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【分譲】マンション管理会社59棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん
垢版 |
2022/04/27(水) 12:34:20.07ID:???
2022年4月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、日鉄コミュニティ
B 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士
【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管
0003名無し不動さん
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2022/04/27(水) 23:22:46.43ID:???
弊社はニュースの船会社みたいな会社でござるよ
0005名無し不動さん
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2022/04/28(木) 19:40:00.40ID:HI+24zDf
五十路のポンコツフロントはコリゴリだぁ〜
毎日せっせと地雷を埋めて直行直帰
ふざけんなよポンコツぅ〜 
0007名無し不動さん
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2022/04/29(金) 14:01:32.71ID:TMj4Vdfe
>>5
ポンコツに給料ちゃんと払っているかな?

腹が減っていてはなんとやらだかな。
0008名無し不動さん
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2022/04/29(金) 16:47:01.40ID:???
マンションフロントって上流、中流、下流で分けたら下流のトップか中流の最下層かくらいの立ち位置だよな
0009名無し不動さん
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2022/04/29(金) 17:23:51.10ID:???
ああ…ミッチーの奴隷に応募したやつとかか?
0010名無し不動さん
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2022/04/29(金) 17:37:23.87ID:???
野村、三井を除くとその辺りだろうね
今から600万以上貰える仕事にもつけないからなぁ
とりあえず安定はしてるよ
0012名無し不動さん
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2022/04/30(土) 10:43:43.75ID:IvEQtFIT
マンションフロントってスーツ着なくてもいいんですか?
ポロシャツにチノパンみたいなラフな感じでもいいですか?
みなさんは、どんな服装で仕事してますか?
0014名無し不動さん
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2022/04/30(土) 11:04:52.65ID:rzi+e80i
>>12
ラフなスタイルの会社もあるようだがフロントなら基本はやはりスーツ
0015名無し不動さん
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2022/04/30(土) 12:58:23.82ID:???
物件行く予定がなかったらスマートカジュアルだね
0017名無し不動さん
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2022/04/30(土) 17:32:32.73ID:???
連休始まって2日目、コルセンから8本、管理人から3本
会社携帯に連絡入ってる・・・
「お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか、電源が入っております
こちらはNTTドコモです。」
0018名無し不動さん
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2022/04/30(土) 20:46:06.06ID:???
>>12
すべて作業着
理事会も総会も
今のところ服装でのクレームはない
0020名無し不動さん
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2022/04/30(土) 22:26:48.26ID:???
作業着にネクタイならいわば制服だから別に文句言わないだろ
ワイはチキンだからスーツだが
0021名無し不動さん
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2022/04/30(土) 22:44:50.40ID:IvEQtFIT
夏場でもポロシャツとかダメなの?
0023名無し不動さん
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2022/05/01(日) 01:15:59.51ID:???
ビジネス用ならいいんじゃね?
カジュアル過ぎなら
ん?となると思うけど
その辺りは自分で考えてくれ
0024名無し不動さん
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2022/05/01(日) 04:44:22.75ID:???
設備や建築同席の時作業着も多いし今は役所なんかもクールビズだしね。
まあクレーム対応とか微妙な総会とかはスーツにネクタイだけどね
0025名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 09:14:17.30ID:???
>>19
地方だからもあるかも
都内の高級マンションなら多分クレームでてる
所有者もブルーカラー多めなのか、この前役員全員似たような作業着で理事会行った
0026名無し不動さん
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2022/05/01(日) 09:30:27.00ID:???
>>17
こんなクソフロントが部下にいたらもう最悪だわ( ´A` )お前が仕事しない分は全て課長に回ってくるんだよボケが
0027名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 10:41:25.28ID:SzLCtNLZ
そんなこと言うけど、GWで休みなの分かってるのに電話してくる方が悪いと思う!
0028名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 12:15:24.00ID:0YNg5mRk
この仕事の駄目なところだな。
24時間365日、自分の時間に優先権がない。
会社はフロントに丸投げ。コールセンターは何もしない。
馬鹿な経営者は気合と根性の精神論。
会社としての体をなしていない。
0029名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 15:57:22.84ID:VO/nV8Y4
>>27
自分達が休みで休日で暇を持て余してるからどうでもいいことを電話してくるんだわ。

フロントマンは日曜日、祝日は出勤とすればいいんじゃないかい?
割り切って考えて振替の休みを取ったらいいんだよ。
この考えが出来なかったらフロントマンは長続きはしない。土曜日、日曜日、祝日を休みたい人は
フロントマンは無理だわ。奥さん、子供の理解や協力がないと無理だわ。
賃貸販売系から転職したけど、土曜日、日曜日、祝日の出勤は全然苦にならない。
コールセンターからの丸投げの電話が来ても、振替の休みを取ればいいんじゃないかな。
上司も振替の休みを取ったら駄目とは言わんだろう。振替の休みの時にも電話が来ることもあるけど、土曜日、日曜日よりは少ないと思う。
振替の休みの時の電話も嫌だったら、フロントマンは出来ない。管理員にはあらかじめメールで振替の休みを連絡しておけばあまり電話は掛かってこないんじゃないかな。
0030名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 16:47:07.73ID:???
緊急電話対応は出勤扱いにならんだろ?
なる?
休日の電話大体週明けの対応で、そこそこ対応するのは火事、緊急の漏水対応、手配ぐらいじゃないか?
0031名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 19:56:53.77ID:HMXganpD
勤務が終わったら携帯の電源は切る。
コールセンターあっても一時対応だからそっからは
いかに動いてくれる協力会社さんとコミニケーション取ったおくかが大事。
あのフロントさんならしょうがない、
って一年食って行ける仕事を取ってお願いしておかないとね、デマンドで頼んでもついてこないやよ。
0032名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 20:14:57.42ID:???
値上げ提案を飲まれてしまって担当が飛んだ組合をやっているが
来年大規模だから俺も飛ぼうかと思っている
0033名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 21:22:00.74ID:???
値上げを飲んでくれる組合なんだったら最後まで面倒見ろよ
なぜ飛ぼうとする
0034名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 21:23:30.10ID:???
>>33
お断り値上げの筈だったみたいなんだよな
当然ウルトラ既知外おる
0035名無し不動さん
垢版 |
2022/05/01(日) 23:21:16.89ID:fDEjrP4U
連休始まって3日目、コルセンから9本、管理人から4本、課長から30本の着歴
を恐る恐る確認しますた
「お客様のお掛けになった電話は電波が届かない場所にあるか、電源が入っておりません
こちらはNTTドコモです。」
0036名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 00:32:38.79ID:4oQ83OUf
>>35
それすごいね(⌒-⌒; )
0037名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 00:35:12.75ID:???
連休前に少しばかりのフォローをしておけばそのようなことにはならない
0039名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 06:37:49.68ID:MTGkFUY0
>>31
>勤務が終わったら携帯の電源は切る。
>あのフロントさんならしょうがない、

本人が気づいていないだけで周囲に呆れられているってこと?
本人はうまくサボっているつもりでもいつかやられるだけでは?
0040名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 15:12:02.50ID:???
>>34
そういう場合
「値上げ飲んで高いかね払ってるんだから」

余計に無茶いうやつとかいそうだな・・・
0041名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 15:23:02.84ID:???
>>40
言われてる
「元取ったろうと思ってる」
そうである
地獄
0043名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 20:08:29.46ID:FYP52rC7
>>12
管理人用のユニホームでいいんじゃね?
今まで誰からも文句言われたことないよ。
0044名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 20:58:25.92ID:ZA8biLMo
うちの会社はそもそも、管理人と共通の、上下同色の作業服みたいな制服で、皆んなノータイだよ、昔から。そういう会社多いんじゃね?
0045名無し不動さん
垢版 |
2022/05/02(月) 23:55:20.66ID:nYl8CJtr
マンション管理 天国と地獄

管理不全でスラム化するマンションが首都圏でも増える中、管理状態を格付けする国などの新制度が4月にスタートした。今後マンション購入時の最重要項目となる「管理」は今、天国と地獄の二極化が進んでいる。いかに良い管理を行い資産価値を上げるべきか、そしていかに良い管理が行われるマンションを選ぶべきかについて、あらゆる角度から迫る。

https://diamond.jp/list/feature/p-mansion2022
0046名無し不動さん
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2022/05/03(火) 00:21:26.40ID:???
社員の対応力ランキング
2位が阪急阪神ハウジング サポートって、、
マジンガーZ?
0047名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 00:29:24.60ID:???
阪急阪神は担当一桁にしてるらしいから対応余力はあるんじゃないか
対応力は知らんけど
0049名無し不動さん
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2022/05/03(火) 01:02:09.07ID:???
隙あらば15~16棟を担当させようとしてくる会社
VS
13棟以上になれば即刻転社を公言するワイ
0050名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 09:30:47.01ID:Gz1DVKY2
マンション管理会社のノウハウなんてたいしたことない
薄っぺらな法律と設備の知識があるくらい
だから、多少耐力のある新卒フロントが3年でスーパーフロントになれる
経験豊富で怠惰な五十路のポンコツとどっちがいい
0051名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 10:16:24.38ID:???
若いほうが多少ミスってもご愛嬌で許してもらえるからな。おっさんでポンコツは社内外誰も許してくれない
0052名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 10:26:56.80ID:???
新卒3年でスーパーフロントは少し言い過ぎかな
出来のいい奴でも社会経験や知識が浅過ぎてタワマンや築50年の大型マンション任せるのはまだ無理
中途3年ならスーパーフロントになれる可能性はある
0053名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 10:33:23.29ID:iRWjPKi4
外資に買収されないと駄目だわ。
効率が悪すぎる、生産性が低すぎる。
あまりにも昭和。なんの進歩もしていない。
このまま日本人の無能経営者の下で働くより
有能な外資系企業に買われた方がいい。
0054名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 10:53:01.95ID:???
外資吸収より、ダンピング管理会社が人手不足で全部潰れる事を祈るわ
0055名無し不動さん
垢版 |
2022/05/03(火) 10:57:48.98ID:9tkZDPV2
弊社、システムとかスマホを変えるのはいいけど
メール送ってほとんど説明なしで、業務が全然改善されない。

管理会社は社内SEはいないものなの?
0056名無し不動さん
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2022/05/04(水) 01:53:12.83ID:???
みんなは、連休中の電話掛かり具合は
どうなんだ?
ワイは今のところ一件だけ、5分で解決したが
0057名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 08:41:02.10ID:xMrxZ4Hv
深夜飯に辛ラーメンのマイルドに卵入れて食ったら美味かった
普通の辛ラーメンは辛くて食えなかったからな
それから安いマグロ買ってきて醤油で漬けにして、酢飯でドンブリにしたら
これもまた激ウマ 朝から焼酎がすすむ
GW至福のとき
0058名無し不動さん
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2022/05/04(水) 08:46:00.02ID:xMrxZ4Hv
>>56
GW中、会社携帯無音にして鞄の中に放置してるから安心
なんかピカピカ光ってるけど無視
ちなみにバツイチ五十路転社歴8社目のフロントマソです
0060名無し不動さん
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2022/05/04(水) 10:57:55.82ID:JDiL48T5
自分はGWなんてない業界だから形のうえのことでもあっても休みがあるこの業界に転職したい
土日は勤務なので試験を受けるためにいずれ今の会社を辞めなきゃいけない
50代だけど
0061名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 11:15:03.33ID:wrQ3d0qJ
>>60
試験の日くらい有給で休めよ。
試験のために辞めるって一体ww
0062名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 11:30:03.05ID:JDiL48T5
有給って何それ、美味しいの?
て会社だから
0063名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 11:38:44.01ID:???
50代資格なし未経験?

電験取ってビルメンの方がまだお勧めだな
0064名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 11:43:07.37ID:???
>>63
現実的じゃないね。
管理業務取って、フロントマンの方が
普通の選択でしょ
0066名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 11:52:20.40ID:???
>>65
ビルメンの方が正社員になりやすいんか?
それにしても仕事のハードル高杉だろw
キツいに決まってるし
0068名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:08:46.31ID:???
マン管
客がカスタマー乞客
休みも電話が鳴り対応
親会社と利害バッティング

ビルメン
客はビジネス顧客
定時退社して休める
親会社は空気
0069名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:11:23.99ID:1jKrZVJi
管理業務試験に合格してフロントマン
契約社員おk
で自分は考えてたんだけど
電験、ビルメンも選択肢として考えます
ありがとう
0070名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:17:15.26ID:gqEEJA4d
未経験には管業より電験の方が遥かに難しいし、
スーツネクタイじゃないのもネック
0071名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:23:44.72ID:???
電験とらなくても4点セットでビルメンになれないのかな?
ちな36歳
0072名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:24:10.16ID:???
数学苦手。
ゆくゆくはビル管まではとりたい
0073名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 12:25:12.52ID:???
ビルメン4点セットは電気工事、危険物乙4、ボイラー2種、冷凍か
電験は言い過ぎたな
0074名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 15:16:25.06ID:rEYiw2G/
この業界なら未経験で何才までなら正社員の可能性ある?
0075名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 15:24:07.62ID:???
ただビルメンは給料激安やで~
200万代もざらやからフロント契約の方が額面比較ならマシかも
0077名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 17:30:23.69ID:???
>>75
フロントは下の方の会社は固定残業代のパターンが多い
0078名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 19:08:16.64ID:rEYiw2G/
固定残業にしてる所は総じて地雷と思っていいですか?
みなさんの所属してる会社はどうですか?
0079名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 19:22:52.10ID:???
>>78
地雷で良いよ
弊社も固定残業代で地雷でクソほど退職出たから、ワイも仕事増えたら即退職を公言しながら働いとる
0080名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 19:43:23.06ID:3QQVHPdg
日本の問題点として、労働者がサービス残業でなんとかするから無能な経営者や会社が淘汰されない。
0081名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 20:52:21.35ID:???
>>78
よく地雷と言われてるけど、残業月に10時間ぐらいだから対して労働レベルは地雷ではない
給料は流石に財閥系より劣るかな
500から600万ぐらいまでなら係長でも貰えるよ
0082名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 21:03:03.95ID:???
賃貸管理会社でも500くらいもらえてまったりならありなのかな?
上がってはいかなそうだけど
0083名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 21:04:17.85ID:???
弊社は固定残業だけど、20時間切ったらもっと棟数持てと言ってくるわ
断固拒否するけど
0084名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 22:21:37.04ID:gp19i5Xj
おまいら、客(管理人とか理事長)との連絡方法はどうやってんの?
俺は名刺を渡して「なるべくここに書いてあるアドレス宛てに、メールを出してください」
と言ってる。
緊急時は別だが、ほとんど電話はかかってこないよ。
0085名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 23:17:47.23ID:???
基本的にメールアドレスついた名刺渡して終わりだな
緊急の時は会社メールに連絡くる
携帯から連絡する時もあるけど、無駄に連絡先教えてない分あまり理事長から連絡は来ないよ
他の役員に携帯番号なんて当然教えない
0086名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 23:18:59.53ID:???
管理員は逆に携帯教えていた方が楽
LINEとか写メ送れるなら尚更指示が楽
0087名無し不動さん
垢版 |
2022/05/04(水) 23:54:57.87ID:???
携帯のショートメッセージかな
電話かかってきてもショートメッセージで根気よくかえすと電話すくなくなってショートメッセージ化してきた
0088名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 19:36:46.68ID:epaJnMAa
明日から仕事か。
電話やメール多いだろな。
0090名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 20:03:35.54ID:epaJnMAa
>>89
うちは3月決算6月総会だよ。
総会は3ヶ後なの。
0092名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 20:22:03.86ID:kEjwRKZN
ライフサポート◯洋ってどうでしょうか?
Fランクになってますが固定残業代ぽいです
ベテラン大量退職してしまってその穴埋めで募集掛かってるんですかね?
0093名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 20:39:59.29ID:???
>>92
ライフポートね
そこは前から年中ずっと募集してるよ
口コミ見る限り激務という感じじゃないな
実態は知らんけど
0094名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 20:48:21.88ID:???
ライフポートは中途は400万くらいだったような。
そもそも管業あるのかな?
0095名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 20:58:05.90ID:WFde0VXw
フロントマンは、クレーマー対応や気違い理事の話ばかり誇張されるけどw、大手はかなりテレワークや直行直帰が浸透していて、個人商店的な反面セルフコントロールがし易く、「働き易い」とも言える側面がかなり有ることは知っていて良いと思う
0096名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 21:12:48.36ID:???
>>95
社内のやつが足引っ張るのはまだ許すけど、業務をどんどんフロントに投げて増やそうとしてくるのが許しがたい
そのくせ上からは担当棟数増やせってしつこいし。断固拒否するけど
0098名無し不動さん
垢版 |
2022/05/05(木) 21:20:22.21ID:???
>>97
会計業務の仕様変更の対組合説明文をフロントに作らせたりしてくる
0099名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 00:56:24.59ID:???
会計のミスも当然にフロントが理事会や総会で説明だよな。なんでもフロントにふってくるしな。
0100名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 07:49:46.62ID:tpRoPJ41
>>99
それは振ってくるのは会社じゃなくて組合の方だろw
0101名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 09:47:44.06ID:???
>>100
いやいや会計部署とかすぐに振ってこないか?ならいい会社だよな
0102名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 10:26:54.38ID:/ATa7dAa
組合員って簿記がわからないから、現金主義と発生主義の違いが理解出来ないんだわ。
いくら説明してもな。特にご老人とおばさまがたに多いな。
それでどっちかに統一しろなんて無茶を言ってくる。
会社で作った会計報告書を組合バージョンに作り変えるのをやらされるのがフロントマン。
組合員に簿記の知識なんてないからな。
0104名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 11:35:11.29ID:???
>>102
いるよね、おじいちゃん、おばあちゃん達

発生主義でしか会計は作らない
現金の流れなんて総勘定元帳を一々見ないと確認できない
「簿記勉強してください
キャッシュの流れは貸借見てください」
で終わり
0105名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 17:16:36.15ID:3XLmYMf1
>>60
50代この業界ウェルカムだよ
資格なし、未経験はフロント無理だから最賃の管理人から始めたらいい
ちなみにボクは業界通、バツイチ五十路転社歴8社目のフロントマソです
0106名無し不動さん
垢版 |
2022/05/06(金) 17:28:42.04ID:3XLmYMf1
大規模のバック貰って現金で購入した平成9年製のクラウンVIP改造車を今も愛車にしてる
最近はガソリン高いし燃費悪いんで、国道〇号近所のパチンコ屋の足にしかしてない
昔は儲かったんだぞ( ノД`)シクシク…
0107名無し不動さん
垢版 |
2022/05/07(土) 01:30:28.64ID:???
新しい役員への引き継ぎは役員同士でやるもの?
管理会社に印鑑とか預けて渡して貰うのは問題なし?
0108名無し不動さん
垢版 |
2022/05/07(土) 01:36:09.69ID:???
管理会社は通帳を持っていますので
管理会社に印鑑を渡すと自由自在にお金が下ろせます
それで大丈夫か御自分で考えてみて下さいね
0109名無し不動さん
垢版 |
2022/05/07(土) 02:19:13.76ID:/yNzrLsX
わかるわ
馬鹿なのに質問が多い(時間の無駄)
過去の経緯をやたら調べさせる(時間の無駄)
面倒くさくて無意味な確認依頼(時間の無駄)
この仕事、9割が無駄な仕事。
0111名無し不動さん
垢版 |
2022/05/07(土) 10:24:51.76ID:KxCH4WuC
>>104
借方貸方がわからないのに、貸借表の理解はむりだろう。
ましてや未払費用なんて説明しても、目が点になっているわ。
レベルの違う組合員には理解してもらうのは不可能に近い。
チンプンカンプンでしまいには逆ギレして、説明の仕方が不親切だなんて輩も出てくる始末。
何で資本金が貸借対照表に載っていないんだという質問には天を仰いだわ。
0112名無し不動さん
垢版 |
2022/05/08(日) 14:35:10.51ID:mbp13WFR
>>105
ありがとう
はげみになります
0113名無し不動さん
垢版 |
2022/05/09(月) 02:53:03.55ID:???
ビルメン系の資格持ってたら未経験でも大手へのアピールになる?
職業訓練受けてみようかちょっと悩んでる。
0115名無し不動さん
垢版 |
2022/05/09(月) 14:16:47.29ID:???
管理員の活動評価、活動計画の面談をフロントがやることになった
忙しいんだけど
0120名無し不動さん
垢版 |
2022/05/09(月) 23:40:26.69ID:6UxrnSr6
ただいま帰宅しました!
0123名無し不動さん
垢版 |
2022/05/10(火) 08:47:20.60ID:???
最賃の管理員に「活動評価、活動計画」だなんて、御大層なもんだな

逃げられないようにしろよ
0124名無し不動さん
垢版 |
2022/05/10(火) 09:44:52.95ID:???
管理員の給与は全く変える気持ちがないのに、なんでこんなバカなことをしているのかなぁと苦笑
0125名無し不動さん
垢版 |
2022/05/10(火) 17:47:51.13ID:6nIPVeXd
日本ハ渦イングはブラックですか?
0129名無し不動さん
垢版 |
2022/05/10(火) 18:57:10.39ID:???
ハウジングとライフポートはどっちがまし?
0130名無し不動さん
垢版 |
2022/05/10(火) 22:19:42.95ID:???
>>129
ライフポート

