まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に225

[0001 名無し不動さん 2022/02/09(水) 19:46:53.98 ID:???]

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に224
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1641829036/

[0002 名無し不動さん 2022/02/09(水) 20:11:28.45 ID:???]

おせーわ！！

>>1おつ

[0003 名無し不動さん 2022/02/09(水) 21:06:05.55 ID:???]

駅遠戸建民は出入り禁止
環七以内の戸建民のみ書込可

[0004 名無し不動さん 2022/02/09(水) 21:09:52.13 ID:???]

墨田川以東の戸建民も書込不可な

[0005 名無し不動さん 2022/02/09(水) 21:16:25.61 ID:???]

名古屋のマンション安いからおすすめ

[0006 名無し不動さん 2022/02/09(水) 21:20:31.83 ID:???]

名古屋はごはんが不味いからイヤどす。
新幹線が停車しているだけでも味噌臭いどすえ。

[0007 名無し不動さん 2022/02/10(木) 07:06:51.59 ID:???]

名古屋は冬寒くて夏暑い

[0008 名無し不動さん 2022/02/10(木) 11:03:29.82 ID:???]

京都の方が冬寒くて夏暑うおまっせ

[0009 名無し不動さん 2022/02/10(木) 11:25:34.73 ID:???]

関西人から言ったら、名古屋に住むのは
滋賀、和歌山に住むのと同じ事だからなぁ。
でも、
比叡山、高野山がある分、名古屋よりええかもなぁ。

[0010 名無し不動さん 2022/02/10(木) 12:02:30.68 ID:???]

そうかな？
名古屋は異文化
滋賀は交通アクセスの良い僻地
和歌山はアドベンチャーワールドな未開地
てな感じで全然違う印象だけどな＠大阪市民

[0011 名無し不動さん 2022/02/10(木) 12:12:05.92 ID:???]

大阪は関西ではなく、
大阪民国で外国。

関西は京都、兵庫、奈良、徳島だけ。

[0012 名無し不動さん 2022/02/10(木) 12:35:03.79 ID:???]

関西のことはわからないけどSUUMO見てるとけっこう安くて広い間取りのところ多いね
羨ましい

[0013 名無し不動さん 2022/02/10(木) 13:31:07.94 ID:???]

同じく関東のことはわからないけどSUUMO見てると手頃で利便性も良さそうな物件が結構ある
でもそれを関西の安い地域に置き換えると土地勘ない人じゃないと買わんわなとなるからそういうことなんだろうな

[0014 名無し不動さん 2022/02/10(木) 13:56:11.94 ID:???]

土地勘ない人がBやZのところを安さに惹かれて買ってしまったのを見るとあー・・・と思う
地元民ならみんな知ってるのにって

[0015 名無し不動さん 2022/02/10(木) 14:51:48.60 ID:???]

これら↓を黙って売った人と、知らずに買わされたウンコ杉民

昭和30年
現武蔵小杉駅前の掘
現在は住宅団地や東急ビル（小杉会館）等に変わった
左側の広場には第一生命のグラウンドがあった
https://www.shinkosugi.jp/images/history/dataroom/data01_01_031_02.jpg

昭和８年
南武線武蔵小杉駅付近
右奥に第一生命のグラウンドとバックネットが見える
手前の白い部分は池
右手前は東横線の線路の のり部分
https://www.shinkosugi.jp/images/history/dataroom/data01_01_031_04.jpg

[0016 名無し不動さん 2022/02/10(木) 15:59:55.48 ID:4IePxTIy]

韓国もそろそろだってさ

韓国バブルに崩壊の兆し 不動産が一斉に値下がりも国民は「まだ大丈夫」
https://www.dailyshincho.jp/article/2022/02091701/

[0017 名無し不動さん 2022/02/10(木) 16:04:18.60 ID:4IePxTIy]

ベトナムも投機抑制に動くってさ

不動産投機抑制へ新税検討 政府、住宅需給不均衡を是正
https://www.nna.jp/news/show/2296146

[0018 名無し不動さん 2022/02/10(木) 16:08:47.53 ID:4IePxTIy]

台湾も検討中

中銀が年内に利上げか、一部理事が提案
https://www.nna.jp/news/show/2292795
台湾の中央銀行が今年、不動産投機抑制策の一環として、
利上げを検討する可能性があることが分かった。

[0019 名無し不動さん 2022/02/10(木) 16:12:56.97 ID:4IePxTIy]

実は中国だけでなく

アメリカ、欧州銀行、英国、ニュージーランド
韓国、台湾、タイ、ベトナム、シンガポールなどで
不動産投機の抑制策は始まっている

日本はどうするんだろうね

[0020 名無し不動さん 2022/02/10(木) 16:22:34.73 ID:???]

関西人ってひとくくりにしても
オワコン神戸&京都
大阪の中心部一部だけでしょ
まともなの
名古屋人が憧れるのは東京だし

[0021 名無し不動さん 2022/02/10(木) 17:48:59.20 ID:???]

東京もあるし京都にも持っとるぜ。

東京は貸して、住まいは京都にしているが、
東京出ていったら逆にする予定。
どちらもいいとこあり。

[0022 名無し不動さん 2022/02/10(木) 18:59:12.08 ID:???]

てか2005年までの都内下落時なんて、戸建もマンションも物件溢れてたけど
いまやかなり少なくなったしな
特に戸建

[0023 名無し不動さん 2022/02/10(木) 19:05:46.54 ID:???]

3年後、フィリピンのケソンで女英会話講師と暮らす予定。そこでマンションを買おうと思うんだが
どれがいいと思う？三井不動産関連物件。

ジ アートン( The Arton by Rockwell )

種別 コンドミニアム (イーストタワー：2025年完成予定＜E棟34階建て＞)
国/エリア フィリピン / ケソン市
開発会社 Rockwell MFA Corp.
所在地 Aurora Blvd, Quezon City, Metro Manila
基本情報 総戸数1675戸 (W棟24階建て、N棟28階建て、E棟34階建て)
タイプ 間取り 参考価格 専有面積
タイプA Studio 1,305万円 　27�u
タイプB 1Bed 　　　1,923万円 　47�u
タイプC 2Bed 　　　2,722万円 　64�u
タイプD 3Bed 　　　3,512万円 　95�u

[0024 名無し不動さん 2022/02/10(木) 19:17:25.70 ID:???]

ジ　アートン
https://www.31sumai.com/lp/the-arton/
プール、フィットネスジムは最低ないとダメだ

みんなのマンションも当然あるよな？

[0025 名無し不動さん 2022/02/10(木) 21:58:59.94 ID:HeDrYNSp]

>>23
間取図載せてけろ！

[0026 名無し不動さん 2022/02/10(木) 22:12:14.03 ID:???]

>>23
タイプDだな、英語話せてよかったな。
フィリピンはネイティブらしいよな、
そこ生きていければどこでもだろう。
沢山子供作って日本に帰っておいで。

[0027 名無し不動さん 2022/02/10(木) 22:22:35.60 ID:???]

>>23
そのマンションは慰謝料で没収されるから、やり代と思って安いのにしとけ

[0028 名無し不動さん 2022/02/10(木) 22:38:42.36 ID:???]

投機目的で
日本の場所で買いの場所が鮮明になった↓
これやばくね？

【話題】日本ってこんなに偏ってるんだ...！　国内人口の半分が、色付きの地域に集中 [ひぃぃ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644499342/

[0029 名無し不動さん 2022/02/10(木) 22:59:09.97 ID:???]

>>25
間取り
https://www.31sumai.com/lp/the-arton/plan/

[0030 名無し不動さん 2022/02/10(木) 23:40:27.16 ID:???]

>>29
95平米の間取りがないけど俺なら95平米選ぶだろうなとは思った。
フィリピンまで行って東京サイズの部屋住みたくない。

あまり金なくて子供作る気なら2LDK。
子供作る気ゼロなら1LDK。

[0031 名無し不動さん 2022/02/11(金) 02:49:56.02 ID:???]

>>28
少子化の影響も年々濃くなるだろうし
色付き意外は下がっていくだろうな
というか買い手がつかなくなりそう

[0032 名無し不動さん 2022/02/11(金) 15:52:30.89 ID:???]

横浜でも小学校が廃校になったりしてるからね
昔のニュータウンに子供世帯が帰ってこないはずだ

[0033 名無し不動さん 2022/02/11(金) 15:53:43.89 ID:???]

長期金利に介入だってね。まだまだマンション高値更新していくわ

[0034 名無し不動さん 2022/02/11(金) 20:14:15.62 ID:???]

マンションは供給過多だよ
いずれ暴落する
日銀総裁交代後は10年くらいかけて三分の一くらいまで下落する
今6000万円の中古なら10年後は2000万円と思っていい
バブル崩壊時がそうだったよ

[0035 名無し不動さん 2022/02/11(金) 20:17:43.14 ID:???]

予算不足で23区駅近戸建が買えない人は気の毒
10年後、価格三分の一になったマンションで絶望の涙を流すわけだから

[0036 名無し不動さん 2022/02/11(金) 20:41:14.28 ID:???]

暴落したときの下落率は都心のがヤバそうだけどな。
バブル期と違って一部除くと郊外は大して上がってねーし下がる余地がそもそもない。

まあそもそも暴落するとも思ってないけど。

[0037 名無し不動さん 2022/02/11(金) 21:34:17.30 ID:???]

「EV充電器」マンション導入への高すぎるハードル、住民の合意形成難しくEV普及の壁になる可能性も [愛の戦士★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1644581581/

[0038 名無し不動さん 2022/02/12(土) 02:57:25.13 ID:jtVDBp2t]

日本だけが基準じゃないから下がることはないよ
ベンツが新車日本だけ500万なるかって話だよアホ

ハウスメーカーも4000万で売りに出してる物件を半額にしたらマイナスなるわ
一棟や一部屋でそんな儲かるわけないんだから
叩き売りなんかしないよ
値段下げる必要がないからだよ別に

これ以上材料費や人件費でそんなに大きく下がることはこの先ずっとない

[0039 名無し不動さん 2022/02/12(土) 03:03:01.08 ID:jtVDBp2t]

>>34
おたくさんアホだねー
それは下げれるまでの余裕があったからでこれ以上は人件費や材料費でマンションや戸建てを造るのに下げることができないレベルまできてるんだよ

しかもバブル時代はベンツが2000万で売れてたからなw
そのくらいの姿勢で今まで高すぎで売りに出してたから余韻の分を下げれただけでこれ以上はほとんど無理なところまできてる

[0040 名無し不動さん 2022/02/12(土) 03:06:33.72 ID:jtVDBp2t]

車で考えたら1番わかるよこの先さほど下がらないのは
早く購入したほうがいい
賃貸ほど無駄な金はないから

わざわざハウスメーカーがマンションや戸建てを下げる理由がないだろ
1番多い層の年収が500万って変わらない人達が買ってるんだから

[0041 名無し不動さん 2022/02/12(土) 03:08:05.31 ID:jtVDBp2t]

この先みんなが年収200万になるわけじゃないんだぞ
マンションや戸建てを値段下げる必要がないということ

[0042 名無し不動さん 2022/02/12(土) 03:32:20.84 ID:???]

>>33
普通逆だよな
金利が上がると不動産価格は下がる

[0043 名無し不動さん 2022/02/12(土) 03:36:02.18 ID:1WllRrrn]

そういや今高級車も売れてるんだってさ
こんなところまでバブルに似てるんだよな

コロナ禍でも高級外車「爆売れ」カネ余りによる富裕層増加は続くか
https://www.rakumachi.jp/news/column/288147

[0044 名無し不動さん 2022/02/12(土) 08:21:19.27 ID:1yqGSPsz]

10年後マンションは三分の一に下落は当然なんだが
バブル知らないんじゃ理解できんだろうな

[0045 名無し不動さん 2022/02/12(土) 09:34:25.78 ID:???]

バブルを知ってたら三分の一になったのがどんなクソ物件で、下落した好条件物件もどんなペースで上がっていったかを知ってるはず
この30数年で最低でも3回はあった買い時を逃した爺様やバブルを知らない若者には理解できんだろうなというのは同意

[0046 名無し不動さん 2022/02/12(土) 12:09:34.01 ID:???]

>>36
バブル崩壊では地方は上がる前より下がったからな
これは潜在的な需要までバブルで食い散らかしたからと言われてる
今の超低金利はかなり食い散らかしただろうな
田んぼ潰してマンション田舎でも建ちまくったし

[0047 名無し不動さん 2022/02/12(土) 13:44:29.97 ID:???]

>>46
郊外のバス便でもマンションたちまくってたよね
あれらは今いくらで売れるんだろう

[0048 名無し不動さん 2022/02/12(土) 17:45:49.88 ID:???]

バブル崩壊のときは1億円のマンションが数年で3500万円になったのを見てる。
黒田日銀総裁退任後、数年で同じことが起きる。
買っちまった奴は自業自得。
素人が値上がり目的で買って成功した例は過去ないからな。

[0049 名無し不動さん 2022/02/12(土) 17:53:40.84 ID:???]

23区、駅近戸建以外は止めた方がいい。
マンションは消費財だから45年後はほとんど価値がなくなってる。
これはマンションの固定資産税の評価基準をみればあきらか。
80歳を過ぎたら、土地を売って老人ホームに入るのが賢者というものだ。

[0050 名無し不動さん 2022/02/12(土) 17:58:02.34 ID:???]

>>48
まじ?
それ考えると楽しみだな

[0051 名無し不動さん 2022/02/12(土) 18:55:25.20 ID:???]

80歳過ぎの老夫婦の唯一の財産が廃墟寸前の無価値マンションじゃ気の毒すぎる
マンションみたいな消費財をローン組んで買うのは自殺と同じ
買うなら23区駅近戸建の一択

[0052 名無し不動さん 2022/02/12(土) 18:59:12.50 ID:???]

23区の駅近の土地ならひどい値下がりはない
これがないと老人ホームにすら入れないで分譲廃墟マンションで餓死だぞ

[0053 名無し不動さん 2022/02/12(土) 19:56:51.93 ID:???]

当然一階部に1DKとトイレ・風呂のないミニ戸やペンシル三階は論外だぞ

[0054 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:23:21.00 ID:ifZvjr3B]

マンションはなぜか借地権だと思ってる賃太郎ウケるなw

[0055 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:29:25.03 ID:???]

https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/content/001255473.pdf
マンションは34年で四分の一、40年で五分の価値しか残らない
戸建は23区駅近なら土地の価格が7割程度もあり、これが減ることはない。
従って40年後に残る価値は戸建:マンションで7:2だ。
マンションを買うと大損するのが分かる。

[0056 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:30:15.88 ID:1yqGSPsz]

https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/content/001255473.pdf
マンションは34年で四分の一、40年で五分の一価値しか残らない
戸建は23区駅近なら土地の価格が7割程度もあり、これが減ることはない。
従って40年後に残る価値は戸建:マンションで7:2だ。
マンションを買うと大損するのが分かる。

[0057 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:39:14.44 ID:???]

マンションの区分所有権は少なすぎて価値に影響しない
これは固定資産税を払ってる人なら分かるんだが、このスレは居候が多いみたいだな

[0058 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:42:01.38 ID:???]

分譲マンションには絶望の老後があるだけ
このスレを見た人は幸運だ

[0059 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:45:52.84 ID:C5a0Wk7A]

>>58
買えないのか

[0060 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:47:03.86 ID:???]

>>59
23区駅近戸建持ちだよ

[0061 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:48:34.73 ID:???]

>>59
嫁の実家に居候か？
さざえさんのますおさん？

[0062 名無し不動さん 2022/02/12(土) 20:51:11.66 ID:???]

廃墟マンションに80歳過ぎの老夫婦ってみじめすぎるだろ

[0063 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:14:40.05 ID:???]

80過ぎたらサ高住

[0064 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:35:32.92 ID:???]

今２億くらいで売ってるマンションが７０００万くらいならないかなあ

[0065 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:36:41.97 ID:???]

築45年のマンションじゃ処分しても二束三文
入居の費用足しににはならない
戸建なら土地を売れば楽勝
廃墟マンションで80歳すぎの老夫婦が生活苦と介護疲れで無理心中なんて哀れすぎる
買うなら戸建だ
23区駅近の土地ならひどい値下がりはないよ

[0066 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:38:30.13 ID:???]

マンションは絶望の老後が待ってるだけ

[0067 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:43:14.77 ID:???]

老後の最後は施設暮らしだから、その費用をどうやって作るかがポイント
築45年の廃墟寸前のマンションじゃ処分してもどうにもならん
まちがってもマンションは買うなよ
買うのは23区駅近戸建だぞ
忘れるな

[0068 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:43:36.79 ID:???]

>>64
金価格、株価、現物が同じく1/3になったら有り得るぞ。
必死に下がる事を祈ってなさいｗ

[0069 名無し不動さん 2022/02/12(土) 23:48:10.67 ID:???]

>>65-67
なんでそんなマンション下げに必死なの？
マンションに親でも殺されたんか？

[0070 名無し不動さん 2022/02/13(日) 00:07:46.26 ID:???]

リーマンショックあったからな
どうなるか

[0071 名無し不動さん 2022/02/13(日) 00:09:46.50 ID:???]

昔は築２０年までだったのがいまや３０年も視野にはいっている

修繕積立金がやばいとこ以外は大丈夫でしょう

[0072 名無し不動さん 2022/02/13(日) 00:12:05.30 ID:M9cbxR7H]

>>69
5年前にマンション買ってるだけで、2000万円以上も値上がりし、残債も減らしながら住宅ローン減税の恩恵も受けてる中の上みたいなスペックの人間にイライラ賃賃してるらしいw
独身アパート住まいだと顔も性格も歪むよな
住宅ローンスレでも気持ち悪いって言われてるよw

[0073 名無し不動さん 2022/02/13(日) 01:29:10.34 ID:???]

東京の不動産の二極化やばいわ
こんなのもう乗れないチキンレース

いまから買うのも死ぬ、かといって買わないならチンカス底辺スラムの住人

正直うごけない

[0074 名無し不動さん 2022/02/13(日) 02:29:57.19 ID:???]

バブル期って無人レベルの駅から車で30分のマンションとかが実需ではなく投機対象として売られてた時代だろ？
実需も高い首都圏や地方都市、あとは一部のリゾート地が高騰してるだけの現在では大分条件が違う。
不動産価格が下落に転じてもバブル期をなぞる可能性は相当低いんじゃねーの。

まあゼロ金利政策終了時はスレタイほどではなくても一気に下がると思うが、金利上がって不動産価格下がってもローン購入者にはほぼ意味ないんだよな。

[0075 名無し不動さん 2022/02/13(日) 02:47:33.83 ID:???]

>>73
東京以外で裕福な生活をする方法を模索するほうが楽なのでは？

[0076 名無し不動さん 2022/02/13(日) 03:05:56.75 ID:???]

>>74
そうだよ
その名残が団地

[0077 名無し不動さん 2022/02/13(日) 06:07:45.96 ID:???]

地方の郊外なんかでも安倍政権前だと
2500万位だった立地で今3500万位とかあるなあ
90年代バブルの再現までじゃないにしても
2/3とか3/4位に崩れるんじゃないか

金利の上昇もセットだろうから貯金がない人は
あまり恩恵ないかもしれんけど

[0078 名無し不動さん 2022/02/13(日) 06:10:52.98 ID:???]

海外の投資抑制策やウクライナショックがどう響いてくるか
今後買おうと考えてる人なんかは注目してるんじゃないかな

[0079 名無し不動さん 2022/02/13(日) 06:24:37.21 ID:zM2/2tXR]

>>44
なるわけないだろ
おまえ10年前から同じこと抜かしてるアホだな
なんで新築マンションを安く売りに出す理由があんだよ
中古なら年々築年数と共に下がるのは理解できる

おまえらがぬかしてることが正しければ不動産業界のヤツらみんな戸建てやマンション買ってねーわみんな事情知ってんだから
下がらないのわかってるからみんな購入してんだよ

下がる根拠がないから
バブル後30年間マンション価格はほとんど下がってない
今みたくおまえのような貧乏人詐欺師が下がるとか適当ぬかして一切下がってないw

[0080 名無し不動さん 2022/02/13(日) 07:17:01.91 ID:???]

老後の最後は施設暮らしだから、その費用をどうやって作るかがポイント
築45年のマンションじゃ処分しても二束三文
施設入居の費用の足しにならない
戸建なら土地の価値が残るので楽勝だ
廃墟マンションで80歳すぎの老夫婦が生活苦と介護疲れで無理心中なんて哀れすぎる
買うなら戸建だ
23区駅近の土地ならひどい値下がりはないよ
まちがってもマンションは買うなよ
買うのは23区駅近戸建だぞ
忘れるな

[0081 名無し不動さん 2022/02/13(日) 07:19:31.25 ID:???]

韓国バブルに崩壊の兆し　不動産が一斉に値下がりも国民は「まだ大丈夫」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d79c9f3898e9e4728a610596ab2c4b9492d9e5b2

株価も世界的に下がってるし、日本も下げに転じていてもおかしくないな

[0082 名無し不動さん 2022/02/13(日) 09:33:40.19 ID:???]

>>79
たしかに>>44の妄想は大概だけどバブル後のマンション価格は全国的に見れば新築も中古も大きく値を下げた時期はあったぞ
特に2011年後半から2012年前半の新築分譲価格はほとんど今の半値に迫るほどの価格崩壊ぶりだった

まあ当然ながら残念な立地の物件がほとんどだったが稀に驚くほど好立地な物件もあった
都心過ぎて子育てに全く不向きな立地だったのと当時買った中古物件の条件がかなり良かったから見送ったけど
さすがに新築であんな安値になることは今後ほとんど期待はできないだろうが中古に関しては今後下がる余地は大いにある
（もっとも過去の事例を見る限りその期間は短いだろうが）

[0083 名無し不動さん 2022/02/13(日) 09:55:12.58 ID:???]

ただ2011年後半から2012年前半に格安だったとはいえあまり良くない立地の物件を買った人は
可能なら高値で売れる今のうちに売り飛ばして中古でもいいからより好立地な物件に住み替えるのが正解だろうな
まあローンを組んでたりすると先に売っておかないと良い物件が出てもすぐに押さえられないとか色々問題はあるけど

[0084 名無し不動さん 2022/02/13(日) 10:31:22.81 ID:???]

ハイパーインフレ来てるのに、買わないという選択肢はない

悩むよりキャッシュの避難先として、
どれでも良いから買って住め

[0085 名無し不動さん 2022/02/13(日) 10:37:48.82 ID:???]

これから固定金利で現物資産が最強だろ
仕事首にならんかったら

[0086 名無し不動さん 2022/02/13(日) 12:18:34.17 ID:???]

老後の最後は施設暮らしだから、その費用をどうやって作るかがポイント
築45年のマンションじゃ処分しても二束三文
施設入居の費用の足しにならない
戸建なら土地の価値が残るので楽勝だ
廃墟マンションで80歳すぎの老夫婦が生活苦と介護疲れで無理心中なんて哀れすぎる
買うなら戸建だ
23区駅近の土地ならひどい値下がりはないよ
まちがってもマンションは買うなよ
買うのは23区駅近戸建だぞ
忘れるな

[0087 名無し不動さん 2022/02/13(日) 13:30:20.34 ID:???]

23区駅近ってどの辺のこと？
狭小戸建てだって億は遥かに超えるよ

[0088 名無し不動さん 2022/02/13(日) 13:35:57.67 ID:???]

>>86
教えてくれてありがとう。確かにマンションは消耗品だ。最終的には粗大ゴミ。駅近戸建にするよ。

[0089 名無し不動さん 2022/02/13(日) 13:58:56.33 ID:Xm3SgBvi]

駅近戸建だと基本的に建売しか買えないのがね
建売戸建の良し悪しを見極めるのはとても難しい

[0090 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:03:17.50 ID:???]

去年、23区の新築マンションは4月と8月に平均価格1億超えた。
1億円超出すなら駅近戸建しかない。
マンション買う奴には悲惨な老後が待っているんだが、欲ボケして気づいていない。
残るのは廃墟化した無価値同然の老朽マンションだけ。哀れなもんだよ。
不動産投資の出口戦略の知識があればすぐ分かるんだが、欲ボケ素人は救いがたい。

[0091 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:24:43.37 ID:???]

知り合いで嫁の実家が買ったマンションにすんでいた老夫婦がいたんだが、
嫁が足悪くして、マンションを叩き売って老人ホームに入っちまった。
残されたじいさんはボロアパートに無理やり叩き出されて、孤独死確定。
年金は生活保護以下って話。哀れなもんだ。
このじじい、俺は賃貸じゃねえってえばってたんだが、天国を見た後の地獄はきついそうだ。

[0092 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:31:25.04 ID:???]

家賃と一緒で下限はみえてる

億とか土地代過剰に乗ってるのは下がるだろうな

[0093 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:38:49.43 ID:???]

>>91
そのパターンは多いよ
俺も聞いたことがある

[0094 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:56:37.32 ID:???]

２人で入ればいいのにな
金足りんじゃどのみち悲惨だろう
マンション云々に話しじゃないな

[0095 名無し不動さん 2022/02/13(日) 14:59:56.54 ID:???]

いつの時代も無知であるほどリスクが増えるってだけ

[0096 名無し不動さん 2022/02/13(日) 15:03:02.41 ID:???]

>>91 >>93
知り合いで嫁の実家が23区内に買ったマンションがあったんだが、
嫁の実家はマンション投資に色々と手を出し過ぎ、営んでいたビジネスもあまり上手く行かなくなり、払い切れなくなったんで、
ローンの残債だけ引き継いでそのマンションを自分の物にし、この数年の23区内マンション爆騰でウマウマな思いをしてる奴もいる

[0097 名無し不動さん 2022/02/13(日) 15:08:06.44 ID:???]

キャッシュないのに不動産投資する間抜け

[0098 名無し不動さん 2022/02/13(日) 15:50:36.77 ID:???]

戸建ての方が割安感あるって時点でもう
マンションはバブってんだなあって思う

[0099 名無し不動さん 2022/02/13(日) 16:51:25.51 ID:???]

>>98
一億のマンションの近隣戸建てを一億で買えるとでも思ってるのかね、このドアホは（笑）

[0100 名無し不動さん 2022/02/13(日) 16:54:19.04 ID:1/9QyqxI]

まあ、駅近戸建とか言ってるやつは真面目に家を探したことない人なんだろうね。

[0101 名無し不動さん 2022/02/13(日) 17:01:29.70 ID:???]

