【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】20％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】19％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634635329/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 金利が上昇する場合、確実に儲かる投資法って何かあったりしますか？ >>5
fx円ロングじゃないの金利上げの目的なんだから >>6
円よりもドルの方が利上げペース早いだろうから円買いじゃ損すると思う。 >>10
黒田が辞めてからの日銀の総裁次第じゃないかな。
上げる上げないは置いといて、まずは円の棄損の責任を黒田におっ被せるだろうな。 黒田の任期は来年の春までだったかな。
年齢を考えたら次の人が出てくるだろう。
無限デフレから方向転換するなら良いタイミングかもな。 【貧困層が予想する金利上昇時期】
21年11月頭←残念！
21年末←残念！
22年春
22年秋
23年春
25年秋
26年秋
それはもう出てるわ。他の時期で頼む 【貧困層が予想する金利上昇時期】
21年11月頭（米国のFRB発表）←残念！
21年末（米国FRB余波）←残念！
22年春（米国FRB余波）
22年秋（何となく1年後）
23年春（黒田交代）
25年秋（何となく4年後）
26年秋（何となく5年後） んじゃ「22年夏 台湾侵攻」からの世界的物不足で急激なインフレ対応でどうや？ デフレを脱したわけでもないのに金融緩和を止められるものですかね？
いや、一応脱しているんですかね？スタグフレーションという形ですけど･･･
もしも物価上昇率が2％に達したら嫌でも引き締め策を考えざるを得ませんが、
かと言って利上げをすれば日銀は債務超過に陥ると思われるのでそれも出来ません。利上げも利下げもできない板挟み状態です。困りました。 債務超過は国や日銀はいいんだよ
対外債務じゃ無いから徳政冷でいける 敗戦直後の日本と同じ
国も日銀も最後はハイパーインフレで逃げるつもりでは？ 財産税課税で巻き上げるって言われてるね。
いくら国民相手でも財産権の侵害は信用を失う。
課税権の行使なら問題無いんだとさ。
そうなると、どこまでの「財産」を抑えられて課税されるかが問題。
証券口座の扱い。現住不動産の扱い。
仮想通貨や高級時計・トレカは逃げやすいだろうな。 >>22
なかなか面白い論点ですね。
このまま利上げをしなければ円安によるスタグフレーションが加速してしまう。
そこで度々利上げを匂わせることで円安を牽制するという手法ですね。
これならば利上げの悪影響を受けずに、好影響だけを享受することが出来る。
もはや政策に選択の余地はありませんが心理戦ならばまだ戦えるというわけですか。 いよいよだな
変動金利の上限レベルで金利上げが毎年くっど
フラット固定金利大勝利
全部逆転現象になる未来
金の流通量とインフレから30年単位のトレンド転換きても全くおかしくない
騙された人達はご愁傷様でした >>24
絶対的な外貨の流通量、インフレの影響の前では心理戦は一瞬で無意味になる 日銀正常化した後は日本株は正常化して流動性があがり株高になる思うよ、インフレも伴って
結局うまくバランスとって進む やはり上がるとしたらポスト黒田後？
その頃に上げられる環境なのか、上げざるを得ない環境なのか。
意外と鶴の一声とかありそうだし結局わからん。
でも今から30年変動で組むのはなかなかギャンブラーだとは思う。
全期間でも1%とかまあ確かに底打ち感はあるわ。 言うて騒ぐほどインフレしてないけどな
リーマンショックの時はインフレ率2%行ったけど去年の日銀のレポートによると22年中に1%越えるかどうかって予想でしょ まあどうなるにせよ、なるべく現金以外の資産を持つように分散しておいた方が良い。 上がるのは新規契約の固定金利だけだ！以上！
熱いぜ変動！大火事5分前！ >>29
インフレ抑制要件じゃなくて、対外との金利差による円安進行の阻止という教科書に載っていない新しい利上げ要件が登場するかどうかということかな。 >>28
考え方は保険と同じだよ
余力無い人が無保険なのがギャンブルなのであって余力ある人の無保険はギャンブルじゃない
保険も固定金利も余力ない人向けの金融商品だからな 仕込みのために住宅ローンを変動で貸しまくった銀行の回収ターンか？くそ銀行員どもワクテカしてるだろうな。 今まで安い金利を餌に嵌め込んで変動金利を選択させた銀行が回収ターンに入ったと言いたいんだろ！普通に分かる！
が、変動金利と岸根露伴は動かない！
これ常識！固定情弱！
熱いぜ変動！大噴火5分前！ ちゃんとした銀行なら短プラ連動って銘打ってるからそんな簡単に上げれません
ネット銀行にした奴は知らん みんなで上がれば結局ギリギリの人間から干上がっていくから、融資額とか収入に対する割合とかは関係ない。 短期金利上がったら、みんなっていうか企業も一緒に共倒れだろうなぁー
固定で借りてる貧困さんの会社は大丈夫なんだろうか？
みんなで仲良く共倒れだネ！ >>43
これこれ
金利が上がって変動大変、固定安全って思ってる底辺が借りるのが固定だよねぇー
他人事じゃないのにそれすらもわからないって、無人島で自給自足でもしてるんだろうか 会社が潰れるかどうかという話はスレ違いですけど、変動金利派の断末魔の叫びだと思えは、何だか悲しい気持ちになりますね。
フラット35で組んだ人、固定金利で組んだ人おめでとう！慎重な判断が功を奏しましたね。 固定派の気持ちはわかるが、これから金利が上がったところで
総支払額は固定の方が高いのがオチ >>39
その時は借りた所によっては固定も上がるよ >>47
お前の養分が足りんとあがっちゃうから頑張れw 社会情勢の急激な変動は平たく言うとハイパーインフレですと銀行の担当者が言うとった。 >>45
円安で金利が青天井まで上がっても、固定の自分と、自分の働く企業は大丈夫！破綻は変動だけ！固定は保険！！
ワロスワロス 妄想だけで騒げる固定さんて、幸せだねえ
それとも現実との区別がつかなくなった？ 金利上げ匂わせとかいい加減にしろ！引き渡し控えたフラット民のこと考えろや！！ >>50
狼狽えるな！器ちっちゃすぎ！
ハイパーインフレになっても変動だけは上がらん！
動かざること山の如し！
熱いぜ変動！蒸発5秒前! 金融危機は10年に1回起きてるから35年ローンのうち1回か2回は金利上がるだろうけど
リーマンショックですら+0.5%×3年だったので、
審査金利の上限である4%×5年を見込んでも耐えられるなら変動でOK
ちなみに4%×5年だとしても総支払額は固定より低い
まあこのコロナショックは空振りに終わりそうだけどな そうか、ここにいる人はほとんど既に借りてる人か。
これから借りる人は、固定30年で0.92%が大勝利な気がするが。 岸田のような経済音痴なら訳もわからず利上げしろとかなるのかな https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html
このグラフ見ると25年くらい横ばいなんだよな
ここからいきなり急上昇を期待してる固定君はおかしい >>58
投資の世界では、収束期間が長いと
ハネた時のボリュームは大きくなるよ。 >>34>>37みたいな無知で恥ずかしいヤツが選ぶのが固定 >>60
選んでねぇよ！てめぇの国語力の無さを助けてやったら無知扱いか！カスが！
熱いぜ変動！噴火5分前！ >>49
ハイパーインフレとは、wikiによると、
〉国際会計基準の定めでは「3年間で累積100％以上の物価上昇」
こうなったときの、国内の経済状態がどうなっているのか、想像がつかない。 >>63
米は食えるよ大丈夫。
備蓄米という古米古古米もあるし。
電気ガスの供給停止が辛いだろうなぁ。 >>63
ちょうど今のトルコくらいですかね？
トルコはそう遠くない将来の良いシミュレーションになると思っています。 >>63
固定さんはそんな状況でも住宅ローンの変動しか破綻する人はいない！って豪語してるんだからへーきへーき
固定は保険だからね！ >>62無知な上にバカなのね…
とりあえず落ち着きなはれw >>67
どう見ても荒らしなんだからあんま触るなよ 黒田が逃げた後に正常化して金利上げを多少はやるかもしれんが、内外の通貨の金利差の是正をする気はあるんだぜってポーズを見せれば円キャリートレードの抑制は達成出来ると思うがな。今は一切何もしませんをアピールし過ぎ。もうデフレじゃねーよ、スタグフだボケ。 >>67
何言い訳してんの？
おまえ>>34の意味が分からなかったんだろ？
>>37で説明してやってるだけだが、説明しただけでどこに無知な要素があったんだ？君の国語力が皆無なだけだろ。頭悪いね君！
熱いぜ変動！>>67は頭爆発しとりまっせ！ >>59
＞投資の世界では、収束期間が長いと
＞ハネた時のボリュームは大きくなるよ。
じゃあリーマンショックの時はなんなん。。
ほんと聞き齧りの子供はしょうもない 言っちゃ悪いけど円安は止まらんよ
国力が下がれば通貨安になってくのは必然だからな
日本は内需が萎んでくので外国から工場と観光を呼び込みつつ企業の海外進出を進めてくしかない
つまり弱者の戦い方としては円安のが向いてる >>72
リーマンショックなんかただの不動産バブル崩壊だからなw
現状と比較するならオイルショックだよ。 リーマンショック時は需要不足だけど今回のコロナは供給不足なので物価も金利も上がる可能性が高いですよ。
変動金利派も固定金利派も住宅ローン控除が終わるくらいに全額返済できるくらいお金を貯めておくのが良いかもしれませんね。
ただ今年から生産緑地制度の終了に伴う好立地な売り土地が出てくるかもしれないので、そうなると資産価値も目減りするかも…。 >>75
テキトーな事言ってんな
首都圏の生産緑地の面積と、不動産売買の年間取引面積知っててそんなふざけた事言ってんの？
お前みたいな聞き齧った程度の単語だけ出してるのに騙されるようなバカが固定選ぶんだからさっさと引っ込め 生産緑地なんかほとんど売られねえと思うけどなぁ
生産緑地が空いたところで価格も下がらんだろ ネットDE知識みたいなバカやから仕方がない
そんな予知できる理由で2022年に暴落するならもう既に下がりきってるよ
アホ過ぎて相手にできない まぁ今は田んぼだけど空いたら欲しい土地とかないですか？
私が住んでいるところは供給が少ないため土地自体も値上がり傾向ですが、田んぼや駐車場が多いので、この物件が出てきたら…。と思ってしまいます。 田んぼはなぁ。調整区域を買うのと同じくらい抵抗がある。不便で地盤改良必須だろうし。 いよいよ？
秋ぐらいには一般人も気付くようになるかも 素人の予想なんてアテにならん
物価が上がる確度の高い根拠・材料があるなら既に固定が上がってるはず
現時点で固定が低いってことはプロがそうは分析してないと言うことだ リーマンショックやコロナみたいに予測不能な外的要因で不動産価格が暴落することはあっても、
ずっと昔から決まっている2022年の生産緑地問題で不動産価格が下がるなんてことが本当にあり得ると思っているの？
それが要因で下がるのならもう去年一昨年もしくはもっと前から不動産価格に反映されているとは思わないか？ 好立地に生産緑地がある田舎者の話などどうでも良い！クソ田舎に住んでるなら金利差は知れてんだろ！
熱いぜ変動！沸騰5秒前！ そもそもそれなりの好立地で道楽で田畑やってる地主はそう簡単に辞めなそうだしなあ…
仮に土地が出回るとしても、人気地域の駅近ならまあ瞬殺だろう。
流石にそんなとこには生産緑地自体少ないだろうけど。
逆に駅徒歩15分20分ならいくら出ても今も余ってるから関係ない。 質問があります。長期投資についてです。
資本主義社会は右肩上がりの経済成長を続けることが前提となっているので
基本的には今買っときゃ未来には上がるってことで買うわけですが
でも、例えば日本は第二位の経済大国だったバブルの頃日経平均3万8000円ぐらいをつけました
これが今後、日本は没落して先進国ですらなくなり株価はだだ下がりするきがするのですが？
これでも経済が成長するから日本の株価は維持されるのでしょうか？
もしかすると、世界の経済規模が拡大しているので全体が底上げされるので
先進国でない日本でも3万8000円をつけるほど株価の全体がおしあげられ底上げされるでしょうか？
つまり、いま日本が世界第2位の経済大国だったら日経平均8万とか10万とかになるぐらいのポテンシャルがあるので
貧困国になった日本でも3万8000円をつける？？
だからインデックス投資をしていても大丈夫ということなのでしょうか？
それとも普通にガンガン下がるんですかね？
教えて下さいよろしくお願いします。 日本が没落して先進国じゃなくなるってのが？だけど、そう思うなら海外のインデックス買えばいいんじゃない？ >>95
去年の12月にも金融緩和継続は発表されてたけどこの調子なんだから何を見ても同じだと思う スタグフに加えて噴火で寒冷化の可能性も出てきたし、どうなっちゃうんだろな 不動産価格は上がるし金利は益々下がる
上がる上がる言ってる人は何で願望を剥き出しにするの？ 日銀の22年インフレ予想が0.9%から1.1%に上方修正されたな
やったじゃん固定派諸君！コロナ禍でようやく1%越えたね！ とりあえずコロナが長引いてる間は日本は金利を上げることはなさそうだな。アメリカさんは知らんが。
コロナが落ち着いて治療薬も行き渡り始めたら、本格的な経済復興が始まるから、その時の首相がどんな政策とって財務省と喧嘩するか次第と考えると、2年はとりあえず大丈夫そうだな まあ黒田が辞めてからどうなるかじゃないかな。
黒田も安心安全ロボみたいに同じ事しか言わなくなっちゃったな。 固定は保険の役割も果たしてるさん「固定は保険の役割も果たしてる」 固定と変動迷ってる言うたら銀行からはガンガン変動金利勧められた >>105
そら変動の方が審査金利低くて通りやすいからな
こういう当たり前のこと書くバカって何考えてるん？ 携帯電話値下げの寄与度が高いのに喜ぶ変動金利組が多いようで…。大本営発表に踊らされてご苦労さまでした。
とりあえずは年後半に物価が2％超えたという発表があったあと、インフレ期待が生じるかどうかですよね。
楽しみになってきました！ >>110
今回の日銀の発表は実情に即してなく、今年の後半には物価が2%に到達するということ？ >>110
黒田は「こんなもの一時的だ。リーマンの時だってそうだった」と言ったようですが 銀行担当者ガー変動進めてキターマン自演までして恥ずかしくないのかな 田んぼマンさんの願望…
もう借入期間の折り返し地点を利上げ無しで迎えることがほぼ確定だからすでに手遅れのような気が いや～。北斗の拳で最初にやられるような雑魚キャラみたいなセリフですね。ワラワラとわいてくるので笑ってしまいました。このスレが盛り上がるのは何よりです。
先に固定金利が上がり始めるので、この2～3ヶ月が安く組める最後のチャンスかもしれません。ただ、私の時みたいに固定金利で組んでも住宅ローン控除で逆ザヤ利益のようにはならなくなってきているので、変動金利が0.7％辺りになったら新規組は繰り上げ返済が吉といった具合に変わるかもしれませんね。 黒田さまのおかげで寿命が伸びそう。なむなむ。来月引き渡しのものより。 >>120
お前の「かもしれない」は聞き飽きたわ
何年言い続けてんだ？
お前の「かもしれない」が当たったやつ、過去スレから引っ張って来いよ >>122
実際にスタグフレーション突入してんじゃんw
不動産業でも製造業でも、実業に携わってる人なら
毎日、値上げと物不足の話題ばっかりだわ。 ちなみに景気は悪くないぞ。
売るものが入ってこないだけでw
いろんな補助金やら支援金で金が溢れてるからな。
引き合いも多い。この先数年は業績良さそう。
いまだにデフレだのなんだの、しみったれた事言ってる人は
回復基調に乗り損なってるんじゃないの？ >>124
増税で取ったものをばら撒いてるだけやん。そして保険料増と更なる増税で永年倍返しでの回収。歴史はその繰り返し 補助金や支援金のない人間にとっては不景気
企業から社員に下りてくるのはいつのことやら >>125
日本国債の半分は日銀が持ってるんだぜ？
残りも大部分は国内金融機関。
もうこれほぼ徳政令だろ 事業者側から見るとこの2年間は超好景気ですからね。ちょこっと売上が下がったくらいで数千万円単位で補助金もらえたり融資がおりるので焼け太った会社は多いはずです。
どう見てもインフレが来ているのですがまだ実感はありません？ 日本は世界でも一番賃金が上がらん国
日本はスタグフレーションに一番近い国
もうなってるけど >>121
黒田に何を感謝するのか知らんが
来月のフラットはここ5年で一番高い金利になるよ！
熱いぜ変動！爆発5分前！ 世界経済は金融緩和で持ち直したけど
コロナの才覚大で年後半はまた下がる予想
だからフラットの人は年後半に実行されるように調整した方がいい 消費者物価指数だっけ間違ってたらすまん
2%になると政策金利上げるんだろ
株価上がっていてもインフレとは思えん
緩いスダグフレーションになってる コロナがすごいからてーぱりんぐもダメになって
長期も下がりそう >>137
黒田が居る間はもう消費者物価指数とかもはや関係無いんじゃないかな。自分の間違いを認めない事に全力だろ。 >>103
これかもな
黒田の任期が満了した時の
総理の考え方次第 日本経済も世界経済も数年後がヤバそう
今から備えるべき
田舎に広い土地と家、小さな田んぼは用意すべき 都市住民に略奪された上に殺されるぞ。
マンション住みで共同防衛した方が良い。 共同防衛?