ライフポートはみなし残業だからかここではランキング下だが社風は緩い

ハウズイングは3年いたらどこでも通用するぐらい厳しいぞ
フロントとして己を成長させたいならありかもなw
まぁ会社の体質がトップダウンでちょっと俺は無理だが
0131名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 02:55:58.12ID:aQ8KoBD5
社風が緩いとこがいいですねぇ
0132名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 05:44:26.15ID:???
>>130
社風が緩いわりにいつも募集してるのはなんでなんやろ?
給料安いから?
0133名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 07:23:23.77ID:???
>>132
給料は独立系だから財閥系より高くないけど他の独立系とそんなに変わらんのじゃないかな
会社の待遇が云々というよりフロントの職種が合わない人は給料が高くても一定数は辞めていく
その補充が追いついていない
0134名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 11:34:18.98ID:???
弊社も固定残業代だが、出来るやつにどんどん載せる割に評価は社歴
有能は出ていき社内はクソの掃き溜めで、新人でもクソ物件を押し付けられると思われる
0135名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 17:38:46.50ID:???
最近は忙しくてようやらんが、昔は常駐管理員がいない物件に寝袋持ち込んで昼寝してたなあ。
0136名無し不動さん
垢版 |
2022/05/11(水) 21:38:28.45ID:GbeZRsrE
ハウズイングのフロントを是非スカウトしたい
五十路のポンコツフロントはいらんよ
0138名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 01:10:03.35ID:???
JS、ノムさん、ミッチー
入りたいのはどっち?
0139名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 01:22:23.64ID:???
T急ってなんでEなの?!
クチコミ見たら残業時間ヤバいじゃん!
0140名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 01:35:54.40ID:???
低級コミュニティーは固定残業代ではないので、残業代稼ぎが出来るからだろうね
0141名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 01:48:58.63ID:???
Fランクから固定残業代の会社が出てくるが、必ずしも激務とは限らない
しかしお互いに助けるだけ損であり、クソ物件の押し付け合いという発想になりがち
従って経験が浅いなら、激務でもEあたりを狙いたい
有資格経験者ならFでも生きて行ける、と思われる
知らんけど
0142名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 01:50:48.73ID:???
Gから下は、流石に人間が生きていけない環境なので他業種かアルバイトの方がマシ
非正規雇用もままある
0145名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 08:06:17.58ID:???
上位でも年中募集してるもんな
ストック産業で戸数は増えてくし
0146名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 08:11:03.65ID:???
上位は残業代稼ぎ出来なくなったくらいで生活的には良いのでは
0147名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 19:25:17.38ID:Odh0U0fj
皆さん事務管理業務の値上げ打診やってますか?
20年据え置きとか結構ある。
0148名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 20:03:18.61ID:Brq5KPHS
前住居人(売却人)の退去理由って教えてる?
これって個人情報なん?
0149名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 20:07:26.07ID:???
>>147
値上げ打診やってますよ
元々の金額によりますけど、リプレイスで安く取ってきた奴は特にやります
0151名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 20:17:12.42ID:syQ2LMiv
Gから下ってそんなやばいの?
確かランク外で働いてる人もこのスレにいたはずなんだが・・・


ってかみんなはF以上の会社なのか?
0152名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 20:40:07.58ID:9MylYbKg
>>148
警察署長名の照会書あれば無条件に全部教え、捜査に協力する
0153名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 21:36:35.76ID:???
Tは暗黙の45時間ルールでそれ以上付けれないよ。
0154名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 21:40:23.39ID:???
>>152
捜査関係事項照会書は任意で無闇に答えなければならないものではないと会社に教わらなかったのか?
個人情報の観点では処罰されないがプライバシーの侵害だと本人から訴えられる可能性はある
0157名無し不動さん
垢版 |
2022/05/12(木) 23:49:16.12ID:???
>>151
管理会社って全国でいくつあるか知ってる?
約2000社だよ
ランキング外の会社なんてかなりあるし、知名度がないだけで待遇がいい会社はある
0158名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 00:01:01.10ID:NFHYWV3B
>>150
やっぱそうだよねー
サンキュー!
0159名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 20:02:23.03ID:Eoyk7VYF
>>154
そんな反日的なことは教わっていない
0160名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 21:49:07.34ID:aCIFvAeY
>>159
煽りか?
反日的とかそういう低レベルな話やめろよ
マジで言ってるのだとしたら、キミ本当に管理会社の人なのか?
少なくとも警察が発行する管理会社宛の照会書レベルで、管理会社が業務上知り得た情報を伝えて良いわけないだろ。適正化法上の守秘義務違反だろ
新人が一番最初に教わるレベルの話
0161名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 21:58:10.55ID:???
>>160
ダウト
財閥でも基本捜査関係事項照会は全てほぼ全て協力してる
そもそも包括承認はじめにとる
基本だろ
0162名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 22:00:36.63ID:xlv+hI0w
警察の照会に対応すると、処罰されるとか法令違反だとか訴えられるとか、、一体どこの世界の話なのか??
開示しない会社があるとしたら、
絶対にまともな企業ではない…
0163名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 22:01:58.76ID:???
いやそもそも理事長に許可取るんじゃないの?
0164名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 22:04:14.60ID:???
照会状も管理組合宛名で貰って、理事長の許可で組合員の情報開示ではないの?
知らんけど
0165名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 23:30:10.66ID:???
普通は理事長の許可だよな
管理組合の情報だから

そして理事長が許可を出すのに迷わないように規約に警察等から照会があった場合は捜査に協力をする等の条文を制定してリスクマネジメントをしているのが一般的
0166名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 23:32:41.18ID:???
>>162
処罰じゃない、法令違反でもない
しかし情報を無闇に漏らすのは本人から不必要な情報まで開示するのはプライバシーの侵害として民事で訴えられてもおかしくない事を話している
0167名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 05:24:06.30ID:0sQUZeIi
マンション管理士は「食える資格」なのか?法改正で独占業務ができる!?
https://diamond.jp/articles/-/303113
0168名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 06:18:54.16ID:???
去年まではそうでもなかったけど今年に入ってマンション管理士経由のリプレイス案件がかなり増えている
理由は組合を支えきれなくなった管理会社が暫定契約を経て解約の動きが顕著になってきているから
築年数が特に古いマンションは、より管理の質が良い管理会社を入れる事が出来るかの瀬戸際だから認定制度云々でマンション管理士が食える時代じゃなくて、近い将来マンション管理士が必要な時代になると思う

これはマジで
0171名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 09:28:55.41ID:???
管理会社が組合を選べるとか何と幸せな時代になったもんだ。
キチガイ理事長や総会で当たり前のように管理会社に無理難題を押し付けていやならリプレイスを匂わせてきた組合にもうお宅とは結構ですんでって言ってみたかった。
理事会もまあ安く独立系がやってくれるとタカをくくってたらまさかの向こうからお断り(笑)
泣きついてきたら楽しいだろうなあ
0172名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 09:38:57.29ID:???
話ぶったぎって悪いが年収どのぐらい
30目前25時間残業で520ぐらいなんだがもう少しほしい
0177名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 12:40:09.15ID:???
独立系
主任
理想650ほしいが財閥でもきついんかな
650以上は求めないからそのあたりにいきたい
やはり500ぐらいが妥当なのか
0179名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 16:29:10.90ID:???
課長以上だよなあ
ちなみに弊社、課長以上はデベから移籍してきた人しかなれません
0181名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 18:57:29.62ID:???
30前で520ならいい会社だよな
マネージャーくらすになれば結構もらえる会社では。
独立系で650なんて大手で部長クラスじゃないの
0182名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 19:16:27.47ID:???
部長で650はちょっと少ないな
大手は800から1000万はあるだろう
0183名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 21:24:30.94ID:???
おそらく課長で700ぐらい
プレイヤーで600オーバーはやはり財閥か
狙ってみよか迷う
0184名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 21:28:06.74ID:???
弊社は上に元デベ詰まってるから出世狙いなら財閥だけど
転勤あるのが嫌なんだよな
0185名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 08:00:43.50ID:???
三井みたいに転勤ない財閥系もあるじゃん
転勤は住居費や帰省手当とか手当出るし人によっては悪いことばかりではない
0186名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 08:20:10.27ID:???
三井は若くないと取らないんじゃないかな
契約社員はおっさんでも取るけど
0187名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 10:01:27.41ID:7rAEh9WL
三井の契約って、オッサンでも正社員と同じ
仕事が出来て入りやすいという話と、
給料安いからコスパ悪いという話、
両方出てくるけど、どちらがホント?
0188名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 10:49:47.71ID:???
40代後半で退職したけどデベ系大手チョイ下かな?課長(いわゆるライン長)で650でした。
0189名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 12:04:02.41ID:???
>>187
契約社員はオッサンでも正社員と同じ仕事ができて入社しやすいけど給料が安いからコスパが悪いが現実じゃないの?
0191名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 14:34:03.13ID:???
>>187
正社員と同じ仕事と責任を持たせるけど給料は安いから、会社にとっては都合が良い、だろ?
0192名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 17:02:42.24ID:MjqTgWuo
>>191
同じ仕事はやらせない。

責任も違う。

だから、給料と身分が違う。
0193名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 17:09:33.21ID:???
三井不動産本体の下のレジデンシャルの下のサービスの中で奴隷雇用ねえ
身分制ヤバイわ
0194名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 21:48:40.64ID:???
三井は
係長700
課長800
部長900
中途よりプロパーが昇進しやすい

契約社員は300ぐらい
0195名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 22:08:25.67ID:???
ランク外正社員のワイ
昨年収300に届かず・・・
0196名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 22:24:32.11ID:osHYN1XQ
>>192
M社なら、10棟ほど担当させてほぼ
正社員と同じ仕事だよ。恐らく問題を
抱えてないシャンシャン総会のところ
をあてがってるが。 仕事で正社員と
差別するよりは全然良いし、300万
なら昼夜二交代の管理人よりかなり
高いから、それよりは良いだろw
0197名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 22:38:31.27ID:???
8棟以下なら考えるけどなあ
10棟で300万はピンハネしすぎだろう
0198名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 23:06:26.20ID:???
ハウズイングのフロント、マジスカウトしたい
ポンコツ五十路フロントいらんよ
カスは転職して来るな
0199名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 23:11:57.86ID:???
でもハウズイングは給料はけっこう出してるよ
ポンコツが来てしまうのは募集給与が低いからなのでは
0200名無し不動さん
垢版 |
2022/05/15(日) 23:24:15.75ID:???
ハウズイング給料結構出ているかなぁ?
残業代つかなければ手取り20切るって聞いたけど
0201名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 01:29:50.33ID:???
俺の知ってるハウズイングは給料は財閥系並だったが
仕事は1.5倍盛りで
0202名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 04:47:53.94ID:KJrbcNM0
横からすいません。
デベ系40後半
係長で残業いれて600くらいです。
0204名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 13:45:01.13ID:KmA1ES/W
この業界でも正社員で300ってあるんだね
マジかよw
アラフォーで転職考えてるがマジ悩む
休みと言いながらも基本土日出なくちゃいけないみたいだし、それだけやっても300って・・・
給料安くてもサボりまくれるならいいんだがな
資格手当もそこそこ出るだろうに安すぎだろ
0206名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 16:39:31.65ID:???
昔のフロントは買い叩かれてたけど、今はどこも人手不足だよ
資格が有れば入社出来るところは多いし、資格+経験者なら年齢が高くなっても転職可能になった
それだけに300万は買い叩かれ過ぎだと思う
0207名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 19:34:27.51ID:???
人手不足に乗じてポンコツが紛れ込んでくる
0208名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 20:28:12.82ID:???
それは間違いない
この前休職期間目一杯使って辞めていった50代がいたわ
0211名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 21:19:30.88ID:???
給料低いフロント多そうだな
30代後半、600超の自分がマシに思えてきた
0214名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 21:55:20.58ID:???
>>213
会社からは出ないけどメンタル病んだって言って診断書出して疾病手当出てたはず
0215名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 22:52:23.94ID:???
おいおい弊社またまた事務処理の工程が増えるんだが?こんなもん派遣の姉ちゃんでもやらせりゃええやろがい
0216名無し不動さん
垢版 |
2022/05/16(月) 22:56:24.95ID:k49TOOyb
>>215
バカ役員「そんなんパパッと片付けたらええやん。」
フロント「いや、その感覚で仕事増やすからチリも積もって業務がパンパンなんですけど」
バカ役員「俺が若いときは〜(以下略)」
0218名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 00:56:43.92ID:Yp5KSuTy
>>214
前職キャリア買われてフロントに転じたはずなのに、
何でメンタルになった?
元々メンタルだったのか?
0219名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 02:13:52.26ID:dcPySj/o
フロントはメンタルやられるひと多いやん
いいなー
休職とかやってみたいわー
0220名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 04:33:31.79ID:PBrBqC3o
面接の第一印象が結果全てやなポンコツぅ〜
フロント10年以上続く漢は、メンタルなんてメルヘンなものは消し去ることができる
0221名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 06:33:19.16ID:???
>>211
マシというかその年なら平均年収より上だから恵まれてるよ
0222名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 17:56:13.14ID:???
600万といえば婚活市場ではそのぐらいないと厳しいらしいな。俺なんて30代で450万だから恋愛結婚してなかったら一生独身だわ
0223名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 20:22:18.13ID:???
32の時にお見合いカップルの会場で年収公表しなければならなかったけど450でカップルになった事あるからそんなに悲観する程でもないと思うけどな
結局その子とは別の子と結婚したけど
0225名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 20:27:57.63ID:???
30代後半から40代の奥さんならまだいけると思う
0226名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 20:54:14.20ID:???
36で550だけど36歳の年収900の人と結婚した。
生活めちゃ楽
0229名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 21:38:21.24ID:???
俺が言うのもなんだけど、よく結婚できたねw
0234名無し不動さん
垢版 |
2022/05/18(水) 19:04:12.08ID:pSJnE1DJ
代休はもちろん取れてないんだよね?
不動産業界って闇・・・
0236名無し不動さん
垢版 |
2022/05/18(水) 19:44:03.78ID:???
>>234
とってもいいけど、その分翌日仕事の山になって結局終電になるという
0237名無し不動さん
垢版 |
2022/05/18(水) 20:20:06.40ID:pSJnE1DJ
だから、それを闇だと言ってるわけだw
土日が基本的に休みです!でも土日は理事会、総会あります!もうこの時点で、え?ってなるじゃん!
土日休みじゃないんですか?だったら最初から土日出勤で良くね?で、平日を休日にすりゃいいわけだし!なのに、なぜそれをしない?
しかも、土日出た分の代休取ったら仕事溜まって終電になりますとかもはや詐欺だろw
言葉が出なくね?w
0240名無し不動さん
垢版 |
2022/05/18(水) 22:15:28.89ID:???
土日出勤のメリットもあるよ
30分や1時間で終了するような神理事会に遭遇した場合半日出勤したことになる
0242名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 00:00:45.59ID:0lbim5mv
人生の大半をカネのためとは言え、こんなことに費やして人生の無駄と思わん?
普通の人より長時間労働して、休みも電話が掛かってくる。
0243名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 00:05:33.81ID:???
でも普通の人の平均年収より上になってしまったらしい
恐ろしい国になったわ
0244名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 06:38:25.88ID:???
仕事自体は不動産仲介よりいいわ
「正直不動産」じゃないけど本当にあれはずっと嘘に罪悪感を感じない人じゃ無いと無理
そりゃ上司もクソばっかりになるわなって感じ
フロントはノルマもないし朝寝坊したら巡回、早く帰りたかったら巡回で直帰も許されてるんやでー

その分仕事溜まるけどな
個人商店ってそういう事
0249名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 21:32:59.21ID:???
ズイングの清掃員はひまわり組出身の池沼だから200でも破格の待遇だは
覗きと小銭ちょろまかしが役得やんけ
0250名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 21:38:53.54ID:tYpnvH53
ズイングのフロントの特技は恫喝と文書改竄と嫌がらせ電話
お前らが区分所有者の個人情報をバラまいているのと同様
こちらも楽しい通話録音を国交省その他に渡しておいたからな
0251名無し不動さん
垢版 |
2022/05/20(金) 21:57:39.89ID:???
>>243
少々カネを貯めたとしても堅気の中流には成れんよ
悪銭身に付かず、
染み付いた賎業の腐臭は孫子の代になってもそのままだ
0252名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 07:39:50.72ID:???
総会議案書のコピーと封筒詰めで嫌になる。
一日中コピーして、昨日は900件以上封筒詰めだわ。
0253名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 07:43:32.89ID:???
>>252
キンコーズに封筒詰め依頼したらいいじゃん
うちはそうしてるよ
0256名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 12:34:34.57ID:2U0r1F8d
>>254
マンションフロントにも女いるだろ?
好きなの選んでいいんだぞ
0257名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 13:01:18.78ID:???
>>255
年収低すぎて無理かと・・・
土日に休み取りにくい状況だし・・・

>>256
一人オバハンがいるけど・・・
事務方はフロントを相手にはしてくれないし・・・
0258名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 13:05:58.56ID:???
>>257
ターゲット次第では無理じゃない、
とにかく何も考えずに行ってみろ
一生独身でいたいならそのままでいいと思うが、自分の婚活市場価値がどの辺りか行って判断してから無理だと判断してもいいんじゃないか
20代の女の人がいいとか言ったらそれは無理だぞ
俺も昔行ったことあるが、看護師とか保育士とか福祉士とか未婚で出会いない人達はいっぱいいるぞ
0259名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 13:08:42.19ID:???
事務方はおすすめしない
4組社内結婚したが3組離婚した
0260名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 13:25:05.73ID:2U0r1F8d
>>257
ってか何才?

>>259
やっぱ不動産業界の奴って遊び人多いんだろな
試験受けに行くと水商売みたいな女多いし、男もチャラいのいるしな
0261名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 13:33:18.08ID:???
>>260
試験は宅建の事?管業やマン管はおっさんが多いだろ

不動産屋は確かにチャラい奴が多い
しかし、フロント陰キャが多い
0262名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 17:13:17.50ID:???
最近至って平和なマンションだと仕事がつまらなくなってきた

同じ事思ってる人いる?
0263名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 17:40:57.14ID:920SjDHn
>>262
平和は続かない。そろそろ漏水、クレームの波が押し寄せてくる。
経験上、この仕事は平和は地獄の前触れと思っている。
0264名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 19:26:57.67ID:+ZJBSRUm
騒音クレーム多いね。最近。
基本立ち入らないないスタンスだけどなんとかして欲しいって電話の捌きがめんどいわ。
0265名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 19:42:16.57ID:???
昼間の音は共同住宅ですからね~しか言わないな
夜の音は掲示したりビラまいたり
0266名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 21:09:33.66ID:+ZJBSRUm
部屋での健康器具、なんかギコギコする音とか、DIYで何かを叩くような音とか多い。

仕事帰ってきたお父さんがさ、やるわな。
それを騒音と言われたら気の毒。
0267名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 21:44:36.44ID:???
社会常識として22時以後は深夜だからな
深夜でも風呂に入るのは仕方ないが
0270名無し不動さん
垢版 |
2022/05/21(土) 23:18:32.03ID:???
結構鉄筋コンクリートなら音聞こえないと思ってる人多いよな。子供の足音なんて当たり前に聞こえるからな。
0271名無し不動さん
垢版 |
2022/05/23(月) 13:04:14.09ID:???
マンション維持修繕
30字程度の記述が出題らしいな
採点に時間かかりそう
0272名無し不動さん
垢版 |
2022/05/23(月) 17:27:26.20ID:Rp/ZSCBU
良かった一昨年、人気がない時に取っておいて
無駄に難化しそう
0273名無し不動さん
垢版 |
2022/05/23(月) 18:39:25.59ID:???
維持修繕は数年前に取ったけど、アレ何か役に立つようになることあるのか?
0274名無し不動さん
垢版 |
2022/05/23(月) 22:25:01.36ID:xVbJhzmf
三井と野村って中途で行くとしたらどっちがいいんだ?
0275名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 04:54:32.63ID:qix8wXjo
>>274
野村は契約社員のフロント募集やってないのでは?三井は頻繁に見るけど
0276名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 06:30:37.00ID:???
野村も契約社員あるらしい
月給18万、別途手当4万5000円
0277名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 10:07:53.95ID:b4oUqPfT
>>275
来年あたり正社員フロント職で転職考えてて、待遇面とかでどっちがいいのか聞きたくて
アラサーフロントマンてです
0279名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 16:53:29.21ID:???
>>277
まず自分が会社を選べるだけのスペックなのか考えた方がいいよ
0280名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 17:16:22.38ID:???
リプレースを主とするコンサル会社でどうよ。
管理会社にプレゼンさせて管理費等を値引きさせるコンサル
0282名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 17:52:22.64ID:???
管理費削減金額のパーセンテージで利益とる糞乞食でしょ。いま需要あんのかね。
0283名無し不動さん
垢版 |
2022/05/24(火) 18:19:45.99ID:V6pO/Lda
分かりやすい話し、
分かりにくい話しね

