■■住宅ローン総合スレ 177■■
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質問者用テンプレ
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【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
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【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
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■■住宅ローン総合スレ 176■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659944997/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 世帯年収500前後じゃ子供いたらなかなか貯金難しいだろな。生活切り詰めて娯楽諦めてようやくか。 わりと切り詰めてるうちでも月30万に収まらないからな
その内ローンと管理修繕費が14万くらいだけども 皆んな金持ち多すぎでは世帯1200のうちなんて貧乏に思える >>306
23区では、1200は貧乏だね。
パワーカップル（1500以上）でないと、まともな不動産が買えない。 >>306
世帯年収1200万では23区や中央線沿線の市部ではもうまともなマンションや戸建て買うの厳しいね
1500万でも子供の教育費とか考えると厳しい
城東地区や23区外でも良ければ買えるかも
23区都心や城南だと最低でも2000万は必要かな 夫婦で一括払いの車あり地方生活費が節約して年間150万円+旅行外食予算50+一歳児70+住宅ローン150
合計420くらい、実際は500近く みんな家に相当金をつぎ込むんだね。
我が家は諸々で年間の支出が1100万円くらいだが、
そのうち住宅ローンは210万円、減税分を差し引いたら年150万円切るよ。 >>310
生活の質を上げるのは家が最も効果的だからね
住宅ローン減税で60万越えってどうやるの？ >>311
普通にペアローン。
共働きならペアローンにしないのは情弱すぎる。 >>311
ペアローンの50年払いなら条件あてはまるかも
だとすれば家にお金使ってて面白いけど >>315
ペアで7000万円を35年ローンだよ。
当然頭金なしのフルローン。 1200あれば都内でも普通に新築マンション買えるだろ
低金利の恩恵でな
アメリカNYなんかだと2000万でも難しいだろうが 家につぎ込む度合いは、それぞれだからな。
自分の理想の住処として完璧を目指す人も居れば、
消耗品だと割り切ってコスパを選択する人も居るしな。
自分は完全に後者で、子供達が巣立つまでの住まいとして考えてる。老後用にマンションを購入の検討もしてるしな。 >>317
今の都内の新築マンションの相場知ってる？
都内と言っても八王子とかはなしな
ファミリータイプなら70m2 3LDK如きが新小岩でも8000万だぞ
豊洲なら1億覚悟が必要
都心6区なら55m2 2LDKで1億覚悟だな >>320
新小岩徒歩3分のシティテラス新小岩は最多価格帯6,600万だし、パークホームズもほぼ同じレンジ。どこの話してんの？
都心と中央線避ければ23区内でも8000万なんかそうそういかないし、>>317の言う通り今の金利なら買える。 >>308
地方都市で世帯年収1150万のうちはすべての不動産屋ハウスメーカーから富豪扱いされてる 共働きで無理して8000万の物件買うくらいなら、4000万の中古マンションを買ってお母さんは専業のほうがいいと思うんだがな >>324
4000万円の中古マンション、どこにあるの？ なんだか議論が白熱してるみたいだけど、>>307で言ったのは「23区」で「まとも」な不動産ね >>324