コロナの初期に東京に住んでたけど日用品が店から消えて
スーパーやドラッグストア前には行列が出来てたよ 都市で物資がなくなりゃ、地方へ“仕入れ”に来るに決まってるだろw
対価を払うのか盗むのかは人それぞれだろうけど。 新聞購読を止めて、月3400～4900円、年間40800～58800円の節約
その上日本を貶め、国民を虐げる売国新聞の世論工作の影響力が減って一石二鳥
これはもう新聞購読を止めるしかない 来年くらいからいよいよ
岸田政権でチンアゲが進んでくれば IMFは日本にもっと消費税上げろとか言ってるし参考にならん 結局、インフレが走り出すと止まらなくなるから
短期金利を利上げするしかない
今のアメリカ
輸入大国の日本も後追いする 変動さんの末路。
家の支払いが滞り、任意売却。
近所に住めなくなり、引っ越す。
家族崩壊。
家なんて買わない方がよかったと後悔する。
いま買うのが失敗でなく、固定だとインフレの恩恵を受けれていた。 変動金利は未来永劫絶対に上昇しない！
諸先輩方もずっとそう言ってた！
情弱の固定は黙ってろアホ！
熱いぜ変動！大噴火5分前！ 民間金融機関で「変動金利型」の住宅ローンを借り入れた場合適用金利は一般的に半年ごとに改定されますが、元利均等返済の場合は返済額は5年毎にしか見直されません。
これって、元利だけなの？上がり方が極端になったら元本減らないで詰むじゃん 支払い額が変わらない
→利息返済分が増え元金が減らない
125％ルールは支払い額が1.25倍まで
→金利は上限なし、当然1.25倍以上になる
先輩にドヤ顔で変動推しされたけど、全然理解してなさそうで心配だわ 笑笑 ワイ公務員＋看護師夫婦、変動0.5で3500万借りてるけど仮に2パーまで上がっても精々月12万くらいの支払だし、固定に比べりゃ損かもしれんが許容範囲だわ。手持ちの貯金投入して一部繰上してもいいし。こういう心持ちなら変動で借りてもいいよね。 >>160
そんな心持ちなら金利が低いうちに借り換えた方がいいだろ。先の計算が出来る上ストレスから解放されるぞ 固定にして本当に後悔がないのならこのをスレ見る気さえおきないけどなw まあ当面金利上げられないだろうけど、これ以上下がる余地もあまりないからな。
長期なら固定でいいだろというのはわからないではない。 >>158
元金減らさずに金利だけ取るというのは金貸しの王道やで
銀行や金融機関と名乗っとるけど
正体は金貸しだからな
見といて！
今年は2月迄は金利を抑え
ローンを実行する件数が多い3月は
羽上げるぞ またアホの固定どもが妄想垂れ流しとんのか！いい加減に学習しろ！
変動金利と岸辺露伴は動かない！これ日本の常識！
熱いぜ変動！超新星爆発5分前！ もう投資も店じまいだな
資金引き上げて当初の予定通り一括返済か固定に変えるんだろ
いい汁吸えて良かったな あんなに元気だった変動が元気ないはわろた
固定金利で組んだ奴はよっぽど悔しいのかありもしない妄想を何年も何年もしてる 一括返済が可能な変動マンだけど、身の丈に合ってないバカの阿鼻叫喚が見たいから、金利が上がってくれないかなーと願ってるわ 金利上がったら物件価格暴落するぞ？
身の丈に合わないバカを、高値づかみバカが笑うとな この日本経済の状況から円高に持っていけると思うのか？
仮に円高に持っていったとしても、民主党政権時代みたいに経常収支がボロボロになって、通年赤字まで到達したら、円安のそこが抜けるぞ。 >>172
高値つかんで返せるなら少なくとも身の丈の合わないバカよりマシだな。損得で語る前に返せない借金すんなよ 笑笑 >>174
俺は固定だからどっちでも良いよ。
高値づかみバカも結構。捨て金利バカでも結構。
せっかくなら100年に一度くらいの派手な事が見たいな。
君らは関東の人が多いんだっけ？
楽しみだな。 俺は一括返済できる変動だけど他人が損しても自分が得するわけではないから今のままであって欲しいわw
他人の不幸を気にする奴って理解できんわw おどれら醜いんじゃアホ！黙っとけ！
熱いぜ変動！大火傷5秒前！ 今月もフラットの金利が上がりましたね。もう固定金利をこんな安く組める日はこないと思うので、騙されたと思って固定で組んでおきなされ。
変動金利派が静かなのは金利が上がったことより、株で損してるからじゃないのかな？だから止めておけと言ったのに…。無茶しやがって…。 >>177
変動の奴は金利気にしないといかんでしょ
金利上昇のリスク負っているんだから仕方がない
固定で借りて金利気にしている奴は病気だねw >>182
理屈では後0.1%は上がる可能性があるけど、これ以上は日銀の公約により買い支えるかもしれませんね。
金利は上がるのは良きこと、とか言って変更されたらどうなるかはわからないです。
大阪でもそうですけど、政治屋のゴールポストずらしは日常茶飯事なので…。
何が起こるかわからない時代だからこそ固定金利の方が安全ですけどね。 >>183
固定もうじき3年。
残り32年。
変動の任意売却されるざまを楽しみに見てる。
メシが旨いw だとしたら病院行ってこいよ、治療に専念した方がいい 固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと 【貧困層が予想する金利上昇時期】
21年11月頭（米国のFRB発表）←残念！
21年末（米国FRB余波）←残念！
22年春（米国FRB余波）
22年秋（何となく1年後）
23年春（黒田交代）
25年秋（何となく4年後）
26年秋（何となく5年後） 変動と固定は金利上昇の仕組みが違うのに。
固定は上がるが変動は上がらない。
ここを理解できてないやつがいるんだよな。 5月に固定ローン実行予定。
頼むから上がってないでくれと祈る3ヶ月。 >>186
なぜ、病院？w
インフレと金利上昇の話題で持ちきりなのに変動の末路をメシうまとして見るのがたまらんだけだよw
震えて眠れw
固定大勝利！沸点到達カウント5!! 10年固定上げて35年固定金利1月1.07%から2月0.99%に引き下げるみずほ銀行の不思議 コロナ次第だよね
コロナがおさまってくると楽観論が出てきて金利も上がり
コロナがひどくなってくると悲観論で金利が下がる
年内のフラットは低いままでいってほしい
あとは祈るだけ 利上げはインフレで検討すべきものなのに日本では20年インフレしてないって異常事態だからな
アメリカがコロナ禍で30年ぶりの高インフレ率を記録してるのに
このコロナ禍でインフレしないならもうこの先30年はインフレ無理だろ ふと思ったんだけど、変動金利で、
基準金利を上げて、優遇金利（追加下げ分）も上げて、
結果、新規借入は今まで通りの金利だけど既存借入組だけ金利が上がるとかあり得るのだろうか？ >>197
有り得るに決まってんだろ。銀行はボランティアじゃないんだからwww それを承知で借りてるんだから文句のつけようがない >>197
それ疑問なんだよね。みずほだと変動金利は基準金利の2.475%に優遇幅最大2.1%で借りれるけど、仮に日銀が利上げして基準金利3.475%になったとして、そこからまた各銀行で金利競争始まるわけだよね。それで優遇幅2.5%とかになったあとにまた日銀が利下げして基準金利2.475%に戻ったら、金利マイナスになるから銀行が金くれるようになるのか？ 銀行の金が無限に湧いて出てくるわけじゃないから短プラ1%上がって今と同じ金利水準になるようなことはない じゃあ短プラ上がるとその後は優遇金利競争もほぼ起こらなくなるってこと？優遇幅まで縮小されたら新規で借りる人悲惨だな 金利なんて1%くらい簡単に上下するものだからね本来は
ただ今は低すぎて上がるしかない >>203
思考が停止してないか？悲惨なのは上がったら困る人だろ 俺は固定だから大丈夫だけど、変動の人達はこのニュース見てどう感じるのだろうか
本当に気の毒だ 日銀が政策金利を上げようとするまでは、
何とも思わないんじゃない？ 日銀が動いていない状況で国内債権市場が反応してる現実から目をそむけるのはなぁ、、 固定金利2.5%、変動金利0.5%みたいな時代が来ると思ってるんじゃないかな。
だから別に何とも思わないんじゃ。 変動で逃げ切るか固定にするか
散々考えて結局1月末に固定で実行。
後はがんがんインフレするのも良いし、国の債務残高増加で格付け低下の金利上昇、、
どんなシナリオが来てもokok ようやく金利が上がり始めたな…おせーよ
変動と固定の金利スプレッドが開くのが多分今後のトレンド
固定は上がるぞー覚悟しろ！ 固定からしたら金利上昇、インフレ加速が先を見据えたら万々歳だからな。変動を乏しめるとかではないんだけど過敏に反応する変動組はギリギリなんだろーな 固定の客はね、ナメられてんのよ
「どうせ高くても借りるんでしょお前」って 逃げ道を塞いでから丸焼きにするに決まってるだろw
カニですら、鍋の蓋を開けたまま火にかけたら逃げ出すわ。
がんじがらめに縛り上げてから鍋に放り込むんだよ。
カニの茹で方くらい覚えとけw やはり先月固定移行が正解かあ…
まあ今からでも十分低いんだけど、損した感はすごいあるわ。 はよ固定も変動も丸焼きになって欲しい
からの金利上昇による不動産価格下落で絶望の表情を見たいです 金利上昇による不動産価格下落なら、長期ローン組は後でも先でも支払総額変わらんから丸焼きもクソもないけどな。
一括で買える場合は別だけど。 天井になるといいねぇ
迷ってる間に家賃に吸われてる金額以上に下がるかな？ 元利変動、ペアローン、子持ちがトリプル役満だな。確実に詰む ↑上がらないから大丈夫とか訳分からんこと言ってるやつだけな。上がっても大丈夫なやつは大丈夫だろ 固定は利率と元金の掛け算もできない池沼！
変動は賢者！
熱いぜ変動！メルトダウン5分前！ 真面目な話、過去30年間変動の方が良かったでしょう？ 固定の金利が上がったからって
なぜ今後、変動も上がると思うのやら
固定さんは何も理解ってないのだなあ 黒田がいるまでは上がらんだろ。黒田が居なくなった時に固定が何パーなんだろうな？変動さんは無駄遣いせずにリスク回避出来るように頑張れよ ぬるま湯気持ちいいか？
風呂から上がるなら今のうちだぞ リーマンショックの前例だとインフレ率2%超えで変動金利は3年間+0.5%程度
インフレ率2%くらいまでは慌てる段階じゃないな
日銀の予想だとインフレ率1.1%だけどな >>195
先月あたり観測気球をあげてた。Yahooニュースに出てた。 様々な業種・立場の人の素人経済予測が見れる、おもろいスレだよ。
よっぽど学びのない視点で見てんだなw
何しにこんなとこ来てんの？
変動で借りちゃって不安なの？ それは、後10年で日本が成長力を取り戻してくれれば、と同義だから。
悲しいことに、絶対無理だと思う。 積立投資は無限ナンピンだから、下落相場でも継続できるのが良いよ。
むしろ下落相場が一番の仕込み時。
それと並行して、現金もプールしておきながら暴落時に追加買い増しだな。 靴磨きが米国投資と言い出した
いよいよアメリカの終わりか
隠れ借金を入れるとアメリカの借金は1京円
ガクブル 固定さんは素人どころか池沼！
簡単な算数すらできない！
熱いぜ変動！沸騰5秒前！ まさに靴磨き玄人さん登場だな
聞きかじった格言で語ってらw 長期金利が0.2%を超えましたか。新しい時代の始まりですね。
コロナがなければこんな自体にはならなかったのに、もう金利が上がる時代が来るのですね。胸が熱くなります。
現金はあるので早く株が下がることを期待しています。 金利上がると思ってるなら銀行株でも買えば？去年末のうちに三菱UFJ買い集めといたぞ 賃金・物価上昇が２％達成に不可欠、緩和で後押し－黒田日銀総裁
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-02-04/R6R64ZT1UM0X01
日本銀行の黒田東彦総裁は４日、物価安定目標の達成について、賃金と物価がともに上がらないと「物価上昇が持続し、２％に達するのはなかなか難しい」との認識を示した。衆院財務金融委員会で桜井周氏（立憲民主）の質問に答えた。
総裁は、足元の消費者物価を大きく下押している携帯電話通信料の引き下げの影響など一時的な要因を除いても、日本の物価は欧米対比で低いと指摘。要因として、日本経済の需要回復の遅れのほか、最も大きな影響として「日本企業の慎重な価格設定スタンス」を挙げた。 >>254
いくら企業に緩和したって賃上げに繋がらなければ物価は上がらんやろ。もう黒田はスダレ並みのボケ老人だな。 投資用サブリースの営業マンとか
詐欺師よりタチ悪かったよ 変動は大幅な金利上昇があると元本全く減らんし未払い利息すら発生するからな
１２５パーセントで生殺しもよし悪し 8割が契約してる変動金利が固定金利を超えるような事態になったら、ギリギリローンの貧乏人が破綻する。
それを防ぐために国は税金投入するだろうね。 コストプッシュインフレを目の前にして寝ぼけてんなw
黒田がボケてれば、むしろ次期総裁が思い切った方針転換しやすくなるわ。 いやいや、個人の住宅ローンに公的なお金を入れたりしませんよ。住宅ローンが増えても月々に直すと1～2万だからすぐに破綻するところは少ないはず…。 むしろ今まで金利が安すぎてマンション価格が上がりすぎていたから、マンション価格が下がるのではないかな。利払いが1%増えたら価格は1割引になるはずです。 >>258
何を根拠に?