阪神・藪、そっくりさん
ロッ○リアで働いてたからね

阪神やなくて、ロッ○、、パ・リーグ?
これ、マジ話やから

梅宮アンナが高校生時代に初バイトはアンナミラーズだぞ、偶然名前が一緒だぞ

例えば、あずまさん
マックスって店で働いてたからね、偶然だぞ

例えば、おおさわさん
会社でリーダーになって、あだ名が「おおさわ親分」だぞ、偶然だぞ

例えば、マスさん
マスコミに就職

例えば、裏番組、見とこ
テレビ局に就職


例えばね
有吉(ありよし)ってね、最初、巨人の弟子で「吉本」なんだよ

有り吉→吉本

さて自分は?
さて、自分の仕事も考えて下さい
0285名無し不動さん
垢版 |
2022/05/25(水) 17:53:29.20ID:???
ハウズイングって委託費めちゃくちゃ安いんだな
工事費高いけど
0287名無し不動さん
垢版 |
2022/05/26(木) 00:54:43.71ID:ssEoYEW9
修繕工事もくれない、うるさい手間のかかる管理組合は大幅値上げで解約してもらう
最近はこの手法で会社の収支は改善し、フロントの離職率も改善した
0289名無し不動さん
垢版 |
2022/05/26(木) 23:07:38.49ID:???
さあ維持修繕技術者の申込書がアップされましたよ
今年は社命で受験する方も多くなるのではないでしょうか
0290名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 13:18:26.08ID:cz6rzsMf
階段にゴミが落ちてると伝えても何時までも放置してやがる
0293名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 18:35:19.53ID:tkKY8ctq
区分所有法勉強した人なら分かると思うが、
理想の形態は、25条に基づいて管理者を管理会社法人に
任命し一任するのが、一番スマートな管理方法なのに
なぜ浸透しないのか理解できない
0294名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 19:34:52.30ID:???
ハウズイングのフロントをスカウトしたい
五十路のポンコツいらね
0296名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 21:13:37.26ID:???
>>293
管理者管理だと管理者が規約に明記されるから管理会社の変更は特別決議となり、簡単に変更できない
その上で想定されるデメリット

競争の無い一社独占の会社による運営
言い値の管理費、修繕積立金
管理会社と工事会社談合、お手盛りの大規模修繕工事

こんなリスクがはらんでるけど、自分が住むマンションが管理者管理で良いかな?
0297名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 21:21:54.34ID:v+PGGrte
ssは入社するの難しいですか?
0298名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 21:26:00.07ID:???
マンション管理士は、管理者管理を出来る士業になるのかと思ったけど
現実は中々厳しいね
0300名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 21:57:42.11ID:???
マンション管理士そこそこ難しいくせに役立たんよな。弊社は手当すらないよ。
0301名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 22:20:21.70ID:???
フロントマンは、個人商店の色彩が強く、上司からの指示や決裁を仰ぐ事が少ない、直行直帰やリモートワークがやりやすい、など働きやすい面が注目されないのがマジ不思議。ちなみに賃貸管理の方がオーナー対応も大変だし、部屋からのクレームも多くて遥かにキツかった
0302名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 22:24:25.55ID:???
弊社も手当は無いしそれは構わないが、管業万年落ちてる人間をマネージャーにしてるのはマジでクソ
0303名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 00:07:07.57ID:3DwOrjG1
管理業務主任者なんかいるか?何の役にもたたん。
知能に障害なければ誰でも取れる。考えることのない、ただ覚えるだけの資格。
運転免許と同レベルに感じる。
0305名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 00:33:04.43ID:???
>>303
弊社の多年落ちの奴らは知能に障害があるんだな、まあ知ってたけど
ちなみに知能に障害がある奴が上に上がるとどうなるか知ってるか?自分よりさらに無能なやつを可愛がるのさ
0307名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 07:04:18.42ID:QU2naSXE
>>306
正社員は難しいんですね。
ありがとうございます。
0308名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 07:11:19.11ID:71Oo79fY
>>301
コレは信じてもOK?
0309名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 08:01:34.16ID:???
>>301
またこれか
なぜ定期的にこの手の話題がわくのか
どちらも底辺職で大差ないのに
0310名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 08:35:42.45ID:???
>>308
行動が自由は自由
早く帰ったらその分別の日に仕事やるだけだけどな
最初のうちは担当あまり持たないし、びっくりするぐらい簡単な物件渡されるから転職したばかりはそう思うけど段々担当する物件が重くなり、棟数も増える
13棟を超えてくるとややしんどい、20棟を超えるとおよそ人間の生活は出来ない
0311名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 08:43:42.95ID:LvKsGLOx
>>291
こっちは金払ってんだよ
仕事しないなら雇う必要ない
0313名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 08:54:27.13ID:???
清掃業務費として24時間分は頂いておりませんのでご理解よろしくお願い致します
0314名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 09:10:54.60ID:???
フロントやってみたいなら管業取る前に契約社員でもいいから自分に合うか入社して試してみた方がいいですか?
合わなかった場合管業勉強した時間が無駄になってしまいそうでして。。28歳です
0315名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 10:05:29.08ID:LvKsGLOx
二週間近くそのまま放置されてるのは掃除してないってことだよ
0316名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 10:10:09.19ID:Dq3rSrbK
他社への契約変更をおすすめします
0317名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 10:28:27.20ID:???
>>315
それは解約ですね
あなたが理事長に立候補して管理会社変更の相見積を取りましょう
0318名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 11:00:07.42ID:???
>>314
50代ならまだしも28歳で契約社員になろうとするのが無駄じゃないか?
わざわざ条件低い方にいくのか?
0319名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 12:06:23.33ID:???
>>318
宅建取って仲介に就職したのですが激務で短期離職してしまって宅建資格を死ぬ気でとったのが無駄になったのがトラウマなんです。
それならいっそ自分に合うか試して見て合うようなら管業取得して正社員狙おうかなと思ってるんです
0320名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 12:19:35.88ID:???
仲介営業は激務だよ、過去の事情は分かったけど、しかしフロントが合わないなら辞めると思ってる人をわざわざ契約社員で雇うかね?
面接の時になんと面接官に言っていいか説明が思いつかない
言い方が悪いんだが、若いのに契約社員を狙うのはなんかフリーターと同じで仕事が合わなかった、試験に受からなかった時の言い訳に見えて小物臭を感じるんだが
0321名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 14:18:00.28ID:njGyqIcg
>>319
仲介ってそんな激務なの?あなたの言う激務ってどんな具体的にどんな感じ?

>>320
人足りてない業界が何言ってんだよ?
そもそも人を選べる立場にないだろうが?
忘れちゃったのかい?
28歳で契約社員なら普通に考えてウェルカムだろ
若い人材安く使えるし、ゴミ物件あてがうとか使い道ありすぎワロタだろがよ
0322名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 15:06:27.78ID:9jaetq4n
浜っ子ラーメン
0323名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 15:19:19.38ID:???
ワイも29歳契約社員で使い捨ての道を歩んだけど
一つ言えるのは宅建は営業職全てで法律の基礎として無駄にならない。
また、管理業務主任者が無駄になるのが心配なら、簿記を勉強したら良い。
日商簿記2級は会社員である限り有益。
0324名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 16:04:37.29ID:???
使い捨てたい側と合わなかったらとっとと撤退したい側とで利害が一致してるからいいじゃん。
0325名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 16:05:42.53ID:???
合わなかったら別業界に行くからとりあえず契約社員で適性を確かめたいってことだろうな。
合わなかったらビルメン行けば良い
0326名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 17:37:29.66ID:???
控えめに「契約社員から」って書いてるんだろうけど、宅建持ってる28歳なんて結構色んな会社が正社員で欲しがると思うけど。
宅建が取れるなら主任者が取れない訳ないと人事は考える筈だし。
0328名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 18:04:13.90ID:???
確かに正社員で入ってあわなきゃ辞めてもいいわけだから契約社員にこだわる必要はないわなw

まあ一度やってみるといいよ
0329名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 22:48:30.38ID:???
弊社は宅建持ちで管業万年落ちもいるが、転職していくパターンが多い
0330名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 22:56:48.27ID:???
宅建持ちなだけで正社員で入ってくる人って何歳くらいまで?
0331名無し不動さん
垢版 |
2022/05/28(土) 23:02:08.79ID:???
20代 無資格未経験
30代 有資格未経験
40代 有資格有経験
50代 有資格有経験+有マネジメント経験
かしら?
0332名無し不動さん
垢版 |
2022/05/29(日) 19:18:20.27ID:es7+O3yJ
フロント不足で採用できたのは・・・
50代 有資格有経験+マネジメント経験当然なし 実力はポンコツ、ガラクタ、カス
こんなんばっか 初年度提示年収400万也
0333名無し不動さん
垢版 |
2022/05/29(日) 20:25:22.37ID:/+OOxiSb
>>332
どこの会社?受けてあげてもいいよ?
アラフォー未経験だけど・・・
0334名無し不動さん
垢版 |
2022/05/29(日) 20:26:30.53ID:???
>>329
受験する年にもよるだろうが、宅建より管業の方が簡単なのにね
自分は宅建は4回目の受験でやっと合格したが、管業は一発合格出来たぞ
宅建は無駄に問題をコネクリ回して解きにくくしているけれど、管業は問題も比較的素直で解きやすかった
0335名無し不動さん
垢版 |
2022/05/29(日) 20:28:51.36ID:???
>>332
今は有資格有経験者なら500は出さないとまともなやつは来ない
400なら無資格未経験から人物採用すべき
0337名無し不動さん
垢版 |
2022/05/29(日) 22:51:39.03ID:???
財閥だが住宅手当あわせると8年目で600だわ
いいのかわるいのかわからん
0338名無し不動さん
垢版 |
2022/05/30(月) 16:20:38.21ID:???
エライ人の説明があった
一年間でフロントの一割が退職
フロントはもっと働けとのこと
上位ランクでもこの惨状
0339名無し不動さん
垢版 |
2022/05/30(月) 16:50:57.00ID:???
おまえら地方は悲惨だぞ
提示月収18万、ナス年間2ヶ月
資格アリ経験5年
0340名無し不動さん
垢版 |
2022/05/30(月) 18:16:15.30ID:???
なんなんこの人が辞めた後の逆椅子取りゲームみたいな感じは
1年前まで土日の半分は休みだったのに今月の土日休みゼロだわ
0343名無し不動さん
垢版 |
2022/05/30(月) 22:42:36.26ID:/2u6eJy5
ベテランも「もう嫌だ」と行って辞めていく状況に、未経験を入れて普通に育っていくと
期待するのが無能の証拠。
どんどん人が辞めて残った人に負荷がかかりまた人が辞める連鎖。
もう崩壊がそこまできているのが見える。
馬鹿な役員は「気合だ!」と精神論だけで高給を貰う。
0345名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 02:05:49.21ID:???
>>280
某NPOコンサルはお布施してくれる管理会社をゴリ押ししてくる
ひどい目に遭った
0346名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 02:11:51.95ID:???
>>292
同業者の評判が悪いのはリプレースで物件を取られるからだろ?
それは客にとっていいこと
0349名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 12:21:20.70ID:???
ボーナスの時期だな 転職して大きく変わった部分だわ
0351名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 14:30:32.84ID:???
今週全部理事会だわ。週7はさすがに堪える。
0352名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 14:51:20.93ID:d+B2m6xH
>>351
よく頭が混乱しないな

残業は、どのくらい?
資料作成だけでも大変そう
0353名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 19:15:20.81ID:???
議事録先々週までの10件溜まってるけど、みんなこんなもん?
0354名無し不動さん
垢版 |
2022/05/31(火) 19:21:26.82ID:???
当日か翌営業日に作成するから溜めたことないな
0357名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 14:30:45.53ID:???
昨日付で退職した
営業所や元上司から引き継ぎ関係の電話があっても絶対に出ない
ってか、予め着信拒否しておこうかな
0358名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 14:31:56.07ID:???
有給休暇使えなかったんか?引継ぎ書は投げた?退職理由は?
0359名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 14:50:41.25ID:EXUagO4F
この業界ってやっぱやばそう・・・
ってか人足りないならもっと人雇って負担減らしてやりゃいいのにな

Hランクで残業月平均10時間以内とかで求人出てるけど、怖すぎて応募できんw
そもそもそれくらいの残業時間で人が辞めていく訳ないしw
未経験アラフォーだけど、せめてDランク以上の会社に入りたいw
最初に入る会社間違うと大変なことになりそうだしね
0360名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 15:03:08.49ID:???
つってもマッチングだからね
40超えたらやはり有資格有経験者が基本
0361名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 15:14:50.41ID:???
41歳管業持ち未経験は何ランクならなんとか正社員いけそうですか?
0362名無し不動さん
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2022/06/01(水) 16:14:38.45ID:dZNDjrhn
客が求めるレベルのサービスを100%提供するような体制は最初から整えてない。
いかにごまかすか、時間を稼ぐか。時間を稼いで1年経過すれば管理委託契約が継続できる。
優先順位の高い仕事をやり、低い仕事は催促があるまでほっておく覚悟。
ちゃんとやれるだけのリソースは用意していない。
時間も人も十分用意してないしその気もないから研修も用意してない。
全部経験して覚えるという、寿司屋の「飯炊き3年、握り8年」みたいなクソ古い職人の感覚でやってる。
0363名無し不動さん
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2022/06/01(水) 18:37:14.41ID:???
>>361
これまでの職歴によるけどDランクあたり
上目指せるかは4,5年でどれだけ頑張れるか次第
どこも人が足りないから多少年行ってても採用される
可能性は十分ある
大手だと管理職は無理だと思うけど
プレイヤーの頂点目指せ
0364名無し不動さん
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2022/06/01(水) 19:37:23.44ID:igKc+/La
普通に言われたことが出来て
普通にコミュケーションが出来て
普通に自分で調べることが出来て
普通に自分で考えて行動が出来て
普通に常識があってマナーもあって
休日でも自分の担当物件のことなら普通に対応して
普通に残業も30時間超えて申請せず
普通に15物件くらい回す
なんでそんな普通の人が来ないんだろう。。。。
0366名無し不動さん
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2022/06/01(水) 21:15:16.45ID:???
とりあえず15物件なら残業は45時間許容すべきだとは思った
0367名無し不動さん
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2022/06/01(水) 23:06:59.05ID:???
>>352
総会前だからね…仕方ないよ。
4月、5月の残業は80時間。
フルで残業代が出るのだけが救い。
0369名無し不動さん
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2022/06/01(水) 23:40:32.52ID:S6N3jvx+
>>367
残業やばすぎん?
マンション管理会社ってそんなに残業すんだね・・・
Fラン以下のゴミ会社だとこうなっちゃうわけか・・・
0370名無し不動さん
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2022/06/01(水) 23:42:01.89ID:???
失礼な!
Fランク以下なんてサービス残業固定に決まっているだろう!
弊社も固定残業代だぞw
0371名無し不動さん
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2022/06/02(木) 00:08:47.64ID:???
固定残業代じゃないところは上位ランクや大手の会社だぞ
この仕事はエンドレスだし、仕事ができるやつほど仕事が振られるからどこの会社でも長時間残業してるのはいるぞ
0372名無し不動さん
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2022/06/02(木) 00:24:46.21ID:???
12月決算のマンションを抱えてると2月辺りが忙しくなり、3月決算のマンションを担当していると今の時期が一番忙しい
どっちも3件ずつ抱えて、大規模修繕工事も同時期に3件抱えて、ちょっと忙しいなと思ってたら
人が5月に辞めて2物件更に増えて死んだw
0373名無し不動さん
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2022/06/02(木) 00:25:46.05ID:???
ワイは13物件になったら他社へ行くと公言している
0374名無し不動さん
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2022/06/02(木) 00:28:17.80ID:???
ワイはこの2ヶ月間で10から14へランクアップ
ハードモードに突入しました
0377名無し不動さん
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2022/06/02(木) 06:38:02.66ID:QP6sjmsN
この業界に転職したいがSPIが苦手
0378名無し不動さん
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2022/06/02(木) 10:27:14.02ID:???
SPIって事前に何週間くらい勉強すればええの?
0380名無し不動さん
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2022/06/02(木) 12:54:57.36ID:???
>>369
ある程度ランキング上位だけど、残業代だけで月に19万くらいになってるわ。
0381名無し不動さん
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2022/06/02(木) 13:15:11.76ID:???
残業代が出るのが上位
サービス残業固定残業が下位
0383名無し不動さん
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2022/06/02(木) 15:31:49.29ID:u5mFRlxe
残業代うんぬんより人をとにかく積極採用した方が良くね?
明らかにキャパ超えちゃってんじゃんw
なんで採用控えてるのか意味わかんね
人を増やして1人あたりの負担を減らす!
こんな簡単なことも分からない人事なのか?
0386名無し不動さん
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2022/06/02(木) 23:07:48.22ID:/I+zBDLT
経験者すら耐えられないでどんどん辞めてるのに、
未経験採って研修すらロクにできる能力やノウハウもなく潰して辞めさせて
「なんでウチにはいい人材がこないんだろう」
本来はとっくに淘汰されるべき無能な経営陣のクソ会社でもストック産業だから生き残れてしまう。
0387名無し不動さん
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2022/06/03(金) 07:43:16.52ID:xW+stchk
経験者ですら耐えられない環境ってマジのブラックだな
マンション管理会社ってそんな過酷なの?
0388名無し不動さん
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2022/06/03(金) 08:03:57.68ID:???
フロントとビルメンだったらどっちがおすすめ?
宅建管業電工二種二級ボイラー持ちの未経験34歳です
0389名無し不動さん
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2022/06/03(金) 12:36:37.13ID:???
>>388
勉強やシフト勤務が苦じゃなかったらビルメン
ゴタゴタ、クレームバッチコイならフロント
0390名無し不動さん
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2022/06/03(金) 12:49:10.76ID:???
>>388
見事な両面待ち資格マニアでわろたw
仕事選び放題でええな
0391名無し不動さん
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2022/06/03(金) 12:50:33.86ID:???
給与面ならフロントだけどまたーりはビルメンだな
0392名無し不動さん
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2022/06/04(土) 22:46:47.73ID:4V6qx7PL
日本の経営者は固定残業は「働かせホーダイ」プランと思ってんじゃない?
0393名無し不動さん
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2022/06/04(土) 23:36:12.92ID:???
色々な会社の転職サイトの募集要項を見ると、固定分を越えた残業代は別途支給って書いてあるけれど違うの?
0396名無し不動さん
垢版 |
2022/06/05(日) 00:40:46.54ID:???
>>393
ちゃんと残業時間を自分で管理してみなし残業の超過分を会社に申請したら残業代は払われないといけませんよ
会社が払わないとなれば違法ですから

その残業申請をする人はその会社で貴方一人かもしれませんが
0399名無し不動さん
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2022/06/08(水) 23:44:11.81ID:???
三井も積極的に未経験募集してるね
余程人が足りなくなってきたか
対してもう一つのMはフロント経験5年以上か
0400名無し不動さん
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2022/06/09(木) 07:04:34.98ID:???
どっちのMも人手不足で常時募集中
中途はある程度の経験者を求めて募集してるし、
年齢が若ければ未経験者でも採用するよ
0401名無し不動さん
垢版 |
2022/06/09(木) 07:13:13.79ID:kZkQ9aT4
>>400
Mはむしろ60代前後の資格だけ取ってる未経験を大々的に募集してるイメージ。
何年も続いてるから、意外とその様な人材がフイットするのか不思議…
0403名無し不動さん
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2022/06/09(木) 18:07:17.40ID:???
築40年以上のマンションでヨボヨボの役員達の理事会や総会に参加するとザノンフィクションのサンサーラが頭の中で流れる
そしてその理事会では争いが始まる
0404名無し不動さん
垢版 |
2022/06/09(木) 20:45:07.99ID:XIMMOJEc
三井の未経験正社員なんて中途で募集かかってんの?
0406名無し不動さん
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2022/06/09(木) 22:48:01.92ID:0TA9ZvCW
>>402
別じゃねぇだろ。全く正社員と同じ業務担当してるんだからな。ジジイにはジジイで制する、てのが正しい戦略なんじゃねぇんか?
0407名無し不動さん
垢版 |
2022/06/09(木) 22:59:27.22ID:???
最近またスカウトが活性化してるようだ
3年たったら転社かなあ
0408名無し不動さん
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2022/06/10(金) 15:12:45.80ID:YSVeEFTw
スリーダイヤもD生活次も普通に未経験でも募集かかってんね
ただ官業は必須みたいだけど・・・
宅建官業持ち未経験アラフォーでも需要あるかな?
激務じゃないならやってみたい
0409名無し不動さん
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2022/06/10(金) 15:39:00.45ID:???
カスタマーコールセンターで既知外を捌けるなら楽だし捌けないならしぬ
0410名無し不動さん
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2022/06/10(金) 15:40:17.21ID:???
>>408
現場の意見としては是非入社してほしい
人不足だから、経験者とか有資格者とか言ってるどころじゃないし。
0411名無し不動さん
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2022/06/10(金) 18:20:09.61ID:hpa5B8sy
ときどきこのスレを覗いている
なんとか今の会社を辞めて、こっちに移りたい
0412名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 20:37:48.61ID:???
>>410
未経験でも全然良いけれど管業は持っていてほしいわ
総会シーズンに無資格担当の重説巡りをやらされるのは、自分の仕事じゃないのに休みが潰れたりするし辛い
0413名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 20:40:36.24ID:???
未経験だと、それはそれで同行必要になるのでは?
0414名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 20:50:35.38ID:???
>>413
資格があれば未経験でも一人立ちすればそれで終わりじゃん
無資格じゃ一人立ちしても同行が必要
だしさ
無資格で、入社後に管業取得した人ってうちの会社は殆どいない
記念受験になっている人ばかり
0415名無し不動さん
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2022/06/10(金) 20:50:41.78ID:???
短期間同行するのと1年重説や管理業務報告で同行するのはわけが違ってくるんだよね
資格持ち未経験の同行は長くて3ヶ月程度
0416名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 21:13:25.00ID:0Km+q0tQ
フロントはいくら頑張っても独立って道はないからなぁ。
0417名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 21:28:46.66ID:???
あるとすればフロント経験を活かしてマンション管理士として独立かな
0418名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 22:25:52.32ID:???
>>411
楽しいですよ。フロント。
大変ですけど、やりがいはあります。
0419名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 23:07:06.29ID:???
最近募集の扉が広がってるのか?
アラサー宅建、管業持ち不動産仲介経験8年で三菱、大和、三井、長谷工をエントリーしたけど面接すら進めなかったぞ
0420名無し不動さん
垢版 |
2022/06/10(金) 23:39:54.11ID:gynd1VWq
>>419
ありえねーwどう考えても嘘くさいw
そんだけ経験あって書類選考で落ちるかよw
しかも、どこも基本的に人不足なのに???w
0421名無し不動さん
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2022/06/10(金) 23:41:59.07ID:???
>>420
嘘じゃないんだよ
5年前にエントリーした時はお祈りどころか無視されて見向きもされなかったよ
だから最近は前より人手不足になったのかと思って
0422名無し不動さん
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2022/06/11(土) 07:19:46.72ID:???
ここ数年募集の扉は前より開いているよ
財閥系も入りやすくなった
経験や実績が有れば多少年齢重ねてても余裕
0423名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 08:18:14.36ID:l5bpobeA
マンパワーが足りてないって明らかに会社としてやばいよな
働く側としてもある程度余裕のある環境で仕事したいし、人員カツカツで休みもなかなか取れませんってなってくると誰がそんな環境でやるんだ?ってなるし、その状態が続けば既存の社員も耐え切れず辞めていくだろうしね 
まさに負の連鎖だ・・・
0425名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 08:38:29.82ID:???
人が辞める
担当物件が増える
だけど給料は上がらない