専業主婦だと4000万円のマンションで爪に火をともすような生活を強いられる。
共働きなら8000万円のマンションを買って毎年海外旅行行って
子供を私立に行かせて自分の趣味にもお金を使える。 二馬力が普通なんだなあ。
子供のためにママは家に居た方が良いって思うんだけど
少数派なのね。
母親が働いてる家庭ってどんなんだろ。 >>328
食い物はすべて冷凍食品
これは間違いない 最初は二人で稼いで家事は金で解決できるものはすべてアウトソース、そのほうが不安はないと思ってた。
実際結婚して子供が１人生まれその後双子生まれたら、むしろ仕事はいいから家事と子供頼むわってなったよ。。
さすがに稼ぎ違うんだからお前が譲れやって言えないから、お互い50:50で続けて先に向こうがギブするまで耐えた構図ｗ >>325
4000万ではファミリータイプ（3LDK 70m2）の場合、23区だと城東地区の築50年クラスでも厳しいな >>328
今は世間の3/4が共働き
若い夫婦に限れば95%が共働き >>328
そこは価値観の問題で、俺もどっちが良いか分からないけど、この国で一昔前は当たり前だった「新築持ち家、車あり、子供2人」みたいな生活を
一馬力で実現することは、もうサラリーマンの大多数には無理だよ。
一馬力で中古マンション、車なし、子供1人の俺の戯言です >>333
これから円安による物価高騰、年金減額でさらに困難になるね
だからこその共働き、少子化な訳で 一馬力でも年収1500万以上あればギリ可能かもしれないが、実際にはそういう高年収男性ほど稼げる女性を求めるからな
稼げる女性ってのはほぼ高学歴だし、子供の頭脳や教育サポート考えると高学歴高収入同士のパワーカップルで結婚するのが理想的
そういうパワーカップルが都心の1億は下らないタワマンをポンと買うのよ
しかもそういう高学歴高収入層の実家も漏れなく裕福だからマイホームの頭金くらい援助してくれるし >>329
在宅で家にいる事多いし、家事も育児も完全に分担でやって嫁の実家の近くに住めばなんて事ないよ >>328
いたほうが心は安定しそうだよね
とくに幼少期
でも結局は子供がどう感じるかだから、子供にお母さん家にいなくても良かったよって言われるよう育つのが理想だな >>333
共働きだと、子供の些細な変化や気持ちに対応しきれないと思うわ。それをどこまでカバー出来るんだろうなと思う。せめておばあちゃんやお爺さんが側にいる環境だとまだ良いんだけど。 >>323
近隣でたいした稼ぎじゃない場合でも「こんな年収なかなか見ませんよ」とか言うよあいつら
気を良くさせて契約させる煽り文句までが営業トークに入ってる >>333
俺の年収が1350万円あるから質素な生活をすれば嫁専業も可能だが
我慢する生活は嫌だから共働きだわ。
今は昔と違って女でも稼げる時代だから
嫁が仕事辞めちゃうと年金含めて生涯賃金が2〜3億円変わってくる。 俺の周りでなら東京市部の公立小学校低学年、1クラス20人程度で、学童に通う子は7〜8割程度。専業世帯が圧倒的に少ない。今後も増えていくと思う。 皆さん世帯収入多いなあ…。
一馬力800万の子供三人の貧乏暮らしだけど嫁が何とか
回してくれてるから何とかなってる感じかな。
今は二馬力当たり前なんだなあ。
何が正解かわからんけどうちはうちで何とかするしかないなあ 東京の東側だけど共働きが多い
理由は専業じゃ暮らしていけない人たちばかりなんだろうとは思ってる
地域によって理由はさまざまだろうね >>344
城東地区も不動産価格上がったからね
ハザードマップ気にしなければ城西より利便性はいい >>343
子供は勿論高校まで公立だよね？
大学はどうするの？まさか高卒？ >>343
パートで働く妻の割合は増えてるけどフルタイムで共働きの割合はそんな変わってないから、まわってるなら他を気にしなくて良いんじゃない？良い奥さんじゃないか。このスレいるって事は家買う余力あるんでしょ？ >>346
中学受験したけりゃすんじゃない？
年間百万で済んでくれるといいんだが
足りなかったら車一台売るかなあ。 >>346
でも共働きの子供って毎日電子レンジのご飯だよね?