まず３５年を５０年程度に延長する救済策を指導すんじゃないか
親子継承ローンになるだろうが 1回も金利上がらない想定は楽観過ぎかな
とは言え審査金利の上限である4%に3年耐えられる想定なら変動でいいと思う >>263
最長で35年だよそんな制度が存在しない
それ以前に期間延長なんて客が求めても金融機関の側が嫌がるし >>263
＞親子継承ローンになるだろうが
そんなの相続拒否されるだけ
死人から回収するのはほぼほぼ無理
だから高齢になるとローン組めないんだよ 変動バカを救済するくらいなら賃貸民に税金注ぎ込むだろうよ。
変動バカなんか助けても、それ以上なにも吐き出さないからな。 >>272
ホントそれ。個人の借金を国が救済するわけがない、頭悪すぎて呆れ返るわ と言うか5年ルールと125%ルールって延命ルールがあるのに期間延ばす意味があるのか？
35年目に延命ルールで猶予した分を一括請求して自己破産させて物件回収した方が絶対良いじゃん
延命ルールでも助からない程支払能力失ってるならとっとと自己破産して貰って物件回収した方がマシだし >>274
だから債務者への救済策で返済期間延ばすんだろ >>275
期間を何十年延ばしたところでどうせ65までしか働けないやろ
どうせ自己破産されるだけ >>277
親に借金なんてあったら相続拒否するに決まってるじゃん >>265
銀行は嫌がるけど財務省に指導されれば呑むんじゃないか いつ破産してもおかしくない友達に金貸してるとして
「利子上げて良いから支払期限延ばして月々の返済額下げてくれん？」言われても普通に嫌だろ？
銀行だって同じ
金利上げる代わりに期間を延ばすなんて銀行自身がやりたがらないんだよ 何をごちゃごちゃ言おうと固定が変動に勝てるところなんてないんだよな
起こりもしない「安心」 社畜だが楽できる固定金利
独立して立ち回る変動金利
と、俺は考えてる >>283
金利高騰時の救済策なんだから、可能性のはなし、むきになることはない。
レイワ政権だったら徳政令かもしれんしw リーマンショックですら0.5%しか上がらんかった
35年ローンで1回は金利上がると思うけど審査金利の上限である4%に3年耐えられる試算なら変動で良い
ただコロナ禍は空振りに終わりそうだな >>288
4パーセントに堪えれるのあたりまえだろw
それが審査なんだから
過去実績の最高値8パーセントに数年堪えられば変動でいいんじゃないか? >>289
審査は単なる収入からの機械的な逆算だから本当に4%に耐えられるかは本人しか分からんよ
親の介護してるかもしれんし自動車ローンもあるかもしれんし
それに8%は流石に非現実的 >>290
過去にあったんだからw
35年前にこんな低金利を想像できないのと同じ >>291
今の状況だと4%どころか30年以内に2%届けばすげーなって感覚だけどそれは分かる？
その感覚がないなら天才か単なる無知かのどちらか 重要なのは今の状況じゃなくて、
将来の状況で、それは誰にも分からん >>293
35年先まで見通す、君は凄いな
投資すれば何の心配もない
羨ましい、さすがにですw そこまでリスク許容度低く設定してたらキリないだろ
保険貧乏そう
将来は高額療養費制度が無くなってるかもしれんから医療保険にも入っとこうとかやってそう >>296
いいんだよ、自信があればw
心配ないだろ >>296
俺は保険はかけないよ、自動車と火災だけ
もちろん車両も家財もなし
その分は自分で出すよw 金利は自衛できないからな。
近い将来で一番のリスクは、
次の日銀総裁の人事を間違うことだろ。多分。 >>299
ツーバイで等級3だから心配しとらんよ
駄目だったら、建て直すか、更地にして売るよ 運用や保険もそうだしローン以前に持ち家自体そうだけど、
どれくらいのリスク許容度を設定してどれくらいのリターンを取りに行くかの問題だよ
もちろんリターン全捨て防御全振りが間違いだとも思わないけど >>258
勝手に破綻してろよw
そんなギリギリで破綻する奴なんて
変動金利が2パーくらいになっても別に大半は破綻しないやろ >>303
ほんそれ
どんだけ固定に煽られようが、そんな貧乏人の価値観を押し付けないで欲しい というか固定さん、5年ルールと125％ルール適用まで金利が暴騰した時、それで破滅するのが住宅ローンの変動だけだと思っていらっしゃる？
オメデタすぎん？ >>305
自分以外がどうなろうが知ったことではない 固定は将来上がる方にかけているんだろうけど、
競馬で行ったら変動が先にスタートして、固定は大幅遅れでのスタート。最初からかなり分が悪い。
大穴狙ってるみたいな馬鹿。
過去のデータから見て変動が逃げ切る確率が高い。 それだけで済まんから固定なんでないの？
逆にオメデタすぎんだろ リーマンショックをドヤ顔で引き合いに出す奴が多いけど
あんなもん、ただの金融危機だからな。
担ぎ上げられた信用バブルが弾けただけ。
今回のコロナは、生産流通の遅滞から始まって、
出稼ぎ労働者が国境を超えられないことによる労働力不足
工場操業停止に及んでる。
物がない。平時の2倍3倍の値段がついている。それでも入荷しない。
買いたい顧客はいるのに売れない。
比較するならオイルショックだし、労働力不足まで含むなら大戦後の状況。
それに重ねて金融引締で景気悪化が予測されている上に、
政治イデオロギーの異なる陣営で対立が深まっている。
コロナ自体が前哨戦だった可能性もあるし。
正直、大戦後より危険な雰囲気だわ。 >>288
リーマンショック前の好景気に0.5%だな。リーマンショック来なければもうちょい上がってたろ。
まあ暴落が来るほどバブルってたから長続きしないのは必然だったろうけど。 制御できないインフレがきたらローンどころではないよ。
金持っててもあっという間に価値が落ちていくし…
資源がないから製造業で凌ぐのももはや無理ゲーだし。一気に貧困化だよ。 まともな仕事してりゃインフレ起きたら給料も上がるんで実質ローンが減るのと同じ
金利なんかたかが知れてる これに尽きる
187 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 19b8-Br/q [60.132.216.202])[sage] 2022/01/31(月) 23:41:17.04 ID:4I/WGa500
固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと >>312
インフレは物の需給で発生するが、給料は人の需給で上下するんで、あまり相関はないぞ そもそも給料が上がるたって追いついてないから今の日本があるんだろ
あいつ馬鹿 変動で落ちて固定で借りられるとか都市伝説信じてる情弱さんが集うスレ >>314
個人消費の伸びが重いのは賃金低いからだろう 素人がなんもやらないで儲かる投資
デフレなら銀行預金や一括返済
インフレなら固定金利の住宅ローン >>317
今回のインフレは供給不足により発生している オイルショックの原因は石油の生産調整
同じようにインフレ前と後は貨幣価値が違う形で落ち着くんじゃないか? 供給網麻痺による物価高騰だからコロナ禍収束と同時に落ち着くな
あと3年くらいかね？ >>321
新興国発展による需要増加で供給不足が起きてインフレだな >>314
俺の会社の労使交渉はいつも物価指数ベースでやりあってる
人の需給で給料上下する会社とかおかしくね？
きみはバイトか何かなの？ >>323
従業員数10万人クラスの会社の正社員だよｗ >>324
従業員10万人もいるのに実質賃金を考慮しないで人の需給だけで給与を決めてるとかヤバいな >>327
業績じゃなく、物価指数で給料決める方がおかしいと思うがｗ >>312
日本は給料の上がらない国なのでスタグフってしまう見込みというか、いますでにスタグフ発生中か。 >>328
業績は当たり前だろ馬鹿じゃないの？
でお前のところは人の需給で給与決めてるの？ 個人消費が伸びる→好景気→賃金上がる→個人消費が伸びる 固定は小学生の算数すらできない池沼しかいない！
日本の経済は変動派が回してる！
熱いぜ変動！発火5秒前！ 変動で落ちて固定でokってあるんだ？
変動しか検討しなかったから知らなんだ。
それともフラットのことかな？ 業績上がっても賃金上がらないのは日本くらいだけどな
だから物価も上がらない
アベノミクス好景気ですら賃金も物価もほぼ上がらなかった >>336
審査金利でググってみ
あれは変動金利だけの審査基準だよ
金利上昇リスクのない固定金利で審査厳しくする必要がないし フラット35は審査が緩いと聞くが、変動金利の話をするならネット銀行は審査通った後に金利タイプ選ぶだろ
その事実を無視して、変動がさも属性が高いかのように書くのって恥ずかしくね？もしくは時間や順序を含んだ話が理解できないのか？ 変動で借りられたことがステータスに感じてるんだろうから、ソッとしておいてあげなよw 借金することを自慢するのはなんだかな。固定変動限らずで。 3000万円のローンの場合、固定の方が400万多く支払ってくれます。
固定借りてくれるやつは鴨葱。 >>328
中小零細勤めかな？
物価で労使交渉するのは賃上げなんだよ
ましてや人材需給で給料が変動とかニートの妄想が酷過ぎる
10万人勤めくんももうちょっと設定を考えるべきだったけど
まあ大目に見とく 絵に描いた餅は飽きたから早く変動が青天井まで上がる時期教えてくんない？（ﾊﾅﾎｼﾞｰ いやぁ盛り上がってますね。ただ返済期間はフラット35でも実質の返済期間は15年ほどですので、金額の差はそこまでは大きくないですよ。
それよりアメリカの金利が1.9％をつけているということで、インフレつぶしがこれからやってきます。固定金利派のみなさん、半年後くらいにはかなりお得に株を買えるかもしれませんよ。 日本の対外純資産が何故増えてるかわかる？
企業は日本を諦めて海外に工場を移転し、富裕層は日本円の資産を持たずに海外資産に移転してきてるからだよ。
日本企業も海外で稼いだカネを日本に持ってこない。もはや心は外国企業。
日本の上流が日本を見捨ててるんだよ。
だから円安はずっと続くよ。加速していく。 >>333
最近の若い人は少しばかり賃金あがっても
節約して金融資産に変えちゃうんじゃないかなあ
不動産もバカみたいに高くなってるから
狭いところ住んでるし駐車所も高い
そもそも物を買って置いとけるようなスペースがない
結局個人消費なんて伸びないんだよ 実際、黒田の任期終了後はどうなっていくだろうね
任期終了前から数ヶ月前から織り込み済みで金利は上がるのか？ >>349
黒田と日銀の顔丸潰れだからさすがにやらんのじゃないか？
一気に上げて焦げ付くのも本意じゃないだろうし、新総裁の新方針の下である程度ゆっくり上げてくと予想。 日銀総裁は都知事みたいなポジションだからな
ある意味首相より権力持った奴は、逆張りでなんぼでしょ
名前を残す事が目的だから、無条件で黒田の逆を行くだろね 三重野が来ないといいいな、
バブル潰しの総量規制と高金利
ほんとにあいつは馬鹿だった。
そういう一人よがりエリートがいるんよ
あっ みんな知らんかw さすがに令和の鬼平来たら嫌だな
でも、こういうタイミングでやらかすのが日銀なんだよな >>348
アメリカが金利上げたら無条件で日本にもこの波が押し寄せるもんなの？ >>355
アメリカが金利上げたら相対的に金利の安い日本国債が売られ、アメリカ国債が買われる >>355
無条件ではないけれどもある程度の影響は受ける
米国金利が上がると￥売り、＄買いの圧力が高まる。
これが許容範囲内に収まっていれば良いけれど、ドル円が150、200となると日銀としても何かしらの引き締め策を取らざるを得ない。 >>356
>>358
過度な円安になると金利上がるんですね 変動からしてみれば長期金利なんてどうでもいいってね
賃上げからの継続的な良いインフレが来ない限りは無風 変動多少上がるかもだけどまた不景気きてすぐ下がりそう
固定にしたが今借りるとなったら変動でかりてたかも 世界的インフレなのに金利が上がらないわけないだろ
今上げないでいつ上げんだよw WBSでモゲチェック取締役は、変動金利上昇は10-15年先だろうってさ
固定乗り換え申し込みが増えているってニュース アナリストだのコメンテーターの予想が当たるなら、もうみんな億り人になってるよw >>364
固定に乗り換える人が増えてるけど、俺はまだ先だと思うよって言ってる 他の国は金利上昇に耐えられる経済状況だから上げるわけで。耐えられないのに上げて失われた40年だか50年になるんですね なんで今まで日本がずっと変動が低空飛行なのか、またその事実を見れば
今後も絶対上がらんのは目に見えてる（一時的に上がるかどうかは知らん） しかし長期金利は絶対0.25%で止まらないだろこれ 変動金利は人為的にコントロールされてるから、
上げられない状況で上がるわけない。 日銀は、金利0.5あげとガソリン300円とどっちがいいって聞いてるだんよ。
あっ、戦争始まったらガソリン700円だけどまだ煙草より安いかもw ガソリン300円ってドル円いくらだよ。発想が極端すぎる >>366
そう言う事ね
少し前なら分かるけど今は固定に乗り換えるタイミングではないなw ニュースだとそうみたいよ
変動で借りてる人が多いらしい
固定が上がり始めたので底値というか今が一番安い固定金利にできるのかもってことで
変動も同様に上がり今の固定より高くなるかもってことでの借り換え希望増加 物価上昇「可能性極めて低い」 黒田日銀総裁インタビュー
2/10(木) 14:00配信 日銀の指し値オペが始まりますね。長期金利は少しの間0.25で張り付くと思うのですが、これは固定金利で組むための最後のチャンスになるかと思います。
固定金利で組んだ人、おめでとう！
これから固定金利で組む人、決済急いで！ >>378
今の固定より高くなる事は考え難い
固定が上がってる時に動くより固定下がってる時に動けば良いのにな 安心を求めて固定にするか悩んでるけど、残り13年だと理性では変動のままのが総利息少ないだろうなと…
30年とかの人は最初から固定でも別にいいんじゃねーの？
まだまだ固定金利低いのは間違いないし。 投資が下手な日本人特有の動きだから…株なら値が上がると買って値が下がると狼狽売りする…
金利も上がり始めればもっと上がると思って下がればずっと下がったままと >>382
残り13年だろ
オマエ本当にアフォだな >>378
経済無知は固定が上がると変動も連動して上がってくるもんだと思ってる
だからそういう馬鹿な借り換えをするんだろう 日銀が利上げすると市場が思ってるから、10年国債が上がってるわけでしょ
まあこのスレの人達は、投資のプロなんかより余程知識があるんだろうから大丈夫だと思うが >>383
むしろ日本人は逆張り大好きとして認知されてるぞw
世界のニュースもチャートも完全無視で、理屈だけで買い進む。
ミセス・ワタナベって名前もついてる。
「経済終わってる日本円が高くなって、基軸通貨のドルが安くなるわけない。
ドル持ってりゃ金利差で寝てるだけで丸儲け」って理屈で
チャートもニュースも完全無視して低レバドル投資してた奴らが大量に焼き殺された。
最後はドルの方が金利が安くなって、利息払いながら損切りしてたなw
民主党政権時代の話。 まあ、10年で繰上返済する余力があるのなら、変動でもいいんじゃないか？住宅ローン減税の還付金を手をつけずに貯めておいて10年後の繰上返済の原資にしとけば良かろう。
30年以上で返済する資金計画の人は、さすがに固定が無難だろう。
ある意味、金融資産が乏しく繰上返済という選択肢を行使しづらい属性に対する上乗せいう意味合いが大きいんじゃないだろうか、固定と変動の金利差は。
ただ、周りの銀行員は8割方固定派なのが気になるんだよな。リスクを極度に回避する行動特性所以か、もしくは金利が今後上がる見通しを持っているか。 10年後に繰り上げ返済するにしても残債を一括ゼロにする必要もなく、その時の資産と金利状況に合わせて返済額調整すればいいだけだしな。金利は自分でコントロールできないけど返済額はいくらでも自分でコントロール出来るんだから、それができる人は変動で借りて不安な人は固定でいいんじゃない？ >>386
国債の大口投資家は金融機関だからほぼ社内や行内の運用ルールに従って売買してるだけ
利上げしそうしなさそうっていう予想だけでは取引しないよ
そもそも今の状況で利上げしそうなんて思ってる機関投資家いないわな
残念でした >>384
そこまで言うなら答え書いてくれればいいのに >>386
そりゃ長期金利は上げてくるだろ
だが変動は上がらない。なぜかわかる？ >>392
お前の持ってる答え、それは本当に正解なのか？ >>390
社内や行内の運用ルールに従って売買してるだけなら今まで通りの値で取引されてるはずだろ
残念でした 6月決済なんでめちゃくちゃ微妙な時期w
変動でいくつもりがここに来て迷う このスレって賢さのレベルが異なる人たち（10段階評価の3～7くらい）が入り混じって会話してる感じで面白いね ここのレス見てると日銀についていくなら固定じゃなくて変動でええのんか？ある日突然手のひら返されそうなんだが… >>399
金利上がってもそのまま返済続けれるくらい毎月の家計収支に余力があるor繰り上げ返済して残債圧縮できる。このどっちかできないなら変動金利はやめとけ。 >>398
あなたもそのうちの一人やで。朱に交われば赤くなる すげえ頭の悪い阿保が上から目線で他人を評価する様は滑稽だよね 今の物価高が原油高によるものだとは誰もが分かっているので、
これで仮にインフレ率2％に達したとしても「インフレ目標を達成した」と日銀が判断して利上げに動くことはありません。
寧ろ、この状況で未だにインフレ率が2％にも届かないこと自体、いかに日本のデフレが深刻かを現していると言って良いでしょう。 黒田総裁が退任するまで意地でも金融緩和路線は変えそうもないね
任期は来年4月までだから、その後どうなるか楽しみだ 輸入品の値上がりによる国民感情を考慮して参院選前に岸田が緩和縮小しろと言わないかが注目ポイントだな >>404
その判断が総裁任期切れとともにクルッと覆るのが怖いんだけどそのへんどうなんでしょうか。
白川→黒田って正反対のことやってますやよね。 >>408
仮に未だに白川総裁になったとしても金融引き締めに戻るということはありません。
正確には白川総裁は「引き締め」をしていたのではなく「何もしなかった」と言った方が良いでしょう。
現在黒田総裁が金融緩和を行っていますが、そこから何もしないのですから金融緩和続行です。良くも悪くも日本人気質です。
よほど強固な引き締め論者が総裁にでもならない限りは現在の金融政策はそのまま続きます。 日銀総裁の任命権は内閣が持ってるから時の政権に都合の良い人が任命される
岸田は緊縮派みたいだけど中途半端なんで引き締めに動こうとかはないかもね >>410
頭でっかな原理主義者がいるんだよ。
奴らは基本政府から独立して物価と金融さえ守れればいいんだから、国民が困るのは政府の責任。
バブル潰しの三重野は原理主義者としてよくやったよ、死屍累々になったけどそんなこと知らないってさ。
女子ジャンプの計測員みたいにｗ まあ日銀なんて所詮、法学士卒の金融素人の集まりですし。 日銀は素人集団！ヘタレが金利上げる事などありえない！固定は無知で養分！
熱いぜ変動！空爆5日前！ 変動さん、慌ててるww慌ててるww
金利変わらないと妄想する♪
majiで離婚する5秒マ〜エ〜♪♪ 金利上げはあるが、いつなのか?