なんでや!
0426名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 13:22:04.45ID:???
忙しいの忙は心を亡くすと書くからな
日本人は忙しいのを美徳とするけれど、とんでもない話だよ
仕事にも余裕は間違い無く必要
0427名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 13:42:26.25ID:???
現状凋落Mなんだが勝ち組か?
経験10年基本給249000円、賞与4.8
休みは取れてる
ここみてるといいのかわるいのかわからくなってきた
0428名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 14:00:11.04ID:l5bpobeA
マンション管理会社ってどこも落ちてきてるの?
逆に勢いのある会社ってどこ?
やっぱ勢いのある会社に入りたいよな

それと個人的に転職するにしても最初に入る会社は大事だと思うんよね
Eラン以下からオファー来てもやっぱ躊躇しちゃう
D以上が理想
未経験アラフォーでもこんな感じの考えだからねー
若い人なら尚更かも・・・
ランク下位の会社は、それ相応の理由があって下位なんだろうし
ランク下位でこき使われるくらいなら今の会社のままでもいいやってなるし
マンション管理会社は、もっと働きやすい環境を用意してアピールしなきゃ求職者のハートは掴めないと思う
0429名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 14:06:09.60ID:???
また新卒が辞めるのね
手塩にかけてもムダなんだよ
0430名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 14:24:52.70ID:???
地所コミは藤和合併して待遇面落ちた
丸紅コミを合併したときに丸コミ側に基本給も賞与支給月数も合わせておけば今頃SSかSは維持できてたろうにもったいない
0431名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 15:38:47.07ID:???
三菱は本当に伊藤忠、東建より条件悪い?
求人や口コミみててもSランクの2社も大概だぞ
0432名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 15:41:28.01ID:???
>>428
マンション管理業界に勢いを求めてはいけない
というより、財閥系やデベ系は親会社の方針に従うしかないんだよ
親会社から切ると言われたら切る、棟数増やせと言われたら増やす、トイレ掃除をしろと言われたら便器を掃除する
いわば親会社におんぶに抱っこの業界なんだよ
0433名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 15:59:41.03ID:???
10年で基本給25届かないのなら、正直Cでよいとおもう
0435名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 19:47:43.70ID:tlrjjg78
基本給より年収が大事じゃね?係長で600ありゃ良いんじゃねーの?管理会社なんてよ。
0436名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 19:51:57.78ID:???
将来的なことを考えると退職金と基本給は連動するから基本給が低い会社は退職金が雀の涙になる
そこまで考えないなら年収だけ考えればいいかもしれんが
0437名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 19:53:13.09ID:YCttk8kp
ストック産業だから不況でも潰れないのを良いことに、経営はクソ昭和。
工夫とか、改革とか、何もない。
せいぜいパソコンとオフィスソフトを導入したくらい。
まじゴミ。
0438名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 20:07:36.10ID:tlrjjg78
>>436
それをいうと退職金の算定も各社によって全然違わない?
0439名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 20:39:32.01ID:???
>>438
まーね
基本給と退職金が連動するところでないと意味がないけど、基本給が安いところは退職金が安い傾向にはあるかな
S友とか
0440名無し不動さん
垢版 |
2022/06/11(土) 20:49:20.84ID:???
Mは住宅手当が月3万入るから基本給の見た目ほど年収低いわけではない
まあ基本給下げて賞与や退職金の算定を企業側に有利にさせているわけだが
0441名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 14:44:08.36ID:???
最近またスカウト増えてるけど転勤ありだと嫌だなあ
0442名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 15:44:57.24ID:???
この半年で経験3年以上のフロント5人辞めたわ
代わりに入ってきたのが新卒2人
0443名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 17:13:37.18ID:IE/DT5Yv
>>442
わかってると思うが、その新卒は半年以内に辞めるぞ
0444名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 19:10:44.39ID:/LK/YI0h
>>442
経験者は財閥系に行ったんでしょ?
Fランなんだから諦めなよ・・・
だから言ったじゃん、1番初めに入る会社は大事だって!
0445名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 19:27:50.30ID:???
ワイも財閥系行こうかな
今の会社は頭打ちだわ
0446名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 19:37:08.81ID:???
>>443
新卒はすぐには辞めないよ
ほぼ土日休み1年勤務してもで担当5物件ぐらいだもの
3年経って13物件ぐらいになって初めて辞めると思う
0447名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 19:38:10.44ID:???
>>444
Fラン以下だがみんな財閥系には行かないよ
みんな別の業界に行った
0448名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 19:52:50.89ID:/LK/YI0h
半年で5人辞めるって瀕死じゃね?
どう考えてもやってけないだろそこの会社w
これが、Fラン以下の惨状ってやつか・・・
0449名無し不動さん
垢版 |
2022/06/12(日) 20:35:52.02ID:???
新卒をフロント要員で雇う会社があることに驚くわ
0452名無し不動さん
垢版 |
2022/06/13(月) 22:30:21.17ID:doFpXNEb
独立系→凋落M→別財閥に転職して数年経過した。
凋落Mは5年以上勤めたが、給料上がらないし工事部隊が頭お花畑で役立たず。リニューアル部隊に何度足引っ張られたり、尻拭いさせられたことか。
評価に客観性はないし、地所から降ってきた年寄り役員に気に入られた人事系の奴が出世しやすいとか。色々問題ありすぎだった。
凋落Mから転職後1年目で年収80万アップ。評価の客観性もそれなり、工事部隊も悪くないし、転職して正解だった。
もし凋落に転職検討中の人がいたら、別財閥の道があれば別を推奨する。
0454名無し不動さん
垢版 |
2022/06/13(月) 23:07:22.22ID:???
何かをしたいようだが、とにかく迷走している
何をしたいのか全くわからない

新卒を採用し、フロント業務をさせることも失敗
新卒女性にフロントは無理だろ

組合に対する委託費の値上げ要請をするのも
フロントの仕事

値上げを勝ち取ったところで給料が増えるわけでなく
無駄なことをやらされてるなとつくづく感じる
0455名無し不動さん
垢版 |
2022/06/13(月) 23:33:23.44ID:???
川田 カイジ

川口 海自


かわぐち かいじ(本名:川口 開治、1948年7月27日 - )は、日本の漫画家。

かわぐち かいじ
本名川口 開治
生誕1948年7月27日(73歳)
 日本・広島県御調郡向東町(現・尾道市)

広島県御調郡向東町(現・尾道市)出身。広島県立尾道北高校、明治大学文学部日本文学科卒業。東京都小金井市在住。血液型AB型。

1968年に『ヤングコミック』(少年画報社)にて掲載された「夜が明けたら」でデビュー[1]。 代表作に『沈黙の艦隊』、『ジパング』、『太陽の黙示録』、『空母いぶき』など。 1990年代以降、壮大な舞台で男達が活躍する大河ストーリーを得意としている。 マンガジャパン会員となっている。イラストレーター・漫画家のカワグチニラコは娘[2]。シテ方観世流能楽師の川口晃平は息子。
0460名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 08:28:16.51ID:ohwDMVko
>>453
特定されそうなので30中盤とさせてください。
辞めて数年だけど、凋落で管理職による評価不正があったとか?
0461名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 08:35:42.28ID:ohwDMVko
>>456
特定されそうなのでごめん。
財閥系はもう一つあるよ!
0463名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 13:36:48.98ID:YT0f5Ctx
エムエフってなんなん?
mのグループ会社らしいがランク外ってどゆこと?
0465名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 19:58:49.88ID:d/ckY679
>>463
Mの子会社だが、もともとそこは全く無関係の会社を、親会社の都合で子会社化しただけだから、ほとんど関係は無い

本社オフィスの一角を借りてるが、人材交流も全く無い。ただ、今後は儲けの出ていない物件をそっちに誘導する可能性はある
儲けている物件や友好的なところだけ顧客として残して、儲からないところ、敵対的なところはMFに投げることも出てくるかも
0466名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 21:48:26.23ID:???
S友は退職金安いイメージ。それなりに努めた部長さんが月給と見間違えたとか何とか
0467名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 23:04:05.70ID:???
>>464
「弊社ソニーネットワークコミュニケーションズの代理店◯◯申します。御社で管理されていらっしゃいます◯◯マンションでニューロ光の導入を希望されていらっしゃる入居者様がいらっしゃいまして、この度是非ともご導入のご検討を行って頂きたくご連絡致しました。」
「どの入居者ですか?」
「申し訳ございません、個人情報の兼ね合いで希望者をお伝えする事はできかねます。」
「、、、」
0468名無し不動さん
垢版 |
2022/06/14(火) 23:38:11.39ID:???
どの居住者か知る必要がある?
手数料貰えるんだったら話進めればいいじゃん。
0469名無し不動さん
垢版 |
2022/06/15(水) 00:23:59.09ID:???
>>468
適当な営業トークという事を言いたいんだろ?
あとニューロって別に導入しても手間だけで手数料貰えなくね?もらってんの?
0470名無し不動さん
垢版 |
2022/06/15(水) 09:00:59.19ID:???
くれる代理店もある。
でもNURO 光関係の業者はいい加減で
後々のトラブルの元になるし、
金いらんから他所に行ってくれ。と、断ってる
0471名無し不動さん
垢版 |
2022/06/15(水) 09:15:38.50ID:???
うちにもNURO光の電話来た
次の理事会で話をしようか考えてるうちにすっかり忘れてた
言われてみれば、あれから代理店からも居住者からも何の督促もない
営業だったんだな
ありがたい情報だった
0472名無し不動さん
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2022/06/15(水) 20:16:47.95ID:kWpmlvhQ
>>462
凋落ならあるんじなないかな。数年前は40代採用していたような
ただ、おすすめはしない
0473名無し不動さん
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2022/06/15(水) 22:13:35.88ID:lQ9VCoQ7
>>472
なんでおすすめしないの?
0474名無し不動さん
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2022/06/15(水) 22:37:20.22ID:???
凋落Mは凋落した理由改善しないと復権はない
M、Nとは待遇に差がありすぎる
0475名無し不動さん
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2022/06/15(水) 23:03:13.28ID:???
結局のとこ、管理会社はフロントを軽視したら成り立たないんだよね
フロントが普段の対応して契約も更新してくる最前線なのにさ

それを天下り役員が理解せず無理させたり軽視すれば崩壊するわな
0476名無し不動さん
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2022/06/15(水) 23:38:40.64ID:???
デベや財閥系はフロントを下に見る傾向があるからな
結局アフター部門として存続、ブランドを守ることが出来ればいい
スケールからいって本体の売上には到底叶わないのだから

昔は戸数を獲得して売上を伸ばすという時代だったが、人口減によりフロントや管理員の確保が難しくなった
管理を切り始めたという事はもうこの業界で儲ける事は考えていないよ
特にこのランキングでいう上位の会社はね
そして独立系はそのおこぼれに走る図式になっている
ストックビジネスとして業界は存続するがマンション業界、特に住人側はマンションと人の高齢化で前途多難だよ
0477名無し不動さん
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2022/06/17(金) 19:52:45.19ID:dOaONtD2
>>475
某支店にぼんやり座ってるボンクラのことですねw
0479名無し不動さん
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2022/06/19(日) 08:39:20.48ID:???
今月14総会だわw しかもほぼ月の後半だから、毎日と言ってもいいくらい、
0480名無し不動さん
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2022/06/19(日) 09:01:50.30ID:???
>>479
え?14総会?
何物件担当してるん?
通常総会?臨時も含む?
0481名無し不動さん
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2022/06/19(日) 09:14:07.58ID:Uv7JJh/B
Fラン以下の会社ってやっぱ薄利多売だから大変なんだね
0482名無し不動さん
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2022/06/19(日) 10:46:56.04ID:???
Fラン以下だけど、激務を振られるたびに、じゃあ転社しますと放言して回避している
0483名無し不動さん
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2022/06/19(日) 13:05:22.06ID:???
Fラン以下だけど、棟数14棟
月に理事会、総会併せて10棟ぐらいなんだが
財閥系はもっと暇なのか?
0484名無し不動さん
垢版 |
2022/06/19(日) 13:18:34.18ID:???
財閥系は担当12棟以下にはしてるんじゃないの
ワイもFランだけど13棟になったら転社するし、そう伝えてもいる
0485名無し不動さん
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2022/06/19(日) 13:43:29.61ID:???
財閥系だけど人手不足で結構な期間、13〜14棟以上担当してるよ
13棟といわずにすぐに転社したら?
いつまでも採用されるとは限らんよ
0486名無し不動さん
垢版 |
2022/06/19(日) 14:17:19.28ID:???
>>485
13以上させられるなら財閥も地雷じゃん
残業抑制されてるなら尚更
0487名無し不動さん
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2022/06/19(日) 17:44:43.76ID:???
>>486
財閥で14やってるが550戸なので余裕
以前9棟で1200戸やってた方が理事会回数も問い合わせも多くて全然きつかった
だから棟数だけじゃないと思うぞ
0488名無し不動さん
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2022/06/19(日) 17:54:52.04ID:???
>>487
財閥でも14棟550戸レベルのマンションなのか
結構小規模のマンションやってるんだね
0489名無し不動さん
垢版 |
2022/06/19(日) 17:55:12.38ID:???
確かに棟数と同じくらい戸数も影響すると思う
0490名無し不動さん
垢版 |
2022/06/19(日) 18:57:23.39ID:???
でも規模が大きいマンションだと管理員常駐で日常対応は管理員のイメージ
0491名無し不動さん
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2022/06/19(日) 19:36:23.68ID:???
管理員が優秀だと楽
逆だと変な動きして負担が増える
0493名無し不動さん
垢版 |
2022/06/20(月) 12:57:31.19ID:???
>>480
物件数も同じ14だよ。
3月決算が12組合と4月決算が2組合。
ものの見事に総会月が6月に被ってる。
参ったわ。
0495名無し不動さん
垢版 |
2022/06/20(月) 16:25:08.88ID:O5JuaxeU
>>493
6月さえ乗り切れば、あとは楽で仕方ないはずだから、逆に羨ましすぎるw
0496名無し不動さん
垢版 |
2022/06/20(月) 16:33:43.19ID:???
3月決算を5月6月に割り振って4月決算を7月に出来ないのかな
0497名無し不動さん
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2022/06/20(月) 21:15:42.92ID:???
>>496
1人のフロントの為に組合が規約を改定してくれるとでも??
0498名無し不動さん
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2022/06/20(月) 21:54:40.48ID:???
少なくとも、3ヶ月以内に開催という規約で2ヶ月で総会やるのは違法でもなんでもないのでは
規約によるが、最悪でも5月六本、6月八本くらいには調整出来そうな気がする
ワイも3月決算七組合担当した時には5月総会三本6月総会四本に調整してた
0499名無し不動さん
垢版 |
2022/06/20(月) 22:18:07.54ID:???
まず4月中に3月決算の組合の決算理事会を可能な限り入れる
また3月決算の組合で総会招集1週間の規約になってる組合があれば連休明けの決算理事会5月総会で処理(日程は事前掲示)
また4月決算2ヶ月総会でも、6月決算理事会は可能なはず
こうする事で決算理事会を4月六本5月六本6月二本にできればとは思う

できるかは知らんけど
0500名無し不動さん
垢版 |
2022/06/21(火) 04:27:53.69ID:kJp3LZ1J
適正化法という悪法のせい。
0502名無し不動さん
垢版 |
2022/06/21(火) 08:03:12.84ID:???
>>497
相当嫌われてないならいけるはず
わりと改正してもらってたよ
0503名無し不動さん
垢版 |
2022/06/21(火) 09:14:53.04ID:???
総会14って投資用のマンションか?
ファミリーのマンションなら5、6月キツ過ぎだろ
0504名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 20:09:58.03ID:XP6uBD9q
決算月を変えてみれば。
3月決算に固執するから5.6月がキツくなる。
0505名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 20:11:20.57ID:???
決算月変えるのはやったことないけど、どうやるの?
0506名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 21:15:41.13ID:XP6uBD9q
総会で決議して変えるだけ。
自分が楽できるように提案するだけです。
決算は3月とか12月とかはただのこれまでの慣習に過ぎないから。
6月決算にして9月総会を開く事で何か不都合があるかどうか。
町内会、自治会は確かに4月から変わるからね。
でも管理組合と町内会は別。
はっきり言えば通りますよ。
ごちゃごちゃにいってくるやつもいるからいつもやっつけてやります。
0507名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 21:19:21.19ID:???
調整の為に11ヶ月で決算とか会計ソフト対応できるの?
0508名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 21:23:33.87ID:XP6uBD9q
会社にもよると思うけど難しい話ではない。
ずらすだけだから。
0509名無し不動さん
垢版 |
2022/06/22(水) 21:26:03.74ID:XP6uBD9q
確かに決算月ずらし
た年は混乱ある。
総会やってまた総会?みたいな。
まあ一回だけですよ、あとは楽になる。
0510名無し不動さん
垢版 |
2022/06/23(木) 01:47:54.00ID:DfBNsOU2
二宮裕樹 不動産詐欺
0511名無し不動さん
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2022/06/23(木) 17:49:24.74ID:???
「新・破産者マップ」が出現 掲載取り下げにビットコインの支払い要求
破産者マップが新たに出現、2009年から2018年までの破産者の氏名と住所を掲載
掲載取り下げには6万円分以上のビットコインの支払いを要求
「サイトの運営は海外で行われており、現地の法律が適応されている」と記載
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2206/20/news185_0.html
0512名無し不動さん
垢版 |
2022/06/24(金) 14:14:38.90ID:???
後がない45歳なんですがフロントの仕事って頑張れば能力が低くてもできるものでしょうか?
向き不向きは激しい業界ですか?
0513名無し不動さん
垢版 |
2022/06/24(金) 14:33:02.37ID:???
そういう事を聞く人に向いてるのはだいたいビルメン
0514名無し不動さん
垢版 |
2022/06/24(金) 16:27:04.22ID:???
>>512
向き不向きはある
性格も考えも知識によって提案する内容が変わってくる
一つの問題に対してフロントによって答えが違う業界だから
知識もメンタルも体力も無い人は頑張ればなんとかなるというものでもない
0515名無し不動さん
垢版 |
2022/06/24(金) 18:08:31.94ID:???
>>512
主任者持ってるのか知らんが、後がないならチャレンジしてみれば?
向き不向きは結構あるし、センスがあるないでキャリアプランはだいぶ変わると思うけど、どこも人手不足だから頑張れ
0516名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 04:42:16.72ID:3QmacTha
10年経って残る人は、20人に1人もいないだろうね。
「管理」と聞いて事務的なイメージを持つ人もいるが実は「営業」。
不動産系の営業は長く続ける職業じゃない。
この先、労働環境はキツくなる一方だから、離職率はどんどん上がっていくよ。
そこに気づいて危機感もって管理切ってる大手はまだいいけど、中小は全然ダメ。
人を補充してもすぐ辞めさせて「人が足りない」と言い続けてる無能集団。
ブラック環境に耐えられる根性と、後に引けない覚悟が最低限必要。
0517名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 04:58:10.60ID:qgOW8cMB
人員が手厚いマンション管理会社ランキング【対管理組合数】3位大和ライフネクスト、1位は?

