【分譲】マンション管理会社60棟目
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2022年8月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、日鉄コミュニティ
B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管 >>849
最初から役職定年で、息子くらいの年代で自分より年収200万多い部下にアゴで扱き使われるのがそんなに夢かなあ？ 財閥内定対決
野村>三井>住友>>東建>>三菱
この順番で入れば待遇としては妥当か？ なんで伊藤忠外すの？
まあ元伊藤忠のハナシ聞いたらそんないい会社とも思わなかったが >>852
東建ってアパートとかの賃貸管理じゃないの？
マンション管理やってたっけ？ >>854
違うよw
それは東建コーポレーション
ここのスレの東建は東京建物アメニティサポート
旧財閥安田系不動産東京建物の子会社 >>854
違うよw
それは東建コーポレーション
ここのスレの東建は東京建物アメニティサポート
旧財閥安田系不動産東京建物の子会社 >>859
なるほどな
アンダー35くらいか？
思い出したけど一応ミッチーのエージェントオファー来たことあったわ、関西住みで関東勤務オファーだったから即蹴ったけど N村ー！俺を早く採用しないと、他社に行っても知らんぞー！！ 我が三菱が低すぎてわろた
もっと待遇よくしてくりくり〜 弊社から菱行ったやつは続いてる風だから、やはり弊社はクソ 内定対決
野村＞三井＞伊藤忠＞住商＞住友＞三菱＝双日
これで間違いなさそうだな 昔は三菱も隆盛を誇ってたんだがな・・・
野村、三井とはあまりにも還元率がちがいすぎた 6年前に34歳未経験管業無しで三菱を受けた事があるが当時課長クラスの面接官に希望の年収を聞かれ、最低450と答えたら鼻で笑われながら面接を終了し、1次面接でお祈りされた
今は別会社に4年前に入社し、40歳４冠年収550万の係長となったがあの時三菱に受かは事ができたとしたらもっと待遇が良かったのだろうか 流石に凋落と言っても550くらいは平でも貰ってると思うぞ。係長ならもっとだろ。知らんけど 凋落Mで平で550もらえるわけないじゃん
主任の上位でようやくだよ ヒラで500貰ってるワイは凋落M行く必要はないのか 弊社はデベ系その上位から規模的には少し下だが（中途の待遇的にはもう少し下かもw）独立系から来るのが多い。
彼らからしたらそれでもステップアップらしいわ。 独立系だが、新卒はなんでウチみたいなところに入ってくるんだろうなと思う >>875
無資格未経験では雇われないからだろ
知らんけど 若手でも責任感のあるポジションにつけます!←これが刺さるアホが少しはいるんやろ しかし、氷河期ならともかく売り手市場のこの時代に新卒カードをフロントに、しかも独立系の会社にだよ
勿体なさすぎる いやぁトリプルヘッダー終わらせた達成感が半端ないわ。来週は振休で現地妻と旅行や😍 >>880
夜中に…お休みのところすみません、
こちらコールセンターの○○と申します…にはならんか？ >>878
一応、大手のグループ会社とかの場合もあるからなあ… >>878
わりかし入ってるイメージ
不動産系自体新卒で入るのがギャグだと
デベ開発以外の仲介管理でだけど 弊社もなんか若いヤツ取りたがるが、誰が教育するのか少し考えてほしいね
俺は断るけど バカヤロー！新卒は将来会社の基幹となる人材や。お前ら中途のおっさんが面倒見て一人前にして簡単な物件をそいつらに渡すんだよ！そしたらお前らの負担も減るだろ？よ～しその分厄介な物件を担当してもらうからな😎 新卒取るのは対外的にイメージアップになるらしいね。中途は最近独立系か賃貸からがほとんどだな。昔はハロワしか使ってなくて前職パチンコ屋とかラーメン屋とかいたなあ。 昨日は理事会総会5件あった
9時総会
