31:47.15ID:???
>>921
郊外のワンルームは、1番ダメな選択
賃貸が回らなくなった大家が、管理費、修繕積立金を滞納、共用部分の改修ができなくなる可能性がある
ある程度、キチンと賃貸で回ってる少し高いが利便性の良い物件じゃないと住むのには向かない

923名前書くのももったいない2018/09/16(日) 18:45:52.07ID:???
中央区の俺は勝ち組だな

924名前書くのももったいない2018/09/18(火) 01:46:49.62ID:???
>>923
千葉県?

925名前書くのももったいない2018/09/18(火) 07:42:58.71ID:???
ネタに反応するなよ ボケ

926名前書くのももったいない2018/09/18(火) 19:24:29.31ID:???
マンションは所有した時点で高リスク
死ぬまで管理費と修積金を取られ続ける

927名前書くのももったいない2018/09/18(火) 19:37:21.64ID:???
>>926
固定資産税もな

928名前書くのももったいない2018/09/18(火) 20:06:19.17ID:???
今からは人口減だし
売れないリスクがあることもな
100万現金でつけても売れない物件があるくらいにね
払うんじゃなくあげるレベルな

929名前書くのももったいない2018/09/18(火) 21:25:36.24ID:???
資産を持っているとナマポも貰えないしな

930名前書くのももったいない2018/09/18(火) 21:42:20.81ID:???
日本人が減るが、外国人労働者が増え続け、カオスなマンションが出来上がる。

931名前書くのももったいない2018/09/19(水) 17:15:02.01ID:???
やっぱ中央区の俺は勝ち組w

932名前書くのももったいない2018/09/19(水) 18:33:48.54ID:???
日本人が「買う奴バカ」と言っていた
もっともな考え方だ

その間中国人富裕層はせっせと買っていた
自国では所有権を買えないが日本は買える
年金が不十分なため日本の家賃は魅力的で人気の投資先だからだ
そして投資なんかできる余裕がなかった外国人労働者も安い物件を買い出している
家賃のない生活は魅力的だし今は安くなって自分達にもどうにか手が届く
中にひとつふたつと物件を増やしつつある者まででてきた
僅かでも不労所得を増やせれば生活の質が高まると家族中で頑張る
そうした考え方は中国人だけでなくアジア系外国人労働者達にも広がっている
夫婦で懸命に働きコツコツ貯めた預金で安いマンションや家を手に入れている

今や日本人に売れなくなり安価になった物件はアジア系外国人が買い漁る
大家である外国人労働者達に家賃を払う日本人
大家好みの管理体制に生活設備も日本人の考え方とはズレていく
もう今までの常識は通用しない

933名前書くのももったいない2018/09/19(水) 22:22:52.65ID:???
そう、
それが中央区!

934名前書くのももったいない2018/09/23(日) 09:02:22.18ID:???
URであーる!

935名前書くのももったいない2018/10/22(月) 05:49:22.44ID:???
港区、渋谷区、千代田区の中古ワンルームなら地方の金持ちが東京の拠点に買う場合もあるんじゃないかな?

936名前書くのももったいない2018/10/22(月) 06:53:45.40ID:???
新築もある

937名前書くのももったいない2018/11/02(金) 18:37:12.48ID:???
>>935
それ、デリ呼ぶためにやってるよ

938名前書くのももったいない2018/12/08(土) 05:08:52.66ID:???
>>935
金持ちはもっと広いの買う

939名前書くのももったいない2018/12/08(土) 22:37:38.86ID:???
>>935
金持ちは高須先生と同じように、一流ホテルのスイートを使う。

940名前書くのももったいない2018/12/09(日) 09:50:07.39ID:saj1ZkhY
ワンルームは大人の秘密基地だ!

941名前書くのももったいない2018/12/09(日) 19:11:10.90ID:???
>>939
365日常に部屋をとっておけるならともかく
ホテルに予約して行くのならワンルームの方が良いよ
ホテルなら森ビルなんかがやってる高級賃貸の方が良い
そこまでお金持ちじゃない人だと築古激狭ワンルームで良い
予約なしでいつでも使える、荷物が置いておけるメリットは大きい

942名前書くのももったいない2018/12/09(日) 19:17:25.17ID:???
リゾマンとかセカンドハウスって買ってもほぼ使わないけど
都心の拠点だけは利用頻度高い

943名前書くのももったいない2018/12/09(日) 19:20:48.53ID:???
賃貸に出さないのなら土地の権利が旧法借地権のワンルームでも良い
港区でも1000万以下で買える

ただし貸す時や売る時には地主に承諾料払う必要があるから
自分で数十年間使う場合じゃないと所有権の方が良いけど

944名前書くのももったいない2018/12/10(月) 11:40:55.81ID:???
実際に住まないと痛むよ。長期間放置したら水回りから虫が涌いたりと大変だよ。車を長期間放置したらバッテリー上がりは勿論、他の箇所も痛む

945名前書くのももったいない2018/12/10(月) 13:14:31.93ID:???
てかここ住むスレだぞ

貸す前提ならこっち行け
ドケチの不動産投資 3
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1519973618/

946名前書くのももったいない2018/12/10(月) 14:02:45.44ID:???
ワンルームに住みながらワンルーム投資するのもアリだよな

947名前書くのももったいない2018/12/10(月) 19:18:06.68ID:???
一階がもつ焼屋の2階、線路沿いの立地だが
駅徒歩2分のうえ500万以下
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011726585/

948名前書くのももったいない2018/12/10(月) 21:11:58.03ID:???
刑務所より条件が悪そうだな

949名前書くのももったいない2018/12/10(月) 21:32:36.43ID:???
今はワンルームもなかなか埋まらないから家賃も安い物件多いし購入して住むメリットはあまり無いね。

950名前書くのももったいない2018/12/10(月) 22:04:57.58ID:B8nAc/Ua
>>949
東京都心はそうでもない

951名前書くのももったいない2018/12/10(月) 22:55:22.50ID:???
都心のワンルームは住む以外にも利用価値がありそうだ。

952名前書くのももったいない2018/12/12(水) 05:46:57.79ID:eLmU/80C
買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。

953名前書くのももったいない2018/12/12(水) 08:11:31.14ID:???
>>951
貸すのがいい 毎月家賃がもらえるからな

954名前書くのももったいない2018/12/12(水) 13:47:26.34ID:???
住民票だけ都心に置きたい人もいるしね。

955名前書くのももったいない2018/12/12(水) 17:41:31.43ID:???
車のナンバーを品川にしたいだけとか

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