2022年8月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
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※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管
>>946
丁寧に教えていただき、有難うございます。
熟慮して道を決めたいと思います。
契約社員といえども難関だと思いますが、
入社した人はそれなりに定着率は高いんでしょうか？
最後の質問にしたいと思います。差し支え無ければ
宜しくお願いします >>952
フロントには報告しました
フロントも頭抱えてましたわ フロントが無能
フロントの上司に相談してください
（フロントが上に報告を上げていないかもしれない）
いやいやクソ物件でなければリプレイスなんて一大事だろ。それとなくじゃなく本腰で対応に当たるよう言っときなよ
あとは今の管理会社次第じゃない？
管理員に他にできる事はないよ
営業が接してきたという事は理事長の許可を貰ってきているんじゃないかな
他の理事会の役員はどう思ってるのかしら
そうですか
変更しても管理人続けてほしいと言ってきましたが
新しい管理会社で一から
やるのは面倒なので
フロントには言っておきます
管理会社にも管理人の俺も
住民からの苦情は殆どない
理事長独りが自分勝手に
進めています
他の理事もこの事は誰も
知りませんわ
では通らないでしょうね。
他の理事もそんな感じじゃ。
>>962
普通に考えたら他の理事が反対するんですが、
たまにあるんですけど理事長は万年理事長で発言力があるような方ですか？
もしそうなら先行で動いて他の役員を取り込んでいく可能性はあります S以上は60歳定年だから再雇用でだいぶ給料下がりそうだな
65まで働く事を重視するなら少し下ランクもありかも知れんな
スミサの最近のオファーは、再雇用で給料下がりませんアピールしてくるけどほんまかいな？
賞与下げるのかな？
>>965
戸数は80戸
築20年
理事長は今年就任しました >>969
純粋に理事長の暴走でしょうからリプレイスは失敗しそうですね
立地はわかりませんが、わざわざその管理会社に決めなくても、管理組合もまだ管理会社を選ぶ選択肢はありそうですし フロント営業の皆さんは、自宅で仕事をされることも
多いのでしょうか？
0973名無し不動さん2022/11/04(金) 17:24:06.73ID:b6NeQXvQ
>>972
ssですが、週に1回くらい在宅ですね。 >>973
それ以外に持ち帰りとかは、無いのですか？ サテライトオフィスもあるから、現場近くのサテライトに寄って仕事を
したのち直帰することもある
来年からは本社が移転し、フリーアドレスで仕事をするらしい
このご時世でも紙の資料が無尽蔵に発生しがちな業種ではフリーアドレスオフィスなんて無理やろ。御社がどこの会社か知らんがどうせ脳死経営層が上に習えで導入してるとしか思えんね。
0977名無し不動さん2022/11/04(金) 21:59:11.24ID:KE/Mcj6a
>>976
親会社がフリーアドレスで仕事をしており、弊社も導入したいらしい
三菱もフリーアドレスだが、はたして仕事が出来るのか疑問である 法規もペーパーレス対応向かいつつあるし、
フロントマンだけが特殊な業務ではないから、
フリーアドレスもリモートワークも可能だろう
0980名無し不動さん2022/11/04(金) 22:33:11.76ID:DgTGMY5E
>>974
直行直帰は当たり前なので早めに帰って在宅勤務等はあります。 0981名無し不動さん2022/11/05(土) 12:47:49.49ID:mU5rG803
マンション保険代理店が区分所有者の物件で、事故の申請を8月にしたのにいまだに音沙汰なし
その区分所有者がややこしいヤツらしく、前任者から言葉づかいに注意するように言われた
どうすりゃいいんだ？
>>981
キミ、文書がヘタだね
> マンション保険代理店が区分所有者の物件で
・マンションの保険代理店を営んでいる区分所有者は被害者であり且つそのマンションの保険代
理店業務を営んでいるということ？
・マンションの保険代理店を営んでいる区分所有者は被害者だが、その区分所有者の職業が保険代
理店ということ？
・マンションの保険代理店を営んでいる区分所有者だが被害者ではなく、単にそのマンションの
保険代理店業務を営んでいるということ？
>事故の申請を8月にしたのにいまだに音沙汰なし
・誰が誰に対して申請したの？
・事故申請をしたのは、上記マンション保険代理店である区分所有者が保険「会社」に申請したの
？
・事故申請をしたのは、あなた（または前任者）で上記マンション保険代理店に申請したの？
・事故申請をしたのは、あなた（または前任者）で上記マンション保険代理店ではない他の代理
店に申請したの？
> その区分所有者がややこしいヤツらしく、前任者から言葉づかいに注意するよう言われた
言葉遣いに注意をすれば「ややこし」くないから、丁寧に話せば問題ないよね
> どうすりゃいいんだ？
こちらが訊きたい 0984名無し不動さん2022/11/05(土) 15:25:17.03ID:mU5rG803
>>983
落雷事故で組合買い取りの防犯カメラ一式がダメになり、今機能してません
保険代理店がその区分所有者の会社で、以前役員でクレーマーとのこと
前任者が写真、見積書と合わせて8月に代理店に送ったそうですが、放置されてるそうです なるほど
それだったら今までの経緯を理事会に報告し、議事録に残した方がいいでしょう（管理会社の職務怠慢と批判をされないように）。
「理事会×クレーマー」という構図にして管理会社は理事会からの依頼を受けてサポートという立ち位置に徹すべき（理事会は管理会社を当事者にしたがるかと思いますが、余計なことに関与しないのが大事）。
あと、本当に放置していれば保険業法違反です〈事故が発生した場合、代理店は速やかに保険会社に報告をしなければならない）。
保険証券は組合（または管理会社）が保管していると思うので、証券番号を確認して直接保険会社に相談するのも一考かと。
担当物件が15棟で
各一人クレーマーがいたら
全部で15人のキチガイの
相手をするのは大変だよ
今までの人生で接したことがないようなキチガイがいていい経験になるわ。そんなキチガイをまともな組合員味方につけて村八分にするのがちょっとした楽しみでもある
キチガイとまともな人達の比率は圧倒的にまともな人達が多いからな
業務の半分は少数のキチガイに振り回される業界
確かに
一番やばいのは小世帯でキチガイがはば聞かせてるマンション
世帯数多ければ対抗勢力でてくるが世帯少ない場合制圧されている可能性がある
0994名無し不動さん2022/11/06(日) 12:49:05.57ID:yigWMGMY
騒音のクレーマーいて、しょっちゅう電話がある
音と臭いは耐えられないから、騒音は一度気になったら終わり
どちらかが出るしかないまで追い詰められる
ただガチ騒音なのか神経質なのかどっちかが分からん
でかい声で通話しながらゲームとかしてたなら分かるけど、上の階だと普通に歩くだけで振動くることあるし
俺等で解決できる問題じゃないし、そもそも個人間の問題なんだから気楽に対処すればいいよ
騒音の程度が受任限度の範囲内か否かはフロントでは判断出来ない
騒音は俺は一緒に聞いたり親身に対応するけどな
最近は自分ごととして考えられない心のないフロントが増えて来たなと思うよ
騒音はデシベル計で測れば99％裁判で勝てるわけない音量だよ
親身にやるなら原因を調べて、内容や時間帯がやむを得ないか非常識かで切り分けるしかない
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