11時理事会
15時理事会
18時理事会
20時理事会
全部移動が必要な別のマンション
独立系の当社は理事会総会が月平均15件ほどあり、休みとろうとするとどうしてもこういう日程になる
新卒のフロントは3年離職率100パーで問題になってたが、そりゃやめるだろうよ
あーほんとはやく上位にうつりたい だだだ大凶さんですか😭そりゃ新卒でなくてもやめるわ >>889
毎月12件理事会総会でぶー垂れてたワイ
まだマシな方やったわ >>889
ここまで予定詰めれたら無駄話理事会シャットアウトできそう リゾート物件は前のり宿泊いるから、定例日程にしてもらってワイも苗場は1日4本理事会やることあるで >>889
すごいなあ…
違う世界に行きたいと思わない？ >>888
緊急対応の電話時間も時間外請求きっちりするヤツいたなあ
人事とかにすぐ相談？通報するやつで人事に聞いたらそりゃできますがとは言うわな 正直時間外とか休出多い仕事なんだから、直行直帰くらい多めに見てほしい。それで仕事回ってないわけじゃないんだから >>898
この業界は直行直帰多いと思ったが、中小では使えないのか… 経営層はこの仕事を理解していない。悪いけど真面目に定時からしこしこ勤務開始するような真っ当な仕事じゃねえからな!当たり前じゃねえからな!！ >>900
ssだけど直行直帰は何回しても何も言われない 理事会ダブルヘッダーってだけで気がどんよりと沈むな。
１日１理事会が限界だわ。頭の切り替えができる気がしない。 >>889
出席するだけなら良いけど、
事前準備したり議事録も作成するだろう。
一体、どうやって時間捻出してるの？ >>897
少しずつでも変える行動を起こさないから
現状維持なんだろw
こんな業界渡り鳥なんだから言ったもん勝ち
言わないでグジグジしたければ
この掲示板にタラタラ書き込みしたらいい 三井オファー来たわ
経験あったら
45まで(正社員)大丈夫らしいな もしくは管理棟数に対する管理業務主任者資格者の比率（選任の数ではない） やっぱりみんな馬鹿だな
資格などあって当たり前
サービスの高さを訊かれているのに
こんなアホな返答w まぁまぁそんな煽らずに
財閥の方が人数もしかり担当物件数も安定してそうだから質というか担当事の時間はありそうかイメージ
ちな独立系 人件費削減のため担当物件が多いか経験がない嘱託社員が多い。だから質が低い。 財閥系は支援部門があるからフロントだけに任せっきりにはなりにくいから品質面で良いとは思う。
しかし、品質なんて目に見えないし独立系でもいいフロントは一杯いる。
凋落も支援部門があるが、支援部門がフロントを攻撃してくるから無い方が働きやすい気もする。 具体的にどの規模の独立系と非独立系を比べて話をするかで変わるし、個人の力量などどちらも本人次第
幻想で騙すなら看板でしか無い >>918
その攻撃、というのを具体的に知りたいんだがw
君の妄想では無いのか？ フロントマンの仕事は
変な組合があると精神的には来ることがあるが、
こと肉体的には楽な稼業そのもの >>923
またお前かよ
管業の資格とってから言えや >>924
都合の悪い事を書かれると同一人物と見做すのは笑止千万w文句あるなら根拠を書かないとダメだろうよ >>926
もうお前は目障りだから、来なくて良いよ。
何が目的なのか知らんが、荒さんでくれ >>905
ヒラは気楽でいいなあ
お前みたいな管理会社○社目とかのロートルヒラ若しくは経験だけで主任クラスの管業だけは持ってるんで入れた奴が一番使いにくいわ >>925
なんでいつもお前だってバレるんだろうなｗ >>918
SSのほうのMだが
スタッフ部門がフロントの足を引っ張るってのは本当にそう
もう何年も前から言われている課題なのに、なーんにも改善されない
未だに工事部門に見積依頼するのに、マンション名や物件番号だけじゃなくて、依頼書（エクセル）にマンション名、管理組合名、竣工年月日、ゼネコン名、長期修繕計画上の支出予定金額を入力させている