というのが総意。
変動派は金利は上がらん
だったが、今の防衛ラインは数年は大丈夫。 金利が数年以内に上がり始めると、変動派の防衛ラインは４パーセント以上には上がらん まで退却予定。
根拠は審査金利だからｗ 変動借りてるの一部の人は0.25%上がっただけで発狂しそうだなw 最近、固定金利に対するニュース多いね。
今日も日経で固定か変動か議論再燃みたいな記事でてた。内容は当たり前のことしか書いてなかったけど、潮目が変わった感じはあるね。 コロナ禍による物流網の麻痺だからコロナ禍落ち着けば物価も戻るだろ
長くてもあと3年ってところか
仮に4%まで上がったとしても3年だけなら支払総額はまだ固定より安い リーマンショックでも消費者物価指数2%は突破してたのにこのコロナ禍で日本だけ物価あまり上がってないの何でだ？
今のアメリカなんて39年ぶりの7.5%だぞ >>423
物不足のインフレ。
コロナと一緒だろう、もうすぐ波がくる。インフレにファクターXなんてないよ。 物価が元に戻るとかないから。
世界標準では給与も物価も上がり続けるのが普通。
国内で回せてるならともかく輸入に頼ってる日本も当然物価は上がるし戻ることもない。 コロナによる物流麻痺が原因のインフレだろ
オイルショックと同じで混乱が収束すれば戻る 変動でも１%までは固定で借りてるのと同じ同じ同じ… >>426
この10年間で世界の物価がインフレしてきているからその分はコロナ禍が収まっても戻る事は無いでしょう。 輸入物価が上がっても全体の物価には大した影響はない
海外のインフレは全て賃金のインフレが基礎になってる
そう考えれば日本は賃金が上がらない限り利上げは遠い先の話 >>429
輸入物価が上がると国内製品や農産物の値上げにつながるよ ますます貧乏な国になるな。
給料上がって、金利もそこそこの
普通の国にならないと、マジでヤバイ。 心配すんな！固定や愚民の養分は変動がおいしくいただく！ヘタレな日銀は国を潰すが変動だけは生き残る！固定は迷わず逝け！
熱いぜ変動！空爆4日前！ まあこんなもんだよ日本ってのは。
利上げしたからアメリカが得するわけでもないから口は出さない。
長期ですらこれなのだから日本は変動を上げることはできまへん。 ここのあたりで経済音痴の岸田が黒田を更迭するとおもろいんだが。 岸田は何も考えてなそうというより理解しようとしてないな 黒田さんはロジックにないことやらないと思うけど、岸田はアホだからなにやらかすか分からん マスコミの顔色伺いまくりの岸田がそんな突拍子もない事するわけないでしょうよ
大胆な事をやる胆力も度胸もない
桜の会然りアベノマスク然り子育て世帯の現金配布然り、のらりくらりしかしないし出来ないよ >>436
役人は自分の間違いは絶対認めないからね
だから9年やってダメなことでも意地になって認めない
その代わり前任者のやったことなんて俺は知らんと当たり前のように言うのもまた役人
超異次元緩和が行き詰まっているのは日銀内でもわかってるだろうし、
黒田の次の総裁はしれっと軌道修正してくると思うよ 岸田なんか経団連の言いなり
黒田は岸田の言いなり
少なくとも参院選まではこのままお金ジャブジャブでしょう
結果円は年度末に120円くらいまで下がるかもね そもそも論なんだが銀行の都合で金利を自由に上げることができる変動金利っておかしくないか？ >>443
日銀の金利なんだから当たり前じゃん？金貸す時に貸す人が金利決めれないと思うの？ このまま金利上がらないなら、メガバン以外の銀行は潰れまくると思うよ。
メガバンでも、みずほも駄目だろうw
潰れた銀行の債権を買い取るところが、優遇変動率を維持する義理ないわな。 金利上がらない＝銀行倒産
こんな事を平気で言うって浅知恵露呈してるようなもんなんだよなぁ・・・
住宅ローンの利息で飯食ってるとでも思ってるんだろうか
そもそも低金利継続で銀行倒産するぐらいなら新規参入してるネットバンクは頭の悪いクソゴミって事かな？ 実際地銀は金利で儲からずやばいことなってる
逆にネットバンクは人件費と家賃かからないからそういう意味では地銀よりかなり有利だね
自民党はどんどん地銀統合させる方向に持っていっているから今後はそうなるだろう そもそも金利で儲けようと思ったら住宅ローンよりもっと儲かる融資あるだろ
余った金を眠らしとくよりは住宅ローンとして貸してるだけで 銀行はこれからどんどん業務がスリム化してくから人が余ってリストラってのはあっても潰れるなんて事はない >>449
地銀が顕著だと思うが、貸出先が無くて住宅ローンとか不動産投資ローンに前のめりになったのがここ10年の傾向じゃないかな。
スルガ問題で不動産投資に急ブレーキが掛かって、マイナス金利で住宅ローンも激安になったうえに国債で儲ける事も出来なくなって経営が行き詰まっているかと。 案の定、固定のアホどもが喚いているなw
金利が上がらないと銀行が潰れるとかw こんなきな臭い状態になっても大差ない利子で必死になる変動さんは暇でよろしいな 変動だけど1回くらい金利上がるのは覚悟してるよ
とは言えどんなに上がっても4%以上は考えにくいし、
コロナ起因のインフレだから期間も長くてあと3年そこらやろ
俺の場合は4%が3年続いても総額はまだ固定より安い >>452
住宅ローンと国債にフルゼンツで海外債権にも目もくれず低金利が継続する事へのリスクヘッジもしてないような雑魚地銀は潰れて当然では？
じゃないかな。とか、いるかと。とか、そんな低レベルの感想文書いてどうした？ 変動を上げたりしたら中小企業がどうなるか
ゆえに上げ魔片 結局、変動金利が上がるかどうかは、次の日銀総裁次第なのかな？ 結局そうさ！石鯛食いたい！
熱いぜ変動！空爆3日前！ でもさ～30年ちょっと前は消費税0%だったんだよね
その当時の人に消費税10%になったらどうなりますか？って聞いたら「生活が成り立たなくなる」って答えると思うんだよね
でも現実は10%になってる
そう考えると変動金利が多少上がったところでみんなが破綻する訳でもないし国がそうするといったら金利が上がる可能性も無くはないのではないかな、35年の間には 1990年に8.5％で借りてた人は30年でそこまで下がると予測出来たんかな
さすがにこれ以上あがらんやろとは思ってたかもしらんけども >>455
そう思います。
総裁が替わったからと直ちに金融政策が変わることは考えづらいです。
１回程度の利上げはあるかもしれませんが、日銀も債務超過は避けたいので継続して利上げすることは考えられません。
「日銀は債務超過になっても問題ない」という意見もあり、それはそうなのかもしれませんが、
問題の有無に関わらず債務超過は避けたいという思惑で日銀は動きます。 黒田さんならロジックにない事はやらないと思うし後任が誰であれ余程のアホじゃなきゃロジックにないことはやらないと思うんだよね
ただ怖いのは岸田が余程のアホだと言う点 財務省も何故か緊縮したがるし、
金利上昇リスクはそのあたりだな 2023年に総裁が代わるなら岸田首相は退任してるだろ
みなさんは政府に助言する専門家より優秀だから大丈夫でしょう >>468
バカなお前はもう書き込まない方がいいよ いや…この国で中央銀行の債務超過はまずいでしょう
金利上げざるおえなくない？ ようこそようこそ！変動は熱いぜぇ？！
熱いぜ変動！空爆2日前！ まずは固定が上がってから変動が上がる
これは前から言われていたこと
固定が上がり始めた今がまさにこのタイミング
借り換えるか繰り上げ返済をするかのどちらかだな 銀行の固定金利の契約欄には「経済状況によっては金利変更の可能性あり」みたいな文言があった気がするんだけど、結局変動金利が急に大幅利上するようなブラックスワン的な局面になったら既存の固定金利も多少上がるって考えてオッケー？ >>486
変動8パーセントなら固定は大丈夫じゃない。
過去事例でも激変じゃないし 目立つ１０年物日本国債は買い上げアナウンスでしたけど、20年債や30年債は金利が上がり続けていますね。フラット35にも影響が出るかもしれませんね。
マーケットにいる投資家さんからすると、金利を高い方を買うのは当然でしょうし、ローン金利の上昇は加速するかもしれません。 てか、今1番困ってるのはアルヒの固定でしか審査通らない人でローン申し込んで融資直前の人じゃね？一気に上がっちゃってさ。変動はなんだかんだ今は上がってないし総額で固定より大きくなるほど上がるとは思えないし。 >>489
そうだよ！！！固定組んでるのになんでこんな目に合うんだ！！ >>490
YOU!変動が待ってるyo!
さあご一緒に！
熱いぜ変動！ >>487
阿呆やろ
当時と経済状況が全く違うのに過去には8％があったからって今そこまで上がっても日本企業は耐えるって思えるのがお花畑だよね つうかあの８％ってバブルを抑えようとしてだろ
しかも遅すぎて遅すぎて、あんな糞タイミングで締め付けたから一気にバブルが弾けた
日本が壊滅的に金融オンチという糞恥ずかしい事実を世界に示したときだよ 金利上がるって言ってるのは固定派の願望でしかないからな >>494
そりゃあ金利が上がると思った変動借入の人はプラン変更するやろ。 >>492
8パーセントも過去35年間の範囲内の話だろ。
戦争やクーデター、疫病、災害、デフォルト等想定できん特殊要因では無い金利上昇だろ。
なんであり得んと? お花畑は君じゃない?
固定金利ローンは35年スパンの金利変動が一山いくらでパックされてる商品。逆にバブル潰し時の固定金利商品をいまだに借りてる人もいるよ。 >>492
企業が耐えられないw そりゃ気の毒やな、国の施策や借りた奴が悪いわ。
銀行は一部の潰せん企業や債務者を除きたんたんと権利を執行するよ。
金利上昇時は変動ではちゃんと儲け出さんと、下手打った固定の負担に耐えられんよ銀行もw >>485
へー勉強なるわ
少なくともこのスレで語ってる素人より信頼できるソースですねこれ >>500
みずほは正直だな。
残りは願望だろう。 定期ポスト
87 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 19b8-Br/q [60.132.216.202])[sage] 2022/01/31(月) 23:41:17.04 ID:4I/WGa500
固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと >>501
いやいやいやｗ
みずほたんは予想を放棄しているだけですよ >>485
大和と三菱UFJ予想は後半の上がり幅が急角度で、11年目以降がヤバそう。
やはり変動は10年ぐらいで払いきれる場合のみってことか… >>504
え、なに、マジで言ってるの？
ネタだよな？
十年後予想で最大でも短期0.5だぞ？5.0じゃないんだぞ？
全然上がらない予想で草すら生えないぞ？
本気なのかボケで言ってるのか分からなくなってくる… >>505
ごめん、勝手に積算だと勘違いしてたわ。
その年の予想短期金利なのか。 一年後の日経平均やドル円すら予想できないのに、なにが2030年の金利だよw
一年後に株価が上か下かの丁半ですら当てられないのが専門家様だぞ。
そういう専門家が集まって、あっちだーこっちだーって右往左往してるのが市場だから当たり前だけどさ。
誰も未来の価格・相場なんかわからない。
分かるって言ってるやつは、ただのセミナー業者。
市場で勝てないから、投資セミナー始めたり経済アナリストを名乗って予測と分析を本業にするんだよ。
市場で勝てるやつは、現役でトレーダーするわ。勝てば遥かに儲かるんだから。 はいご新規様いらっしゃい！
熱いぜ変動！開戦前日！ >>499
お前、想像力の欠如が甚だしいな
今の日本で8％まで金利上昇したときの影響の波及先が住宅ローンの変動金利で借りた人間だけだとでも思ってんだろうか
脳みそハッピーハッピーだな どっちも突っかかってる気がするなあ
淡々と持ってるデーターや見解を述べてくれればいいのに
反論ならデータや事例で罵ってても参考にならんから勘弁 よくわからんけど煽りあってる感はあるよね
>>511
と同じく無知な自分はひたすらデータが欲しい 我慢できないガキしかおらんからね！
熱いぜ変動！開戦前日！ >>501
みずほはもうその頃には自行が存続してないって悟りを開いとるだけや >>499
>>477 の記事でも言われてるけど銀行が銀行の都合で金利上げるのは無理でしょ
競合が多すぎて
なので金利が上がるとしたら政策金利が上がるタイミングだよ >>511
エアじゃなくて本当にローン抱えてる人達なら30代、40代のはずなんだけど、子供みたいなレベルというか口汚さで煽る人もいるよね。社会人としてやれてるのかねえ。 >>515
8％まで金利上がる
→企業は設備投資、研究開発費で金を借りるのを躊躇
→起業で金も借りられないので新興事業の停止
→大企業が金を使う事を渋ると中小企業の業績悪化
→中小企業は融資で食いつなごうにも金利が高く借りられない
→倒産件数の上昇
→失業率の上昇
→消費者物価指数の下落
→現時点の超優良企業の業績悪化
→リストラ、賃金カット
この状況で住宅ローンの変動だけ破綻する、って思い込めるのが凄いよね
お前みたいな底抜けの池沼が日銀総裁にでもならない限りこうはならんから安心しろよ こんなことやってバブル弾けさせたってんだから
どんだけの金融オンチなんだよって話
世界から日本笑われたろうなあ… >>519
だから35年間毎朝 神様今日も昨日と同じでありますように って唱えてろよ
お経みたいにさw >>519
8%まで金利が上がったときには、その先数年間インフレ基調だから設備投資は弱まらないよ。
今現在もまさに同様。
生産者物価がバクあげだけど設備投資には旺盛。
物価があがってる時に留保を詰み増すやつは経営者に向いてないわ。 >>521
そんなクソガキみたいな御託は良いからさっさと反論しろよ池沼君
なんでこうなっても住宅ローンの変動っめいう限定的な範囲で破綻すんだ？ >>523
ハイハイ 悪いけど1年先すらわからんよ
お前は神を信じてるからわかるけどな
ほんと凄いよw >>519
政府が国債金利支払いに耐えられないな
利子だけで税収上回る
恐ろしい >>522
数年間弱まらないなら何でバブルの時は一瞬で崩壊したのか
今現時点での設備投資背景には間違いなく超低金利政策が後押しであるからね。というかその為の超低金利政策なんであって
8％になったときと今現時点を同様に語るのは無理あるわ
>>524
池沼君、お前もういいよ
つまらん >>526
また口だして悪いが、バブル潰しは総量規制が効いたんだよ。
35年間のスパンでお前みたくあれこれ考えてもしょうがないよ。歴史を見たほうがいいよw 政策金利がどれだけ上がっても住宅ローンの基準金利は4%が限界だろ
それ以上は実質的な貸し剥がしになる
スタグフレーションによる利上げだと4%どころか2%でも破綻続出するわ >>527
そもそもあれだけのバブル真っ最中で
インフレ止めたいアメリカちゃんが
今の所8%なんてバカ金利を付利してないんだから、
日本だけはあるって考えるほうがおかしいと思うぞ？
まずはアメちゃんくらいのインフレになってくんねーとな >>529
なんで日本だけ永久に低金利なの?