>>100
オープンとかでビルの谷間の駐車場みたいな土地に５戸くらい詰め込んでるやつあるやん
あれのことだろw

[0102 名無し不動さん 2022/02/13(日) 17:12:06.12 ID:???]

>>101
マンションでも戸建てでも狭小は安価だろｗ

[0103 名無し不動さん 2022/02/13(日) 17:37:24.37 ID:???]

今日は新築マンションの内覧会だった。
スイッチがかっこよすぎたｗ

[0104 名無し不動さん 2022/02/13(日) 19:53:56.16 ID:???]

スイッチがこんな感じだった
最近のは違うな
なんのスイッチやら分からん

https://dotup.org/uploda/dotup.org2722307.jpg

[0105 名無し不動さん 2022/02/13(日) 19:56:10.96 ID:1/9QyqxI]

かっこ悪くない戸建てを建てようとすると最低でも30坪くらいの土地が必要になる。

都内通勤範囲の駅近で、まともな30坪の土地ってなかなか買えないんだよね。すると、戸建てで駅近買うには建売しかない。
でも、ほとんどの建売って内装外装のグレードが低いのよ。
ちょっと勉強すると買いたくないレベルなんだよね。

だから駅近狙うならマンションになる。

[0106 名無し不動さん 2022/02/13(日) 21:00:34.15 ID:???]

照明はオーデリック

[0107 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:05:12.51 ID:???]

昔の鉄道会社が作った郊外の大規模ニュータウンなら広くて安くていいよ
バス便なのを我慢できれば

[0108 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:13:43.75 ID:???]

23区ならマンションよりこんな戸建を買っておけば、最後は80歳すぎたら売却して
そこそこの老人ホームに入れるよ
マンションじゃ夫婦で心中だ
https://www.athome.co.jp/kodate/1022446657/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

[0109 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:20:49.76 ID:???]

1億円の下北沢10分未満の戸建なら45年後でも土地が7000万円くらいで売れる
1億円のマンションでも築45年後じゃ買い手つかないよ

[0110 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:31:24.00 ID:1/9QyqxI]

>>109
買い手つかないって想像を書くのは良くない。
ちなみに築45年でも売れてるよ。

[0111 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:39:06.44 ID:???]

>>110
1億円程度だと今から45年後じゃ供給過多で買い手はつかないよ
3億円以上の富裕層向けならいいけどね
老朽マンションが売りて過多でただ同然になってる

[0112 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:41:28.91 ID:???]

今から45年後はマンション買ってたら絶望的
ただの負動産だよ

[0113 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:47:52.94 ID:???]

まーたマンションに親殺された老害の連投かよ
毎日〃暇な奴だな

[0114 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:51:10.95 ID:???]

嫁のマンションの居候まだいたのか
たたきだされるのは時間の問題だな
確かに今賃貸じゃないけどな
もうすぐボロアパート暮らしだろ

[0115 名無し不動さん 2022/02/13(日) 22:53:26.75 ID:???]

嫁のマンションに居候でマンション買えって変な奴だよ
年金8万円らしいけど

[0116 名無し不動さん 2022/02/13(日) 23:00:51.31 ID:???]

どこの板も貧乏煽り屋の自演ばかり
5ちゃんは終わった

[0117 名無し不動さん 2022/02/13(日) 23:01:38.05 ID:???]

誰もマンション買えなんて言ってない定期
アンタたぶん心の病気なんだよ、思い込みと被害妄想が強すぎる

[0118 名無し不動さん 2022/02/14(月) 01:47:42.00 ID:rZeR8nQ7]

新築マンション市場が、投資・転売・節税目的の購入者層で沸いています。
一方、東京23区の新築マンション平均価格が8000万円超と高騰するなか、
平均給与433万円の一般層には、到底買えない状況が続いています。
いびつなマーケットにおいて、2022年以降の住まい選びはどうすればいいのか？

相続難民、親のタワマンを相続した子どもが破産する時代がやってくる!?　2/13
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20220213-00295575-diamond-column

[0119 名無し不動さん 2022/02/14(月) 02:01:26.48 ID:???]

中古しかないよ

[0120 名無し不動さん 2022/02/14(月) 02:09:31.41 ID:???]

シン・ママンゲリオン劇場版III


決
戰・環狀七號線

[0121 名無し不動さん 2022/02/14(月) 02:14:42.78 ID:???]

榊しなないよ

[0122 名無し不動さん 2022/02/14(月) 02:21:19.16 ID:???]

はい、ふどーさんコンサルタントの
長嶋修です！

[0123 名無し不動さん 2022/02/14(月) 06:01:21.18 ID:YbAflA8Y]

>>111
いや、結局のところ立地によるよ。
いま、1億を超えるマンションで立地が良くないところがあれば保てないかもね。
それは戸建ても同じですけどね。

[0124 名無し不動さん 2022/02/14(月) 07:34:39.87 ID:???]

>>108
1階左上の部屋は採光とれてんのかな
居室ってどうどうと書いてるけど?

[0125 名無し不動さん 2022/02/14(月) 08:26:05.91 ID:???]

>>108

※上空付近に送電線が通過しております。

送電線の真下とかいやズラ

[0126 名無し不動さん 2022/02/14(月) 11:35:04.75 ID:???]

これから半額になるかはさておき
2005年くらいの大底に、このスレで煽られても都内マンション買った奴は
2倍くらいで売り抜けられたんじゃね

[0127 名無し不動さん 2022/02/14(月) 12:26:57.88 ID:???]

自宅を売ったら住むところがなくなる。
自宅の値上がりなんて関係ないんだよ。
バブルのとき自宅の土地が坪500万円まで上がったが周辺にも売った奴はいない。
貧乏人はいろいろ妄想するね。

[0128 名無し不動さん 2022/02/14(月) 12:35:20.89 ID:???]

自宅を売るのは80歳すぎて老人ホームに入るときだ。
今の供給過多を考えると45年後はマンションは二束三文でしか売れないだろう。
マンションは自動車と同じ消費財だからな。
23区駅近戸建買っておけば、土地は高値で売れて老後の心配なしだ。
廃墟寸前のマンションで80歳過ぎの老夫婦が絶望の日々を送るなんて悲惨すぎる。
欲ボケしてマンション買った素人の末路なんてそんなもんかな。

[0129 名無し不動さん 2022/02/14(月) 12:58:50.88 ID:LT5LKLkn]

ここは2年で半額になるのを諦めて検証不可能な遠い未来の想像で貶すスレになったんですかね。
負け犬ですね。

[0130 名無し不動さん 2022/02/14(月) 13:02:17.81 ID:4MxL/B0Y]

5000万円でマンション買う→1億円で今売る
別の1億円のマンションを買う→残債差し引くと頭金だけで7000万円入れる事も可能
どこが値上がりは関係ないんだよキチガイw
そして売却額は関係ないといいながら、老後はマンション価格が安くて困るとか言ってるし知的障害だろこいつ

[0131 名無し不動さん 2022/02/14(月) 13:07:06.50 ID:???]

相続時精算課税制度控除2500万円
住宅取得資金贈与控除1500万円

親から4000万円の援助がないレベルだと1億円の戸建購入は無理かな
社会は上下に階級が分かれてしまった
一般人はどうにもならん

[0132 名無し不動さん 2022/02/14(月) 13:15:57.15 ID:???]

>>130
嫁のマンションに居候してる財産ゼロの煽り屋君
おまえそんなに嫁がマンション売って叩き出されたいのか？
どこまでマゾなんだよ
70歳すぎて年金月8万円でボロアパートはつらいぞ〜

[0133 名無し不動さん 2022/02/14(月) 13:18:02.81 ID:???]

何時迄もあると思うな嫁のマンション

[0134 名無し不動さん 2022/02/14(月) 13:23:06.99 ID:???]

70歳すぎのじじいが年金月8万円で時給300円程度の煽り屋を
嫁に叩き出されるのが怖くて１日20時間やるって哀れすぎるね

[0135 名無し不動さん 2022/02/14(月) 14:27:43.31 ID:???]

バレンタインデーKISS
バレンタインデーKISS
バレンタインデーKISS

[0136 名無し不動さん 2022/02/14(月) 14:39:40.70 ID:???]

解体費考えないのか戸建ては

[0137 名無し不動さん 2022/02/14(月) 14:52:43.84 ID:???]

マンションに親殺されたマン、
嫁のマンションガー地階ガーってそれしか煽れないの？
いくら何でもワンパ過ぎだろ

[0138 名無し不動さん 2022/02/14(月) 15:01:03.42 ID:???]

うちの近所で賃貸探しているんだけど
URには空きがなくて築古の分譲賃貸ファミリー向けマンションだと20万円前後なんだよね
築22年から35年くらいの戸建賃貸はあるんだけど写真で見た感じ古臭くて誰も借りないのかずっとサイトに載ったまま
やっぱり借りるなら古くてもマンションのほうがいいって気持ちになる
借りるならマンション住むならマンション
戸建ては新築だったら住みたいが古いのは嫌だな

[0139 名無し不動さん 2022/02/14(月) 16:19:40.23 ID:???]

中古戸建てでも内外装のリフォームすればいいだけだろうに
まあ都市部ではマンション買う方が初期費用が少なく済んだりフラットな生活がしやすかったりするけど

[0140 名無し不動さん 2022/02/14(月) 17:10:56.29 ID:???]

>>137
じじい煽り屋、おまえ睡眠時間くらいと取れ
いくら嫁に叩き出されるのが怖いからって無理すんな
70歳過ぎて体壊したら、特養に入る金もないだろうから
じじ捨て山に捨てられちまうぞ
野犬のエサだな

[0141 名無し不動さん 2022/02/14(月) 17:16:37.51 ID:???]

122名無し不動さん2022/02/14(月) 02:21:19.16ID:???
はい、ふどーさんコンサルタントの
長嶋修です！

123名無し不動さん2022/02/14(月) 06:01:21.18ID:YbAflA8Y
>>111
いや、結局のところ立地によるよ。
いま、1億を超えるマンションで立地が良くないところがあれば保てないかもね。
それは戸建ても同じですけどね。

睡眠時間3時間40分程度
70歳すぎて時給300円で1日21時間超の労働じゃ哀れすぎるよ

[0142 名無し不動さん 2022/02/14(月) 17:23:59.60 ID:???]

>>140
君さ、シンママって言われてる人？
書き込みが病みすぎてるよ貴女ｗ

[0143 名無し不動さん 2022/02/14(月) 18:03:29.55 ID:???]

木造だから建て替えのほうがいいよ

[0144 名無し不動さん 2022/02/14(月) 18:04:24.49 ID:LT5LKLkn]

>>141
根拠のない同一人物認定しないと駄目なレベルで反論出来ないの？

[0145 名無し不動さん 2022/02/14(月) 18:13:14.88 ID:???]

賃がなんか言ってて草

[0146 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:01:29.04 ID:???]

>>140
>>141
病みレスしか出来んのか
カアイソウ

[0147 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:18:50.25 ID:???]

>>137
そんなに悔しかったの？派遣君にマンション買われて

[0148 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:24:13.73 ID:???]

マンションがこれだけ高くなると中古戸建に値頃感が出てくるね
外装もリフォームすれば見た目全然気にならないし

[0149 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:42:12.57 ID:???]

派遣以下の賃

[0150 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:52:59.28 ID:???]

有り得ないよな派遣以下とか
それこそ70歳超えたらどうすんの？>>132よ

[0151 名無し不動さん 2022/02/14(月) 19:53:15.47 ID:???]

バレンタインデーKISS
バレンタインデーKISS
バレンタインデーKISS

[0152 名無し不動さん 2022/02/14(月) 20:04:45.54 ID:???]

>>148
1000万コース

[0153 名無し不動さん 2022/02/14(月) 20:08:04.78 ID:???]

>>147
お前が一番悔しそう

[0154 名無し不動さん 2022/02/14(月) 20:43:04.78 ID:???]

>>108
リビングに全く収納ない。畳スペースとやらの下にあるだけでモノが収まるはずもなく、窓ばかりで収納置こうにも置けない。

[0155 名無し不動さん 2022/02/14(月) 21:03:05.86 ID:???]

>>154
冷蔵庫の並びにニトリで買って来て食器棚とか置くだけじゃん
パントリー棚もあるし、季節外れの物なんかはそれこそロフトだろ

[0156 名無し不動さん 2022/02/14(月) 21:43:55.34 ID:???]

>>152
こんな急な階段、60過ぎた時点で辛いだろ…
80まで住むとか苦行では？

[0157 名無し不動さん 2022/02/14(月) 21:45:20.58 ID:???]

間違えた>>108だった

[0158 名無し不動さん 2022/02/14(月) 22:01:54.39 ID:???]

>>156
月8万円の年金でどうやってマンションを買うの？
１日21時間煽り屋やっても時給300円じゃ焼石に水だろ
嫁のマンションを叩き出される前になんとかしろ
じじいの行き倒れ死体は見たくないからな

[0159 名無し不動さん 2022/02/14(月) 22:23:31.52 ID:???]

>>158
アンタたぶん心の病気だよ
思い込みと被害妄想が強すぎる

[0160 名無し不動さん 2022/02/14(月) 22:26:43.63 ID:???]

心に病を抱えてる人には何を言っても無駄
伝えて理解できるなら、そもそも精神病んでない

こういうのには、関わらないのが一番

[0161 名無し不動さん 2022/02/14(月) 22:50:21.30 ID:???]

あちちんが賃

[0162 名無し不動さん 2022/02/14(月) 23:41:58.61 ID:???]

>>160
病気なのは嫁の固定資産税納付書を無断で2年分もうｐしたおまえの方だよ
正常な人間はそんなことはしないからな

[0163 名無し不動さん 2022/02/14(月) 23:50:17.33 ID:???]

>>162
残念だ、俺は多分そいつと住んでいる地域自体が全く違う
お前の思い込みはホント病気レベルだぞ？

[0164 名無し不動さん 2022/02/14(月) 23:58:43.26 ID:3mJZL3bw]

>>162
なんでそんなに卑しい性格になったの？

[0165 名無し不動さん 2022/02/15(火) 01:40:41.65 ID:???]

>>162
シン・ママンゲリオン劇場版

[0166 名無し不動さん 2022/02/15(火) 06:42:46.75 ID:???]

お前らにお似合いのゴミ男ww
https://i.imgur.com/EexV6ix.png

https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/baby/1461210913/299-

[0167 名無し不動さん 2022/02/15(火) 08:38:51.00 ID:???]

103のじじい煽り屋は70歳過ぎじゃ転職は無理か
今日もジジイが５時間睡眠じゃ長生きできないだろ
年金月8万円じゃしかたないか・・・

165名無し不動さん2022/02/15(火) 01:40:41.65ID:???
>>162
シン・ママンゲリオン劇場版

166名無し不動さん2022/02/15(火) 06:42:46.75ID:???
お前らにお似合いのゴミ男ww

6:42−1:40=5:02

よっぽど金に困ってるんだな

[0168 名無し不動さん 2022/02/15(火) 08:42:35.97 ID:???]

5時間は多いほうで3時間はざらだよな
宅建も結局受からないで、さんざん嫁に馬鹿にされたことだろう
哀れなじじいだ

[0169 名無し不動さん 2022/02/15(火) 09:22:46.12 ID:???]

>>158 >>162
↑この人、心の病じゃなくて
今追い詰められてメンタル不安定なんだよw
ついにやっちまって向こうでは責めたてられていたからな
↓
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/831-843

昨年刑法改正したのを知らずに書いてしまったらしいよ

[0170 名無し不動さん 2022/02/15(火) 10:25:57.77 ID:???]

勝手に人の固定資産税納付書うｐしたのを嫁の実家が知ったら離婚勧告だな
貧乏娘夫婦を見かねてマンションの一番安い方の部屋を買ってやったんだから
その恩を忘れるとはひどいもんだ

[0171 名無し不動さん 2022/02/15(火) 10:27:44.63 ID:???]

それも一度ならず二度だからな
弁解の余地はない

[0172 名無し不動さん 2022/02/15(火) 11:20:25.40 ID:???]

>>169
ついでに５chのレス削除申請も５ch運営が指定した弁護士ルートのみの実質有償化されていたのも知らなかったらしい

この２週間あまりいつもの半地下だの103だの見なくなったのは、これを書いた後にスレ住人から指摘されて本人がビビリまくってたのが理由

そろそろほとぼり冷めて来て昨日あたりからまた書き始めたんだろうが、拡散犯である事と今も賃貸住まいの身分である事が消えることはない

[0173 名無し不動さん 2022/02/15(火) 12:05:45.29 ID:???]

>>170
>>171

どう言い訳しようが>>169は加害者

[0174 名無し不動さん 2022/02/15(火) 12:12:38.30 ID:???]

馬鹿がついに派遣サイトに貼っちまったんだな
拡散の共犯になるからリンクとか間違っても貼るなよ
超ヤバ案件だから取扱注意で

[0175 名無し不動さん 2022/02/15(火) 12:34:25.93 ID:???]

>>172
板によるんじゃない？

[0176 名無し不動さん 2022/02/15(火) 12:34:52.81 ID:???]

そんなことより

相場下がり始めてるよね？

[0177 名無し不動さん 2022/02/15(火) 12:56:02.73 ID:???]

>>176
そうだね
下がるといいね

もう土地は高値で仕込んじゃってるから3年以内に竣工する新築は下がらないもしくは市況が悪くなればプロジェクト中止で安くは出てこない
けどもしかしたら中古が少し安く買えるかもしれない
新築が安くならないなら中古も安くはならんがしょぼい中古は便乗値上げしてるだけなので下がるというか実力値になるものもあるかもね

[0178 名無し不動さん 2022/02/15(火) 14:23:24.22 ID:???]

急にマンションsage煽りが減ってて草草の草

[0179 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:02:28.73 ID:???]

>>175
本人安心自己暗示乙

[0180 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:31:38.77 ID:???]

>>178
暴落待ちしてるんだろうな
株の方でもそういうポジションの人増えてきてる

[0181 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:43:45.07 ID:???]

>>180
何年待ってるの？ｗｗｗｗｗｗ


もう一度言うわ


何　年　待　っ　て　る　の　？　ｗ　ｗ　ｗ　ｗ　ｗ　ｗ

[0182 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:45:26.49 ID:???]

12年待ってるけど？

[0183 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:49:28.56 ID:???]

12年も待つとか…ご苦労さんだなｗ
賃太郎なら、その待った間の家賃分計算してみなよ

社宅やこどおじなら一生そこに住んでたら？

[0184 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:50:54.79 ID:???]

12年待ってるけど
優良物件が出ないんだから仕方あるまい。

ハズレ引けんだろうが？

[0185 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:52:05.29 ID:???]

>>184
あと2年だよ
どんまい

[0186 名無し不動さん 2022/02/15(火) 15:58:39.35 ID:???]

あと2年で持ち家かぁ。
ホンマかいな

[0187 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:00:58.88 ID:???]

>>184
１〜２年ならともかく、１２年も探して優良物件出てこないわけ無いだろ草
お前の探し方が絶望的に下手なだけ、他人や環境のせいにするなよ

[0188 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:02:50.43 ID:???]

>>186
ほんとほんと
待てば海路の日和ありだよ
2年後に半額になるから選び放題になる
楽しみに待ってなさい

[0189 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:06:05.03 ID:???]

お前その「楽しみに待ってなさい」コロナ始まった時にも言ってたよなｗ

いつ下がるんですかぁ？ｗｗｗ

[0190 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:07:04.24 ID:???]

>>189
2年後だよ
いつだってね

[0191 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:11:08.56 ID:???]

このスレ見て本当に12年も待ってしまった人がマジでいたら悲しくなる

[0192 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:12:50.40 ID:???]

>>191
マンション12年は嘘やけど、
土地買うのに10年探したのはホントの話ｗ

[0193 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:18:10.67 ID:???]

虚言癖の人って想像力が豊かだから話している最中は楽しいのだが、
話し終えたあとに必ず来る虚無感が嫌いなのであまり絡みたくない

[0194 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:20:25.18 ID:???]

賃って２年前もこんなレスしてたんだな

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1574940074/841/

>名無し不動さん 2019/12/27 21:42:55
>
>マンションローンで買って払うのと賃貸で払うのと
>どっちがリスクヘッジできてるんだよ
>自明だろ（笑）
>
>離婚するかもしれん
>売却するかもしれん
>その時残債ゼロにできるのか？
>払い込んだローンは結局賃貸と同じ行為だろ（笑）
>
>マンション（笑）買うバカは日本人ぐらい
>アホすぎるだろ

[0195 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:23:24.32 ID:???]

あれからコロナみたいな天変地異並みのパンデミックも来たが、結局 都内マンション大幅に値上がっただけだったな

逆にコロナ明けが楽しみになってきたわ

[0196 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:26:57.69 ID:???]

散財しなくなったせいで、より一層高価値な商品に資金が集中するようになったからな

[0197 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:27:24.31 ID:???]

マンション上がってるというかマネーの価値が下がってる気がするわ

[0198 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:30:14.10 ID:???]

>>181
コロナがいったん収まった辺りからだから
1〜2年位かな

[0199 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:34:28.10 ID:???]

10年前っていうとプチバブルの崩壊とリーマンショックの影響で
一番低かったころなんじゃねえの？そっからアベノミクスと
異次元金融緩和で右肩上がりだよな

[0200 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:37:01.48 ID:???]

買えないというのも色々あるからね
とりあえず色々動いて見に行って買い付け入れたけど指値が通らず買えないというのもあるけどぼんやり過ごして年数が経つというのもあるからね
バッターボックスに入って空振りしたのか
見逃し三振なのか
それともバッターボックスにすら入ってないのか
色々だよ

[0201 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:39:49.13 ID:???]

>>200
にしても12年は…無能としか言い様がない

[0202 名無し不動さん 2022/02/15(火) 16:59:34.91 ID:???]

>>198
もう信用ないよね、その「２年後」ってセリフ
ずーーーっと２年後ｗ

[0203 名無し不動さん 2022/02/15(火) 17:38:53.19 ID:???]

今よりはるかに格安で条件の良い物件も豊富だった10年前に買う判断が出来なかったのは痛いな
あの当時物件を探してて買えなかったんならそりゃあ今まで買えなかったのもわかるがそれだけに今後も購入は厳しそうだな

[0204 名無し不動さん 2022/02/15(火) 17:48:03.53 ID:???]

港区のタワマンのガレージがガラガラで困ってるとネット記事になってたね
公共交通やシェアやレンタカーの発達で車持つ人少なくなってるらしい
価値観変わってきてるんだなぁ

[0205 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:03:23.71 ID:???]

株価暴落で信用評価損益率はひどいもんだ
不動産にもそろそろ影響してくるかな

[0206 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:09:05.94 ID:???]

>>205
2020/3頃のその数値見てみな。
今よりもっとひどかったが、その後どうなったと思う？ｗｗ

[0207 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:12:35.80 ID:???]

コロナの下げは一時的でその後バブルになったからねえ
今度は利上げもあるし、下落は避けられないのでは

[0208 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:34:45.22 ID:???]

>>204
高級住宅と高級車は目標でありステイタスだったが
とうとう車が脱落したか

[0209 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:40:48.78 ID:???]

>>207
無制限の買いオペが入ってるのに利上げもある？どこ情報？

[0210 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:43:57.09 ID:???]

株価の話
アメリカで利上げがあれば日本株にも影響するということ

[0211 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:47:50.06 ID:???]

>>210
え………？
もしかしてアメちゃん利上げしたら日本株下がると思ってるの？ｗ

[0212 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:52:35.86 ID:???]

>>204
港区と言っていいのかわからんが芝浦アイランドとか駐車場満車でそれが中古売買のネックになってたね

[0213 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:52:39.59 ID:???]

中国経済が確実にコケるのに上がるわけないだろ
日本の人口減少してるのに誰が買うんだ

[0214 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:54:29.68 ID:???]

>>211
現実に下がってるのに何言ってるんだ?

[0215 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:54:39.81 ID:???]

タワマンの最上階を買い占めてた中国人の投げ売りが始まるんじゃないのか

[0216 名無し不動さん 2022/02/15(火) 18:55:59.91 ID:???]

>>215
投げたところでお前は拾えないだろw

[0217 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:04:54.49 ID:???]

>>214
本国では無く、他国の利上げの影響で下がってるとでも？ｗ
もうちょっと経済を勉強してくれ

[0218 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:06:05.47 ID:???]

株と通貨のクロスは、バカにはわからんかｗ

[0219 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:09:01.11 ID:???]

日経とナスなんて完全に連動してるのに、株やったことないのか

[0220 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:12:29.60 ID:???]

>>219
相関してません

[0221 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:14:16.42 ID:???]

相関してる
株板に行って質問してこい

[0222 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:18:47.63 ID:???]

>>221
してません
短期的には連動することもあるが長期は相関しとらん

[0223 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:23:42.40 ID:???]

アメのハイグロが崩れたら日本のも崩れてるし、お前の言ってることは机上の空論だな

[0224 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:39:08.32 ID:???]

>>223
相　関　し　て　ま　せ　ん　ね　？

個別が上がった下がったなんて別の話題だろう
何で話をそらしてんだｗ

[0225 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:40:53.43 ID:???]

なっ！
なんや？！
相姦の話か？

[0226 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:40:56.70 ID:???]

株板で聞けとか、虎の威を借るなんとやらだなｗ

[0227 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:42:34.54 ID:???]

https://media.rakuten-sec.net/articles/-/33401?page=3
国内株式と外国株式3種のインデックスは相関係数が0.78〜0.79と非常に高い

[0228 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:48:10.68 ID:???]

この相関の高まりには幾つかの理由が考えられる。先ず、世界の機関投資家がグローバルな株式投資を行うようになり、日本株はそのごく一部をなす「部品」のように扱われていることだ。加えて、日本の経済自体も世界の景気に連動するようになった。株価形成の面でも、経済成長・景気の面でも日本の独自性が低下した。日本の株式市場は、新興国の市場のような一「ローカル・マーケット」の色彩を増している。加えて、先進各国の金融政策が似たものになってきた影響もあり、「日本円」の為替レートの動きがかつてほど大きくないことの影響もある。

[0229 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:50:24.02 ID:???]

>>227,228
短期的には相関することもあるって上に書いたのだが？

[0230 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:53:20.23 ID:???]

利上げ→アメ株下落→日本株下落
はもともと短期の話だけどね

[0231 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:55:34.01 ID:???]