冷凍食品ばっかり食った子供って大丈夫なの? >>348
塾代なども入れたら済むわけないし、上の子が中学受験したら下の子にも中学受験させない訳にはいかなくなる >>351
自分自信が兄弟二人で大学附属に十年通わせてもらったから
何とか捻出するよ。
学資保険も一応入れてあるから高校まで頑張れば乗り切れる予定 この年収マウントや煽りあいやめようぜ
クソスレになる 年収とローン額は気になるけど、目下の関心は金利の動向
みんなが将来の金利をどう考えて、どう（変動や固定など）ローン組んだか気になるけどな >>348
いや住宅ローン含めてFPやってもらえよ
私立なんか一人でも行ったら無理だろ >>355
黒田いわく微調整はあるけど、2～3年は低金利続けるそうだよ
微調整とはマイナス金利の終了くらいじゃないかって。 >>356
買う前にやったよー
住宅系でも銀行系でもなく自腹でやっといた。
今までの貯蓄と頭金半分以上突っ込んだからなんとかなるってー
まあ、理論上だけどね >>359
ここにいる人はそんなことは知ってるだろうよ
それでも一昨日の会見で黒田がそう言ってたからそれを信じるなら、つーことだろうさ >>358
そこじゃねえ
私立行ってもとかそこの部分の話 >>361
いや、子供中学から私学予定で組んだんだけど…。
お高すぎる私学と医学部だとショートするけどね。
家系的に医者おらんからまあないかと >>359
会見みてないの？
任期後に利上げっていうようなことではないと否定したんだよ
当面の間とは数か月ではなく、2～3年と考えていると。 >>363
辞めた後の話なんか何の説得力もない
あの会見を信じる奴がアホ >>352
私立がそりゃ理想だろうけど3人もいるなら無理する事ないわ。公立高校でも仕方ないと思うよ。公立卒でも行ける大学はあるしとりあえず全員独り立ちさせるのが目標でええ。
今は学歴社会になってるから周りの声が教育！私立！って多少煩わしいだろうけど、大企業有名企業だけが仕事じゃないからとりあえず3人とも立派な社会人に育てて下さい。 >>365
個人的には私立を優先するかとかじゃなく
公立で少し自分の実力を超えるところに
チャレンジできなくなることは結構ダメージあると思ってる >>366
学区で一番の進学校なら普通にチャレンジして成功してるじゃん？
東大京大、その他旧帝国大学、神戸大、都立大、横浜市大、京都工芸繊維大学、大阪公立大、広島大、お茶、奈良などなど
早慶上智、マーチ、関関同立も公立校で十分じゃない？ >>365
まあ家計が破綻しない程度にがんばるよ。
まあまあ都会なのでどうしても私学が上で
公立もトップ校は良いけど二番手と差があるのよね。
悩ましいわなあ。とりまサピの入塾通ってもらわんとなあ 世帯1200上がる見込みなし子供3住宅ローン5000で中学受験はなし、私立高校私立大学は可で考えてる >>367
公立は落ちると公立にいけなくなるんで
私立にチャレンジという話ではなく
公立のチャレンジ校を優先的に受けられないという話ね 気持ち悪いマウントとスレ違いの嫌な板になっちゃったな。
変な詮索も多いしこんな所、誰が質問するんだ？ >>363
そう言っておかないと混乱するからだよ
退任後、すぐの機会で利上げだよ
黒田以外がそう望んでるから そうだっけ？
まわりも緩和派が多いとどこかで聞いた気がしたけど >>371
給料安いが安定資格職かつ配当あるからむしろアーリーリタイア考えてるくらい >>370
公立は十分に学力つけたうえでのトップ校狙いで、私立も良いレベルにしておいたらいいじゃん？
大学の場合も国公立で2～3は受けて
私立は偏差値順に受けてればいいし >>374
黒田以外が望んでいるかどうかは分からないよ
組織でやってることって言ってたし、米国の意向もあるからね
米国は来年も高いまま金利を維持してて
その一方で日本が金利上げ始めたら一気に円高に加速するしね
日本もマイナス金利はやめるだろうけど
欧州、オセアニア、アジアなど他国を見て分かるとおり、アメリカのおかげで
やむをえず金利を上げている国がほとんどだよ 日本も金利を上げざるを得ないのに、固執してあげないだけ
黒田退任（機会）が楽しみだね >>379
そうだよ、日銀が固執して上げないのは、上述のとおり。
だから、黒田いわく「2～3年後だと考えてもらっていい」そうだよ
実際、インフレの米国のドルより、現状物価の安定している日本円の方が通貨としての価値は保たれている