自分で確認するのが手間だからフロントに依頼書をポチポチ書かせてるが、それって工事部門が楽するためだけにやってるよね？って話だが、何年も前から問題視されてるのに一向に改善されない
一時が万事、スタッフ部門は、責任を取りたく無いから、データを自分で確認するのが面倒だから、人員が足りないから
と出来ない理由を並べまくって、本来顧客対応に時間を割くべきフロントに面倒を押し付ける
そんなク◯みたいなスタッフ部門なんて存在しなくて結構だわ
不要な間接部門は全部独立して自分たちで生計立てろやと思うね
総務人事経理とか必要な部署だけ残してあとは全部消えてなくなれば良い >>829
一応Sのエージェントオファーは貰えたわ
行けるかどうかは知らんけど ただワイ関西におるから、物件は旧大阪ガスコミュニティライフの地雷物件くさい感はあるわ >>934
一番システム化が進んでいると思っていた会社だったので、
かなり、意外でした。
M社って、管理業務主任者が必要要件な契約社員を募集してると思いますが、中の人としては推奨出来ますか？
実は、トライしてみようかと思案しているので、差し支え無ければ実情を知りたいのです。 >>934
当社、大規模元請けしないが工事監理だけやりたい。工事部署からこの物件来期の計画に入ってるんでよろしくだと。知らんがなおまけに理事会来やしないで資料だけ渡しやがる。 今月は13の理事会総会、新人のOJTも含めると16の理事会
休みは2日
身体がもたん
なお、今残業の模様 財閥系のマンションって、定例理事会が毎月ある感じ？ >>937
不動産経験者でもないのに、
今までの経験が活きると思ってるような人でなければ…かな。
偏屈な中高年の新人には、関係者みな辟易してるもので。 >>942
そんなクセのある人間ばかり取る人事に問題ありそうw
多分、問題の無い簡単な物件だけを担当させるんだろうけど。。一応、完全に一人区やらせるんだからプロパーの負荷は減りそうだけど、それ以上に和を乱してる訳かww なんとなく定年後に契約社員で働いている人の想像つくわ
知らない事もさも知ってるように説明する姿が
どうしても今まで現役だったプライドがあって自分を大きく見せたがるんだよな >>942
ありがとうございます。
私は謙虚に働ける自信はあるのですが
業界未経験でも資格だけで対応できる
ものなのでしょうか、ある程度の覚悟は必要ですか？ >>945
資格は基礎知識なだけで資格を持っただけで実務のほとんどは出来ないですよ
管業資格は管理事務報告書と重説を読めるだけのものです
トラブルは千差万別
一つの問題を解決したからといって次のトラブルが解決出来るものではありません
法律の知識、設備の知識は管業の試験でカバーで全てカバー出来るものではありません
各マンションごとのローカルルール、規約などを読み込み、その時点でベターな判断をフロントがしなければなりません
また、各設備、建築の知識等入社してから覚えるべき内容は山ほどあります 賃貸仲介2年やってるんですけどフロントは賃貸仲介の知識活かせますか？ >>947
不動産の流れが分かってるので多少はいかせますけど、ほとんどイチから覚える感じですね
不動産未経験、マンション住んだ事ない一般人はリフォームの際に管理組合へリフォームの申請や入居届を出さないといけない事すら分かってないのですが、それが多少知ってるよというレベルじゃないでしょうか 管理者方式のマンション、初めて持ったけど注意することってありますか？
理事会がないのは楽だけど、かえって気持ち悪いような・・・ ございません。全て管理会社におまかせして理事会役員という重役から開放される優越感に浸りましょう😁 マンション管理会社変更の書き込みした物ですが
変更しようとする会社の
営業が私に接近してきました。対応はどうすれば良いですか？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