上のやつ2016〜のデータだろ？
各国金融緩和してるタイミングなんだから連動しない方がおかしいだろｗ

で、これからアメちゃんが金融緩和イチ抜けするんだろ？

[0232 名無し不動さん 2022/02/15(火) 19:57:02.21 ID:???]

>>230
完全に連動言うてたやろ…
完全ちゃうんかい

[0233 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:02:12.26 ID:???]

そこかよ
「連動」
って短期の話だよ

でもアメリカ株が長期低迷すれば日本株も低迷すると思うよ
主観と言われればそうだけど

[0234 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:04:23.63 ID:???]

>>16
これも世界的な株価下落が要因の一つでしょ

[0235 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:09:32.26 ID:???]

>>233
主観どころか間違ってるよアンタ

[0236 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:11:26.06 ID:???]

分かった
アメリカ株が低迷しても日本株は関係ないんですね
よかったよかった
マンション価格も上がっていきそうだ

[0237 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:18:22.12 ID:???]

>>236
今日の俺は優しい、しようがないから説明してやるよ

アメ株の下落原因は何だ？
利上げ観測（とukr）だろ？
アメが利上げすると資金が集まるからドル高になる
相対的に各国の通貨が安くなる

通貨が安くなるとクロスで株価が上がる
（勿論、各種パラメータは考慮せずに）

これでわかった？

[0238 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:19:11.43 ID:???]

ドル高になるとアメ株安になる、が抜けてたわ

[0239 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:26:43.69 ID:???]

言いたいことは分かった
疲れたんでさようなら

[0240 名無し不動さん 2022/02/15(火) 20:57:37.33 ID:???]

ほな、

俺が
株式会社とは何か
ってお話をしようか？

[0241 名無し不動さん 2022/02/15(火) 22:07:17.07 ID:???]

>>239
自分が間違ってた事を認められない人っているよね

[0242 名無し不動さん 2022/02/15(火) 22:28:56.65 ID:???]

人件費や建築費があがってるからな

下がらんよ大幅に

[0243 名無し不動さん 2022/02/15(火) 22:29:21.53 ID:???]

地方都市みても70平米で新築は安くても3500万
駅前じゃなくてもな

[0244 名無し不動さん 2022/02/15(火) 23:00:38.33 ID:???]

>>243
戸建て？MS？
どちらにせよ3500なんてうさぎ小屋でしょう

[0245 名無し不動さん 2022/02/16(水) 00:54:37.52 ID:???]

はあ！不動産コンサルタントの

ながしまおさむー
デス！

[0246 名無し不動さん 2022/02/16(水) 08:47:36.16 ID:???]

一棟マンションや区画マンション所有してるけど韓国人には絶対に貸さないし売らない。
奴ら本当に姑息だし無礼だし最悪。

[0247 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:06:26.18 ID:???]

>>192
10年でかなり値上がりしただろ

[0248 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:07:44.38 ID:???]

>>215
オリンピックが終わったら安くなるのと同じ種類の風説だな
貧乏人が喜んで飛びつくやつ

[0249 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:08:21.44 ID:???]

>>244
ウサギが3500万も払えると思ってんの？
絵本読みすぎだろ僕ちゃん

[0250 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:48:22.57 ID:???]

東亜地域の都市のバブルがはじけたので東京の不動産もここ数ヶ月で適正価格に戻っていくだろ。

[0251 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:48:23.42 ID:???]

東亜地域の都市のバブルがはじけたので東京の不動産もここ数ヶ月で適正価格に戻っていくだろ。

[0252 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:48:34.03 ID:???]

>>244
マンション

[0253 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:48:45.67 ID:???]

東亜地域の都市のバブルがはじけたので東京の不動産もここ数ヶ月で適正価格に戻っていくだろ。

[0254 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:49:46.77 ID:???]

タワマン最上階どのみち下がっても半値
素人はかえんな

[0255 名無し不動さん 2022/02/16(水) 09:50:21.97 ID:???]

>>241
買えない賃はそうだよね
見逃し三振を正解としたいのでより良い物件が過去より安くならないと自分が間違ってることになるで意地でも買えないw

[0256 名無し不動さん 2022/02/16(水) 10:43:26.71 ID:???]

>>250
いつどうやって弾けたの？
そもそもバブルなんてあった？

[0257 名無し不動さん 2022/02/16(水) 10:49:49.81 ID:???]

東亜地区wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[0258 名無し不動さん 2022/02/16(水) 10:59:02.87 ID:???]

確かに

今日ワリエワの話をTVでやっててモスクワの平均年収って160万位だと言ってたわ
金メダルは本人に1億円、コーチに1千万の報奨金があるらしくドーピング上等らしいよ

中国も深圳の半導体工場の12時間勤務で月給6,500元(日本円で11万)だそう

どこの国も格差の上の方だけ報じられて実際の庶民の処遇って大した事はないんだろうね

[0259 名無し不動さん 2022/02/16(水) 14:24:58.74 ID:C9QWHUng]

968名無し不動さん2022/02/16(水) 05:57:43.65ID:???
千駄ヶ谷4丁目最強

969名無し不動さん2022/02/16(水) 10:01:44.99ID:???
京王線沿線と小田急沿線どっちが都会？

煽り屋、おまえ70歳過ぎて4時間睡眠じゃ体壊して介護だぞ
年金月8万円じゃ特養も無理で山に捨てられちまう
50歳過ぎた娘夫婦の貧乏暮らしが哀れで、娘に財産分けで買い与えたマンションでの
居候ぐらしも後わずかだな

[0260 名無し不動さん 2022/02/16(水) 16:08:01.13 ID:???]

>>259
誰に言ってるの？
あとアンカはどのスレよ

[0261 名無し不動さん 2022/02/16(水) 17:11:59.45 ID:C9QWHUng]

こら、人のマンションの固定資産税納付書を勝手に二年も分もうｐすんな
嫁の実家にばれたら叩き出されるぞ
70歳すぎのじじいにはホームレスぐらしはつらいぞ

[0262 名無し不動さん 2022/02/16(水) 17:16:16.31 ID:C9QWHUng]

このじじいはなんで早く訴えないんだ？
固定資産税納付書の本当の持主に確認の連絡がいくのが楽しみなんだが遅すぎるよ(笑)

[0263 名無し不動さん 2022/02/16(水) 17:18:16.87 ID:C9QWHUng]

＞50歳過ぎた娘夫婦の貧乏暮らしが哀れで、娘に財産分けで買い与えたマンションでの
＞居候ぐらしも後わずかだな

しかし温情をかけてもらってよくうｐできたと思う
バレたらさぞ怒るだろうな

[0264 名無し不動さん 2022/02/16(水) 17:26:27.15 ID:???]

↑
自分にレスしてるよw

[0265 名無し不動さん 2022/02/16(水) 17:58:27.80 ID:???]

>>261-263
君、オンナでしょ？
おっさんは他人の事を「じじい」って書かないから（笑）

[0266 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:03:07.81 ID:???]

俺は書くよちな２４

[0267 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:04:27.54 ID:???]

>>266
はいはいそうでちゅねー（笑）

[0268 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:05:10.32 ID:???]

2億くらいのマンション
1億くらいにならんかなー

[0269 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:10:41.37 ID:???]

>>268
んー微妙
１０億の土地→5億はあるかも

[0270 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:54:25.84 ID:???]

駅近は下がらないよ

[0271 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:54:32.84 ID:???]

>>268
まあ1億に落ちたら欲しいって人がいるうちはそこまで下がらんよな。

[0272 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:55:06.30 ID:???]

首都圏新築マンション 平均価格6157万円
前年同月比5.7％上昇
2022年2月16日 18時19分

[0273 名無し不動さん 2022/02/16(水) 18:57:07.78 ID:???]

買うお金はあるけど冷やかしでみにいっていい?

[0274 名無し不動さん 2022/02/16(水) 19:00:37.67 ID:???]

>>273
いいよ
ふらっと行っても入れてくれないから
めんどいけどね

[0275 名無し不動さん 2022/02/16(水) 19:39:41.55 ID:???]

>>256
三国人達は自国のマンションがバブってるので東京のマンションを投機目的で買い漁り東京のマンション価格も高騰させてきたが今は暴落し始めてる。

[0276 名無し不動さん 2022/02/16(水) 19:42:14.87 ID:???]

新世紀
シン・ママンゲリオン劇場版III

[0277 名無し不動さん 2022/02/16(水) 19:46:05.52 ID:???]

>>275
>暴落し始めてる。

まるで榊センセのような表現方法ですねｗ
暴落し始めてるｗ

[0278 名無し不動さん 2022/02/16(水) 21:06:44.54 ID:???]

結局買うときめて二年ずっと内覧してるわ

[0279 名無し不動さん 2022/02/16(水) 22:07:24.65 ID:???]

マンションは女共有名義
じじいはいそうろう　

[0280 名無し不動さん 2022/02/16(水) 22:09:43.23 ID:???]

勝手にうｐは犯罪だから共有名義人女二人に事情聴取だな(笑)

[0281 名無し不動さん 2022/02/16(水) 22:12:19.17 ID:???]

ばれたらたたきだされるな
70歳すぎてからのホームレスはきついぞ

[0282 名無し不動さん 2022/02/16(水) 22:48:35.73 ID:???]

>>279-281
相変わらず病的な書き込み、逆に凄いわ

[0283 名無し不動さん 2022/02/16(水) 22:50:43.48 ID:???]

中国人がかってるのは品川港南、豊洲、池袋
ここは落ちやすい

[0284 名無し不動さん 2022/02/16(水) 23:28:34.86 ID:???]

>>279-281
この３連投の気持ち悪さは‥‥出所したのかコロナマン

[0285 名無し不動さん 2022/02/17(木) 02:00:08.84 ID:kv5UUbYR]

空家率 推移と予想
https://i.imgur.com/e6ELOIu.jpg

[0286 名無し不動さん 2022/02/17(木) 03:33:05.21 ID:???]

>>285
ハウスドゥ営業HPの画像乙
https://fc.housedo.co.jp/rentdo/

[0287 名無し不動さん 2022/02/17(木) 09:53:46.29 ID:???]

富裕層向け以外の分譲マンションは建て替え不可で廃墟のようだね

[0288 名無し不動さん 2022/02/17(木) 12:12:24.34 ID:???]

上原住みの女の子とお知り合いになりたいわ

[0289 名無し不動さん 2022/02/17(木) 13:46:09.97 ID:???]

マザーズ指数新安値
2020年も同じことが起きたが、不動産はその後上がったので、おそらく今回も上がるでしょう　棒

[0290 名無し不動さん 2022/02/17(木) 16:14:47.12 ID:???]

いいや下がる
今年は間違いない
去年が異常だったんだよ

[0291 名無し不動さん 2022/02/17(木) 16:56:25.97 ID:???]

マンションは女共有名義
じじいはいそうろう　

じじいが勝手に人の固定資産税納付書うｐしたのは犯罪だから、共有名義人女二人に事情聴取だな(笑)

ばれたらたたきだされるな
70歳すぎてからのホームレスはきついぞ

[0292 名無し不動さん 2022/02/17(木) 17:04:26.86 ID:???]

警察「無断で固定資産税納付書が2年分うｐされたのをご存じですか？」
女共有名義人「いいえ知りませんが、そんなことがあったんですか？許せません。
　　　　　　　誰がやったんですか？」
警察「それが実は・・・」

[0293 名無し不動さん 2022/02/17(木) 17:48:25.65 ID:???]

もうレス乞食しか出来なくなったか(笑)

[0294 名無し不動さん 2022/02/17(木) 17:58:36.22 ID:???]

>>291-292
↑これはレオパレスだね

[0295 名無し不動さん 2022/02/17(木) 19:02:54.78 ID:???]

女のマンションの固定資産税納付書を無断でうｐって
ただの犯罪者じゃね

[0296 名無し不動さん 2022/02/17(木) 19:59:02.73 ID:???]

加害者はもうやめたらどうか

[0297 名無し不動さん 2022/02/17(木) 20:12:40.59 ID:???]

あちちんが賃

[0298 名無し不動さん 2022/02/17(木) 20:15:26.47 ID:???]

>>275
バブルが繰り返し来る事をリバブルと言う。
近現代世界は銀行家に支配されており不動産はバブル暴落を繰り返す事になっている。

[0299 名無し不動さん 2022/02/17(木) 20:18:49.83 ID:???]

東京リバブル

[0300 名無し不動さん 2022/02/17(木) 20:29:46.04 ID:???]

ほぼ毎日あのガキの周りの誰かが家を売り買いしてたらバブルになるわな。

[0301 名無し不動さん 2022/02/17(木) 20:40:29.50 ID:???]

>>298
借金する事は金貸しの奴隷になること。国も中央銀行株主の奴隷。
いずれ日本も財政破綻する。

[0302 名無し不動さん 2022/02/17(木) 21:02:54.34 ID:???]

個人情報保護法
＞不正な利益を得る目的をもって、個人情報を漏洩した場合の罰則はより重くなり、
＞1年以下の懲役又は50万円以下の罰金刑が科されます。

人の固定資産税納付書を煽り屋で金儲けする道具にしたわけだから
不正な利益を得る目的でやったことになる。

1年以下の懲役又は50万円以下の罰金だな

[0303 名無し不動さん 2022/02/17(木) 21:04:53.51 ID:???]

煽り屋じじいやっちまったな

[0304 名無し不動さん 2022/02/17(木) 21:35:54.45 ID:???]

https://itest.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1643823317/
東京も数ヵ月後にはこのようになる。

[0305 名無し不動さん 2022/02/17(木) 23:56:40.74 ID:???]

>>302
個人情報保護法程度を今だに理解出来ないとか草

[0306 名無し不動さん 2022/02/18(金) 00:44:37.54 ID:???]

>>305
嫁の実家にうｐ画像プリントアウトして郵送するらしいよ

[0307 名無し不動さん 2022/02/18(金) 00:46:01.81 ID:???]

じじいもついにホームレスか・・・

[0308 名無し不動さん 2022/02/18(金) 01:04:40.81 ID:???]

はがゆいのう

[0309 名無し不動さん 2022/02/18(金) 02:41:58.11 ID:eDinkdyh]

不動産投機抑制へ新税検討 政府、住宅需給不均衡を是正 ベトナム
https://www.nna.jp/news/show/2296146

[0310 名無し不動さん 2022/02/18(金) 02:46:48.71 ID:eDinkdyh]

「京都に住めない…」富裕層人気で不動産価格高騰 別荘・空き家税を市議会に提案
https://www.sankei.com/article/20220217-I7VTANRZQ5JJPMYYPGLXHRCDVM/
京都市は１７日、別荘や空き家などの居住実態のない住宅の所有者に対し、新たに
「非居住住宅利活用促進税（別荘・空き家税）」を課す条例案を２月市議会に提案した
富裕層によるセカンドハウスとしてのマンション購入増加で不動産価格が高騰し、
子育て世代が市外へ流出するのを防ぐ狙い
市の担当者は「これ以上流出が続くと、地域力の地盤沈下が進む悪循環に陥る」と懸念

[0311 名無し不動さん 2022/02/18(金) 08:47:13.27 ID:???]

>>306>>307
加害者の開き直りと

[0312 名無し不動さん 2022/02/18(金) 10:40:58.20 ID:???]

韓国、過去4年でマンション価格2倍に高騰…急落で不動産バブル崩壊の兆候
https://biz-journal.jp/2022/02/post_280208.html

世界的に不動産価格暴落の兆候

日本は利上げもないので関係ないですね　棒

[0313 名無し不動さん 2022/02/18(金) 12:01:08.91 ID:???]

四年で２倍はさすがに草

[0314 名無し不動さん 2022/02/18(金) 12:17:00.26 ID:???]

>>313
２年で半額も夢じゃない？

[0315 名無し不動さん 2022/02/18(金) 12:30:26.40 ID:???]

半島のマンションなら買えるなw
賃達やったじゃん

[0316 名無し不動さん 2022/02/18(金) 16:04:42.23 ID:???]

嫁の実家が貧乏娘夫婦を見かねて買い与えたマンションに住んでる年金月8万円の居候煽り屋が
マンション買えってどんだけ笑い話なの？
55歳過ぎまでボロ賃貸だったんだろ

[0317 名無し不動さん 2022/02/18(金) 16:32:31.86 ID:???]

拡散行為の加害者が狂い始めた
我慢出来たのはたったの2週間か

[0318 名無し不動さん 2022/02/18(金) 16:51:05.96 ID:???]

>>318
オバチャン、このスレでマンション買えなんて言ってる人いないぞ

[0319 名無し不動さん 2022/02/18(金) 17:21:06.61 ID:???]

いいかげん実家にプリントアウトして送ってやれ
婿さんが個人情報さらしましたよって
適切な処分をなさることだろうよ

[0320 名無し不動さん 2022/02/18(金) 17:24:03.92 ID:???]

そろそろ送るとするかな

[0321 名無し不動さん 2022/02/18(金) 19:54:59.95 ID:???]

不審な郵便で誤魔化そうとしても加害者前科は取り消せず

[0322 名無し不動さん 2022/02/18(金) 20:17:27.75 ID:???]

自分で拡散しておいてビビってたのか
そのままいなくなれば良かったのに

[0323 名無し不動さん 2022/02/18(金) 20:26:37.64 ID:???]

うまくプリントアウトできたな
封筒はこれでよしと

[0324 名無し不動さん 2022/02/18(金) 20:29:29.03 ID:???]

煽り屋がもうすぐ消えると思うと少し寂しい気もするな

[0325 名無し不動さん 2022/02/18(金) 20:31:46.10 ID:???]

>>321-326
さすがの俺も、この件はアンタッチャブル

[0326 名無し不動さん 2022/02/18(金) 20:33:02.36 ID:???]

間違えた
>>319-324

[0327 名無し不動さん 2022/02/18(金) 21:19:57.93 ID:???]

どちらにしても拡散した事実は消えないし加害者である事にも変わりはないね
書いちまったものはもう取り消せないのが現代の落書き

[0328 名無し不動さん 2022/02/18(金) 21:33:13.34 ID:???]

いいか、嫁の実家に呼び出されたらよくお詫びしろよ
個人情報を2年分も無断で公開したうえ
マンションの持主になりすましたんだからな
マンションに住まわせてもらってる温情を裏切った罪は重いぞ
マンション住民の手前、おまえをもうマンションに置いておくのは無理だろう
早く足立区の築古アパートでも探すことだな
月8万円の年金じゃきついかな

[0329 名無し不動さん 2022/02/18(金) 21:38:12.08 ID:???]

↑気持ち悪い粘着オバサンみたいな文章で草

[0330 名無し不動さん 2022/02/18(金) 22:36:05.80 ID:???]

何を書こうと残ったのはネット拡散の加害者と言う事実のみ

[0331 名無し不動さん 2022/02/18(金) 22:43:46.81 ID:???]

判りやすいよね
最後に「半地下」「103」と書いて向こうのスレで拡散しちまい指摘を受けて黙り込んだのが1月29日
それから15日間空けてほとぼり冷めてまた「103」と戻って来たのが2月15日
半月もドキドキしながらROMってた様子が目に浮かぶw

[0332 名無し不動さん 2022/02/18(金) 22:53:07.75 ID:???]

田村 啓｜住宅の失敗予防@tamurakey

マンションの維持に必要なのはお金??
修繕積立金の額は必ずチェックを

・修繕積立金の目安
　
→300円/�u
　
→70�uは21,000円



・首都圏中古マンションの平均
　
→169円/�u
　
→多くのマンションでお金不足



築４７年マンション、壁に亀裂・屋上のコンクリ落下…
https://www.yomiuri.co.jp/national/20220131-OYT1T50156/

[0333 名無し不動さん 2022/02/18(金) 23:05:04.52 ID:???]

韓国の不動産市場は日本の不動産市場にとって
炭鉱のカナリアの役目をするらしいですね
そろそろですかぬ

[0334 名無し不動さん 2022/02/19(土) 00:41:41.03 ID:???]

>>333
韓国の相場とはそれほど連動しないと思う

[0335 名無し不動さん 2022/02/19(土) 01:49:30.72 ID:uTFdJ7E1]

不動産の買い時感、過去最低水準に
https://www.re-port.net/article/news/0000068228/
不動産の買い時感について聞いたところ、「買い時だと思う」が10.5％（前年比6.8低下）
「買い時だと思わない」が25.6％（0.1上昇）、「分からない」が63.9％（6.6上昇）。

「思う」の回答は過去最低水準に。
「分からない」が3年ぶりに6割を超え、先行き不透明な市場の状況がうかがえる。

[0336 名無し不動さん 2022/02/19(土) 03:33:45.44 ID:???]

夫から大金相続した独居呆け婆さん達が節税になるだの業者の口車に乗せられ知らぬ間に無駄なマンションバカスカ買い込んでたりする。
なんでこうも老人を甘やかす時代錯誤な税制ばかりなんだろ？

[0337 名無し不動さん 2022/02/19(土) 04:49:23.95 ID:???]

東京23区の中古マンション、近づく価格調整局面 日経2022年1月10日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

[0338 名無し不動さん 2022/02/19(土) 11:13:11.86 ID:???]

>>331
本当にアイツ出てこなくなったなｗ
赤の他人の個人情報を晒しまくって何が楽しいのかねえ

[0339 名無し不動さん 2022/02/19(土) 11:28:49.80 ID:???]

派遣社員相手にイキッてる賃太郎
まさかおらんよな？

[0340 名無し不動さん 2022/02/19(土) 12:41:26.40 ID:???]

悔しくてしょうがないから親名義、嫁名義とか言い張るとか賃の歪み方って相当なもん

[0341 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:13:51.85 ID:???]

週明けに到着予定

[0342 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:15:37.75 ID:???]

もう煽り屋のバイトも終わり
ご苦労さまでした

[0343 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:16:22.67 ID:???]

賃の時点で人生負け決定なのに何が彼を駆り立てるのか
・・・あっ、ジョーカーか

[0344 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:20:19.13 ID:???]

娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
公にバレてるのに無反省
弁解の余地はない
2年分だからな

[0345 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:20:27.94 ID:???]

>>342
>煽り屋のバイト

今の5chにそんなコミュニティ力もあるはず無く…
妄想癖が過ぎるおばさんね、貴女

もしかして更年期障害を患っておりませんか？

[0346 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:23:12.19 ID:???]

賃は自分のこと聞かれるとダンマリだよね

[0347 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:26:02.18 ID:???]

まもなくマンションの本当の持主から呼び出しがかかるから
いままでの御恩に感謝して潔く出てけ
それが反省というもんだ

[0348 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:29:24.00 ID:???]

>>347
それ、身内なら兎も角、他人にやったらストーカーだよ？ｗ
東京都の迷惑防止条例に引っかかるかもよ？貴女

[0349 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:31:08.21 ID:???]

てか、もしかして好きなの？
それはそれでちょっと面白いんだがｗ

他人の恋路を邪魔するほど野暮ではないので…
お幸せにｗ

[0350 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:31:42.29 ID:???]

俺は借金ゼロの自営業者なんで世間にたいしてびくびくしてないからな
どんとこいだよ

[0351 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:33:23.46 ID:???]

判断は嫁の実家がするんで、俺に言うだけ無駄なんだが
不安なのかね？

[0352 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:34:20.19 ID:???]

>>351
急に「俺」とか使い出して、カワイイやつだね貴女ｗ

[0353 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:37:29.39 ID:???]

根拠なくに女にするところがおまえのいかれた証拠だ
まあ減らず口もあとわずか
荷物をまとめたほうがいいぞ

[0354 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:40:27.64 ID:???]

>>353
決め付けは

貴女の

専売特許ですよｗ

[0355 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:43:18.69 ID:???]

来週、嫁の実家で親族会議
煽り屋じじいの処分は？

議題

持主に無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
公にバレてるのに無反省

[0356 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:44:58.37 ID:???]

そんなことより
お前ら賃のくせに
生意気じゃね？

[0357 名無し不動さん 2022/02/19(土) 14:46:00.30 ID:???]

今住んでるマンションの所有者は誰だ？
こたえろ

[0358 名無し不動さん 2022/02/19(土) 17:19:55.26 ID:???]

賃

[0359 名無し不動さん 2022/02/19(土) 17:44:00.83 ID:???]

ストーカー女ってキモいよね

[0360 名無し不動さん 2022/02/19(土) 17:45:27.50 ID:???]

女だから元から劣等感があるんだろな

[0361 名無し不動さん 2022/02/19(土) 18:19:25.00 ID:???]

女だけどもてるしIQ高いし年収も高いから劣等感無いよ
キモい雄が勝手にそう勘違いして絡んでくる事あるけどイケメンがめっちゃ守ってくれるから美味しい

[0362 名無し不動さん 2022/02/19(土) 19:30:42.95 ID:???]

女のメンヘラってタチが悪いんだよね。
粘着質でネチネチ言い寄ってくる。
アホだと分かってないんだよね。

そだねー。

[0363 名無し不動さん 2022/02/19(土) 19:50:37.76 ID:???]

>>351-361
女の根拠はおまえの思い込みだけ
低学歴の特徴は根拠なしに決めつけること
さすが学歴詐称書き込みの常習者
高校物理の基礎が解けない電通大卒だけのことはある
青年実業家に向かってアホ言うな

＞今住んでるマンションの所有者は誰だ？
＞こたえろ

居候でこの質問に答えられない煽り屋じじいは哀れすぎる(笑)

[0364 名無し不動さん 2022/02/19(土) 19:54:35.37 ID:???]

年金月8万円で人生のほとんどが非正規雇用、時給300円のゴミムシ居候煽り屋なんて
マンションで全く相手にされないだろ
哀れなもんだ

[0365 名無し不動さん 2022/02/19(土) 19:56:57.28 ID:???]

言葉遣いは低学歴、下町生まれ丸出し
こんなじじいが相手にされるわけがない

[0366 名無し不動さん 2022/02/19(土) 19:58:39.42 ID:???]

>>361
おっさんがこれ書いてるから感慨深いよな

[0367 名無し不動さん 2022/02/19(土) 20:11:26.34 ID:???]

>>363
ストーカー女ってキモいよね

[0368 名無し不動さん 2022/02/19(土) 20:56:52.66 ID:???]

https://twitter.com/aesuck/status/1494865462311948289
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

[0369 名無し不動さん 2022/02/19(土) 22:53:28.69 ID:???]

>>366
5ちゃんに361みたいな自己紹介を書くと必ず男認定されるわ

[0370 名無し不動さん 2022/02/19(土) 23:27:01.11 ID:???]