マンションの資産価値の維持に欠かせない管理会社。マンション管理会社を見直したいがどこがいいのか。あるいは、現在委託している管理会社の実力はどうなのか?そうした疑問に答えるために100社超のマンション管理会社の実力を測るためのランキングを多数用意した。今回は、人員の手厚さを表す「管理業務主任者1人当たり組合数」を指標にしたランキングをお届けする。

https://diamond.jp/articles/-/305171
0518名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 06:52:32.23ID:XIY97/Ox
どこも人員不足ってやばいよな・・・
人員不足ってことは、1人あたりが抱える仕事量が必然的に増えてくるわけで、普通の状態でもうキャパ超えなのに、誰かが体調不良等で休みになったら、それこそ火の車だし、そんなギリギリの状態でずっと仕事を続けていくことは、まさに地獄としか言いようがない。
現にこういう話を聞いて管理会社への応募をためらう俺みたいなのもいるし、労働環境が悪いと結局は、人が定着しないし、新たに募集をかけても誰も応募してこない負のスパイラルに陥るんよ
0519名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 07:45:33.66ID:???
ゴチャゴチャイッテナイデハヤクハイッテコイヨ
0520名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 07:51:44.24ID:???
>>513
45歳未経験資格無しなんて普通のビルメン会社なら雇わんわ…
0523名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 08:07:48.44ID:???
14棟って規模にもよるけど少し無理したら回せるよ程度だよ
15棟超えたら色々弊害がでてくるけど
あとずっと14棟じゃないでしょ?
人辞めたから一時的に14棟なんでしょ?
多分
0524名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 08:26:04.48ID:???
棟数なんて入ってみないとわからんよ
俺だってFラン以下だけど最初13棟までなって言われて人の入れ替わりや異動で増えたり減ったりするから
でも大体13棟以下にはおさまってる気がする
5→8→12→14→10→12→?
0525名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 08:28:49.85ID:???
棟数も大事だが戸数も大きく影響する
14棟で戸数が多いとどうなるかは言わずもがな
人が入ってこないんだから数ヶ月で済むはずもない
後はわかるだろう

老朽化マンションの増加や住民の高齢化、積立不足、社会情勢の悪化等々、これから大変になる要素しかない
早いうちに逃げ出した方が賢い
後がないやつはチャンスと考えて飛び込め
0526名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 10:29:33.57ID:???
実際9棟1200戸と、14棟550戸だとどっちが大変そうだと感じる?
個人的には、1000戸を超えてくると、顧客対応が倍、漏水も倍、緊急センターからの連絡も倍、理事会も毎月または隔月がほとんどでしんどかったわ

12で600の今が丁度いいかな
0527名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 12:36:45.04ID:???
>>518

グダグダ言ってるだけの評論家は会社にはいらないから、この業界来なくて良いかな。どうせ使えないよ

というか、この仕事だけじゃなくて、どの業界行っても全てにおいて使えないだろうね
0528名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 12:45:57.13ID:???
>>526
9棟1200戸の方がキツイな
1棟辺りの仕事量や業務内容が多いから
しかし、住人の質は大きいマンションが良いと思う
少数のはみ出しものは比較的マンションの自浄能力によって排除される
小規模だとその割合が大きくなるから逆に目立つ
0529名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 13:03:33.10ID:???
どっちが大変かは会社によるかな
あれやれ、これやれなど、会社の指示事項やノルマが多い会社だと棟数多い方がキツイかも
後は築年数が経過しているマンションの担当が多いと漏水トラブルが多く棟数多いほうがキツいこともある
0530名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 13:46:47.70ID:XIY97/Ox
>>527
いや、確かにその通りかもしれませんねw
でも仕事に対して不満があるから人が定着しないってこと、分かってなさそう
満足してたら基本的に人は辞めないんですよ
なぜ辞めてしまうのか?もうちょっと真剣に考えた方がいいですよ?
人が足りなければ残ってるメンバーに皺寄せが行くんです、それに耐えきれずまた、退職者が出るんです
0531名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 14:27:48.96ID:???
何故辞めるか
親会社やデベロッパーに見下されて地位が低いから
労働に見合う給料があり定時退社有給消化出来るならまだ良いけどな
0532名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 16:52:23.08ID:wKEOFfMm
みなさんは週にどれくらいリモートワークしてますか?
0533名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 17:30:24.40ID:???
色々言ってくるマンションはまだマシで役員3人ぐらいの小規模マンションで誰ももやる気がなくて理事長職のなすりつけあい
いや、理事会に出るだけマシで一回も理事会に出てこない、役員候補者選出の理事会に返事すら出さずに1人も出て来ないマンションが嫌だ

お前ら自主管理でやれや
0535名無し不動さん
垢版 |
2022/06/25(土) 17:36:49.22ID:???
>>534
新しいマンションならまだしも古い小規模マンションを管理会社は第三者管理しない
いっそのことマンション管理士でも雇えばいいけどな
年60万ぐらい払って
そんな金余ってないだろうけど
0536名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 14:01:33.05ID:???
>>530
仕事に対して不満が無いなんてのは有り得ない
世間知らずもいい加減にしろ
その考えだと働いたことすらなさそうw
0537名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 14:08:54.22ID:???
仕事の不満を
人間関係
給料
労働時間
で考えると

人間関係 デベや親会社より地位が低く見下されて疲弊
給料 デベの販売戦略で管理費削られたり親会社役員に搾取されたりして少ない
労働時間 資格も要求される専門職なのに何故か楽呼ばわりされて大量に積まれがち
0539名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 16:26:04.31ID:???
それではここで一口

安倍のせいだぁ
安倍のせいだぁ
安倍のせいだぁ
こんな日本になったのは
お爺ちゃんの代からCIA
お爺ちゃんの代からCIA
0540名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 20:43:25.64ID:Q4Ob0diQ
サビ残考慮して時給換算したら1500円くらいかもしれん。
0541名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 21:33:52.07ID:???
財閥系への転職はリクルートエージェントやDODAなどのエージェントは利用されましたか?
それともリクナビなどで直接応募されましたか?
0542名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 22:37:49.37ID:???
誰が管理計画認定制度や適正評価制度を作ったんだ?
仕事を増やしやがって
0543名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 22:42:44.52ID:GoNwD8cg
>>542
別に管理会社の工数は増えないだろう、全く。
0544名無し不動さん
垢版 |
2022/06/26(日) 23:50:09.88ID:???
>>543
いや、お前管理会社で働いてないだろ
それか適正評価制度とか関係ねーっていうFラン以下の管理会社で働いているか
大体の管理会社は業務増えてるぞ
0545名無し不動さん
垢版 |
2022/06/27(月) 00:53:09.87ID:SUdyoaIF
おすすめ賃貸管理会社ってある?
逆にやめておけってとこも
購入したときのまま変えてなかったんだけどいまいちで・・
0547名無し不動さん
垢版 |
2022/06/27(月) 07:54:32.92ID:???
新卒がまともに使える職種の方が少ないだろ
0550名無し不動さん
垢版 |
2022/06/28(火) 20:12:26.53ID:EZcc8E60
今月は落ち着いてて土日の総会は4つでした。
タイミングもあるんだけど隔週で土日休めた...。
0551名無し不動さん
垢版 |
2022/06/28(火) 21:17:26.46ID:???
>>550
それぐらいゆっくり休めるといいね
俺は今月土日休みは1日だけだった
0552名無し不動さん
垢版 |
2022/06/29(水) 15:09:25.88ID:???
>>542
仕事増やしやがって、という気持ちもわからんでも無いが、正直なところ当たり前のことを当たり前にやるってのが改めて基準になったってだけでは?

自分の管理マンションを評価してみたら、標準管理規約準拠と長計30年黒字化が達成出来ていないのが傾向としてあった。これも当たり前のことを当たり前にやっていなかったということで反省してる。

なかなか取りかかれないのは、旧耐震マンションくらいじゃない?
0553名無し不動さん
垢版 |
2022/06/29(水) 17:30:24.46ID:???
規約と防火防災がいまいちやったな。しかしこれ星3とかで登録する意味あるか?
0554名無し不動さん
垢版 |
2022/06/29(水) 22:44:45.01ID:???
星3つなら今のところインセンティブも無いし登録する意味はない
0559名無し不動さん
垢版 |
2022/07/02(土) 22:56:32.64ID:???
工事が取れんやったから20万円や。ちなGラン
0562名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 00:04:47.21ID:???
親会社(不動産)が3ヶ月なら子会社(販売)は2ヶ月で孫会社(管理会社)は1ヶ月と身分調整されてもおかしくは無いわな
実際の財閥系はどうなのかは知らんけど
0566名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 08:24:02.64ID:???
財閥系も落ち着いてないけど少しでも条件良くなるなら移った方が良い 三井に行けたら最良
0567名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 09:34:29.18ID:???
駅前の規模の大きいマンションはプラウドとかパークホームズとか多いよね
利益出てるだろうしボーナスが高いのもわかるわ
0568名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 12:07:29.36ID:???
Mと凋落M内定貰って凋落行った俺よ
全国転勤したかったから選んだが今さら後悔だわ
仕事量は想像よりかなり少ないからまあいいかと納得させてる
給与は低いが、正直楽ではある
0570名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 12:58:35.79ID:???
>>568
給料安くても楽なら良いと思うのですが、何に後悔しているのですか?
福利厚生だって中小に比べればしっかりしていそうですし
0571名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 13:36:59.49ID:???
>>569,570
那須が4.8だから
Mは6らしい
後は基本給が他より低めに設定されてるから、実際にはそれ以上の差があるとおもわれ
0575名無し不動さん
垢版 |
2022/07/03(日) 22:35:35.31ID:???
凋落っても平のフロントで600くらいもらえるんだろう?Gらんやけどボナ額面40や
0583名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 00:22:23.69ID:???
F欄だけど平500もろてるから集落行けてもあんま上がらんな
0584名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 02:26:33.16ID:???
財閥狙うならやはり三井野村か
この話題の繰り返しばかりだな
0585名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 06:02:01.61ID:V1hmoTjo
凋落は残業にかなり厳しいぜ。
残業が目立つとG長(課長)が会議で吊し上げ喰らうから残業しないように言われるな。

いい客をひければ仕事少なく楽だけど、ダメな客を引くと手間がかかるが残業しにくい(どこも同じようなものだろうけど)、評価は上がらない。
他の財閥も合格したなら他を強くお勧めする。
0586名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 07:16:02.04ID:???
三井は若くないと入れない
野村しかないっす
0587名無し不動さん
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2022/07/05(火) 11:15:18.59ID:???
ボーナスもらって転職活動している人いる?
0588名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 15:11:00.68ID:???
財閥だと
野村>=三井>東建>>>住友>三菱てな感じか?
0589名無し不動さん
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2022/07/05(火) 15:12:59.62ID:???
凋落はフロントだけで400〜500人いるらしいからスレの話題にあがるのもしゃーない
0590名無し不動さん
垢版 |
2022/07/05(火) 16:21:37.80ID:???
>>588の東建を、トータテじゃなくトーケン(アパート屋)と勘違いして読んでしまった・・・
そんなわけあるかいと
0593名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 12:59:38.84ID:???
最近はスミサのスカウトメールが増えたな
人手不足なんだろうか
0594名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 14:34:58.98ID:mGyOOxZw
人手不足のとこに入っても地獄が待ってるだけなんよね・・・
0601名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 17:28:39.35ID:???
>>600
転職しなかった理由があるんですか??
今の会社の居心地がいいとか?
0602名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 17:31:17.51ID:???
今の会社で担当11棟で年500もらってるから中々ねえ
0603名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 20:14:12.68ID:???
4管あればどこでもいける
個人的には簿記2は絶対あったほうがいい
0605名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 20:51:36.19ID:veFIWPyz
三井はロートルの契約があるよね。
これは給与を良しとすれば、アリの
選択なのか、本当に知りたい。
オッサン最後のチャレンジがしたいんだが、
正社員とほぼ同じ仕事というなら行きたい
0606名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 21:20:19.98ID:???
正社員と同じ仕事を契約社員にやらせるクソ地雷じゃん
0607名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:00:38.54ID:???
契約社員に、点検とか誰にでもできる仕事に特化させて
差別するより、よほど良いだろうが…
0608名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:02:26.67ID:???
>>603
3級はあっても悪く無いけど、
2級はオーバースペックだ。
工業簿記とか使わないから…

管理業務試験の仕分け問題が理解できれば
十分過ぎる
0609名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:15:57.53ID:???
工業簿記の原価管理は、組合業務ではなく、管理会社側の原価売価の意識に繋がる
0610名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:16:56.89ID:???
>>607
同じ仕事で待遇悪くて給料安いとか、同一労働同一賃金に反するんだが
0611名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:38:46.86ID:???
三井の求人見たけど、担当棟数が7棟程度と明記してある。
しかもおそらく、問題の少ないところをやらせるんじゃね?
ならば年収350以上なら御の字かも?
俺は契約社員にはなりたくないけど。
0612名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 22:54:16.13ID:???
簿記がフロントとしての基礎知識を身につける自助努力(3級)とみるか、
転職に有利な資格(2級)とみるかでかわる

俺は3級とっても実務では足りないと感じたな
決算書や5項書面の質問には2級であればほぼ確実に回答できる
0613名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 23:12:28.89ID:???
ここの連中の大半が間違えてる事。
賃貸管理に比べれば、分譲管理の方が
かなりラクという事実。
両方知ってるボクが言うのだから間違いない
0614名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 23:16:05.55ID:???
転職して入社半年ぐらいまで3ヶ月に1回程度理事会の簡単なマンションばかりの7棟で
「フロントって楽勝な仕事だな」
と思ってた時代がありました
0615名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 23:30:01.73ID:???
>>613
どれくらいの難易度のマンションと棟数を抱えているかによってフロントがラクの意味が変わってくるぜ
まだ入社したばかりや契約社員のフロントがラクというのならそりゃそうだろう
0617名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 23:34:16.89ID:???
>>616
そうだぜ
だから賃貸管理が楽とも思ってないがフロントが楽と答えを出すのは早計では?
0618名無し不動さん
垢版 |
2022/07/06(水) 23:37:08.71ID:???
クソ地雷で解約すべき物件を3件と、社内で難易度高いと言われてる物件4件を抱えてるわ
まあ別に良いんだが、これ以上仕事を増やそうとする話は断固拒否するわ
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/07/07(木) 07:31:03.15ID:???
>>611
楽なところを任せるわけないじゃん
切られても構わないような面倒で利益の出ない管理員もいないような僻地物件が基本

で、なぜ募集してるのかというと、そこのポジションの人が辞めたから
さらにいうと、正社員が担当してる物件は会社側のマネジメントが効いてるから変なことにはなってないけど、そのポジションの人は基本的に会社の言うことを聞かない人ばかりで、会社も諦めてるから、蓋を開けてみると管理会社とはとうてい思えない異世界が広がってる(ここでは言えない)

ま、嘘だけど
0620名無し不動さん
垢版 |
2022/07/07(木) 08:07:36.49ID:???
正社員はクソ物件を一部に押し付ける
押し付けられた人間は飛ぶ
飛ばれたクソ物件を押し付ける為に、立場の弱い契約社員を募集する
よくわかる話です
0621名無し不動さん
垢版 |
2022/07/07(木) 12:10:40.81ID:???
なぜ定期的にこの話題がわくのか
どちらも楽でいいじゃないあ
0622名無し不動さん
垢版 |
2022/07/07(木) 22:30:06.52ID:???
とうとう新卒までもが退職&休職で社内はさながら地獄絵図のよう
こんな会社でよければ応募してください
0624名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 00:08:35.44ID:???
今年の新卒は微妙なんだよな
去年の新卒の方がよかったわ
0625名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 06:44:06.55ID:s85wYAAc
ちょいちょいスレを覗いてます
50代無資格、他業種の自分は今の会社を辞めて2ヶ月程度は無職で資格試験の勉強してから再就職したい
0626名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 07:16:51.34ID:???
>>625
仕事辞めるほどのレベルの資格でもないよ
仮に合格点取れてても、合格が発表されるまで採用を控える会社が多いし
0627名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 07:18:53.15ID:???
これから先もフロント不足は解消される見込みがないし、DX推進しても抜本的な対策にはならないから50〜60代のフロントも需要はあるので頑張ってください
なお待遇は期待しないほうがいい
0628名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 07:47:39.20ID:???
これでも前に比べたらだいぶマシになった方だよ
0630名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 08:02:40.77ID:???
>>629
何をもって良いというかだけど、給料はフロントが当然よい
ワークライフバランスは悪い
0631名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 08:03:05.62ID:???
まあ10年前は激務激安カスハラ上等だったしな
0632名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 13:56:36.53ID:???
社内の説明会やらe-ラーニングやら、コンプラ研修やら、育成研修やら、仕事する時間全然取れないんですが。
0633名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 16:22:58.53ID:???
同じ会社ですね
管理業協会のオンライン研修、面倒くさい
0634名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 16:24:44.23ID:???
あるあるw
ウチの会社、動画配信に味を占めて、毎回研修動画を見ろとか言ってくる。1時間もつまんねぇ動画作成して仕事した気になってんのよ

書面で充分だから、無駄な時間に手間を取らせるなよ
本社の仕事は現場を楽にさせる仕事のはずだろ?
なんで現場の時間を取らせて満足してんのよ

本社社員の給与は現場社員からの評価に応じて変動させるようにしろ
0635まじ宅建士
垢版 |
2022/07/08(金) 16:33:31.68ID:???
宅建士もないのが四管とか笑える
0636名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 16:37:28.43ID:???
?最初の四管に宅建書いてあるやろ?
ワイも持ってるけどまあクソ雑魚資格やし、何なら管業より試験対策はしやすい
0639名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 23:02:28.39ID:???
>>630
ワークライフバランスは土日出勤の事を言ってるんだろうけど、今のテレワーク状況を知りたい。俺は毎日8時まで会社にいるよりも、帰宅して飯食って酒飲んだ後、夜中でも家で仕事する方が落ち着いて好きなタイプなんで。
まー、会社によってマチマチとは思うが
0640名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 23:04:17.23ID:???
>>636
流石に宅建は二枚も三枚も上だろう
設備があるから管理業務はやり難いと
言いたいのかな
0641名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 23:11:22.50ID:???
>>640
手元のスマホで資格の偏差値で調べなよ
同格の資格だから
0642名無し不動さん
垢版 |
2022/07/08(金) 23:13:50.97ID:???
一枚上はマンション管理士、2枚上だと社労士、中小企業診断士とか電験だろうな
0644名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 01:52:42.36ID:???
しかしビル管が61なので、もっと真面目に勉強するわ
0645名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 02:21:16.40ID:???
>>639
人と会社によるだろうけど在宅勤務はほとんどしてないなぁ
電車移動中にノートパソコン使って議事録書いたりメールの返信するぐらい
先月の土日休みは1日だけ、あとは全て理事会又か総会
他は平日に3日休み
担当数は12棟でそんな感じ
0646名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 06:04:49.31ID:NwWScNAA
>>626
>>627
レスありがとう
今の会社も転職だけど、有休代休祝日なし週休は実質1日、日曜日は勤務日
残業営業ノルマ3Kあり安月給でどことっても詰んでるわあという状態で仕事辞めないと資格取れないw
少しでも改善するため本業界目指します
0647名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 06:53:43.94ID:???
この仕事の良いところはノルマがないところ
(大規模で儲けているところは取らなければ利益を確保出来ず、始末書を書かされる会社もあるが)
前職がノルマ地獄、パワハラカスハラ状態だった俺からすれば精神的にも肉体的にもこの仕事は本当に天国
本気で仕事に取り組んでいれば感謝される事も多いしやりがいもある
前の営業は自分の存在価値を疑っていたが、マンションの住人、理事会は素人が多く単年輪番制の責任を取らない無知な烏合の衆の状態
フロントがヤバいと本当にマンションが傾く
土日の仕事は多いけど、全然フロントがいいなぁ
0648名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 08:13:27.37ID:???
>>647
年収は? ノルマない会社は年収も低めな印象
ガッツリ工事ノルマあって従業員に還元しない会社よりは
遥かにマシだけど
0650名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 08:40:33.36ID:???
>>647
高い志を持った方ですね
でも理事を含めた住民は何か不都合なことがあれば担当や管理会社のせいにしてあっさりとハシゴ外すからね
決められたことはしっかりやるけど、どうせ自分が住んでるんやないからどうとでもなれ位の気持ちでやるようにしてます
0653名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 11:09:34.42ID:BWc3cYvJ
お前ら休みほとんど取れてなくて草w
どんだけクソブラックなんだよw

