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【分譲】マンション管理会社　52棟目
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0001名無し不動さん
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2021/06/08(火) 20:41:54.18ID:???
社運をかけて管理委託費の値上げ要請。
値上げをしない？
それなら解約だ。
0751名無し不動さん
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2021/09/13(月) 23:03:01.78ID:???
貯水槽、電気設備(高圧一括受電マンションの場合)、清掃辺りじゃね

立会とか報告書確認してましたって感じでどうかな
0752名無し不動さん
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2021/09/13(月) 23:05:43.18ID:???
※ 1〜5の「設備管理」とは、設備についての運転、保守、環境測定及び評価等を行う業務をいいます。

評価等に該当という事かな？
0753名無し不動さん
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2021/09/13(月) 23:35:39.49ID:lSSnllos
>>748
BMてビルマネジメント？　ビルメンテナンス？？
0754名無し不動さん
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2021/09/14(火) 00:28:31.43ID:???
>>752
そう、その辺りがフロントだと業務に該当しないから清掃が無難
0755名無し不動さん
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2021/09/14(火) 23:06:04.70ID:???
>>753
748じゃないけど、おれはビルマネジメントに何とかなれたよ
0756名無し不動さん
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2021/09/15(水) 00:15:49.24ID:ytxHNPLP
>>755
おいくつで転職された？
ビルマネに転職したいと思ってる
0758名無し不動さん
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2021/09/15(水) 06:13:09.49ID:???
前にいた後輩はビルオーナー会社に役付で転職したな。
オーナーなのかAMなのかわからんが楽そうだったわ。
0759名無し不動さん
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2021/09/15(水) 09:39:12.53ID:usGWxqAY
未経験で資格もないのですが、この業界に転職するの可能でしょうか？
元の仕事は制作会社勤務、肩たたきにあった30代後半妻子持ちです
失業中に宅建取得すればなんとかなるものでしょうか
求人見てますが、未経験で前職並みの年収300万ほどの仕事を探すと
不動産営業くらいしかないです、ちなみに地方です
0760名無し不動さん
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2021/09/15(水) 09:42:32.72ID:???
管理業務主任者があれば未経験でも十分に可能だから今すぐ管業の試験に申し込めば？
９月締め切り１２月試験だよ
0761名無し不動さん
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2021/09/15(水) 09:53:43.84ID:usGWxqAY
ありがとうございます、いい情報が得られ感謝しています
後がないのでこの分野で頑張ります
0762名無し不動さん
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2021/09/15(水) 11:29:15.12ID:???
>>757
ありがとうございます。
同じくらいの年齢で転職することになりそうです。
大手のビルマネ目指して頑張ろうかな。
0764名無し不動さん
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2021/09/15(水) 21:21:22.02ID:WxT7QHJo
管理会社転社歴８社目の５１才ですが、次９社目どのへんがいけますか
資格は宅建と管業だけです。居住地域は千葉。
ご承知のとおり、仕事は「できません」、要領も悪いです
0768名無し不動さん
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2021/09/15(水) 22:41:45.84ID:???
会社が潰れたり上司と合わなかったり社長に嫌われて飛ばされたり親族経営会社で病気になったりした
今の会社は言いたい事言っても大丈夫な状況だし給料も悪くないし仕事増えるハナシは絶対断るので
0770名無し不動さん
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2021/09/16(木) 00:21:28.78ID:???
転職回数を正直に書きますの？
４回位にしないと書類で落とされますやん。
今、うつ病で心療内科通院してます。
不眠症でもあります。どうしたらえでしょうか？
0772名無し不動さん
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2021/09/16(木) 00:36:11.97ID:EJfO+6ed
>>713
元々他財閥と比べて給料高くなく、残業で稼いでいたヤツも一定数いたが、残業で稼ぐ事ができなくなった。会社としては、人件費が削減できたみたいだが、社員に還元なし。
評価も不透明で人事系は評価が高い。
コンプラ対策で同業他社に比べ圧倒的に社内向けの書類が多い。
諸々重なってできるフロントがドンドン飛び立っていって残った奴らに皺寄せが行って悪循環。
課長級も飛び立ってる。
0776名無し不動さん
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2021/09/16(木) 17:54:25.71ID:pgole9ZE
>>773
地獄から辺獄へ
0779名無し不動さん
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2021/09/16(木) 21:17:08.62ID:???
元々三菱がSだったのに落ちぶれたな
今のSがホントに三菱より上なのか怪しいけど
0780名無し不動さん
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2021/09/18(土) 21:30:57.40ID:???
三菱はけっこう給料安いみたいだからね。
三菱より貰える所は割とある気がするな。
0781名無し不動さん
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2021/09/19(日) 16:43:41.15ID:HoMM2oV+
三菱に入社したけどコレじゃない感半端ない
0782名無し不動さん
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2021/09/19(日) 17:05:23.10ID:OhrqOT3/
>>781
役職は？
0785名無し不動さん
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2021/09/19(日) 18:05:35.43ID:pWeLc5cC
近鉄に来いよ
どうでもいいや感半端ない
0787名無し不動さん
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2021/09/19(日) 18:29:29.28ID:???
禽獣館のイメージ
年収300代
鉄道の孫会社で大量の天下り役員を食わせるために存在する
フロントからの昇進は係長でストップ
0788名無し不動さん
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2021/09/19(日) 18:54:55.56ID:???
俺も来年の管理業務主任者試験受けて資格取ってマンション管理の仕事したい。
管理業務主任者難しそう
0790名無し不動さん
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2021/09/19(日) 18:59:41.40ID:???
管理業務主任者なら勉強も今から行けるな