>>367
女って格差の影響を一番受けているからな

[0371 名無し不動さん 2022/02/19(土) 23:45:17.37 ID:???]

ここお前ら向きの物件じゃね？
https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_atami/nc_97801056/

[0372 名無し不動さん 2022/02/19(土) 23:59:20.06 ID:???]

>>370
一番影響を受けるのはおそらく高齢男性だよ
壮年まで社会の一員だったのがリストラされて先就職に失敗するのが一番悲惨な転落

[0373 名無し不動さん 2022/02/20(日) 01:54:39.95 ID:???]

>>372
やっぱりお前、女だなｗ

[0374 名無し不動さん 2022/02/20(日) 02:23:53.56 ID:???]

>>372
いや若年も中年も壮年も老齢も所得が少なく困窮するのは女
特にコロナ下ではね

[0375 名無し不動さん 2022/02/20(日) 04:31:16.06 ID:???]

>>373
やらせないわよ！

[0376 名無し不動さん 2022/02/20(日) 09:14:19.35 ID:???]

アタシ昨日送ってやったわ！

[0377 名無し不動さん 2022/02/20(日) 10:28:18.30 ID:???]

煽り屋覚悟するのだわ！

[0378 名無し不動さん 2022/02/20(日) 11:18:33.18 ID:???]

ブサイクは消えて！

[0379 名無し不動さん 2022/02/20(日) 13:17:41.76 ID:???]

>>375-378
死ぬほど笑った

[0380 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:22:16.42 ID:???]

アタシ、コロナで仕事失ったの
必要無いって言われたの
アタシの仕事も人生も虚像だったの

[0381 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:27:59.93 ID:???]

用賀から呼び出し
アウト

[0382 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:34:07.04 ID:???]

娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
公にバレてるのに無反省

いいか、嫁の実家に呼び出されたらよくお詫びしろよ
個人情報を2年分も無断で公開したうえ
マンションの持主になりすましたんだからな
マンションに住まわせてもらってる温情を裏切った罪は重いぞ
マンション住民の手前、おまえをもうマンションに置いておくのは無理だろう
早く足立区の築古アパートでも探すことだ

[0383 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:34:45.38 ID:???]

>>374
まあそう思いたいならご自由にどうぞ

[0384 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:35:26.98 ID:???]

>>373
あ、ていうかもしかして図星だった？

[0385 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:36:43.38 ID:???]

マンションも買えない貧乏人だと転落もハゲしそうだしね
図星だったみたいでごめんね

[0386 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:37:20.10 ID:???]

>>383
やっぱりお前女だろｗ

[0387 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:39:23.96 ID:???]

もう女である事を隠してなくて草

[0388 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:50:15.35 ID:Ll+rIZ0h]

爺さんの引っ越し先見つけてやったぜ
https://www.athome.co.jp/chintai/1087564566/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=tatemono

[0389 名無し不動さん 2022/02/20(日) 14:52:02.81 ID:???]

年金月8万円だと家賃はいいとこ2万円だな
じいさんにぴったりのアパート

[0390 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:00:46.91 ID:???]

マンション管理組合理事長、実家、煽り屋の三者で退去時期について相談だな
このスレでの書き込みはマンション住民として品位に欠ける行為そのもの
いずれマンション住民全員がこのスレを読むことになる
その後、理事会で退去時期は決定される

[0391 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:03:41.94 ID:???]

>>381-382
それでいつスカート履いて出て来るの？

[0392 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:03:47.63 ID:???]

人の固定資産税納付書うｐして
マンション所有者になりすまし、煽り屋の商売に使うなんて
犯罪じゃないのか？
呆れた奴だ

[0393 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:08:08.63 ID:???]

でも結果として桜新町は値上がりしたから良いんでねーの？
中古３LDKで億とか
宣伝ウーマンのおかげw

https://image.itmedia.co.jp/l/im/business/articles/2106/10/l_dk_iba10.jpg

[0394 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:10:36.72 ID:???]

>>391
女の根拠はおまえの思い込みだけ
そのかきこみも今後マンション住民が見ることになるのを忘れないようにな

[0395 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:13:33.40 ID:???]

https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2004/

9,980万円、3LDK+WIC、70.02m2。6階、2016年2月築
東京都世田谷区桜新町2丁目、桜新町駅 徒歩6分、用賀駅 徒歩11分

[0396 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:19:22.38 ID:???]

俺は青年実業家だが、俺がどうあれじじいに影響はない
問題はジジイが親族に迷惑をかけて無反省ということだ
この事実は公にばれている

＞娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
＞マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
＞公にバレてるのに無反省

実家からの呼び出しは時間の問題だから対応を考えておけと親切に教えてやってるんだがね
俺を女扱いしてふざけて不快にさせ、迷惑をかけてることは、マンション住民の品位を
汚す行為で罪はますます重くなる。
これについても理事会で糾弾されることだろう。

[0397 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:26:29.51 ID:???]

つかマンション価格の高騰にも下落にも関係ねえ
話し垂れ流してるスレ違いはいい加減出て行けよ

[0398 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:26:53.27 ID:???]

煽り屋の書き込みをマンション住民が見たら一緒に暮したいと思うかどうかという話だ

＞娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
＞マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
＞公にバレてるのに無反省

＞男を根拠なく女と決めつけふざけ不快にさせ、注意してもやめず無反省

これじゃ追い出すのが普通だ

[0399 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:29:06.49 ID:???]

>>396
男装女事業家

[0400 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:29:23.20 ID:???]

>>396
だからそうやって急に違和感バリバリの「俺」とか
使い出すから、すぐ女だってバレるんだぞｗ
かわいいやつｗ

[0401 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:30:58.63 ID:???]

アタシ、事業化なの

[0402 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:31:21.49 ID:???]

>>397
お前の住んでるマンションの所有者は誰だ？
これまで賃借り人をさんざん馬鹿にしてきたけど、どうなの？
逃亡しないで答えろ

[0403 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:31:46.02 ID:???]

父からビジネスを1から100まで仕込まれたの

[0404 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:32:48.12 ID:???]

賃借人を馬鹿にして！
アタシ許さない
月に変わってお仕置きよっ！

[0405 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:33:04.73 ID:???]

賃太郎は黙っててわよ！

[0406 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:34:58.14 ID:???]

許さないわ
賃子と呼びなさい

[0407 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:36:30.74 ID:???]

>>400
それがお前の思い込みだと言ってるんだ
おまえは人生をそれで失敗したのが分かっていない

[0408 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:36:36.58 ID:???]

満室の賃子は…………ですわっ！

[0409 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:38:01.61 ID:???]

>>407
うるさいですね……(ｼｺｼｺ

[0410 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:40:11.28 ID:???]

このスレの書き込みは組合理事長、マンション住民が見ると教えてやっているのに
人を不快にする書き込みをやめない
これはマンション住民、理事会を馬鹿にしてることになる
どうしてそれが分からないのか不思議だ

[0411 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:41:05.03 ID:???]

許さないわ (ｸﾁｭｸﾁｭ

[0412 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:41:47.53 ID:???]

>>410
その前に女らしくしなさい

[0413 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:42:36.60 ID:???]

>>410
煽り屋は帰ってくださらないかしらッ！？

[0414 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:42:44.68 ID:???]

コロナマンコうるさいなあ
もう少し休んどけ

[0415 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:44:08.31 ID:???]

コロナマンコｗｗｗｗｗｗｗ
今日は奇跡のキーワードが多すぎて伝説スレだぞｗｗｗ

[0416 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:44:53.04 ID:???]

煽り屋の書き込みを理事長、理事、マンション住民が見たら一緒に暮したいと思うかどうかという話だ

＞娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
＞マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
＞公にバレてるのに無反省

＞男を根拠なく女と決めつけふざけ不快にさせ、注意してもやめず無反省

いずれ理事会、実家、煽り屋の三者面談が行われるが、このスレは
その際、重要な資料になる。

[0417 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:46:00.79 ID:???]

三者面談………ワクワクしますわっ！！

[0418 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:47:54.80 ID:???]

>>416
1番の煽り屋はストーカー女の貴女ですわ！

[0419 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:50:38.60 ID:???]

>>417
>>418
じゃあ理事会、実家と話を勧めるがいいね
侮辱罪で損害賠償も請求することになるよ

[0420 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:53:23.15 ID:???]

マンション住民に不快な思いをさせられたわけだから
マンション管理組合理事長と話すのは当然だろう
品位を汚す書き込みについても教えてやる必要があるしな

[0421 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:56:16.00 ID:???]

>>419
私の家に来ますの！？
どうぞどうぞ、私の家を特定できるなら送ってよろしくてよ！
住所は他の方とお間違えにならないように、
重々お気をつけくださいませ

[0422 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:58:57.20 ID:???]

>>420
貴女…完璧ストーカーですわ…流石にドン引きですわ…

[0423 名無し不動さん 2022/02/20(日) 15:59:14.13 ID:???]

>>419
>>420
どうぞどうぞ
確かマンコ自身がコピペで拡散した事もあったね
楽しみだ

[0424 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:00:20.09 ID:???]

マン逮

[0425 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:11:25.85 ID:???]

>>419-420
こうやって貴女は匿名で赤の他人の特定されている個人を、
今まさに誹謗中傷している真っ最中ですわよ？

貴女こそお気をつけて……

[0426 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:13:19.77 ID:???]

加害者女は我慢出来なくなって出て来たのね

[0427 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:17:17.79 ID:???]

中古マンション高いなぁ
つり上げるのがいるから大したこともないマンションが便乗して強気価格で出してるし
普通のサラリーマンに買えなくなってきてる

[0428 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:29:42.97 ID:???]

誹謗中傷ストーカー女、とうとう出てこなくなったわねｗ

[0429 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:54:50.37 ID:???]

昨年刑法改正がされてリツィートや拡散行為も逮捕されるようになったし
被害を受けた当事者では無くても我々みたいなアカの他人が告発出来るようになったのが大きい
マンコも去年散々貼りまくっていたし、時効かどうかは裁判所が判断するとして
まあ取り返しつかない事してしまったなマンコ

[0430 名無し不動さん 2022/02/20(日) 16:57:17.52 ID:???]

派遣だの地下室だの言ってるけど自分は賃というのが笑う

[0431 名無し不動さん 2022/02/20(日) 17:10:49.77 ID:???]

まあ悔しかったんだろうな
しょうがないんじゃないの？
賃が書きコピペで書き並べたスペックを前に見て来たがIT系の半ばスーパー派遣もどきみたいだし

[0432 名無し不動さん 2022/02/20(日) 23:46:19.90 ID:???]

バブルがはじけても原材料と人件費の高騰であんまり価格は下がらないっぽいね

[0433 名無し不動さん 2022/02/21(月) 00:08:09.23 ID:???]

コンクリート高いしな

[0434 名無し不動さん 2022/02/21(月) 00:08:24.77 ID:???]

人件費も外人でも高い

[0435 名無し不動さん 2022/02/21(月) 00:08:53.92 ID:???]

地方都心30万クラスの駅前15分くらいですら
60平米3000万というやばさ

[0436 名無し不動さん 2022/02/21(月) 05:46:24.41 ID:???]

建材の上昇に関しては海外のコロナバブルの
需要急増によるところが大きいわけだけど
既に各国インフレ抑制のためのテーパリングに入ってるのだから
ずーっと上がり続けるというのはないだろ

[0437 名無し不動さん 2022/02/21(月) 07:21:39.26 ID:???]

ずっと上がり続けることはないが、
少なくとも今は下がる理由が見つからない

賃金の上昇が始まるまでは金利も物価も下がらんよ

[0438 名無し不動さん 2022/02/21(月) 07:22:20.35 ID:???]

金利は下がらん、じゃなくて上がらん、か

[0439 名無し不動さん 2022/02/21(月) 08:39:43.06 ID:???]

マンション価格も2年くらいは下がらないだろうな

[0440 名無し不動さん 2022/02/21(月) 11:13:28.27 ID:???]

日本も物価あがってるけど、ステルス値上げばかりだからデータに上がってこないだけ。

これは政府・日銀の罠。

[0441 名無し不動さん 2022/02/21(月) 12:05:41.46 ID:???]

>>439
じゃあこのスレの存在意義が…
あ、誹謗中傷ストーカー女のスレでしたね(笑)

[0442 名無し不動さん 2022/02/21(月) 13:42:56.62 ID:???]

土地代はさがるかもな
でも外国に比べ安い
規制しろ

[0443 名無し不動さん 2022/02/21(月) 13:43:25.24 ID:???]

賃金あがって固定税率さがればいいがな

[0444 名無し不動さん 2022/02/21(月) 15:13:01.10 ID:???]

電車の本数を減らして都心の価値をキープさせる

さすが不動産大国

[0445 名無し不動さん 2022/02/21(月) 15:40:38.69 ID:lRbIs4/2]

嫁「私の実家から電話よ。あなたに話があるそうよ。理事長さんも同席だって。」
煽り屋じじい「ええっ。」

[0446 名無し不動さん 2022/02/21(月) 16:09:51.66 ID:???]

＞娘婿が無断で2年分も固定資産税納付書をうｐして
＞マンションの持主になりすまし、煽り屋の道具に使って
＞公にバレてるのに無反省

＞男を根拠なく女と決めつけふざけ不快にさせ、注意してもやめず無反省

今月中に出てけだろうなあ

[0447 名無し不動さん 2022/02/21(月) 16:18:13.90 ID:???]

賃w

[0448 名無し不動さん 2022/02/21(月) 16:20:22.65 ID:???]

賃子の恨み節

[0449 名無し不動さん 2022/02/21(月) 16:52:24.37 ID:???]

コロナマンコは賃貸だから分譲マンション持ちを許せないのよ

[0450 名無し不動さん 2022/02/21(月) 17:37:44.78 ID:???]

榊淳史最強伝説

[0451 名無し不動さん 2022/02/21(月) 17:41:40.08 ID:???]

>>445
>>446

出たわね

[0452 名無し不動さん 2022/02/21(月) 18:00:29.00 ID:???]

>>450
長嶋修「馬鹿だろw ヘッヘッww」

[0453 名無し不動さん 2022/02/21(月) 18:15:51.57 ID:???]

中国でも韓国でも都市のマンション価格が暴落してるので直に東京のマンション価格も暴落するだろ。

[0454 名無し不動さん 2022/02/21(月) 19:51:10.22 ID:???]

おぃっすーー
はい！　ながしまーおさむ
　　　デス！

[0455 名無し不動さん 2022/02/21(月) 21:10:20.66 ID:???]

あと１年で半額になる

[0456 名無し不動さん 2022/02/21(月) 21:55:49.13 ID:???]

中山聡→韓国は炭鉱のカナリヤ、日本は遅れて下がるって言ってるよ

[0457 名無し不動さん 2022/02/21(月) 22:52:23.06 ID:???]

駅からバスの物件の暴落がヤバすぎるな
まぁ駅まで自転車だろうけど
駅まで自転車なんてごく普通のことなのに
むしろ中途半端な徒歩より楽じゃねって感じで
しかし駅まで徒歩の所に住むようになると
駅まで自転車なんて信じられない感じになる不思議

[0458 名無し不動さん 2022/02/21(月) 23:35:16.66 ID:???]

徒歩と自転車の境目って何分なんだろうか

[0459 名無し不動さん 2022/02/22(火) 00:24:58.35 ID:???]

今週末に契約だす！駅徒歩1分物件！山手線内だお。

[0460 名無し不動さん 2022/02/22(火) 00:28:47.26 ID:???]

こんなスレで報告してる時点で信じないｗ

[0461 名無し不動さん 2022/02/22(火) 01:43:58.88 ID:???]

流石に株価下がってきたね
日経平均にやや遅れる形で不動産価格は連動すると言われてるので
このまま株安が続くと思ったより早く下がるかもな

[0462 名無し不動さん 2022/02/22(火) 03:27:05.08 ID:???]

都心高値だけど全然売れてないwwww

[0463 名無し不動さん 2022/02/22(火) 03:52:43.26 ID:???]

誰がこんなスレ立てたんや？
いつ買うたらええんや？
ただの知ったかか？

[0464 名無し不動さん 2022/02/22(火) 07:27:16.97 ID:???]

戦争が始まるし、株安でマンション下落

[0465 名無し不動さん 2022/02/22(火) 08:34:47.44 ID:???]

>>463
まだまだ青いな
あと2年待てば半額になるというのはそんな浅いもんじゃない
この板で1位2位を争う長寿スレなのは伊達じゃないぜ

[0466 名無し不動さん 2022/02/22(火) 09:03:31.75 ID:???]

>>464
朝鮮特需、ベトナム特需、中東戦争 世界景気急拡大、イ・イ戦争によるインフレ

[0467 名無し不動さん 2022/02/22(火) 10:37:33.51 ID:???]

>>458
学生OL社会人なら15分、50歳過ぎてる女性だと10分(多分帰りに買い物してくる荷物が持てない)
そもそも7分以内なら駐輪場代がもったいない
16分位上は半分バスで20分だと7割、30分以上はほぼバスに乗るだろう

[0468 名無し不動さん 2022/02/22(火) 12:42:04.08 ID:???]

車一台５０年で４０００万円
しかも０になる。財布にも健康にも悪い。

[0469 名無し不動さん 2022/02/22(火) 13:40:42.33 ID:???]

駅直結のマンションはこの先も下がらない

[0470 名無し不動さん 2022/02/22(火) 13:42:08.23 ID:???]

今日もあと２時間そこらで書込み入る時間よ
今日は何を書いて下さるのかしら

[0471 名無し不動さん 2022/02/22(火) 13:48:01.80 ID:???]

煽り屋！覚悟するのだわ！！

[0472 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:01:26.42 ID:???]

>>468
そんなこと言い出したらキリ無いだろ
拾い食いして公園の水飲んでれば1億くらいもうかるんじゃねーの？

[0473 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:10:16.87 ID:???]

ここは「まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に」を語るスレよ？
岡さん？用意はいいかしら？

[0474 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:10:41.70 ID:???]

>>472
車がいらんところに住めばいい
4000万円上乗せしてw

[0475 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:18:05.69 ID:???]

じゃあ公園の水飲んで拾い食いして1億円プラスした家に住めばええやろ

そんな人生嫌だから俺はやらんが

[0476 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:30:41.62 ID:???]

>>475
山手線徒歩3分くらいならいいじゃないか。
湾岸と違って価値落ちないよ。
君はトヨタの養分となり国を支えてくれ。

[0477 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:52:58.70 ID:???]

駅に近くても車はあったほうが便利だよ

[0478 名無し不動さん 2022/02/22(火) 14:53:42.17 ID:???]

>>476
お前の価値観に付き合いたくない

[0479 名無し不動さん 2022/02/22(火) 16:14:08.26 ID:???]

まだあったのかこのスレ！
懐かしい！6年ぶりぐらいに来た！
8年前に都心のマンション買ったんだけど、今年売りに出したら当時の1.4倍ぐらいの値段で売れた。3000万→4300万
4000万ちょい入ってきたから宝くじに当たったようなもんだよ

当時はめちゃくちゃ叩かれたけど、（なんか原発やら東京は沈むとか言われた記憶がある）チャレンジして良かったよ

10年後爆上げしてるかもだけど、とりあえずこれで利確しとく。
散財しないように気をつけるよ

[0480 名無し不動さん 2022/02/22(火) 16:59:32.40 ID:???]

仲介手数料や利息入れても1000万近くの＋ですね
８年間の成績としては悪くないですね
もし８年間賃貸だったら家賃10万なら960万のキャッシュアウトですから2000万近く損しましたね
本当に何のために賃をつづけるのかわからないですね

[0481 名無し不動さん 2022/02/22(火) 17:20:14.85 ID:???]

>>479
おめ、いいマンション買ったな

[0482 名無し不動さん 2022/02/22(火) 17:22:04.84 ID:???]

ここのスレは相変わらずだ
結果は出たのに、賃太郎達が屁理屈ばかり吐いて意地を張り続けているよ

[0483 名無し不動さん 2022/02/22(火) 17:22:56.82 ID:???]

もう今更悔しくて買えないんだろうね

[0484 名無し不動さん 2022/02/22(火) 18:03:40.47 ID:???]

>>478
うちは22年前の初期のタワマン。当時倍率が凄くて営業マンに菓子おり持っていった、抽選当たらなかっただが、キャンセル住戸紹介してくれた。
査定したらまだ買値より1000万円以上高いよ。
今は貸してるけどね、随分稼いでくれてた。賃借人が出たらもう一度住んで都心を楽しんでから売るよ。

車生活は子供が小さい時だけ、車なければ4000万円近く余分立地にかけれる。
まあ人それぞれ。

[0485 名無し不動さん 2022/02/22(火) 18:15:15.99 ID:???]

>>484
お前の価値観に付き合いたくない

[0486 名無し不動さん 2022/02/22(火) 18:16:47.40 ID:???]

ちなみに億金持っているのでご心配なく

[0487 名無し不動さん 2022/02/22(火) 18:26:22.03 ID:???]

賃さんイライラ

[0488 名無し不動さん 2022/02/22(火) 18:40:44.87 ID:???]

もう誹謗中傷ストーカー女出てこないの？

[0489 名無し不動さん 2022/02/22(火) 21:14:11.27 ID:???]

遅くてよ、ひろみ
犯罪者になることは恐れずに
この一球
それだけでよろしいのよ

[0490 名無し不動さん 2022/02/22(火) 22:16:08.76 ID:???]

>>479
マンション売ったあとどこに住みますか？
社宅や住宅手当が手厚い会社にお勤めですか？
うちも購入時より高く売れるけれど次に買うにしても今は高すぎて買い替えも出来ません
下がるまで賃貸にしても数年でキャピタルゲインは無くなるでしょう
絶対2年で半額なら辛抱してその時を待ちます

[0491 名無し不動さん 2022/02/22(火) 22:30:40.05 ID:???]

自宅が値上がりしたからって売れるわけがない
地域社会と人間関係ができてるからな
このスレは不動産をもってない奴が書き込みすぎる

[0492 名無し不動さん 2022/02/22(火) 23:32:35.11 ID:???]

2022年2月21日

2022年1月　
東京23区は＋1.0％の6,670万円と19ヵ月連続上昇　季節要因から水面下の動きは引き続き小康状態

[0493 名無し不動さん 2022/02/22(火) 23:32:59.34 ID:???]

2022年1月の首都圏中古マンション価格は、引き続き1都3県の全てでプラスとなったことで、前月比＋1.0％の4,544万円と9ヵ月連続で上昇した。
都県別で見ると、東京都では＋1.0％の6,117万円と19ヵ月連続で上昇し、神奈川県（＋0.6％、3,358万円）や埼玉県（＋0.9％、2,727万円）でも連続上昇期間をそれぞれ12ヵ月間、8ヵ月間まで伸ばしている。
また、千葉県（＋0.3％、2,376万円）も小幅ながら前月に引き続き強含んだ。

[0494 名無し不動さん 2022/02/22(火) 23:33:37.80 ID:???]

　　
　　　☆19ヶ月連続上昇☆
　
　
　

[0495 名無し不動さん 2022/02/23(水) 02:51:21.44 ID:???]

↑
値段は売り手の言い値
現実はその3割引きでの取引

[0496 名無し不動さん 2022/02/23(水) 04:37:27.65 ID:???]

マンション価格は上がってるけど
成約件数は下がり中古在庫も増えているのな

[0497 名無し不動さん 2022/02/23(水) 04:40:07.94 ID:???]

>>491
住居として考えた場合には
固定資産税が上がるだけだろ…
転売目線が多すぎんだよ

[0498 名無し不動さん 2022/02/23(水) 04:58:08.50 ID:???]

ウクライナ戦争
株暴落
マンション暴落
現実になってきた

[0499 名無し不動さん 2022/02/23(水) 05:14:27.98 ID:???]

マンションは売れるうちに売らないと
永遠じゃないんだから、やばくなる。
処分するのも立地だよ

戸建は建て替え簡単だが。

[0500 名無し不動さん 2022/02/23(水) 08:28:18.45 ID:???]

>>495
三割引で買えるといいね！
どんまい

[0501 名無し不動さん 2022/02/23(水) 08:56:38.14 ID:???]

1割引も難しいだろうな
6980万の物件を内見して気に入って買付証明書出すとしても
人気あったら絶対引かないし
交渉で値引きしてもらえるのは端数の80万か、何ヶ月も売れないものだったとしてもせいぜい400万かな

[0502 名無し不動さん 2022/02/23(水) 09:38:52.62 ID:???]

>>480
>>481
ありがとー！
当時はめちゃくちゃ不安だったけど、良かったよ！

>>490
関東の郊外に引っ越した
会社はリモート勤務だから、めちゃくちゃ家賃の安い所。
東京の1/4ぐらいの家賃で借りられた、地方探して良かった
今回の件で資金が5000万ぐらいになったから（元の貯金が少ないのは情けないがw）、インデックス投資で増やしとく
で、本業＋副業＋資産運用で年収700ぐらい行くと思うから、もうちょい頑張ってFIREしたいと思ってる

中小だから福利厚生はダメだね。
その代わり副業頑張って、個人事業主になって家賃を少なくしたいと思ってる

一回でも賃貸に出すとマイホーム特需？ってのが受けられなくなっちゃうから売却益に税金かかるんだって
そうなると２年の賃貸利益なんかじゃ足りないぐらい税金持ってかれちゃう

[0503 名無し不動さん 2022/02/23(水) 09:41:35.62 ID:???]

>>502
大丈夫だよ田舎じゃ益はでないから。

[0504 名無し不動さん 2022/02/23(水) 11:18:51.11 ID:???]

Sp500の買い時はいつですか

[0505 名無し不動さん 2022/02/23(水) 11:28:51.19 ID:???]

>>490
２年で半額になるので今売って賃貸で耐えて２年後にナンピンしなさいw

[0506 名無し不動さん 2022/02/23(水) 11:30:58.59 ID:???]

>>501
そうなんだよね
いわゆるチャレンジ価格出してる人もいるけど本気で売りたい人は相場価格より３割乗せて出したりしない
三割引の指値とか通るわけがないw

[0507 名無し不動さん 2022/02/23(水) 12:33:59.43 ID:???]

>>496
首都圏の新築・中古マンション市場動向は？
価格、売れ行き、注目物件を不動産アナリストが解説！【2022年2月版】
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

首都圏の中古マンション成約件数は、前年同月比13.7％増加

　2021年12月度の首都圏中古マンションの成約件数は2,881件で、前年同月（2,533件）比で13.7％増加した（参考：東日本不動産流通機構発表の「2021年12月度の中古マンション月例速報」）。

[0508 名無し不動さん 2022/02/23(水) 12:36:03.13 ID:???]