新人にとりあえず甘い汁吸わせておくのも不動産屋の常套手段で草w
0654名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 11:21:11.82ID:???
宅建は不動産関係資格の入り口として
管業以前に取ってる人の方が多いだろ
0655名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 12:43:33.68ID:at98zoom
https://gooddo.jp/magazine/search/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%82%B9%E5%AC%A2%E3%83%BB%E5%A3%B2%E6%98%A5%E5%A9%A6%E3%81%AE%E9%87%91%E5%9F%8E%E8%8B%B1%E9%87%8C%E3%81%95%E3%82%93%EF%BC%881984%EF%BC%8F3%EF%BC%8F21%E7%94%9F%EF%BC%89%E3%81%AE%E8%87%AA%E6%92%AE%E3%82%8A%E3%83%8C%E3%83%BC%E3%83%89avgle%E3%81%A7%E5%85%AC%E9%96%8B%E4%B8%AD/
https://ja-jp.facebook.com/public/%E3%83%98%E3%83%AB%E3%82%B9%E5%AC%A2%E3%83%BB%E5%A3%B2%E6%98%A5%E5%A9%A6%E3%81%AE%E9%87%91%E5%9F%8E%E8%8B%B1%E9%87%8C%E3%81%95%E3%82%93%EF%BC%881984%EF%BC%8F3%EF%BC%8F21%E7%94%9F%EF%BC%89%E3%81%AE%E8%87%AA%E6%92%AE%E3%82%8A%E3%83%8C%E3%83%BC%E3%83%89avgle%E3%81%A7%E5%85%AC%E9%96%8B%E4%B8%AD
https://kurashigoto.hokkaido.jp/flexibleSearch/search.php?offset=0&limit=20&search=%E3%83%98%E3%83%AB%E3%82%B9%E5%AC%A2%E3%83%BB%E5%A3%B2%E6%98%A5%E5%A9%A6%E3%81%AE%E9%87%91%E5%9F%8E%E8%8B%B1%E9%87%8C%E3%81%95%E3%82%93%EF%BC%881984%EF%BC%8F3%EF%BC%8F21%E7%94%9F%EF%BC%89%E3%81%AE%E8%87%AA%E6%92%AE%E3%82%8A%E3%83%8C%E3%83%BC%E3%83%89avgle%E3%81%A7%E5%85%AC%E9%96%8B%E4%B8%AD
https://magazine.jp.square-enix.com/top/comics/?search=q&x=0&y=0&sword=%E3%83%98%E3%83%AB%E3%82%B9%E5%AC%A2%E3%83%BB%E5%A3%B2%E6%98%A5%E5%A9%A6%E3%81%AE%E9%87%91%E5%9F%8E%E8%8B%B1%E9%87%8C%E3%81%95%E3%82%93%EF%BC%881984%EF%BC%8F3%EF%BC%8F21%E7%94%9F%EF%BC%89%E3%81%AE%E8%87%AA%E6%92%AE%E3%82%8A%E3%83%8C%E3%83%BC%E3%83%89avgle%E3%81%A7%E5%85%AC%E9%96%8B%E4%B8%AD
0656名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 12:59:06.00ID:???
宅建、管業、マンション維持修繕技術者、マンション管理士の4つの資格持ってるけど、宅建が1番簡単だったよ
他の試験より頭に入りやすい内容だし、対策はしやすいと思う
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 13:29:31.70ID:???
宅建の方が合格率は低いけれど
間口も広いからな
たくさんのいろんなアホも受けたうえでの15%

管業を受けようという酔狂なアホは少ない
ある程度選りすぐりの中での20%
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 19:29:06.49ID:RWRk7+ga
>>658
ちげーしwバカw
すぐうpとかw
0661名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 19:32:20.09ID:RWRk7+ga
しかし、なんで宅建にこだわってんだ
マジでこの4つの中だと1番難易度下だぞ
0662名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 20:08:21.27ID:???
宅建だけ持って入ってきて管業万年落ちのフロントなら弊社に数名いるぞ
0663名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 20:20:03.46ID:???
逆に宅建あるだけで37歳だけど管理会社入社できるの?
それでスクール通わせてくれたり勉強させてくれるならなしで入社したいんだが
0664名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 21:17:24.86ID:???
>>663
入社できる会社もあるかもしれないけど、その年齢だと入る会社は限られるかな
スクール通わせてくれるような優しい会社なんてあるのかね
0665名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 21:37:16.65ID:???
宅建とFP取ったやつが実行犯だったってよ!
管業と維持修繕とマン管持ってないやつは予備軍な?
0667名無し不動さん
垢版 |
2022/07/09(土) 21:59:38.88ID:???
何気なくyoutubeでマンション 理事会で検索したらとんでもないキチゲー組合員が撮影した総会風景が出てきて和んだ。
0669名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 00:21:08.44ID:???
>>668
>>666が4管持ってるわけないだろw
せいぜい持ってる宅建でいきがってるぐらいなんだから
0670名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 02:43:24.69ID:???
男なら8管はいるだろ
ビル管は実務ないし無理だが
0672名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 05:30:11.72ID:???
宅建(しかない)おじさん、プライドズタボロで妄想にしがみつく、か
0673名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 05:32:11.74ID:???
マンション管理士が偽造丸出し
ちゃんとうpしろよw
0675名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 05:41:03.42ID:???
下手な偽造がばれないと思う知能が悲しすぎるね
0676名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 06:20:31.39ID:???
ちゃんとアップされてるけど、下手な偽造とか言ってるところが往生際が悪いというか悲しすぎるねw
0677名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 07:45:32.78ID:???
こんなスレの為に手の込んだ偽造する
奴がいる訳ないだろ…
0678名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 11:55:21.57ID:???
財閥だと4管なんて普通だぞ
逆にFとは持ってないのか?
0679名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 12:09:10.20ID:???
Fだけど四管+日商2持ちでビル管受けます

なおマネージャークラスはデベからの人しかおらず、管業万年落ちばかりの模様(宅建は持ってる)
0680名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 12:56:47.17ID:???
なんだかんだ4管持ちは強い
知識とある程度の努力、仕事への取り組み方は評価できるからな
0681名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 14:15:39.51ID:???
財閥系フロントだけど四冠とか全然いねーよ
周りみてもマンション管理士や維持修繕は持ってない
フロントが多い
持ってるやつは技術系やこの仕事に関係ないのまで挑戦してるな

資格持ちはその点については努力ができ評価できるけど、
資格の有無と実務レベルは比例しないし、社内評価も殆ど影響ないわ 
0682名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 14:24:47.41ID:???
>>681
これは財閥でもレベル低いとこだね

管理業協会のホームページで各社資格者数掲載されてるが、凋落でも管理士は数百人いるぞ

うちも財閥だが管理士は半分以上持ってるし、維持修繕ならさらにもってる

上位目指すならとっておいた方がいい
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 14:34:47.69ID:???
維持修繕きになるけど民間だからなぁと思ってずっと見送ってる
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 14:41:46.74ID:???
維持修繕て管理業協会じゃなかったか?これは民間なのか?
0685名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 18:02:28.96ID:???
三井
管業681人
マン管218人
三菱
管業955人
マン管246人
住友
管業520人
マン管148人

管業は全員持ってると仮定してマン管はフロントの3人から4人に1人ぐらいかな
0686名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 18:41:43.81ID:???
>>682
なぁ、テキトーなこと言って、後で数字で否定されるってどんな気持ちなの?
財閥系のどこが半分以上マン管持ってるって?


理事会でテキトーなこと言って、あとから理事に数字調べられて嘘がバレる使えないフロントみたいな奴だな、おまえ。
0687名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 18:47:04.11ID:???
一応、法務、経理、事務アシでも管業持ちがいるだろうからフロントのマン管率は1/3くらいちゃうかな
0688名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 18:48:44.62ID:???
フロントのマン管率が半分はないだろうな
けっこー真面目に勉強しないと難しいから、家庭持ちとか役付き後に勉強時間取れないだろ
0689名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 20:27:17.01ID:???
>>686
相変わらずバカだなw
財閥のフロント人数で割ることもできないのかよw
0690名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 22:03:34.08ID:???
上に上がる人は持ってる人多いけど平のフロントはあんま持ってないよ
0691名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 22:28:01.85ID:???
>>689
財閥のフロントの人数言ってみてください
何人かわかりますか?
0692名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 22:32:40.38ID:???
Fランワイはマン管持ってるけど、マネージャーがノー管業だから色々とアレ
0693名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 22:45:22.85ID:???
持ってるやつはまあ多い
所詮行書未満の資格だしな
資格者証あげろいったりとか人数がどうとか、どっちでもいいよ
荒らしはスルーしとけ
0694名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 22:54:49.78ID:???
まあ四管の中では宅建が一番の雑魚資格なのと、宅建(しかない)おじさんがメンタルくそ雑魚なのは確定したな
0696名無し不動さん
垢版 |
2022/07/10(日) 23:54:07.19ID:???
禅寺に行けば掃除が人間の基本であるのがわかる
0698名無し不動さん
垢版 |
2022/07/11(月) 23:19:32.14ID:???
フロントマンは、大抵のトラブルは
泣きそうな顔で「す、スミマせーん…」と
謝れば済む場合が多いから大したことは無い
0699名無し不動さん
垢版 |
2022/07/11(月) 23:59:04.80ID:???
見積りのとり忘れとかだとスミマセンで済むかもしれないが、スミマセンではすまない事も多いよ

特に中途の新人は無知故に法律や規約違反を冒して取り返しつかないことをやったりする
0700名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 00:15:38.45ID:???
>>699
例えばどんな違反?
エレベーター点検忘れてて、
全員階段利用になったとか?
0701名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 00:47:33.01ID:???
>>700
委託契約に含まれるかどうかで責任は変わるだろうけどエレベーター点検忘れるってフロントの問題じゃないだろ?
0702名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 00:56:47.47ID:???
1番多いのは既に理事会で工事を進めた内容が総会で決議しなければいけないとか不利益を被る組合員の同意を得ずに工事を進めたとかだな
理事会で決めた内容は規約違反であるから元に戻せとかよく揉めてる
もう工事している以上元に戻すには費用がかかる
が、フロントであればその旨を話すべきであったと善管注意義務違反で管理会社に復旧の費用負担を請求してくる

あとはフロントが補助金出ると説明してて、いざ工事が終わって申請したら補助金でなかったりとか?
す、すみませーんでおさまるか?
0703名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 01:29:52.27ID:???
>>702
前半は、理事会にフロント出てないのかよ?
そうなってしまったら、規約違反
だろうとも目をつぶるのも一つの方法。
0705名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 16:25:39.82ID:???
日鉄ってAなのか
エージェントスカウト来たけど応募する価値ある?
0706名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 19:36:17.48ID:90bjzL5n
>702
理事会で決議してできる工事と総会承認ないとできない工事の話よな。緊急でやらざるを得ないなら普通は一般会計だよね。
たぶん規約に書いてあると思うけど。
0707名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 19:39:29.45ID:???
取り返しのつかないミスってそんなしょーもない事じゃないだろ

法律違反とか守秘義務違反とか個人情報漏えいとかそっちの話でしょ
0708名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 20:05:55.45ID:1/zn+zoa
>>705
俺なんてFランのライフサポート東洋からオファー来てんでw

日鉄なんてこねーよクソが
0709名無し不動さん
垢版 |
2022/07/12(火) 20:25:42.89ID:???
利用しているサイトにもよるんじゃない
毎日のように財閥系、大和ライフネクスト、長谷工あたりがエージェントからオファーされている
0715名無し不動さん
垢版 |
2022/07/13(水) 19:03:28.76ID:???
住友と日鉄同時内定だとスレ的にはどちらがおすすめ?
0717名無し不動さん
垢版 |
2022/07/13(水) 19:56:28.18ID:???
もうコロナで騒ぐのいい加減にしてほしいわ。濃厚接触程度で穴あけさすなや。後、居住者もいちいち報告してくんな。やれることなんて消毒くらいしかねぇんだワ
0719名無し不動さん
垢版 |
2022/07/13(水) 21:03:02.33ID:3YHR5rPJ
>>718
それはないだろ

新卒はめっちゃいいみたいだけど、中途はクソみたいな扱いだぞ
0720名無し不動さん
垢版 |
2022/07/13(水) 21:18:57.94ID:???
まあどうしても、日本企業で中途は外様だからな
0721名無し不動さん
垢版 |
2022/07/13(水) 23:02:43.41ID:???
>>718
日鉄コミュニティは残業無しだと年収400万ぐらいだと思うけど?
Sランクってそんなもん?
0722名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 06:52:59.26ID:???
日鉄でマネージャー、残業代付かなくなったけど、年収で550くらいだぞ。
0723名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 07:11:04.59ID:???
他社を知らないと比較が難しいだろうけど仕事は楽なの?
0724名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 07:39:31.59ID:???
Fランクマネージャー
みなしなので実質残業はつかないですが年収600万です
棟数は5棟
0725名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 20:12:10.40ID:???
財閥だが中途もプロパーも差なんてないぞ
特にマンション管理会社は業態上そうなるだろ
0726名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 21:28:09.24ID:???
住友と日鉄なら日鉄の方がよさげかと
口コミとか待遇みた範囲だけど
0727名無し不動さん
垢版 |
2022/07/14(木) 22:08:46.07ID:???
人によって何を重視するかだけど住友の方が給料高いしいいと思うけどな 課長は800〜900くらいでしょ?
日鉄はマネージャーで600程度とか安過ぎる
財閥系なら主任程度で550〜600はいくぞ
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/07/15(金) 12:25:52.37ID:???
>>725
そう思うのは、貴方が会社の人たちとプライベートでガンガン遊びに行く陽キャで、社内スタッフとの連携に苦労していない人か、会社の中の非主流派で社内調整をしなくても良い人かのどちらか

新卒は役員クラスまで顔が知れてるが、中途はそもそもそんなことはありえない

出世のしやすさには影響は無いけどね
仕事のやりやすさはぜんぜん違う
0729名無し不動さん
垢版 |
2022/07/15(金) 12:44:08.66ID:???
中途だけど古参の無資格フロント軍団に給料高いとか言われた。中途の人事待遇まで古参に漏れてるクソ会社だった
0730名無し不動さん
垢版 |
2022/07/15(金) 13:23:49.33ID:???
>>729
会社によっては社内全員の等級をオープンにしていて給与テーブルと合わせると大体の給与がわかってる会社もあるし気にしても仕方ない
仕事で黙らせろ
0731名無し不動さん
垢版 |
2022/07/15(金) 21:20:41.35ID:???
直帰後のパチンコはサイコーだぜ!出玉の漏水事故起こしてやるからな!
0732名無し不動さん
垢版 |
2022/07/16(土) 14:09:58.37ID:???
日鉄はAランだぞ
入れたら一生、多少は余裕のある生活ができるのは間違いない
0733名無し不動さん
垢版 |
2022/07/16(土) 21:04:30.69ID:???
課長600が安いってまじか・・・
うちは中堅の課長でようやく600だぞ
0734名無し不動さん
垢版 |
2022/07/16(土) 21:14:20.80ID:???
上に書いてある通りで安いよ
このスレで低い評価をされてるMでさえ課長じゃなくても
600程度はいく
0735名無し不動さん
垢版 |
2022/07/16(土) 21:55:35.27ID:???
俺も日鉄で今年からマネージャになったけど、残業代付かなくなった割には、基本給上がった分のボーナス増で、年収は50くらい上がったわ。
それでも600に届かないけどな。
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/07/16(土) 22:08:09.48ID:???
マネージャーで600いかんのか・・
今F欄ヒラで500でエージェントオファー来てたけど旨味無さそうやな
0738名無し不動さん
垢版 |
2022/07/17(日) 00:32:31.93ID:6ht2rH0I
五十路のポンコツいらね
仕事出来ないバカなくせにサボることしか考えてないカス
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/07/17(日) 01:17:32.89ID:???
>>737
そりゃ客層が財閥系の高いマンション買える層だからな。頭もキレないと対応出来ない。ある程度は給料良くないと変な社員しか集まらんだろ

課長で800から900
俺はヒラだが、月45時間くらいの残業代込みで750くらい
賞与評価はだいたい満点で半期で100くらい

もっとできる社員は課長と同じくらい貰ってるのかもね
0740名無し不動さん
垢版 |
2022/07/17(日) 01:28:49.10ID:???
45時間も残業したくねーな
毎日2時間ペースかよ
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/07/17(日) 16:23:59.44ID:???
合人社、日本ハウズイング、MMS、、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、sumitate はい1年中募集してるぞ。
raihupo-to東洋は給料安い。
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/07/17(日) 23:01:41.83ID:???
もちろん規制して、オーバーしたらサビ残でしょう
仕事量は同じ
働き方改革()
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 02:54:57.22ID:???
フロントマンの日常業務に必要な知識は、管理業務試験内容でかなりカバーされると思って良いです軽く
総会の質疑応答準備は一棟あたりどのくらい掛かるもので和がる簡単に答えられるものなのか、間違った回答をしてハマる心配は無いのですが?

当方、全く違う業界からフロントやる事になったので、
ご教示をお願いします
0745名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:02:13.66ID:???
宅建と日商簿記2級と維持修繕技術者まで取ったら業務範囲をカバーしたと言えるが、騒音と漏水は経験
総会は組合にもよるが普段の組合運営次第だから初心者なら荒れて当たり前
何事もわからんことは相談、持ち帰りしかない
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:10:06.08ID:???
書き間違えたので再送します。

フロントマンの日常業務に必要な知識は、管理業務試験内容でかなりカバーされると思って良いですか?
総会の質疑応答準備は一棟あたりどのくらい掛かるもので、簡単に答えられるものなのか、間違った回答をしてハマる心配は無いのですが?

当方、全く違う業界からフロントやる事になったので、
ご教示をお願いします
0747名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:14:14.23ID:???
>>745
ありがとう。
理事会や総会の進行や質疑応答は、みんなフロントが、やるのですか?理事長は座ってるだけ?

あと、簿記もやるのですか?
予算管理とか、町内会なんかと極端に言えば
大差ないイメージだったんですが、どうして簿記の
知識が要るのですか?管理業務の試験レベルじゃダメ?
0748名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:18:56.38ID:???
>>747
管理組合会計は複式簿記だから町内会の大福帳とは異なるよ
総会の内容は組合による
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:26:39.81ID:???
>>748
組合の帳簿をチェック確認するんですよね。
管理会社が出納付けられないと思うから
0750名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 03:31:49.41ID:???
>>749
管理会社が帳簿つくるよ
会計担当者は別にいるけど、フロントは帳簿をチェックする立場になる
0751名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 07:34:15.36ID:???
常駐管理人がいる物件といない物件、どちらがフロントに取ってはラクですか?
0753名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 13:02:44.68ID:???
んなこと言ったらなんでも人次第だろ。
回答になってない。
まあ俺も答える気はないが。
0754名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 20:21:12.84ID:???
管理員がいる方が楽だよ
書類を送れば掲示してくれたりするし、管球が切れたらすぐに取り替えたりしてくれる
管理員がいないマンションは逆だね
管理員次第ってのはその通りで、期待水準以下だと住人から管理員に対してのクレームが出て余計な仕事が増える
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 20:32:05.05ID:5og6XfGo
>747
総会は誰が招集しているのか、理事長です。
一年の決算の報告や来期の予算案を提示するのは誰か、
理事長であり、理事会です。
立ち位置を間違えてるとホコ先がぜんぶ管理会社に来るからそこだけ注意です。
管理会社の担当は理事会を支援しているだけなんで。
0756名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 20:58:16.34ID:P5inHSl5
28歳でも採用される?
0760名無し不動さん
垢版 |
2022/07/18(月) 22:06:20.74ID:???
ビルメンって年収300万って聞いたけどそれでも行きたいくらいに楽なの?
俺、管業と乙4持ってるから電工とればビルメンならやれそう
0763名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 11:38:41.89ID:inVUmn3z
>>761
なんで?
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 17:55:17.69ID:???
>>746
試験や資格で勉強できる問題なんて大した知識じゃ無い
大切なのは未経験や不勉強のことでも、相手の立場になって先回りして疑問点を潰せるように、何事にも真剣に細かい事でも面倒臭がらずに取り組み勉強する姿勢が必要。このスレでは変な人多いけど、実際の仕事ではかなり真面目に働いている人が多いと思うよ

昔はそれでもよかったけど、最近はこれに加えて管理委託費増額や元請工事の受注活動など、ノルマが課せられていることが多い。要は営業の仕事。マンション管理の人は営業が嫌でマンション管理で働いている傾向が高いからここが出来ると社内での評価が上がりやすい

前段の真面目な姿勢と、後段の営業スキルの二段構えが求められるスキルだと思う

私の所属する財閥系の話ですが。
0765名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 21:34:41.51ID:???
>>764
それが出来れば理想だけれど、目の前の事に追われてそこまで頭も身体も回らない人のほうが多いだろうな
0767名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 22:40:51.48ID:z5KLTjRd
>>764
まさにM社じゃないですか!
0768名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 22:46:45.01ID:???
おそらく別の財閥系の中途ですがいかに問題を先送りにして目先のことのみ対応してる人の多いこと多いこと。物件引き継ぐ度にうまーく隠された地雷を見つけて仰天してるわ
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 23:24:12.67ID:???
Fランだが、先送りしまくって退職したやつの地雷処理が日課だったわ
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/07/19(火) 23:58:47.12ID:???
全社的に担当物件を総入れ替えした弊社はまさに地獄絵図だった
入社3年未満のフロントが大量に辞めるわ、新卒のお嬢さんも辞めるわ
でもう大変

事業計画説明会で「組織改編以降、いくつかのプロジェクト課題、退職
・休職が顕在化」などと他人事のように説明していましたよ
0771名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 01:17:28.08ID:???
新卒の女にフロントやらせる会社があるのか。どうかしてるわこんな仕事秒速で辞めるの火を見るより明らかやん
0773名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 07:04:28.52ID:???
全社的に担当物件を入れ替え…日鉄コミュニティのことだな。
0774名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 07:33:17.80ID:/WN5kj8z
社内SEがいないから、社内のパソコンの質問を全てアウトソーシング化してるけど、肝心のシステムについては結局質問できないとか何も意味なくて笑うわ。
0775名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 07:39:14.15ID:???
何で担当物件入れ替えると地獄絵図になるの?
賃貸管理会社ではオーナーとの癒着防ぐために、数年で担当変えるのが当たり前。入れ替えはホッとする人も多いと思う。ゼロクリアになるから
0777名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 08:16:26.40ID:???
日鉄コミュニティの就職・転職リサーチ働きがい・成長