イールドカーブコントロールをやめれば円高になるわ つい数日前、専門家曰く「アメリカの合意が得られないから為替介入は難しい」なんて言ってたのに
為替介入は24年ぶり
例えば、変動0.5で組んでても、5年か10年後には金利が上昇し、低金利で組んど固定1%を上回ることもあるかもしれない
というか現実的よな アメリカはハイパーインフレが続くよりは、株価が下がっても景気が悪くなっても異常なインフレを抑えるのが最重要だから、落ち着くまでは利上げ継続だろうね。 落ち着く前にアメリカが耐えきれなくなって利上げやめるというのが海外で有力な見方みたいだけどね
でもそうなったら世界的不景気だよね 無限には為替介入できないから、過度な円安を抑えるには利上げしかない どこの銀行の住宅ローンがいいか、そういうスレはないんだろうか
五十歩百歩？ 芸能人がローン組めない ←職業的に信用がない
みたいな話よく聞くけど、あれローン組ませても2～3年で返済されてうまみ無いから組ませてもらえんのと違うかと思ってるんだがどうなんだろうか？
詳しい人教えて >>387
芸能人でもスギちゃんとかピコ太郎とかとにかく明るい安村とか1年で消えるような一発屋芸人だと継続返済能力に難があると判断されるんだろ
スポーツ選手だって年俸制で不振や怪我で解雇されたら無職だからな >>387
返済してもらえれば手数料分むしろ儲かるんじゃないか？
お金戻ってくればまた他に貸せるわけだし >>389
ローンも不動産も全然素人で無知なんだけど、
松坂桃李とかが組めなかったみたいな話聞いて、すぐ落ちぶれてもサラリーマンの35年とかよりこいつらの2～3年のが確実に帰ってきそうって思ったんだけどねぇ。
手数料っていうより金利取りたいんじゃないかと思うんだよ。
知り合いが銀行に繰り上げ返済の話したら、最後に「うちとしてはゆっくり返してもらえるのが一番うれしいですけどね」みたいに言われたって言ってたから。 >>388
芸能も業界の事情知らないけど、あのレベルで売れたら1年で数千万もらえるとかって言わない？ >>382
政府が145円をこえたところで頼み込んでアメリカは黙認した。
だから145円が上限と言われているけど、今後はキリがないから越えるたびに介入はできないよね >>391
1年で数千万貰えてもその後に継続して安定した収入が見込めないと銀行の与信は低いよ
だからローン審査の際に会社の資本金やら従業員数やら設立年やら書かせる訳で
東大卒ベンチャー勤務や自営業より医師、公務員、大手企業リーマンのが審査通りやすいのはそのため
芸能人やスポーツ選手などは自営業と同じだし与信としては最低ランク
逆に1年で数千万稼げるならキャッシュで買った方が早い 数年でいくら稼げるかは
35年金を貸す理由にはならないでしょ
数年で充分返済できるだけ稼げるなら
なんでその金で即金で買わないんだって話で 俺も繰上返済しようとしたらかなり粘られたぞ
今借りてる層は相対的に金利高いので >>398
露骨だな
そこ避けるから金融機関名教えて >>399
事前に協議したと発表してないから、「テイ」だよ
全部言わないと揚げ足とるんだね 【年 齢】30
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証プライム
【年 収】800
【世帯収入】1200（自分800、妻400）
【家族構成】自分と妻の二人
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】0
【現在家賃】5万（社宅）
【物件金額＋諸費用】8000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】7000万
【毎月の返済予定額】15万ぐらい？（35年ローン予定）
【金利種類・利率】35年固定を検討中
【地域やマンションor戸建】マンション
【主な質問相談】
このまま二馬力の子無しであれば7000万のローンも特に無茶ではないと思っていますがどうでしょう？
妻が子供を希望しておらずDINKSで生活していく可能性は結構高いと思います
1人でも子供持ったらこの世帯年収では7000万借金は厳しくなるでしょうか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