首都圏中古マンションの平均成約価格は、前年同月比で＋10.1%の4,116万円。平均成約�u単価は、64.17万円で＋11.6％と上昇。前月比でも大きく上昇している。　
　

[0509 名無し不動さん 2022/02/23(水) 13:21:14.18 ID:???]

>>502
質問した者です
ご回答くださりありがとうございました

リモートでの仕事はいいですね
自分は家族持ち現場作業なので職場から離れたところで仮住まいは出来ません
2011年の不動産が最安だった時に背伸びして思い切って買いました
それで良かったと思うことにします
欲をかいてしまいました

[0510 名無し不動さん 2022/02/23(水) 13:55:46.75 ID:???]

資産形成のために買うのはあれだけど
買う方が賃貸よりははるかにマシ
特に賃貸の高い都市部においてはなおさら

10年前に5000万で買えた物件が今8000万とかなのを見ていると馬鹿馬鹿しくて買えないというのはわかるしそのうち元の価格に戻るんじゃないかと思うのも無理はない

しかし残念ながら下がらんよ
理由は金利と経済の低成長

住宅ローン金利が8%とかの時代は4000万のローンの総支払い額は8000万くらいで今と大して変わらん
金利が上がれば物件価格は下がるが総支払い額は結局この何十年も変わらない

また他国の経済成長により日本のマネーの価値も相対的に低下している
今の年収1000万って消費税やら物価高やら考えると可処分所得でみたら20年前だと年収6-700万レベルでしょ

不動産価格が上がってるわけじゃなくてマネーの価値が下がってるだけ

不動産の価値が下がってもそれ以上にマネーの価値は下がってる
給料は上がらないけどね

この状態で賃貸で待つというやつは池沼としか思えない

[0511 名無し不動さん 2022/02/23(水) 16:10:52.69 ID:???]

駅近で築浅物件はみんなチャレンジ価格で出してる気がする

[0512 名無し不動さん 2022/02/23(水) 16:16:52.30 ID:???]

チャレンジ価格ってのはその値段で買うなら売ってやる
買わねなら売らねえよってことだよ

だから指値は無意味

[0513 名無し不動さん 2022/02/23(水) 19:17:28.45 ID:???]

>>499
賃貸だった場合の月額家賃計算してトータルトントンになれば
別に気にしなくね？
トントンになったら無料であげてもいい

[0514 名無し不動さん 2022/02/23(水) 21:41:43.79 ID:???]

囲い込みされてるだけかもよ

[0515 名無し不動さん 2022/02/23(水) 22:24:04.46 ID:???]

一般媒介でもキチ○イみたいな価格で出してるよ、売りたい値で
これで買えるやつだけついて来い、みたいな感じ

[0516 名無し不動さん 2022/02/24(木) 00:17:01.22 ID:???]

>>504
丁度今メキメキと下がってるね
利上げも控えてるし今年は安くなるんじゃない？

[0517 名無し不動さん 2022/02/24(木) 00:40:35.50 ID:???]

>>510
なるほどなあ現金の価値の低下か
株価の下落と円高にシフトしていけば
不動産価格も値下がりするんだろうけどな

これから買う人は
ウクライナ情勢に期待ってところやね

[0518 名無し不動さん 2022/02/24(木) 05:25:06.07 ID:???]

韓国の不動産は炭鉱のカナリア
https://youtu.be/mbFNghnw-xE

[0519 名無し不動さん 2022/02/24(木) 05:41:21.50 ID:???]

>>510
住宅ローンが8%ってウクライナの話ですか

[0520 名無し不動さん 2022/02/24(木) 05:55:05.29 ID:???]

全然売れてないのに韓国や中国のマンション価格相場に釣られて値上がりしてきただけ。
マンション売りたい一般人が調子に乗って高額な値付けし広告出させてるだけで全然売れてない。

[0521 名無し不動さん 2022/02/24(木) 08:58:23.39 ID:???]

>>519
昭和

[0522 名無し不動さん 2022/02/24(木) 10:43:25.17 ID:???]

>>520
ドアホ
パンピーが中韓の不動産価格なんて見れるわけ無い

売れないから値下げ、売れるから値上げ
資産商売の基本がわかってないド素人

[0523 名無し不動さん 2022/02/24(木) 10:50:27.06 ID:???]

高くなりすぎて売れなくなったから
賃が今までの損を取り戻せる価格まで
下がるはずとか本気で思ってんの？
笑うわw

[0524 名無し不動さん 2022/02/24(木) 10:54:54.57 ID:???]

まず新築マンションはまず売りたい価格、売れるであろう最低価格を決めて土地を仕入れる
もしくは土地の価格から計算してマンションが売れる価格なのかどうか判断の上土地を買う

で目論みが外れたらどうするか？
土地を転売するか用途を変える
最近多いのは老人ホームだな
マンション建築の看板建ってたのにいつのまにか業者がかわり老人ホーム建設してる
半額で売るわけねえだろw

[0525 名無し不動さん 2022/02/24(木) 10:57:53.19 ID:???]

中古はどうか？
中古マンション売るのは個人なのでたとえ損しても売ることはある
ただ需要があるような物件は相場よりちょっと安くすれば即日決まる
相場の三割引とかしないと売れないのはそもそも需要が少なく流動化がないから
そういう不人気エリアの人が欲しがらない、安値でも手放したいというマンションを買いたいなら安く変えるかもね

[0526 名無し不動さん 2022/02/24(木) 11:01:47.08 ID:???]

>>525
>そういう不人気エリアの人が欲しがらない、安値でも手放したいというマンションを買いたいなら安く変えるかもね

そういうのは既に今の相場より割安になってる。

[0527 名無し不動さん 2022/02/24(木) 12:59:01.24 ID:???]

戦争で株が暴落してる
マンションも暴落まじか
年内に半値か？

[0528 名無し不動さん 2022/02/24(木) 13:03:20.77 ID:???]

半値希望者は都内人気エリアのタワーマンションとか駅まで３分とかの8000万円とかの物件が4000万で売られるとか思ってんの？
バカだろw

[0529 名無し不動さん 2022/02/24(木) 13:11:37.87 ID:???]

そうだよ。
半値になるのを待っているんだよ。

[0530 名無し不動さん 2022/02/24(木) 13:24:47.15 ID:???]

>>529
こういうドアホに騙される奴っているの？
いねーか(笑)

[0531 名無し不動さん 2022/02/24(木) 13:39:27.66 ID:???]

株が底なし沼に沈んでいく
マンションもすぐに半値だ

[0532 名無し不動さん 2022/02/24(木) 14:15:39.22 ID:???]

タワマン住人が半値の時に売るわけないのに

[0533 名無し不動さん 2022/02/24(木) 14:22:31.39 ID:???]

>>531
すまんがまだもっとくよ

[0534 名無し不動さん 2022/02/24(木) 14:33:59.61 ID:???]

今日は商社株買っといた

[0535 名無し不動さん 2022/02/24(木) 14:43:11.13 ID:???]

341 ニューノーマルの名無しさん 2022/02/24(木) 13:35:33.56 ID:6dZL9yR90
去年1億儲けてこの1か月で1億負けた。
一瞬だったが夢見れたわ。

こんなやつがごろごろいるぞ
今日も内見して買うと言ってた購入希望者が購入を取りやめた

[0536 名無し不動さん 2022/02/24(木) 14:58:08.31 ID:???]

所詮タワマンも共同住宅。戸建てには勝てない。

[0537 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:04:09.74 ID:???]

戸建てもねぇ…
こだわって建てた注文住宅4500万が離婚することになって査定出したら2000万だとか
YouTubeだから嘘か本当か盛ってるのかは知らんけど
半額以下だから買ってやれば？

[0538 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:06:23.38 ID:???]

戸建ては土地値で決まる。
上モノがボロでもボロ家にも値段がついて
高値で買ってくれる。

[0539 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:14:04.65 ID:???]

戸建てもマンションももつ
人生の時期によって住み替えて片方は貸す

[0540 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:19:56.07 ID:???]

>>538
戸建ての値段は土地代マイナス解体費用

[0541 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:22:40.18 ID:???]

>>540
それは建売買った場合の話

[0542 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:32:44.11 ID:???]

>>527
逆

戦争では不動産あがる

[0543 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:36:34.79 ID:???]

>>540
マンションは最後は負債

[0544 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:38:25.91 ID:???]

>>541
建て売りだろうがなんだろうが20年もたちゃほとんど無いよ、6年落ちの中古車。土地値だよ。

[0545 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:38:26.95 ID:???]

>>542
だよな
戦争って領土の奪い合いだからね

[0546 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:43:03.26 ID:???]

>>541
注文住宅だって同じだよ
というか注文住宅って個人向けにカスタマイズされてるから汎用性は建売より低い
戸建て欲しい人は基本自分で建てたいから上物は邪魔なだけだよ
戸建てはマンションと違って土地があるからとかいう人いるけど建物代は残らないし解体費はオンされるので3000万の土地に2000万の建物建てても売るときは2800万にしかならないとかザラよ

[0547 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:53:55.95 ID:???]

最近は解体費も高いよね
売れない家に古家が乗っかってると解体費用300万とか払いたくねえ
家財の撤去もプラス100万だよ

[0548 名無し不動さん 2022/02/24(木) 15:59:36.00 ID:???]

都内まで30分以上かかるうちの最寄りすらマンション建てまくってて、70平米3LDKが6000万とかでバンバン買われていく…

都内でもないのにこれだけ実需あるようじゃ中々下がらないと思う。

>>546
それはよく言うが、注文住宅もあまりに特殊なの以外はやっぱり建売よりいいよ。築浅ならリフォームして住む人も多い。
戸建てってどうせ建替えしなきゃならんから、経済性だけ考えると中古買ってリフォームしてしばらく住んで建て替えるのが効率的かもしれん。

[0549 名無し不動さん 2022/02/24(木) 16:04:50.16 ID:???]

>>548
そりゃ都内に30分強くらいで行けるんなら高いよ

[0550 名無し不動さん 2022/02/24(木) 16:16:49.17 ID:???]

ぶっちゃけ、
中古戸建買う層は貧乏だから
注文住宅への憧れがある。
だけに、リフォームして住む。

[0551 名無し不動さん 2022/02/24(木) 17:28:01.41 ID:???]

車が要らんなら正直マンションの方が維持が楽だからな
戸建ての実用上のメリットって車庫以外あるの？

[0552 名無し不動さん 2022/02/24(木) 17:42:02.08 ID:???]

>>551
管理費がかからない
修繕費へ自分次第
要は節約できるw

[0553 名無し不動さん 2022/02/24(木) 17:57:04.24 ID:???]

>>550
> ぶっちゃけ、
> 中古戸建買う層は貧乏だから
> 注文住宅への憧れがある。
> だけに、リフォームして住む。

他人の趣向には憧れないよ
変な部屋造りとかされたらそりゃもう

知り合いが注文住宅だったが、台所の手の届かない(+大型脚立を置くスペースもない)高い棚とか
ダイニングに既存サイズのテーブル置くと後ろを人が通れなく片側しか座れないとか

部屋ばっか沢山作ってしまい、ドア同士が対面部屋とぶつかるので、開ける時に「いる？誰かいる？」みたいな声掛けしないとダメだとか
夜中のトイレでまさかのブッキングでガラス割れたとか

プロは余裕みて設計するんだけど、そこをキッチリ詰めて来て使い勝手悪い家にするのが素人注文主

[0554 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:03:05.87 ID:8kfRs3jO]

マンションの問題点

掃除、風呂の時間や足音、
上下、隣の部屋の騒音、プライバシーの欠如
上層階住民の下層階住民の蔑視、学歴、職業による差別
ペット、リフォームの制限
などの問題がある

また、そもそもマンションは自動車と同じ消費財であり、35歳で8000万円の新築マンションを
購入しても、45年後、80歳になったときにはせいぜい1600万円程度の価値しかないが、
戸建8000万円なら土地が25坪6250万円(都内23区坪250万円)、建物は建坪単価７0万円で25坪(82.5�u)で1750万円
だから土地の価値が6000万円は残る。結果、戸建購入者は80歳過ぎで余裕で高級老人ホームに
入れるが、マンション購入者は廃墟化したマンションで死を迎えることになる。
マンションは借りるもので買うものではない。

[0555 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:13:04.35 ID:???]

人生最後は老人ホームだから、マンションであれ戸建であれそれまでのつなぎにすぎない。
それが分かっていれば、土地は経年劣化しないので、戸建購入しかありえないのが分かる。

[0556 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:13:35.07 ID:???]

このコロナ禍で金かけるところ住居くらいってなって価格最高値
になってるってね。
半額にはもうならないよ

[0557 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:17:15.37 ID:???]

マンションを買った人間の老後は絶望的だな

[0558 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:25:00.22 ID:???]

>>554
> マンションの問題点
>
> 掃除、風呂の時間や足音、
> 上下、隣の部屋の騒音、プライバシーの欠如
> 上層階住民の下層階住民の蔑視、学歴、職業による差別
> ペット、リフォームの制限
> などの問題がある

どんな安普請の古マンション住んでるんだよ
野村、三菱、三井、住友の築10年以内、23区、高級低層物件買って住んどけ
今の物件は隣が在宅かどうかも判らんよ

[0559 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:25:24.79 ID:???]

>>552
だから、それを考えるのが面倒なの
玄関や庭の掃除なんてしたくないんだわ
ホームセキュリティも、マンションなら入らなくていいし

金で解決したいんだわ

[0560 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:27:50.75 ID:???]

>>559
なら
賃貸でもええやんけｗ

[0561 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:30:59.18 ID:???]

>>560
賃貸は住まいとして低スペック
分譲賃貸は内装好きにイジれないだろ、所詮他人のモノ

[0562 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:33:21.14 ID:???]

>>558
タワマンの石膏ボードで騒音が防げるわけない
マンションで足音を気にするのは常識

[0563 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:34:36.39 ID:???]

>>561
分譲賃貸でも
現状回復してくれるなら貸してくれるけどな？

バカですか？

[0564 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:35:36.52 ID:???]

集合住宅の区分所有権ってローンのための制度だからね
本当はゴルフ会員権とかリゾート会員権みたいに所有権ではなく利用権にした方がスッキリする
無理やり不動産として扱うから色々無理がある

[0565 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:39:42.32 ID:???]

戸建住人→80歳で土地資産6000万円、売却して夫婦で看護師医師常駐の高級老人ホームで死去
分譲マンション住人→夫婦の片方が病院で死亡した後、廃墟化したマンションで孤独死

分譲マンション購入者は哀れすぎる
戸建しかありえない

[0566 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:43:51.47 ID:???]

>>553
どんな注文住宅だよｗ
そんなの打合せ時に設計士どころか営業レベルでも普通に指摘してくるくらい低次元な話だぞ
注文住宅とは名ばかりのその辺の工務店レベルの家なら知らんが

>>554
それ賃貸マンション視点だろｗ
まともなマンションなら24時間いつ掃除しようが風呂に入ろうが何も問題はないぞ
ペット、リフォームに関しては管理組合毎に規約が違うからレベルの低いマンションだとおかしなルールがあるのは間違いないが

あと通常はマンションの方が好立地物件の供給量が多く戸建てよりも売れやすい
戸建てはマンションに比べて好立地物件が圧倒的に少ないから中途半端な立地だと驚くほど買い叩かれることもしばしば
結局はマンションだろうが戸建てだろうが立地だよ立地

[0567 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:46:19.49 ID:???]

>>566
だから、

立地が同じなら
戸建＞＞＞＞賃貸マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞分譲マンション
って言ってるだろが！

[0568 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:49:53.43 ID:???]

分譲マンション購入者夫婦は、80歳すぎて廃墟化した分譲マンションで老々介護だろ

戸建購入者は土地売って高級老人ホームで安心生活

マンション会社って詐欺だね

[0569 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:50:30.66 ID:???]

マンションも戸建てもメリットデメリットはあって状況によって適不適がある
それを知らない素人だけがどちらか一方視点で極論展開する

要するに極論する奴はアホということ

[0570 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:53:51.64 ID:???]

高級老人ホームｗ
カモネギあざーっす！

[0571 名無し不動さん 2022/02/24(木) 18:59:49.73 ID:???]

>>569
分譲マンションで老々介護につかれて無理心中なんてよくあるな
戸建を買っておけば高級老人ホーム生活があったんだが
親戚が入ってるけどレストラン貸し切りの食事会、バスチャーターしての
観劇階とか、よくあるよ。

[0572 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:00:42.97 ID:???]

>>567
立地が同じってw
容積率が400とかの土地に戸建てとかありえねえでしょ
相変わらず賃は何もわかってないな

[0573 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:03:06.06 ID:???]

>>572
バーカｗ

[0574 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:10:52.18 ID:???]

＞分譲マンション購入者夫婦は、80歳すぎて廃墟化した分譲マンションで老々介護
＞戸建購入者は80歳すぎて土地売って高級老人ホームで安心生活

これにつきる

[0575 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:45:47.67 ID:???]

低次元な煽り入れてる奴はまとめサイトで小銭稼ごうとしてる貧乏人か？

[0576 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:50:06.22 ID:???]

>>571
叔母がコロナの直前に世田谷のマンション売って横浜の港北の介護ホーム入ったわ
初期費用2,400万、月々食費おやつ込みで13万
年金からギリギリ維持出来てるってよ

[0577 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:51:27.35 ID:???]

>>574
> ＞分譲マンション購入者夫婦は、80歳すぎて廃墟化した分譲マンションで老々介護
> ＞戸建購入者は80歳すぎて土地売って高級老人ホームで安心生活
>
> これにつきる

でも介護疲れ殺人って汚アパートか汚戸建が多いよね

[0578 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:52:21.25 ID:O3jSTP7v]

新築マンション、初の5千万円台　21年全国平均が2.9％上昇

https://news.yahoo.co.jp/articles/345182bf312d05743cecc243a6984c56b466833f

[0579 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:52:43.46 ID:???]

https://livedoor.blogimg.jp/masa9555-lifeconsulting/imgs/b/c/bc66bfb7.jpg

戸建の悲劇

[0580 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:53:53.75 ID:???]

戸建、介護疲れ２

https://www.news-postseven.com/archives/20200127_1531354.html?IMAGE=1&;PAGE=1-2

[0581 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:55:14.96 ID:???]

戸建、介護の悲劇3
https://www-sankei-com.cdn.ampproject.org/i/s/www.sankei.com/resizer/7PLKkD7vra0vAJ1ttgx3DsnH-2c=/730x0/smart/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/sankei/3OKEAK5YJJMTFPPS7UIFAMPRXM.jpg

[0582 名無し不動さん 2022/02/24(木) 19:57:12.02 ID:???]

何か無限に出てくるんでやめた

[0583 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:03:12.96 ID:???]

>>563
他人の所有物だろ
他人の物に手をつけるくらいなら自分で金出して所有してからやるわ
それくらいの気も回せねーのか低脳

[0584 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:18:52.89 ID:???]

タワマンやべえええええええええええええええええええええええええええええええ

２０２２年タワーマンション所有者がピンチ！破産者続出か、タワマンが廃墟になる【２０２２年問題】とは　規制緩和から20年の歳月が経ち今問題が続出し始める　タワマンの闇、管理会社
https://www.youtube.com/watch?v=7LSnBZixDz0

[0585 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:27:25.26 ID:???]

マンションは騒音はどこもだよ
億ションのエレベーターですらも
ドスンドスンと音がすると苦情きてるから足音に気を付けてくださいと普通に張り紙ある

[0586 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:31:00.82 ID:???]

>>583
あーあー
日本語わかりますか？
わかりますか？

賃貸って言ってるんだけど
わかりますか？

[0587 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:42:03.04 ID:???]

駅前の戸建てって騒音とか臭いきついな

[0588 名無し不動さん 2022/02/24(木) 20:43:19.40 ID:???]

>>586
お前文盲？

賃貸＝物件は他人の所有物

低脳は日本語すらわからんのか？

[0589 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:03:41.68 ID:???]

キッズが走って（しょうがない）無音のマンションとかあり得ない

[0590 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:09:21.54 ID:???]

いい加減スレチ杉
マンションVS戸建てがやりたいならスレ立てしてそっちでやれ

[0591 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:09:53.40 ID:???]

買えないと戸建てに住んでるわけでもないのにマンションの悪口を言い出す賃

[0592 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:10:12.03 ID:???]

>>585
まじでやばいな
積立金5万にあがったとか、新築から4年目で積立金を3.5倍にしたとか

[0593 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:10:41.40 ID:???]

>>592
家賃払うよりマシでは？

[0594 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:14:29.18 ID:???]

修繕積立金だけで家賃級だし
普通に賃貸のほうがいいのでは

[0595 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:17:01.13 ID:???]

>>594
街中の一般的な修繕積立金程度の家賃で分譲賃貸に住めるの？
どこだよ言ってみろよ(笑)

[0596 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:21:21.64 ID:???]

修繕積立高くなると、買い手いなくなる激安で売られる
負のスパイラルだからな
古い億ションが激安で売られてるパターンだよ

[0597 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:22:02.47 ID:???]

>>577
そうだね
ニュース見てると老老介護でダンナが妻を締め○したなんてときに出てくる画像はたいてい戸建て
2人で暮らしているのに戸建て売ったらもう1人が住むところなくなる

[0598 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:32:57.76 ID:???]

投げ売りくるううううううううううううううううう

[0599 名無し不動さん 2022/02/24(木) 21:40:28.68 ID:???]

↑コロナ始まった時もそんな事言ってたな…

[0600 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:28:08.28 ID:???]

>>596
管理費と修繕費と固定資産税で毎月7万になるって
もうすでに普通の人は買わないレベルだろ
たかだか築20年なのにな
タワマン崖っぷちだな

[0601 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:36:36.62 ID:???]

>>593
うん

[0602 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:51:39.81 ID:???]

>>577
新築8000万円以上の話
安物は戸建でも無理

＞また、そもそもマンションは自動車と同じ消費財であり、35歳で8000万円の新築マンションを
＞購入しても、45年後、80歳になったときにはせいぜい1600万円程度の価値しかないが、
＞戸建8000万円なら土地が25坪6250万円(都内23区坪250万円)、建物は建坪単価７0万円で25坪(82.5�u)で1750万円
＞だから土地の価値が6000万円は残る。結果、戸建購入者は80歳過ぎで余裕で高級老人ホームに
＞入れるが、マンション購入者は廃墟化したマンションで死を迎えることになる。
＞マンションは借りるもので買うものではない。

これにつきる

[0603 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:51:43.36 ID:???]

6年前マンション買う直前の情報収集にこのスレきて
さんざん「今買うのは高値掴み」「情弱」言われたもんだ

○○ってどうですか？みたいなマンションレビューサイトでも「私は様子見しますね（ｷﾘｯ」みたいな奴らが沢山いてなぁ
オリンピックで下がる？緑地問題で下がる？
下がる下がる言われてたな〜〜
　
　
あいつら皆いま死んでると思うと愉快すぎて
人生楽しいで〜す
　

[0604 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:55:20.94 ID:???]

>>602
25坪…

[0605 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:55:34.11 ID:???]

人生最後は老人ホームだから、マンションであれ戸建であれ,
それまでのつなぎにすぎない。
それが分かっていれば、土地は経年劣化しないので、戸建購入しかありえないのが分かる。

[0606 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:56:35.61 ID:???]

25坪の狭小土地なんか買い叩かれるよ

[0607 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:58:38.43 ID:???]

25坪にたてる家なんか3階建てだろう
老後に差し掛かったあたりで住めなくなって売る羽目になるな
年寄りに階段はキツイ
駅前の賃貸マンションに移住だわ

[0608 名無し不動さん 2022/02/24(木) 22:59:52.63 ID:???]

>>605
狭小土地より駅前マンションのほうがリセールバリュー高いよ
マンションのほうが売りやすい
みんなそんなの知ってる

[0609 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:02:27.12 ID:???]

>>607
わかる
うちの婆さんの家もリウマチになってから二階使わんくなった
ほんと階段は鬼門

[0610 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:03:11.97 ID:8kfRs3jO]

>>604
23区だと25坪くらいの戸建が一番売れている。
延床面積82.5�uあれば十分だろう

[0611 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:04:40.42 ID:???]

>>610
延床82とかｗｗ
マンション平米以下の戸建に何の意味があるんだｗｗｗｗｗｗ

[0612 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:04:59.94 ID:???]

狭小土地買う家庭って
戸建てにこだわってて狭くてもいいからとにかく戸建て！狭小の土地買って3階建て建てる人達
小さい子供がいる小金持ちくらいしか想像できない
「狭小でもいいから戸建てにこだわる理由」ってあまりない
　
今後増える世帯、高齢者世帯や子無し世帯
わざわざ売れにくい狭小土地買ってわざわざペンシルハウス建てるわけない
　
みんなマンション買うよ、戸建て派はお気の毒ですけど

[0613 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:07:29.64 ID:???]

>>607
25坪あれば建蔽率50%容積率100%でも車庫付２階建82.5�uが建つ
同じ価格のマンションより広いよ

[0614 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:09:38.55 ID:???]

>>610
すげえ
2階建て各フロア40�u？
それとも3階建てで各フロア27�u？？
馬鹿じゃないのワンルーム生活かよww

[0615 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:10:20.14 ID:???]

予算8000万円で23区に新築マンションか新築戸建てかという話

結論は

＞また、そもそもマンションは自動車と同じ消費財であり、35歳で8000万円の新築マンションを
＞購入しても、45年後、80歳になったときにはせいぜい1600万円程度の価値しかないが、
＞戸建8000万円なら土地が25坪6250万円(都内23区坪250万円)、建物は建坪単価７0万円で25坪(82.5�u)で1750万円
＞だから土地の価値が6000万円は残る。結果、戸建購入者は80歳過ぎで余裕で高級老人ホームに
＞入れるが、マンション購入者は廃墟化したマンションで死を迎えることになる。
＞マンションは借りるもので買うものではない。

[0616 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:11:05.80 ID:???]

25坪クン発狂中

[0617 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:15:14.35 ID:???]

>>603
楽しいね〜

買わずにこの6年間家賃払って過ごしてたと思うとゾッとするわ
家賃払ってるから貯金も大して増えてないだろうし
恐ろしい

[0618 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:16:15.82 ID:???]