そもそも他の国で1パーセント以下の低金利の住宅ローンあるの?w >>530
あるよw
君が持っているスマホはただの電話機じゃないんだよｗ
調べなさい インデックス投資では年利平均は4%と言われてるから優良顧客が一括返済に踏み切る水準も4%だろうな
金利が年利を上回ったらキャッシュ減らしてでも繰上返済した方が運用するより効率良い 変動さんは現在金利を上げられない理由を探し、35年間のスパンに適用している。 なんでこの人らってそんなに日本はー日本だけはーって言いたいのかね…
経済はそのへんの諸外国と歩調あわせてるはずなのにねぇ… >>531
ピタッとした国がない
https://www.comz-i.com/roan/roan001.html
アメリカはローンが違うからフランス3.8オージー7だな世界と歩調合わせるか
まさかロシア14.5はいかんよなw >>535
さすが池沼君
そこに載ってない国を調べようともしないんだね
ドイツとかイギリスとかも調べたら良いんじゃないかな？ >>536
うん面倒だし、信じる人にはかなわんし
じゃあねw >>536
そこまで言うなら自分でソース示すべき。
不毛な論戦したいなら構わんが >>533
そんな人いないよ
10年程度上がらなければいいと思ってる人が大半 つーかさ、そんな個人みたいな法人の営業ページ持ってくるなよ…ｗ >>526
デフレ下だから自社株買いが流行ってたんだよ。
ありゃ、実質上の原資。投資するより利益確定したほうがマシって企業家自身が考えてる終わってる世界。
金利8%になる世界はデフレでは無いから、企業は設備投資に向かうんだよ。
金利が上がろうがそりゃ関係ない。それ以上に物価があがっているなら借りてでも投資する。
そもそも、物価高の意味わかってる？
需要が供給を上回ったときなんだよ。
なんでその状況下で企業が指くわえて傍観するんだよ。
ほんと、そんな判断しかできない経営者ならさっさと引退したほうが良い。
会社畳んで国債買って寝てたほうがマシな企業なら潰すべき。 >>542
ちな、その物価高が輸入品由来だった場合ってどうなるかな？
輸入現物商品の価格高騰、まさに今の日本の場合は？ 輸入品の場合、特に代用のきかない現物商品の場合は
国内各企業指を咥えて見ているしかないよね…
政治だけは、企業努力でなんとかならんのよ…
ま、それが今なんだけどな >>543
円安要因も無視できんわな。
結局利上げですかねー？w
利上げしても企業が死に絶えるわけでもない。
むしろ、円安要因の資源高の方が企業ぎ死にまくるわ。
現状、利上げ以外で円を維持できる方法あるんかね。 何が言いたいかと、あえて言うならば
黒田が政治で無限買いオペしてんだからしばらく金利あがんねーよ
って事だな
金利上がってほしいの？
なら政権交代を目指すべきでございますだよ
政治は踏襲するからね、これは絶対普遍 >>545
昔やった円売りドル買いの介入分だけ、
逆噴射するんじゃない？
その分の余力はあるでそ
懐かしいね、介入 逆に過ぎたドル高を嫌気してアメちゃんがドル売り介入するかもよ？
なつかしいなあ、レートチェックだけで3円動いたんだったか >>548
なんで今回は、アメリカさんが円安に文句を言わないんだと思う？
もう対日貿易赤字なんてアメリカにとって大したウェイトじゃないからだよ。
自国通貨買いで介入し始めたら、ハイパーインフレが見えてくるな。 国力下がれば通貨安は避けようがないんだから放置するしかなくね？
むしろ円高のまま痩せてく一方の内需に依存する方がジリ貧だろうよ
そもそも日本は製造業でイキリ過ぎたからプラザ合意で
250円/ドル→100円/ドルの超ウルトラ円高に是正されて
仕方なく円高前提の内需依存に順応してきただけ
製造業が得意で観光行にも伸び代ある日本は本来なら円安で外貨を稼ぐ戦略のが向いてる >>549
アメちゃんの視点じゃなくて日本の視点から、の話だよドル売介入は
どうやったら？って話のアンサーで出したんだけど
過ぎた通貨独歩高は悪影響があるからね、それも経済 >>550
それもまた懐かしい
昔、リーバイスのジーパンは一本15000円くらいしたし、
フェンダーUSAのギターは初任給10万時代に一本25万した
その時代に戻るだけかと思うと、まあ何とかなりそうな気もする 過去の公定歩合とかみると
1973 一次オイルショック パニック9.25
1980 二次オイルショック 9.25
1990 湾岸 バブル潰し 6.25
1995 阪神オームで世状不安 金利が急低下
この期間を肌で感じた人間とその後の人は今の感じかたが違うよね。
戦争経験者と未経験の差みたいな。
結局、景気は気なんだよな
ここは若い者に任せて、じじいは去るとしよう。 今の時代ってあまりお金を必要としないからね…
武富士などの街金が潰れたのも時代の流れよな
お金がみんな必要になると金利は上がり、必要としなくなると下がる
お金なんかはちょっとでいいのだー、を地で行ってる時代だわ 武富士は単に総量規制による市場の縮小と、過払い金請求による現金流出が倒産原因だろ。 >>555
だからそう言ってるでしょ
それを含めての時代の流れだぞ
多重債務者を作って違法金利で貸せていた時代そのものがおかしかったの
亀井はよくやったと思うよ
そして時は過ぎ、今や手元の板でエンタメを楽しめる時代
お金使わなくても楽しいよね >>555
法律上違法適法がでたんだから、まず立法が悪い、
そしてそれをあたり前で受け入れた広告宣伝を受け入れたTVやマスコミや社会全体も悪い。
みんなで渡れば怖くないと借りて破綻するやつが一番悪い。
えっ 変動さんのことじゃないよw >>519
何度もいうんだが、固定金利は経済が混乱したときの備えなんじゃないの？金利上げたら他も駄目だから、家族道連れで人生終わりにしたいんか？
ローンだけじゃなくて人生うまくいかない事ばかりだと思うが、何かひとつ駄目だったら他も諦めるという考えは良くないで 定期ポスト
固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと そら変動も二通りおるやろ。余力を持って借りてるのとギリギリで借りてるのとで。 変動で借りててもどうなったら金利上がるか把握していない人多いと思う
多くは金利低いから変動で良いかって人だろう
金利が何%上がったらいくら繰り上げ返済するとか借り換えするとか考えている人は少ないんじゃない？ 「どうなったら金利が上がるか」なんて政治家とか金融当局者ならともかく、一般人が考えてもあまり意味ないと思う。
色んな要因があって何が理由で上がるかなんて分かりっこないし。
結果的に上がったときにどうするかは考えておいても良いと思う。 >>564
説明不足でごめん
短期プライムレートが上がれば変動金利が上がるって事を知らない人が多いって事を言いたかった この板にいるような人はそれなりに調べて変動と固定を選んでると思いますよ。
ただ、
何も考えずに安いからと変動選んでも、
短期プライムはここ20年くらい低水準で横這いだから変動選んでも
固定から見たら一緒は一緒。変わる可能性はリスクに見える。
なので変動と固定の議論はいつまでも続く。。。 まあ自民党が政権与党であるうちは金利は上げないね
政治の世界も、というか、自民党は金権政治なんで
それを国民が認めてるのが実態なんで。
馬鹿は食い物にされ、金持ち優遇の世界にされているのにね。
まあそのおかげで変動は助かるわけだがなーｗ >>542
今現段階の日本経済で8％になったら企業の体力が保たない。って話をしてんのに8％になるときはデフレではないからインフレの波に乗って設備投資。とか、意味わからんな
お前が言うインフレによる設備投資の活性化と8％の世界線の話をするなら、そんだけ市場に金が巡って8％でも余裕なら、その時の労働者の賃金も上がってないとおかしくね？
今俺が話してるのは今現時点での日本経済の状況で8％まで金利が上昇した場合の話をしてるのよ
前提部分が全く違うのに噛み付かないでもらってもいいですかね？ 現時点で8％まで金利上昇しても各企業は設備投資に積極的なぐらい余裕なら、とっくの昔に日本の平均年収500万突破してるし、超低金利政策なんかやってねぇわ
徐々に低金利政策を解除したいから政府は経団連に賃金上げろって春闘で圧力かけてるんでしょ
賃金上がらなくて消費者の購買意欲死んでるけどインフレだからヤッター！設備投資だ！って喜ぶ経営者なんていねぇわ お花畑としては、景気が回復しても住宅ローンの金利はすぐには上がらないと思ってます。
なぜなら店頭金利があがったとしても、住宅ローンの優遇金利がどうなるかは別問題だから。
銀行としても顧客を集めたいから、金利の低さ&団信の内容で競い合ってます。
今後、店頭金利が上がっても当面は競合他行と睨み合いが続き、結果として住宅ローンへ波及させないのではと思ってしまいますがいかがでしょうか。
上がったとしても、救済処置として契約済みの人はxx年間xx%オフが出るのではとか。
固定も変動も安いうちに借りた方がいいとは思います。もっと安くなるかもですけどね。 >>569
今の状況で金利8%が妥当だなんて言ってるアホどこにおるん？
金利が8%まで上げざるを得なくなった世界では、金利高を理由に投資控えなんかおきないって言ってんだよ。
そんな世の中で金を必死に握りしめてる奴は経営センスないってのw >>572
いくらでもいるだろ
スタグフレーションって言ってる層はまず間違いなく経済が追いついてない円安インフレ金利高だろうが
8％でも投資を相変わらず積極的な好循環な経済なら賃金も上がってんだろうが
その正常な金利上昇で8％なんて記録するバブルで破綻することはねぇよ
結局お前が何が言いたいのか意味不明 >>572
何で今すぐ８パーセントに置き換えるｗ
過去の事例でも３５年間の間にはいろいろあるって話しだろ。
これからもあり得るし、異常な低金利は終わりに近づいているのは皆意見の一致するところ。 >>574
ほんとにな。
↓引用
『今現段階の日本経済で8％になったら企業の体力が保たない。って話をしてんのに8％になるときはデフレではないからインフレの波に乗って設備投資。とか、意味わからんな』
↑引用
こういうアホが今の状況で金利8%になったら企業が潰れまくるから利上げするわけがないとか言ってんのよ。
なんで今8%になるんだろ。意味わからんよな。
んで、それを根拠に未来も利上げするわけないという意味不明理論w >>574
少なくとも上のデータでは、10年は低金利が続くと
頭のいい人らが予想してるがね
>異常な低金利は終わりに近づいているのは皆意見の一致するところ。
裏付けの無い「みんな言ってる」は、ただの主観ですよ？ 頭のいい官僚様が制度作ってくれてるのに、なんで世の中変な方向へ向かうのかがわかれば
頭のいい人たちの予想が信頼に足るかどうかくらいは分かるだろ。
官僚さんたちは本当に頭が良いと思うよ。
頭良いのと、風が読めるのは別なんだよなぁ。
ましてや舵取りまでまるごと言いなりに任せてこのザマよw >>575
>>487からのスレをもう一回追ってこい
あと俺はハッキリと>>570で徐々に金利上昇については言及してる
勝手な妄想だけで話膨らますとか、どこぞのバ韓国みたいな奴だな >>487の話を前提として俺が否定してたところに、勝手にどっかのバカが俺の主張だと勘違いしてファビョってるだけにしか思えない
文脈も追えない癖に批判だけは一丁前とかどんだけクソガイジなん？ >>578
『徐々に』だろうと『急に』だろうと、
現時点の物価・経済状況のまま、金利が8%まで上がるわけ無いだろ。
金利8%の世界は現在とは別世界だ。その世界ではデフレは終わってんだよ。
スタグフかインフレかハイパーインフレのどれかだ。 >>580
あのさ、バカ？
だから俺は最初からお前が今してる主張を>>487に対してずっと言ってるんだが？
それを横槍入れてきて変な解釈して俺に対して攻撃してるだけの勘違いおバカ野郎って早く気付けよ 世の中の３割程度はこういう頭の悪い底辺臭のするキチガイいるよね
あ、その３割が固定借りてんのか。こいつは失敬。そら学がないわけですわ >>581
おまえ>>492が唐突に、『今そこ（8%）まで上がる話』話をし始めたんだろ。
バーカw FRBですらインフレコントロール出来なくなってんのに、銀行が十年後を予想できると思うん？しかも銀行は変動で貸したいからポジトーク込み。 借りてから最初のうちの金利が1番重要。
固定はそう言う計算も出来てないんでしょうね。 >>584
>>497で返答があるとおり、このバカは明日にはどうなってるかわからない論者なわけでしょ。それを見越して>>492の返答をしてるだけの話
仮に違うなら497の時点で「今すぐなんて話はしていない」って訂正入るでしょ
入っていない、っていう事は>>492の返答に何の間違いがあんのか指摘してみろよ
低学歴丸出しだな、オイ >>587
>>497は『35年間の範囲内の話』をしてる。
>>492がマジで『今そこ（8%）まで上がる』想定でいるとは思わなかったんだろうな。
俺もそんなバカが存在するとは信じられないw
いまだにww スタグフレーション論者が唱える金利爆増は有り得ない。仮に有り得た場合、そこに固定、変動共に時間差はあっても大差ない（経済自体がボロボロの為）
金利はインフレ率及び賃金上昇率依存で緩やか上昇が本来の超低金利政策の大元
仮に緩やか上昇して3％→4％と上昇していったときには企業業績、労働者賃金はその分増えている為、大した問題ではない
なので、変動が固定に負ける事なんて有り得ない。固定で借りてる底抜けのバカはただの情弱
はい、これでFA
なんか文句あんの？ 住宅ローンに貸し出す金の原資って個人の預金。
それに手数料と金利の差で儲けてる。
金利が2%になるなら定期預金1.5%くらいにならないとおかしい。 >>590
銀行がリスク取るわけないだろw
あいつら、人にリスク取らせて上前だけハネるのが仕事だぞ。
住宅ローンの原資は投資家や保証会社に背負わせた他人の金。
銀行が自分の金を貸すことなんかないよ。 おまえら品がないねぇ！
熱いぜ変動！開戦5時間前！ >>591
リスクないだろ。
0.1%で定期預金してくれる金がいくらでもある。 定期ポスト
固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと >>593
預金は返却しないとダメじゃん。
結局、自分の金を貸してるのと同じ。
リスクを保証会社に負わせれば、痛くも痒くもない >>589
これから35年間の経済動向がそれかw、どこの単純世界に住んでるんだよ。
そもそも君が仮にでも想定する3から4パーセントに上がる状態? なら1パーセントの固定融資が断然有利だろ。
複雑系で予測できんから過去に学ぶ。
これから35年の間には過去のように金利8パーセントつけることもありえるから備えるかどうかだよ。 >>486
> 「経済状況によっては金利変更の可能性あり」みたいな文言があった気がする
それ銀行で聞いたけど、「パンフレット印刷時の金利と、貴方の契約時の金利が違う可能性がある」っていうことだそう。
もしハイパーインフレになっても、固定は固定で、金利は変わらないってさ。 >>601
契約書には金利が明記されてるんだから関係ないだろ
お前が適当な説明受けただけだよ フラット35なら金利は途中で上がらないよ
銀行の固定金利は知らん
そもそも凄まじいインフレが起これば債務者にとっては有利だと思う これから30年金利が1回も上がらない想定は楽観的すぎるけど金利2%くらいを見とけば大丈夫かと
4%に3年以上耐えられるなら安全圏かな >>602
だから>>486は聞き違いだよ。ってことなんだけどね。 3000万円を30年で借りた場合、
金利1%なら月25000円の利息支払い。
0.5%なら12500円。 >>606
お前だよ
何で金利が明記されてる契約書にパンフレットとの違いを書く必要があるんだよアホか なんだ、外国の方か。
日本語難しいよね。ゴメンね。 横からだけど、そもそも固定の契約書に「金利が変更される可能性がある」なんて文言はなく、「あなたの契約金利はパンフレット印刷の金利と違う場合がある」といった注意書きか何かを見て勘違いしたんじゃないかって意味かな…？
あとは金利上がることを想定してるというより、金利が下がった時に交渉の余地があることを濁して書いたってのはありえなくはなさそうだけどな。
借り換えされるよりいいだろうし、契約やり直しになると銀行的に面倒だろうから共通約款とかに入れてそう。 >>611
そんな妄想に近い話をベースにされてもな
固定の契約書にも書いてあるよ >>612
俺が>>601の言ってることをそう解釈しただけだから本当にそう言ってるのかもわからんけどな。
あんまり言うと余計ややこしくなりそうだからこれまでにするよ。 >>612
その契約書のソースあるのか？どこの銀行？
俺の固定35年の契約書にはそんなことは書いていないな。千葉銀行だが。
>>486も風聞のようだし。 品がないねぇ！
金利上げたら固定さんも道連れですよってか？！
変動やめちまえカス！
熱いぜ変動！開戦４時間前！ 品がないねぇ！
金利上げたら固定さんも道連れですよってか？！
変動やめちまえカス！
熱いぜ変動！開戦４時間前！ 私は612じゃないですが、固定でも
”金融情勢の変化により固定期間中でも金利を変更する可能性があります"
みたいな文言は契約書に入ってる。ハイパーインフレとかを想定してるじゃないのかな。 ハイパーインフレなら5年ルールと125%ルールがあるから逆に債務者には有利だけど
金利上がらない前提の固定には5年ルールと125%ルールは無いんかね >>618
まったく意味不明
利息すら返せなくなるのにw >>614
自分で調べろよ
軽くググっただけで横浜信金とソニー銀行の2つが見つかったわ >>621
例えばソニー銀行では、固定金利は変動しないと明言している。
https://moneykit.net/visitor/hl/hl38.html
>以後お客さまの選択された固定金利期間（2・3・5・7・10・15・20年・20年超（全期間））の間、適用金利は変わりません。 >>621
横浜信金はPDFだが、やっぱり固定は固定だな。
https://www.yokoshin.co.jp/_kojin/pdf/jloan_risuku.pdf
> 固定金利型をご選択いただいた場合には、固定金利特約期間中の融資利率は変更いたしませんのでご返済額は一定となります。