弊社は持って無いフロントが多くてキレそう
0791名無し不動さん
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2021/09/19(日) 19:04:43.69ID:???
毎年新卒が勤務中に勉強時間を許可しているにも関わらず、定時であがり、ほとんど受からない状況にキレそう
0792名無し不動さん
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2021/09/19(日) 19:47:20.70ID:???
>>789
いやー時間足らないかなぁ
頭悪いし
半年くらい掛けて勉強しないと受かる自信ないっす
0794名無し不動さん
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2021/09/19(日) 21:48:22.16ID:dGREbcJ3
俺は来年受けるよ
管理業務主任者とマンション管理士をダブル受験狙ってる
大変だと思うけどね
0795名無し不動さん
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2021/09/19(日) 21:52:50.88ID:???
今年管理業務主任者取って終わったらマンション管理士の勉強始めたら？
0796名無し不動さん
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2021/09/19(日) 22:04:11.24ID:Ja0z/TKX
W受験だと下手したら両方落ちるとかある？
だったら管業に絞るべきかな？
0797名無し不動さん
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2021/09/19(日) 22:15:00.49ID:???
似たような試験に見えちゃうかも知れんが、競争率３倍はエグいからな
0798名無し不動さん
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2021/09/19(日) 22:25:40.92ID:dGREbcJ3
今年は宅建受けるからはそれ終わってから勉強しますわ
0799名無し不動さん
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2021/09/19(日) 22:41:05.93ID:Ja0z/TKX
宅建は持ってるんだけどWだと知識がぶれそうだから管業に絞るわ
0800名無し不動さん
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2021/09/20(月) 11:44:52.08ID:t544eCKk
この業界はどこも土日仕事なんですか？
0801名無し不動さん
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2021/09/20(月) 13:01:55.01ID:???
>>800
理事会総会入れれば仕事だな
平日休みに振り替えても連絡くるから
0802名無し不動さん
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2021/09/20(月) 15:29:32.00ID:???
電話だったら年末年始も来る
年末に白ガス管からガス漏れして2日対応で休み潰れたわ
0803名無し不動さん
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2021/09/20(月) 20:06:50.44ID:osZcpnHL
年末年始休む必要ないだろ。休み基本と甘えるな
組合の僕なんだから年中奉仕精神第一だろ
0804名無し不動さん
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2021/09/20(月) 20:55:51.51ID:???
未だに時代が変わった事を知らない人が多過ぎる
そんなパワハラ体質の組合は切ってよし
0805名無し不動さん
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2021/09/20(月) 22:20:28.32ID:???
乞客への無理な対応が、ブラック企業を生み出す温床だからな。ITに限らない話だわ
働き方改革で有給義務化(罰則あり)、人件費抑制で残業も出来ないのに年末年始も対応？

理事の携帯でやっといて下さいwww
0806名無し不動さん
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2021/09/20(月) 22:23:01.92ID:vgUELt7p
>>803
やり直し
0807名無し不動さん
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2021/09/20(月) 22:38:57.33ID:???
休みの日の電話対応が多すぎて休んだ気がしないわ
ただでさえ休み少ないのに
0808名無し不動さん
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2021/09/21(火) 04:14:07.59ID:???
罪悪感感じないカスハラ系組合員には通じない時もあるけど休みアピールは欠かさない
辛抱強くやって休日の携帯直電はだいぶ減った
0809名無し不動さん
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2021/09/21(火) 11:53:47.24ID:???
>>792
頭が悪い奴が、覚えたことを半年間も記憶しておけるわけ無いだろ。
3ヶ月で一気に詰め込むんだよ。年末には全部忘れていいから。
0811名無し不動さん
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2021/09/21(火) 22:13:12.78ID:???
半年勉強したのにギリギリ合格だった
9年前だけど
0812名無し不動さん
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2021/09/21(火) 22:15:55.01ID:7/LZbaTE
管業だけあればフロントにはなれるんだろうけどマン管はあったほうがいいの？
どれくらい出世に影響する？
0813名無し不動さん
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2021/09/21(火) 22:27:21.92ID:ikuNRdaS
姉妹揃って発達系。私よりも重度系な妹が株やり始めて、
株式ブログの儲かる株レシピて金富子さんが銘柄教えてくれるブログがほんと当たるのよね。
妹がそこので株やって短期間に1500万円貯めたのには度肝抜かれたわ。
やっぱりお金あると発達でも毎日心に余裕できていいわ。
0815名無し不動さん
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2021/09/21(火) 23:43:30.29ID:???
>>812
係長から課長になる時に加点になるぐらい
マン管無くても課長になれる人はなれる
ただマン管持ちより能力が抜けてないとダメ