個人的には世田谷66坪で土地価格17000万円の戸建持ちだが
これは基準にならないだろ

[0619 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:17:07.39 ID:???]

＞管理費と修繕費と固定資産税で毎月7万になるって
＞もうすでに普通の人は買わないレベルだろ
＞たかだか築20年なのにな
＞タワマン崖っぷちだな

これが現実

[0620 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:19:38.28 ID:???]

>>610
そうそう
都内はそんな駅遠の糞ミニ戸しかもう売り出されないから
戸建ての平均価格5000万そこそこなの

ご存知の通りマンションの平均価格は8000万近いからね
都内で戸建て買うのはビンボー人

[0621 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:21:17.02 ID:???]

新築価格4000万円代、半地下3LDK68.40m²のマンションで
車庫付２階建　延べ床面積82.5�uが狭いって
意味不明だな(笑)

[0622 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:22:42.94 ID:???]

門仲クンは都心マンション嫌い属性だから25坪クンの味方だろ
仲良くしろよw

[0623 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:24:10.39 ID:???]

>>620
それではマンションに5000万円出せなかったおまえは激貧だな(笑)

[0624 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:24:49.59 ID:???]

>>618
出たわねｗｗｗｗｗｗ

[0625 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:27:07.31 ID:???]

>>623
意味のわからない返し
悔しいのぅ25坪クン

[0626 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:27:08.71 ID:???]

意外にも戸建てほうがマンションより維持費かかるからな
激安物件ばかり購入し、それを貸して賃貸経営してる人にインタビューした記事で
損益ラインはマンションの場合は2万、戸建ては3万と言っていた
戸建てのほうが維持費かかるらしい
それ以下だと維持費下回って赤字だとよ

[0627 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:28:53.68 ID:???]

世田谷駅10分の66坪戸建持ちだけど周りの新築建売は25坪くらい
うちの半分もない

[0628 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:29:34.42 ID:???]

>>618
それお前の親の物件だからｗ
お前のじゃないからｗ

[0629 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:30:25.21 ID:???]

戸建てのほうが維持費かかるに決まってるじゃん
戸建ての維持費は「全額自己負担一括払い」だよ
マンションは「みんなで分担月々積立」

[0630 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:31:00.10 ID:???]

安物分譲マンションの居候じゃ何もわからんだろ

[0631 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:31:34.89 ID:???]

周りにいくらでも駅あるのになぜ世田谷駅10分ｗ
カッペ乙ｗ

[0632 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:33:26.79 ID:???]

>>628
俺のだよ
根拠なく決めつけるな

[0633 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:34:14.83 ID:???]

>>632
はいはいｗｗｗｗｗｗ

[0634 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:34:43.94 ID:???]

>>610
狭くて高くて駅からも遠いやつか…
まあ確かに物件眺めてると都内でまともな戸建買おうとすると1億でも足りないもんな。

5000万〜1億ぐらいで家買おうとしたら、都内戸建じゃなくマンションや近郊の戸建になるのは当然の流れ…

[0635 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:34:51.35 ID:???]

>>631
ドアホ
桜新町も世田谷だぞ
おまえアホすぎ

[0636 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:37:04.87 ID:???]

世田谷駅って1両か2両しかないチンチン電車みたいなやつだろｗ
世田谷駅から徒歩10分もいきゃｗ他路線のでかい駅の方が近いぐらい
世田谷駅徒歩10分なんて書いてる時点でカッペｗ

[0637 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:37:22.20 ID:???]

25坪クンは埼玉に引っ込めば50坪クンになれるのではないか
金ないのに都内にこだわる必要ないよ

[0638 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:38:08.18 ID:???]

世田谷駅…ﾊﾃ…

[0639 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:39:36.27 ID:???]

カッペみてるー？ｗ

[0640 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:40:24.89 ID:???]

＞世田谷区、駅10分の66坪戸建持ちだけど周りの新築建売は25坪くらい

[0641 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:42:46.77 ID:???]

桜新町の居候に誤解があったようだな
70歳すぎのじじいは理解力がないから困る

[0642 名無し不動さん 2022/02/24(木) 23:51:35.13 ID:???]

>>641
出たわね

[0643 名無し不動さん 2022/02/25(金) 00:28:39.50 ID:???]

シン・ママンゲリオン劇場版III

[0644 名無し不動さん 2022/02/25(金) 01:18:09.08 ID:???]

土地が25坪あって延床面積25坪ってのはあまりないな
標準的な建蔽率容積率でも100平米前後くらいで建つ
80平米すら届かない狭小マンション住まいが妄想で書いてそう

[0645 名無し不動さん 2022/02/25(金) 01:40:22.41 ID:???]

恐れることは無くてよ、ひろみ
犯罪者のレッテルは気にせずに
アナタのお好きなプレイ
それに集中なさいな

[0646 sage 2022/02/25(金) 02:06:02.61 ID:???]

>>614
3階建てで各フロア27�uwwww
ココ、ど貧乏人スレか

[0647 名無し不動さん 2022/02/25(金) 02:09:20.32 ID:???]

でも麻布の一等地なんだよ

[0648 名無し不動さん 2022/02/25(金) 02:34:17.48 ID:???]

株下落、２万６０００円割れ 円は上昇、ウクライナ侵攻で不安高まる
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022022400915&;g=eco

[0649 名無し不動さん 2022/02/25(金) 02:54:58.26 ID:???]

つまり建築費は下がらないから
価格は落ちないよ
投資用や土地代が異常なのは落ちる

[0650 名無し不動さん 2022/02/25(金) 04:09:44.37 ID:???]

>>627
固定資産税いくら

[0651 名無し不動さん 2022/02/25(金) 04:41:55.78 ID:???]

「東京都昼間人口の予測」の概要
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/03/30/22.html
・東京都の昼間人口は、2025年のピーク後、減少に転じる
・東京都の昼夜間人口比率は、2040年）まで低下
・都外から通勤・通学する者の数は減少

[0652 名無し不動さん 2022/02/25(金) 05:10:05.36 ID:???]

東京都賃貸住宅市場の供給過剰は、6.5万戸超に拡大
https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2022/01/27

[0653 名無し不動さん 2022/02/25(金) 06:50:48.25 ID:???]

ウクライナ戦争で原油、天然ガス高騰でインフレ加速
インフレ対策で金利上昇も加速
株価暴落で連動でマンションも暴落
マンションも下げ局面に入った

[0654 名無し不動さん 2022/02/25(金) 08:09:52.60 ID:???]

自身の情弱ぶりを認めたくなくて
暴れてる賃がいますね
戸建てだのウクライナだの色々言ってますけど買わなかった自分を正当化するのに必死なんですよね
相手にしないでいいですよ

[0655 名無し不動さん 2022/02/25(金) 08:45:03.27 ID:???]

独身ならワンルームマンションでいいけど分譲マンションや戸建て買おうって思ってるのは所帯持ちでしょ？
ファミリータイプの賃貸マンションを借りたら月20万、年間240万だよ
10年で家賃2400万
都会に住むならサラリーマンのうちに買うしかないんだよなぁ
最近社宅、住宅手当や家賃補助がない企業も多いらしいよ

[0656 名無し不動さん 2022/02/25(金) 11:23:59.38 ID:???]

30年ぐらい前に築10年の中古の戸建て買って、10年住んだ後に賃貸に出して、
20年ぐらい家賃もらった後に売却したけど、
税金とか固定資産税とか諸々のメンテナンス費入れても
家賃と売却益で買った時よりプラスになったよ
なので基本的に迷ってたら買った方がいい

[0657 名無し不動さん 2022/02/25(金) 11:24:56.45 ID:???]

税金とか固定資産税とかではなく税金とか火災保険とかです

[0658 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:20:08.39 ID:???]

>>654
おまえは嫁の実家が買ったマンションの居候で
マンションオーナーじゃねぇだろ
自分で買ってから書き込め
年金月8万円のジジイじゃ無理かな(笑)

[0659 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:33:42.13 ID:???]

独身でも最低60平米強のマンションすんですみかえるのがいい

[0660 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:36:44.99 ID:???]

バブルあたりでそれって数億の戸建てかな

[0661 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:41:48.84 ID:???]

>>658
ここで煽ってるのが派遣オヤジしかいないと思ってるところが相変わらず賃は情弱だね

[0662 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:49:07.13 ID:???]

古い戸建てで借り手があるのってよほど立地がいいんだよ
実家の近所の家はもう何年も賃貸人が入らなくて去年売りに出したよ
駅前は栄えてるところだけど駅徒歩15分で古家だとダメだね
実家も同じ運命を辿りそうだ

[0663 名無し不動さん 2022/02/25(金) 12:53:47.96 ID:???]

普通の人が買えるようなレベルの不動産は古くなったら価値はなくなる
新しいことだけが価値だからね
普通の人が買えないもの
買えても相当無理しないといけないもの
こういうものしか価値は残らないよ

立地のいい古い物件って美熟女みたいなもんよ
これなら余裕でヤレる、むしろ金払うからこちらからお願いしたい

みたいな感じ

[0664 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:08:15.16 ID:???]

杉本彩とか沢口靖子みたいな？

[0665 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:20:35.85 ID:???]

>>661
下手な芝居してんじゃねぇよドアホ
おまえの自演を知らない奴はこの板に一人もいない(笑)

[0666 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:29:26.01 ID:???]

>>658
年金月8万円じゃ高校中退だろ
中卒丸出しの文章だし

[0667 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:29:35.48 ID:???]

>>658
出たわね

[0668 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:31:44.72 ID:???]

今日も煽り屋をてってーてきに懲らしめてやるのだわ！！！！

[0669 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:47:44.11 ID:???]

遅くてよ、ひろみ
ご自分が犯罪者なのかは、あなたのプレイとは関係ないわ
音羽さんに遠慮なく今は目の前の一球
それに集中なさいな

[0670 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:50:24.27 ID:???]

https://www.pinterest.jp/pin/800444533742941417/

[0671 名無し不動さん 2022/02/25(金) 13:59:04.03 ID:???]

わ、わたしは

派遣なのにマンションを買って結婚までした
彼に好意をもっているのか

それとも嫉妬しているのか

https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/c/cure_researcher/20190615/20190615175225.jpg

[0672 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:03:18.39 ID:???]

2階建25坪は狭くない。
うちより5坪も広いじゃん。
掃除が楽で、いいぞw
断捨離で清々。

[0673 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:13:41.39 ID:???]

新築価格4700万円程度の半地下3LDK68.40m²の居候が
新築戸建8000万円延床82.5�uを狭いってどんだけ笑い話なの？

[0674 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:14:58.16 ID:???]

新築価格4700万円程度の半地下3LDK68.4�uの居候が
新築戸建8000万円延床82.5�uを狭いってどんだけ笑い話なの？

[0675 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:19:16.31 ID:???]

新築価格4700万円程度,しかも居候で年金月8万円(笑）

これでマンション買えってどんだけ笑い話？

[0676 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:26:13.38 ID:???]

>>673-674
今日は良く出るわね

[0677 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:28:25.33 ID:???]

煽り屋さん、覚悟おし！(ﾄﾞｽｯ

[0678 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:46:14.32 ID:???]

>>673-675
ンフーッ、煽り屋を叩けて気持ちいいのだわ！！！

[0679 名無し不動さん 2022/02/25(金) 14:57:49.87 ID:???]

>>676-678
くやしいの？

[0680 名無し不動さん 2022/02/25(金) 15:03:17.36 ID:???]

このスレ見てマンションやめて戸建にした
80歳過ぎて介護が必要で廃墟マンションが唯一の財産じゃクビ釣るしかないもんな
教えてくれた人どうもありがとう

[0681 名無し不動さん 2022/02/25(金) 15:19:32.82 ID:???]

たとえば2006年1月、30歳のとき買った4700万円の新築マンションが80歳になって
介護が必要になった2056年にいくらで売れるかという話だが
廃墟寸前でただでもいらないという状態だろう
マンションは自動車とおなじ消費財という認識がなかったことによる失敗だ
マンションは借りるもので買うものではない

[0682 名無し不動さん 2022/02/25(金) 15:19:43.06 ID:???]

>>680
いいってことよ
じゃあな
もうこんなとこに来るんじゃねえぞ

[0683 名無し不動さん 2022/02/25(金) 15:22:49.23 ID:???]

マンション買った人間の80歳代は絶望的ってことか

[0684 名無し不動さん 2022/02/25(金) 15:59:50.33 ID:???]

>>679
煽り屋の悔しそうな表情を妄想するのだわ！！

[0685 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:00:54.54 ID:???]

小田急小田原線『経堂駅』から徒歩１０分
8800万円
土地面積：９０．２６m2（約２７．３坪）
建物面積：８５．３８m2（約２５．８２坪）
間取り：２ＳＬＤＫ＋ロフト／構造：木造２階建
建ぺい率：６０％／容積率：１５０％
接道状況：西側約４．５m（公道）／接道間口：２．７m

いいと思ったら売れちまった

[0686 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:06:50.69 ID:???]

>>679
勝とうとすることなどなくてよ、ひろみ
あなたの煽り屋としての行為をなさればよろしいのよ
この一球、つねにそれだけでよろしいのよ

[0687 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:10:38.22 ID:???]

マンション買うって馬鹿じゃん

23区駅10分以内の戸建　購入価格の8割程度を占める土地部分は減価しない永久資産

マンション　自動車と同じ消費財、築50年で廃墟同然の負動産

[0688 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:19:40.86 ID:???]

>>686
くやしいの？

[0689 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:23:52.69 ID:???]

>>681
> たとえば2006年1月、30歳のとき買った4700万円の新築マンションが80歳になって
> 介護が必要になった2056年にいくらで売れるかという話だが
> 廃墟寸前でただでもいらないという状態だろう
> マンションは自動車とおなじ消費財という認識がなかったことによる失敗だ
> マンションは借りるもので買うものではない

その程度で悩むのはおよしなさいな、ひろみ
長屋に済む庶民の方々の気持ちはわたくしは判りかねますけれど、ご自分の財産であるならば上がった時に少しずつ買い替えれば済むことなのですわ
次にどこが上がるか、その時その一球に全力を傾ける
それが最高のマンション住まいの醍醐味ですのよ

[0690 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:24:39.68 ID:???]

>>688
出たわね

[0691 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:27:28.25 ID:???]

>>687
マンションと戸建を比べるのは愚かで、戸建の一択なんだが
マンション建設して売ればボロ儲けだから
マンション会社が手先使ってアホな情報流してんだよ

[0692 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:29:46.19 ID:???]

>>688
フガフガ、煽り屋を叩くのは気持ちが良くてよ

[0693 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:31:01.99 ID:???]

>>689-690
横からだが、君は妄想があるようだ
たぶん通院歴があると思う
手遅れにならないうちに、精神科の再診察を受けなさい

[0694 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:33:13.86 ID:???]

>>687
でも築古44年、2LDK、46.43m2 でも 3,630万とか
同じマンションの他物件3,000万だったから
6年後には廃墟どころか上がってるんじゃね？w

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/pj_97775114/?kbn=3

[0695 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:35:16.11 ID:???]

多分廃墟になってるマンションって賃貸専用マンションの話なんだろうね

[0696 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:36:40.70 ID:???]

>>693
変な書き込みをしてるのがいると思ったら
マジ基地かｗ

[0697 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:37:00.15 ID:???]

煽り屋！どっからでもかかって来いなのだわ！！！

[0698 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:38:35.06 ID:???]

>>696
バレバレの自演はもう飽きたのだわ！

[0699 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:41:07.22 ID:???]

>>695
賃貸は大家が大修繕するから廃墟にならないよ
分譲老朽マンションは年寄が建て替えに反対して廃墟
年金暮らしじゃ値上がりした修繕費も危ないくらい

[0700 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:45:39.35 ID:???]

>>699
>賃貸は大家が大修繕するから廃墟にならないよ

貧乏大家は修繕しない
下水臭い部屋は大抵ケチってる
だから賃貸はイヤ

[0701 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:48:05.68 ID:???]

>>694
情弱だな、6年後は金融緩和終了でそんなもん買い手がつかないよ

[0702 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:50:17.25 ID:???]

>>700
店子は新しい賃貸に移ればいいだけの話

[0703 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:53:47.58 ID:???]

世界的にインフレで金利急激に上昇中、金融引き締め
黒田交代で日本も同調
マンション暴落
こんなことも知らんのか
呆れた

[0704 名無し不動さん 2022/02/25(金) 16:57:05.00 ID:jFkMcjpg]

>>703
今までの暴落予想を全部外してごめんなさいだろ？
こんな事も言えないのか呆れた
5年前のお前は何て言ってたんだ？都合の悪い事は忘れるの？

[0705 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:00:22.09 ID:???]

>>702
店子って…なんでテナントの話になってんだよ日本語読めねえの？

賃貸だろうと一度根を下ろしてポンポン引っ越せるかよ低脳

[0706 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:01:49.50 ID:???]

>>703

[0707 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:01:58.95 ID:???]

25坪、建売りってこんな感じになるんだ

https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0018255633/

https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0018175168/

[0708 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:02:56.83 ID:???]

>>704
予想はずしたのってどこの誰？
おまえの妄想上の人物だろ
おまえは根拠なく思い込みで書き込みするから困る
たぶん通院歴があるはずだ

[0709 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:04:09.43 ID:???]

>>708
煽り屋を倒すのだわ！！
煽り屋を！！

[0710 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:05:27.02 ID:???]

ひろみとか妄想だろ
マジ基地じゃん

[0711 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:05:42.36 ID:???]

>>704
> >>703
> 今までの暴落予想を全部外してごめんなさいだろ？
> こんな事も言えないのか呆れた
> 5年前のお前は何て言ってたんだ？都合の悪い事は忘れるの？


確かに
この15年の予想が全ハズレw
一旦謝れば？
新築時より上がってるとか笑っちまうよなw

[0712 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:06:43.63 ID:???]

>>708
煽り屋は妄想じゃないとでも？ｗｗｗｗｗ

[0713 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:08:20.63 ID:???]

English板に「えわ」というマジ基地がいたが再入院したのを思いだした

[0714 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:09:39.30 ID:???]

遅くてよ、ひろみ
犯罪者になることは恐れずに

この一球
煽り屋を倒すにはそれだけでよろしいのよ

[0715 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:12:35.45 ID:???]

>>713
お前が一番のマジ基地

[0716 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:12:44.17 ID:G9FWfJf8]

>>712
煽り屋がおまえなの知らない奴はこのいた板にいない
嫁の固定資産税納付書を無断でうｐして持主になりすまし
住所バレしたアホだからな(笑)

[0717 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:14:03.57 ID:???]

無断で個人情報うｐって犯罪だろ

[0718 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:16:58.87 ID:???]

誰か嫁の実家に教えたんじゃなかった？
どうなった？

[0719 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:19:19.47 ID:???]

>>716
俺が煽り屋？
お前精神病んでるよ

[0720 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:23:14.33 ID:???]

>>716
煽り屋！！煽り屋！！！
煽り屋は世界の敵なのだわ！！！

[0721 名無し不動さん 2022/02/25(金) 17:53:11.87 ID:???]

でもさぁ、目黒の目黒グランドマンションや碑文谷マンションは築57年でも8000万以上で売ってるし老人ホームに入れるんじゃないの？
古くなるとゴミってことないよ

[0722 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:00:36.99 ID:???]

>>716
恐れることはなくてよ煽り
犯罪者であろうと煽り屋であろうと
心で願うのはただ一心
この一球にかけること
エースをねらいなさい

[0723 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:07:52.07 ID:???]

戸建てって実需でしか買うやついないからきつくね

[0724 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:18:42.75 ID:???]

木造はすぐヘタるからな
建物価格の落ち方が半端ない

もちろん金かければそれなりの上物になるが、
そこまでするならRCでいいだろって金額になるｗ
それでいてRCより低性能

[0725 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:23:15.87 ID:???]

松濤なんかの高級住宅街も、古いRC戸建が多いよな
結構な金持ちの家は木造じゃなくてRC造。

[0726 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:28:19.32 ID:???]

>>724
古いRCは解体いくらかかるの?

[0727 名無し不動さん 2022/02/25(金) 18:30:40.42 ID:???]

RCは建替えとか大変だからどっちがいいかはわからんけどな。
金持ちならどっちでも選べるというだけ。

まあウワモノの価格はRCでもあんま期待するもんじゃないよ。
戸建はマンションと違ってどこまで行っても土地の価値だろ。

[0728 名無し不動さん 2022/02/25(金) 19:07:38.12 ID:???]

>>726
解体費用は木造の倍

しかし、RCなら手抜き軟地盤じゃない限りは改装して住む

[0729 名無し不動さん 2022/02/25(金) 20:17:47.30 ID:ZtrSWKWz]

渋谷の築古マンションは建て替えて今5億円
値段は当時より上がりまくってるし、所有権なら玄孫の代まで永久に何回転もできるなw

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_113/pj_67718957/

[0730 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:03:32.94 ID:???]

おまえら>>584みろ
築20年のタワマンがたくさんでてくる2022年問題

修繕費跳ね上がって、管理費、修繕費、固定資産税で維持費月7万とか

普通の人が買えなかった超億ションが古くなって投げ売りになってる状況を
あの豪邸が2千万、ちょー安いじゃん、あれ？管理修繕費12万！？
とか、おまえら今までさんざん見てるだろうが

[0731 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:13:58.43 ID:???]

>>730
それさ、もしかして榊センセの記事のヤツ？(笑)

[0732 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:14:25.44 ID:???]

榊先生は賃の希望の星

[0733 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:21:32.58 ID:???]

榊先生はは埼玉の戸建て住んでるってホント？
長嶋修は代官山のマンションなのに
住んでるところによって主張って違うのね

[0734 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:23:17.25 ID:???]

長嶋修は賃貸だろ

[0735 名無し不動さん 2022/02/25(金) 21:38:24.08 ID:???]

>>730
築20越えたが大丈夫だよ

[0736 名無し不動さん 2022/02/26(土) 01:11:23.90 ID:???]

長嶋修の部屋の絵って本人が描いたっぽいんよね

売ってくれないもんかな

[0737 名無し不動さん 2022/02/26(土) 06:12:20.83 ID:???]

金利は上がるし、不動産バブルも崩壊するよ
マジでいまの内に売った方が良い
金利が安くて逆ザヤが出来たから上がってただけで、それが対策されたからマジで来年から一気に下がる
今まではパワーカップルとか金持ちが住宅ローン組んで不動産価格上昇と共に売却して税金対策で利益がでたから

[0738 名無し不動さん 2022/02/26(土) 06:40:16.56 ID:???]

今買うような人が真の貧乏で
今後困ると思う
お金あるなら今は様子見が正解　
別に数年賃貸でも困らないのであれば静観すべき
数年前に不動産購入した人は浮かれてるけど
実需で買ってる人は簡単に売れない
絵に描いた餅

[0739 名無し不動さん 2022/02/26(土) 08:53:42.23 ID:???]

これにつきる

> たとえば2006年1月、30歳のとき買った4700万円の新築マンションが80歳になって
> 介護が必要になった2056年にいくらで売れるかという話だが
> 廃墟寸前でただでもいらないという状態だろう
> マンションは自動車とおなじ消費財という認識がなかったことによる失敗だ
> マンションは借りるもので買うものではない

[0740 名無し不動さん 2022/02/26(土) 08:54:35.29 ID:???]

だからって賃はちょっとw

[0741 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:02:20.60 ID:???]

https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/content/001255473.pdf
マンションは34年で四分の一、40年で五分の一の価値しか残らない
戸建は23区駅近なら土地の価格が8割近くを占め、これが減ることはない。
従って40年後に残る価値は戸建:マンションで8:2=4:1だ。
マンションを買うと大損するのが分かる。
マンションは自動車と同じ消費財だから当然なんだけどね。

[0742 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:08:58.53 ID:???]

マンション購入者の老後は悲惨だぞ
80歳すぎの老夫婦が建て替えを望むわけもなく
廃墟寸前の買い手がつかないようなスラム化したマンションで老々介護の日々
頭によぎるのは無理心中

それに比べ戸建購入者は土地を売って、高級老人ホーム入居で
レストラン貸し切りの食事会やチャーターバスで観劇。

天国と地獄の差だよ。

[0743 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:25:19.25 ID:???]

以上、地獄からのレポートでした

[0744 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:31:56.78 ID:???]

>>743
年金が月8万円だと介護が必要になったら特養の費用も賄えず
山に捨てられるぞ

特養の料金
要介護5、多床室を利用した場合
施設サービス費 2万5,410円
居住費 2万5,650円（855円／日）
食費 4万1,760円（1,392円／日）
日常生活費 約1万円（施設により設定）
※合計 約10万2,820円
要介護5、ユニット型個室を利用した場合
施設サービス費 2万7,870円
居住費 6万0,180円（2,006円／日）
食費 4万1,760円（1,392円／日）
日常生活費 約1万円（施設により設定）
※合計 約13万9,810円

年金月11万円以下はじじ捨て山に捨てられて野犬のエサ

[0745 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:33:32.96 ID:???]

以上、じじ捨て山からのレポートでした

[0746 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:40:42.58 ID:???]

投資の勉強をすれば分かるが、資産には長期資産と短期資産がある
自宅は長期資産で目先の値上がりを期待するもんじゃない
これが分かっていたら消耗品のマンションを買うわけないんだけどね
アメリカではマンションは投資の対象になってない
これは投資成熟度の問題

[0747 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:54:04.97 ID:???]

>>745
おまえひまだな

[0748 名無し不動さん 2022/02/26(土) 09:55:15.87 ID:???]

5chの長文連投はアタオカ定期

[0749 名無し不動さん 2022/02/26(土) 10:14:59.56 ID:???]

>>743
賃貸住宅からのレポートだろ

[0750 名無し不動さん 2022/02/26(土) 11:29:45.80 ID:???]

日本はステルス値上げで誤魔化して、
物価と金利の上昇を抑えるよww

馬鹿な民族ww

[0751 名無し不動さん 2022/02/26(土) 12:54:56.29 ID:???]

>>748-750
日本語でOK
中卒丸出し

[0752 名無し不動さん 2022/02/26(土) 17:27:44.20 ID:???]

賃貸推してる婆さん

みすぼらしい書き込みしかできない

カアイソウ

[0753 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:00:06.76 ID:???]

とにかく旧耐震かわなきゃかち

[0754 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:23:37.29 ID:???]

旧耐震でも激安ならワンチャン

[0755 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:26:18.75 ID:???]