> 全期間固定金利は、ご契約時の金利を最終返済時まで適用いたしますので、ご返済金額は最終返済時まで一定となります。 ソニー銀行の変動金利の項目での注釈だけど固定でも変わると書いてるね
金利について
金利は、資金コスト（住宅ローンの貸し出し資金をソニー銀行が調達するために必要なコスト）や営業コスト、および収益を加味して決定されます。最も大きな変動要因は資金コストで、このコストは変更日前数ヶ月における銀行間で取り引きされている金利の動向や、国債の利回りの動向など、該当する期間の指標と連動して上下します。
金利優遇または引き下げが適用されている場合、その優遇または引き下げは固定金利適用期間または上限つき変動金利適用期間中であっても、いつでも中止または変更される場合があります。 >>625
金利優遇が無くなることもありえると読めるね >>624
この記事は正しいのかな？
もし正しいなら、例えばソニー銀行が「金利変動リスクなどに関する説明書」で説明したのと違う契約書を交わしていることになるが。
そんな優良誤認は無効だろう。
2016年と今では違うのかな。 始めにフラット35は変わらない
銀行の固定ローンでも、銀行破産後の精算時にまでいかなきゃ無いわな。
変動金利と固定金利が存在して、高い金利を出してる固定金利の金利を上げる事自体が裁判起こされれば無効になるでしょ。この類の話は仮に契約書に書いてあっても無効になるで >>625
それはインフレ対策でフラット35や全期間固定を選んだ固定派には関係のない話だね。 千葉銀で固定組む前にソニー銀行引き合いに出して担当者に確認したら銀行が破産とかにならない限りないと言ってたが心配になってきた >>630
まず千葉銀は書いてあるの？
ぶっちゃけ仮に破産しても無いと思うよ >>632
これは、例えば借り換えを求められた銀行が金利を（低く）見直して引き止めることも出来るという条項だな。
銀行が一方的に金利を上げることは出来ない。
第２条（固定金利）
借入利率は、最終返済日まで借入要項に定めた利率が適用されるものとします。ただし、金融情勢の変化その他相当の事由がある場合には、借入利率を一般に合理的と認められる程度のものに変更することについて、お互いに協議を求めることができるものとします｡ >>634
ならなんでお互いになんだろうな（笑）
一方的に上げることはできない→拒否したら最悪裁判ってだけなんたが
で都合よく無視してるソニー銀行は？
あと結局>>601は何が言いたかったの 住宅ローンの変動金利が上がり
2%程度なら誰でも覚悟してるでしょ
流石に3%以上は想定外 変動はハイリスクハイリターン
固定はローリスク リターンはなし 上がる上がらないってどうでもよくない？
上がった時対応できないやつは固定しかないだろ >>639
このスレは隔離スレだから議論の内容とか割とどうでもいいのよ。住宅ローン総合スレを汚さなければOK >>625
これ、全期間固定金利じゃなくて、10年固定とか期間固定の話だろ。 10年固定の契約書を全期間固定と同じで考えてる人て馬鹿なの？
これから変動はニュース見ながら震えて眠る事になります。
残り33年固定。
固定大勝利！変動凝固までカウント5！、 インフレ時は固定ローンが凄い優良な投資案件で確実ハイリターンなのにな。
そうそうデフレ時は銀行当座預金が最も確実ハイリターンｗ。 岸辺露伴と変動金利は動かない！
固定の妄想は金利上げてから炸裂されたらよろしい！
熱いぜ変動！開戦3時間前！ あらら固定さん現実から目を逸らしたくて妄想の世界に入っちゃったね
住宅ローン契約約款
第8条 適用金利
2.当初適用金利は、ローン実行日現在の金利とします。以後の適用金利は、変動金利を選択された場合は第9条に、固定金利を選択された場合は第10条に、それぞれ従うものとします。
5.本条1項から4項にかかわらず、金融情勢の変化その他相当の事由が発生した場合、適用金利が見直される場合があります。
全期間固定金利も一緒ですよ >>647
よくわからんけど9条と10条にはなんて書いてるの？ >>647
それ銀行の約款だろ？
フラット35にそんな記載ないよ。 >>620
5年ルールと120%ルールにより物価上昇スピードが利息上昇スピードを上回る >>648
9条が変動金利10条が固定金利についてかいてある
>>649
>>650
元々銀行の話だったから確かにフラット35（債権型）は関係ないな
フラット35（保証型）は関係あるところもあるが 金利上がりそうで怖くなって話題逸らしか？
成仏しろよ変動さん フラットなら全期間で金利は固定で変わらない。
民間金融機関なら固定でも有事の際には変動があり得る。
で、いいのかな？ そうなると全期間固定金利って名称なのに中身は変動金利やな（笑） 固定見直しの金融情勢の変化とやらは過去３５年間で起きてないな。
８パーセントの時期もあったが。 まあ規約をよく読めってこったな
まさか銀行が損するようなことがあると思ってはないだろ？ 単に固定だとフラットと競合するから変動勧めるだけだろ
固定だとフラット1択みたいな風潮あるし >>647
だからどこの銀行だよw
自分で打った文章なんて根拠なしだわw >>651
ルールは月々の返済額
利息はなんの縛りもない いや契約内容は銀行ごとに全部違うだろ
金利変更があり得ると明記してある銀行もあるんだろうけど、なんで他の銀行も全部そうだって思い込むんだよw >>662
返済額を猶予して貰ってる間に残債を宅配ピザの金額で一括返済できるようになるって事よ 8条3項の優遇金利を何時でも銀行の都合で基準金利に戻せる条項のほうが怖い。 >>666
たいていの銀行は皆、この条項があるんだね
ソニー銀行
第8条 適用金利
3 当社は、当社所定の基準により、基準金利に対して「住宅ローン契約書」記載の引下げ幅の通り金利を引下げして適用します。
また、本契約の他の条項にかかわらず、当社はいつでもその引下げを中止または変更することができるものとします。
Paypay
https://www.japannetbank.co.jp/regulation/pdf/agreements84.pdf
第 1 条 借入金利
3
当社は当社所定の基準により、当社の基準金利に対して金利を引き下げて適用できるものとします。
また、本契約の他の条項にかかわらず、当社はいつでもその引き下げを中止または変更できるものとします。
楽天銀行
https://www.rakuten-bank.co.jp/rules/hl.html
第2条 借入利率及び基準金利
当行は、当行所定の基準により、当行の基準金利に対して金利を引下げて適用することができるものとします。
また、本契約の他の条項にかかわらず、当行はいつでもその引下げを中止または変更することができるものとし、
この場合は、当行所定の方法により債務者等を代表して債務者に必要な事項を通知するものとし、
連帯債務者はこれにあらかじめ同意するものとします。 >>667
必死で探して乙w
そんな条項ある銀行で固定契約しねえよw >>669
フラット35はないんだよね、確か。
だから固定ならフラットかな。
あとこれ、変動の場合も同じなんだよね
優遇金利も銀行の都合でなくなってしまう。 >>667
昔公庫の固定にもあったよ。
8パーセント越えでも発動されず。
きっと監督官庁の金融庁は天変地異がないとうなずかんよ、役人が自分達の失政を認めることはない。 >>671
まあただ、金利は銀行（民間）のことだから、銀行の胸先三寸じゃないのかな
優遇金利は銀行の都合でなくなることもあると、融資契約時に重要事項として説明あるんだよね？ 銀行が潰れかけて何とか適用できるかどうかってレベルなきがする。 >>672
住宅ローンは公庫から民営主体に移った。でも個人向けだから金融庁の意向大きいみたいよ。 >>663
銀行全部そうだろ
固定がしっかり固定なのはフラットのみ 地方だと変動高いからフラットか3年固定ぐらいしか選択肢がない まあインフレしてもちゃんとした職についてれば少しラグあってから給料あがるだろうから、変動でも大丈夫じゃない。 勤務先がJTCで年功序列だし、金利変動に振り回されたくないから
アルヒのスーパーフラット7Sで5000万くらい借りようと思ってるんだけど
やっぱり変動のほうがお得？ >>678
期待値では変動有利、世情が大きく変わると固定の方が総支払利息が少なくなることが無くもないとかそんなレベル。頭髪が脱毛しやすい人は固定でよいかも。 7Sだったら変動よりお得だろうね
このスレは固定さんも変動さんも金がない奴らが喧嘩してるだけだから参考にならん 固定で借りた奴が、変動で借りてる奴を羨ましがってるスレだな! そらまだそんな経ってない俺でも固定にしてたら50万ほど差が出てるからな 国の借金を君たちの住宅ローンで考えたら？
過度に金利上昇したら、国が破綻するよ
国は、年収600万円で1億円のローンを組んでいるようなもんだよ
1%でも上げたら、国家予算のバランスが崩れることぐらいわかるよね >>684
この論調定期的に湧くけど一番アホで無知を晒してるわな。落書きは便所にしてこいよ >>684
国も日銀も金利で破綻したりしない。
なぜなら通貨発行権を持っているから。 >>684
いくらでも国債刷り刷りするんじゃないかな。
住宅ローンの個人ユーザーとは立場が違うから。 去年フラット35で金利1.32で35年ローンで組んで完済78歳。インフレのリスクヘッジの為に繰上はしない。途中で息絶えればそれはそれでチャラなになる。
繰上出来るほどのまとまった金はあるが投信やインデックスETFに回している。
このスタンスが最強だと思うんだが、同じ人いる？ >>684
担保価値が日本国内で無限大の価値があるから破綻しないローンなんだよ。
日本列島でもっとも多くの兵隊と強力な武器を持ってる組織だから、破綻なんて起きないの。 >>688
あえてフルローン35年で、借りた金投資に回して控除も全力活用するのがもっとも正解に近いとはわかってはいるんだが…
心が小市民だから15年ローンにして投資も手持ちの半分で回してるわ… 低金利政策の目的を履き違えてるやつが多すぎだわ。インフレ金利上昇がリスクになる事自体が意味わからん、ローン持ちはむしろ逆だろ >>692
スタグフレーションで金利上昇しそうだから、給料変わらず返済のみ多くなるよ >>693
対岸の火事だわ。688と一緒、35年金利リスク無しで運用に回した方が自分は快適だわ 688だが、やはり同じ考えの人いるんだな。
こちとら逆にインフレ、金利上昇は大歓迎なんだよな。その為にインデックスの金融商品買ってるし。そして手持ちの銀行預金に関してだが、インフレして価値が目減りするがフラットのローン残金とは常に等価だから。
ただ、一括で買えればそれに越した事はないけどねw
変動で35年ローンとか俺からしてみたら正気の沙汰ではないかな。 そもそも物価も金利も一度上がったら下がらない前提が間違い
金利が変動しても支払総額が固定を超えるとは考えにくいわ 銀行は変動の方が利益が出るから変動をすすめる。
不動産、ハウスメーカーは変動の方が手続きが早くて、見せかけの支払い額が少ないから変動をすすめる。
結局、自分の都合だけで借り手の事は考えてないwww
勉強しないで彼らの言葉を鵜呑みして借りてる人多いのでは？？ >>697
どっちが得かなんて神のみぞ知るだからどっちでもいいが、変動選んでおいていざ金利上がったら慌てふためくのはアホ
変動選んでいいのは、速攻繰り上げ返済できるだけの資産を持ってる人だけ >>695
変動と固定どちらの金利が魅力かと聞かれたら固定一択だったわ。変動の方が支払い総額が低くて結構、金利リスクの無い35年で差は埋められるし >>698
金利4%に耐えられれば安全圏だろ
サブプライム層が破綻しちゃうのもプライム層が繰上返済しちゃうのも、どちらの水準も4%が限界だ
審査金利の上限が4%だしインデックス投資の期待年利も4%だからな
まあ実際は金利2%くらいを想定しとけば十分だと思うが >>700
お前は金利4%以上になった時に慌てふためいとけ。自己責任だ >>704
２０パーセントにはなるんじゃないｗ
まあ給料がある程度追随すればローン負担が相対的に減るからね。 アメリカが22年に3回、23年に3回金利上げる予定だから、仮に0.25%ずつ6回上げてもせいぜいプラス1.5%くらいだから日本が金利差負けを軽減するために上げても0.5%くらいがいいところだろ。 >>706
今年は0.5くらい上がったらいいね
変動で1％ちょいになればよい >>667
ネットバンクの固定にはそんなやばい地雷条項が仕込まれてるんだな。 >>665
固定金利は変わらないて書いてあるだろ！
ちゃんと読めks >>667
ソニー銀行は固定金利は第10条
変わらないと記載がある。
変動と一緒にすな。 固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと ソニー銀行の第8条5項、見てみ
やばいことが書いてあるから。
ソニー銀行やばいー
https://moneykit.net/visitor/stpl/stpl55.html
第8条 適用金利
2.当初適用金利は、ローン実行日現在の金利とします。以後の適用金利は、変動金利を選択された場合は第9条に、固定金利を選択された場合は第10条に、それぞれ従うものとします。
5.本条1項から4項にかかわらず、金融情勢の変化その他相当の事由が発生した場合、適用金利が見直される場合があります。 >>712は >>710 へのレスね。
固定だったとしても銀行都合で変える。それがソニー 世界大戦起きたら金利爆あげは間違いない。
逆にいま中国を叩かなかったら、20年後には全体主義国家が世界のナンバー1覇権国家になる。
日本は中国圏に取り込まれそうだな。共産主義にあんまり抵抗なさそうだしw
それが嫌なら家を放棄してアメリカに亡命することになる。 将来の事なんて誰にも分からない
金利が今を維持するのかさらに下がるのが上がるのか？
何が得とかいえないけど間違いなく言えるのは
今の固定金利は安すぎると思う。
とはいえ固定金利がこれ以上さらに下がるとも考えにくい
安心を買いたい人には良い時代なのかもね。 >>695
自分もその考え
頑張れば5年程で完済できそうだけど
安い金利で資金を調達出来るから使わない手はないと思って株を買いまくっている >>713
だから第10条で固定金利は変わらないてかいてんのになぜ変わるの？
あなたの妄想ですか？ 長期投資家にとっては今年は絶好の買い時になりそうな予感♪♪♪ >>718
「第8条5項.本条1項から4項にかかわらず・・適用金利が見直される場合があります。」
＝「本条2項にかかわらず・・適用金利が見直される場合があります。」
＝「本条2項」＝「固定金利を選択された場合は第10条」にかかわらず・・適用金利が見直される場合があります。
これだけ書けば文盲にもわかるかな？
文盲だと契約書のトラップを見落とすから生きていくの大変だよね。 >>720
なぜ、第8条と矛盾することを第10条2項で記載しているんだろう？
これだけローン情報があるのに、誰も注意喚起しないよね
https://moneykit.net/visitor/stpl/stpl55.html
第10条 固定金利の適用
1)固定金利適用期間
固定金利適用期間の満了日は、お客さまが選択した固定金利期間を月数に換算のうえ、
ローン実行日後最初に到来する約定返済日を第1回目と起算し、その月数（回数）を加算した約定返済日応当日とします。
第11条1項または同条2項により固定金利へ変更またはこれを選択した場合には、
その固定金利の適用日以降最初に到来する約定返済日を第1回目と起算し、
その月数（回数）を加算した約定返済日応当日を固定金利適用期間満了日とします。
2)約定返済額
固定金利適用期間満了日までの適用期間中は、第11条2項または第12条2項（2）号の場合を除き、
固定金利の適用金利および約定返済額は変わらないものとし、その約定返済額は固定金利適用日現在の元金残高、
最終ご返済日までの残存期間、当社所定の適用金利等により当社所定の方法で計算します。なお約定返済額の上限はないものとします。 固定だったとしても、ソニー銀行の都合で金利を変えます。
ということが第8条5項に書いてある。
そのような銀行にとって有利な条項を付けているというだけで、
矛盾しているというわけではない。
誰も注意喚起していないのは、こんなトラップ条項つけるのはソニー銀行など
一部のネットバンクだけだからだろう。 >>722
だったら、第10条にも、
「第8条5項、第11条2項または第12条2項（2）号の場合を除き、
固定金利の適用金利および約定返済額は変わらないものとし」
と、第8条5項を重ねて書けばよいのに。 >>722
地銀とかでも普通にあるぞ
注意喚起してないのは民法584条の4の規定に起因しているから全ての金融機関で同じだからじゃない >>711
それはあなたが、固定はそうであって欲しいという願望を書いてるだけでしょ
醜いからおやめなさい >>724
https://www.businesslawyers.jp/practices/1160
個別に相手方と合意することなく「定型約款」の内容を変更するための実体的要件は、
①その変更が相手方にとって利益となる変更であること、または、
②相手方にとって不利益変更である場合にはその変更が契約の目的適合性と合理性を有することです。
また、手続として、変更の効力発生時期を定め、変更の内容等を適切な方法で周知することも必要とされます。
この規律は、改正民法施行前に締結された定型取引に係る契約にも適用されますから、
定型約款準備者としては、改正民法施行前に締結する契約に用いる約款も、今の段階から改正民法仕様にしておく必要があります。
変更条項により合理性を基礎づけるためには、
定型約款の変更を必要とする事由を、想定しうる限り例示的に列挙したうえで、変更の手続も明記しておく必要があります。
---------------------
②相手方に不利益な場合になると思うのだけど、
「注意喚起してないのは民法584条の4の規定に起因」するとしても、注意喚起しておいてよいと思うのだけど、なぜしないの？
お互いに揉めないように、最初に赤字で大きく書いて、重要事項説明時にもしっかりと説明しておけばよいはずだよね。
生涯所得の多くの部分を借り入れるわけだしさ。 >>726
そんなん知らんわ
法律上記載の義務が無いからじゃないの？