回答者:技術、在籍3年未満、退社済み(2020年以降)、中途入社、男性

働きがい:働きがいは無い。みんな淡々と与えられた仕事をこなしている。業務改善提案でめんどくさいのを上げると、自分が担当になり仕事が増えるが給与は変わらない。

成長・キャリア開発:最近は新卒を取っているが、きちんと教育出来ているかが謎。部署の上司も自分の仕事で忙しく、部下の面倒を見ている暇はあまり無い。どこでも同じだが、めんどくさい人がいると煙たがれる。
0779名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 11:18:27.42ID:???
今というか昔から
この仕事完璧主義者は本当にダメ
メンタルやられる人が多い
0780名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 11:39:35.65ID:???
>>779
同意。受け流すチカラが大切。
しかし、フロントマンて世のいろいろな仕事
の中でも、決して強いメンタルが必要される
訳でもキツい訳でもないと昔から思う。 
なんか、フロントは悲劇の主人公を
演じたい人が多いのかねw
0781名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 11:56:28.39ID:???
>>774

ドラえもんが「私たちは更なる重要課題に取り組むため、外部に委託することにした」と言っていたけど、オマエら何にも役に立っていないじゃん

ドラえもん、働けよ
0782名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 11:57:57.76ID:???
>>779
地雷を埋めながら、その上に平気で座り続ける力が求められる
0783名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 12:53:15.96ID:???
サボるのはいかんけど最終的には他人事だという心積もりで日々邁進しております。
0784名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 20:14:37.76ID:???
>>775
そんな簡単なことも分からないで、正論振りかざすムノーな経営陣がいるから、自社の首を絞めることになるんだろうな

この仕事は、人と人との繋がりあいの絶妙なバランスの上に成り立っているんだよ

この担当者だから抑えられているクレーマー、引き継ぎ書には書き切れない物件の特殊性を熟知している担当者、管理員を始めとした現場スタッフとフロントの相性等さまざまな要因が複雑に絡み合って今の絶妙なバランスが成り立っている
それを壊さないように慎重に丁寧に引き継がなきゃいけないのに、全物件総入れ替えなんてやったら、とんでもないことが起こることくらい容易に想像付くはず

だいたい異動日の前月に異動発表されている会社がほとんどだと思うが、こういうことを考えるのならば、3ヶ月前には異動発表して欲しいもんだよ
0785名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 20:57:18.11ID:???
>>784
ホントにそう
長年同じマンションを担当していると「勘所」がわかってくるので
そこだけは絶対に押さえ、クレームにならないようにしている

社員の横領を見抜けなかった自分の間抜けさを棚に上げて
担当物件の総入れ替えをしているのだから目も当てられない
0786名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 21:02:55.23ID:ks3+uTvN
小口・回収金の寸借で自転車漕いでいる人いますか
0787名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 21:03:47.62ID:???
そーゆーのを言語化して引き継ぎしないのは、業務の属人化というんだがな
0788名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 21:32:18.09ID:???
まあ入れ替え以前に、物件引継ぎ書をしっかり作らせるべきだったな
0789名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 22:00:36.86ID:???
短期間かつ玉突きで総入れ替えをしたから、ロクな引き継ぎ書じゃなかった
0790名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 22:11:25.21ID:???
一年後に全部入れ替えます、として
半年後には組合に挨拶入れて、として
三ヶ月後までに引継ぎ書用意して上長交えて打合せして
このくらいのスケジュール感は必要かなあ
0791名無し不動さん
垢版 |
2022/07/20(水) 23:11:56.92ID:???
なんだかんだこのスレ見てると仕事にやりがい持ってそうな人が多い気がする
やたらと専門職にしたい人もいてるが
0793名無し不動さん
垢版 |
2022/07/21(木) 21:29:22.26ID:???
「チームで管理」をウリにしている会社は、良いのかね?
1人で10社でなく、例えば5人で50社を担当すると。
だから総会とか2人や3人で対応する事もあるらしい。
標準化してるので、有休や病欠にも対応し易いと
言うのだが
0794名無し不動さん
垢版 |
2022/07/21(木) 22:43:37.06ID:+oRsgv7O
>>793
良くも悪くもだがどっちかというと悪な気がする

自分が体調崩した時とかスケジュールパンパンな時に頼れるのは良いが、フロントの醍醐味である個人主義が無くなるのはなー
0796名無し不動さん
垢版 |
2022/07/21(木) 22:51:10.90ID:???
単純に理事会総会の出席回数が倍くらいに増えそうなクソ会社で草
0797名無し不動さん
垢版 |
2022/07/21(木) 22:51:20.65ID:???
>>793
10社じゃなくて、10棟だった。
確かに、個人商店でやりたい放題とは
行かなくなりそうだね
0799名無し不動さん
垢版 |
2022/07/23(土) 15:13:31.48ID:???
残業がみなし分を超えたら本社人事部から強烈なお叱りをいただく弊社。北朝鮮企業かよ
0800名無し不動さん
垢版 |
2022/07/23(土) 21:11:14.45ID:Y4hhSvGb
この仕事、年に1回の重説以外は資格なくても出来る雑用みたいなものなので、
チーム制にして普段の仕事はバイトにやらせた方がいい。
0801名無し不動さん
垢版 |
2022/07/23(土) 22:46:34.17ID:???
その考え方がフロントアシスタントなのでは
0802名無し不動さん
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2022/07/23(土) 22:49:58.65ID:???
>>801
フロントアシスタントって何?
女性中心の事務部隊のこと?
0803名無し不動さん
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2022/07/24(日) 06:34:18.60ID:TOg25CUB
>>799
他業種大手だと働き方改革とやらで残業禁止、よって手当がつかない
中小だと残業手当は支払われない
やっぱこの業界は緩いなあ
0804名無し不動さん
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2022/07/24(日) 10:26:58.00ID:???
この業界でも大手は残業に厳しく一昔前のように残業もつけられないぞ 業界が緩いんじゃなくて会社が緩いだけだ
PCシャットダウン導入していない会社は緩い部類
0805名無し不動さん
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2022/07/24(日) 10:45:36.66ID:???
残業はしたくないけど、副業禁止なら嫌だな
0806名無し不動さん
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2022/07/24(日) 17:05:07.21ID:n+IwEx6U
ってか、マンション管理会社辞めてマンション管理士として食ってけないの?

マンション管理会社大変なんだろ?
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/07/24(日) 17:54:05.09ID:???
>>806
全くゼニにならん
建築士がマンション管理士を取ってコンサルやる場合は除く
0808名無し不動さん
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2022/07/24(日) 18:30:55.18ID:???
マンション管理士だけだと爺の小遣い稼ぎにしかならん。
0809名無し不動さん
垢版 |
2022/07/25(月) 23:08:20.38ID:fX1gDG34
残業は認めない、業務は減らさないよ。
当然自分のやるべき仕事はキッチリ終わらせてね、社会人として当たり前だよね!
(要は仕事を持ち帰り、サビ残しろってこと。大人ならわかるよね?)
0810名無し不動さん
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2022/07/25(月) 23:23:20.08ID:???
儲からない、手間がかかる物件は大幅値上げし、解約する。そうしないと、効率化できない。
0812名無し不動さん
垢版 |
2022/07/27(水) 13:45:40.10ID:???
デベ系管理会社から財閥系管理会社に転職したいのですが、中途で入られた方転職エージェント利用しましたか?
多くの財閥系管理会社がリクナビネクストやマイナビ転職などでも求人があり、エージェントに払わない分直接応募の方が入社しやすい気がするのですが、みなさんどうでしょうか。
ちなみに現職はエージェント利用して、周りもエージェント経由が多い印象です。
0813名無し不動さん
垢版 |
2022/07/27(水) 14:41:49.99ID:???
デベ系管理会社から財閥系管理会社に転職したいのですが、中途で入られた方転職エージェント利用しましたか?
多くの財閥系管理会社がリクナビネクストやマイナビ転職などでも求人があり、エージェントに払わない分直接応募の方が入社しやすい気がするのですが、みなさんどうでしょうか。
ちなみに現職はエージェント利用して、周りもエージェント経由が多い印象です。
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/07/27(水) 15:33:45.40ID:???
二重に書き込むような注意力ないやつは財閥系に入れない。
0815名無し不動さん
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2022/07/28(木) 10:59:16.54ID:???
三菱地所コミュニティの就職・転職リサーチ退職検討理由

回答者:事務、在籍3〜5年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、女性

・顧客からのクレームの電話に出ることが多く、精神的に負担を感じていた。
・大きなプロジェクトを推進というよりは、月々のルーティーンをまわしていくような業務だったので、モチベーションの維持が難しかった。
• 総合職(フロント)も精神的・体力的にも負担が大きく、やりがいを持ちにくい仕事のためか、会社全体の空気として暗かった。
・年次が上の方もまったく同じ業務をし、待遇もほとんど上がっていなかったので、そこで長期に働くビジョンみたいなものがまったく見えなかった。
0816名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 14:49:13.21ID:???
三井不動産レジデンシャルサービスの就職・転職リサーチ退職検討理由

ゼネラリスト職、在籍3年未満、退社済み(2020年以降)、新卒入社、女性

土日に仕事があることと、クレームに耐えかねたことです。上司らはそれらの処理に追われているため根本的に処理してくれるような風土はありません。だからと言って評価が高まることはないですし、ある程度決まっている工事を取ることが出来れば給与にも影響してくる程度です。いわゆる運も大きく関わってきます。そんな仕事内容に嫌気がさしたため退職しました。
0817名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 14:51:36.68ID:???
三井不動産レジデンシャルサービスの就職・転職リサーチ退職検討理由

フロントマネージャー、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、男性

この仕事を続けて経験を積んでも、給与等も変わらないまま大きな物件ばかり任され、残業が増えていく一方でキャリア形成にも繋がらないと感じたため。
0818名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 14:57:09.19ID:???
住友不動産建物サービスの就職・転職リサーチ退職検討理由

回答者:在籍3〜5年、現職(回答時)、中途入社、男性

サラリーマンのちょうど平均年収は稼げます。有給休暇も自由に取れます。しかし、緊急トラブルが非常に多く、クレーム対応もあるため常に携帯電話は手放せません。家族旅行中も対応に追われることがあります。基本的にはクレーム産業なのでストレスは溜まるほうだと思います。将来的な収入アップが転勤ありきのため、長く同じ場所で働きたい方にとってはオススメしません。若いうちはある程度収入があるから我慢できますが、ずっと横ばいのため今より稼ぎたいと思い転職を検討しております。
0819名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 14:59:33.26ID:???
住友不動産建物サービスの就職・転職リサーチ退職検討理由

回答者:フロント、在籍3〜5年、退社済み(2020年より前)、新卒入社

若手には手厚く、現状の給料面には満足していましたが、休みが取りにくかったです。基本的に土日出勤し、平日に代休をとることになりますが、全て消化してる人はわずかです。その分休日出勤として給料が出ますので稼ぎたい人にとっては苦にならないと思いますが、私には合いませんでした。また年次があがるにつれて査定はシビアになっていき、退職金も40年勤務役職者で400万円を下回る(らしい)ので長く勤めてもメリットは少ないと思い転職を決めました。
0820名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 16:08:04.56ID:???
辞めていく人が多いと待遇が良くなっていく可能性も僅かにあり
ほとんどは劣悪になり負のスパイラルだが
0821名無し不動さん
垢版 |
2022/07/28(木) 23:20:47.36ID:+cVrDIry
弊社はフロント全員退社を三回繰り返しても懲りずに件数増加を言ってくる
もちろんその場で蹴り返して、無理筋通すなら他社ヘ行くと公言している
0822名無し不動さん
垢版 |
2022/07/29(金) 00:33:14.26ID:h5vY7Eh9
神戸のゴミ中小低学歴クズ企業日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない

性犯罪者 お○き てつや
0824名無し不動さん
垢版 |
2022/07/29(金) 10:48:21.07ID:???
一般的にフロントマンの仕事は、社内でも会議やミーティングが物凄く多いのですか?
0825名無し不動さん
垢版 |
2022/07/29(金) 11:48:15.19ID:???
凋落はSSに追いつけ追い越せと色んな満足度向上の指示がくる
しかし給与を同じ水準にしないと優秀なフロントが流出しつづけてんだから追いつけるわけないだろ
100万以上差があるがそこには目をつむる
0827名無し不動さん
垢版 |
2022/07/29(金) 20:50:46.69ID:D9pAa09h
>>826
お主、まさか
0829名無し不動さん
垢版 |
2022/07/30(土) 19:41:26.13ID:???
スーツ着た仕事では最底辺の一角
給与は下の中(ワープア一歩手前)
マンションは買えません
社内の馬鹿と居住者のカスのサンドバッグ

マンションフロントやりますか?
0831名無し不動さん
垢版 |
2022/07/30(土) 21:10:58.00ID:???
みなさん立入調査をどうやって乗り切っていますか?
0832名無し不動さん
垢版 |
2022/07/30(土) 21:25:08.17ID:???
世の中に1000の仕事が有ったら、フロントマンは間違いなく楽な方の500に入るよ。
入社からフロントマンしかやってない連中が甘えて
騒いでるだけ。
だから生産管理とか総務とか営業で修羅場経験した
中途は、何とも思わないし、スイスイこなしてる現実があるんだよ
0833名無し不動さん
垢版 |
2022/07/30(土) 22:04:03.11ID:???
>>832
ということは、貴方はフロントで大活躍しているのですね。
さすがです。
0834名無し不動さん
垢版 |
2022/07/31(日) 00:39:09.62ID:eGxyQc7U
>>832
営業よりはマシ
総務や生産管理から来たフロントは出来ずに辞めて行ったよー
0835名無し不動さん
垢版 |
2022/07/31(日) 02:25:54.84ID:eGxyQc7U
>>829
マンション買えないのが一番ダメだわ
必然的に、客よりレベル低い人間が担当という事になる
0836名無し不動さん
垢版 |
2022/07/31(日) 02:25:58.24ID:eGxyQc7U
>>829
マンション買えないのが一番ダメだわ
必然的に、客よりレベル低い人間が担当という事になる
0837名無し不動さん
垢版 |
2022/07/31(日) 02:42:53.66ID:???
>>836
マンション買えたよ
郊外の中古築浅

更に郊外のマンション担当するんだけど必然と客の質悪過ぎ
0838名無し不動さん
垢版 |
2022/07/31(日) 22:44:55.10ID:MVeXMpcz
どんな手を使っても生き残ったフロントの勝ちだ
バカでなれず、利口でなれず、中途半端でなおなれず
おい、おまえ、おれの名を言ってみろ
0841名無し不動さん
垢版 |
2022/08/01(月) 23:14:47.35ID:???
この業界の甘いところは、所詮、区分所有法や規約通りに
完璧にハンドリングしているマンションは皆無に近い事。
過料なんて20万円マックスだし、実際に適用されたなんて
聞いた事ないだろw

コンプライアンス、とか掛け声だけで何でもあり。
だからこそ、督促とかフロントに最後までやらせるとか
悪い面も有るにはあるが
0842名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 09:06:39.44ID:???
フロントから転職って同業他社に行ってまたフロントやるのが多いの?
0843名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 09:20:09.58ID:TJhRIvRH
>>842
それしか出来ないだろ?
0846名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 17:51:47.92ID:SuI5nmDp
>>845
の〜 純情〜
0847名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 18:56:37.93ID:???
マンションフロントのアルバイトって募集してます?
0848名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 19:39:27.03ID:iyjy7d/A
>>847
してますよ
時給850円になります
0850名無し不動さん
垢版 |
2022/08/03(水) 12:04:02.75ID:RSsaYsdW
>>849
人買いのミッチーの悪口は止めるんだ!
0851名無し不動さん
垢版 |
2022/08/04(木) 12:14:20.47ID:???
フロントマンは細かい人には向かない。
いい加減で大雑把でなければ続かない。
0852名無し不動さん
垢版 |
2022/08/05(金) 22:19:46.70ID:fdvQdOhb
三井の子会社はどうなんでしょうか
転勤が無いみたいですけど
0853名無し不動さん
垢版 |
2022/08/05(金) 23:03:55.10ID:???
>>852
レジデンシャルサービスのこと?
それならば、フロントの中でもかなり働きやすい
部類だと思う。リモートも活用されてるし
0854名無し不動さん
垢版 |
2022/08/05(金) 23:06:32.05ID:BOyP0pmQ
たった1年で2万倍成長、NFT市場の最新動向。急拡大の一方、
電撃的買収や犯罪の増加も

2021年に急成長したNFT(非代替トークン)市場。BNPパリバの調査会社
L’Atelierによると、2021年の取引額は176億ドル(約2兆円)に膨れ上がり、
前年比21000倍という脅威的な数字をマークした。
その普及に大きく貢献しているのが、NFTプラットフォームの「OpenSea」である。
「NFT版Amazon」の異名を持つOpenSeaの登録コンテンツは400万以上。
手軽さや使い勝手の良さ、豊富なコンテンツなどから人気を呼び、150万人
以上のアクティブユーザーを抱える巨大プラットフォームに成長した。
2022年1月には取引額が約50億ドルと過去最高をマークしている。
0856名無し不動さん
垢版 |
2022/08/06(土) 19:03:39.72ID:???
フロント【名詞】
1 何の権限もないが最終的に責任を負う仕事
2 「トカゲの尻尾」
0857名無し不動さん
垢版 |
2022/08/07(日) 22:24:14.23ID:VC6uNEop
独立行政法人都市再生機構はどうですか?
0859名無し不動さん
垢版 |
2022/08/09(火) 12:41:33.87ID:???
理不尽な理事会、総会帰りに気づいたら涙が出るんだが
もううつ一歩手前まで来てるのかもしれん
0860名無し不動さん
垢版 |
2022/08/09(火) 13:15:58.52ID:???
>>859
転職したほうが良いよ
不動産業界でも、分譲フロントより給料や労働環境が良い会社はたくさんある
0862名無し不動さん
垢版 |
2022/08/09(火) 16:15:51.55ID:WiXevDb/
>>861
中堅でもデベとかいいんじゃない?
個人顧客と対面少なそうじゃん
0863名無し不動さん
垢版 |
2022/08/09(火) 17:06:45.87ID:???
>>859
それ完全にウツの症状だよ
医者から休職の診断書をもらったほうがいい
0865名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 00:38:26.37ID:BiUUQSyj
理事会の決済内容への異議をフロントに怒鳴りつけるのやめろ
議事録に書いてある通りにするのが仕事です
0866名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 06:59:46.23ID:???
>>865
誰が怒鳴ってくるの?住人?理事?
アタオカだろう…怒鳴り返してやれ
0867名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 11:35:46.77ID:???
よく匿名で理不尽な不満の投書があるけど
誰にどう回答していいかわからんからやめてくれよ
0868名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 14:03:16.79ID:???
高卒35だけどこの業界目指そうかビルメン目指そうか悩む
あまり夜勤とか夜仕事したくないからなぁ
この業界目指すなら来年の管理業務主任者の勉強もしないと
0869名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 20:17:06.94ID:???
やめとけ。
ビルメンを極めた方が将来マシ。
フロントはストレスでろくなことない
0873名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 21:49:47.21ID:???
理事会とか総会で理不尽なことで怒鳴られても何も感じなくなったな。所詮他人事、契約書外のグレーな仕事はやらないよマインドが身に染み付いてしまった
0874名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 22:38:46.11ID:???
>>873
どんな事で怒鳴られるんだよw
接客業だって普通の営業だって、そんな事は稀有なのに、
マンションだけ怒鳴る顧客が多いとは到底思えませんが
0875名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 22:57:35.74ID:???
>>872
離職率は高いの。ずーと募集してるが?
創業一族の崇拝はあるの?
0876名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 23:09:11.78ID:???
>>875
俺はその会社にいた事がないからわからない
過去にいた人から聞いた話
一代で築いて今は二代目
息子になって多少マシになったんやないの?
一代で築いた創業者はやっぱ崇拝されるよな
知らんけど
0877名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 23:26:53.51ID:???
>>874
やってみればわかる
どんな事で理事会や総会で怒鳴られるのか
一言で言うとミスについて怒ってくるんだが、怒るレベルがカスハラやな
人間にはとあるミスを許せる人と許せない人がいる
許せない人は少数ではあるが毎回何を考えているのか総会に出席してくるのは必ず許せない人達だ
総会で叩かれるのはフロントが既に知ってる内容か知らない内容かに関わらず、出来ていない事、ミスを叩いてくる
1年間にやるべき事、工事やサービスが数十個あったとしてそのうちの一つをミスるとすかさずつついてくる

それらの業務完璧にこなせる自信があるなら怒鳴られる事は一度もないんじゃないの
多分疲れるけど
0878名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 23:54:44.91ID:Lb61+T1Y
>>874
坊やだな
0879名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 23:57:20.04ID:???
>>877
フロントで逆ギレして言い返しやり込めた猛者は
いないのか?
0880名無し不動さん
垢版 |
2022/08/10(水) 23:58:10.34ID:???
諸君らが愛してくれたフロントは死んだ!何故だ!