>>752
カアイソウ→かわいそう

カアイソウは池沼少女誘拐犯の使う言葉で広辞苑に載っていない言葉だよ
早く正しい日本語を使えるようになりなさい
アジア人留学生？

[0756 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:29:52.04 ID:???]

たどたどしい日本語で書き込んでる奴がいるが
アジア系留学生じゃなくてただの池沼だと思う。
根拠なく婆さんとか言ってるから。

[0757 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:51:12.94 ID:???]

>>755-756
ネットスラングすらわからない
加齢臭キツメの耄碌ババアは絡んでこないで

[0758 名無し不動さん 2022/02/26(土) 18:58:58.41 ID:???]

>>755
>>756
出たわねｗｗｗｗｗｗ

[0759 名無し不動さん 2022/02/26(土) 19:22:26.18 ID:???]

>>757-758
相変わらず中卒丸出しの書き込みだな
それじゃ世田谷区で相手にされんよ
早く生まれ育った下品な下町に帰りなさい(笑)

[0760 名無し不動さん 2022/02/26(土) 19:27:36.60 ID:???]

中卒じゃ正社員採用されないから年金月8万円も当然か
父親、祖父とも小学校卒で先祖代々肉体労働者のじじいほど哀れな奴はいない

[0761 名無し不動さん 2022/02/26(土) 19:31:55.91 ID:gfiIxG8P]

これにつきる

> たとえば2006年1月、30歳のとき買った4700万円の新築マンションが80歳になって
> 介護が必要になった2056年にいくらで売れるかという話だが
> 廃墟寸前でただでもいらないという状態だろう
> マンションは自動車とおなじ消費財という認識がなかったことによる失敗だ
> マンションは借りるもので買うものではない

https://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/content/001255473.pdf
マンションは34年で四分の一、40年で五分の一の価値しか残らない
戸建は23区駅近なら土地の価格が8割近くを占め、これが減ることはない。
従って40年後に残る価値は戸建:マンションで8:2=4:1だ。
マンションを買うと大損するのが分かる。
マンションは自動車と同じ消費財だから当然なんだけどね。

マンション購入者の老後は悲惨だぞ
80歳すぎの老夫婦が建て替えを望むわけもなく
廃墟寸前の買い手がつかないようなスラム化したマンションで老々介護の日々
頭によぎるのは無理心中

それに比べ戸建購入者は土地を売って、高級老人ホーム入居で
レストラン貸し切りの食事会やチャーターバスで観劇。

天国と地獄の差だよ。

[0762 名無し不動さん 2022/02/26(土) 19:45:24.76 ID:???]

旧耐震は負け
どのみち金あるやつは買わない

[0763 名無し不動さん 2022/02/26(土) 19:56:05.20 ID:???]

>>739
4700万の新築マンションに50年住み続けた場合にいくらになるか比較しないと意味なくね？

利回り的にありえないぐらい低いけど、仮に平均家賃が約11万（スタート17万最後5万）としても6600万+敷金礼金更新料だからな…

しかもその後も生きてたら家賃発生するわけだし。

[0764 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:17:49.04 ID:???]

結局フルリフォームしない限りマンションに５０年住み続ける人ってまれだよね

[0765 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:23:16.84 ID:???]

>>763
マンションの家賃は人口減少、供給過多どんどん下がっていくから借りた方が得
今現在を基準に考えるのは間違い

[0766 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:25:11.77 ID:???]

>>760
>中卒じゃ正社員採用されないから年金月8万円も当然か
>父親、祖父とも小学校卒で先祖代々肉体労働者のじじいほど哀れな奴はいない

これもう完全ストーカー女だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[0767 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:27:59.37 ID:???]

不動産投資やってると分かるが戸建築50年なら余裕で住める
ボロ戸建投資が成り立つのはこれがあるから
戸建なら水道管交換とか簡単だからな
それに比べるとRCの大修繕はきついよ
戸建を買うべき

[0768 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:33:04.24 ID:???]

>>767
昔の木造は基礎が無いから沈むのが難点
今の木造は土地が狭いのが難点
老人になってからの狭小階段は無理

[0769 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:34:31.01 ID:???]

23区戸建なら8500万円で買って50年後に土地が7000万円くらいで売れる
これが8500万円のマンションだとせいぜい1500万円くらい
マンションを買うと大損するよ

[0770 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:36:25.75 ID:???]

>>751が理解できないだけ

小学校は卒業したのかな？

[0771 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:36:45.34 ID:???]

>>769
8500→1500みたいな値下がりしてる物件リゾマン以外で挙げてみろよクソババア

[0772 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:39:00.91 ID:???]

>>768
これから新築戸建か新築マンションのどちらを買うかの話
いずれにしても老人ホームまでのつなぎだから50年後の売却価格が最重要となる
マンションは、他の人が言ってるようにお話にならない

[0773 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:40:40.60 ID:???]

>>771
タワマンなら値下がりはそんなもんだろ
修繕費かかりすぎ

[0774 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:42:35.16 ID:???]

>>772
駅遠や郊外はこれから治安が悪化していくから値段が下がる
戸建でもマンションでも中心地からの距離が重要
23区でも端からどんどん値段下がってる

[0775 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:43:11.51 ID:???]

>>773
たから例を上げろと言ってる

[0776 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:46:17.55 ID:???]

50年後、23区戸建は出口があるがマンションはないんだよね
不動産投資の観点がないとマンションを買ってしまう
素人は出口戦略も知らんだろ

[0777 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:47:59.50 ID:???]

>>776
23区も交通の便の悪い端から値段下がる
世田谷区の端とか

[0778 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:49:15.08 ID:???]

>>775
50年後っていってるのにおまえは馬鹿だろ
将来予測ができないからおまえは資産ゼロなんだよ

[0779 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:51:09.93 ID:???]

>>778
じゃあ8500→1500は、単にお前の願望だって事？(笑)

[0780 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:51:23.06 ID:???]

>>767
それって100万くらいで買ったときの話でしょう

[0781 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:51:47.23 ID:???]

>>769
23区戸建てでその値段なら飽和してる

[0782 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:52:16.44 ID:???]

23区戸建てって田舎もんが表現するよな
足立区とかでそれいわれてもね

[0783 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:52:20.91 ID:???]

>>777
世田谷なら駅10分程度まで8000万円以上の戸建の話
やすもの戸建は除外

[0784 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:54:16.21 ID:???]

>>783
それが今後下がるって話
正確に言うと下がるでは無く適正に戻る
世田谷の西は確実に下がる

[0785 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:54:55.89 ID:???]

世田谷って空き家めちゃめちゃ多いの知ってるか

[0786 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:55:01.56 ID:???]

固定資産税やばそ

[0787 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:56:29.06 ID:???]

世田谷線より西は確実に下がるな
これ超えると急に不便になる

[0788 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:57:02.18 ID:???]

23区で戸建向きの土地はプロが押さえるから
素人はまず買えない
逆から考えると建売の土地は引く手あまたということ
50年後は楽勝で高値で売れる
俺は知り合いに不動産屋がいたからいい土地を買えたよ

[0789 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:58:49.90 ID:???]

>>788
そんなん中心街のマンションだって同じだろ

[0790 名無し不動さん 2022/02/26(土) 20:59:46.24 ID:???]

>>785
50年後高値で売れるのは駅10分程度の土地限定の話
どこでもいいわけじゃない

[0791 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:02:16.93 ID:???]

>>789
修繕積立金月10万円超の築50年のタワマン買う奴なんておらんよ

[0792 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:04:22.55 ID:???]

>>791
修繕積立金10万円超予定のタワマンなんてあるの？
また願望？妄想癖？

[0793 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:06:16.55 ID:???]

タワマンの大修繕は長期にわたってできるのか？
コストがかかりすぎて無理じゃねってよく言われてるね

[0794 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:08:38.95 ID:???]

>>793
タワマンの大規模修繕は既に例があるだろ
語ってる割に知識少なくね？

[0795 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:09:20.05 ID:???]

>>792
高額タワマンなら50年後月20〜30万円じゃないの？

[0796 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:11:47.53 ID:???]

>>794
おまえは将来予測がほんとできないね
50年後のタワマン大修繕の話だぞ
なんで今を基準に考えるの？
それで人生失敗してない？

[0797 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:12:22.13 ID:???]

>>792
とんでもない広さの延床区分ならあるかもだが、
そもそもそんなの特例かと思われ。

[0798 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:13:40.28 ID:???]

絵に描いた餅が大好きなのがいるが普段霞でも食って生活してるんかね？
ネットというお山でばかり生活してると世俗に疎くなる一方だぞ

[0799 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:15:35.11 ID:???]

中卒を正社員にしない理由が少しわかった気がする
過去にとらわれ、将来を予測して行動ができないから
これは数学がわからないからだな
数学は将来予測に必要だから

[0800 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:15:38.84 ID:???]

>>796
ただのお前の妄想と願望に付き合うつもりは無い
その根拠となるソースがあれば話は別だが

[0801 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:18:07.58 ID:???]

>>798
>絵に描いた餅が大好きなのがいるが

タワマン8500万→1500万とか言ってる超どアホな(笑)
あのババアはホント妄想癖が凄いわ…

[0802 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:20:47.14 ID:???]

>>800
おまえは不動産をもってないだろ
理由は考えが間違っていたから
反省がないから進歩がない

[0803 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:22:02.82 ID:???]

まあネット仙人様には一刻も早く50年後の世界とやらに転生してもらってチート生活送ってくれやとしか
とりあえずこの世界軸では話がかみ合わんようだし

[0804 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:22:47.78 ID:???]

不動産を買ってから書き込んでくれよ
居候だの賃貸じゃ何を言っても説得力がない

[0805 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:24:07.94 ID:???]

>>802
持ってるぞ？
早く根拠となる情報出せよ

[0806 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:25:36.17 ID:???]

>>795
三田綱町パークマンションは今年で築51年だが修繕費は平米あたり310円だよ
100平米で3万ちょい

[0807 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:26:14.95 ID:???]

>>804
スレタイ読んでお察しください

[0808 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:28:03.23 ID:???]

>>805
この板でこれまで上がった証拠は桜新町を除いて全部俺のだ
他の奴があげたのを見たことがない
持ってるなら上げてみろ
是非見たい

[0809 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:34:37.91 ID:???]

>>808
見せるメリット無いだろ
便所の書き込みに個人情報晒すアホは、
普通の思考回路持っている人にはいない

[0810 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:36:04.06 ID:???]

>>791
早速論破されてて草

[0811 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:40:37.50 ID:???]

不動産なんて居住用以外リスキー

キャッシュもて

[0812 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:46:28.21 ID:???]

使わなすぎてキャッシュそろそろ2億いくぞ
早く使わせてくれ

[0813 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:48:48.95 ID:???]

>>812
もっとためな

[0814 名無し不動さん 2022/02/26(土) 21:57:13.82 ID:???]

>>813
言われなくてもお金がチャリンチャリン入ってきてどんどん貯まっちゃうよー(泣)

こんな感じ

[0815 名無し不動さん 2022/02/26(土) 23:42:10.56 ID:???]

10年前と比べてマンションの原価なんてそんなに変わってないが売れるから高く売ってるだけ。
まあ買ってる方もわかってるだろうけど分譲会社はボロ儲け。

[0816 名無し不動さん 2022/02/26(土) 23:48:18.97 ID:???]

>>815
人件費も材料費も5割上がってるし
長期で土工を確保できないから工期も伸びてる。
無知が原価の話なんてするな。

[0817 名無し不動さん 2022/02/26(土) 23:51:22.70 ID:???]

材料費と人件費を言い訳にするなら戸建ても値上げしてしてないとおかしいが郊外戸建ては大した値上がりはしてない
ただし戸建てでも駅近は値上がりしてるから結局は土地の価格と需給バランスだろ

[0818 名無し不動さん 2022/02/26(土) 23:55:42.34 ID:???]

>>817
戸建も建物価格が上がってる、理由は同じ。
それを上手く隠すために土地を分筆して敢えて狭小にする。
狭小なら昔の値段で売れるから。
コンビニ弁当の値上げが少額な理由と一緒。

[0819 名無し不動さん 2022/02/26(土) 23:59:44.34 ID:???]

原価は上がっててもせいぜい2割くらい。
価格は5割上がってる。

[0820 名無し不動さん 2022/02/27(日) 00:00:20.96 ID:0M1xeNpF]

>>816
残念！デベロッパーの人間なんだよねw

[0821 名無し不動さん 2022/02/27(日) 00:02:59.82 ID:???]

>>820
お前デベの人間じゃねえだろババアｗｗｗｗｗｗ

[0822 名無し不動さん 2022/02/27(日) 00:17:38.91 ID:???]

>>819
鋼材も木材も5割どころでは無いくらい値上がりしているが？

[0823 名無し不動さん 2022/02/27(日) 00:36:05.56 ID:???]

大量生産＋コストカットで安く製造できるようになっている。構造用合板とかプレカットとかがいい例だね。

[0824 名無し不動さん 2022/02/27(日) 00:41:39.69 ID:???]

大体ウッドショックなんてつい2.3年前からのことだろ。その前から建築費は上昇を続けてるのがおかしな話。

[0825 名無し不動さん 2022/02/27(日) 01:17:17.79 ID:???]

>>823
生産国の生産がストップしてるってわからない無知は黙ってて

[0826 名無し不動さん 2022/02/27(日) 02:14:34.72 ID:???]

お部屋さがしは

[0827 名無し不動さん 2022/02/27(日) 08:06:00.00 ID:???]

原材料が上がって新築マンション価格が落ちなくても消費者がついてこなかったら売れないだけだよね
住宅ローン減税の改悪も含めてピーク過ぎた感じ

[0828 名無し不動さん 2022/02/27(日) 08:07:57.50 ID:???]

うちのマンション7件も売りに出てるw大規模とはいえ高値で売り抜けたいやつ多いなw

[0829 名無し不動さん 2022/02/27(日) 08:11:59.26 ID:???]

https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2009/
これ3日で売れたらしいが1棟持っていた大家がフルリノべ区分所有にして売ったようだな
大修繕の費用がなかったのか？
築44年で大修繕にいくらかかるかな

[0830 名無し不動さん 2022/02/27(日) 08:38:01.05 ID:???]

旧耐震なんで耐震診断、耐震工事、水道管交換、外壁補修及び塗装、共用部分塗装、屋上防水工事
屋上に貯水槽があるはずで、貯水槽交換
これを4戸で合意のうえ負担

[0831 名無し不動さん 2022/02/27(日) 10:55:12.30 ID:???]

>>828
売って賃貸に住むわけか
なるほど

[0832 名無し不動さん 2022/02/27(日) 10:59:50.67 ID:???]

>>828
本当にいい物件なら売らないよ
魅力がないんだよ

[0833 名無し不動さん 2022/02/27(日) 11:13:34.87 ID:???]

>>809
嘘つき呼ばわりされないメリットがある
おまえはただの嘘つきだ
恥を知れ

[0834 名無し不動さん 2022/02/27(日) 11:15:02.33 ID:???]

旧耐震のマンションはぜったい買ったらダメ

業者にだまされるな

[0835 名無し不動さん 2022/02/27(日) 11:33:01.18 ID:???]

耐震診断、耐震補強工事をやってないのが普通
もちろん費用の問題で合意が取れないから
耐震診断だけでも金がかなりかかり、診断しても最悪だと構造的に補強工事ができないらしい
補強を前提に建築してないから

[0836 名無し不動さん 2022/02/27(日) 12:01:56.73 ID:???]

木造と鉄筋の違いだな

まあ木造も1割あがったらしいが

[0837 名無し不動さん 2022/02/27(日) 12:07:38.32 ID:???]

>>833
こんな板で虚勢を張ったところで現実でのメリットは1ミリもない
そろそろ現実世界に戻ったらどうだババア

[0838 名無し不動さん 2022/02/27(日) 12:34:47.94 ID:???]

>>837
何もうｐできない嘘つきはスレにいらないので
静かに消えて下さい
宜しく

[0839 名無し不動さん 2022/02/27(日) 13:00:15.23 ID:???]

>>835
長手方向の補強になるからどっかの住戸の前にはぶっといブレースがw　無理だ

[0840 名無し不動さん 2022/02/27(日) 13:28:57.51 ID:0M1xeNpF]

>>825
無知はおまえ

[0841 名無し不動さん 2022/02/27(日) 13:33:29.01 ID:???]

材料費が5割上がってもは建築費全体の1割にも満たない。
設計費、手数料、人件費、多重利益などが乗っかってるだけ。
騙されるな！

[0842 名無し不動さん 2022/02/27(日) 14:12:19.43 ID:???]

>>840
何が無知かは言えないババアｗｗｗｗ

[0843 名無し不動さん 2022/02/27(日) 16:47:24.71 ID:???]

>>838
個人情報晒すドアホ発見(笑)

[0844 名無し不動さん 2022/02/27(日) 19:54:35.22 ID:???]

今後、世界でますます材料の奪い合いになるんかな？
半額で買えるって待ち続けてた人は、今買っといたほうがいいんかな？

[0845 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:03:50.83 ID:???]

今後金融緩和終了で暴落するのがわかってるのだから買うのは馬鹿

[0846 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:10:22.38 ID:???]

>>843
ドアホ
個人情報というのは本人を特定できるものを言うんだ
賃貸乞食がうろうろすんじゃねぇ
この中卒貧乏人
ボロアパートで早く孤独死しろ
おまえの腐乱死体は臭いから枕元には特殊清掃代をいつもおいておけ
このカス(笑)

[0847 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:13:28.22 ID:???]

>>846
お前も個人情報晒しているドアホのうちの一人(笑)

[0848 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:18:35.80 ID:???]

70歳すぎの時給300円の貧乏煽り屋にボランティアでつきあうって人がよすぎ

[0849 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:23:59.28 ID:???]

年金月8万円で嫁の実家が買ったマンションに居候
いつ叩きだれるかびくびくしながらの毎日
こんな哀れなじじいに少しつきあってやるのも敬老精神からだな
嫁に「将来あんたの介護しない」と宣言されたようだが
特養に入る金すらないありさま
哀れすぎるよ

[0850 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:27:10.37 ID:aAG9Rzsp]

ここまでバレてる煽り屋って2ちゃん、5ちゃん史上このじじいだけだろ
普通恥ずかしくてやめけど、よっぽど生活がくるしいんだね

[0851 名無し不動さん 2022/02/27(日) 20:42:20.26 ID:???]

賃の方が恥ずかしくね？

[0852 名無し不動さん 2022/02/27(日) 21:09:47.69 ID:???]

>>849
出たわね…
煽り屋は絶対許さないのだわっ！

ｗｗｗｗｗｗ

[0853 名無し不動さん 2022/02/27(日) 21:26:47.17 ID:???]

>>852
もう嫁の固定資産税納付書を無断でうｐするなよ
見栄張ってマンションオーナーになりすましたことが嫁にバレたら
100%叩き出されるからな(笑)

[0854 名無し不動さん 2022/02/27(日) 21:28:49.62 ID:???]

誰かプリントアウトして送ったんじゃないの？
この煽り屋いいかげんうざいから消えてほしい

[0855 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:09:25.27 ID:???]

>>853
煽り屋を絶対に許さないの会、結成するわ！

[0856 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:25:41.30 ID:???]

>>853
ひろみ、今日も遅くてよ
犯罪者のレッテルなど気にせずに貴方のテニスをなさい
この一球、それだけでよろしくてよ

[0857 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:29:02.49 ID:???]

おせーわ！！

[0858 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:36:19.98 ID:???]

103はほんと頭いかれてるね(笑)

[0859 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:39:37.92 ID:???]

じじい煽り屋は嫁とその実家にバレる前に転職しないと叩きだされてホームレスだぞ
トイレ掃除ならなんとかなるだろ(笑)

[0860 名無し不動さん 2022/02/27(日) 22:56:31.75 ID:???]

>>858
>>859
煽り屋を撲滅するのだわ！
煽り屋を殲滅するのだわ！
煽り屋を粛清するのだわ！

ｗｗｗｗｗｗ

[0861 名無し不動さん 2022/02/27(日) 23:39:53.35 ID:0M1xeNpF]

>>842
ちゃんと説明してあげてるだろ
よく読めwww

[0862 名無し不動さん 2022/02/27(日) 23:50:06.59 ID:???]

>>861
何を説明しているかは言えないババアｗｗｗｗ

[0863 名無し不動さん 2022/02/27(日) 23:56:45.81 ID:0M1xeNpF]

>>862
頭悪いね

[0864 名無し不動さん 2022/02/28(月) 00:18:43.26 ID:???]

>>863
頭悪い理由を言えないババアｗｗｗｗ

[0865 名無し不動さん 2022/02/28(月) 01:47:42.76 ID:???]

＞じじい煽り屋は嫁とその実家にバレる前に転職しないと叩きだされてホームレスだぞ
＞トイレ掃除ならなんとかなるだろ(笑)

ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[0866 名無し不動さん 2022/02/28(月) 03:15:35.82 ID:???]

シン・ママンゲリオン劇場版

[0867 名無し不動さん 2022/02/28(月) 03:31:05.22 ID:???]

>>865
自演ババアｗｗｗｗ

[0868 名無し不動さん 2022/02/28(月) 09:21:43.66 ID:???]

>>858-859
許さないわよ！

[0869 名無し不動さん 2022/02/28(月) 10:21:12.92 ID:???]

ヴィークステージ桜新町8,580万売れたな
https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2004/
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393280000252/
残りは9,180万1件
https://www.nomu.com/mansion/id/E75Y2003/

プラウド桜新町は9,180万、8,580万、2つとも売れてる
[売出し前]
https://m.imgur.com/nriLZEm
[成約御礼]
https://m.imgur.com/pcExzhF

[0870 名無し不動さん 2022/02/28(月) 11:31:46.85 ID:???]

パークホームズ桜新町

参考相場価格
5,654万円〜7,878万円
坪単価279万円/坪〜341万円/坪

ここの半地下って激安

23区で5000万円代じゃみじめすぎるよ
結果、風呂で足が伸ばせないし、トイレは下位グレードだし

[0871 名無し不動さん 2022/02/28(月) 11:34:17.90 ID:???]

パークホームズ桜新町

参考相場価格
5,654万円〜7,878万円
坪単価279万円/坪〜341万円/坪

ここの半地下って激安

23区で5000万円代じゃみじめすぎるよ
結果、風呂で足が伸ばせないし、トイレは下位グレードだし

こんなところで居候じゃ人格ゆがむよ

[0872 名無し不動さん 2022/02/28(月) 12:01:22.21 ID:???]

買い時逃した賃も人格歪んでるよ

[0873 名無し不動さん 2022/02/28(月) 12:35:17.58 ID:MeJFdc/3]

>>871
マンションコミュニティによれば
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38718/
＞619 匿名さん 2006/05/15 13:17:00
＞上階の住人夜間、足音、物音うるさいぞ。デブでも住んでんのか？
＞とても迷惑してます。どうしたらよいのでしょうか？



そのマンションは足音、物音びんびんだってさ
作りがよくないのかね
マンションなんてそんなものかな
戸建に住んでると意味不明だよ(笑)

[0874 名無し不動さん 2022/02/28(月) 12:40:56.64 ID:???]

シン・ママンゲリオン劇場版

[0875 名無し不動さん 2022/02/28(月) 12:41:31.74 ID:???]

>>873
安物だからしょうがない
新築価格3LDK4700万円くらいからだろ

[0876 名無し不動さん 2022/02/28(月) 12:59:56.61 ID:???]

>>870 >>871
売出しが無い以上は上がらないし下がらない

[0877 名無し不動さん 2022/02/28(月) 13:01:16.07 ID:???]

賃が頭の中で想像する半地下アパート

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg


大手デベロッパー供給の分譲マンションの半地下庭テラス物件

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg

[0878 名無し不動さん 2022/02/28(月) 13:03:29.41 ID:???]

>>872
> 買い時逃した賃も人格歪んでるよ

買い時なんて一生無いだろ
家賃しか払えないんだから

[0879 名無し不動さん 2022/02/28(月) 13:13:07.67 ID:???]

>>871
>>873

煽り屋、絶対許さないですわ！
煽り屋、絶対見つけ出しますわ！！
煽り屋、絶対に離さないですわ！！！

これもう純愛だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
笑い死ぬｗｗｗｗｗ

[0880 名無し不動さん 2022/02/28(月) 15:19:54.17 ID:???]

>>873
> マンションなんてそんなものかな
> 戸建に住んでると意味不明だよ(笑)

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11205598666/

戸建ての方が道路に近く、大抵は直接面している為に
トラックやクルマが通ると振動は伝わったりする
マンションだと大抵はクルマが前を通ろうが、まず気付いたりする事もないし、極端な話隣が外出中かも不明な位

賃貸の人が自分のマンション基準でうるさいだの響くだのレスしてるだけでしょう
大手デベのマンション買う事をお勧めします

[0881 名無し不動さん 2022/02/28(月) 15:56:12.72 ID:???]

>>880
それは安物の戸建だよ
マンションも戸建も安物はダメ
1億円未満は安物
新築4000万円代のマンションて公団と風呂とかトイレ同じだろ

[0882 名無し不動さん 2022/02/28(月) 16:04:29.60 ID:???]

>>880
それは下町の準工業地帯とかだろ
第一種低層住専の地域は静かなもんだよ
これまでどんなところで暮らしてきたの？
育ちがばれるね

[0883 名無し不動さん 2022/02/28(月) 16:11:08.14 ID:???]

第一種低層住専で代々木公園、砧公園等の大きな公園近くの戸建しか住んだことがないから
下町の準工業地域の暮らしは分からん
高校中退がデフォみたいなところだろ

[0884 名無し不動さん 2022/02/28(月) 17:16:14.26 ID:???]

>>883
砧公園？
そりゃ環八の外側だもん
田舎の山奥は静かに決まってるわw

[0885 名無し不動さん 2022/02/28(月) 17:18:01.04 ID:???]

>>880-881
やはり大手築の戸建て、マンションは最強ですね
賃貸やペンシル戸建てで静かに暮らす事は出来そうにない

[0886 名無し不動さん 2022/02/28(月) 17:56:03.21 ID:???]

砧ってまた…使いにくい場所に住んでんだな(笑)

[0887 名無し不動さん 2022/02/28(月) 19:54:22.83 ID:???]

砧に住む子供は電車乗るのにバス必須なんだろうな

[0888 名無し不動さん 2022/02/28(月) 21:01:01.09 ID:???]