赤字で書くのは基本的に法律であったりガイドラインであったりで指示があるからだし >>726
まさにこういう時に使うべきワードだと思う。
「ゆとりかよ」
過保護に育てられた良いところの御育ちなのかもしれないが、
世間は厳しいの。
契約者にとって不利なことは出来るだけ気づかれないように書くのがフツー >>727-728
それを監督するのが金融庁じゃないの？
サービスを提供する側は100％内容を分かっていて、金利を払って借りる側が100％理解できていないというのは
契約締結において不利だよね
企業側は、何千、何万と扱っているから分かっているけど、借りる側は一生に一度がほとんどだし。
同じ消費者間で情弱とけなすのではなく
消費者保護のためにも、企業側を擁護するのではなく、消費者に理解させやすくしようっていうのはどんどん言ってよいと思うのだけどさ。 契約書の内容を読まずに判子押すのは情弱とかいう問題ではないと思うよ
それと契約書に書いてあるからといって必ず有効になるわけでもない どうせ固定はフラット1択な風潮あるしどうでもいいじゃん
敢えてフラットより銀行の固定を選ぶやつがそんないるか？ 流れ切って悪いんだけど、変動金利上がって支払が大変って具体的に月いくらぐらいの話？
自分は公務員夫婦の世帯1000万で変動0.525、月9万3千円の支払だけど、仮に2パーに上がっても月12万行かない位だから正直払える（てか、失業とかで収入減ったら今の変動でもキツくなる）
案外ウチみたいな家庭も多いんですかね？ >>731
りそなの固定にしちゃったよ
あかんのか。。、 >>734
ネットバンクの固定じゃなければ大丈夫じゃねえ？って流れだよ。。 >>729 が各行の契約書を確認して、固定でも銀行都合で金利変更できる条項の有無のリストを作ってくれたら、多くの人々にとても役立つよ。金融庁云々というより。
クソ銀行を晒し上げられるし。 >>730 >>737
仲介の重説は読み込むけど、銀行や保険の約款なんて読み込まないよ。
仲介は信用ならないって思うけど、昨日の段階で>>666について知らなかった人も多かったし。
いずれにしても、消費者を無知だと責め立てるのではなく、常識として広まっていないことを懸念するべきなのでは？
自分は、現金一括が可能だけども、ローンも使っていいかな程度だから、別にいいんだけども、
今回の件は、カジュアルに調べて、知り得る情報であってほしいと思うね。 >>725
現実を直視しよう
そして論理的思考を身につけよう 固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと >>739
>固定を選ぶ人には2種類いる
>安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
>変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
近い将来変動金利が上がる予想だから固定選んだ人とか、2種類どころじゃなくて他にもいろいろあるだろ。
どこが論理的なんだ？
穴だらけじゃねーか 全固定選ぶやつで銀行を選ぶやついたんだな。
どうせ、みすほとかだろ？それなら変動でよくね？
みずほなんか、じきに破綻するぞ。
0.数％の差ならフラットに決まってんだろ。
赤字垂れ流しても国が尻拭いしてくれる安心感 >>742
固定ならフラットって風潮あるよね
みずほは金利低いけど繋ぎ融資の金利や手数料考えるとフラットとそんな変わらんからな 古いフラットから新しいフラットに変えたりしてる人いる？
3～4年前だと変えた方がいいのかな？ >>744
旧団信は割高だけどそれを加味しても
今の金利ならトントンぐらいになるからうまみないかも
少し前なら借り換えメリットあったかもね >>741
なんでそこだけ引用してんだ？
「前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない」ってのは都合が悪いから見えないのか？それとも見たくないのか？
反日韓国人じゃないんだから目を逸らさずに現実を直視しようね >>746
おまえの"現実を直視"とか主観を事実のように書くやり方が韓国人そのものだろ、気持ち悪い
自虐ネタなんか？ >>749
コピペ馬鹿にさわるなよ。
せっかくみんなNGしてんだから。 >>746
最初の3行で論理が破綻しているから、それ以上引用する必要ないだろ。アホか >>749
スルー出来ずに顔真っ赤で反論してる時点で図星だと言ってるようなもんだw >>751
日本人なら現実を直視しよう
日本人なら、ねw 煽りのレベルが低すぎて可哀想になるな。お前みたいなのにも金貸してくれる時代に生まれてよかったな～ >>732
がん100%つけてるの？
0.52って >>755
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない >>757
近い将来変動金利が上がる予想の人はどうなんだｗ vsスレの意味も分からん阿保は相手にするな！
だがしかし変動は上がらない！以上！
熱いぜ変動！低温やけど５秒前！ 国力も人口も右肩下がりなんだから長期的にはデフレになると思うぞ
円の価値も、経済規模も、生活水準も、全てテープを逆再生するように昭和初期に巻き戻ってく インフレ・金利上昇の気配を感じられない人＝まともな企業に勤めていない人、最近の書き込みみてるとそんな印象だわ >>761
人口と経済規模も同時に縮小するから国産回帰しながら円安とデフレが同時に進む
それこそ昭和初期に巻き戻るイメージ >>763
１ドル360円に戻ったら暖房も冷房も自動車もなしだな。部屋でもダウン。見事温暖化防止目標達成。 >>764
国内の資源を消費すればいいから、薪ストーブ系じゃない？ >>688
激しく同意。
これが理解出来ない奴、反論する奴は人生の負け組の可能性大。 3年前変動0.35で借りて米国株で投資してローンの2倍の資産があるけど何か？
米国株自体は13年前からやってるが
繰上返済のくの字も考えてない >>767
金利が上がった時はどうする予定ですか？ >>767
何か？って、何を言って欲しいの？ローン控除終わったら一括返済で良いんじゃね？ >>769
ほとんど上がらないのは分かるがもし上がった時どうするか聞きたい ローンの倍資産を持ってんだから、控除期間に逆ザヤにならなきゃステイ、それより上がるなら即返済だろ？ お前ら何言ってんだ？上がらないも上がるもどうにでもなるだろ？ >>771
上がった時？
住宅ローンの金利だけ上がるという事態はあり得ないから考えるだけ無駄
変動金利って結局は住宅ローンより国の財政、株価、企業の財務の方に影響与える >>774
意味不明すぎる。返済計画から残りの残額まで教えてくれよ。ローンの倍資産増やせる位なら運用資産もクソもないだろ、払った所でいくらでもどうにでもなるだろ インデックス投資の期待年利が4%と言われてるから、プライム層は金利4%超えたら一括返済だろうな
金利が運用年利を超えたら運用資金を減らさないためにローン組む意味がなくなってしまう
...と言う意味でも銀行は4%って金利水準は意識せざるを得ないだろう >>776
ありがとう
これ以上聞いても無駄そうなのでここまでにしときます >>777
返済計画なんかない
返済表通り引き落とされるだけ、今も今後もね
タダ同然で借りてるものを返す気になんかならない 年収予想サイト（2022年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku.page.link/yosoku2022 >>780
そうなんだ。良かったねこれからも万全だね。お宅の脳内ドヤ話はチラシの裏にでも書いとけよ。スレチにも程がある 固定なら>>688、変動なら>>767
が最適解でええわ >>767
そこまでの大勝ちした要因に変動固定は関係ないでしょ。月々の返済額なんて1～2万くらいしか差が無いんだから。 株投資でローンの倍の資産てのは変動じゃないとできないもんなの？
そんだけやれんなら固定でもやれんじゃね？ 金利が上がったら運用資産で返済するって、ホントに運用してる人のセリフかなぁ。
資産運用で利確が一番難しいのに。
金利が激しく上がるような情勢で株やら投信が値下がりしていないとでも思ってるの？
そして、そんな時こそ世紀の投資チャンスなのに手仕舞いですか？ 金利上昇時に固定を借りながら資産運用の人はいる
金利上昇時に資産運用を引き上げて変動を繰り上げした人は今のところ皆無
頑張って損切り道を切り開け 基本的に金利上昇時は株価が下がっている時なんだけど、そんな時に株を売ってしまうの？
株を買い入れたい時ではないの？ >>790
短期的にはそうだけど長期的には逆の相関がある >>791
逆の相関とは？
短期的な視点だと「金利上昇しつつある渦中においては、株は上下を繰り返し」ながら、
長期的な視点においては「下落していく」のではなくて？
もちろん個別の銘柄では、全体の流れとは違う物もあるのだろうけど。 金利低い時に固定にして株に全力が理にかなっているな 投資にもいろんなやり方があって、
一般的な長期積立とは逆に株価上がってるときに買って下がり始めたら売る手法もある
投機とバカにされそうだがリーマンショック以降には株価下がり始めたら売って
金、債権、現金など安全資産に変える「リスクパリティ」は機関投資家の自動売買ルールにも多く採用されてる
このルールがコロナショックで異常な暴落を引き起こした犯人説があるくらい
俺も変動で「株下がって金利上がる」状況を想定してるので長期積立ではなくこのリスクパリティを採用してる
今は株価下落なので現金化して金をチマチマ積み立てつつ
株価回復するならこの金と現金は株に戻すし、
金利が上がるなら繰上返済に回すつもりで様子見してる >>794
「ポートフォリオに占める各資産の価格変動率の大きさに注目し、市場の動きに合わせて組み入れ比率を変更することで、各資産のリスクの割合が均等になるように資産を保有する運用手法。一般的に価格変動率の大きい株式の比率が低くなり、変動率の小さい債券の比率が高くなる。」
お前の説明とは全然違うのだが >>792
瞬間的には確かに株価下がるときに債権が買われるけど長期的には何故か逆の傾向がある
米国で長期金利が上昇した月にS＆P500が上昇した月は58回で74％だ
たぶん株価も金利も両方物価に引っ張られるからかな？
理屈は分からんけど実際にそうなってる >>796
>米国で長期金利が上昇した月にS＆P500が上昇した月は58回で74％だ
これはいつ？ 金利上昇時は株価の他、債権価格も下がるだろ。
金利上昇前に売却して現金化すればいいけど、それは難しい。
>>788が言ってるように。
運用して変動金利上昇のタイミングで一括返済とか、簡単にいうけど
十分に検討できていない感じがするということでしょ。 >>800
それは「単発的に金利が上がった」ということではなくて？
各国の中央銀行がこれまでの金融緩和政策を改めていくという局面でも同じ理屈なの？ >>797
どこがって・・・
・価格変動率が大きくなる：リスクが高くなったので、売る
・価格変動率が小さくなる：リスクが低くなったので、買う
これがリスクパリティ戦略
とどのつまり、株価が一定ならば買い
上がったり下がったりするなら売り
お前は、株価上がってるときに買って下がり始めたら売るとか頓珍漢なことを言っている >>802
結果的に下落するときにボラ上がるからな
リスクパリティは結果的にトレンドフォローと似た売買タイミングになる
エクセルで機械的にボラとポジションサイズを計算してるけど、
今もそうだしコロナショックのときもノーポジにされたわ >>803
上昇するときもボラリティ上がるよ？
上がったら売るのがリスクパリティ戦略だから、トレンドフォローとは逆になる
頭、大丈夫？ 失礼、
上がったら売るのがリスクパリティ戦略だから、上がっている時はトレンドフォローとは逆になる >>804
俺の見解じゃなくて一般的な話なんだけど急落時のがボラが高いよ
チャートみれば一目瞭然だと思うけど上がるときはジリジリ、下がるときはドカンでしょ？
もちろんコロナバブルみたいに急反転から暴騰する(上昇だけどボラが高い)パターンもあるけど >>806
だから何？
リスクパリティの説明とは何の関係もなさそうだが？頭湧いてるのか？ >>807
やたらリスクパリティに突っ掛かってくるけどもうリスクパリティは忘れてくれ
トレンドフォローと混同した俺が悪かった
じゃあ「リスクパリティ」とは「トレンドフォロー」のことだと読み替えて >>794 を読み返してみてくれ
それなら納得して貰えるかと >>808
知ったかを認めたのは偉いが、後は全然納得できん
そもそも、「短期的にはそうだけど長期的には逆の相関がある」といいいつつ、 「株下がって金利上がる状況を想定してる」のは矛盾している >>809
「想定してる」と言うのは予想してるって意味ではなく対処を用意してるって意味ね
俺個人は「金利と株価は短期的には逆行しても長期的には順行する」と予想はしてるが確信はしてない
なので金利上がったら株下がってても現金化して繰上返済に回してくつもり…
って意味
>>794 では、繰上返済とコンセプトが矛盾しない運用手法もあるよってことが言いたかった >>810
794のどこに、「繰上返済とコンセプトが矛盾しない運用手法もあるよ」ってことが書いてあるのかな？
解説してみて >>811
んもう...
まだ理解できんのか
・長期積立
→株価下がったときにこそ積み立てたい
→ 「株安いけど金利が上がる」局面で繰上返済に資金を回すのは運用コンセプトに反してしまう
・トレンドフォロー
→株価下がったときに売る(ポジション減らす)
→ 「株安いけど金利が上がる」局面では資金が引き上げられて積立も中断されるので繰上返済に資金を回しやすい >>812
あのさー、トレンドフォローの方も意味分かってる？
下がり始めたら売って、上がり始めたら買うんだよ？
繰り上げ返済したら、上がり始めた時に買う資金無くなってしまう
だいぶ抜けてるね、あんた >>813
手法と資金管理を混同してね？
それ運用手法じゃなくて資金配分の問題でしょ
トレンドフォローなら下落局面に資金配分を柔軟に変えられると言ってるだけなのに、
キャッシュ全額をいきなり繰上返済に回すって発想には驚いたわ
例えば株売った分のキャッシュには手をつけずに中断してる積立を繰上返済に回すとかでも良いし >>814
お前が繰り上げ返済に資金を回すっていったんだろ？アホか
>例えば株売った分のキャッシュには手をつけずに中断してる積立を繰上返済に回すとかでも良いし
金利あがるんだから、月々の返済もあがるんですけど？
中断している月々の積み立てなんて金利上昇分で飛んで、残ったとしても微々たる額だわ
アホ過ぎて話にならん >>817
だから運用から繰上返済に資金配分を回すってことでしょ
なにもおかしくない
混乱してるのはお前の方だ
それに多少金利上がったくらいじゃ繰上返済の資金は圧迫されんよ
35年ローンだと金利4%超えてようやく返済月額が2倍くらいだ
よほど金利上がらん限りは一括返済なんてしないしその必要もないと思ってる
俺は金利は上がっても数年で戻ると考えてるけど、
もし20年ずっと金利戻らなきゃ「20年前から繰上返済始めてればなー」となるから
金利上がってる期間中だけ念のため繰上返済しとくって程度 >>818
完全にくるな。
基地を空爆中らしいぞ。
変動さん決断が遅かったな。 >>819
もう全てが変わったんだよ。
どうでもいいよ。
まずは燃料先物だな。 >>804
ここのコメントでリスクパリティを自分で運用したこと無いの丸分かりだわ
俺は実際に運用してるから分かるけど株価上がるときは低ボラでジリジリ上がるからそう売られんよ
売られるのは大抵下落でボラ上がったときなのでリスクパリティも順張り戦略に分類される
リスクパリティがトレンドフォローと別物だってのはやっぱり納得できんわ
納得して貰えんからトレンドフォローって事にして話し合わせたけど >>822
ID真っ赤にしてしつこすぎ
どっか行ってくれよｗ >>822
そんなに講釈垂れたければ株のスレ行けよ！www
顔色真っ赤にしてご苦労様なこったw
乙ですwww てか、今夜の米国市場はヤベーな！
VIX指数40越えるかな！？オラ、ワクワクして寝れねーぜ！w リスクパリティでググったけど、要するに安全資産の保有割合を多くしてリスク分散しようってことじゃね？
ID真っ赤にしてる人の主張とは全然違うと思うんだけど >>828
「リスクパリティ 順張り」でググってみ
順張り戦略の一種であるとの見解が多いから
上昇時はボラが低いのでトレンドに追従して下落時にはボラが上がるのでポジションを投げる挙動になる
つまりトレンドをフォローする手法と言うことになる リスクパリティでは株価下落時にボラが上がると株のポジションを減らすので
代わりに安全資産(金や債権や現金等)の資金配分を増やすことになる
なので、安全資産の一部をさらに繰上返済にも配分する事ができるよねって考え方だよ
リスクパリティが果たしてトレンドフォローかどうかについてはぶっちゃけどっちでも良いと言うか、
「株が下がったら売る」を便宜上、トレンドフォローと言い換えて説明してただけ また面臭い奴が帰ってきたぞ…。
友達いるの？いくら金があっても友達いないとツマラナイ人生になるぞw 戦争始まるとは思わんかった
やっぱり何が起こるかわからん
固定でよかった
安いとはいえ変動選んでたらメンタル持たないわ 瞬間風速はよくわからんね。景気悪くなるから金利上昇ペース落とすと見てるんだと思うけど、資源高→金利上げのあとの反動でかそうね 金利傾向はオイルショックと第二次オイルショックを参考にすればいいよ >>827
これから金利上げるのは絶対でしょ
先行き不安だしインフレ抑制しないと。 これ、2年後くらいに世界大戦マジでありえるぞ。
ウクライナがこのまま見捨てられたら、中国が台湾を併合する。
軍事同盟を組んでない国は、西側諸国サイドであっても見捨てます、って事がわかったからな。
在日米軍がなかったら日本も同類だったわ。 >>838
在日米軍はあくまで米国のため。
反共の防波堤が決壊したら日本も見捨てられる。
ウクライナは日本でもある
どちらも緩衝地帯 オマエラアワテルナ！
たとえロシアに占領されようが変動金利は上がらない！