マン管持ってても能力が低いとなれない人はなれない
ただ抜けてなくてどんぐりの背比べだとマン管持ちが昇進に選ばれやすい
それだけの資格

まぁ管業だけだとバカは結構いるけどマン管のバカはあまり見た事ないからバカではない証明にはなるかも
0816名無し不動さん
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2021/09/22(水) 05:11:43.71ID:sjAbumBS
みなさん残業は月どのぐらいしてますか？
0817名無し不動さん
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2021/09/22(水) 07:50:22.53ID:D0fwlc/I
日 3.5h×20
週 8.0hx2
0820名無し不動さん
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2021/09/22(水) 11:20:09.53ID:y19y8wIE
>>772
まさにその通りですね。飛び立った
者としてはＢより下でもいいくらいかと・・・>>772
0821名無し不動さん
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2021/09/22(水) 11:21:40.49ID:5FNLILOt
>>820
どこに飛び立ったのかわかりませんが、新しいところは前よりいいですか？
0822名無し不動さん
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2021/09/22(水) 12:34:08.33ID:???
>>821
マンション管理業界から抜け出し、住民・管理員・会計部
に対するイライラがなくなり、おかげさまで快適ライフを過ごせています。
0823名無し不動さん
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2021/09/22(水) 12:39:53.94ID:Fkzyc2PA
所謂、メーカーの苦情係に自ら飛び込むスタイルが
マンション管理会社のフロントだろ？
0825名無し不動さん
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2021/09/22(水) 14:12:24.79ID:sjAbumBS
フロントはただのクレーム処理係？
0826名無し不動さん
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2021/09/22(水) 14:20:51.11ID:???
>>825
クレーム処理係だけだったらこの仕事簡単だよ
幅広い法律と設備の知識と事務処理能力が無いと無理
0827名無し不動さん
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2021/09/22(水) 14:24:09.64ID:HHsghScS
>>825
もちろん
0828名無し不動さん
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2021/09/22(水) 14:24:37.75ID:W3PB8NO9
>>826
でも、お前には無いだろ？
0831名無し不動さん
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2021/09/22(水) 15:11:57.08ID:K2BFY/Ia
>>830
いや無いな
0833名無し不動さん
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2021/09/22(水) 18:52:43.35ID:???
あと、コミュニケーション力
総会で50人近くの人を前に話したりするよ
人前で話したり説明出来ない人は話にならない
0834名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:02:20.66ID:???
こんな仕事に能力なんていらないよ
まともな知能あるならできるよだれでも
0835名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:06:01.63ID:DP6QhTNb
>>832
でもお前会社のお荷物じゃん
0836名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:11:30.67ID:6K4Zz5Vl
みんなはマン管もってるの？
0838名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:24:32.89ID:YjifNcOs
アエラスグループに転職しようかと迷ってるんだけど求人では夏季休暇４日って書いてるのに
ホームページでは夏季休暇無休になってるんだけどどういうことか詳しい人いますか？
0839名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:32:25.74ID:2kgmOUV0
>>838
電話したらいいだろ？
お前馬鹿だな
0842名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:52:30.33ID:???
>>836
一応持ってるね
資格手当と引き換えにマン管資格者指定の管理組合を担当させられる
0843名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:54:59.60ID:kNMuWMcE
クレーム処理は管理人とコルセンの仕事
（できない管理人は試用期間でクビ）
法定書類の作成・説明、担当物件の点検結果の把握・提案、管理人の教育など
これがフロントの仕事だ　分かったかクズども
0844名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:55:48.89ID:???
>>842
そんな感じだよなフツー

会社としてマン管手当て付かないのに、新規がマン管指定らしくて振ってきたけど断固拒否したわ
0845名無し不動さん
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2021/09/22(水) 19:58:38.59ID:kNMuWMcE
それから住戸間の騒音とか基地外住民の対応は「契約外！」と言い切る。
無理難題な要求は断る。
そんで対応が悪いとかネチネチ言う管理組合は、定価で値上げ提案してブチ切る。
これがフロントの仕事
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:59:55.63ID:aPlTF51O
>>841
頭いい奴がフロントやるかよw
0847名無し不動さん
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2021/09/22(水) 20:00:07.24ID:???
>>845
注意文はまいてるなあ

ただ、深夜以外の生活音はハナから蹴ってるけども
0848名無し不動さん
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2021/09/22(水) 20:02:45.80ID:BsRSmT4g
>>845
当たり前だ
騒音は警察または、環境課に言えよ
だわな
0849名無し不動さん
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2021/09/22(水) 20:42:25.82ID:???
フロントは誰でも出来るかもしれんが、能力でかなり差がでる
組合の運営はほぼフロントが握っていると言っても過言ではない
能力の低いフロントがついたマンションは不幸

逆も然り、フロントにおんぶに抱っこ、要求が強い、採算が取れない組合は今後切り捨てられるだろう
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:51:33.26ID:RWJBR1Jl
>>849
で、飯の種が無くなる業界なんだろ
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