おまえの嫁の実家の近くで砧じゃないよ(笑)

[0889 名無し不動さん 2022/02/28(月) 21:02:39.72 ID:???]

再来軒には嫁とたまに行くの？

[0890 名無し不動さん 2022/02/28(月) 21:05:26.87 ID:???]

おまえの嫁と小学校は同級生だよ

[0891 名無し不動さん 2022/02/28(月) 21:08:23.93 ID:???]

学歴詐称されて結婚したって嘆いていたよ
あのマンションは知り合いだらけ

[0892 名無し不動さん 2022/02/28(月) 21:42:57.80 ID:???]

キーッ！！愛しの砧をバカにされて悔しいのだわ！！！
早速仕返ししてやるのだわ！！！

もうお前ら結婚せえよｗｗｗｗｗｗ
ゴミはゴミ同士ゴミカップルになれよｗｗｗｗｗｗ

[0893 名無し不動さん 2022/02/28(月) 22:10:02.87 ID:???]

許さないわよ

[0894 名無し不動さん 2022/02/28(月) 22:40:54.99 ID:???]

嫁の実家に行くときはリョーラのケーキを忘れるな
実家の近くだから便利だよな

[0895 名無し不動さん 2022/02/28(月) 22:45:10.07 ID:???]

俺のみやげはお前が実家に無断でうｐした固定資産税納付書をプリントアウトしたものに
このスレで持主に成りすました部分の書き込み付き

[0896 名無し不動さん 2022/02/28(月) 22:51:09.42 ID:???]

>>895
お前、それ本当に送ってるなら、
その書き込み自体がヤバいって事に気づかんのかｗｗｗｗｗｗ

[0897 名無し不動さん 2022/02/28(月) 23:05:38.17 ID:???]

IPはとっくに頂いているわよ

[0898 名無し不動さん 2022/02/28(月) 23:18:40.17 ID:???]

>>896
やばいのは人の不動産の固定資産税納付書を無断でうｐし
持主になりすましたおまえの方だよ
犯罪そのもの

[0899 名無し不動さん 2022/02/28(月) 23:21:52.85 ID:???]

こんなことが世間にバレちゃマンションに居候させ続けるわけにはいかない
出て行ってもらうしかあるまい

[0900 名無し不動さん 2022/02/28(月) 23:30:03.66 ID:???]

>>897
おまえ自白が好きだな
俺が無断でうｐしたと自白したも同然だぞ(笑)

[0901 名無し不動さん 2022/03/01(火) 00:04:28.37 ID:???]

>>898
その画像URLを頒布したのはお前なｗｗｗ
あんだけあの物件に悪態ついて、その物件の持ち主に
訴訟起こされてもおかしくないよｗｗｗｗｗｗ

[0902 名無し不動さん 2022/03/01(火) 04:23:53.35 ID:???]

>>901
俺は頒布してないが、頒布した奴がどうであれ、おまえが無断でうｐした事実は動かない
お前に対する実家の処分と頒布した奴がどうなるかは関係がない
警察が捜査するならまずお前が無断でうｐしたかどうかを実家に確認する
おまえは自分の状況が分かっていない
バレるまえに実家に打ち明けて誤った方がのがいいぞ
バレるのは時間の問題だからな

[0903 名無し不動さん 2022/03/01(火) 04:36:48.08 ID:???]

煽り屋なんて消費者に損害を与える情報操作だからな
当局の心象は最悪
また、煽り屋かどうかは雇われ先からの銀行振り込み記録を警察が職権で調査できるから
言い逃れは無理
営利目的の書き込みは一般人とは違うから保護されない
絶望的だ

[0904 名無し不動さん 2022/03/01(火) 05:21:17.71 ID:???]

>>902
あれ？手紙送った話はどうなったの？ｗｗｗｗｗｗ

[0905 名無し不動さん 2022/03/01(火) 05:22:20.56 ID:???]

>>902-903
よく文を見たら、被害妄想が凄いね…

[0906 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:13:58.13 ID:???]

どう言い訳しようと拡散犯である事によって加害者と言う事実には変わりありませんので
お馬鹿が貴方がついにリンク貼ってしまった現実を受け止めなさい、ひろみ
テニス部の皆さんも拡散の共犯になってしまいますから今さらリンクとか間違っても貼ってはなりませんわ
これは本当に危ない案件ですので取扱注意になりますわよ

[0907 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:14:09.19 ID:???]

>>904-905
横からだが君の書き込みは無断うｐを認めたようなもんだ
バレる前に嫁の実家に謝りにいけ
それしかないだろ
逃げまくる人生じゃしょうがないぞ
男らしく責任を取ってこい

[0908 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:16:45.92 ID:???]

>>906
加害者は無断で人の固定資産税納付書うｐして個人情報をさらした君なんだよ
どうして分からないのか不思議

[0909 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:28:57.78 ID:???]

煽りは許しませんわ
許さないのよ・・・
ワタクシは手段は選びません

https://m.imgur.com/twqIr8x

[0910 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:29:00.74 ID:???]

>>906
不正な手段で拡散の原因を作ったのは君だよ
まず第一責任は君にある
実家の方も当然そう思う
常識的には出てけとなる
だからバレる前に謝れと言っている
他の人間がどうなろうが君に影響しないよ

[0911 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:33:50.45 ID:???]

煽り屋の報酬は振り込みだから言い逃れは無理なんだよ
営利目的の煽り行為の道具として個人情報を無断うｐしたら完全な犯罪だ
詰んでるなあ

[0912 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:38:21.60 ID:???]

リツィートやリンク拡散も去年の刑法改正で逮捕ですのよ
盗んだラケットはお返しなさい

[0913 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:38:35.90 ID:???]

賃は自分の心配をすべきだよ

[0914 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:45:51.65 ID:???]

>>912
だから一番最初に君が事情聴取されて実家に確認の電話が入り
無断うｐがバレる
他の人間がどうなろうが君に対する実家の対応は変らない
だからバレる前に謝れと言っている
自分の心配をしなさい

[0915 名無し不動さん 2022/03/01(火) 09:49:41.24 ID:???]

銀行口座の調査から振込会社も事情聴取される
煽り屋はクビ
これでたたき出されたら絶望的だろ
バレる前に謝れ

[0916 名無し不動さん 2022/03/01(火) 10:03:33.29 ID:???]

何の心配もいらないですのよ
本人は何の支障も無く暮らしていらっしゃることでしょう

音羽さんの気が済まないのならお好きになさい
訪問なされば警察の厄介になるでしょうし
いきなり郵便物が届けば不審物として届けられてこのスレのIPも調べられる事でしょう

音羽さんがダメージを受けようと、離婚にまで話が及べば、ご本人は今までの情報から預貯金はお持ちのようですし弁護士を雇う程度は簡単な筈
この程度のイタズラであれば協議離婚の材料にもならないでしょう
家計への貢献度もあればなおさらですわ
ご本人が反省すればよろしいことですのよ

ですので嫌がらせをする前に、警察からの事情聴取を覚悟なさいな
登記情報データサービスから得た情報でネット煽り行為を続けたことで、宅地建物取引士や不動産鑑定士 などの資格を取り消しをされたり、職を失うことなど無いようお気をつけあそばせ

あなたもテニスに命を賭けるのなら目の前のこの一球に全てを掛けなさい

[0917 名無し不動さん 2022/03/01(火) 10:05:51.61 ID:???]

>>915
５chのネット書き込みで報酬得てる奴とかいるのか？
特にこんなゴミスレで
本気で言ってるのか？w

[0918 名無し不動さん 2022/03/01(火) 10:26:13.63 ID:???]

>>916
これでまたしばらく終了
来々軒だの何のことかと思ったが登記情報調べてたのか
不動産屋が職務上知り得た情報使って個人対して脅迫めいた煽りをやったりして
まあ何やってんだか

[0919 名無し不動さん 2022/03/01(火) 11:49:25.11 ID:???]

スーモやアットホーム見てるけど中古マンションも売る物件が不足してるのか出なくなってきてるじゃん
去年の夏くらいまでが最後の買うチャンスだったんじゃないの？

[0920 名無し不動さん 2022/03/01(火) 12:43:47.98 ID:???]

>>919
売ったって次に住むところももっと高いしね
買い替えが難しい
都会に住んでると賃貸も高いし
売るに売れないのよ

[0921 名無し不動さん 2022/03/01(火) 13:10:59.58 ID:???]

だけど日本人も悪いんですよ

[0922 名無し不動さん 2022/03/01(火) 13:14:11.92 ID:???]

安い中古に流れてるから
築40年はうりどき

[0923 名無し不動さん 2022/03/01(火) 13:33:07.47 ID:???]

まあいまは築古をリノベした方が安上がりではあるな

[0924 名無し不動さん 2022/03/01(火) 14:19:52.16 ID:???]

2500万くらいの中古って管理人もいないしオートロックじゃないんだよなぁ

[0925 名無し不動さん 2022/03/01(火) 15:00:58.26 ID:???]

>>916>>918
拡散行為と個人情報保護法違反の2つなんて驚きだわ

[0926 名無し不動さん 2022/03/01(火) 15:12:39.38 ID:???]

煽り屋の銀行振込とか反ワクみたいなこと言ってて草

[0927 名無し不動さん 2022/03/01(火) 17:16:30.01 ID:???]

ババア急におとなしくなってて草草の草

[0928 名無し不動さん 2022/03/01(火) 17:45:28.94 ID:yEnX9qjk]

良心的な仲介業者は今の時期全く売る気しない。
今熱心に売ろうとする奴は買主の利益全く考えてない。
今よりずっと安い時に購入したマンション所有者が周りの相場見て欲張った値付けしてるがいい加減にしろ。

[0929 名無し不動さん 2022/03/01(火) 17:53:57.08 ID:???]

>>928
今は売り手市場なんだから、そういう僻みはチラシの裏にでも書いてろよｗ

[0930 名無し不動さん 2022/03/01(火) 18:06:56.99 ID:???]

基本不動産は売る側貸し側が強くなるから仕方なくね

[0931 名無し不動さん 2022/03/01(火) 18:07:45.09 ID:???]

>>928
むしろ決算シーズンだから大手仲介業者はうるのに必死

[0932 名無し不動さん 2022/03/01(火) 18:30:17.80 ID:???]

ぶっちゃけ在庫ずっと少なかったから

[0933 名無し不動さん 2022/03/01(火) 18:30:52.39 ID:???]

安いときに購入したマンションの成約時期見ると4年前とか結構多い

[0934 名無し不動さん 2022/03/01(火) 19:29:23.38 ID:???]

ひろみ
そろそろテニス部に戻っていらっしゃい
拡散と保護法などよりも大事なことがありますの
それは今のこの一球
それに全てを掛ける事ですのよ

[0935 名無し不動さん 2022/03/01(火) 20:10:43.08 ID:???]

だけど日本人も悪いんですよ

[0936 名無し不動さん 2022/03/01(火) 21:43:46.15 ID:???]

今の新築は狭いくせに高いからねぇ
60平米台って何人家族設定なの

[0937 名無し不動さん 2022/03/01(火) 22:57:20.65 ID:???]

２人

[0938 名無し不動さん 2022/03/02(水) 06:09:06.31 ID:???]

その上設備仕様は退化してるからな
2012年ごろは板状の量産型マンションでもディスポーザーは当たり前に付いてた

[0939 名無し不動さん 2022/03/02(水) 10:01:32.89 ID:???]

ディスポーザーがないのは耐久性や騒音、維持費、環境への影響等にまだまだ問題を抱えてるからな
もっと進化するまではない方がむしろいいだろう

[0940 名無し不動さん 2022/03/02(水) 10:14:52.98 ID:???]

ディスポーザーはいらないなぁ
バリアフリーになってることが最低条件で
あとは床暖とスロップシンク付き
行燈部屋にも隠蔽配管が引いてあってエアコン設置できて
ペラボーじゃないやつ
それからベランダの柵はコンクリでなくガラスのね
さらに贅沢言えば宅配ロッカーが全戸分あるといいな
駐車場は自走式で尚且つ屋根付き
駅までは10分以内ならいいや
そういう安い中古マンションないかな

[0941 名無し不動さん 2022/03/02(水) 10:48:34.49 ID:???]

友だちのマンション行ったらエレベーターに生ゴミの匂いがした。
今どきディスポーザーがないとは不便やなと思う

[0942 名無し不動さん 2022/03/02(水) 10:54:25.71 ID:???]

その条件なら都内は中古で9,000万だね

[0943 名無し不動さん 2022/03/02(水) 10:56:01.12 ID:???]

>>940
君の住んでる賃貸はそういうスペックなんか？

[0944 名無し不動さん 2022/03/02(水) 13:17:04.73 ID:???]

賃貸ではスロップシンクも床暖房も無かったよ
分譲マンションとの類似点は避難梯子だけ
そのくせ分譲にはないのに賃貸だからドアポストってのが付いてて隙間風がウザかった

[0945 名無し不動さん 2022/03/02(水) 13:25:25.40 ID:???]

ディスポーザーはあってもなくてもどうでもいいけど非接触キーは必須だろ
もうこれなしの家や車なんて考えられん

[0946 名無し不動さん 2022/03/02(水) 13:33:24.27 ID:???]

新しい賃貸ならその鍵ついてるよ

[0947 名無し不動さん 2022/03/02(水) 13:42:16.38 ID:???]

なくてはならないと思ってた設備

床暖
バス乾
天カセエアコン
スタディルーム
宅配ロッカー

別になくてもいいと思ってたけどたまたまついてて使ったら次も必須だなと思ったもの

ビルトイン食洗機
屋内駐輪場
屋内（地下）駐車場
ディスポーザ
ベランダ専用照明

なくてもいいと思ったもの

コンシェルジュ（サービス）
インターネット接続（陳腐化する）
ゲストルーム
パーティルーム
外からスマホでお湯沸かしたりできるやつ

[0948 名無し不動さん 2022/03/02(水) 13:50:44.03 ID:???]

無かったから欲しいもの
専用ポーチ

[0949 名無し不動さん 2022/03/02(水) 14:13:45.42 ID:???]

>>948
わかる
俺がマンション買った時の条件の一つだった

宅配の受け取り時に家の中を覗かれる心配がないとか居室の窓が一切廊下部に接しなくなるとか
専用ポーチ部の存在は様々なプライバシー性と安全性確保に役立つ

[0950 名無し不動さん 2022/03/02(水) 14:27:15.34 ID:???]

専用ポーチとベビーカーとか子供用自転車がしまえるシューズインクロークが欲しい

[0951 名無し不動さん 2022/03/02(水) 14:46:52.02 ID:???]

子供用でも専用駐輪場に停めるのが普通じゃないのか？
自転車をエレベーターに乗せようとする住人がいる物件は買いたくないな
（高級自転車を分解してキャリーケースに格納して自宅保管するケースは除く）

[0952 名無し不動さん 2022/03/02(水) 14:49:36.41 ID:???]

>>951
子供用の駐輪場無いんだ
上下2段のラックになってるけどほぼ大人向けの作り

[0953 名無し不動さん 2022/03/02(水) 14:59:13.94 ID:???]

共用施設ってパーティールーム兼集会所だけでいいよ
ゲストハウスとかジムとかスカイラウンジとか展望とかライブラリールームとかいらん
そこにかねかけてほしくない

[0954 名無し不動さん 2022/03/02(水) 15:02:02.80 ID:???]

>>952
うちのは上下二段は同じだけど下段はスライド式で幅広の自転車にも対応できる
大した金額じゃなかったはずだから賃貸物件じゃないなら一度理事会に建替え提案してみては？

[0955 名無し不動さん 2022/03/02(水) 15:07:25.79 ID:???]

>>953
じゃあそういうものがない物件もあるわけだしそっちを買えばいいよ
そういうものがある物件はそれを必要としてるかお金にゆとりがあってそういうのに文句が無い人が買うわけだから

[0956 名無し不動さん 2022/03/02(水) 15:25:50.42 ID:???]

>>952
というかマンション規約にEVへの自転車の持ち込み制限はないの？

[0957 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:00:13.11 ID:mB8jTz6A]

嫁「あんた無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」

[0958 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:04:37.27 ID:mB8jTz6A]

煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃貸人を馬鹿にしたんだって？」

[0959 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:07:07.14 ID:mB8jTz6A]

嫁「あんた無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」
煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃借人を馬鹿にしたんだって？」

[0960 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:07:46.10 ID:???]

>>951
うちは大手デベの都内低層築11年だが自転車はエレベーターOKだぞ
エレベーターも自転車や救急車のキャスターがそのまま乗るように奥行きが異常に長くなってるし
ただ実際には雨の日は車体と車輪を拭き取ってエレベーターに乗る決まりかあるから、みんな駐輪場に大抵は停めていて、高額スポーツ車もエレベーターで会わないけどな

[0961 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:09:48.32 ID:mB8jTz6A]

数日後、公園のベンチで夜を明かすじじいがいたとかいないとか・・・

[0962 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:10:05.08 ID:???]

>>957-959
来たわね
職務上知り得た個人情報を私的に利用する拡散犯が

[0963 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:11:19.27 ID:mB8jTz6A]

嫁「あんた固定資産税納付書無断うｐって本当なの？実家はかんかんよ。追い出せって。」
煽り屋「いやその・・・」
嫁「それも2年分なんでしょ。しかも自分の所有マンションみたいに書き込んで賃借人を馬鹿にしたんだって？」
数日後、公園のベンチで夜を明かすじじいがいたとかいないとか・・・

[0964 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:14:02.24 ID:mB8jTz6A]

一番最初に君が事情聴取されて実家に確認の電話が入り
無断うｐがバレる
※他の人間がどうなろうが君に対する実家の対応は変らない
だからバレる前に謝れと言っている
自分の心配をしなさい


そして銀行口座の調査から振込会社も事情聴取される
煽り屋はクビ、守秘義務違反で損害賠償もある
これでたたき出されたら絶望的だ
バレる前に謝れ

[0965 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:17:30.84 ID:mB8jTz6A]

不正な手段で拡散の原因を作ったのは君だよ
まず第一責任は君にある
実家の方も当然そう思う
常識的には出てけとなる
だからバレる前に謝れと言っている
他の人間がどうなろうが君に影響しないよ


煽り屋の報酬は振り込みだから言い逃れは無理なんだよ
営利目的の煽り行為の道具として個人情報を無断うｐしたら完全な犯罪だ
詰んでるなあ

[0966 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:18:44.51 ID:???]

>>957-959
>>963-964

手紙の件、その後どうなったの？

[0967 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:20:59.42 ID:???]

>>966
君やったの？

[0968 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:22:10.81 ID:???]

>>967
いや、この人送る送る言ってたからその後どうなったんかなって

[0969 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:23:37.62 ID:???]

>>967
やらなきゃ反応して聞いたりしないだろｗ

[0970 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:27:08.20 ID:???]

まあやったようにしかみえないよね

[0971 名無し不動さん 2022/03/02(水) 17:34:18.18 ID:???]

>>969
>>970

これ（>>319-324）の事を聞いてるんだけど？

[0972 名無し不動さん 2022/03/02(水) 18:01:55.03 ID:???]

>>967
犯罪のなすりつけ失敗しとるやんけ草

[0973 名無し不動さん 2022/03/02(水) 18:23:36.34 ID:???]

何の心配もいらないですのよ
本人は何のダメージも無く暮らしていらっしゃることでしょう

宝力冴子さん、貴方気が済まないのならお好きになさい
訪問なされば警察に通報されてお世話になるでしょう
いきなり不審な郵便物が届けば警察に届けられて手紙の出所を調べられるうちにこのスレの存在も明らかになりIPも調べられる事でしょう

万が一貴方の言う通り離婚にまで話が及んでもご本人は今までの情報から預貯金はお持ちの方
弁護士を雇う程度は簡単な筈
家計への貢献度もあればなおさらこの程度のイタズラが協議離婚の材料にもなる事もないでしょう
ご本人が反省の一つでも見せればよろしいことですのよ

ですから貴方も嫌がらせをするのであれば警察からの事情聴取を覚悟なさいな
登記情報データサービスから得た情報でネット煽り行為を続けたことで、宅地建物取引士や不動産鑑定士 などの資格を取り消しをされたり、職を失うことなど無いようお気をつけあそばせ

あなたもテニスに命を賭けるのなら目の前のこの一球に全てを掛けてエースを狙いなさい

[0974 名無し不動さん 2022/03/02(水) 19:21:36.90 ID:VZ0yudib]

予算6000万で3LDK位のマンション欲しいんだけど、いつ暴落するのかな？来年、二人目も生まれるし、今年中には欲しいのに。

[0975 名無し不動さん 2022/03/02(水) 19:45:16.14 ID:???]

>>955
最近ライブラリールーム増えてるけどいらんな

[0976 名無し不動さん 2022/03/02(水) 19:45:38.20 ID:???]

>>974
LDKじゃなく平米数で

[0977 名無し不動さん 2022/03/02(水) 20:04:51.81 ID:T/fIwQ4k]

>>974
暴落？　まったく逆ですよ（笑）　
ロシアのウクライナ侵攻で石油をはじめとしたエネルギー資源、マンションの建材に
なる鉄やコンクリートの価格がこのところ高騰してきている
もともとインフレだったものが、この戦争でよりインフレが顕著になって、マンション
デベも価格の見直しに入っている　もちろんコストアップによる値上げだ
今都内２３区で１億円があたり前だが、これからもっと騰がるだろう

[0978 名無し不動さん 2022/03/02(水) 20:23:25.50 ID:VZ0yudib]

平米数でいったら、70平米は欲しいです。暴落する理論派としない派、どっちか正しいのか。。今、30歳になったから、35年ローンで定年まで考えると早めに欲しいなぁ。
しかし、実家が田舎だったからか6000万だしても、こんなにチンケな家しか買えないのかと悲しくなりますよね笑

[0979 名無し不動さん 2022/03/02(水) 20:27:17.31 ID:???]

>>977
23区内でも端から家賃相場が相対的に下がってる（上がってない）

[0980 名無し不動さん 2022/03/02(水) 21:17:59.04 ID:???]

>>978
２年後に3000万で買えるようになるよ
待ってろ

[0981 名無し不動さん 2022/03/02(水) 22:52:35.45 ID:???]

>>979
そりゃ賃貸が余ってるからな

元から供給過多

コロナ直前に投資ブームの影響で更に後戻り効かなくなった賃貸物件の新築計画がコロナ最中に竣工

そこへコロナで仕事を失ったり収入減で実家回帰で賃貸収入が減り

空き家問題に加え、2020年4月から2021年9月までの死亡者数では戦後最高を超える月が何度かあり、高齢者死亡数が増えた為、今現在もアパートの建築は増えているそう
投資マンションは減ったが相続税対策の為に都内のアパートは増えているんだとか

https://www.atpress.ne.jp/news/259805
東京都賃貸住宅の供給過剰は6.5万戸超に拡大

[0982 名無し不動さん 2022/03/02(水) 23:42:10.65 ID:???]

余ってるのは1Rで3LDKとかのファミリー用は全く足りてない

[0983 名無し不動さん 2022/03/02(水) 23:44:06.91 ID:???]

>>967
まーたストーカーババア涙目敗走かよｗ
そんなビビってるならもう言わなきゃいいのにｗ

[0984 名無し不動さん 2022/03/02(水) 23:51:42.46 ID:???]

17年前にマンソン買った。当時もこのスレあったと思うw
買った当時と同じ価格で売れそうだ。
ローンは完済して金融資産もそれなりにあるので新築マンソン一括購入して住み替えたいが価格高騰で二の足を踏んでしまう。
テーパリング金利上昇で不動産下がると思うけど、そうすると今の所の売却価格も下がるだろう。
かといっていまリカクして賃貸で息を潜めるということも嫌だ。

[0985 名無し不動さん 2022/03/03(木) 00:43:17.33 ID:???]

>>984
やめとけ
今買うのは高値掴み
買うなら２０００−２０１３のマンション

[0986 名無し不動さん 2022/03/03(木) 00:57:05.99 ID:py5kVYmb]

資産、金があるうちが人間だよ。

あとは死ぬ。

これが現実www

[0987 名無し不動さん 2022/03/03(木) 01:39:28.03 ID:???]

↑なにいってだこいつ

[0988 名無し不動さん 2022/03/03(木) 04:09:31.14 ID:???]

旧耐震（笑）

[0989 名無し不動さん 2022/03/03(木) 04:21:57.93 ID:aeidYVvR]

余計な設備の無い最もシンプルな部屋のが気が楽。
一般住宅で料理なんて不衛生なんでデカいキッチン要らないし。

[0990 名無し不動さん 2022/03/03(木) 08:16:57.83 ID:???]

日経暴落中だし今年は大きく値下がりするよ
マンション価格は日経連動だから

[0991 名無し不動さん 2022/03/03(木) 08:32:39.89 ID:???]

あらそうなの、楽しみにしてるわね。

[0992 名無し不動さん 2022/03/03(木) 09:19:22.82 ID:???]

じゃあ今年が買いなんだね！

[0993 名無し不動さん 2022/03/03(木) 09:24:21.00 ID:???]

>>992
旧耐震？

[0994 名無し不動さん 2022/03/03(木) 10:11:36.80 ID:???]

毎年下がる下がる言う人はなんなの？このスレ何年前からあるの？

[0995 名無し不動さん 2022/03/03(木) 11:16:22.73 ID:???]

いや、もうリーマンの時の都内新築価格が今の築１５年の中古価らしいし
買うの無理だから諦めてヤケになってるだけみたいよ
だから煽りも年々レス数減って来てる

[0996 名無し不動さん 2022/03/03(木) 11:24:26.84 ID:???]

俺が狙ってる3億の物件もあと2年で半額になるのか
胸アツだなぁ

[0997 名無し不動さん 2022/03/03(木) 11:50:20.01 ID:???]

50年後には人口半減してるからその時が買い時だ
長生き頑張ろうね

[0998 名無し不動さん 2022/03/03(木) 11:59:58.04 ID:???]

移民が押し寄せてるかもしれんからむしろ治安の良い日本人地区は今より高価になるかもしれんぞ
もしそうなるなら逆に今のうちに好立地物件は押さえておくべきかもしれん

[0999 名無し不動さん 2022/03/03(木) 12:54:52.84 ID:???]

>>996
俺は1億で十分だよ。2年後5000万なら住宅ローン組める。あーホント胸アツだわ

[1000 名無し不動さん 2022/03/03(木) 13:12:08.02 ID:???]

>>999
甘いな