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ アメリカはともかく、日本が利上げしてなんか良いことあるか？ >>841
ないよ、でもしょうがないんだよ。鎖国じゃないんだから。
インフレくるぞ。 上がる上がる言ってて、いつ上がるんだよ
上がってから騒げよ 8均等なんて買う意味あんのかね？
ムチャクチャ保守的な年寄りならいざ知らず どーせNISA枠で買うなら8均等なんかおじいちゃんみたいなことせず米国インデックスとかでええやろ 運用に滅茶うるさいおっちゃんを召喚しようとするのヤメロw 戦争のおかげでリセッションがくるな。
米国金利上がるのも緩やかにになるはず。
日本なんて金利上げようがないから、
またしばらく変動有利だろ。これは。 ちょっと考えてみると、変動を選択する人々が多いほど
物件価格も上がるし、将来金利上昇局面でローン破綻者の物件が安く出回るし、
良い事しかない。
つまり全面的に変動推しで良いような気がしてきた。 まあこの地合いで銀行株軒並み下がったぐらいだから日本の利上げ観測は後退したってのはあるかもね。
特に深く考えてないけど。 いや、戦争のおかげでリセッション来るから、
インフレももう終わりだ。
金利上げる必要ないので、
変動金利が低位で固定になるだろ。 戦争でデフレになると思ってる程度の奴しかいないスレ！
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ ご新規様いらっしゃい！
一緒に熱くなろう！
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ ロシアは資源国だからもし追加制裁でドル凍結になったら対露貿易停止だから世界規模で物価上がる
日本もロシアから年間1兆円規模の輸入をしてる 上げられないとか訳わからん事言ってるやつもこれで居なくなるな。世界情勢に足並みを合わせないと日本経済だけが死ぬ 黒田が上げる必要ないって言ってるのが理解出来ないのか
大事なのは世界協調でもお前の主観でもなく日銀の判断なのに ロシア進行後に黒田が発信したのか？それは失礼しました、私の認識不足です 何も発信してないのにこれで分かるとか言ってる知恵遅れさんですね 世界同時株安だし金融緩和が世界的な流れ
戦争で供給が滞ってさらに物価高騰したらそうも言ってられなくなるけど 金利が上昇する条件とか環境が「好景気」と思ってる人いるよね。「インフレ抑制」が金利上げの目的でしょ。
インフレを生み出す起因が好景気か戦争かの違いはあるだろうけど、インフレが暴走しそうになったら止める手立ては打たないとな。元々がコロナによるインフレも収まってないし。
戦争で不景気になるからもう金利は上がらないぞって感じの人は間違ってると思う。>>855 とか。 不景気でも金利は上がることもある。
皆がお金が必要になれば、貸し出す側は高い金利で貸し出しても借りてくれるからね
資金繰りが悪くなるのが不景気なわけだし >>870
スタグフレーション突入だよな。金利は予測して先んじて動かないと上がった時にはもう遅いんだよな 一年くらい前にオイルショックで金利上がったぞって言ったら
「現代にオイルショック来るのwww」とかって草生やしてたやつ居たなぁ
あいつ今、どんなアホヅラしてんだろ。
もとからアホヅラかw ユーロ圏がSWIFT排除という諸刃の剣を抜こうとしている。本当に抜いたら経済の大混乱は必至。
つくづくフラットにしておいて良かったと思う。 >>877
怖いんだろ？なぁ、怖いんだろ？？w
今さら狼狽えんなよ！ >>878
変動一択！固定の負け犬の遠吠えウケるな! 変動選んでたらこの戦争で金利のことばっかり考えてただろうな
固定でほんとよかった
こんなのメンタル持たない 固定なのにこのスレに張り付いて金利のことばっかり考えてる固定派って一体… >>882
飯うまが見たいんだよww
震えて眠れww
固定大勝利！変動アホヅラカウント5！！ 小僧の煽りなどそよ風よ！
日本にロシア軍が攻めて来ようが変動金利は上がらない！
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ 戦時中って一般的には資源不足や供給不足でインフレ傾向になるのでは？
リーマンショックや日本の90年代バブル崩壊みたいに、供給サイドに問題ないし資源は充足してるのに、信用不安や金融システムの問題で不景気になったのとは異なると思う。 日本なんてインフレよりたちの悪いスタグフレーションだからな。
排除が長期化すれば更にそれが加速する。
変動は金利が低いしこの先も上がらないって言ってるお花見の住人は震えてろ！w 固定金利2年半経過
残り、32.5年
なんか楽しくなってきたーww 戦争もコロナ禍も供給麻痺によるインフレ要因だから金利上がっても数年で収束でしょ 上がるのに、いつまで待てばいいのよw
もう何かあるごとに騒いでは萎むを繰り返すここの固定の単細胞っぷりには飽きたわ >>889
金利上昇予測はインフレに伴うという根拠がある、根拠もないお前の書き込みはただの願望 >>891
果たしてコロナ禍やロシア侵攻の経済混乱が5年も10年も長引いてるかね アメリカの利上げ予定も2023年までだからな。そこまでに鎮静化したら利下げしてくでしょ。ゼロ金利解除も長くて3～4年じゃないかな。
日本が追随する必要が発生するのかは未知数だけどな。円安の進行次第じゃないかな。
あ、ロシアが核を撃ちやがったらまた話は変わるな。 コロナからウクライナの流れって、ものすごく20世紀初頭の流れに似てるんだよ。
おまけにロシアが露骨に恫喝を始めたからな。
この先、数年間は世界大戦の可能性が非常に高まってると思うわ。 >>892
これから世界的にインフレが加速しさらに円安となるようであれば最悪のスタグフレーションが待っている
円安誘導する日本の金融政策は逆張り状態、食料燃料価格高騰は自国のみで解決出来んのだから根本的に政策を見直す段階に来ている
とはいえ、いつまで続くのかどれ程上がるのかはわからん。最悪の場合、固定も吹き飛ぶもんな。政策見直しを切実に願うわ 円安、インフレ対策として、テーパリングと利上げがあるけど、前者は国債や株価が暴落してる中では難しいだろうし、日銀が取れるのは後者かな。物価上昇率が携帯マジックも消える来年度は2%は確実に超えてくるし、SWIFT排除の影響で更に上乗せされたら、圧力かかって任期後に利上げかな。多少、利上げしたところで抑えられるとは思えないが。 >>896
日銀は頑なに利上げを嫌がるでしょ、あれなんでなんだろ
政府が国債を発行できなくなるから？ >>897
異次元緩和こそデフレ脱却 好景気誘導と結論付けてるからだろう。アベノミクス実現という自民からの後押しも強い。実際、円安株高で恩恵受けたやつもここでは多いはず。
ただ、日銀の掲げる2パー成長にこだわって出口戦略を見失った状態のコロナ→ロシアだからタチが悪い
黒田の任期はあと1年だけどどうすんのかね？これからの1年てかなり大事な局面だぞ >>897
日銀のシナリオに沿わないインフレだからな。
景気が悪い中で利上げすれば、ギリギリ留まってる、中小企業の倒産は間違いなく増加するし。公務員体質の日銀が自発的にそんなことは出来るはずなく、国民から突上げ食らうギリギリまで利上げはしないかと。 >>899
材料高騰でも中小企業はきついよ
消費者もきつい
利上げして円高になれば生活自体は多少楽になるから失業してもまだましのように思うんだけど もう日銀とか関係ないよ、スイフトからのロシア閉め出しに日本も参加するって、金融大混乱するから各国協調しかないよ。 >>899
実際、利上げ＝解決策ではないもんな。ただ、上げない選択は愚策、異次元緩和の効果はこれ以上見込めない上、自分達の首を締めるだけ >>897
物価上昇目標を達成してないのに利上げというか緩和をやめたら失敗を認める事になるからな。かつ、日本円をこんなにボロボロにした戦犯になる事が確定するから、黒田は任期中は死んでも利上げしないだろう。
2年の期限で強制的に緩和をやめちゃえばよかったのにな。 >>901
インフレ対策で各国協調で利上げするなら、日銀にとっては渡りに船かもな。今なら、ロシアのせいと言えば国民も納得するだろうし。 >>903
黒田が死んだら流石に上がるんじゃないかww
とはいえ、ここの人は恩恵を受けたし現行でも異次元に金利が低い。あとはもう個人の判断、変動固定もそれぞれ先を考えればいい
ただ、変動で借りた人が多くて上がると困る人が増えるから上がらないとか、上げたら景気が悪くなるから上がるわけないとか、訳わからん事言ってるやつは、脳死思考のままさっさと○ね >>904
そうだね、ロシアのせいにできるのは良い >>901
金利の歩調を合わせる必要性はないけどな 金利上がるとしても3年か、長引いても5年だろ。
金利も行って2%か、どんなに伸びても4%は超えまい。
その程度ならまだ総支払額は変動のが安いべ。 固定組がなぜかウキウキだけどフラットしか審査通らなかった固定組も死ぬだろ
変動金利が上がるとしたら今とは比にならないくらい物価上がるって事だからな こんなことがあるのだろうか
なお、2/11時点では8.5→9.5％に上げたことがニュースになっていた。
ロシア中銀が大幅利上げ、政策金利を20%に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB286Y40Y2A220C2000000/
2022年2月28日 16:03 >>916
この分だとロシア破綻だな35年間で2度目か >>919
波及が無いはありえない。エネルギー関連は確実に高騰するだろうし、ロシアの利上げはまだ天井に程遠い おいおい何を期待しているのかな固定くん！
銀行の家畜が騒いどるんか！？
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ >>916
うはっ、ジンバブエの再来だな。ロシアの通貨が元になるんじゃねえかこれ。 >>922
その感覚は正しいよ、生活費は倍になるけどな ロシア住みのフラット民は歓喜してるぞ！きっと。ま、ロシアにフラット民はいないけど…w マジレスするとロシアみたいになったら固定も変動も借金はチャラ同然 金利が上がってもルーブル3割落ちてるからな
日本で同じ事が起きたら海外投信爆上がりで一括返済するのみ
完全に想定内じゃん
だから住宅ローンは借りるだけ借りて投資すんのよ 勘違いしないで欲しいけど変動が上がるとは言ってないからな。固定への借り換えという選択肢が無くなるだけだから、いつ上がるんだよとかは知らんからな
自分で考えてくれ 固定はアホだよ。変動こそ至福だ。なんせ日銀様が、金利が上がらないように介入してくれるからな。 欧州もウクライナ支援という建前でジャブジャブ継続やからな おまえら、もう金利どころの話じゃねーよ。
水と食料を家族一ヶ月分買っとけよ。
あと金属バットもな。 >>934
上がるか知らんけど、変動が上がりだす頃には固定はもっと高くなってんじゃね？
変動のリスクの１つはそういうとこもあるんだろ 上がる直前に固定組めた人が1番の勝ち組になるか、変動が逃げ切るか
残り15年の人と35年の人とでも違ってくるしね 固定は未来の変動って言うからね
固定が上がってくると変動が将来的に上がる可能性が高くなる 猿でも借りられるから変動にしときなさい！
熱いぜ変動！戦闘真っ只中！ >>937
利息だけで見ると一番の勝ち組は5年ぐらい前に変動組んで減税受けるだけ受けて一括返済する人じゃない
よーいドンでも期待値は変動有利なんだから契約後何年か経過してたらなかなか逆転は難しいよ >>942
利息だけでみるとそうだけど、インフレシナリオには全然乗れてないね、、、 ここにいる固定さんは俺も含めて負け組だけどやっともうすぐ勝てるはず… 固定はインフレになったときに金を貯められて初めて旨味が出るんやで
変動は利子で相殺されるから旨味が無いんやで >>939
3月実行じゃないけど、まさにワシ。
1月に本審査降りて、家建つまでマッタリしようと思ってたら、氏にたい。
たった2ヶ月で0.2%上がったんだが？？？ 変動さんが勘違いしてるのは、トータルの支払額は今の貨幣価値で換算するべきでないところ リスク回避のための固定であって勝ち負け損得を考えて固定を選ぶのは根本から間違ってる これからの購入は引き渡しがすぐでないと、融資実行が金利のピークになって、35年高金利固定の磔の刑になるリスクがあるな。 >>950
ただの返済方法。どんな目的で使ってもいい。 >>950
このスレの外でそれを言えば当たり前の話なんだが、このスレでそれを言っちゃうのは如何なものかと思う。自分で書いてる事に疑問を持たないなら相当なアレだぜ 固定も変動も金利安すぎる
昔と比較すると
固定と変動の金利差自体誤差レベルだよね 変動が低金利なのは
プロパー金利から優遇金利を引いてるからだろ
優遇金利なんて金融機関が廃止しようと動けば
どんな状況であれ廃止を阻止などできない
変動金利で融資実行するということはその位リスクは高い
ハイリスクハイリターンなので挑戦するには面白いね >>958
固定は先に上がるが直ぐ変動が追い越すよ。 繰り上げで逃げ切れるやつは変動、上がったら困るやつは固定。以前と変わりないよ 十年国債が急激に下がってるから、これ維持する前提で5月に少し下がるかもしれないけども、上昇トレンドは明らかだとおもう
上限0.25に張り付かないうちは安いと捉えていいんじゃまいか FRB３月１５日頃利上げ決定。
戦争の行く末もあるし注視だな。
変動さんは重い腰を上げ、乗り換えや繰り上げの準備だけはしとかんといかんね。 このスレを読んでると、いろいろ悩ましいですが、ミックスローンにしてリスクヘッジします。 円安これ以上進んだらヤバいだろ。来年の4月を待たず金利上げ前倒しにも充分世論が付いてくるはず。
反対するのは変動さんだけ 笑笑 税収上がらなければ利上げはないだろう
でも給料上がらない現状では税収は上がらない
でも円安も止まらない
詰んでるね >>966
テーパリングなど今更過ぎる上効果は何も望めないのにな。ほっといてもバフル期以来の2パー達成は確実、給料は据え置き貧しい国になるぞ 金利上げたらいいんだよ
金融機関も融資の利ざやで稼げるし 今度家を買うことになって住宅ローンを変動で組むか固定で組むか悩んでる
一応自分で手配して変動の方の仮申請は通ったけどこれから先インフレが起こること考えると
ハウスメーカーさんが用意する安めの固定がいいような気もするんよな スレの立て方わかんないや
ごめんけど誰か立ててくれる？ >>969
上がった日本国債の金利はあんたが払うの？ >>972
そんなのもっと国債を刷るんだよ。足らなきゃ更に刷る。
政官はそう考えてるよ。アホだよね。 >>972
頭悪いレスだなぁ、金利上がるの嫌なわけ？
そう恐れんなって。 >>971
立てといた
>>970
年齢や年収によるけどどんな感じ？ >>973
国債刷るって金利が低いからできるんだが
日銀のバランスシート考えてみ
借方日本国債、貸方銀行からの借入金だぞ
借入金の方が金利上がる上に、国債値下りするし日銀の財務は劣化する
出口なき異次元緩和ってこういうことだぞ >>966
テーパリングしたら日銀が買ってた、日本国債誰が買うの？国民やメガバンクが今更買うとは思えないが。 >>978
日銀が買わないと金利の制御が困難になるから止められない
利上げするともっと制御は困難になる >>976
サンクス
年齢はアラフィフ
年収は去年は980万でその前は1000万超だったけどそんなに安定してるわけじゃない
そんで3000万を30年ローンぐらいで組もうと考えてる
これまで専業主婦だった嫁が働き始めるから結構余裕だとは思うんだけど 一時的に金利が上がっても支払総額が有利なのは変動で変わらんだろ
コロナ禍にしろウクライナ危機にしろ5年も10年も長引くような話ではないし >>979
利上げせんと誰も買わんやろ。円の価値これ以上下げたら単純な生活苦だわ >>982
インフレ抑えるため金利上げるのに上げたらインフレに火をつけるだけという >>981
お前は毎回現れるけど、正常化への納得出来る材料を毎回忘れてくるな >>983
というか、円安の進行のがヤバいわ。ガソリン200円になるぞ >>984
むしろパンデミックや戦争による世界的な供給麻痺インフレが5年や10年長引いた例が今までにあったっけ？
オイルショックは第１次第２次足しても物価沸騰した時期は5年未満だよね
第2次世界大戦も6年間続いたけど実はブロック経済体制は割と早い段階に崩壊して物流(貿易)はすぐ回復してる >>980
50前後って事ですか？
それだと固定にして繰上げ返済せずに保険代わりにするのが良さそうですね
ガンガン繰上げ返済したい場合は変動ですね 貯金がいくらあるかによるでしょ
仮に全く貯金がないなら、年収1000万でも50で家買うのはキツイよ 原油、小麦が爆上がりでしかも円安。
車で郊外の丸亀製麺に行くのがセレブのステイタスになるのもそう遅くないな！www そもそも返済額が数万上がる金利上昇時の物価では生活費は10万近く上がってるだろ
固定組でもフラットしか審査通らなかったサブプライム層は死ぬで >>986
そもそも過去が比較対象にならんだろ。経済の規模もアジア諸国の成長も第二次大戦、オイルショック時と比べるのはどうなの？
物流は寄港や原油だけの問題じゃないぞ、日本が単純に近隣諸国に買い負けてる インフレしてる前提なのに何で今の金銭感覚なんだ、、、まあもう組んじゃった人はそのままいけばいいんでね。
おれも会社のFPに聞いたら9割変動だと言ってた。おそらくインフレとか考えてない。想像力がない人に言っても伝わらないし、もう組んじゃった民はそういう考えなんだ、で終わらせるしかない そう言うても数年前まで、
ウィルスパンデミックも、先進国による民間人無差別爆撃も
現代で起こるわけないって思ってたろ？ おぼろげながら見えてきたんです。インフレになって金利が上がる未来が。 固定を選ぶ人には2種類いる
安全と安心を買うため最初から固定を選んだ人と、
変動で審査落ちて仕方なく固定で組んだ人
前者は金利のことなんて忘れて平穏に暮らしているのでこんなスレにはいない
固定組がやたら変動に突っ掛かりたがるのはそう言うこと このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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