坊やだからさ
0881名無し不動さん
垢版 |
2022/08/11(木) 00:00:41.28ID:???
>>879
いるよ

そいつは総会に出席しなくなった代わりに総会時こ意見書を毎年10枚近く提出するようになった
0882名無し不動さん
垢版 |
2022/08/11(木) 00:17:48.10ID:???
そいつというのはやり込めた相手のことな
逆に面倒になってしまったわ
0883名無し不動さん
垢版 |
2022/08/11(木) 06:07:16.88ID:RyKJe8gg
>>832
> だから生産管理とか総務とか営業で修羅場経験した

総務が修羅場って、何があったんだよw
生産管理には修羅場はあるが、そうなった原因は調達や設計など他部門のミスによることが多いから生産管理としてはマインドはそんなには追い込まれない
営業についてはまあ同意
メーカー経験者の感想
0885名無し不動さん
垢版 |
2022/08/11(木) 19:35:17.82ID:???
リプレースされかけのマンション書いても良いの?
0887名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 08:32:14.23ID:???
フロントのみなさんお盆休みは取れてますか?
0888名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 09:11:49.40ID:gPD05+Dr
お盆って何?
0891名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 14:49:14.94ID:wp39eoH1
今までも何回か書き込んだ自分は他業界の人
夏休みなんて無し!w
なんとかして辞めてフロントになるぞ
0892名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 20:32:13.54ID:???
ホント、フロントマンなんてぬるま湯すぎる…
0893名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 20:48:03.32ID:???
>>892
フロント5年以上経験してその言葉言ってるならそうなんだろう
または昔スーパーブラックの企業で働いた経験有り、それか強豪校スパルタの部活に入ってたとか
そうでないなら多分フロントの仕事の一部分しか見てないんじゃなかろうか
昔フロントの仕事はちょろいと書いてたブログがあったが1年ちょっとで閉鎖してたわ
ブログ書くのがただ飽きたのかもしれんが
0894名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 21:45:47.22ID:wp39eoH1
当業界が熱湯なのであって、フロントがぬるま湯だとは思ってません
念のため
0895名無し不動さん
垢版 |
2022/08/12(金) 22:40:25.59ID:???
また出たよフロントは大変マン。
この仕事でこの給料貰えるならぬるま湯だろ。

現状あなたがそこに対して理不尽だとか割に合わないと思ってるなら、仕事の進め方か会社が悪いだけ。
0898名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:13:35.99ID:???
そんなに大変で割の合わない仕事なら、
あれだけの志願者の資格をわざわざ取って
フロント職を目指す人が相当数存在
する訳が無いわな
0900名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:22:45.42ID:???
>>898
他に行くところがないか、フロントの実情を知らないかのどちらか
管業を持ってある程度話せれば採用はされる
未経験のオッサンなら営業でいうソルジャー
名前の通りフロント、弾除けとして働かされる
採用されたとしてそいつが使えるかどうかは別
病んで休職になった奴も含めて10年生存率は5%切ってる
しかし昔よりは待遇はマシになった
0901名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:24:51.65ID:???
フロント業務を楽にこなす人は確かにいる
管理職になると部下の面倒を見なければならないので
固辞しているおじさんはいる
0902名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:54:31.02ID:???
ある意味一番コスパ良いのは、60前後で資格を取って
契約社員で年収300〜400、担当棟数10未満のの大手フロントマン。
資格無しで年収200代で管理人やるのと
比較すればコスパ分かるだろw
0903名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:58:04.12ID:???
>>901
わざと回ってない仕事出来ないフリして棟数減らす作戦をしている人は知ってる
当然主任以上の役職はつかない
0904名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 00:59:35.82ID:???
>>902
管理員は単純作業だし、無資格で出来るから...
300とか400ぽっちだと家族養えないんですわ
0905名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 01:49:23.90ID:???
>>904
じゃあどんな仕事なら家族を養えると
考えてるんだよw
てか、60前後で家族を養うとか…
0906名無し不動さん
垢版 |
2022/08/13(土) 04:42:52.64ID:???
>>903
俺そんな感じでやってる

担当12棟500戸、うち前任ノイローゼ退職物件が4つあるのに
物件減らさず追加で200戸のリプレイス受託してくれとか、3棟100戸くらいは減らすから車で2時間かかる500戸の団地を一緒に見てくれとか言ってくるからな
蹴飛ばしまくりよ
0907名無し不動さん
垢版 |
2022/08/14(日) 09:05:40.51ID:???
お盆だろうが関係なく定例の理事会やってるところもあるんだな。リモートで実家から参加したわ。
0908名無し不動さん
垢版 |
2022/08/14(日) 21:12:23.61ID:???
止めた方がええです。
面白くないし、人の会合に出るのもつまらん。
0910名無し不動さん
垢版 |
2022/08/14(日) 22:16:07.20ID:???
他人の寄り合いに出て、生き甲斐を感じる奇特な人以外はお勧めしない。
将来、町内に出て仕切りたいとかなら向いてる???
けど、自分の問題ではなく、他人の寄り合に出て面白いか?
0911名無し不動さん
垢版 |
2022/08/14(日) 23:22:24.47ID:???
>>910
そんな事言ってたら、社会人無理なのでは?
それに、
会議出て楽しい人がどれだけいるんだよw

コンサルなんか、全て他社の為の仕事だぞ?
0912名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 07:07:38.36ID:???
会議じゃなくて、ジジぃやババァも出るゴミ問題とかの寄り合いなんだよ。
お前はバカか?
0913名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 08:43:47.68ID:???
>>912
お前、頭がおかしいのか?
区分所有物の生活に密着した仕事、それだけの話。
好きとか嫌いとか、どんな仕事でもそんな事は
言っていられないだろ。
B TO C の仕事だったら、もっと泥臭い
事はいくらでもあるんだよ。

お前は社会に出た事ないんじゃ無いか?
0914名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 08:46:53.38ID:???
「つまらん」と「だからやらない」の間には越えられない壁があるのに、同一視して絡んでるやつのほうがお子様だわ
0915名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 09:42:34.23ID:???
>>91
こいつは、日本語が読めない。
趣旨が分かっていない。
0917名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 10:07:58.50ID:???
>>910
世の中の、殆どの仕事が、
他の人や、他の会社のために事業活動をして、
対価を得るんじゃないのかねぇ?
0920名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 16:04:17.16ID:???
>何がどうツマランのか、宜しく!
と聞いて、親切に書いてきた人にこの対応
バカか管理やったことねーだろ。
コイツはフロントの仕事とっとととやれや。コンサルの仕事ができるぞW
0921名無し不動さん
垢版 |
2022/08/15(月) 16:40:24.46ID:???
>>920

顧客たる住民との話し合いが、つまらない
とか抜かしてる気違いは1人だが、
反駁してるのも1人と決め付ける時点で
アタオカ…
0922名無し不動さん
垢版 |
2022/08/16(火) 07:14:41.35ID:b36U9hoI
寄り合い出席反対の人がフルボッコされてるが、本人の言い方がきついだけで自分はおかしいとは思わないな
ある程度線引きしとかないと、顧客はそのうち何でも好き勝手要求するようになる
0923名無し不動さん
垢版 |
2022/08/16(火) 09:29:00.00ID:???
>>922
寄り合いって、理事会と総会の事でしょ?
それにフロントが出ないとか、つまらないとか、
おかしく無いか?
0924名無し不動さん
垢版 |
2022/08/16(火) 09:30:49.16ID:???
出ないってどこかに書いてあるの?
幻覚見えてる人はレスしなくていいよ
0925名無し不動さん
垢版 |
2022/08/16(火) 09:42:06.01ID:???
つまらないのは能力が無いからだよ
自分がマンション管理士、維持修繕技術者、日商2級くらい持っていれば、それぞれの知見を述べる事が可能
素人にマウントも取れないとか能力がなさ過ぎる
0930名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 01:25:34.47ID:Df+KdxJt
デベ系はいいが、独立系はマジで止めた方がいい。
クソみたいな物件で管理切られたマンションを拾ってるわけだから。
古くなって年々トラブル増えるのに金はないから管理費委託費増やせない、仕事は増える。
手間はかかって利益は出ない、苦情は多い、管理員はいないか時短。
勘違いしたキチガイが理事長になるetc…もうブラックよ。
0931名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 12:59:41.32ID:???
西の独立系から財閥系に移ったけど確かに客の民度が大分上がったな。給料も上がったし、独立系でやるメリットって入りやすいぐらいでまったくないと言っても過言ではないな。
0932名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 13:01:41.85ID:???
弱小デベ系におるけど、やっぱ財閥系は働きやすいんやろなあ
0934名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 16:49:52.20ID:???
>>932
三井はいいけど他はそうでもない
まあ相対的には働きやすいとは思うが
0935名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 19:48:08.70ID:UzBzYmrM
ツマラン奴がやる仕事だろw
0936名無し不動さん
垢版 |
2022/08/17(水) 22:29:32.38ID:???
つまらないのは能力が無いからだよ
自分がマンション管理士、維持修繕技術者、日商2級くらい持っていれば、それぞれの知見を述べる事が可能
素人にマウントも取れないとか能力がなさ過ぎる
0937名無し不動さん
垢版 |
2022/08/18(木) 06:08:10.25ID:dkzdYNxd
>>936
2回で飽きた
0938名無し不動さん
垢版 |
2022/08/20(土) 22:29:04.18ID:???
分譲は賃貸に比べたら天国。

分譲は管理人いない物件が大半だから、
苦情で虫や人糞など、緊急して対処することも多々。
リフォームの手配や施工立会も毎日のように。
ワンマンのオーナーと理事長、どちらが気違いが
多いか、すぐ分かるよね? w

管理組合は自浄作用があるから、自己解決してくれる
事も多いが、賃貸は100%管理会社が動くんだぞ…

あと、総じて賃貸の住人の方が程度が低く、つまらん
クレーム多いのも分かるよな?

シビアなオーナーとの会話に比べれば、
理事会とか、吉本新喜劇だから…

両方の世界を知ってると、如何に
賃貸が比較にならんほどキツいかが分かるぞ
0939名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 00:33:00.12ID:???
賃貸のオーナーはどの辺がシビアなの?
リフォームの手配や施工立会って鍵交換やハウスクリーニング、フローリング・住設機器交換とかでしょ??
安い賃貸なんてどうせ現状同等程度の修理するだけで大変なのか

ラトゥールみたいな、分譲マンションより高級な賃貸マンションの管理は顧客層違うから大変そうだけど、安いアパートやマンションはやることしれてると思うけど

そもそも安い物件の管理なんて儲からないし仕事として選ばないよ 
0940名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 07:12:48.90ID:???
>>939
分譲フロントマンはリフォームや入退去の立ち会いとか
無いだろ? クレームの対応件数も賃貸はダントツ
多いぞ
0941名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 08:21:20.07ID:???
数が多ければ大変て短絡的だな
質問に対して具体性もないし、賃貸マンのレベルも知れてるわ
賃貸の方が大変らしいのはわかったからスレ違いだし、つまんない比較論はやめれ
定期的に賃貸のが大変マン湧くな
0942名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 10:00:02.57ID:???
賃貸から分譲へ、もしくはその逆の転職は多いのに、何故か、比較情報って、出てこないんだよね。
感情的にならず、理路整然とした比較なら、
興味あります…
何たって必要な資格も違うから世界観は、
かなり違うと思うけど
0943名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 19:58:13.64ID:???
よーし明日は甲子園決勝見るたびに伝家の宝刀を抜くか💪
0944名無し不動さん
垢版 |
2022/08/22(月) 15:32:33.08ID:0WpAU1ZB
>>943
橋の下の家系に宝刀なんかないだろ?
0945名無し不動さん
垢版 |
2022/08/23(火) 07:09:34.46ID:???
『正直不動産』に書いてあったが、タワマンは半数以上の部屋を借りている法人会社と管理会社が癒着して、管理料を毎年値上げして、一般住人たちを苦しめているそうじゃないか
最低だな!
0947名無し不動さん
垢版 |
2022/08/23(火) 12:43:45.15ID:???
【悲報】弊社、大量退職の悪寒

過去にフロントの中心人物が退職した際にフロント全員同業他社へ転社した事が何度かあり

今日、フロントの中心人物から退職届が提出されている報告がありました。


さーてリクナビネクストとデューダでもチェックしますかね
0949名無し不動さん
垢版 |
2022/08/23(火) 22:04:52.89ID:Mmsak596
>>947
ヒントプリーズ
0950名無し不動さん
垢版 |
2022/08/23(火) 23:11:31.97ID:???
大東建託パートナーズってものすごいバカだよね。
0951名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 06:50:56.46ID:BiM1Po+S
>>947
何が不満で辞めるか知ってる?
0952名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 07:15:26.33ID:GIUa8upB
>>951
すべてです
0953名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 07:47:00.45ID:BiM1Po+S
>>952
過去のケースにおいて退職者は同業他社に転職ということは、フロントという仕事自体はイヤじゃなかったってことか
待遇のいいところに変われるといいね
0954名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 10:52:57.00ID:???
>>945
なんで法人だろうが個人だろうが
賃借人が管理会社と癒着すんねんw
0955名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 10:57:09.50ID:???
バックがあるからでしょ
俺だってお隣さんの財産を巻き上げて自分の財産にできるシステムがあったら普通に使うよ
0956名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 12:50:48.82ID:???
管理会社に転職したいんですけどリファレンスチェックとか年金記録提出させられる会社ありますか?
0957名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 13:29:05.05ID:???
また大量&休職の発表だよ
新卒にフロントなんて出来るはずがない
0959名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 17:03:28.84ID:???
>>955
何のバックやねんw
賃借人と区分所有者の区別もつかない素人か
0961名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 22:40:15.58ID:???
>>960
該当部分の漫画がねえじゃねえか
続きもってこい

まあどうせ>>945の「借りてる」のあたりが間違ってるんだろうが
0962名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 22:48:28.56ID:???
「総戸数の半数以上を所有している賃貸住宅会社が管理費を好きなように増減できる“地獄の搾取マンション"」

という事らしいのだが
ワイの知ってるこの手のやつは管理費積立金激安にされてたし、標準管理規約なら議決権の過半数は取れても区分所有者の過半数が取れない気がするけど
0963名無し不動さん
垢版 |
2022/08/24(水) 22:52:45.41ID:???
>>945
という訳で、半分持ってるオーナー(不動産会社)が、多数決の数の暴力で他のオーナーを搾取しているという話です
管理会社は下請け業者みたいなもんだから組合の意思表示に従うだけですから無罪ですね
0965名無し不動さん
垢版 |
2022/08/25(木) 05:11:01.83ID:???
仮に管理費、修繕積立金を高くした搾取マンションだったとして管理組合に入るお金がプールされるだけで半数以上を所有している賃貸管理会社は何も得しないわな
逆なら高く売れる可能性があるし、賃料を高く設定出来るからあり得る
0966名無し不動さん
垢版 |
2022/08/25(木) 17:25:12.07ID:???
そもそも賃貸管理の論理で言えば、外壁工事は20年弱で給排水工事するくらいなら建て替えろだからね
0967名無し不動さん
垢版 |
2022/08/25(木) 20:58:29.61ID:???
消化器期限切れだから取り替えろと
連絡しても取り替えません。
来月工事の時まで変えなければ
当日最寄りの消防署の人に来て貰い
消防設備の設置命令違反に対する罰則は、1年以下の懲役または100万円以下の罰金です。 また、維持管理義務違反として、消防設備の維持管理のために必要な措置を怠った者は、30万円以下の罰金または拘留
当日楽しみついでに文春も呼ぼうかしら。
0971名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 00:04:00.87ID:???
文春?バカじゃないw
そんなの相手にするかよ
電車の中吊りに〇〇マンションで消火器期限切れが!って誰が読むねんw
まあ、今なら統一教会の施設で期限切れなら記事になるかw
あと消火器な
消化器ならキャベジンでも飲んどけや
0972名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 00:25:21.91ID:???
そんなことで拘留されると思ってんの?w
ぜひ顛末を報告してくれ楽しみにしてるわw
理事会でネタにしてやるから
お宅ら消火器更新しなけりゃ留置場ですよってw
0973名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 00:42:09.02ID:???
Q1.設置義務のある建物で旧型式消火器を交換せずに設置し続けるとどうなりますか?
A1.型式が失効した消火器は法的に「消火器」と認められない(消防法第21条の5)ので、消火器を設置していない(未設置)状態となります。
Q2.設置義務のある建物で旧型式消火器を交換せずに設置を続けた場合、法令違反や罰則はありますか?
A2.消火器が未設置状態となるため、消防用設備等の設置維持がされていないと消防長又は消防署長が認めた場合、消防用設備等の設置維持命令(消防法第17条の4 第1項・第2項)が発せられます。
さらにこの命令を受けた後も設置しなかった場合の罰則は「1年以下の懲役または100万円以下の罰金」(消防法第41条の5)と定められてます。
0974名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 21:16:09.38ID:???
まあ性格の悪い人であることは間違いないな
0975名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 21:35:05.25ID:Qm2O/Edc
凋落mのメガネキモいわ
0976名無し不動さん
垢版 |
2022/08/26(金) 21:38:57.73ID:???
多分、総会とかでもわけわからん質問して周りから浮いてるジジイ若しくはこどおばだろうな。文春って😂
0977名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 13:01:08.31ID:???
コロナにかかってしまった
総会も理事会も全部延期しなければ
正月、盆関係なく今年に入って忙しかったからちょうどよい休養になるかもな
0978名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 13:18:57.65ID:???
担当は 誰だ 誰だ 誰だ
俺はコロナ
オミクロン オミクロン

裏切り者の名も受けず
業務を投げて 休める男
仕事メールは見てません
会社着信寝てました
客先対応キャンセルし
固定業務を上司振り

悪魔の力 身に付けた
休暇の ヒーロー
オミクロン オミクロン
0980名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 13:34:20.00ID:???
どこで罹ったのかわからない
ただ最近手洗いが雑だったかもしれない
10日間は長い、、
0981名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 15:11:28.64ID:???
マンション管理人やってるけど、俺の担当のフロントは携帯に全然出ない
みんなそうなのか?
0982名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 15:21:22.95ID:???
国土交通省関東地方整備局は2月6日、東急不動産ホールディングス・グループの一員で、マンション管理業を手がけるコミュニティワン(株)(東京都世田谷区、大熊剛代表)に対し、監督処分を行った。同社は2015年と2018年にも同様の理由で監督処分を受けており、今回で3回目の処分となる。

高校野球の常連高校みたい。
0983名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 15:56:39.14ID:???
>>981
俺は管理員からの電話必ず出るよ
面倒なのか出ないフロントもいるのは確か
0984名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 16:00:59.21ID:???
>>981
基本ラインかショートメッセージでやりとりしてる
電話きたらでるけど
0985名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 16:13:46.55ID:???
>>980
10日間そうですよね。
飲み物食べ物保冷剤大丈夫でしょうか。
友人とかにドアノブに差し入れお願いされたら言いづらいとおもいますが。
ゆっくり休んでくださいませ。頑張って
すいませんおだいじに
0986名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 16:29:42.01ID:???
>>985
ありがとうございます
10日間外に出れません
しかし、家族全員陽性で全滅だったのでネットで手続きしたら食糧は配食されるようです
0987名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 16:56:25.03ID:???
総会延期にしなきゃならないの?
会社で誰か別の人がバックアップしてくれないの?
0988名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 17:04:22.02ID:???
>>987
総会はもう配布したところは開催するので、他の人に行ってもらうことになりました
まだ配布していない総会はさすがに任せるのは酷なので延期予定にしました
0989名無し不動さん
垢版 |
2022/08/27(土) 18:34:35.51ID:???
>>986
お身体大変な時にすいません。
御家族の皆さん一日も早く御回復されますように、体力奪われ大変ですが頑張って回復報告待ってます。おだいじに頑張れすいません気が利かない返事でごめんなさい。
0990名無し不動さん
垢版 |
2022/08/28(日) 13:54:45.98ID:k8jeBcRU
コロナでもリモートで理事会参加させられたわ
0991名無し不動さん
垢版 |
2022/08/30(火) 14:25:30.87ID:???
今月の被害者数
休職者 1名
依願退職者 4名
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/08/30(火) 15:12:02.08ID:???
これでも上位ランクの会社だから大笑い
社内改革で管理職は物件を持たず、部下の面倒をしっかり見るはずだったが、未だにプレイングマネージャー
改革大失敗
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/08/30(火) 15:17:15.58ID:???
>>994
それ絶対に無理なんだよね
個人的にはシスやジェダイの徒弟制度みたいに主任以上+平のペア作らせるのが限度だと思うわ
0997名無し不動さん
垢版 |
2022/08/31(水) 05:56:47.82ID:???
>>991
仕事がら分譲マンション金と住民クレーマーと職場の嫌がらせ三重苦精神やられ無いでいれる方がcrazyだろう。
0999名無し不動さん
垢版 |
2022/08/31(水) 07:15:22.00ID:3la9Icuy
>>998
想像してみなはれ
1000名無し不動さん
垢版 |
2022/08/31(水) 07:22:05.53ID:???
管理会社は社内の雰囲気だけは良いところが多いよな。
特に財閥名が入る大手
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